Undersøkelse av boligen. Symptomer
|
|
- Ingar Holte
- 6 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Undersøkelse av boligen Symptomer
2 Undersøkelse av boligen Symptomer og undersøkelse etter NS 3600.
3 1. Våtrom (bad og vaskerom) 1. Overflater vegger og himling Sjekkliste: Skader på overflater Fuktskader (Fuktsøk) Skadegjørere (Råte, sopp og skadedyr) Vinduer og dører i våtsone Materialets egnethet vurdert
4 Fukt i gips Undersøkelse våtrom Feil utførelse av membran
5 Rett utførelse av membran Undersøkelse våtrom
6 Tørkingen av golvbjelken etter monteringen har ført til at overkanten av bjelken er lavere enn da undergolvet og membranen ble montert. Ved uttørkingen følger undergolvet bjelken slik at det oppstår strekk og i noen tilfeller brudd i membranen i overgangen. Undersøkelse våtrom
7 Fukt i gipsplater medfører riss i fuger.
8 Fukt i gipsplater medfører riss i fuger.
9 Fukt i gipsplater medfører riss i fuger.
10 1.1 Våtrom/Overflater vegger og himling- Tilstandsgrad: TG 0: Nytt (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år, normal bruksslitasje. TG 2: Svikt i vedheft på elastisk fuge. Skade på overflate; bom, riss, svelling, oppsprekking. Fuktskade på overflaten. Svertesopp registrert. Misfargede fuger. TG 3: Omfattende skade overflate som bom, riss, svelling, oppsprekking, råte, defekte fliser/belegg mm. Konstatert fuktskader. Konstatert skade som følge av skadegjørere.
11 1. Våtrom (bad og vaskerom) Sjekkliste: Skader på overflater og overganger Knirk Fuktskader (fuktsøk) Skadegjørere (råte, sopp eller skadedyr) Fall på gulv 2. Overflater gulv Høydeforskjell fra slukrist til toppen av membranen ved dør
12 1. Våtrom (bad og vaskerom) 2. Overflater gulv Fall på gulv skal være 1:50 i en avstand 80 cm fra sluk eller 1:100 på hele gulvet kombinert med en minimumshøyde på 25 mm fra slukrist til toppen av membranen ved dør. Alternativt at det finnes en dokumentert, prosjektert, løsning iht forskrifter. (Fall sjekkes med laser, faktisk fall angis i mm eller prosent %)
13 10.4 Undersøkelser på våtrom NS 3600, tabell C.1, rad 1.2 Kontroll av fall Fall skal sjekkes med laser eller vater slik at faktisk fall kan angis i millimeter (mm) eller prosent (%). Det skal sjekkes i den våte sonen i nedfallsfeltet til sluket. Membran ved terskel mot naborom skal være minst 25 mm over slukrist, målt fra slukristkant (høyden på gulv ved sluk). Terskel på dusjnisje skal være lavere enn dørterskel.
14 Undersøkelse bad Anbefalt fall i SINTEF/Byggforsk
15 1.2 Våtrom/Overflater gulv Tilstandsgrad: TG 0: Nytt (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2: Symptom på avvik som svikt i vedheft ved elastisk fuge, oppsprekking/riss i fuger, bom i fliser, defekte fliser/belegg. Svertesopp registrert. Ikke tilfredsstillende fall til sluk. TG 3: Omfattende skade overflate som bom, riss, svelling, oppsprekking, råte, defekte fliser/belegg mm. Konstatert fuktskader. Ikke fall til sluk. Større vannansamlinger. Vann renner mot dør. Konstatert skade som følge av skadegjørere.
16 1. Våtrom (bad og vaskerom) 3. Sluk, membran og tettesjikt (i gulv eller vegger) Sjekkliste: Sluk, rørgjennomføringer og alder på membran Fuktsøk er utført
17 1. Våtrom (bad og vaskerom) 3. Membran, tettesjikt og sluk (i gulv eller vegger)
18 1. Våtrom (bad og vaskerom) 3. Membran, tettesjikt og sluk (i gulv eller vegger) Bad og andre våtrom(2006) Ved membran bak installasjonsveggen kan man følge prinsippene for åpen rørføring eller for et rør-i-rør-system. Ved membran på romsiden av installasjonsveggen må prinsippene for et rør-i-rør-system følges.
19 1.3 Våtrom/Membran, tettesjikt og sluk-tilstandsgrad: TG 0: Nytt (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2: Membran kan konstateres, men dokumentasjon på utførelse mangler. Ny membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Lite tilgjengelig sluk. Mangelfull eller feil utførelse av rørgjennomføringer og fare for fukt inn i konstruksjonen i våt sone. Manglende drenering fra innebygd sisterne. TG 3: Membran ikke tilfredsstillende eller ikke tilstede. Ikke tilgjengelig sluk. Indikasjoner på eller konstatert fukt inn i konstruksjonen, evt punktskader ved rørgjennomføringer i våt sone.
20 1. Våtrom (bad og vaskerom) KOMMER IKKE INN I WEBTAKST OG FÅR SJEKKET DETTE Vurder: Vannstand i sluk Vannmengde ved samtidighet med åpne kraner Kvalitet og alder for skjulte anlegg uten dokumentasjon Sjekkliste: 4. Avløp og vannrør Avrenning ved åpen vannkran i servant/dusj
21 Undersøkelse bad Normalvannmengder (Rørhåndboka): Servant: 0,1 l/sek ( 6 l pr min) Dusj-, benkebatteri: 0,2 l/sek (12 l pr min) Badebatteri: 0,3 l/sek (18 l pr min) Hagekran: 0,4 l/sek (24 l pr min)
22 Undersøkelse bad Sluk for smøremembran med mansjett
23 Undersøkelse bad Sluk for folie
24 Undersøkelse bad Sluk for foliemembran. Med slukforlenger.
25 Undersøkelse bad Sluk for vinyl
26 Sluk for smøremembran med slukforlenger Undersøkelse bad
27 Synlig membran bak klemring Undersøkelse bad Sluk med klemring u/skruer
28 Sluk med klemring uten skruer
29 Membran ikke klemt i sluk Fjernet smøremembran, som lå over klemringen Smøremembran
30 Membran ikke klemt i sluk Klemring Her bør membranen stikke ut..
31 Membran ikke klemt i sluk Formstøpt mansjett Klemring uten skruer
32 Design stålsluk Flens til å lime fast membran..
33 Sertifisering i SINTEF/Byggforsk
34 Undersøkelse bad Mansjett for smøremembran
35 Undersøkelse bad Dårlig tilpasset slukmansjett hvor membranen ikke er påført ned til og under klemringen. Mansjetten er delvis ført ned utenfor klemringen, og det er uklart om den er ført ned under hele klemringen
36 Undersøkelse bad Slukkasse 60- og 70-tall Betonggolvet er støpt på bordgolv med takpappmembran. Sluket er montert i slukkasse. Ved stor vannpåkjenning på golvet fylles betongen i slukkassen med vann, og man får vanntrykk på gjennomføringen for avløpet.
37 1.4 Våtrom/Avløp og vannrør Tilstandsgrad: TG 0: Nytt (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. Vannmengde OK. God avrenning ved åpne kraner, både i dusj og servant. Skjult anlegg med dokumentasjon. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2: Dårlig vannmengde. Dårlig avrenning. Eldre anlegg/element som må påregnes utbedret. Tydelige trykkslag. Skjult anlegg uten dokumentasjon på utførelse. TG 3: Nesten ikke vannmengde/avrenning. Akutt behov for tiltak.
38 1. Våtrom (bad og vaskerom) 5. Ventilasjon Sjekkliste: Avtrekk (funksjon og type) Overstrømningsmulighet (tilluft) fra tilstøtende rom
39 1.5 Våtrom/Ventilasjon-Tilstandsgrad: TG 0: Nytt (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. Mekanisk avtrekk og overstrømning. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2: Manglende overstrømnming eller luftmengde vurdert å være for liten. Kun luftventil i yttervegg. Naturlig ventilasjon. TG 3: Ingen ventilasjon.
40 1. Våtrom (bad og vaskerom) 6. Sanitærutstyr og innredning Sjekkliste: Skader på overflater på utstyr og innredning. Drens ved innebygde sisterner. Utstyr er ikke funksjonstestet.
41 1.6 Våtrom/Sanitærutstyr og innredning Tilstandsgrad: TG 0: Nytt (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2: Kondenserende sisterne. Defekt flottør. Riss eller avskalling i sanitærutstyr. Svelling og avflassing på innredning. TG 3: Sprekk i santiærutstyr, lekkasje på sisterne. Ødelagt innredning.
42 1. Våtrom (bad og vaskerom) 7. Innfelte eller gjennomgående installasjoner. Sjekkliste: Punktering mot kald sone - hvis mulig Merker etter varmegang og misfarging ved innfelt belysning. For elektriske anlegg, se tillegg D.
43 1. Våtrom (bad og vaskerom) 7. Innfelte eller gjennomgående installasjoner. Veileder: Sjekk damptett utførelse mot kalde soner Der mulig demonter downlights Elektro installatør: Takstmann har ikke lov å ta ned downlights
44 1.7 Våtrom/Innfelte eller gjennomgående installasjoner Tilstandsgrad: TG 0: Nye installasjoner (0-5 år gmlt). Ingen avvik eller skader. Innfelt eller gjennomgående utstyr med dokumentert utførelse og damptett utførelse. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2: Innfelt eller gjennomgående utstyr uten dokumentert utførelse. Konstatert brudd på dampsperre mot kald sone. Svertesopp registrert. TG 3:.Innfelt eller gjennomgående utstyr med synlige fuktmerker og merker etter varmegang.
45 1. Våtrom (bad og vaskerom) 8. Fukt i tilliggende konstruksjoner Sjekkliste: Fukt i konstruksjonen Fukt med hammerelektrode eller tilsvarende Dersom ikke fukt er påvist ved måling, er det foretatt hulltaking for ytterligere kontroll (situasjonsavhengig avklares med kunde).
46 1. Våtrom (bad og vaskerom) 8. Fukt i tilliggende konstruksjoner For våtrom med dusjnisje, kabinett eller badekar, skal hulltaking skje i området bak våt sone. Bak veggen med dusjblandebatteriet er det beste stedet å kontrollere utettheter. Det skal forhindres at det bores hull på membran, vannrør og elektriske ledninger. Det skal ikke bores i himling i underliggende rom, kun sjekkes.
47 1. Våtrom (bad og vaskerom) 8. Fukt i tilliggende konstruksjoner Hulltaking og bruk av hammerelektroder ved lettvegger mot våtrom i moderne bygninger er forbundet med risiko. Det bør brukes metall-, strøm- og stenderdetektor for å unngå å treffe vannrør og strøminstallasjoner.
48 1. Våtrom (bad og vaskerom) 8. Fukt i tilliggende konstruksjoner Veggskanner: Påvisbare materialer: Plastrør Jernholdige metaller Ikke-jernholdige metaller Underkonstruksjoner i tre Spenningsførende ledninger Pris ca kr mva
49 1.8 Våtrom/Fukt i tilliggende konstruksjoner Tilstandsgrad: TG 0: Ingen konstaterte fuktskader. TG 1: Anvendes ikke. TG 2: Avvik (feil utførelse) avdekket, men ikke konstatert fuktskader. TG 3: Konstaterte fuktskade i konstruksjon eller tilstøtende rom, mugg.
50 1. Våtrom (bad og vaskerom) 9. Dokumentasjon Gjennomgå dokumentasjon for membran, tekniske og elektriske anlegg og egenerklæring.
51 DOKUMENTASJON Baderom: For membran, må ett av følgende punkter være oppfylt: Dokumentasjon fra 3. part, kontroll etter TEK10 Skriftlig dokumentasjon fra godkjent faglært kombinert med bilder med steds- og tidsangivelse. Skriftlig dokumentasjon av vegg og vanntest på gulv og med beskrivelse av gjennomføring med bilder av rom med ferdig membran før påstøp og fliser. NB! Hele rommet skal være dekket, og alle forhold vedr membran eller tettesjikt skal være dokumentert.
52 Baderom: DOKUMENTASJON Ikke tilfredsstillende dokumentasjon, som vil gi TG 2: Faktura kun på innkjøpte materialer Eiers egenerklæring Sjekkliste for utførelse
53 1.9 Våtrom/Dokumentasjon Tilstandsgrad: TG 0: Det foreligger dokumentasjon for riktig fagmessig utførelse. TG 1: Anvendes ikke. TG 2: Manglende dokumentasjon og egenerklæring. TG 3: Anvendes ikke.
54 1. Våtrom (bad og vaskerom) Oppsummeringsfelt Oppsummeringsfelter skal som hovedregel ikke benyttes. Kan benyttes ved TG3 i tilfeller hvor rommet som kontrolleres er i så dårlig forfatning at en fullstendig tilstandskontroll ikke er hensiktsmessig. Oppsummeringsfeltet erstatter alle underpunkter i det aktuelle rommet.
55 2. Kjøkken 1. Overflater vegger og himling Sjekkliste: Riss, sprekker, setninger (skråriss), horisontalt (jordtrykk) Fuktskjolder (fukt i konstruksjon?) Heksesot, støvkondens, svertesopp, sopp, skadedyr
56 Heksesot Heksesot vanlige avsetningsmekanismer: Termisk (kuldebroer) Elektrostatisk (brytere, støpsler, kunststoff) Spalte (smale spalter brownske bevegelser
57 Heksesot
58 Heksesot Utbedring Overflater med sverteskader rengjøres grundig med fettløsende rengjøringsmidler. Gardiner og andre tekstiler må vaskes. Det er ikke tilstrekkelig å bare male over nedsotede områder. Da vil problemet lett komme tilbake. Man bør benytte lavemisjonsmalinger, ettersom slike malinger ikke ser ut til å gi problemer med heksesot. I løpet av to til fem år vil problemet med heksesot vanligvis bli borte av seg selv.
59 Heksesot Utbedring Ved å varme opp leiligheten godt og lufte godt vil man raskere kunne drive ut SVOC ene. En fremgangsmåte kan være å varme opp bygningen over vanlig romtemperatur. (30 35 grader) i ca en uke og samtidig ha god ventilasjon. Kilde: Mycoteam
60 2.1 Kjøkken/Overflater vegger og himling Tilstandsgrad: TG 0: Nytt (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2: Skade på overflate som punktvis bom, riss, svelling, oppsprekking, støvkondens, heksesot mm Fuktskade på overflaten. Svertesopp registrert Mulig fuktskade i konstruksjonen. TG 3: Store skader på overflate som bom, riss svelling, oppsprekking, råte, defekte fliser og belegg. Fukt i konstruksjonen.
61 Sjekkliste: 2. Kjøkken Riss/Sprekker, knirk og fuger samt skjøter. Fuktskjolder Vurder: 2. Overflater gulv Fuktindikasjon ved installasjoner spesielt ved varmtvannsbereder i skap/benk.
62 10.5 Undersøkelser på kjøkken NS 3600, tabell C.1, rad 2.2 Overflater gulv Sokler (alternativt frontdeksel) som er festet med klips, forventes demontert for å undersøke om det er fukt rundt: oppvaskmaskin benkebereder vaskemaskin kjøleskap med vanntilknytning oppvaskbenk
63 2.2 Kjøkken/Overflater gulv - Tilstandsgrad: TG 0: Nytt (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2:. Skade på overflate som punktvis bom, riss, svelling, oppsprekking, støvkondens, heksesot mm Fuktskade på overflaten. Mulig fuktskade i konstruksjonen. Knirk. TG 3: Store skader på overflate som bom, riss svelling, oppsprekking, råte, defekte fliser og belegg. Fukt i konstruksjonen..
64 Sjekkliste: 2. Kjøkken Avrenning ved åpen vannkran. Vurder: Vannmengde ved samtidighet med åpne kraner. Varmtvannsbereder 3. Avløp og vannrør Kvalitet og alder for skjulte anlegg uten dokumentasjon
65 2.3 Kjøkken/Avløp og vannrør Tilstandsgrad: TG 0: Nytt (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. Vannmengde OK. God avrenning ved åpne kraner. Skjult anlegg med dokumentasjon. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2: Dårlig vannmengde/avrenning Eldre anlegg som må påregnes utbedret. Tydelige trykkslag. Skjult anlegg uten dokumentasjon på utførelse. TG 3: Nesten ikke vannmengde/avrenning. Akutt behov for tiltak.
66 2. Kjøkken 4. Avtrekk Sjekkliste: Avtrekk over komfyr og mulighet for forsert (økt) avtrekk ved matlaging
67 2.4 Kjøkken/Avtrekk Tilstandsgrad: TG 0: Nytt (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2: Ikke tilfredsstillende forsert avtrekk (eksempelvis omluft med kullfilter) Naturlig ventilasjon. TG 3: Ingen eller defekt avtrekk.
68 2. Kjøkken 5. Innfelte eller gjennomgående installasjoner Sjekkliste: Punktering mot kald sone - hvis mulig Sett etter merker etter varmegang og misfarging ved innfelt belysning
69 2.5 Kjøkken/Innfelte eller gjennomgående installasjoner Tilstandsgrad: TG 0: Nytt (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. Innfelt eller gjennomgående utstyr med dokumentert utførelse og damptett utførelse. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2: Innfelt eller gjennomgående utstyr uten dokumentert utførelse. Konstatert brudd på dampsperre mot kald sone. Svertesopp registrert. TG 3: Innfelt eller gjennomgående utstyr med synlige fuktmerker og merker etter varmegang.
70 2. Kjøkken 6. Innredning Sjekkliste: Skader på overflater på innredningen
71 2.6 Kjøkken/Innredning - Tilstandsgrad: TG 0: Nytt (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2: Innredning av eldre dato. Svelling og avflassing på innredning. TG 3: Ødelagt innredning.
72 3. Toalettrom (ikke våtrom) 1. Overflater vegger og himling Sjekkliste: Riss/Sprekker. Fuktskjolder Støvkondens, heksesot samt svertesopp Generell slitasje
73 3.1 Toalettrom/Overflater vegger og himling - Tilstandsgrad: TG 0: Nytt (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2: Skade på overflate som punktvis bom, riss, svelling, oppsprekking, støvkondens, hekesesot mm. Fuktskade på overflaten. Svertesopp registrert. Mulig fuktskade i konstruksjonen. TG 3: Store skader på overflate som bom, riss, svelling, oppsprekking, råte, defekte fliser og belegg. Fukt i konstruksjonen.
74 3. Toalettrom (ikke våtrom) 2. Overflater gulv Sjekkliste: Riss/Sprekker, knirk, fuger og skjøter Fuktskjolder Vurder: Fuktindikasjon på gulv undersisterne og servant.
75 3.2 Toalettrom/Overflater gulv Tilstandsgrad: TG 0: Nytt (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2: Skade på overflate som punktvis bom, riss, svelling, oppsprekking mm. Fuktskade på overflaten. Mulig fuktskade i konstruksjonen. Knirk. TG 3: Store skader på overflate som bom, riss, svelling, oppsprekking, råte, defekte fliser og belegg. Fukt i konstruksjonen.
76 3. Toalettrom (ikke våtrom) 3. Ventilasjon Sjekkliste: Avtrekk (funksjon og type) Overstrømningsmulighet (tilluft) fra tilstøtende rom
77 3.3 Toalettrom/Ventilasjon- TG 0: Nytt (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. Tilstandsgrad: Mekanisk avtrekk og overstrømning. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2: Manglende overstrømning eller luftmengde vurdert å være forliten. Kun lufteventil i yttervegg. Naturlig ventilasjon. TG 3: Ingen ventilasjon.
78 3. Toalettrom (ikke våtrom) 4. Sanitærutstyr og innredning Sjekkliste: Skader på overflater på utstyr og innredning. Drens ved innebygde sisterner Utstyr er ikke funksjonstestet.
79 3.4 Toalettrom/Sanitærutstyr og innredning- Tilstandsgrad: TG 0: Nytt (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2: Kondenserende sisterne. Defekt flottør. Riss eller avskalling i sanitærutstyr. Svelling og avflassing på innredning. TG 3: Sprekk i sanitærutstyr og lekkasje på sisterne. Ødelagt innredning.
80 3. Toalettrom (ikke våtrom) 5. Innfelte eller gjennomgående installasjoner Sjekkliste: Punktering mot kald sone - hvis mulig Merker etter varmegang og misfarging ved innfelt belysning
81 3.5 Toalettrom/Innfelte eller gjennomgående installasjoner Tilstandsgrad: TG 0: Nye installasjoner (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. Innfelt eller gjennomgående utstyr med dokumentert og damptett utførelse. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2: Innfelt eller gjennomgående utstyr uten dokumentert utførelse. Konstatert brudd på dampsperre mot kald sone. Svertesopp registrert. TG 3: Innfelt eller gjennomgående utstyr med synlige fuktmerker og merker etter gjennomgang.
82 4. Andre rom Det kan være naturlig å samle flere rom under dette avsnitt. Hvilke rom skal opplyses. (Soverom, stue, gang, etc)
83 4. Andre rom 1. Overflater vegger og himling Sjekkliste: Riss/Sprekker Fuktskjolder Støvkondens, heksesot samt svertesopp Generell slitasje
84 4.1 Andre rom/overflater vegger og himling Tilstandsgrad: TG 0: Nytt (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2: Skade på overflate som punktvis bom, riss, svelling, oppsprekking, støvkondens, heksesot mm. Fuktskade på overflaten. Svertesopp registrert. Mulig fuktskade i konstruksjonen. TG 3: Store skader på overflate som bom, riss, svelling, oppsprekking, råte, defekte fliser og belegg. Fukt i konstruksjonen.
85 4. Andre rom 2. Overflater gulv Sjekkliste: Riss/Sprekker, knirk, fuger og skjøter Fuktskjolder
86 4.2 Andre rom/overflater gulv- Tilstandsgrad: TG 0: Nytt (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2: Skade på overflate som punktvis bom, riss, svelling, oppsprekking mm. Fuktskade på overflaten. Mulig fuktskade i konstruksjonen. Knirk. TG 3: Store skader på overflate som bom, riss, svelling, oppsprekking, råte, defekte fliser og belegg. Fukt i konstruksjonen.
87 4. Andre rom 3. Ventilasjon Sjekkliste: Ventiler i vegger og vinduer. Tilluft, avtrekk
88 4.3 Andre rom/ventilasjon- Tilstandsgrad: TG 0: Nytt (0-5 år gammelt). Tilluft via balansert ventilasjonsanlegg. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2: Kun ventil i yttervegg eller vindu. TG 3: Ingen tilluft.
89 4. Andre rom 4. Innfelte eller gjennomgående installasjoner Sjekkliste: Punktering mot kald sone - hvis mulig Merker etter varmegang og misfarging ved innfelt belysning
90 4.4 Andre rom/innfelte eller gjennomgående installasjoner- Tilstandsgrad: TG 0: Nye installasjoner. (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. Innfelt eller gjennomgående utstyr med dokumentert utførelse og damptett utførelse TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2: Innfelt eller gjennomgående utstyr uten dokumentert utførelse. Konstatert brudd på dampsperre mot kald sone. Svertesopp registrert. TG 3: Innfelt eller gjennomgående utstyr med synlige fuktmerker og merker etter varmegang.
91 5 Rom under terreng 1. Overflater vegger og himling Sjekkliste: Riss, sprekker, setninger (skråriss), horisontalt (jordtrykk) Fuktskjolder (fukt i konstruksjon?) Heksesot, støvkondens, svertesopp, sopp, skadedyr
92 Rom under terreng Multimur Våt betong påføres direkte på gipsplate
93 Rom under terreng Multimur Måling på svill
94 Rom under terreng Multimur Risiko
95 Utforet kjellervegg Risiko Rom under terreng
96 5.1 Rom under terreng/overflater vegger og himling- Tilstandsgrad: TG 0: Nytt (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2: Skade på overflate som punktvis bom, riss, svelling, oppsprekking, støvkondens, heksesot mm. Punktvis avflassing/saltutslag av puss/maling. Fuktskjolder nede ved eller på gulv. Fuktskade på overflaten. Svertesopp er registrert. Symptom på aktivitet fra skadegjørere*. Symptom på setninger (skråriss)*. *Ytterligere undersøkelser anbefales. TG 3: Store skader på overflate som bom, riss, svelling, oppsprekking, råte, defekte fliser og belegg. Setningsskader. Omfattende fuktinntrengning/avflassing/saltutslag. Konstatert skade som følge av skadegjørere.
97 10.6 Rom under terreng (kjeller, underetasje) Hulltakingen bør foretas over bunnsviller og utenom stenderne og der plassering på veggflatene ikke vil framtre som skjemmende. For å finne fram til optimal plassering av hull anbefales bruk av metall-, strøm- og stenderdetektor. Det skal ikke bores der det allerede er synlig fuktskade eller målbar fukt som har verdier som indikerer skade.
98 10.6 Rom under terreng (kjeller, underetasje) Hulltaking i kjeller begrenses normalt til to hull, ett i gulv og ett i vegg. Hullet bør plasseres der det er størst sannsynlighet for fukt, for eksempel ved taknedløp, både ved boring i gulv og vegg. Eksempelvis kan det bores ett hull i vegg og ett i gulv ved hvert sitt taknedløp.
99 5 Rom under terreng 2. Overflater gulv Sjekkliste: Riss, sprekker, knirk, fuger og skjøter Setninger Fuktskjolder
100 5.2 Rom under terreng/overflater gulv- Tilstandsgrad: TG 0: Nytt (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2: Skade på overflate som punktvis bom, riss, svelling, oppsprekking mm. Fuktskade på overflaten. Knirk. TG 3: Store skader på overflate som bom, riss, svelling, oppsprekking, råte, defekte fliser og belegg. Setningsskader. Omfattende fuktinntrengning/avflassing/saltutslag.
101 5 Rom under terreng Sjekkliste: 3. Konstruksjoner Fuktmåling med hammerelektrode eller tilsvarende. Dersom ikke fukt er påvist ved måling, er det foretatt hulltaking for ytterligere kontroll (Situasjonsavhengig, avklares med kunde). Skadegjørere (råte, sopp eller skadedyr) Konstruksjon og materialers egnethet og risikopotensiale vurdert.
102 5.3 Rom under terreng/konstruksjoner- Tilstandsgrad: TG 0: Nytt (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. Det foreligger dokumentasjon eller konstatert riktig fagmessig utførelse. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2: Konstruksjon med skaderisiko. Aktivitet fra skadegjørere. * Forhøyede fuktverdier i konstruksjonen. * * Ytterligere undersøkelser anbefales. TG 3: Konstatert fuktskade. Konstatert konstruksjonsskade som følge av angrep av skadegjørere.
103 5 Rom under terreng 4. Ventilasjon (kun for P-rom) Sjekkliste: Ventiler i vegger og vinduer. Tilluft og avtrekk.
104 5.4 Rom under terreng/ventilasjon- Tilstandsgrad: TG 0: Nytt (0-5 år gammelt). Tilluft via balansert ventilasjonsanlegg. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2: Kun ventil i yttervegg eller vindu. TG 3: Ingen tilluft.
105 5 Rom under terreng 5. Innfelte eller gjennomgående installasjoner Sjekkliste: Punktering mot kald sone hvis mulig Merker etter varmegang og misfarging ved innfelt belysning
106 5.5 Rom under terreng/innfelte eller gjennomgående installasjoner - Tilstandsgrad: TG 0: Nye installasjoner (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. Innfelt eller gjennomgående utstyr med dokumentert utførelse og damptett utførelse. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2:. Innfelt eller gjennomgående utstyr uten dokumentert utførelse. Konstatert brudd på dampsperre mot kald sone. Svertesopp registrert. TG 3:. Innfelt eller gjennomgående utstyr med synlige fuktmerker og merker etter varmegang.
107 5 Rom under terreng 6. Spesielle observasjoner Sjekkliste: Lukt, sølvkre, edderkopper osv. Fuktinnholdet i organiske materialer målt Faren for fuktskader og kondens er vurdert Ventileringen er vurdert
108 Innvendig isolering - Ikke anbefalt - Risiko for skader - Krever tett konstruksjon på utsiden
109 Avstand til duggpunkt Kondens Molliers diagram Relativ luftfuktighet i Oslo i juli/august i snitt 80 % Senkes temperaturen fra 22 grader til ca 18 grader blir det kondens Temperaturen i terreng i Oslo er ca 4 grader. Hva blir det i en dårlig isolert kjeller?
110 Kondens Sommerkondens Skapes når ute luft kjøles ned Under terreng I kjølerom Kondens i kalde perioder Skapes ved produksjon av damp inne Avsettes takkonstruksjon Avsettes soveromsvegger
111 Kondens Dampproduksjon innendørs, familie på 4 personer: Mennesker (ånding og svette) Tørking av klær Personlig hygiene Matlaging Oppvask Rengjøring av boligen Planter Diverse Sum 3,5 kg/døgn 1,8 kg/døgn 1,3 kg/døgn 0,9 kg/døgn 0,4 kg/døgn 0,2 kg/døgn 0,2 kg/døgn 0,2 kg/døgn 8,5 kg/døgn
112 Utvendig isolering anbefales
113 5.6 Rom under terreng/spesielle observasjoner- Tilstandsgrad: TG 0: Nytt (0-5 år gammelt). Ingen avvik eller skader. TG 1: Som TG 0, men eldre enn 5år. Normal bruksslitasje. TG 2: Påvist skadelig fukt med fare for fuktskade. * * Ytterligere undersøkelser anbefales. TG 3: Påvist skadelig fukt og fuktskade. Tiltak påkrevd.
Undersøkelse av boligen. Symptomer
Undersøkelse av boligen Symptomer Undersøkelse av boligen Symptomer og undersøkelse etter NS 3600. 1. Våtrom (bad og vaskerom) 1. Overflater vegger og himling Sjekkliste: Skader på overflater Fuktskader
DetaljerTilstandsanalyse av fuktutsatte rom. For eksempel skobutikker?
Tilstandsanalyse av fuktutsatte rom For eksempel skobutikker? Sverre Holøs SINTEF Byggforsk SINTEF Byggforsk 1 Fuktbelastede rom Bade- og dusjrom Vaskerom Kjøkken - Kjølerom (Badstu) Kryperom Badeanlegg
DetaljerTilstandsanalyse av fuktutsatte rom. For eksempel skobutikker
Tilstandsanalyse av fuktutsatte rom For eksempel skobutikker Sverre Holøs SINTEF Byggforsk SINTEF Byggforsk 1 Fuktbelastede rom Bade- og dusjrom Vaskerom Kjøkken - Kjølerom (Badstu) Kryperom Badeanlegg
DetaljerUndersøkelse av boligen. ing. Vidar Aarnes (www.aarnes-eiendoms.no)
Undersøkelse av boligen Undersøkelse Grunn og fundamenter visuell vurdering av grunn opplysning om fundamenter fra eier eller byggeskikk ingen grunnundersøkelser OBS! Ikke påstå ting du ikke har sett.
DetaljerVÅTROM KRAV, SKADER OG FEIL. Ing Vidar Aarnes
VÅTROM KRAV, SKADER OG FEIL Ing Vidar Aarnes 1 Vanligste steder med fuktskade 2 Våtrom 3 Våtrom 20 år gammelt bad, membran er ikke klemt i sluk. Beliggende i kjeller. 4 Klemring Ulike klemringer 5 Sluk
DetaljerVÅTROMSDOKUMENTASJON
VÅTROMSDOKUMENTASJON Arbeider utført i henhold til Byggebransjens våtromsnorm (BVN) Opplysninger om prosjektet: Kunde Adresse Telefoner Utførte arbeider Rehabilitering av baderom i 1. etg. inkl. prosjektering,
DetaljerEIERSKIFTERAPPORT. Våtromsrapport Olsvikveien 82 D 5184 Olsvik
Våtromsrapport Olsvikveien 82 D 5184 Olsvik www.e3.no Boligens tekniske tilstand: 6 4 4 0 0 Utført av: Mats Hansen Byggmester og Takstmann Helmersvei 11 a Laksevåg 5163 45392791 post@byggtaksering.no Dersom
DetaljerEIERSKIFTERAPPORT FOR LEILIGHET
RAPPORTANSVARLIG: Johan Schaannings gate 66, 3746 SKIEN Tlf: 99397117 Faks: E-post: po@civengasno EIERSKIFTERAPPORT Adresse Gråtenløkka 9B Matrikkelnr Gnr 300 Bnr 1858 Feste nr Leilnr Andel-/aksje nr 19
DetaljerEIERSKIFTERAPPORT. Våtromsrapport Brøstanesveien Loddefjord
Våtromsrapport Brøstanesveien 90 5178 Loddefjord www.e3.no Boligens tekniske tilstand: 5 3 0 0 0 Utført av: Mats Hansen Byggmester og Takstmann Helmersvei 11 a Laksevåg 5163 45392791 post@byggtaksering.no
DetaljerFuktbelastede rom. Bade- og dusjrom. Vaskerom. Kjøkken - Kjølerom (Badstu) Kryperom. Fuktsikring - Ventilasjon!!!
Fuktbelastede rom Bade- og dusjrom Vaskerom Kjøkken - Kjølerom (Badstu) Kryperom Fuktsikring - Ventilasjon!!! 03.09.2003 1 Bygningslover og våtrom 1924 1965 Lov om bygningsvesenet av 22. Feb. 1924 Bygningsloven
DetaljerEIERSKIFTERAPPORT. LEILIGHET Hjalmar Brantings Vei Fyllingsdalen
LEILIGHET Hjalmar Brantings Vei 83 5143 Fyllingsdalen www.e3.no Boligens tekniske tilstand: 11 1 2 0 0 Utført av: Mats Hansen Byggmester og Takstmann Helmersvei 11 a Laksevåg 5163 45392791 post@byggtaksering.no
DetaljerOVERFLATER OVERFLATER
40 OVERFLATER OVERFLATER Stikkordregister En nymalt flate er lettere å holde ren enn en nedslitt flate. En hel tapet beskytter veggen bedre enn en skadet tapet. En ødelagt skapdør reduserer verdien på
Detaljer6. Krypekjeller. 1. Manglende inspeksjon. Sjekkliste: Terrengfall og drenering på utside og mulighet for luftgjennomstrømning i ventiler
6. Krypekjeller 1. Manglende inspeksjon Sjekkliste: Terrengfall og drenering på utside og mulighet for luftgjennomstrømning i ventiler Utbedring krypkjeller 6.1 Krypekjeller/Ikke mulig med innvendig inspeksjon
DetaljerBolig med hageleilighet, Korgeliskaret NESTTUN MARKEDSVERDI Gnr 43: Bnr 683 kr BERGEN KOMMUNE. Tjenester valgt bort av kunde
.. Tjenester valgt bort av kunde - Kontroll av tegninger - Kontroll av romfunksjoner for P-rom - Utvidet fuktsøk (hulltaking) - Forenklet vurdering av elektrisk anlegg - Forenklet vurdering av branntekniske
DetaljerTILSTANDSRAPPORT VÅTROM
TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 1: Bnr 2301 Kommune: 1120 KLEPP KOMMUNE Betegnelse: Enebolig Adresse: Idrettsvegen 20B, 4352 KLEPPE Dato befaring: 22.01.2019 Utskriftsdato: 22.01.2019 Oppdrag nr:
Detaljer6. Krypekjeller. 1. Ikke mulig med innvendig inspeksjon kun utvendige observasjoner er mulig. Manglende tilkomst innvendig for inspeksjon.
6. Krypekjeller 1. Ikke mulig med innvendig inspeksjon kun utvendige observasjoner er mulig Manglende tilkomst innvendig for inspeksjon. Sjekkliste: Terrengfall og drenering på utside og mulighet for luftgjennomstrømning
DetaljerTILSTANDSVURDERING. For eiendommen Rabben Nuvsvåg Gårdsnummer 18 Bruksnummer 96. Tilstandsrapport eiendom 2014/18/96, 30.
TILSTANDSVURDERING For eiendommen Rabben Nuvsvåg Gårdsnummer 18 Bruksnummer 96 Tilstandsrapport eiendom 2014/18/96, 30. april 2014 Side 1 Sammendrag Forutsetninger Tilstandsvurderingen er utført basert
DetaljerEIERSKIFTERAPPORT. LEILIGHET Maria Dehlis vei 34B 1083 Oslo
LEILIGHET Maria Dehlis vei 34B 1083 Oslo www.e3.no Leilighetens tekniske tilstand: Antall TG 4 8 5 0 0 Utført av: Espen Eilertsen Byggmester og Takstmann Mosvingen59 a Dal 2072 97138866 espen@hjemtakst.no
DetaljerEIERSKIFTERAPPORT. LEILIGHET Strimmelen Bergen
LEILIGHET Strimmelen 23 5097 Bergen www.e3.no Leilighetens tekniske tilstand: Antall TG 1 5 5 0 0 Utført av: Thomas Frøyen Byggmester og Takstmann Lille Skjolddalen 5 Nesttun 5222 4009 9909 thomas@froyentakst.no
DetaljerTilstandsanalyse av fuktutsatte rom.
Tilstandsanalyse av fuktutsatte rom. Sverre B. Holøs, Seniorforsker,. Sverre.holos@sintef.no Fuktbelastede rom Bade- og dusjrom Vaskerom Kjøkken - Kjølerom (Badstu) Kryperom Badeanlegg Industri Fuktsikring
DetaljerEIERSKIFTERAPPORT. Leilighet Dordigata Orkanger
Leilighet Dordigata 6 7300 Orkanger www.e3.no Boligens tekniske tilstand: Antall TG 5 1 0 0 Utført av: Takstmann Emil Svea Dato: 20/06/2019 Obovegen 1 Vikhammer 7560 98649449 post@sveatakst.com Dersom
DetaljerVI. Fukt, våtrom og rom med vanninstallasjoner
VI. Fukt, våtrom og rom med vanninstallasjoner 13-14. Generelle krav om fukt Grunnvann, overflatevann, nedbør, bruksvann og luftfuktighet skal ikke trenge inn og gi fuktskader, mugg- og soppdannelse eller
DetaljerNS Eierskifterapport
NS3600 - Eierskifterapport Type bolig: Leilighet med hybel Verven 38 4014, STAVANGER Utført av: Anders Serigstad Serika Takst AS Kong Haakonsveg 2, 4345 Bryne 95960288 post@serikatakst.no 0 TG 0 Ingen
DetaljerUndersøkelse av boligen. Symptomer
Undersøkelse av boligen Symptomer Undersøkelse Grunn og fundamenter visuell vurdering av grunn opplysning om fundamenter fra eier eller byggeskikk ingen grunnundersøkelser OBS! Ikke påstå ting du ikke
DetaljerBerge OS (HORDALAND) KOMMUNE. Tjenester valgt bort av kunde
. Tjenester valgt bort av kunde - Kontroll av tegninger - Kontroll av romfunksjoner for P-rom - Utvidet fuktsøk (hulltaking) - Forenklet vurdering av elektrisk anlegg - Tilstandskontroll av tilleggsbygg.
DetaljerOslo Gnr. / Bnr.: Nybygget år: 2010 Befaringsdato / Takstdato / Revidert: 04.06.2010 06.06.2010
... Taksering av Bolig og Næringsbygg Skadetakst og Skjønn Byggeplasskontroll Kvalitetssikring Befaringsprotokoll fra overtakelse ------------, Oslo Generelle opplysninger: Oppdragsgiver: Eiendommens adresse:
DetaljerTILSTANDSRAPPORT VÅTROM
TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 14: Bnr 1434 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Traktbegerveien 6, 4032 STAVANGER Dato befaring: 27.07.2017 Utskriftsdato: 01.08.2017
DetaljerÅrets 5 viktigste nyheter om fukt og fuktskader
Sverre Holøs, Årets 5 viktigste nyheter om fukt og fuktskader Nasjonalt Fuktseminar 2014 1 Viktige saker som ikke nådde helt opp: 2 Så over til de 5 viktigste sakene 3 Juryen (dvs. jeg!) mener at denne
DetaljerEnebolig, Austlia BERGEN KOMMUNE. Tjenester valgt bort av kunde. - Utvidet fuktsøk (hulltaking) Oppdragsnr. Tlf.
. Tjenester valgt bort av kunde - Utvidet fuktsøk (hulltaking). Enebolig, Austlia 24 5223 NESTTUN Oppdragsnr. Befaringsdato 22.02.2016 Rapportdato Rapportansvarlig MARKEDSVERDI kr 5 400 000 Basert på NS
DetaljerEVENTYRVEGEN 7, TILBYGG MED UTLEIEDEL TIL TOMANNSBOLIG
Connie Hendseth Sivilarkitekt MNAL Hans Finnes gate 37 A 7045 Trondheim, Norway Trondheim, 21.03.2016 Til aktuelle entreprenører EVENTYRVEGEN 7, TILBYGG MED UTLEIEDEL TIL TOMANNSBOLIG Enkel bygningsteknisk
DetaljerBOLIGSALGSRAPPORT OG MATRIKKELEN ESPEN FUGLESANG ADM. DIREKTØR NITO TAKST
BOLIGSALGSRAPPORT OG MATRIKKELEN ESPEN FUGLESANG ADM. DIREKTØR NITO TAKST NITO Takst Service AS NITO Takst, en del av NITO med sine 77 000 medlemmer NITO Takst administrerer ca. 540 medlemmer/bedrifter
DetaljerHva er nytt? Krav til fuktsikring Kontroll av tiltak
Hva er nytt? Krav til fuktsikring Kontroll av tiltak Kapittel 13 Miljø og helse VI. Fukt, våtrom og rom med vanninstallasjoner 13-14. Generelle krav om fukt Grunnvann, overflatevann, nedbør, bruksvann
DetaljerTILSTANDSRAPPORT VÅTROM
TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 19: Bnr 346 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Langflåtveien 16, 4017 STAVANGER Dato befaring: 20.09.2017 Utskriftsdato: 20.09.2017 Oppdrag
DetaljerDreyers gate 51. Prisantydning kr , Selger Mona Ingebriktsvold Matrikkel Kommunenr Gnr. 5 Bnr.
Dreyers gate 51 Selger Mona Ingebriktsvold monainge@live.no 90950971 Prisantydning kr 1 250 000, Matrikkel Kommunenr. 1865 Gnr. 5 Bnr. 1 Rekkehus sentralt i Henningsvær, med solrik terrasse og hybel med
DetaljerFukt i hus hva bør undersøkes og hva bør gjøres
Undersøkelse av fuktskader Temadag 13. mars 2013 Arbeidsmedisinsk avdeling Fukt i hus hva bør undersøkes og hva bør gjøres Jonas Holme En forutsetning for en vellykket utbedring av fuktskade er at årsaken
DetaljerStovnerhøgda brl. Informasjonsmøte nye rør og bad 27.01.2015
Stovnerhøgda brl. Informasjonsmøte nye rør og bad 27.01.2015 Usbl teknisk avdeling Lars Iddeng og Trond Hagen Usbl har lang erfaring i rådgiving og prosjektog byggeledelse vedr. våtrom og rørutskifting
DetaljerVS 30. Vanntettingsmembran. www.lip.dk. -når det bygges på kvalitet!
www.lip.dk VS 30 Vanntettingsmembran -når det bygges på kvalitet! Vanntetting med LIP VS 30 Underlag Underlaget skal være støvfritt, fast, tørt og fri for fett. Gipsplater, betong eller puss er gode underlag
DetaljerBOLIGSALGSRAPPORT1. Symptomer
BOLIGSALGSRAPPORT1 Symptomer ing Vidar Aarnes Premisser BSR1 Befaring: NS 3424 har undersøkelsesnivåer fra 1-3. Basert på undersøkelsesnivå 1 som er laveste detaljeringsnivå. Det utføres kun visuelle observasjoner
DetaljerNS Eierskifterapport
NS3600 - Eierskifterapport Type bolig: Andelsleilighet Dag Hammerskjoldsvei 90 5144, Fyllingsdalen Utført av: Fredrik Enger Engertakst AS Gravdalspollen 18D, 5164 Laksevåg 93434570 fredrik.enger@gmail.com
DetaljerTILSTANDSRAPPORT VÅTROM
TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 11: Bnr 297 Andre oppl.: Andelsnr: 519 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Oscar Mathisensgate 11, 4021 STAVANGER Dato befaring: 05.10.2015
DetaljerTILSTANDSANALYSE AV BYGGVERK Registrerings- og rapporteringsskjema med veiledning N:\501\39\ \NS3424\ NS3451 BY.doc
Beskrivelse av objekt 21 Grunn og fundamenter Ikke vurdert. SUM TILTAK BYGG KR 910.000 22 Bæresystem Ikke vurdert. 23 Yttervegger Det er registrert fukt og fuktskader på innside av yttervegger. Brukere
DetaljerRekkehus, Herlaugsbakkane 55 1201 BERGEN KOMMUNE. Tjenester valgt bort av kunde
. Tjenester valgt bort av kunde - Kontroll av tegninger - Kontroll av romfunksjoner for P-rom - Utvidet fuktsøk (hulltaking) - Forenklet vurdering av elektrisk anlegg - Forenklet vurdering av branntekniske
DetaljerEIERSKIFTERAPPORT. Våtromsrapport - Leilighet Ådnavegen Indre Arna
Våtromsrapport - Leilighet Ådnavegen 54 5260 Indre Arna www.e3.no Boligens tekniske tilstand: Antall TG 5 0 0 1 Utført av: Thomas Frøyen Byggmester og Takstmann Dato: 10/12/2018 Nattlandsrinden 78 Bergen
DetaljerInformasjonsmøte 1.november 2012
Stokka i Stavanger Informasjonsmøte 1.november 2012 Informasjonsmøtet er ment som informasjon til beboerne fra det SBBL og styret har utredet av saker innen fukt i kjellerne og lekkasje fra takene. Dette
DetaljerTILSTANDSRAPPORT VÅTROM
TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 4: Bnr 14 (snr: 3) Kommune: 5001 TRONDHEIM KOMMUNE Adresse: Gildheimsvegen 3B, 7044 TRONDHEIM Dato befaring: 03.10.2018 Utskriftsdato: 03.10.2018 Oppdrag nr: 201812
DetaljerVil du vinne i ROT-markedet?
Byggtreff Voss 11. januar 2013 Vil du vinne i ROT-markedet? Del 1: Tabber du bør unngå Del 2: Hvilke regler gjelder Anders Kirkhus 1 2 Byggforsk 250 personer Oslo/Trondheim Konsernområde i SINTEF Datterselskap:
DetaljerEIERSKIFTERAPPORT. LEILIGHET Veritashammaren Stavanger
LEILIGHET Veritashammaren 39 4007 Stavanger www.e3.no Leilighetens tekniske tilstand: Antall TG 0 13 4 0 0 Utført av: Espen Knutsen Byggmester og Takstmann Skonnertveien 55 Sandnes 4308 41293576 takst@ktboligbygg.no
DetaljerTILSTANDSRAPPORT VÅTROM
TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 35: Bnr 442 Kommune: 1124 SOLA KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Myklabergbakken 44, 4052 RØYNEBERG Dato befaring: 22.08.2016 Utskriftsdato: 22.08.2016 Oppdrag
DetaljerLeilighet, Møllendalsveien BERGEN MARKEDSVERDI Gnr 162: Bnr 44 kr BERGEN KOMMUNE. Tjenester valgt bort av kunde
.. Tjenester valgt bort av kunde - Kontroll av tegninger - Kontroll av romfunksjoner for P-rom - Forenklet vurdering av elektrisk anlegg - Forenklet vurdering av branntekniske forhold Leilighet, Møllendalsveien
DetaljerKort om selskapet. Vøientunet Borettslag v/alexander Tresvig Stockfleths gate 42 0461 Oslo Dato: 25.04.2014
Vøientunet Borettslag v/alexander Tresvig Stockfleths gate 42 0461 Oslo Dato: 25.04.2014 Bonum AS Gjerdrumsvei 12 0484 OSLO Org. Nr: 997190203 Prisoverslag rehabilitering av loft og kjeller Viser til hyggelig
DetaljerEIERSKIFTERAPPORT. LEILIGHET Fyrstikkbakken 7C 0667 Oslo
LEILIGHET Fyrstikkbakken 7C 0667 Oslo www.e3.no Leilighetens tekniske tilstand: Antall TG 0 9 2 0 0 Utført av: Kim Nordvang Byggmester og Takstmann Ljabruveien 13 Oslo 1169 93494667 kim@takstogvindu.no
DetaljerTILSTANDSRAPPORT VÅTROM
TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 38: Bnr 2693 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Sandalssvingen 5, 4022 Stavanger Dato befaring: 10.06.2014 Utskriftsdato: 11.06.2014 Oppdrag
DetaljerVåtromskontroll med arealmåling
Våtromskontroll med arealmåling Betegnelse: Dato befaring: Utskriftsdato: Oppdrag nr: Andel nr 29 21.03.2016 22.03.2016 20221 Utført av autorisert medlemsforetak i NTF Sertifisert takstmann: Byggmester
DetaljerStorhaugen EIDE Gnr 162: Bnr EIDE KOMMUNE. Tjenester valgt bort av kunde
. Tjenester valgt bort av kunde - Markedsverdi - Utvidet fuktsøk (hulltaking) - Forenklet vurdering av elektrisk anlegg. Storhaugen 22 6490 EIDE Oppdragsnr. Befaringsdato 15.01.2016 Rapportdato Rapportansvarlig
DetaljerBruksanvisning til ditt nye baderom
Bruksanvisning til ditt nye baderom Denne informasjonen skal følge leiligheten også ved eventuelle salg Rensing av gulvsluk Hovedsluk bør renses 4 ganger i året, men bør ses i sammenheng med hvor mange
DetaljerTILSTANDSVURDERING. For eiendommen Skolen Øksfjord Gårdsnummer 18 Bruksnummer 40. Tilstandsrapport eiendom 2014/18/40, 30.
TILSTANDSVURDERING For eiendommen Skolen Øksfjord Gårdsnummer 18 Bruksnummer 40 Tilstandsrapport eiendom 2014/18/40, 30. april 2014 Side 1 Sammendrag Forutsetninger Tilstandsvurderingen er utført basert
DetaljerEIERSKIFTERAPPORT. Våtromsrapport Olsvikåsen Olsvik. Boligens tekniske tilstand: Antall TG 1 4 3
Våtromsrapport Olsvikåsen 138 5183 Olsvik www.e3.no Boligens tekniske tilstand: Antall TG 1 4 3 0 0 Utført av: Mats Hansen Byggmester og Takstmann Helmersvei 11 a Laksevåg 5163 453 92 791 post@byggtaksering.no
DetaljerFORPROSJEKT RØR OG VÅTROM
STYRET I BJERKE BORETTSLAG INFORMERER OM: FORPROSJEKT RØR OG VÅTROM Informasjonsmøter avholdes på Årvoll skole 22. januar 2013, kl. 18.00 21.00 og 12. mars 2013, kl. 18.00 21.00. Velkommen! Bør sluk, vann-
DetaljerFjellgata ÅLESUND
Estima Boligrapport Fjellgata 11-6003 ÅLESUND TYPE BOLIG: BORETTSLAGSLEILIGHET EIENDOM: Gnr: 201 Bnr: 172 Andelsnr: 4 UTFØRT AV: Sunnmøre Eiendom Takst AS Fjellgata 11, 6003 ÅLESUND GNR: 201 BNR: 172 SNR:
DetaljerVANN OG AVLØP VANN OG AVLØP
10 VANN OG AVLØP VANN OG AVLØP Stikkordregister Hvert år oppstår det en mengde omfattende vannskader i bygningene våre. Vannskadene er ofte en følge av manglende vedlikehold. Her får du en innføring i
DetaljerTilstandsanalyse av utvendige overflater
Tilstandsanalyse av utvendige overflater Sverre Holøs SINTEF Byggforsk SINTEF Byggforsk 1 SINTEF Byggforsk Teknologi for et bedre samfunn Del av forskningsstiftelsen SINTEF Forskning, Sertifisering, Kompetanse,
DetaljerTilstandsanalyse av utvendige overflater
Tilstandsanalyse av utvendige overflater Sverre Holøs SINTEF Byggforsk SINTEF Byggforsk 1 SINTEF Byggforsk Teknologi for et bedre samfunn Del av forskningsstiftelsen SINTEF Forskning, Sertifisering, i
DetaljerVannskadesikre og tilgjengelige installasjoner i bygninger. NBS vannskader Seminar 8.oktober i Reykjavik Oddvar Stensrød, Gjensidige
Vannskadesikre og tilgjengelige installasjoner i bygninger NBS vannskader Seminar 8.oktober i Reykjavik Oddvar Stensrød, Gjensidige Vannskadesikre installasjoner Stikkord Vannskadesikre installasjoner,
DetaljerFagmiljøer innen inneklima har satt et kritisk søkelys på bruk av gipsplater i våtrom.
Side 1 av 5 informerer Nr 4-2002 Gipsplater i våtrom - er bruk av plater en risiko for innemiljøet? Av Arne Nesje, SINTEF / Byggkeramikkforeningen Fagmiljøer innen inneklima har satt et kritisk søkelys
DetaljerBESIKTIGELSERAPPORT LYNGVEIEN Helge Aasli HSH Entreprenør
RAPPORT : STED : DATO : UTARBEIDET AV: BESIKTIGELSERAPPORT LYNGVEIEN 4 25.2.15 Helge Aasli HSH Entreprenør HSH Entreprenør AS Markens gate 42 4612 KRISTIANSAND-S T: 38 10 58 00 F: 38 10 58 01 Pkt. 1.0
DetaljerNS Eierskifterapport
NS3600 - Eierskifterapport Type bolig: LEILIGHET Breimyra 86 5134, FLAKTVEIT Utført av: Thomas Frøyen Frøyen Takst AS Nattlandsrinden 78, 5098 BERGEN 40099909 Thomas@froyentakst.no 2 TG 0 Ingen avvik 8
DetaljerTILSTANDSRAPPORT VÅTROM
TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 22: Bnr 292 Andre oppl.: Leil.nr: 102 Andelsnr: 189 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Bjaalandsgate 4 C leil. 102, 4016 STAVANGER Dato
DetaljerBruksanvisning GULVSLUK. AF Byggfornyelse - din baderomsentreprenør. www.afgruppen.no. Sluket skal renses minst 4 ganger pr. år.
Bruksanvisning GULVSLUK Sluket skal renses minst 4 ganger pr. år. Det kan være lurt å investere i en klosettpumpe dersom rørene ut av sluket tetter seg. Hvis ovenstående ikke løser problemet bør en rørlegger
DetaljerTILSTANDSRAPPORT VÅTROM
TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 69: Bnr 1017 Kommune: 1102 SANDNES KOMMUNE Betegnelse: Adresse: Postveien 140 - HO 601, 4317 SANDNES Dato befaring: 11.10.2016 Utskriftsdato: 12.10.2016 Oppdrag nr:
DetaljerVÅTROMSRAPPORT. Boganeshagen 4 F, 4032 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 1102 Snr. Anr 2. BOGANESHAGEN BORETTSLAGET Befaringsdato 25.11.
RAPPORTANSVARLIG: SÆVE TAKST Våganesvegen 19, 4052 RØYNEBERG Tlf: 92644244 E-post: ingve.saeve@gmail.com VÅTROMSRAPPORT Adresse Boganeshagen 4 F, 4032 Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 1102 Snr. Anr 2 Kommune
Detaljer(3) TEK 10 krav vedrørende bygningsfysikk
Fagkonferansen: SvømmehallKompetanse 2012 Prosjektering av nye svømmeanlegg (3) TEK 10 krav vedrørende bygningsfysikk Siv. ing. Trond Bøhlerengen, SINTEF Byggforsk Firs Hotel Ambassadeur, Drammen, 6. mars
DetaljerV Å T R. Monteringsanvisning. Jackon våtrom. Fuktsikring Isolasjon Vegger Innbygging. www.jackon.no
Monteringsanvisning Jackon våtrom V Å T R 0 M Fuktsikring Isolasjon Vegger Innbygging 08-2007 erstatter 02-2007 Jackon våtrom Produktbeskrivelse Jackon våtromsplate består av: Platene leveres i tykkelse
DetaljerByggeskader og feil Erfaringer
Byggeskader og feil Erfaringer FoU-ansvarlig, professor II Svein Bjørberg Multiconsult AS Dato: Side: 1 Erfaringer Byggskade: Skade som følge av gal design, gal utførelse etc Byggefeil: Gal utførelse dvs
DetaljerRapport: Fuktskadekontroll m/ prøvetaking
1 av 6 Rapport: Fuktskadekontroll m/ prøvetaking Dato for kontroll: 16.2.2009 Grunnkontroll: Underetasje i Grendehus og Sirius bygg. Kunde: kundenr.. Vestby kommune 100200 Fakturaadresse Vestby kommune
DetaljerNS Eierskifterapport
NS3600 - Eierskifterapport Type bolig: ENEBOLIG Øvre Titlestad 54 5243, FANA Utført av: Thomas Frøyen Frøyen Takst AS Nattlandsrinden 78, 5098 BERGEN 40099909 Thomas@froyentakst.no 4 TG 0 Ingen avvik 22
DetaljerNS Eierskifterapport
NS3600 - Eierskifterapport Type bolig: LEILIGHET Ture Nermanns vei 9 5143, Fyllingsdalen Utført av: Thomas Frøyen Frøyen Takst AS Nattlandsrinden 78, 5098 BERGEN 40099909 Thomas@froyentakst.no 1 TG 0 Ingen
DetaljerEIERSKIFTERAPPORT. Våtromsrapport Loddefjordveien Loddefjord. Boligens tekniske tilstand: Antall TG 5 2
Våtromsrapport Loddefjordveien 34 5171 Loddefjord www.e3.no Boligens tekniske tilstand: Antall TG 5 2 0 0 1 Utført av: Mats Hansen Byggmester og Takstmann Helmersvei 11 a Laksevåg 5163 453 92 791 post@byggtaksering.no
DetaljerEnebolig, Tors veg 15 B 1201 BERGEN KOMMUNE. Tjenester valgt bort av kunde
. Tjenester valgt bort av kunde - Kontroll av tegninger - Kontroll av romfunksjoner for P-rom - Forenklet vurdering av branntekniske forhold - Tilstandskontroll av tilleggsbygg. Enebolig, Tors veg 15 B
Detaljerinformerer No 6-2013 Moderne hjørnesluk for våtrom Slukplasseringen teller
informerer No 6-2013 Moderne hjørnesluk for våtrom Av Arne Nesje, Sekretariatsleder i Byggkeramikkforeningen Utformingen av våtromsgolv har endret seg de siste årene, også på sluk og avløpssiden. Fra det
DetaljerRød Borettslag Forprosjekt rør og våtrom
Rød Borettslag Forprosjekt rør og våtrom Timeplan. Historikk Tilstand avløpsrør. Tilstand vannrør. Tilstand bad/våtrom Hva bør gjøres. Alternativ rehabiliteringsmetoder. Økonomi. Spørsmål. Historikk Styret
DetaljerVÅTROMSRAPPORT. Boganeshagen 6 C, 4032 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 1102 Snr. Anr 9. BOGANESHAGEN BORETTSLAGET Befaringsdato 17.06.
RAPPORTANSVARLIG: Ingve Sæve Våganesvegen 19, 405 RØYNEBERG Tlf: 964444 E-post: ingve.saeve@gmail.com VÅTROMSRAPPORT Adresse Boganeshagen 6 C, 403 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 110 Snr. Anr 9 Kommune
DetaljerNS Eierskifterapport
NS3600 - Eierskifterapport Type bolig: LEILIGHET Skytterveien 8 5038, BERGEN Utført av: Thomas Frøyen Frøyen Takst AS Nattlandsrinden 78, 5098 BERGEN 40099909 Thomas@froyentakst.no 1 TG 0 Ingen avvik 2
DetaljerVåte og tørre soner De fleste våtrom kan deles inn i våte og tørre soner. I våtsonene skal veggene kunne tåle
Våtrom Norgipsplater er velegnet til bruk i våtrom og ved å følge Norgips sine anvisninger sammen med beskrivelsen fra den prosjekterende sikres kvaliteten. Se også eget kapittel om våtrom i prosjekteringsveiledningen
DetaljerSKÅTHAUGKLEIVA 18 B/C 6010 ÅLESUND Gnr 22: Bnr ÅLESUND KOMMUNE. Oppdragsnr. Tlf.: E-post:
SKÅTHAUGKLEIVA 18 B/C 6010 ÅLESUND Oppdragsnr. Befaringsdato Rapportdato Rapportansvarlig Basert på NS 3600:2013 E-post: Boligsalgsrapporten kan kun utarbeides av godkjente medlemmer av NTF, Norges TakseringsForbund
DetaljerNS Eierskifterapport
NS36 - Eierskifterapport Type bolig: LEILIGHET Flatevad 12 5118, ULSET Utført av: Thomas Frøyen Frøyen Takst AS Nattlandsrinden 78, 598 BERGEN 49999 Thomas@froyentakst.no 1 TG Ingen avvik 6 TG 1 Mindre
DetaljerNS Eierskifterapport
NS600 - Eierskifterapport Type bolig: LEILIGHET Jægerbakken 25 5042, BERGEN Utført av: Thomas Frøyen Frøyen Takst AS Nattlandsrinden 78, 5098 BERGEN 40099909 Thomas@froyentakst.no 5 TG 0 Ingen avvik 4
DetaljerTilstandskontroll av konstruksjoner
Tilstandskontroll av konstruksjoner Funksjonskrav varmeisolasjon fuktsikring lyd brann ventilasjon bæreevne 03.09.2003 1 Kort om krav i lov og forskrift 1924-1997 Lov av 1924: Fokus på styrke og brann,
DetaljerOLIGSALGSRAPPORT. Kroken, Brunbakklivegen SØR-AURDAL KOMMUNE. Takstmann/ Tømrermester Finn H. Olsen Tlf.: E-post:
OLIGSALGSRAPPORT Kroken, Brunbakklivegen 1 3528 HEDALEN MARKEDSVERDI 900 000 Oppdragsnr. Befaringsdato 09.03.2015 Rapportdato Rapportansvarlig Basert på NS 3600:2013 E-post: Boligsalgsrapporten kan kun
DetaljerNS Eierskifterapport
NS3600 - Eierskifterapport Type bolig: LEILIGHET Fosswinckels gate 37 5008, BERGEN Utført av: Thomas Frøyen Frøyen Takst AS Nattlandsrinden 78, 5098 BERGEN 40099909 Thomas@froyentakst.no 1 TG 0 Ingen avvik
DetaljerLekkasjestoppere og vannskadesikring - siste nytt og forholdet til TEK 10 - v/ole Larmerud NRL-S
Lekkasjestoppere og vannskadesikring - siste nytt og forholdet til TEK 10 - v/ole Larmerud NRL-S 1 Vannskadesikring Boligbygg Stort sett forstålige regler Les reglene nøye og ikke stol på alt som blir
DetaljerVIDJEVEIEN 89 TOLVSRØD - ENEBOLIG
VIDJEVEIEN 89 TOLVSRØD - ENEBOLIG MEGLER: JEANETTE SØRVIK Tlf: 90 23 95 40 / Mail: jeanette@z-eiendom.no PRISANTYDNING: 2.990.000,- VIDJEVEIEN 89 3151 Tolvsrød / Enebolig / Selveier Nydelig eiendom! Fantastisk
DetaljerNS Eierskifterapport
NS3600 - Eierskifterapport Type bolig: ENEBOLIG Stasjonsvegen 11 5221, NESTTUN Utført av: Thomas Frøyen Frøyen Takst AS Nattlandsrinden 78, 5098 BERGEN 40099909 Thomas@froyentakst.no 3 TG 0 Ingen avvik
DetaljerVÅTROMSRAPPORT. Nyvollveien 12, 4070 RANDABERG Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 6. VISTEVEIEN BORETTSLAG Befaringsdato 18.08.
RAPPORTANSVARLIG: SÆVE TAKST Våganesvegen 19, 4052 RØYNEBERG Tlf: 92644244 E-post: ingve.saeve@gmail.com VÅTROMSRAPPORT Adresse Nyvollveien 12, 4070 Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 6 Kommune Eier(e)
DetaljerVÅTROMSRAPPORT. Søre Ramsvigvei 49, 4015 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 54 Bnr. 1024 Snr. Anr 18. RAMSVIK BORETTSLAGET Befaringsdato 20.12.
RAPPORTANSVARLIG: Ingve Sæve Våganesvegen 19, 405 RØYNEBERG Tlf: 964444 E-post: ingve.saeve@lyse.net VÅTROMSRAPPORT Adresse Søre Ramsvigvei 49, 4015 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 54 Bnr. 104 Snr. Anr 18
DetaljerBOLIGKJØPERKURS. Espen Fuglesang Fagkonsulent NITO Takst Service AS
BOLIGKJØPERKURS Espen Fuglesang Fagkonsulent NITO Takst Service AS NITO Takst Service AS Et selskap heleid av NITO Etablert som takstorganisasjon i 1991, som AS i 2004. Fire ansatte på heltid. Administrerer
DetaljerTILSTANDSRAPPORT VÅTROM
TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 7: Bnr 159 (snr: 8) Kommune: 1124 SOLA KOMMUNE Betegnelse: Adresse: Risabergvegen 92, 4056 TANANGER Dato befaring: 12.10.2016 Utskriftsdato: 13.10.2016 Oppdrag nr:
DetaljerNS Eierskifterapport
NS3600 - Eierskifterapport Type bolig: LEILIGHET Skytterveien 33 5038, BERGEN Utført av: Thomas Frøyen Frøyen Takst AS Nattlandsrinden 78, 5098 BERGEN 40099909 Thomas@froyentakst.no 1 TG 0 Ingen avvik
DetaljerProspekt del III. Omprosjektert/ endringer til: Leilighetsbygg II - 6 Leiligheter. Rekkehus 1-3 rekkehusenheter. Rekkehus 2-3 rekkehusenheter
Prospekt del III Omprosjektert/ endringer til: Leilighetsbygg II - 6 Leiligheter Rekkehus 1-3 rekkehusenheter Rekkehus 2-3 rekkehusenheter > Første byggetrinn av Hjellemarka II består av feltet B5 som
DetaljerVeien til en solid og trygg grunnmur med tørr, varm kjeller
GRUNNMUR GUIDEN Veien til en solid og trygg grunnmur med tørr, varm kjeller HVORFOR GRUNNMUR? Alle bygg trenger et fundament som trygt overfører vekten av bygget til grunnen. Fundamentet skal utformes
DetaljerRapport: Fuktskadekontroll m/ prøvetaking.
1 av Rapport: Fuktskadekontroll m/ prøvetaking. Dato for kontroll: 18-19.2.2009 Grunnkontroll: av 3 stk. bygninger. Kunde: kundenr.. Vestby kommune 1002000 Fakturaadresse Vestby kommune Eiendomsavdelingen
Detaljer