Veileder i kontrahering av byggeledere. Hvordan unngå byggeskandaler?

Transkript

1 Veileder i kontrahering av byggeledere. Hvordan unngå byggeskandaler? Sivilingeniør Erling Malm NKF - Bygg og eiendom

2

3 Norsk Kommunalteknisk Forening Ideell medlemsforening ingen eiere MÅL : Informasjons- og erfaringsutveksling Fagfora / nettverk og lokalavdelinger Virksomhetsområder : Tidsskriftet Kommunalteknikk Messen Miljø & Teknikk Fagfora / nettverk dato 3

4 KOSTRA KOSTNADER TIL DRIFT OG INVESTERING I KOMMUNENE I 2009 Brutto drift : 14. mrd Brutto investering : 14. mrd dato Byggeledelse anno

5 BYGGELEDEREN EN NØKKELROLLE Kvalitetssikring av investering 14. mrd KOSTER mellom 1,5 % til byggeledelse = 200 mill 3 % byggledelse = 400 mill UTFORDRING Hvordan få mest mulig ut av byggelederen? dato Byggeledelse anno

6 VEILEDER BAKGRUNN 1 Ringerike kommune ikke fornøyd Byggeleder ikke nok ute Fokus på fremdrift og økonomi ikke på faglig utførelse og å unngå feil og (mangler) avvik For lite rapportering Ikke fornøyd med anbud Flere anerkjente byggelederfirma avvist dato Byggeledelse anno

7 VEILEDER BAKGRUNN 2 Ringerike innledet samarbeid med Roar Jørgensen AS for utvikling av en byggeledermodell på et byggeprosjekt (Krisesenter ca. 20 mill kr) NKF- søkte BE ved KOBE, og fikk midler til å utarbeide en veileder i kontrahering av byggeledere Referansegruppe med prosjektledere fra : Asker, Bærum, Skedsmo, Nittedal, Lørenskog, Rælingen, Moss og Sarpsborg har kommentert og gitt innspill dato Byggeledelse anno

8

9

10

11 Link til underliggende dokument /prosedyre

12 Dokumenter Mappe KS-system Entreprenørevaluering / sluttattest Evaluering / sluttattest for byggelederoppdrag

13 Eksempler på viktige kontrollpunkter på byggeplassen 1 Grunnarbeider 2 Betongarbeider 3 Bæresystemer 4 Prefabrikkerte elementer 5 Branntetting 6 EL-installasjoner 7 Rør-installasjoner 8 Ventilasjon 9 Bygningsmessige hjelpearbeider 10 Overtalelsesforretning dato Byggeledelse anno

14

15

16 K O N K U R R A N S E G R U N N L A G EF 0801 Bondi skole Kontrakt 834 B Y G G E L E D E L S E

17 Innholdsfortegnelse : A TILBUDSINNBYDELSE B TILBUDSKJEMA C ORIENTERING C.1 Byggeprosjektet C.1.1 Prosjektbeskrivelse C.1.2 Tidsplaner C.1.3 Økonomi C.2 Byggelederbeskrivelse C.2.1 Varighet C.2.2 Organisasjon C.2.3 Ytelser C.2.4 Rapportering D E TILBUDSREGLER (for tilbudskonkurransen) D.1 Konkurranseform D.2 Kvalifikasjonskrav D.3 Tildelingskriterier KONTRAKTSBESTEMMELSER E.1 Generelle bestemmelser E.2 Spesielle bestemmelser 5. HMS I BYGGEFASEN

18 A TILBUDSINNBYDELSE I forbindelse med bygging av ny Bondi skole ønsker Asker kommune tilbud på byggeledelse. Oppdraget beskrives i kap. C, Orientering Tilbudskonkurransen vil bli avholdt i hht. Regler om off. anskaffelser (FOA) Regler for tilbudskonkurransen fremgår for øvrig av kap. D, Tilbudsregler og kap. E, Kontraktsbestemmelser Konkurransen gjennomføres som konkurranse med forhandling Tilbudet skal leveres i lukket konvolutt, merket : Bondi skole Tilbud Byggeledelse

19 C.1.3 Økonomi Total prosjektkostnad er 200 mill I oppstart av detaljprosjektfasen er budsjettet fordelt slik : dato Byggeledelse anno

20 TILBUDSKJEMA Firma : Tilbud for byggeledelse : FUNKSJON TIMER TIMEPRIS SUM Byggeleder 1 (BYGG) 2800 timer NB!. Byggeleder 2 (TEKN.) 1400 timer NB! SUM.. 25 % mva... Tilbudssum inkl. mva dato Byggeledelse anno

21 Tilbudt personell (CV er skal vedlegges) : NAVN KVALIFIKASJON Byggeleder 1 : Byggeleder 2 :.. Back-up 1 : Back-up 2 : dato Byggeledelse anno

22 Tilbudet skal bestå av: 1 Tilbudsbrev. 2 Tilbudsskjema (denne siden) Vedlagt : 3 CV-er (4 stk) Vedlagt : 4 Oppgavebeskrivelse : (les oppgaveforståelse! ) Vedlagt : 5 Dokumentasjon : Lovlig etablert foretak Vedlagt : 6 Dokumentasjon : Tilbyders kvalitetssystem Vedlagt : 7 Dokumentasjon : Tilbyders soliditet (regnskap / omsetning siste to år) Vedlagt : 8 Dokumentasjon : Betalte skatt og avgifter Vedlagt : 9 Dokumentasjon : Tilbyders HMS-egenerklæring Vedlagt : dato Byggeledelse anno

23 ANSVAR : (les BHs mareritt :) NS 8405 pkt. 19 : Byggherrens leveranser og medvirkning B H skal levere de tegninger, beskrivelse og beregninger som er nødvendig og egnet som grunnlag for utførelsen - B H bærer risikoen for følgene av feil, uoverensstemmelser og ufullstendigheter Ref. også pkt ( entreprenørens krav på tilleggsvederlag ) og pkt ( for sent leveranse av tegninger fra B H )

24 Hva er viktigst for BH? Riktig pris Kostnadsstyring Fremdriftskontroll Riktig utførelse Unngå byggskader ansvar ARK + RI ansvar PL ansvar BL ansvar BL ansvar BL Byggeledelse anno 2011

25 LINK: Her kan Veilederen lastes ned som Pdf med tilhørende KSsystem som Zippet mappe på (10 MB) inneholdende ca 50 dokumenter/sjekklister og lignende for de ulike byggelederaktivitetene.

26 Takk for oppmerksomheten