6. Krypekjeller. 1. Manglende inspeksjon. Sjekkliste: Terrengfall og drenering på utside og mulighet for luftgjennomstrømning i ventiler

Transkript

1 6. Krypekjeller 1. Manglende inspeksjon Sjekkliste: Terrengfall og drenering på utside og mulighet for luftgjennomstrømning i ventiler

2 Utbedring krypkjeller

3 6.1 Krypekjeller/Ikke mulig med innvendig inspeksjon kun utvendige observasjoner er mulig- Tilstandsgrad: TG 0: Anvendes ikke. TG 1: Anvendes ikke. TG 2: Uavklart situasjon, men konstruksjonen vil i seg selv ha skadepotensiale. Dårlig lufting, for dårlig fall fra konstruksjonen. Skader i begrenset omfang. Risiko for ytterligere skadeutvikling. TG 3: Skade eller symptom på skade, f.eks svikt i bjelkelag, sprekker eller gliper mellom gulv og gulvlist i rom over. Ingen symptom på ventilasjon eller lufting.ingen påviselig lufting. Ikke fall fra konstruksjonen. Konstatert fuktskade.

4 Sjekkliste: 6. Krypekjeller Fuktskader (Fuktsøk), råteskader og skadegjørere (sopp eller skadedyr) Delaminering og avskalling i betongkonstruksjoner Fuktsperre mot grunn Ventiler og luftgjennomstrømning Høyde 2. Innvendig inspeksjon

5 6. Krypekjeller 2. Innvendig inspeksjon (2/2) Sjekkliste: Provisoriske understøttelser og forsterkninger kommentert. Lagrede organiske materialer kommentert.

6 6. Krypekjeller 2. Innvendig inspeksjon er mulig Fra SINTEF, viser en situasjon om sommeren. Tallene stemmer ikke, RF skal være 100% ved 14 grader i krypekjeller.

7 6. Krypekjeller 2. Innvendig inspeksjon er mulig I flg Mollier blir det vann ved 17,5 grader, hvis sommerluften er 22 grader og inneholder 75 % RF. Skissen fra SINTEF kan være misvisende.

8 6. Krypekjeller Beregnet temperatur- og fuktighetsvariasjon i kryperom Figuren viser at den mest kritiske perioden for soppvekst på trematerialer i kryperommet er sommeren.

9 6. Krypekjeller 2. Innvendig inspeksjon er mulig Plast på grunn hindrer avdampning fra grunn.

10 6. Krypekjeller Både isolasjon og fuktsperre, vil gi den sikreste løsningen. Ved bruk av vintermatte er det ikke behov for egen plastfolie.

11 6. Krypekjeller Bilde er tatt vinterstid i nytt hus. Manglende plast mot grunn har ført til is på innside grunnmur. Store muggskader og begynnende råteskader.

12 6. Krypekjeller Lufteventiler i grunnmur, løser ikke kondensproblem. 8 ventiler, ingen på gavl.

13 6. Krypekjeller Heller ikke avfukter var til hjelp. Avfukter var full av is.

14 6.2 Krypekjeller/Innvendig inspeksjon er mulig- Tilstandsgrad: TG 0: Nytt (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2: Påviste punktskader eller mistanke om skader. Symptom på aktivitet fra skadegjørere-ytterligere undersøkelser anbefales. Lagret organisk materiale og provisoriske understøttelser. TG 3: Konstatert fuktskade. Konstatert konstruksjonsskade som følge av angrep av skadegjørere.

15 7. Loft (innredet og uinnredet) Sjekkliste: 3. Konstruksjonsoppbygging (1/2) Kneloft/hanbjelkeloft hvis tilgjengelig Lekkasje, kondens, fuktskjolder og spor etter skadegjørere (råte, sopp og skadedyr) Tetthet rundt gjennomføringer (i tak og bjelkelag mot rom under) Ventilering av yttertaket hvis tilgjengelig

16 7. Loft (innredet og uinnredet) Sjekkliste: 3. Konstruksjonsoppbygging (2/2) Fukt i konstruksjonen og overflaten vurdert ved hammerelektrode eller tilsvarende Oppbygging og materialbruk er vurdert. Konstruksjon og materialbruk er vurdert.

17 7.3 Loft/Konstruksjonsoppbygging- Tilstandsgrad: TG 0: Nytt (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2: Konstruksjon med skaderisiko. Konstruksjonsoppbygging kan ikke inspiseres. Symptom på aktivitet fra skadegjørere som trenger ytterligere undersøkelser. Forhøyede fuktverdier i konstruksjonen mer detaljert undersøkelse bør gjennomføres. TG 3: Konstatert fuktskader. Konstatert skade som følge av angrep av skadegjørere. Ingen ventilering/lufting av yttertak (med unntak av kompakttak.)

18 7. Loft (innredet og uinnredet) 4. Statikk Sjekkliste: Er vitale deler av tak- eller veggkonstruksjoner fjernet eller svekket. Observer unormale deformasjoner. Deformasjoner

19 7.4 Loft/Statikk Tilstandsgrad: TG 0: Nytt (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. Statiske inngrep er dokumentert. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2: Ingen svekkelser, men dokumentasjon av statiske inngrep mangler. TG 3: Unormale svekkelser og deformasjoner. Statikk for inngrep ikke dokumentert.

20 7. Loft (innredet og uinnredet) 6. Innfelte eller gjennomgående installasjoner Sjekkliste: Punktering mot kald sone - hvis mulig Merker etter varmegang og misfarging ved innfelt belysning

21 7.6 Loft/Innfelte eller gjennomgående installasjoner- Tilstandsgrad: TG 0: Nye installasjoner (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. Innfelt eller gjennomgående utstyr med dokumentert utførelse og damptett utførelse. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2: Innfelt eller gjennomgående utstyr uten dokumentert utførelse. Konstatert brudd på dampsperre mot kald sone. Svertesopp registrert. TG 3: Innfelt eller gjennomgående utstyr med synlige fuktmerker og merker etter varmegang.

22 Kompakte tak Kompakte (varme) tak er ikke luftet under tekningen, og skal som en hovedregel ha innvendig nedløp for regn og smeltevann.

23 Dårlig lufting av tak Lufting og isolasjon mangelfull

24 Takkonstruksjon Lufting hindrer varmegjennomgang Plast hindrer kondens i takkonstruksjon

25 Undersøkelse Hvorfor lufte takkonstruksjon? 1. Hindre varmegjennomgang 2. Lufte ut damp, hvis feil på dampsperre

26 Undersøkelse Hvorfor lufte takkonstruksjon? Skadet plast grunnet mus på loft.

27 Skråtak Vindsperre og undertak

28 Skråtak Kombinert vindsperre og undertak

29 Dårlig lufting av tak?? Lite is på bolig 1

30 Dårlig lufting av tak?? Mye is på bolig 2

31 Dårlig lufting av tak?? Produserte litervis med kondensvann

32 Mangler plast Felt nesten uten muggsopp Loftsluke uten isolasjon varmer opp tak.

33 Mangler plast Etterisolert uten plast

34 Mangler plast Etterisolert uten plast

35 Feil på plast Høyttaler i bad uten kasse Kondensering i kalde årstider.

36 Sjekkliste: 8. Spesialrom (badstue, kjølerom, svømmebasseng osv.) 1. Overflater vegger og himling Skader på overflater, fuktskader (fuktsøk) og skadegjørere (råte, sopp eller skadedyr) Støvkondens, heksesot og svertesopp Setninger og jordtrykk

37 8.1 Spesialrom/Overflater vegger og himling- Tilstandsgrad: TG 0: Nytt (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2: Skade på overflate som punktvis bom, riss, svelling, oppsprekking, støvkondens og heksesot mm. Punktvis avflassing/saltutslag av puss/maling. Fuktskjolder nede ved eller på gulv. Fuktskade på overflaten. Svertesopp registrert. Symptom på aktivitet fra skadegjørere som trenger ytterligere undersøkelser. Symptom på setninger (skråriss). TG 3: Store skader på overflater som bom, riss, svelling, oppsprekking, råte, defekte fliser og belegg. Setningsskader. Omfattende fuktinntrengning/avflassing/saltutslag. Konstatert skade som følge av angrep av skadegjørere.

38 8. Spesialrom (badstue, kjølerom, svømmebasseng osv.) 2. Overflater gulv Sjekkliste: Skader på overflater og knirk. Fuktskjolder

39 8.2 Spesialrom/Overflater gulv- Tilstandsgrad: TG 0: Nytt (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2: Skade på overflater som punktvis bom, riss, svelling, oppsprekking mm. Fuktskade på overflaten. Mulig fuktskade i konstruksjonen. Knirk. TG 3: Store skader på overflater som bom, riss, svelling, oppsprekking, råte, defekte fliser og belegg. Fukt i konstruksjonen.

40 Sjekkliste: 8. Spesialrom (badstue, kjølerom, svømmebasseng osv.) 3. Konstruksjonsoppbygging Fuktmåling utført med hammerelektrode eller tilsvarende. Hulltaking dersom ikke fukt er påvist. Skadegjørere (råte, sopp eller skadedyr) Konstruksjon og materialers egnethet og risikopotensiale vurdert.

41 8. Spesialrom (badstue, kjølerom, svømmebasseng osv.) 3. Vurder konstruksjonsoppbygging Mot yttervegg må kjølerom bygges som rom i rommet. Plast på varm side av isolasjon.

42 8. Spesialrom (badstue, kjølerom, svømmebasseng osv.) 3. Vurder konstruksjonsoppbygging Mot yttervegg må kjølerom bygges som rom i rommet. Plast på varm side av isolasjon.

43 8. Spesialrom (badstue, kjølerom, svømmebasseng osv.) 3. Vurder konstruksjonsoppbygging Mot varme rom trengs ikke kjølerom bygges som rom i rommet. Plast på varm side av isolasjon.

44 8.3 Spesialrom/Vurder konstruksjonsoppbygging- Tilstandsgrad: TG 0: Nytt (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. Dokumentasjon foreligger eller konstatert riktig fagmessig utførelse. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2: Konstruksjon med skaderisiko. Symptom på aktivitet fra skadegjørere som trenger ytterligere undersøkelser. Forhøyede fuktverdier i konstruksjonen som trenger ytterligere undersøkelser. TG 3: Konstatert fuktskade. Konstatert konstruksjonsskade som følge av angrep fra skadegjørere.

45 Sjekkliste: 8. Spesialrom (badstue, kjølerom, svømmebasseng osv.) Type anlegg og alder. 4. Teknisk anlegg Støy (uten målinger) og for skader på utstyr eller anlegg

46 8.4 Spesialrom/Teknisk anlegg- Tilstandsgrad: TG 0: Nytt (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2: Små skader, men ikke funksjonssvikt. TG 3: Store skader eller funksjonssvikt.

47 8. Spesialrom (badstue, kjølerom, svømmebasseng osv.) 5. Svømmebasseng og rom med svømmebasseng Sjekkliste: For svømmebasseng og rom for svømmebasseng er alle punkter sjekket som for våtrom.

48 8.5 Spesialrom/Svømmebasseng og rom med svømmebasseng- Tilstandsgrad: TG 0: Se rad 1våtrom. TG 1: Se rad 1våtrom. TG 2: Se rad 1våtrom. TG 3: Se rad 1våtrom.

49 9. Ildsteder og skorsteiner inne i huset Sjekkliste: Synlige skader på skorstein(er) innvendig Avstands- og tilgjengelighetskrav for skorstein og ildsted inklusive tilgjengelig feieluke Fundament for ildsted Dersom tilsynsrapport foreligger, er tilstanden vurdert på bakgrunn av den.

50 Skjermplate bak ovn

51 Skjermplate bak ovn

52 Avstand brennbart

53 Avstand brennbart Minimumsavstander mellom ildsted og brennbar vegg uten at det kreves brannmur

54 Peis avstand brennbart Plate foran peis Lang peisbunn Høy peis

55 Minste murtykkelse til brennbart Murt peis Avstand kan reduseres fra 470mm til 350mm ved spesielle plater (fibersementplater)

56 Feieluke Avstand til brennbart

57 Skorstein i tegl mot brennbart (vegger) Fig a, med avstand til brennbart Fig b, inntil brennbart OBS! Gjelder ved helsteins vange

58 Skorstein i tegl mot brennbart (vegger) Skorstein av tegl og avstand til treverk

59 Skorstein i tegl gjennom etasjeskille Oppstillingsvilkår. En teglskorstein må oppstilles slik at alle fire sidene er tilgjengelige for inspeksjon med hensyn til eventuelle sprekker i skorsteinen. Teglskorstein med helsteinsvange (230 mm) kan stilles opp: med minst 100 mm avstand til veggflate av brennbart materiale. direkte mot brennbart materiale ved gjennomføring i bjelkelag, direkte mot brennbart materiale i vegger når veggenes endeflater monteres mot skorsteinen ved hjørnet av skorsteinen.

60 Piper Elementpipe Teglpipe Stålpipe

61 Piper Eksempel på ildsted med lufttilførsel gjennom kanal i skorsteinen

62 Piper Teglskorstein, røykrørsinnføring og røykrør

63 Elementskorsteiner kan, dersom det går fram av monteringsanvisningen, stilles opp mot vegg av brennbart materiale, men minst to sider må være tilgjengelige for ettersyn. Elementskorstein

64 Elementskorstein Elementskorsteiner mot brennbart materiale. Minst to sider må være tilgjengelige for ettersyn.

65 9. Ildsteder og skorsteiner inne i huset- Tilstandsgrad: TG 0: Nytt (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2: Sprekker/Riss i overflater og mellom skorstein og ildsted. Tilsier overvåkning og mulige tiltak. TG 3: Sprekker i større omfang. Ikke iht forskrifter. Svikt i fundamentering.

66 10. Innvendige trapper Sjekkliste: Lysåpning i trappeløp, rekkverk/håndløper og balustre (stolper) i henhold til dagens forskrifter Funksjonalitet og overflater Skadet innfesting av trappeløp og opplegg for inntrinn?

67 10. Innvendige trapper- Tilstandsgrad: TG 0: Nytt (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2: Små skader eller slitasje på overflate trappeløp. Skader rundt innfesting, slark i rekkverk. Lysåpning, rekkverk og håndløper er ikke iht dagens forskriftskrav. Dårlig funksjonalitet (bratt, ulik høyde på opptrinn) TG 3: Store skader på trappeløp. Store skader rundt innfesting og mye slark. Utglidning av innfelte opplegg.

68 11. Etasjeskiller og gulv på grunn Sjekkliste: Skjevheter på stikkprøver Nedbøyning, stivhet samt råte m.m. Minimum 2 relevante rom pr etasje er sjekket med målinger innenfor en diameter på 2m

69 Krav mellom boenheter

70 11. Etasjeskiller og gulv på grunn Man bør da velge de største rommene og de som har løs innredning. Det er ikke naturlig å undersøke badet som ett av rommene, fordi våtrom skal ha et visst fall. Det er ikke naturlig å undersøke toalett. Målinger foretas med en 2 m lang rettholt eller med laser. Det gjøres stikkprøver i minst 3 retninger med rettholt, alternativt minst 5 punkter med laser per rom.

71 11. Etasjeskiller og gulv på grunn Tilstandsgrader fra veileder: TG 0 og TG 1: Høyst 10 mm totalt avvik (det vil si ± 5 mm) innenfor en avstand på 2 m TG 2: Høyst 20 mm totalt avvik (det vil si ± 10 mm) innenfor en avstand på 2 m TG 3: Over 20 mm totalt avvik (det vil si ± 10 mm) innenfor en avstand på 2 m Totalt avvik over 30 mm målt innenfor ett rom skal gis TG 3.

72 11. Etasjeskiller og gulv på grunn Måling baseres på avvik fra den ideelle linjen. Ved bruk av rettholdt blir/skal ikke retningsavvik hensyn tatt ved måling av svanker og kuler. Ved bruk av selvnivilerende laser vil retningsavvik påvirke måling. laser

73 11. Etasjeskiller og gulv på grunn NS 3420 Retningstoleranser for ferdige overflater i bygg iht NS Type toleranse Målelengde Toleranseklasse m PA PB PC PD PE Normalkrav for dekker Normalkrav for innervegger Normalkrav for utvendige flater Helning/ > 5,0 5 mm 7,5 mm 15 mm 25 mm 40 mm loddavvik 2,0 5,0 1,0 1, < 2,0 2 mm 3 mm 6 mm 10 mm 16 mm

74 11. Etasjeskiller og gulv på grunn NS 3420 Planhetstoleranser for ferdige overflater i bygg i henhold til NS Type toleranse Målelengde Toleranseklasse m PA PB PC PD PE Normalkrav for parkett og fliser Normalkrav for innvendig panel, puss og platekledning er 1) Normalkrav for betong, utvendige fasader og yttertak Total planhet Hele delproduktet ± 5 mm ± 10 mm ± 15 mm ± 25 mm Lokal planhet 2,0 ± 2 mm ± 3 mm ± 5 mm ± 8 mm ± 12 mm (svanker og 1,0 ± 1 mm ± 2 mm ± 3 mm ± 5 mm ± 8 mm bulninger) 0,25 ± 1 mm ± 2 mm ± 3 mm ± 5 mm

75 11. Etasjeskiller og gulv på grunn- Tilstandsgrad: TG 0: Nytt (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. Målbare skjevheter, men tiltak anses ikke nødvendig. Målt avvik skal angis. TG 2: Merkbare nedbøyninger/skjevheter. Målt avvik skal angis. Små sprekker mellom gulvlist og gulv. TG 3: Store nedbøyninger/skjevheter. Målt avvik skal angis. Sterke rystelser. Store sprekker mellom gulvlist og gulv.

76 Sjekkliste: 12. Teknisk anlegg Avrenning ved åpen vannkran Vannmengden (uten målinger) med åpne kraner Materiale og sammenkoplingspunkter ved synlige og tilgjengelige rør Isolasjon Stoppekran, stakeluke og lufting er lokalisert Lukt 1. Innvendig vann og avløp (1/2)

77 12. Teknisk anlegg 1. Innvendig vann og avløp (2/2) Sjekkliste: Ved rør-i-rør sjekkes samleskap for tilgjengelighet Avløp til rom ned sluk og foringsrør. Hvis materiale og type er kjent; vurder sammen med alder. For skjulte anlegg uten dokumentasjon vurderes kvalitet og alder.

78 12. Tekniske anlegg Normalvannmengder (Rørhåndboka): Servant: 0,1 l/sek ( 6 l pr min) Dusj-, benkebatteri: 0,2 l/sek (12 l pr min) Badebatteri: 0,3 l/sek (18 l pr min) Hagekran: 0,4 l/sek (24 l pr min)

79 Fordelerskap avløp til sluk vvs Rør i rør ikke på yttervegg Tett ved utstyr

80 vvs Fordelerskap Avløp til sluk, våtrom Vanntett skap

81 VVS Med veggboks Uten veggboks

82 vvs Gjennomføring vegg i våtsone

83 12.1 Teknisk anlegg-vvs anlegg/vannrør Tilstandsgrad: TG 0: Nytt (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2: Redusert vannmengde ved samtidighet. Kombinasjon av alder og materiale tilsier at det kan være behov for tiltak. Stoppekran ikke tilgjengelig. Feil utførelse av rør i rør. Anlegg utført uten bruk av rørlegger. TG 3: Lekkasjer, dårlig vannmengde. Kombinasjon av alder og materiale tilsier umiddelbare tiltak

84 12. Teknisk anlegg / VVS anlegg Sjekkliste: 2. Avløpsrør Materiale og sammenkoplingspunkter ved synlige og tilgjengelige rør. Lokalisering og sjekk av stakeluke(r) og lufting. Avløpskapasitet? Lukt For skjulte anlegg uten dokumentasjon vurderes kvalitet og alder.

85 vvs Støpejernsrør rustangrep.

86 vvs Støpejernsrør rustangrep.

87 12.2 Teknisk anlegg-vvs anlegg/avløpsrør- Tilstandsgrad: TG 0: Nytt (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2: Redusert kapasitet ved samtidighet. Kombinasjon av alder og materiale tilsier at det kan være behov for tiltak. Mangelfull lufting over tak. Anlegg utført uten bruk av rørlegger. TG 3:Lekkasjer, kraftig reduksjon av kapasitet ved samtidighet. Kombinasjon av alder og materiale tilsier umiddelbare tiltak.

88 12. Teknisk anlegg / VVS anlegg 3. Varmtvannsbereder Sjekkliste: Alder, plassering, avløp fra sikkerhetsventil og fundament Lekkasjer og fuktskjolder

89 12.3 Teknisk anlegg-vvs anlegg/varmtvannsbereder- Tilstandsgrad: TG 0: Nytt (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2: Avdrypp og fuktskjolder. Mangler understøttelse av skapbunn. Bereder er eldre enn 20 år. Manglende avløp fra sikkerhetsventil. TG 3: Lekkasjer eller funksjonssvikt som tilsier umiddelbare tiltak.

90 12. Teknisk anlegg / VVS anlegg Sjekkliste: Materiale og sammenkoplingspunkter ved tilgjengelige rør og varmelegemer. Innebygde rør bedømt ut fra alder. Gjennomføringer ut av vegg og opp av gulv Isolasjon 4. Vannbåren varme (1/2)

91 12. Teknisk anlegg / VVS anlegg Sjekkliste: 4. Vannbåren varme (2/2) Hvis materiale og type er kjent vurdert med alder Ved gulvvarme sprekker og svelling i overflater. For skjulte anlegg uten dokumentasjon vurderes kvalitet og alder.

92 12.4 Teknisk anlegg-vvs anlegg/vannbåren varme: Tilstandsgrad: TG 0: Nytt (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2: Avdrypp og fuktskjolder. Kombinasjon av alder og materiale tilsier at det kan være behov for tiltak. Anlegg utført uten bruk av rørlegger. TG 3: Kombinasjon av alder og materiale tilsier umiddelbare tiltak.

93 12. Teknisk anlegg / VVS anlegg 5. Varmesentral (fyrkjele, varmepumpe, pelletsanlegg, gasskjele osv.) Sjekkliste: Type varmekilde, evt innvendig oljetank Brannsikring, alder og lukt Siste service på anlegget?

94 12.5 Teknisk anlegg-vvs anlegg/varmesentral- Tilstandsgrad: TG 0: Nytt (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. Dokumentert service på anlegget i løpet av siste 2 år. TG 2: Avdrypp på ledninger. Dokumentert service på anlegget finnes ikke. Lukt fra anlegget. Ikke dokumentasjon på faglig utførelse eller brannsikring. TG 3: Skader på anlegget som tilsier umiddelbare tiltak. Ikke tilfredsstillende brannsikring.

95 12. Teknisk anlegg / VVS anlegg 6. Gassinstallasjoner/Anlegg (faste installasjoner som komfyr, peiser, tilførselsledning og gasstank) Sjekkliste: Avtrekk ved gasskomfyr Tilgjengelig dokumentasjon

96 12. Teknisk anlegg / VVS anlegg 6. Gassinstallasjoner/Anlegg Installasjon av anlegg/utstyr fra DSB (direktorat for samfunnssikerhet og beredskap) Ved installasjon av nytt og brukt utstyr, skal det gjennomføres kontroll for å påse at utstyret og anlegget er formålstjenelig og sikkert. Med kontroll menes å undersøke om utstyr og anlegg er i samsvar med regelverk, kravdokumenter, prosjekteringsbeskrivelser, montasjeanvisninger eller tilsvarende og den bruken det er ment for.

97 12. Teknisk anlegg / VVS anlegg 6. Gassinstallasjoner/Anlegg Den som utfører kontrollen skal ha kompetanse og ha kunnskaper og erfaring med aktuelle kontrollmetoder. Kontrollen skal dokumenteres. Når slike gassanlegg er tilknyttet frittliggende eneboliger eller frittliggende fritidsboliger, og hvor trykket er maksimalt 100 mbar når gassen føres inn i bolig kreves ikke at kontrollen skal utføres av uavhengig kontrollør.

98 12.6 Teknisk anlegg-vvs anlegg/ Gassinstallasjoner-Anlegg- Tilstandsgrad: TG 0: Nytt (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2: Manglende dokumentasjon på fagmessig utførelse. TG 3: Konstaterte avvik.

99 12. Teknisk anlegg / VVS anlegg 7. Ventilasjon Sjekkliste: Type anlegg, funksjon og alder Om anlegget er i drift P-rom - avtrekk, ventiler og vinduer

100 12. Teknisk anlegg / VVS anlegg

101 12.7 Teknisk anlegg-vvs anlegg/ Mekanisk ventilasjon- Tilstandsgrad: TG 0: Nytt (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. Balansert ventilasjon med varmegjenvinner. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2: Kun avtrekksvifte uten varmegjenvinning. Mugg eller fukt i filter. TG 3: Store skader eller funksjonssvikt.

102 12. Teknisk anlegg / VVS anlegg Sjekkliste: 8. Andre VVS-tekniske anlegg (eksempelvis luft/luft varmepumpe) Type anlegg og alder Utstyr for synlige skader og støy (ulyd)

103 12.8 Teknisk anlegg-vvs anlegg/ Andre VVS-tekniske anlegg- Tilstandsgrad: TG 0: Nytt (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2: Små skader, men ikke funksjonssvikt. Sjenerende støy fra anlegget. TG 3: Store skader eller funksjonssvikt.

104 13. P-ROM 1. Rømningsvei Sjekkliste: Sjekk om P-ROM tilfredsstiller kravene til rømningsveier i henhold til dagens forskrift

105 Krav til rømning 13. P-ROM 1. Rømningsvei En sikker rømning til terreng pr etasje Minst rømning fra annen hvert oppholdsrom (kjøkken, stue, soverom og arbeidsrom) Vindu kan benyttes hvis (0,5 * 0,6 m, 1,5 m)

106 13.1 P-ROM/Rømningsvei- Tilstandsgrad: Det skal ikke angis tilstandsgrad, men avvik skal framkomme i eget punkt i oppsummeringen i rapporten.

107 13. P-ROM 2. Dagslysflate Sjekkliste: Er arealet av dagslysflate minst 10% av bruksareal av rommet

108 13.2 P-ROM/Dagslysflate- Tilstandsgrad: Det skal ikke angis tilstandsgrad, men avvik skal framkomme i eget punkt i oppsummeringen i rapporten.

109 13. P-ROM 3. Takhøyde Sjekkliste: Takhøyde minst 2,20m

110 13.3 P-ROM/Takhøyde- Tilstandsgrad: Det skal ikke angis tilstandsgrad, men avvik skal framkomme i eget punkt i oppsummeringen i rapporten.

111 Sjekkliste: 14. Radon Radon forekommer først og fremst i kjelleretasjer og etasjer over bakken. Dokumentasjon av eventuelle målinger og eventuelle gjennomførte tiltak

112 Eksempel radonmåling, takstmann skal vurdere

113 Utbedring radonsikring

114 14. Radon- Tilstandsgrad: TG 0: Dokumentasjon av målinger viser verdier under anbefalte grenseverdier, eller boligen er utført med dokumentert fagmessig radonsperre TG 1: Det er utført tiltak mot radon i boligen på bakgrunn av resultat fra tidligere målinger og det er dokumentert tilstrekkelig virkning av tiltak. TG 2: Det er ikke utført måling av radon i boligen. Radonsperre er ikke etablert i boligen, eller dokumentasjon av fagmessig utførelse av denne mangler. Tiltak utført mot radon i boligen på bakgrunn av resultat fra tidligere målinger, tilstrekkelig virkning av tiltak er ikke dokumentert. TG 3: Dokumentasjon av målinger viser verdier over anbefalte grenseverdier.