6. Krypekjeller. 1. Ikke mulig med innvendig inspeksjon kun utvendige observasjoner er mulig. Manglende tilkomst innvendig for inspeksjon.
|
|
- Oda Borge
- 7 år siden
- Visninger:
Transkript
1 6. Krypekjeller 1. Ikke mulig med innvendig inspeksjon kun utvendige observasjoner er mulig Manglende tilkomst innvendig for inspeksjon. Sjekkliste: Terrengfall og drenering på utside og mulighet for luftgjennomstrømning for ventiler.
2 Utbedring krypkjeller 2
3 6.1 Krypekjeller/Ikke mulig med innvendig inspeksjon kun utvendige observasjoner er mulig- Tilstandsgrad: TG 0: Anvendes ikke. TG 1: Anvendes ikke. TG 2: Uavklart situasjon, men konstruksjonen vil i seg selv ha skadepotensiale. Dårlig lufting, for dårlig fall fra konstruksjonen. Skader i begrenset omfang. Risiko for ytterligere skadeutvikling. TG 3: Skade eller symptom på skade, f.eks svikt i bjelkelag, sprekker eller gliper mellom gulv og gulvlist i rom over. Ingen symptom på ventilasjon eller lufting.ingen påviselig lufting. Ikke fall fra konstruksjonen. Konstatert fuktskade.
4 6. Krypekjeller 2. Innvendig inspeksjon er mulig (1/2) Sjekkliste: Kontroller overflater for skadegjørere, råte og sopp. (Stikktaking i treverk). Råteskader i underside bjelkelag og bunnsvill hvis tilgjengelig samt spesielt skadeutsatte steder. Delaminering og avskalling ved betong, gass eller lettbetong. Luftgjennomstrømning/Luftfuktighet vuderes; Fuktsperre mot grunn, høyde i kryperom og ventiler i yttervegg.
5 6. Krypekjeller 2. Innvendig inspeksjon er mulig (2/2) Sjekkliste: OBS; Årstid avgjørende for vurdering av fuktforhold. Sjekk rom over for sprekker eller gliper mellom gulv og gulvlist.
6 6. Krypekjeller 2. Innvendig inspeksjon er mulig Fra SINTEF, viser en situasjon om sommeren. Tallene stemmer ikke, RF skal være 100% ved 14 grader i krypekjeller.
7 6. Krypekjeller 2. Innvendig inspeksjon er mulig I flg Mollier blir det vann ved 17,5 grader, hvis sommerluften er 22 grader og inneholder 75 % RF. Skissen fra SINTEF kan være misvisende.
8 6. Krypekjeller Beregnet temperatur- og fuktighetsvariasjon i kryperom Figuren viser at den mest kritiske perioden for soppvekst på trematerialer i kryperommet er sommeren.
9 6. Krypekjeller 2. Innvendig inspeksjon er mulig Plast på grunn hindrer avdampning fra grunn.
10 6. Krypekjeller Både isolasjon og fuktsperre, vil gi den sikreste løsningen. Ved bruk av vintermatte er det ikke behov for egen plastfolie.
11 6. Krypekjeller Bilde er tatt vinterstid i nytt hus. Manglende plast mot grunn har ført til is på innside grunnmur. Store muggskader og begynnende råteskader.
12 6. Krypekjeller Lufteventiler i grunnmur, løser ikke kondensproblem. 8 ventiler, ingen på gavl.
13 6. Krypekjeller Heller ikke avfukter var til hjelp. Avfukter var full av is.
14 6.2 Krypekjeller/Innvendig inspeksjon er mulig- Tilstandsgrad: TG 0: Nytt (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2: Påviste punktskader eller mistanke om skader. Symptom på aktivitet fra skadegjørere-ytterligere undersøkelser anbefales. Lagret organisk materiale og provisoriske understøttelser. TG 3: Konstatert fuktskade. Konstatert konstruksjonsskade som følge av angrep av skadegjørere.
15 7. Loft (innredet og uinnredet) Sjekkliste: 1. Overflater vegger og himling Riss/Sprekker Fuktskjolder (piper, overganger, bjelker, overlys, takluker osv.) Støvkondens, heksesot samt svertesopp Generell slitasje Spor etter skadegjørere (råte, sopp eller skadedyr
16 7.1 Loft/Overflater vegger og himling- Tilstandsgrad: TG 0: Nytt (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2: Skade på overflate som punktvis bom, riss, svelling, oppsprekking, støvkondens, heksesot mm. Fuktskade på overflaten. Svertesopp registrert. Mulig fuktskade i konstruksjonen. Symptom på aktivitet fra skadegjørere hvor ytterligere undersøkelser anbefales. Fuktskjolder, avdrypp fra takluke/takvindu. Avflassing og sprekker i pipe. TG 3:. Store skader på overflate som punktvis bom, riss, svelling, oppsprekking, råte, defekte fliser og belegg. Konstatert skade som følge av skadegjørere. Lekkasjer.
17 7. Loft (innredet og uinnredet) 2. Overflater gulv Sjekkliste: Riss/Sprekker, knirk, fuger og skjøter Fuktskjolder Spor etter skadegjørere (råte, sopp eller skadedyr)
18 7.2 Loft/Overflater gulv- Tilstandsgrad: TG 0: Nytt (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2: Skade på overflate som punktvis bom, riss, svelling, oppsprekking mm. Fuktskade på overflaten. Mulig fuktskade i konstruksjonen. Knirk. Symptom på aktivitet fra skadegjørere som krever ytterligere undersøkelser. TG 3: Store skader på overflate som punktvis bom, riss, svelling, oppsprekking, råte, defekte fliser og belegg. Fukt i konstruksjonen. Konstatert skade som følge av angrep av skadegjørere.
19 7. Loft (innredet og uinnredet) Sjekkliste: Byggeår, innredet i ettertid (når?) Spor etter skadegjørere (råte, sopp eller skadedyr) Fuktskjolder 3. Konstruksjonsoppbygging Ventilering av yttertak (om mulig) Vurder fukt ved hammerelektrode i konstruksjonen og overflate Vurder oppbygging og materialbruk
20 7.3 Loft/Konstruksjonsoppbygging- Tilstandsgrad: TG 0: Nytt (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2: Konstruksjon med skaderisiko. Konstruksjonsoppbygging kan ikke inspiseres. Symptom på aktivitet fra skadegjørere som trenger ytterligere undersøkelser. Forhøyede fuktverdier i konstruksjonen mer detaljert undersøkelse bør gjennomføres. TG 3: Konstatert fuktskader. Konstatert skade som følge av angrep av skadegjørere. Ingen ventilering/lufting av yttertak (med unntak av kompakttak.)
21 7. Loft (innredet og uinnredet) 4. Statikk Sjekkliste: Byggeår, innredet i ettertid (når?) Er vitale deler av tak- eller veggkonstruksjoner fjernet eller svekket. Observer unormale deformasjoner.
22 7.4 Loft/Statikk Tilstandsgrad: TG 0: Nytt (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. Statiske inngrep er dokumentert. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2: Ingen svekkelser, men dokumentasjon av statiske inngrep mangler. TG 3: Unormale svekkelser og deformasjoner. Statikk for inngrep ikke dokumentert.
23 7. Loft (innredet og uinnredet) 5. Ventilasjon (gjelder kun for P-ROM) Sjekkliste: Ventiler i vegger og vinduer. Tilluft og avtrekk
24 7.5 Loft/Ventilasjon- Tilstandsgrad: TG 0: Nytt (0-5 år gammelt). Tilluft via balansert ventilasjonsanlegg. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2: Kun ventil i yttervegg eller vindu. TG 3: Ingen tilluft.
25 7. Loft (innredet og uinnredet) 6. Innfelte eller gjennomgående installasjoner Sjekkliste: Stikkprøver for å sjekke punktering mot kald sone hvis mulig Merker etter varmegang og misfarging av armatur.
26 7.6 Loft/Innfelte eller gjennomgående installasjoner- Tilstandsgrad: TG 0: Nye installasjoner (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. Innfelt eller gjennomgående utstyr med dokumentert utførelse og damptett utførelse. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2: Innfelt eller gjennomgående utstyr uten dokumentert utførelse. Konstatert brudd på dampsperre mot kald sone. Svertesopp registrert. TG 3: Innfelt eller gjennomgående utstyr med synlige fuktmerker og merker etter varmegang.
27 Kompakte tak Kompakte (varme) tak er ikke luftet under tekningen, og skal som en hovedregel ha innvendig nedløp for regn og smeltevann.
28 Dårlig lufting av tak Lufting og isolasjon mangelfull
29 Takkonstruksjon Lufting hindrer varmegjennomgang Plast hindrer kondens i takkonstruksjon
30 Undersøkelse Hvorfor lufte takkonstruksjon? 1. Hindre varmegjennomgang 2. Lufte ut damp, hvis feil på dampsperre
31 Undersøkelse Hvorfor lufte takkonstruksjon? Skadet plast grunnet mus på loft.
32 Skråtak Vindsperre og undertak
33 Skråtak Kombinert vindsperre og undertak
34 Dårlig lufting av tak?? Lite is på bolig 1
35 Dårlig lufting av tak?? Mye is på bolig 2
36 Dårlig lufting av tak?? Produserte litervis med kondensvann
37 Mangler plast Felt nesten uten muggsopp Loftsluke uten isolasjon varmer opp tak.
38 Mangler plast Etterisolert uten plast
39 Mangler plast Etterisolert uten plast
40 Feil på plast Høyttaler i bad uten kasse Kondensering i kalde årstider.
41 Sjekkliste: 8. Spesialrom (badstue, kjølerom, svømmebasseng osv.) 1. Overflater vegger og himling Riss/Sprekker Setninger (skrå-) og jordtrykk (horisontalt) Fuktskjolder Støvkondens, heksesot samt svertesopp Spor etter skadegjørere (råte, sopp eller skadedyr
42 8.1 Spesialrom/Overflater vegger og himling- Tilstandsgrad: TG 0: Nytt (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2: Skade på overflate som punktvis bom, riss, svelling, oppsprekking, støvkondens og heksesot mm. Punktvis avflassing/saltutslag av puss/maling. Fuktskjolder nede ved eller på gulv. Fuktskade på overflaten. Svertesopp registrert. Symptom på aktivitet fra skadegjørere som trenger ytterligere undersøkelser. Symptom på setninger (skråriss). TG 3: Store skader på overflater som bom, riss, svelling, oppsprekking, råte, defekte fliser og belegg. Setningsskader. Omfattende fuktinntrengning/avflassing/saltutslag. Konstatert skade som følge av angrep av skadegjørere.
43 8. Spesialrom (badstue, kjølerom, svømmebasseng osv.) 2. Overflater gulv Sjekkliste: Riss/Sprekker, knirk, fuger og skjøter Fuktskjolder
44 8.2 Spesialrom/Overflater gulv- Tilstandsgrad: TG 0: Nytt (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2: Skade på overflater som punktvis bom, riss, svelling, oppsprekking mm. Fuktskade på overflaten. Mulig fuktskade i konstruksjonen. Knirk. TG 3: Store skader på overflater som bom, riss, svelling, oppsprekking, råte, defekte fliser og belegg. Fukt i konstruksjonen.
45 Sjekkliste: 8. Spesialrom (badstue, kjølerom, svømmebasseng osv.) 3. Vurder konstruksjonsoppbygging Byggeår, innredet i ettertid? Når? Definer hvor risiko for skade kan være. Luftespalte, dampsperreplassering mm anmerkes Spor etter skadegjørere (råte, sopp eller skadedyr Fukt sjekkes med hammerelektrode evt suppler med boring av hull. Vurder oppbygging og materialbruk
46 8. Spesialrom (badstue, kjølerom, svømmebasseng osv.) 3. Vurder konstruksjonsoppbygging Mot yttervegg må kjølerom bygges som rom i rommet. Plast på varm side av isolasjon.
47 8. Spesialrom (badstue, kjølerom, svømmebasseng osv.) 3. Vurder konstruksjonsoppbygging Mot yttervegg må kjølerom bygges som rom i rommet. Plast på varm side av isolasjon.
48 8. Spesialrom (badstue, kjølerom, svømmebasseng osv.) 3. Vurder konstruksjonsoppbygging Mot varme rom trengs ikke kjølerom bygges som rom i rommet. Plast på varm side av isolasjon.
49 8. Spesialrom (badstue, kjølerom, svømmebasseng osv.) 3. Vurder konstruksjonsoppbygging Mot varme rom trengs ikke kjølerom bygges som rom i rommet. Plast på varm side av isolasjon.
50 8.3 Spesialrom/Vurder konstruksjonsoppbygging- Tilstandsgrad: TG 0: Nytt (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. Dokumentasjon foreligger eller konstatert riktig fagmessig utførelse. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2: Konstruksjon med skaderisiko. Symptom på aktivitet fra skadegjørere som trenger ytterligere undersøkelser. Forhøyede fuktverdier i konstruksjonen som trenger ytterligere undersøkelser. TG 3: Konstatert fuktskade. Konstatert konstruksjonsskade som følge av angrep fra skadegjørere.
51 Sjekkliste: 8. Spesialrom (badstue, kjølerom, svømmebasseng osv.) Type anlegg og alder. 4. Teknisk anlegg Utstyr eller anlegg for skader samt innvendig og utvendig støy fra anlegget.
52 8.4 Spesialrom/Teknisk anlegg- Tilstandsgrad: TG 0: Nytt (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2: Små skader, men ikke funksjonssvikt. TG 3: Store skader eller funksjonssvikt.
53 8. Spesialrom (badstue, kjølerom, svømmebasseng osv.) 5. Svømmebasseng og rom med svømmebasseng Sjekkliste: Alle punkter under rad 1 som for våtrom.
54 8.5 Spesialrom/Svømmebasseng og rom med svømmebasseng- Tilstandsgrad: TG 0: Se rad 1våtrom. TG 1: Se rad 1våtrom. TG 2: Se rad 1våtrom. TG 3: Se rad 1våtrom.
55 Sjekkliste: 9. Ildsteder og skorsteiner Synlig og intakt? inne i huset Avstands- og tilgjengelighetskrav for skorstein og ildsted inklusive tilgjengelig feieluke. Sprekker mellom ildsted og skorsteinsløp Fundament for murt peis på trebjelkelag Fukt- og sotskjolder ev avskalling i kaldt loft, riss osv. Synlige skader. Desom tilsynsrapport foreligger, vurderes tilstand på bakgrunn av den.
56 Skjermplate bak ovn
57 Skjermplate bak ovn
58 Avstand brennbart
59 Avstand brennbart Minimumsavstander mellom Ildsted og brennbar vegg uten at det kreves brannmur
60 Peis avstand brennbart Plate foran peis Lang peisbunn Høy peis
61 Minste murtykkelse til brennbart Murt peis Avstand kan reduseres fra 470mm til 350mm ved spesielle plater (fibersementplater)
62 Feieluke Avstand til brennbart
63 Skorstein i tegl mot brennbart (vegger) Fig a, med avstand til brennbart Fig b, inntil brennbart OBS! Gjelder ved helsteins vange
64 Skorstein i tegl mot brennbart (vegger) Skorstein av tegl og avstand til treverk
65 Skorstein i tegl gjennom etasjeskille Oppstillingsvilkår. En teglskorstein må oppstilles slik at alle fire sidene er tilgjengelige for inspeksjon med hensyn til eventuelle sprekker i skorsteinen. Teglskorstein med helsteinsvange (230 mm) kan stilles opp: med minst 100 mm avstand til veggflate av brennbart materiale. direkte mot brennbart materiale ved gjennomføring i bjelkelag, direkte mot brennbart materiale i vegger når veggenes endeflater monteres mot skorsteinen ved hjørnet av skorsteinen.
66 Piper Elementpipe Teglpipe Stålpipe
67 Piper Eksempel på ildsted med lufttilførsel gjennom kanal i skorsteinen
68 Piper Teglskorstein, røykrørsinnføring og røykrør
69 Elementskorsteiner kan, dersom det går fram av monteringsanvisningen, stilles opp mot vegg av brennbart materiale, men minst to sider må være tilgjengelige for ettersyn. Elementskorstein
70 Elementskorstein Elementskorsteiner mot brennbart materiale. Minst to sider må være tilgjengelige for ettersyn.
71 9. Ildsteder og skorsteiner inne i huset- Tilstandsgrad: TG 0: Nytt (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2: Sprekker/Riss i overflater og mellom skorstein og ildsted. Tilsier overvåkning og mulige tiltak. TG 3: Sprekker i større omfang. Ikke iht forskrifter. Svikt i fundamentering.
72 10. Innvendige trapper Sjekkliste: Lysåpning i trappeløp og ballustre, rekkverk/håndløper Funksjonalitet og overflater Skade i innfesting av trappeløp og opplegg for inntrinn.
73 10. Innvendige trapper- Tilstandsgrad: TG 0: Nytt (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2: Små skader eller slitasje på overflate trappeløp. Skader rundt innfesting, slark i rekkverk. Lysåpning, rekkverk og håndløper er ikke iht dagens forskriftskrav. Dårlig funksjonalitet (bratt, ulik høyde på opptrinn) TG 3: Store skader på trappeløp. Store skader rundt innfesting og mye slark. Utglidning av innfelte opplegg.
74 11. Etasjeskiller og gulv på grunn Sjekkliste: Skjevheter, nedbøyning, stivhet og evt skråriss i vegger. For evt råte, sjekk sprekker eller gliper mellom gulv og gulvlist Minst 2 relevante rom pr etasje sjekkes avvik skal beskrives
75 Krav mellom boenheter
76 11. Etasjeskiller og gulv på grunn Man bør da velge de største rommene og de som har løs innredning. Det er ikke naturlig å undersøke badet som ett av rommene, fordi våtrom skal ha et visst fall. Det er ikke naturlig å undersøke toalett. Målinger foretas med en 2 m lang rettholt eller med laser. Det gjøres stikkprøver i minst 3 retninger med rettholt, alternativt minst 5 punkter med laser per rom.
77 11. Etasjeskiller og gulv på grunn Tilstandsgrader fra veileder: TG 0 og TG 1: Høyst 10 mm totalt avvik (det vil si ± 5 mm) innenfor en avstand på 2 m TG 2: Høyst 20 mm totalt avvik (det vil si ± 10 mm) innenfor en avstand på 2 m TG 3: Over 20 mm totalt avvik (det vil si ± 10 mm) innenfor en avstand på 2 m Totalt avvik over 30 mm målt innenfor ett rom skal gis TG 3.
78 11. Etasjeskiller og gulv på grunn Måling baseres på avvik fra den ideelle linjen. Ved bruk av rettholdt blir/skal ikke retningsavvik hensyn tatt ved måling av svanker og kuler. Ved bruk av selvnivilerende laser vil retningsavvik påvirke måling. laser
79 11. Etasjeskiller og gulv på grunn NS 3420 Retningstoleranser for ferdige overflater i bygg iht NS Type toleranse Målelengde Toleranseklasse m PA PB PC PD PE Normalkrav for dekker Normalkrav for innervegger Normalkrav for utvendige flater Helning/ > 5,0 5 mm 7,5 mm 15 mm 25 mm 40 mm loddavvik 2,0 5,0 1,0 1, < 2,0 2 mm 3 mm 6 mm 10 mm 16 mm
80 11. Etasjeskiller og gulv på grunn NS 3420 Planhetstoleranser for ferdige overflater i bygg i henhold til NS Type toleranse Målelengde Toleranseklasse m PA PB PC PD PE Normalkrav for parkett og fliser Normalkrav for innvendig panel, puss og platekledning er 1) Normalkrav for betong, utvendige fasader og yttertak Total planhet Hele delproduktet ± 5 mm ± 10 mm ± 15 mm ± 25 mm Lokal planhet 2,0 ± 2 mm ± 3 mm ± 5 mm ± 8 mm ± 12 mm (svanker og 1,0 ± 1 mm ± 2 mm ± 3 mm ± 5 mm ± 8 mm bulninger) 0,25 ± 1 mm ± 2 mm ± 3 mm ± 5 mm
81 11. Etasjeskiller og gulv på grunn- Tilstandsgrad: TG 0: Nytt (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. Målbare skjevheter, men tiltak anses ikke nødvendig. Målt avvik skal angis. TG 2: Merkbare nedbøyninger/skjevheter. Målt avvik skal angis. Små sprekker mellom gulvlist og gulv. TG 3: Store nedbøyninger/skjevheter. Målt avvik skal angis. Sterke rystelser. Store sprekker mellom gulvlist og gulv.
82 12. Teknisk anlegg / VVS anlegg Sjekkliste: 1. Vannrør Materiale og sammenkoplingspunkter ved synlige og tilgjengelige rør. Kondensisolasjon og termisk isolasjon. Lokalisering og sjekking av stoppekran. Ved rør i rør sjekkes samleskap for tilgjengelighet, avløp til rom ned sluk og foringsrør. Dersom materiale og type er kjent; vurder sammen med alder. For skjulte anlegg uten dokumentasjon vurderes kvalitet og alder.
83 Fordelerskap avløp til sluk vvs Rør i rør ikke på yttervegg Tett ved utstyr
84 vvs Fordelerskap Avløp til sluk, våtrom Vanntett skap
85 VVS Med veggboks Uten veggboks
86 vvs Gjennomføring vegg i våtsone
87 12.1 Teknisk anlegg-vvs anlegg/vannrør Tilstandsgrad: TG 0: Nytt (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2: Redusert vannmengde ved samtidighet. Kombinasjon av alder og materiale tilsier at det kan være behov for tiltak. Stoppekran ikke tilgjengelig. Feil utførelse av rør i rør. Anlegg utført uten bruk av rørlegger. TG 3: Lekkasjer, dårlig vannmengde. Kombinasjon av alder og materiale tilsier umiddelbare tiltak
88 12. Teknisk anlegg / VVS anlegg Sjekkliste: 2. Avløpsrør Materiale og sammenkoplingspunkter ved synlige og tilgjengelige rør. Lokalisering og sjekk av stakeluke(r) og lufting. Avløpskapasitet? Lukt For skjulte anlegg uten dokumentasjon vurderes kvalitet og alder.
89 vvs Støpejernsrør rustangrep.
90 vvs Støpejernsrør rustangrep.
91 12.2 Teknisk anlegg-vvs anlegg/avløpsrør- Tilstandsgrad: TG 0: Nytt (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2: Redusert kapasitet ved samtidighet. Kombinasjon av alder og materiale tilsier at det kan være behov for tiltak. Mangelfull lufting over tak. Anlegg utført uten bruk av rørlegger. TG 3:Lekkasjer, kraftig reduksjon av kapasitet ved samtidighet. Kombinasjon av alder og materiale tilsier umiddelbare tiltak.
92 12. Teknisk anlegg / VVS anlegg 3. Varmtvannsbereder Sjekkliste: Alder og plassering. Avdrypp og fuktskjolder Fundament
93 12.3 Teknisk anlegg-vvs anlegg/varmtvannsbereder- Tilstandsgrad: TG 0: Nytt (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2: Avdrypp og fuktskjolder. Mangler understøttelse av skapbunn. Bereder er eldre enn 20 år. Manglende avløp fra sikkerhetsventil. TG 3: Lekkasjer eller funksjonssvikt som tilsier umiddelbare tiltak.
94 12. Teknisk anlegg / VVS anlegg Sjekkliste: Materiale og sammenkoplingsknuter ved synlige og tilgjengelige ror og varmelegemer. Innebygde rør bedømmes ut fra alder. Ved gjennomføringer Termisk isolasjon 4. Vannbåren varme Sprekker og svelling i parkett ved gulvvarme. For skjulte anlegg uten dokumentasjon vurderes kvalitet og alder.
95 12.4 Teknisk anlegg-vvs anlegg/vannbåren varme: Tilstandsgrad: TG 0: Nytt (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2: Avdrypp og fuktskjolder. Kombinasjon av alder og materiale tilsier at det kan være behov for tiltak. Anlegg utført uten bruk av rørlegger. TG 3: Kombinasjon av alder og materiale tilsier umiddelbare tiltak.
96 12. Teknisk anlegg / VVS anlegg 5. Varmesentral Sjekkliste: Type varmekilder, evt innvendig oljetank Brannsikring og alder OBS! Lukt Siste service på anlegget?
97 12.5 Teknisk anlegg-vvs anlegg/varmesentral- Tilstandsgrad: TG 0: Nytt (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. Dokumentert service på anlegget i løpet av siste 2 år. TG 2: Avdrypp på ledninger. Dokumentert service på anlegget finnes ikke. Lukt fra anlegget. Ikke dokumentasjon på faglig utførelse eller brannsikring. TG 3: Skader på anlegget som tilsier umiddelbare tiltak. Ikke tilfredsstillende brannsikring.
98 12. Teknisk anlegg / VVS anlegg 6. Gassinstallasjoner/Anlegg Sjekkliste: Dokumentasjon Avtrekk ved gasskomfyr (i flg dsb.no, skal gassanlegg plasseres i godt ventilerte rom)
99 12. Teknisk anlegg / VVS anlegg 6. Gassinstallasjoner/Anlegg Installasjon av anlegg/utstyr fra DSB (direktorat for samfunnssikerhet og beredskap) Ved installasjon av nytt og brukt utstyr, skal det gjennomføres kontroll for å påse at utstyret og anlegget er formålstjenelig og sikkert. Med kontroll menes å undersøke om utstyr og anlegg er i samsvar med regelverk, kravdokumenter, prosjekteringsbeskrivelser, montasjeanvisninger eller tilsvarende og den bruken det er ment for.
100 12. Teknisk anlegg / VVS anlegg 6. Gassinstallasjoner/Anlegg Den som utfører kontrollen skal ha kompetanse og ha kunnskaper og erfaring med aktuelle kontrollmetoder. Kontrollen skal dokumenteres. Når slike gassanlegg er tilknyttet frittliggende eneboliger eller frittliggende fritidsboliger, og hvor trykket er maksimalt 100 mbar når gassen føres inn i bolig kreves ikke at kontrollen skal utføres av uavhengig kontrollør.
101 12.6 Teknisk anlegg-vvs anlegg/ Gassinstallasjoner-Anlegg- Tilstandsgrad: TG 0: Nytt (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2: Manglende dokumentasjon på fagmessig utførelse. TG 3: Konstaterte avvik.
102 12. Teknisk anlegg / VVS anlegg 7. Mekanisk ventilasjon Sjekkliste: De enkelte rom vedr ventilering Type og alder Fukt/Mugg i filter sjekkes dersom lett tilgjengelig
103 12. Teknisk anlegg / VVS anlegg
104 12.7 Teknisk anlegg-vvs anlegg/ Mekanisk ventilasjon- Tilstandsgrad: TG 0: Nytt (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. Balansert ventilasjon med varmegjenvinner. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2: Kun avtrekksvifte uten varmegjenvinning. Mugg eller fukt i filter. TG 3: Store skader eller funksjonssvikt.
105 12. Teknisk anlegg / VVS anlegg 8. Andre VVS-tekniske anlegg Sjekkliste: Type anlegg og alder Utstyr eller anlegg for skader samt innvendig og utvendig støy fra anlegget
106 12.8 Teknisk anlegg-vvs anlegg/ Andre VVS-tekniske anlegg- Tilstandsgrad: TG 0: Nytt (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2: Små skader, men ikke funksjonssvikt. Sjenerende støy fra anlegget. TG 3: Store skader eller funksjonssvikt.
107 13. P-ROM 1. Rømningsvei Sjekkliste: Sjekk om P-ROM tilfredsstiller kravene til rømningsveier i henhold til dagens forskrift
108 Krav til rømning 13. P-ROM 1. Rømningsvei En sikker rømning til terreng pr etasje Minst rømning fra annen hvert oppholdsrom (kjøkken, stue, soverom og arbeidsrom) Vindu kan benyttes hvis (0,5 * 0,6 m, 1,5 m)
109 13.1 P-ROM/Rømningsvei- Tilstandsgrad: Det skal ikke angis tilstandsgrad, men avvik skal framkomme i eget punkt i oppsummeringen i rapporten.
110 13. P-ROM 2. Dagslysflate Sjekkliste: Er arealet av dagslysflate minst 10% av bruksareal av rommet
111 13.2 P-ROM/Dagslysflate- Tilstandsgrad: Det skal ikke angis tilstandsgrad, men avvik skal framkomme i eget punkt i oppsummeringen i rapporten.
112 13. P-ROM 3. Takhøyde Sjekkliste: Takhøyde minst 2,20m
113 13.3 P-ROM/Takhøyde- Tilstandsgrad: Det skal ikke angis tilstandsgrad, men avvik skal framkomme i eget punkt i oppsummeringen i rapporten.
114 14. Radon Sjekkliste: Dokumentasjon av eventuelle målinger. Dokumentasjon av eventuelle gjennomførte tiltak
115 Eksempel radonmåling, takstmann skal vurdere
116 Utbedring radonsikring 116
117 14. Radon- Tilstandsgrad: TG 0: Dokumentasjon av målinger viser verdier under anbefalte grenseverdier, eller boligen er utført med dokumentert fagmessig radonsperre TG 1: Det er utført tiltak mot radon i boligen på bakgrunn av resultat fra tidligere målinger og det er dokumentert tilstrekkelig virkning av tiltak. TG 2: Det er ikke utført måling av radon i boligen. Radonsperre er ikke etablert i boligen, eller dokumentasjon av fagmessig utførelse av denne mangler. Tiltak utført mot radon i boligen på bakgrunn av resultat fra tidligere målinger, tilstrekkelig virkning av tiltak er ikke dokumentert. TG 3: Dokumentasjon av målinger viser verdier over anbefalte grenseverdier.
6. Krypekjeller. 1. Manglende inspeksjon. Sjekkliste: Terrengfall og drenering på utside og mulighet for luftgjennomstrømning i ventiler
6. Krypekjeller 1. Manglende inspeksjon Sjekkliste: Terrengfall og drenering på utside og mulighet for luftgjennomstrømning i ventiler Utbedring krypkjeller 6.1 Krypekjeller/Ikke mulig med innvendig inspeksjon
DetaljerUndersøkelse av boligen. ing. Vidar Aarnes (www.aarnes-eiendoms.no)
Undersøkelse av boligen Undersøkelse Grunn og fundamenter visuell vurdering av grunn opplysning om fundamenter fra eier eller byggeskikk ingen grunnundersøkelser OBS! Ikke påstå ting du ikke har sett.
DetaljerUndersøkelse av boligen. Symptomer
Undersøkelse av boligen Symptomer Undersøkelse Grunn og fundamenter visuell vurdering av grunn opplysning om fundamenter fra eier eller byggeskikk ingen grunnundersøkelser OBS! Ikke påstå ting du ikke
DetaljerEIERSKIFTERAPPORT FOR LEILIGHET
RAPPORTANSVARLIG: Johan Schaannings gate 66, 3746 SKIEN Tlf: 99397117 Faks: E-post: po@civengasno EIERSKIFTERAPPORT Adresse Gråtenløkka 9B Matrikkelnr Gnr 300 Bnr 1858 Feste nr Leilnr Andel-/aksje nr 19
DetaljerUndersøkelse av boligen. Symptomer
Undersøkelse av boligen Symptomer Undersøkelse av boligen Symptomer og undersøkelse etter NS 3600. 1. Våtrom (bad og vaskerom) 1. Overflater vegger og himling Sjekkliste: Skader på overflater Fuktskader
DetaljerUndersøkelse av boligen. Symptomer
Undersøkelse av boligen Symptomer Undersøkelse av boligen Symptomer og undersøkelse etter NS 3600. 1. Våtrom (bad og vaskerom) 1. Overflater vegger og himling Sjekkliste: Skader på overflater Fuktskader
DetaljerBOLIGSALGSRAPPORT OG MATRIKKELEN ESPEN FUGLESANG ADM. DIREKTØR NITO TAKST
BOLIGSALGSRAPPORT OG MATRIKKELEN ESPEN FUGLESANG ADM. DIREKTØR NITO TAKST NITO Takst Service AS NITO Takst, en del av NITO med sine 77 000 medlemmer NITO Takst administrerer ca. 540 medlemmer/bedrifter
DetaljerBOLIGSALGSRAPPORT1. Symptomer
BOLIGSALGSRAPPORT1 Symptomer ing Vidar Aarnes Premisser BSR1 Befaring: NS 3424 har undersøkelsesnivåer fra 1-3. Basert på undersøkelsesnivå 1 som er laveste detaljeringsnivå. Det utføres kun visuelle observasjoner
DetaljerByggeskader og feil Erfaringer
Byggeskader og feil Erfaringer FoU-ansvarlig, professor II Svein Bjørberg Multiconsult AS Dato: Side: 1 Erfaringer Byggskade: Skade som følge av gal design, gal utførelse etc Byggefeil: Gal utførelse dvs
DetaljerTilstandskontroll av konstruksjoner
Tilstandskontroll av konstruksjoner Funksjonskrav varmeisolasjon fuktsikring lyd brann ventilasjon bæreevne 03.09.2003 1 Kort om krav i lov og forskrift 1924-1997 Lov av 1924: Fokus på styrke og brann,
DetaljerTilstandsanalyse av fuktutsatte rom. For eksempel skobutikker?
Tilstandsanalyse av fuktutsatte rom For eksempel skobutikker? Sverre Holøs SINTEF Byggforsk SINTEF Byggforsk 1 Fuktbelastede rom Bade- og dusjrom Vaskerom Kjøkken - Kjølerom (Badstu) Kryperom Badeanlegg
DetaljerTilstandsanalyse av fuktutsatte rom. For eksempel skobutikker
Tilstandsanalyse av fuktutsatte rom For eksempel skobutikker Sverre Holøs SINTEF Byggforsk SINTEF Byggforsk 1 Fuktbelastede rom Bade- og dusjrom Vaskerom Kjøkken - Kjølerom (Badstu) Kryperom Badeanlegg
DetaljerTILSTANDSVURDERING. For eiendommen Rabben Nuvsvåg Gårdsnummer 18 Bruksnummer 96. Tilstandsrapport eiendom 2014/18/96, 30.
TILSTANDSVURDERING For eiendommen Rabben Nuvsvåg Gårdsnummer 18 Bruksnummer 96 Tilstandsrapport eiendom 2014/18/96, 30. april 2014 Side 1 Sammendrag Forutsetninger Tilstandsvurderingen er utført basert
DetaljerBESIKTIGELSERAPPORT LYNGVEIEN Helge Aasli HSH Entreprenør
RAPPORT : STED : DATO : UTARBEIDET AV: BESIKTIGELSERAPPORT LYNGVEIEN 4 25.2.15 Helge Aasli HSH Entreprenør HSH Entreprenør AS Markens gate 42 4612 KRISTIANSAND-S T: 38 10 58 00 F: 38 10 58 01 Pkt. 1.0
DetaljerInformasjonsmøte 1.november 2012
Stokka i Stavanger Informasjonsmøte 1.november 2012 Informasjonsmøtet er ment som informasjon til beboerne fra det SBBL og styret har utredet av saker innen fukt i kjellerne og lekkasje fra takene. Dette
DetaljerTILSTANDSVURDERING. For eiendommen Skolen Øksfjord Gårdsnummer 18 Bruksnummer 40. Tilstandsrapport eiendom 2014/18/40, 30.
TILSTANDSVURDERING For eiendommen Skolen Øksfjord Gårdsnummer 18 Bruksnummer 40 Tilstandsrapport eiendom 2014/18/40, 30. april 2014 Side 1 Sammendrag Forutsetninger Tilstandsvurderingen er utført basert
DetaljerRapport: Fuktskadekontroll m/ prøvetaking.
1 av Rapport: Fuktskadekontroll m/ prøvetaking. Dato for kontroll: 18-19.2.2009 Grunnkontroll: av 3 stk. bygninger. Kunde: kundenr.. Vestby kommune 1002000 Fakturaadresse Vestby kommune Eiendomsavdelingen
DetaljerEIERSKIFTERAPPORT. Våtromsrapport Brøstanesveien Loddefjord
Våtromsrapport Brøstanesveien 90 5178 Loddefjord www.e3.no Boligens tekniske tilstand: 5 3 0 0 0 Utført av: Mats Hansen Byggmester og Takstmann Helmersvei 11 a Laksevåg 5163 45392791 post@byggtaksering.no
DetaljerNorgesveien 1 1504 DEMOKOMMUNE KOMMUNE. Tjenester valgt bort av kunde. - Forenklet vurdering av elektrisk anlegg. Oppdragsnr. Tlf.
. Tjenester valgt bort av kunde - Forenklet vurdering av elektrisk anlegg. NORGE Oppdragsnr. Befaringsdato 01.10.2015 Rapportdato Rapportansvarlig MARKEDSVERDI kr 3 500 000 Basert på NS 3600:2013 E-post:
DetaljerTilstandsanalyse av utvendige overflater
Tilstandsanalyse av utvendige overflater Sverre Holøs SINTEF Byggforsk SINTEF Byggforsk 1 SINTEF Byggforsk Teknologi for et bedre samfunn Del av forskningsstiftelsen SINTEF Forskning, Sertifisering, i
DetaljerTILSTANDSRAPPORT VÅTROM
TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 1: Bnr 2301 Kommune: 1120 KLEPP KOMMUNE Betegnelse: Enebolig Adresse: Idrettsvegen 20B, 4352 KLEPPE Dato befaring: 22.01.2019 Utskriftsdato: 22.01.2019 Oppdrag nr:
DetaljerTilstandsanalyse av utvendige overflater
Tilstandsanalyse av utvendige overflater Sverre Holøs SINTEF Byggforsk SINTEF Byggforsk 1 SINTEF Byggforsk Teknologi for et bedre samfunn Del av forskningsstiftelsen SINTEF Forskning, Sertifisering, Kompetanse,
DetaljerTILSTANDSANALYSE AV BYGGVERK Registrerings- og rapporteringsskjema med veiledning N:\501\39\ \NS3424\ NS3451 BY.doc
Beskrivelse av objekt 21 Grunn og fundamenter Ikke vurdert. SUM TILTAK BYGG KR 910.000 22 Bæresystem Ikke vurdert. 23 Yttervegger Det er registrert fukt og fuktskader på innside av yttervegger. Brukere
DetaljerFuktbelastede rom. Bade- og dusjrom. Vaskerom. Kjøkken - Kjølerom (Badstu) Kryperom. Fuktsikring - Ventilasjon!!!
Fuktbelastede rom Bade- og dusjrom Vaskerom Kjøkken - Kjølerom (Badstu) Kryperom Fuktsikring - Ventilasjon!!! 03.09.2003 1 Bygningslover og våtrom 1924 1965 Lov om bygningsvesenet av 22. Feb. 1924 Bygningsloven
DetaljerEIERSKIFTERAPPORT. LEILIGHET Hjalmar Brantings Vei Fyllingsdalen
LEILIGHET Hjalmar Brantings Vei 83 5143 Fyllingsdalen www.e3.no Boligens tekniske tilstand: 11 1 2 0 0 Utført av: Mats Hansen Byggmester og Takstmann Helmersvei 11 a Laksevåg 5163 45392791 post@byggtaksering.no
DetaljerOVERFLATER OVERFLATER
40 OVERFLATER OVERFLATER Stikkordregister En nymalt flate er lettere å holde ren enn en nedslitt flate. En hel tapet beskytter veggen bedre enn en skadet tapet. En ødelagt skapdør reduserer verdien på
DetaljerTakstrapport. Tomannsbolig/rekkehus
Takstrapport Tomannsbolig/rekkehus Takstmannens rolle Denne rapport er utført av et selskap og takstmann som har ingen tilknyttinger til verken forbund eller andre aktører. Rapporten er utarbeidet av Byggmester
DetaljerTERMOWOOD AS. Monteringsanvisning veggelementer
Monteringsanvisning veggelementer SKAL LESES FØR MONTERING! Måten å komme i gang på er å slutte å snakke og begynne å gjøre noe. «Walt Disney» Innholdsfortegnelse Forkontroll... 2 Montering av bunnsvill...
DetaljerTrebjelkelag mot kaldt loft
- TB-02 Trebjelkelag mot kaldt loft Trebjelkelag mot kaldt loft u/ isolering og dampsperre Etterisolering på overside Generelt Dette arbeidet utføres på loft, og forutsetter god atkomst for personer og
DetaljerForenklet tilstandsvurdering av Høgreina Borettslag
Forenklet tilstandsvurdering av Høgreina Borettslag Dato: 08.11.2013 Utarbeidet av: Runar Skippervik, TOBB Formål TOBB har på oppdrag fra styret i Høgreina BRL foretatt en tilstandsvurdering av deres bygningsmasse.
DetaljerRekkehus, Herlaugsbakkane 55 1201 BERGEN KOMMUNE. Tjenester valgt bort av kunde
. Tjenester valgt bort av kunde - Kontroll av tegninger - Kontroll av romfunksjoner for P-rom - Utvidet fuktsøk (hulltaking) - Forenklet vurdering av elektrisk anlegg - Forenklet vurdering av branntekniske
DetaljerFeilfrie bygg Er det realistisk?
Feilfrie bygg Er det realistisk? Løsninger for tak, yttervegger og konstruksjoner mot terreng og våtrom Prinsipper for oppbygging Kursdagene ved NTNU, 6. 7. januar 2009 Siv. ing. Trond Bøhlerengen, SINTEF/Byggforsk
DetaljerVi ser altfor ofte at dårlig løpende vedlikehold samt dårlige konstruksjoner gjør at større behov for utbedring må påregnes.
Følgende punkter tar for seg de mest sannsynlige investeringer som må gjøres i løpet av husets/ boligens/ hytte sin levetid. Når det gjelder produkter osv så er det viktig at man ser på de respektive produkter
DetaljerTiltak mot radon i eksisterende bygninger
Tiltak mot radon i eksisterende bygninger Marius Kvalvik, Siv.Ing. 1 Litt om SINTEF og SINTEF er Skandinavias største uavhengige forskningskonsern ble til i 2007 som en fusjon mellom NBI (Norges Byggforskningsinstitutt)
Detaljer1/9. OPPLYSNINGER Undelstad Huseierlag har engasjert OPAK AS v/jan Skau for rådgivning ved planlegging og rehabilitering av takene.
1/9 A-125321 UNDELSTADVEIEN OG UNDELSTAD TERRASSE DATO: 09.04.2014 NOTAT O- 1 FRA BEFARING AV TAK INNE OG UTE OPPLYSNINGER Undelstad Huseierlag har engasjert OPAK AS v/jan Skau for rådgivning ved planlegging
Detaljer- Endret bygningsfysikk hva er mulig?
1 www.sintefbok.no 2 NBEF-kurs, 1-2. november 2011 Oppgradering av bygninger-utfordringer og muligheter Etterisolering - Endret bygningsfysikk hva er mulig? Stig Geving, prof. NTNU Institutt for bygg,
DetaljerA1 SkadedyrSenteret (statsgodkjent i )
A1 SkadedyrSenteret (statsgodkjent i 2004-2024) Alf Inge Fjelde Skadedyr og sopp spesialist utdannet tømrer kalkulatør. Spesialfelt: Forsikring skader innen: Sopp og råte skadeutbedring etter rotter og
DetaljerFritidsbolig, Gamlesetervegen SEL KOMMUNE. Oppdragsnr. Tlf.: E-post:
Fritidsbolig, Gamlesetervegen 71 2673 HØVRINGEN Oppdragsnr. Befaringsdato 18.04.2017 Rapportdato Rapportansvarlig MARKEDSVERDI Kr. 2 800 000 Basert på NS 3600:2013 E-post: Boligsalgsrapporten kan kun utarbeides
DetaljerBOLIGSJEKKEN. NAVN ADR. KONTROLLØR DATO
BOLIGSJEKKEN NAVN ADR. KONTROLLØR DATO www.anticimex.no BOLIGSJEKKKEN INNVENDIG Omfang og begrensninger Denne rapporten med undersøkelser er basert på en visuell under - søkelse og etter stikkprøveprinsippet
DetaljerTILSTANDSRAPPORT VÅTROM
TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 14: Bnr 1434 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Traktbegerveien 6, 4032 STAVANGER Dato befaring: 27.07.2017 Utskriftsdato: 01.08.2017
DetaljerEnebolig, Austlia BERGEN KOMMUNE. Tjenester valgt bort av kunde. - Utvidet fuktsøk (hulltaking) Oppdragsnr. Tlf.
. Tjenester valgt bort av kunde - Utvidet fuktsøk (hulltaking). Enebolig, Austlia 24 5223 NESTTUN Oppdragsnr. Befaringsdato 22.02.2016 Rapportdato Rapportansvarlig MARKEDSVERDI kr 5 400 000 Basert på NS
DetaljerREV. DATO BESKRIVELSE UTARBEIDET AV KONTROLLERT AV GODKJENT AV
NOTAT OPPDRAG Grindbakken skole DOKUMENTKODE 511990 RIBfy NOT 0001 EMNE TILGJENGELIGHET Åpen OPPDRAGSGIVER OPPDRAGSLEDER KONTAKTPERSON SAKSBEH Trond Schult Ulriksen KOPI ANSVARLIG ENHET 1065 Oslo Energibruk
DetaljerÅrets 5 viktigste nyheter om fukt og fuktskader
Sverre Holøs, Årets 5 viktigste nyheter om fukt og fuktskader Nasjonalt Fuktseminar 2014 1 Viktige saker som ikke nådde helt opp: 2 Så over til de 5 viktigste sakene 3 Juryen (dvs. jeg!) mener at denne
DetaljerEIERSKIFTERAPPORT. Våtromsrapport Olsvikveien 82 D 5184 Olsvik
Våtromsrapport Olsvikveien 82 D 5184 Olsvik www.e3.no Boligens tekniske tilstand: 6 4 4 0 0 Utført av: Mats Hansen Byggmester og Takstmann Helmersvei 11 a Laksevåg 5163 45392791 post@byggtaksering.no Dersom
DetaljerDamvassvegen 15 4755 HOVDEN I SETESDAL Gnr 77: Bnr 88 0941 BYKLE KOMMUNE. Tjenester valgt bort av kunde
. Tjenester valgt bort av kunde - Kontroll av tegninger - Kontroll av romfunksjoner for P-rom - Utvidet fuktsøk (hulltaking) - Forenklet vurdering av elektrisk anlegg - Forenklet vurdering av branntekniske
DetaljerEIERSKIFTERAPPORT. LEILIGHET Maria Dehlis vei 34B 1083 Oslo
LEILIGHET Maria Dehlis vei 34B 1083 Oslo www.e3.no Leilighetens tekniske tilstand: Antall TG 4 8 5 0 0 Utført av: Espen Eilertsen Byggmester og Takstmann Mosvingen59 a Dal 2072 97138866 espen@hjemtakst.no
DetaljerTILSTANDSRAPPORT VÅTROM
TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 4: Bnr 14 (snr: 3) Kommune: 5001 TRONDHEIM KOMMUNE Adresse: Gildheimsvegen 3B, 7044 TRONDHEIM Dato befaring: 03.10.2018 Utskriftsdato: 03.10.2018 Oppdrag nr: 201812
DetaljerVÅTROMSDOKUMENTASJON
VÅTROMSDOKUMENTASJON Arbeider utført i henhold til Byggebransjens våtromsnorm (BVN) Opplysninger om prosjektet: Kunde Adresse Telefoner Utførte arbeider Rehabilitering av baderom i 1. etg. inkl. prosjektering,
DetaljerTilstandsrapport. Washingtons vei 13 5019 BERGEN. over BERGEN KOMMUNE. Torstein D.L. Hågensen-Drønen. Utført av: Gnr. 166 Bnr.
Tilstandsrapport over Washingtons vei 13 5019 BERGEN Gnr. 166 Bnr. 1533 BERGEN KOMMUNE Johan Lauvås Ingeniør/takstmann Utført av: Torstein D.L. Hågensen-Drønen Arkitekt/Takstmann Oppdrag 245109 Befaringsdato:
DetaljerTILSTANDSRAPPORT VÅTROM
TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 19: Bnr 346 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Langflåtveien 16, 4017 STAVANGER Dato befaring: 20.09.2017 Utskriftsdato: 20.09.2017 Oppdrag
DetaljerArenessmauet 11 4370 Egersund www.skadberg.no. Juli 2009. Tilstandsrapport. Himmel og Hav, Hestnes, Egersund. 672Tilstandsrapport.
Juli 2009 Tilstandsrapport Himmel og Hav, Hestnes, Egersund. 672Tilstandsrapport.doc side 1 av 12 Himmel og Hav Slepoddveien 7, Egersund Jon og Inger Marie Harbye Tilstandsrapport Innhold Oppsummering
DetaljerBESKRIVELSE FORUTSETNINGER UTFØRELSE SNEKKERARBEIDER - ENEBOLIG I EIDSBAKKANE
John C. Mæland 24. februar 2014 BESKRIVELSE FORUTSETNINGER UTFØRELSE SNEKKERARBEIDER - ENEBOLIG I EIDSBAKKANE Tømrerleveranse og oppføring av bolig leveres for kr 2 390 000,- inkl mva. Dette er inkl. parkett
DetaljerFERNIES PLASS 2 Kristoffer Andersen, Marius Jensen, Christina Næss, Svenja Wehrend, Suzana Zoric indd
FERNIES PLASS 2 Kristoffer Andersen, Marius Jensen, Christina Næss, Svenja Wehrend, Suzana Zoric 01.10.2015.indd 1 14.12.2015 15:38:58 01.10.2015.indd 2 14.12.2015 15:39:05 HISTORISK UTVIKLING FOR FERNIES
DetaljerTilstandsrapport for enkeltminne 134528-1
Objektinformasjon Askeladden ID 134528-1 Lokalitet Halden gamle politistasjon og fengsel - Torvet 4 Bruksnavn på eiendom TORGET Bygningens egenavn Politistasjon Bygningsart/bygningstype Politistasjon Kommunenr,
DetaljerBOLIGKJØPERKURS. Espen Fuglesang Fagkonsulent NITO Takst Service AS
BOLIGKJØPERKURS Espen Fuglesang Fagkonsulent NITO Takst Service AS NITO Takst Service AS Et selskap heleid av NITO Etablert som takstorganisasjon i 1991, som AS i 2004. Fire ansatte på heltid. Administrerer
DetaljerKontrollplan for utførelse Ansvarlig søker Kommunens godkjenning Vedlegg nr.
Kontrollplan for utførelse Ansvarlig søker Kommunens godkjenning Vedlegg nr Eiendom/byggested Adresse Postnr Poststed Foretakets navn Kjell Ivar Thorsen Ansvarlig søker bekrefter at kontrollplanen sikrer
DetaljerSTATUSRAPPORT 2015-06-04 11:48. Definisjoner :
Dato: 2015-06-04 11:48 STATUSRAPPORT Boligselskap: Parkgt. 14 Borettslag Definisjoner : Denne rapporten gir en overordnet vedlikeholdsstatus på boligselskapet som helhet. Denne danner grunnlag for den
DetaljerFukt i hus hva bør undersøkes og hva bør gjøres
Undersøkelse av fuktskader Temadag 13. mars 2013 Arbeidsmedisinsk avdeling Fukt i hus hva bør undersøkes og hva bør gjøres Jonas Holme En forutsetning for en vellykket utbedring av fuktskade er at årsaken
DetaljerBolig med hageleilighet, Korgeliskaret NESTTUN MARKEDSVERDI Gnr 43: Bnr 683 kr BERGEN KOMMUNE. Tjenester valgt bort av kunde
.. Tjenester valgt bort av kunde - Kontroll av tegninger - Kontroll av romfunksjoner for P-rom - Utvidet fuktsøk (hulltaking) - Forenklet vurdering av elektrisk anlegg - Forenklet vurdering av branntekniske
DetaljerSTATUSRAPPORT. 408 Parkgt. 14 Borettslag
Dato: 2016-06-15 00:23 STATUSRAPPORT 408 Parkgt. 14 Borettslag Definisjoner : Denne rapporten gir en overordnet vedlikeholdsstatus på boligselskapet som helhet. Denne danner grunnlag for den detaljerte
DetaljerRapport: Fuktskadekontroll m/ prøvetaking
1 av 6 Rapport: Fuktskadekontroll m/ prøvetaking Dato for kontroll: 16.2.2009 Grunnkontroll: Underetasje i Grendehus og Sirius bygg. Kunde: kundenr.. Vestby kommune 100200 Fakturaadresse Vestby kommune
DetaljerLover og forskrifter. Hvilke lover har vi hatt
Hvilke lover har vi hatt Lover og forskrifter Nordens eldste bylov fra ca 1100 (kun Trondheim) Bygningslov for Oslo fra 1827 Bygningslov for Bergen fra 1830 Bygningslov for Trondheim fra 1845 Lover og
DetaljerOLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling. Enebolig Nedre Håvasteintunet 17 4150 RENNESØY Gnr. 17 Bnr. 179 RENNESØY KOMMUNE
OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Enebolig Nedre Håvasteintunet 17 Gnr. 17 Bnr. 179 SERTIFISERT TAKSTMANN Dag Reimertz Oppdrag Bef.dato 6093 09.04.2015 Om rapporten BOLIGSALGSRAPPORTEN
DetaljerFuktkonsekvenser av økt isolasjonstykkelse -resultater fra et forskningsprosjekt
1 Fuktkonsekvenser av økt isolasjonstykkelse -resultater fra et forskningsprosjekt Stig Geving, professor Institutt for bygg, anlegg og transport Klimax frokostmøte, 15.feb 2011 Dokkhuset, Trondheim 2
DetaljerMorgedalsveien 35 b 3448 Morgedal Tlf Fluberg prestegård
Norsk Bygningsvern AS Morgedalsveien 35 b 3448 Morgedal Tlf. 47807744 www.norskbygningsvern.no post@norskbygningsvern.no Fluberg prestegård Beskrivelse med forslag til tiltak Oppdrag Norsk Bygningsvern
Detaljermed diffuse symptomer Mycoteam AS
Kartlegging og forståelse av skader med diffuse symptomer John Einar Thommesen Mycoteam AS 1 Prinsipp ved skadehåndtering 2 Symptomer: 1. Klare og tydelige 2. Diffuse og utydelige Hvordan gjøre de riktige
DetaljerTilstandsanalyse av fuktutsatte rom.
Tilstandsanalyse av fuktutsatte rom. Sverre B. Holøs, Seniorforsker,. Sverre.holos@sintef.no Fuktbelastede rom Bade- og dusjrom Vaskerom Kjøkken - Kjølerom (Badstu) Kryperom Badeanlegg Industri Fuktsikring
DetaljerProtokoll i sak 614/2011. for. Boligtvistnemnda 24.04.12
Protokoll i sak 614/2011 for Boligtvistnemnda 24.04.12 Saken gjelder: Klage på lekkasje/fuktighet i/på vinduer. Reklamasjon på fuktskade forårsaket av feilaktig montert ventilasjonskanal, samt lekkasje
DetaljerSLIK FÅR DU GODT INNEKLIMA ETTER OPPUSSING DEL 3: ETTERMONTERING AV VENTILASJON I SMÅHUS
SLIK FÅR DU GODT INNEKLIMA ETTER OPPUSSING DEL 3: ETTERMONTERING AV VENTILASJON I SMÅHUS Hvorfor skal et hus ha ventilasjon Prosessen der luft byttes ut Mindre fukt CO2 Lukt Illustrasjon: Flexit 2 23.11.2017
DetaljerVeien til en solid og trygg grunnmur med tørr, varm kjeller
GRUNNMUR GUIDEN Veien til en solid og trygg grunnmur med tørr, varm kjeller HVORFOR GRUNNMUR? Alle bygg trenger et fundament som trygt overfører vekten av bygget til grunnen. Fundamentet skal utformes
DetaljerEIERSKIFTERAPPORT. Våtromsrapport - Leilighet Ådnavegen Indre Arna
Våtromsrapport - Leilighet Ådnavegen 54 5260 Indre Arna www.e3.no Boligens tekniske tilstand: Antall TG 5 0 0 1 Utført av: Thomas Frøyen Byggmester og Takstmann Dato: 10/12/2018 Nattlandsrinden 78 Bergen
DetaljerTILSTANDSRAPPORT VÅTROM
TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 69: Bnr 1017 Kommune: 1102 SANDNES KOMMUNE Betegnelse: Adresse: Postveien 140 - HO 601, 4317 SANDNES Dato befaring: 11.10.2016 Utskriftsdato: 12.10.2016 Oppdrag nr:
DetaljerSLIK BYGGER DU 2 BYGGE ROM PÅ LOFTET OG TILLEGGSISOLERE
SLIK BYGGER DU 2 BYGGE ROM PÅ LOFTET OG TILLEGGSISOLERE TILLEGGSISOLERING SOM GIR MER ENN ENERGIGEVINST Å bygge rom på loftet krever tilleggsisolering, men hvis du har plass til det, er det en lønnsom
DetaljerStatus på årets bygninger fukttekniske utfordringer i dagens byggeteknikk
Status på årets bygninger fukttekniske utfordringer i dagens byggeteknikk Peter Blom, SINTEF Byggforsk Peter.blom@sintef.no www.sintef.no Innledning Stadig bedre varmeisolerte bygningsdeler er viktige
DetaljerTILSTANDSRAPPORT VÅTROM
TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 35: Bnr 442 Kommune: 1124 SOLA KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Myklabergbakken 44, 4052 RØYNEBERG Dato befaring: 22.08.2016 Utskriftsdato: 22.08.2016 Oppdrag
DetaljerEIERSKIFTERAPPORT. LEILIGHET Strimmelen Bergen
LEILIGHET Strimmelen 23 5097 Bergen www.e3.no Leilighetens tekniske tilstand: Antall TG 1 5 5 0 0 Utført av: Thomas Frøyen Byggmester og Takstmann Lille Skjolddalen 5 Nesttun 5222 4009 9909 thomas@froyentakst.no
DetaljerVENTILASJON VENTILASJON
32 VENTILASJON VENTILASJON Stikkordregister Blås opp en plastpose og legg den i fryseren. Etter en kort stund er posen full av dugg og vanndråper. Vannet kommer ikke ut fordi det ikke finnes ventilasjon.
DetaljerSalg av kommunal bolig Skeiet 5 B
Salg av kommunal bolig Skeiet 5 B 10/2173-1 613 Salg av Kommunal bolig Boligens adresse: Skeiet 5 B Gnr 101 bnr 236 Eiendom Opplysninger om tomta Gnr:101 Bnr: 236 Areal: Beliggenhet, opparbeidelse,
DetaljerStorhaugen EIDE Gnr 162: Bnr EIDE KOMMUNE. Tjenester valgt bort av kunde
. Tjenester valgt bort av kunde - Markedsverdi - Utvidet fuktsøk (hulltaking) - Forenklet vurdering av elektrisk anlegg. Storhaugen 22 6490 EIDE Oppdragsnr. Befaringsdato 15.01.2016 Rapportdato Rapportansvarlig
DetaljerTILSTANDSRAPPORT VÅTROM
TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 22: Bnr 292 Andre oppl.: Leil.nr: 102 Andelsnr: 189 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Bjaalandsgate 4 C leil. 102, 4016 STAVANGER Dato
DetaljerNS Eierskifterapport
NS3600 - Eierskifterapport Type bolig: Fritidsbolig Vinjeveien 2510 2480, KOPPANG Utført av: Tom Bjarne Ulvmoen Byggkonsulent Ulvmoen as Storgata 121, 2480 Koppang 40520269 Byggkonsulentulvmoen@svorka.net
DetaljerHØGSKOLEN I VOLDA SVØMMEHALL
Beregnet til Statsbygg Midt-Norge Dokument type Rapport Dato 02.05.2019 Tilstandsvurdering HØGSKOLEN I VOLDA SVØMMEHALL HØGSKOLEN I VOLDA SVØMMEHALL Oppdragsnavn Svømmehall, Høgskolen i Volda - Tilstandsvurdering
DetaljerAREALMÅLING VED TAKSERING
AREALMÅLING VED TAKSERING NS 848 utgave 1954 NS 3940 utgave1979 Versjon 2 NS 3940 utgave 1986 Versjon 3 NS 3940:2007» Veileder til NS 3940:2007 » Takstbransjens retningslinjer for bolig - 2008» Takstbransjens
DetaljerVil du vinne i ROT-markedet?
Byggtreff Voss 11. januar 2013 Vil du vinne i ROT-markedet? Del 1: Tabber du bør unngå Del 2: Hvilke regler gjelder Anders Kirkhus 1 2 Byggforsk 250 personer Oslo/Trondheim Konsernområde i SINTEF Datterselskap:
DetaljerKRAV TIL INNREDNING AV LOFT I LANDÅS BOLIGSELSKAP AS
1 Generelt For å unngå problemer med fukt og sopp er det svært viktig å kjenne til takets oppbygning og hva som kan gjøres fra innsiden. Dette er både i beboers og boligselskapets interesse. 2 Oppbygning
DetaljerKapittel 6. Beregnings- og måleregler
Kapittel 6. Beregnings- og måleregler Lastet ned fra Direktoratet for byggkvalitet 11.07.2013 Kapittel 6. Beregnings- og måleregler Innledning Dette kapitlet omfatter beregnings- og måleregler. Kapitlet
DetaljerEIERSKIFTERAPPORT. Enebolig Vestsidevegen Bjoneroa
Enebolig Vestsidevegen 731 3522 Bjoneroa www.e3.no Boligens tekniske tilstand: Antall TG 16 16 0 0 Utført av: Takstmann Per Olav Nordeng Dato: 28/05/2019 Ringveien 13 Hønefoss 3517 99526875 per.olav@ringbolig.no
DetaljerNS Eierskifterapport
NS3600 - Eierskifterapport Type bolig: TOMANNSBOLIG Midtlia 21 5223, NESTTUN Utført av: Thomas Frøyen Frøyen Takst AS Nattlandsrinden 78, 5098 BERGEN 40099909 Thomas@froyentakst.no 1 TG 0 Ingen avvik 11
DetaljerKrav til ildsted og brannmur
Krav til ildsted og brannmur Nyinstallering av ildsted krever ikke søknad og tillatelse. Det stilles ingen formelle krav til den som skal montere et ildsted. Vi anbefaler likevel sterkt å bruke kvalifiserte
DetaljerTILSTANDSRAPPORT VÅTROM
TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 38: Bnr 2693 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Sandalssvingen 5, 4022 Stavanger Dato befaring: 10.06.2014 Utskriftsdato: 11.06.2014 Oppdrag
DetaljerEnebolig, Nedre Badstuvegen KONGSVINGER KOMMUNE. Oppdragsnr. Tlf.: E-post:
Enebolig, Nedre Badstuvegen 8 2208 KONGSVINGER Oppdragsnr. Befaringsdato 05.09.2018 Rapportdato Rapportansvarlig MARKEDSVERDI 2 600 000 Basert på NS 3600:2013 E-post: Boligsalgsrapporten kan kun utarbeides
DetaljerOLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling
OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Sølvsbergvegen 17 2750 GRAN Gnr. 172 Bnr. 1 Parsell fradelt denne eiendom. SERTIFISERT TAKSTMANN Hans Bech Oppdrag Bef.dato Vedlegg 1446 05.09.2011
DetaljerAREALMÅLING VED TAKSERING
AREALMÅLING VED TAKSERING 3 sentrale dokumenter ved arealmåling NS 3940:2007 Retningslinjer ved arealmåling 2009 Veileder til NS 3940:2007 Historikk NS 848 utg. 1954 NS 3940 utg.1979 Versjon 2 NS 3940
DetaljerNS Eierskifterapport
NS3600 - Eierskifterapport Type bolig: TOMANNSBOLIG, HORISONTALDELT Lyngveien 10 4025, STAVANGER Utført av: Anders Serigstad Serika Takst AS Kong Haakonsveg 2, 4345 Bryne 95960288 post@serikatakst.no 0
DetaljerTILSTANDSRAPPORT VÅTROM
TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 7: Bnr 159 (snr: 8) Kommune: 1124 SOLA KOMMUNE Betegnelse: Adresse: Risabergvegen 92, 4056 TANANGER Dato befaring: 12.10.2016 Utskriftsdato: 13.10.2016 Oppdrag nr:
DetaljerRekkehus, Skagegata 42 5523 HAUGESUND MARKEDSVERDI Gnr 38: Bnr 41 kr 1 550 000 1106 HAUGESUND KOMMUNE. Tjenester valgt bort av kunde
.. Tjenester valgt bort av kunde - Forenklet vurdering av elektrisk anlegg - Forenklet vurdering av branntekniske forhold Rekkehus, Skagegata 42 5523 HAUGESUND MARKEDSVERDI kr 1 550 000 1106 HAUGESUND
DetaljerInnspill TEK17. 30.04.2015 Ingve Ulimoen
Innspill TEK17 30.04.2015 Ingve Ulimoen 1 Generelt Viktig at hele TEK endres, ikke kun enkeltparagrafer Viktig å beholde funksjonskrav i forskriften Funksjonskravene må passe for alle bygningstyper Redusere
DetaljerTILSTANDSANALYSE HOFMOEN SKOLE
Beregnet til Aurskog-Høland kommune Dokument type Tilstandsanalyse Dato September, 2013 TILSTANDSANALYSE HOFMOEN SKOLE TILSTANDSANALYSE HOFMOEN SKOLE Revisjon 0 Dato 16/09/2013 Utført av Anders Walseth
DetaljerNS Eierskifterapport
NS3600 - Eierskifterapport Type bolig: ENEBOLIG Norda Skaret 9 5360, KOLLTVEIT Utført av: Thomas Frøyen Frøyen Takst AS Nattlandsrinden 78, 5098 BERGEN 40099909 Thomas@froyentakst.no 1 TG 0 Ingen avvik
DetaljerGamle hus representerer store ressurser
Gamle hus representerer store ressurser Hvordan gjennomføre gode klimatiltak og samtidig ta vare på de kulturhistoriske verdiene? Marte Boro, Seniorrådgiver Riksantikvaren v/ Annika Haugen Enøk for å redusere
Detaljer