7/2000. Bygginfo. Konjunkturindikatorer for bygge- og eiendomsmarkedet. Brukte boliger 16,6 prosent dyrere 4

Transkript

1 Bygginfo 7/ Konjunkturindikatorer for bygge- og eiendomsmarkedet Brukte boliger 16,6 prosent dyrere 4 stisk sentralbyrå ber 7 prosent dyrere eneboliger 5 blioppgitt som når oppgaver fra Avtalt lønn opp 0, 3 prosent i 1. kvartal 6 e heftet blir gjengitt.

2 Bygginfo Innhold Månedlig statistikk for bygge- og eiendomsmarkedet fra Statistisk sentralbyrå. Redaktør: Arild Thomassen, tlf , e-post: Redigering: Aud Elvevold og Camilla Juvet Priser: Pr. år kr 490,00 inkl. mva. Enkeltnr. kr 45,00 inkl. mva. Tekst Prisindeks, bruktbolig, 1 kvartal Prisindeks, nye eneboliger, 1. kvartal Lønnsstatistikk. Lønnsindeks, 1. kvartal. Foreløpige tail Ryggekostnadsindeks, boliger, mai Byggekostnadsindeks.Rørleggerarbe id, kontor- og forretningsbygg, mai Forespørsel om abonnement rettes til: Statistisk sentralbyrà, Salg- og abonnementservice Kongsvinger, tlf , faks: ISSN : Tabeller Prisindeks for bruktbolig 1. Prisindeks for bruktbolig. Selveier Elektronisk formidling Statistikken finnes i elektronisk versjon under SSBs vvebtjeneste på Internett. Adressen er no. 2. Prisindeks for bruktbolig. Borettslag 3. Antall boligeiendommer med bygning, omsatt i fritt salg, etter prissoner 4. Gjennomsnittlig kvadratmeterpris. Fylke/storby. Selveier Prisindeks for nye eneboliger 5. Prisindeks for nye eneboliger. lz Neste nummer Utkommer ca. 3. august med bla. - Ordrestatistikk. 1. kv. - Byggekostnadsindeks,anlegg 2.kv. - Arbeidskraftundersøkelsen. 2.kv. Byggekostnadsindeks, boliger 6. Byggekostnadsindeks for boliger. Mai le Standardtegn Standardtegn i tabeller Symbol Tall kan ikke forekomme Oppgave mangler Oppgave mangler foreløpig Tall kan ikke offentliggjøres Null Mindre enn 0,5 av den brukte enheten 0 Mindre enn 0,05 av den bru kteenheten 0,0 Foreløpige tall Brudd i den loddrette serien Brudd i den vannretteserien Rettet siden forrige utgave Desimalskilletegn,(.) 2 Bygg info 7/2001

3 Økonomiske nøkkeltall Måleenhet Periode Nivå Pst. endring fra tilsv. periode foreg. aret for periode Bygg og anlegg Ordretilgang, bygg (verdi) 1. kv. 1992= kv.99 Ordretilgang, anlegg (verdi) 1. kv. 1992= kv.99 Antall Boliger, antall igangsatt Andre bygg, igangsatt bruksareal m 2 Produksjonsindeks, bygg (volum) 1995= kv.99 Produksjonsindeks, anlegg (volum) 1995= kv.99 Sysselsatte lønnstakere og selvstendige kv, , ,1 125,6 8, , ,9 120,9-1,4-0.9 Eiendom Omsatte eiendommer, antall Antall 1. kv,00 Omsatte eiendommer, tinglyst beløp Mill, kr 1. kv " 13, * 20,8 Priser og lønninger Konsumprisindeksen: totalt Konsumprisindeksen: bolig, lys og brensel Byggekostnadsindeks for boligblokk Byggekostnadsindeks for enebolig Prisindeks for nye eneboliger Prisindeks for bruktboliger, selveier Prisindeks for bruktboliger, borettslag 4 Lønnsindeks, gj.sn. månedsfortj. bygg og anlegg 1998= =100 Jan. =100 Jan. = = = = kv. 1998=100 mai.00 mai.00 mai.00 mai.00 t kv kv,00 4. kv.99 1, kv ,1 2,8 0, ,4 4,0-0,7 101,0 3,3 0,1 101,0 3,2 0,1 139,8 7,0 1, ,1 16,6 2,6 213,9 25,7 3,1 111,4 * 4,6 0,0 Renter Husbankens boligrente, flytende 5Pst. pr. år 3. kv.00 Husbankens boligrente, fast5pst. pr. år jun,00 Gj.sn. rente for utlån fra norske banker epst. pr. år 1. kv.00 Sverige Boliger, antall igangsatt7antall 1. kv.00 Boliger, ombygning 7Antall 1. kv.00 Tyskland Produksjonsindeks, bygg og anlegg (volum) 8Vekstrater l4. kv.99 6,0 6,6 7, * * -29 3,1 1,2 1 EUR15 Produksjonsindeks, bygg og anlegg (volum)8vekstrater l4. kv ,9 1 Beregnet på grunnlag av sesongjusterte tall. 2 Beregnet på grunnlag av trend, eksklusive bygg for jordbruk, skogbruk og fiske. 3 Kilde: Kvartalsvise nasjonalregnskapstall for privat bygge- og anleggsvirksomhet. Kilde; NBBL. 5 Kilde: Husbanken, 6 Kilde: Norges Bank. 7 Kilde: SOB, 3' Kilde: Eurostat, * Foreløpige tall. Indikatorer med uthevet skrift er oppdatert eller revidert siden forrige hefte. Konjunkturindikatorer Ordretilgang og ordrereserve. Bygg og anlegg. Verd/indekser. trend. 1.kv.1992= ; Produksjonsindeks. Bygg og anlegg. Volumindeks 1995= Produksjonsindeks. Bygg og anlegg. Tyskland og EUR15. Sesongjustert. 1995= ' Ordrereserve -Ordretilgang jan.93 jan.94 jan.95 jan.96 jan.97 jan.98 jan.99 EUR15 -Tyskland Bygginfo 7/ 3

4 Prisindeks, bruktbolig, 1. kvartal : Brukte boliger 16,6 prosent dyrere Prisene på brukte boliger steg med 16,6 prosent fra 1. kvartal i fjor til 1. kvartal i år. Prisene økte mest Oslo og Bærum, med 22,9 prosent, mens prisene i Akershus utenom Bærum gikk opp med 21,6 prosent. Prisindeks for bruktbolig. Selveier. 1991=100 I alt I storbyene Stavanger, Bergen og Trondheim var prisveksten 19,0 prosent, mens det i landet for øvrig var en gjennomsnittlig prisøkning på 14,0 prosent. Prisene på blokkleiligheter steg mest fra 1. kvartal i fjor til 1. kvartal i år, med 23,7 prosent. Den største prisøkningen på blokkleiligheter var i Stavanger, Bergen og Trondheim, med 27,4 prosent, mens prisene på blokkleiligheter i Oslo og Bærum økte med 26,1 prosent. Eneboliger og småhus (tomannsboliger, rekkehus og eneboliger i kjede) hadde en prisstigning på henholdsvis 14,0 og 17,4 prosent fra 1. kvartal i fjor til 1. kvartal i dr. 2,6 prosent prisstigning siste kvartal Fra 4. kvartal i fjor til 1. kvartal i år økte boligprisene for aller fleste prissoner og boligtyper. Prisene steg mest i Oslo og Akershus, med knapt 4 prosent, mens prisene storbyene Stavanger, Bergen og Trondheim økte knapt 3 prosent. Prisene på eneboliger i Stavanger, Bergen og Trondheim gikk imidlertid ned med 3,6 prosent i denne perioden kroner per kvadratmeter I 1. kvartal ble de høyeste prisene på blokkleiligheter oppnådd i Oslo og Akershus med et gjennomsnitt på henholdsvis og kroner per kvadratmeter bruksareal. De billigste blokkleilighetene finner man i Nord-Trøndelag og Hedmark, hvor gjennomsnittlig kvadratmeterpris var henholdsvis og kroner. 1,2 prosent endring fra foreløpige tall Prisindeksen for brukte boliger viser totalt 1,2 prosent lavere prisstigning fra 1. kvartal til 1. kvartal sammenlignet med foreløpige tall som ble publisert 31. mai. 94, ,1 97, Eneboliger Oslo og Bærum Blokkleiligheter , , Stavanger, Bergen og Trondheim Mer informasjon og e-post: Roger.Jensen@ssb.no, tlf , eller Inger.Monsrud@ssb.no, tlf. 62 SS Tabeller sidene: Om statistikken Statistisk sentralbyrås prisstatistikk for brukte boliger er basert på tinglyste 140 omsetninger i fritt salg fra det nasjonale Grunneiendoms-, Adresse- og Bygningsregisteret(GAB). Boligene er inndelt i tre hustyper; eneboliger, småhus (tomannsboliger, rekkehus og eneboliger i kjede) og blokkleiligheter. Landet er inndelt i fire sonener: Oslo med Bærum, resten av Akershus, storbyene Stavanger, Bergen og Trondheim, og resten av landet. Det utarbeides prisindekser for alle hustyper innen hver sone. Resten av landet' Indeksene justeres for eventuelle kvalitetsendringer i boligmassen fra kvarta 220 til kvartal. Kvalitetsvariablene det tas hensyn til er boligens beliggenhet, størrelse, boligtype, antall vannklosett, antall rom, om boligen har garasje, 200 byggefir og avstand til kommunesenter/tettsted I folge GAB-registeret var boliger kjøpt av privatpersoner tinglyst omsatt i fritt salg i 1. kvartal. Boligomsetninger med kjøpesum under kroner, boligomsetninger med nybygde boliger og boligomsetinger hvor adresse til kjøper ikke ligger i registeret holdes utenfor. Det ble sendt ut spørreskjema til kjoperne av de aktuelle boligomsetningene. Av disse fikk vi skjema tilbake. En del skjema blir ikke tatt med i indeksberegningene. Dette gjelder skjema hvor kjøpet kun gjelder en tomt, boligen ikke er k'opt til markedspris, kjopet gjelder to eller flere boliger eller andel av , , Omfatter hele landet, unntatt Oslo, Akershus, Stavanger, Bergen og Trondheim. 4 Bygginfo 7/

5 Prisindeks, nye eneboliger, 1. kvartal : 7 prosent dyrere eneboliger Prisene på ferdigstilte eneboliger steg med 7,0 prosent fra 1. kvartal i fjor til 1. kvartal i Sr. Fra 4. kvartal i fjor til 1. kvartal i år økte prisene med 1,7 prosent. Korrigert for sesongvariasjoner er prisstigningen 1,8 prosent i samme periode. Fra 1. kvartal i fjor til 1. kvartal i år steg prisene på brukte eneboliger med 14 prosent prosent, eller dobbelt så mye som nye eneboliger. Konsumpris- 170 indeksen ate med 2,9 prosent i samme periode. 150 Siden bunnnivået i 1. kvartal har prisene på nye eneboliger steget med 55 prosent. 110 Statistikken utgis hvert kvartal. 90 Prisindeks for eneboliger. 1991= Prisindeks for nye eneboliger. Sesongjustert. 1989= Mer informasjon og e-post: Roger.Jensen@ssb.no, tv og Inger.Jorun.Monsrud@ssb.no, tlf Tabell side: Nye - Brukte (12.,-,;> cp1; 0) 0) 0) 0) c") ). c) 0) 0) 0 Om statistikken Prisindeks for nye eneboliger bygger på opplysninger om eneboliger fullfort i kvartalet. Grunnet et begrenset antall nye eneboliger hvert kvartal, beregnes kun en indeks felles for hele landet. Indeksen for 1. kvartal baserer seg pa informasjon om 725 fullforte eneboliger. I skjernabaserte undersokelser, som prisindeks for nye eneboliger, vii (-let alltid være et frafall. Dette fordi noen oppgavegivere enten ikke returnerer sine skjema eller returnerer dem i ufullstendig utfylt stand. De variasjoner i indeksestimatene en får på grunn av dette, kalles frafallsfeil. I prisindeks for nye eneboliger ligger det estimerte standardavviket pa grunn av frafall normalt mellom 0,5 og 0,7 prosentpoeng. Om statistikken (forts.) bolig, kjopekontrakten ble underskrevet mer enn 3 maneder tidligere enn det aktuelle kvartal, boligen er omsatt til en spesielt hov eller lav kvadratmeterpris, boligen har spesielt stort eller lavt bruksareal eller boligen ikke har bad eller WC. I 1. kvartal er til sammen boligomsetninger benyttet i indeksberegningene. For av disse omsetningene ble kjopekontrakten underskrevet i lopet av 1. kvartal, de resterende av omsetningene ble underskrevet i lopet av 4. kvartal. Boligomsetninger hvor kjopekontrakten ble underskrevet for 4. kvartal er holdt utenfor, for 1. kvartal var dette 187 boligomsetninger. I skjemabaserte undersokelser, som prisindeks for bruktbolig, vil det alltid være et visst frafall. Dette fordi noen oppgavegiverne enten ikke returnerer sine skjema eller returnerer dem i ufullstendig utfvlt stand. De variasjoner i indeksestimatene en får på grunn av dette, kalles frafallsfeil. I prisindeks for bruktbolig ligger det estimerte standardavviket for totalindeksen på grunn av frafall normalt mellom 0,3 og 0,4 prosentpoeng. Statistisk sentralbyrå (SSB) publiserer i tillegg Norske Boligbyggelags Landsforbunds (NBBLs) prisstatistikk for borettslag. Prisindeksene er beregnet pa grunnlag av gjennomsnittlig totalpris (innskudd + andel fellesgjeld i borettslaget), og korrigeres ikke for eventuelle kvalitetsendringer i boligmassen slik SSBs indekser gjor. NBBL skiller ikke mellom smahus og eneboliger, men andelen eneboliger er si lav at SSBs og NBBLs smahusbegrep trolig er sammenfallende. Bygginfo 7/ 5

6 Lønnsstatistikk. Lonnsindeks, Foreløpige tall, 1. kvartal : Avtalt lønn opp 0,3 prosent Den kvartalsvise lønnsindeksen for heltidsansatte i bygge- og anleggsvirksomhet viser en økning i utbetalt avtalt lønn på 0,3 prosent fra 4. kvartal til 1. kvartal. Det var ingen endring i månedsfortjeneste i samme periode. Det skyldes at månedsfortjenesten også omfatter bonuser, provisjoner og andre uregelmessige tillegg, som ofte utbetales i 4. kvartal. Fra 1. kvartal til 1. kvartal steg utbetalt avtalt lønn og månedsfortjenesten med henholdsvis 4,7 og 4,6 prosent. Mer informasjon og e-post: Sigbjorn.Stromsnes@ssb.no, tlf , eller Knut.Hakon.Grini@ssb.no, tlf. 62 SS Lonnsindekser. Bygge- og anleggsvirksomhet. 1. kvartal 1998=100 Gjennomsnittlig utbetalt avtalt lønn i alt' Endring fra tilsvarende kvartal året for, prosent Gjennomsnittlig månedsfortjeneste i alt' , kvartal 100,0 100,0 2. kvartal 103,3 102,1 3. kvartal 106,2 103,2 4. kvartal 106,9 106,7 Endring fra tilsvarende kvartal året for, prosent 1. kvartal 107,3 7,3 106,5 6,5 2. kvartal 108,4 4,9 107,3 5,1 3. kvartal 111,3 4,8 108,4 5,0 4. kvartal' 112,0 111,4 4,4 1. kvartal 112,3 4,7 111,4 4,6 Utbetalt avtalt lønn ved utgangen av kvartalet. 2 Månedsfortjeneste omfatter utbetalt avtalt!onn, uregelmessige tillegg, bonus, provisjoner og lignenede. Om statistikken Kvartalsvis lonnsindeks består av to indeksserier per næringsområde. En for gjennomsnittlig utbetalt avtalt fonn og en for gjennomsnittlig månedsfortjeneste i alt. Statistikken bygger på innrapportering av lonn for heltidsansatte i et utvalg av bedrifter. Basis for de nve indeksene er 1. kvartal Utbetalt avtalt lønn I kvartalsvis lonnsindeks inngår utbetalt avtalt lonn ved utlopet av statistikkvartalet. med andre ord per en dato og ikke som et gjennomsnitt over hele kvartalet. Resultater fra sentrale og lokale lonnsforhandlinger vil som regel være hovedårsak til endring i gjennomsnittlig utbetalt avtalt lonn. Men også endringer i strukturelle forhold grunnet f.eks. endringer i aldersfordeling eller stillingsnivå, vil kunne påvirke avtalt lonn. Nedgang i gjennomsnittlig utbetalt avtalt lonn vil som regel kunne tilbakefores til strukturelle endringer i næringen. Månedsfortjeneste i alt Utbetalt avtalt loon er hovedkomponenten i månedsfortjeneste i alt. Ut over dette omfatter månedsfortjeneste i alt uregelmessige tillegg, bonuser, provisjoner og lignende. Disse utbetalingene er et beregnet gjennomsnitt for det enkelte kvartal. Overtidsgodtgjorelse er ikke inkludert i månedsfortjeneste i alt. Dekningsgrad Indeksene er utarbeidet på grunnlag av innrapportering fra et representativt utvalg ay bedrifter etter sysselsetting og næring ifølge Standard for næringsgruppering. Utvalget til kvartalsstatistikken trekkes blant bedriftene som er med i den årlige strukturstatistikken. Bedrifter med mindre enn 5 sysselsatte er ikke med i bygge- og anleggsvirksomhet. Hvert år skiftes om lag 25 prosent av de mindre og mellomstore bedriftene ut med nve. Statistisk sentralbyrå gjennomfører ärlig en strukturstatistikk lon n per 3. kvartal. Strukturstatistikken for 3. kvartal bygger på opplysninger for om lag heltidsansatte i bygge- og anleggsvirksomhet. Utvalget til 1. kvartal omfatter om lag heltidsansatte i bygge- og anleggsvirksomhet. Til sammenligning er, ifølge forelopige nasjonalregnskapstallfor 1. kvarta1, sysselsettingen i bygge- og anleggsvirksomhet Vi gjor oppmerksom på at tallene fra nasjonalregnskapet også inkluderer deltidsansatte. Som heltidsansatte er regnet alle som har en avtalt arbeidstid på 33 timer eller mer per uke. Statistikken omfatter alle heltidsansatte uavhengig av arbeidsoppgaver. 6 Bygginfo 7/

7 Byggjekostnadsindeks for bustader, mai : Små endringar i byggjekostnadene Vårtilbod på enkelte produkt innan måling, tapet og legging av golvbelegg gjer at denne materialindeksen går ned med 0,3 prosent frå april til mai i år. Sidan mai i fjor har materialkostnadene til måling, tapet og legging av golvbelegg auka med i underkant av 2 prosent. Kostnadene til røyrleggjar- og elektrikararbeid er uendra frå april til mai i år. Sidan mai i fjor har desse delindeksane stige med om lag 6 prosent. For dei andre delindeksane er endringa siste månad rundt 0,2 prosent. Byggjekostnadene totalt steig med 0,1 prosent frå april til mai i år, og med 3,3 prosent frå mai til mai. Byggekostnadsindeks for boliger. Januar =100 0,1 Bustader i alti 101,0 3,3 0,3 Bustader i alt, materialer 101,4 3,0 Einebustader av tre Einebustader av tre, materitaler Endring i prosent Mai April-mai Mai - mai 101,0 101,4 0,1 3,3 0,3 3,0 Einebustader av tre, maiing, tapetsering o legging av golvbelgg Einebustader av tre -, maling, tapetsering og legging av golvbelgg, materialer Bustadblokker Bustadblokker, materialer 100,4 100,0 101, ,2 2,3-0,3 1,6 0,1 3,2 0,3 3,1 Meir informasjon og e-post: Ase.Wilhelmsen@ssb.no, tlf. 62 SS 54 61, eller Andreas.Kruger.Enge@ssb.no. tlf Tabell stde: 15. Bustadblokker, maling, tab'etseri:hg.iö. legging av golvbelegg BuSta -d -biidikke.r,:_imalin4;htapetseri:ng o - legging av golvbelgg, materialer 100,5 100,0 Byggjekostnadsindeks for bustader i alt er en vege indeks av einebustader av tre og bustadblokker. 2,7 1,9 Om statistikken Byggjekostnadsindeksane maler prisutviklinga til innsatsfaktorane ved bygging av bustader. Indeksane vert og kalla faktorprisindeksar eller "input"-prisindeksar. Byggjekostnadene vert ikkje påverka av endra produktivitet eller endringar i byggmeisteren, entreprenoren eller installatoren sine fortenestemarginar. Grunnlaget for utrekninga er eit utval ph 169 representantvarer. I tillegg vert ein del prisar henta fra andre prisstatistikkar som Statistisk sentralb\'141 produserer. Oppgåver til utrekning av indeksane vert innhenta fra eit utval på 400 bedrifter. Dei manadlege utrekningane byggjer pa om lag prisobservasjonar. Svarandelen er normalt pa 99 prosent. I byggjekostnadsindeksane nyttar ein endringar i utbetalt avtalt lonn. Utbetalt avtalt lonn omfattar regulativlonn og avtalt a kkordlonn. Etterbetalingar, bonusar og andre uregelmessige tillegg er ikkje med. Totalindeksen for byggjekostnader er sett saman av dei to indeksane for einebustader og bustadblokker. Vektene som vert nytta er kvadratmeter bruksareal for bustader sett i gang multiplisert med gjennomsnittleg pris i kroner per kvadratmeter bruksareal. Vektene vert endra kvart Det er mogleg a abonnera på byggjekostnadsindeksane. Månadleg tilsendt abonnementskort kostar kroner 290 per ar. Bygginfo 7/ 7

8 Byggekostnadsindeks. Rørleggerarbeid i kontor- og forretningsbygg, mai : Ingen endring i rørleggerkostnader De totale byggekostnadene for rorleggerarbeid i kontor- og forretningsbygg viste ingen endring fra april til mai i år. Det var heller ikke noen endring i kostnadene for sanitærinstallasjoner og varmeinstallasjoner. Fra mai i fjor til mai i år steg de totale byggekostnadene for rorleggerarbeid med 6,0 prosent, sanitærinstallasjoner og varmeinstallasjoner økte med henholdsvis 6,1 og 5,9 prosent. Abonnementskort Det blir trykket et eget månedlig abonnementskort for indeksen. Kortet kan bestilles hos Statistisk sentralbyrå, Salg- og abonnementsservice, 2225 Kongsvinger og koster 270 kroner i året. Mer informasjon og e-post: Ase.Wilhelmsen@ssb.no, tlf. 62 SS 54 61, eller Arild.Thomassen@ssb.no, tlf. 62 SS Byggekostnadsindeks for rorleggerarbeid i kontor- og forretningsbygg. Januar = 100 Vekt i /0 1 Mai Endring i prosent April-mai Mai - mai Rorleggerarbeid i alt 100,0 107,9 0,0 6,0 Administrasjon 17,3 104,3 0,0 4,1 Lønn 26,0 105,2 0,0 5,2 Materialer 55,3 110,4 0, 0 7,0 Sanitærinstallasjoner 54,5 108,2 0,0 6,1 Adm istrasjon 8,4 104,3 0,0 4,1 Lønn 12,6 105,2 0,0 5,2 Materialer 32,7 110,5 0,0 7,0 Va rmeinstallasjoner 45,5 107,5 0,0 5,9 Administrasjon 8,9 104,3 0,0 4,1 Lønn 13,4 105,2 0,0 5, 2 Materialer 22,6 110,3 0,1 7,2 Summen av vektene til administrasjon, lønn og materialer avviker fra 100 pga. transportkostnader som utgjør 1,4 prosent av totalkostnaden. Om statistikken Byggekostnadsindeksen måler prisutviklingen til innsatsfaktorene til rorleggerinstalkisjoner i kontor- og forretningsbygg. Indeksen blir også kalt faktorprisindeks eller «input, - prisindeks. Byggekostnadsindeksen blir ikke påvirket av endret produktivitet eller endringer i rorleggerbedriftenes fortjenestemarginer. Grunnlaget for utregningen av materialindeksen er et utvalg pi 41 representantvarer, Materialprisene blir hentet fra 10 grossister og leverandorer til rorleggerbedrifter, som dekker vel 80 prosent av omsetningen. Administrasjonsi ndeksen består av funksjonærlonn og faste kostnader. De faste kostnadene blir justert med konsumprisindeksen fratrukket delindeksene for mat og klær. Lonnsindeksen blir justert med SSB sin kvartalsvise lonnsstatistikk. 8 Bygginfo 7/

9 Prisindeks for bruktbolig Prisindeks for bruktbolig. 1 Selveier. 1991=100 I alt Oslo m/bærum Resten av Stavanger, Bergen Resten av Akershus og Trondheim landet Aktbolig i alt ,0 189,8 164,6 160,9 133, ,9 218,2 184,4 180,6 143,7 99 kvartal 153,6 199,0 168,9 167,6 134,9 kvartal 162,7 213,6 179,2 177,7 142,4 kvartal 168,8 224,7 191,5 182,9 146,8 kvartal 174,6 235,5 197,9 194,1 150,7 00 kvartal 179,1 244,5 205,3 199,5 153,8 eboliger ,0 199,7 168,2 162,2 132, ,5 225,0 187,4 181,6 142,6 99 :vartal 143,9 210,5 172,0 172,3 133,8 kvartal 152,3 226,2 179,8 177,4 142,0 kvartal 156,6 229,3 195,8 182,2 145,3 kvartal 161,1 234,1 202,0 194,3 149,1 00 kvartal 164,1 242,2 206,5 187,3 152,3 låhus ,0 197,4 161,8 158,5 133, ,8 226,9 181,8 178,3 147,3 99 kvartal 156,2 208,1 165,7 163,4 137,5 kvartal 164,9 221,8 179,3 176,1 143,0 kvartal 173,6 231,6 189,2 182,2 151,8 kvartal 180,5 246,2 192,8 191,6 156,7 00 kvartal 183,3 248,6 206,1 197,7 157,0 Dkkleilig heter ,6 185,9 158,0 163,7 134, ,3 214,7 180,3 183,4 148,8 99 kvartal 175,0 194,2 165,3 168,8 141,9 kvartal 186,6 209,0 180,6 181,0 146,9 kvartal 195,3 222,4 180,9 185,5 152,1 kvartal 204,2 233,2 194,5 198,1 154,4 DO kvartal 216,4 244,8 202,8 215,1 164,5 dekstallene fra og med 2. kvartal 1997 er reviderte på grunn av endringer i beregningsmodellen. Tidligere ble eneboliger og småhus over kroner og blokkleiligheter over 000 kroner per kvadratmeter bruksareal utelatt i beregningene. Reviderte grenser for eneboliger og småhus er kroner og for blokkleiligheter kroner per )dratmeter. (gginfo 7/ 9

10 Prisindeks for bruktbolig 2. Prisindeks for bruktbolig. Borettslag. 1991=100 I alt Oslo Akershus Stavanger, Resten av Bergen og landet Trondheim Bruktbolig i alt kvartal 2. kvartal 3. kvartal 4. kvartal 1. kvartal 2. kvartal 3. kvartal 4. kvartal 114,9 120,6 111,2 119,7 105,2 128,8 142,5 125,4 131,3 114,3 152,0 177,0 155,5 153,7 125,8 172,5 208,9 175,3 172,8 136,9 199,7 249,8 206,4 200,0 151,5 166,7 203,0 170,5 165,8 132,4 176,6 215,8 177,6 176,8 138,4 176,3 213,4 177,5 177,6 140,4 170,2 203,2 175,7 170,8 136,5 179,5 222,4 183,5 180,7 136,5 197,7 248,8 202,9 197,3 149,6 207,5 259,7 215,1 208,9 156,2 213,9 268,1 223,9 212,9 163,6 1. kvartal Småhus kvartal 2. kvartal 3. kvartal 4. kvartal 1. kvartal 2. kvartal 3. kvartal 4. kvartal 113,1 116,3 115,0 122,0 107,0 122,2 130,6 126,5 129,7 114,7 140,4 160,3 156,5 154,2 124,3 155,0 183,8 173,9 172,0 133,4 173,9 214,5 203,5 192,2 146,7 150,9 178,7 165,9 171,6 128,9 158,1 191,7 176,7 172,8 136,2 156,6 186,5 175,0 172,3 135,5 154,2 178,1 177,8 171,2 132,8 159,3 188,9 181,1 180,1 135,8 170,1 212,6 197,3 188,0 143,1 178,2 223,5 210,6 195,7 149,2 187,8 233,1 225,0 205,0 158,6 1. kvartal Blokkleiligheter kvartal 2. kvartal 3. kvartal 4. kvartal 1. kvartal 2. kvartal 3. kvartal 4. kvartal 115,9 121,2 108,5 119,1 103,8 131,9 144,1 124,6 131,8 113,9 156,2 179,2 154,7 153,5 126,9 178,7 212,3 176,4 173,0 139,6 208,8 254,5 208,5 202,0 155,1 172,4 206,3 173,9 164,3 135,2 183,2 219,1 178,3 177,9 140,1 183,3 217,0 179,3 179,0 143,4 175,8 206,6 174,1 170,7 139,5 186,7 226,9 185,5 180,9 137,0 207,5 253,7 207,0 199,8 154,7 218,0 264,6 218,4 212,4 161,7 223,0 272,8 223,1 214,9 166,8 1. kvartal Kilde: NL Norske Boligbyggelags Landsforbund. 1 0 Bygginfo 7/2001

11 Prisindeks for bruktbolig Antall boligeiendommer med bygning, omsatt i fritt salg, etter prissoner Boligeiendommer Oslo og Resten av Akershus Stavanger, Bergen Resten av i alt Bærum og Trondheim landet 94 (varta (vartal <va rta I Kvartal (vartal vartal <vartal Kvartal kvartal kvartal kvartal kvartal kvartal kvartal kvartal kvartal kvartal kvartal kvartal kvartal kvartal kvartal kvartal kvartal kvartal* rgginfo 7/ 11

12 Prisindeks for bruktbolig 4. Gjennomsnittlig kvadratmeterpris 1,234 Fylke/storby. Selveier Østfold Akershus Oslo Hedmark Opp- Buskerud Vestfold Tele- Aust- Vest- Rogaland land mark Agder Agder Eneboliger kvartal kvartal kvartal kvartal kvartal Småhus g kvartal kvartal kvartal kvartal kvartal Blokkleiligheter kvartal kvartal kvartal kvartal kvartal : Prisen er pr. kvadratmeter bruksareal (BRA). BRA er bl.a. ekskl. fellesareal i boligblokker og inkl. kjeller og boder i eneboliger, rekkehus mv. Presis def. finnes i NS Fra 2. kvartal 1996 er det gjort en mindre justering i beregningsopplegget for gjennomsnittlig kvadratmeterpriser. For à sikre sammenlignbarhet er derfor tall beregnet bakover etter det nye opplegget. Prisene har tidligere vært litt for lave grunnet at en liten andel av kjøpene bare har vært kjøp av festet tomt. 12 Bygginfo 7/200(

13 Prisindeks for bruktbolig Horda- Sogn og More og Sot-- Nord- Nord- Troms Finn- Sta- Bergen Trondland Fordane Romsdal Trondela Trondela land mark vanger heim Eneboliger kvartal kvartal kvartal kvartal kvartal Småhus kvartal kvartal kvartal kvartal kvartal Blokkleiligheter kvartal kvartal kvartal kvartal kvartal a 1994 beregnes årlig gjennomsnittlig kvadratmeterpris som aritmetisk snitt over alle observasjoner dette året. 41ndekstallene er fra og med 2.kvartal 1997reviderte pga iringer i beregningsmodellen. Tidligere ble eneboliger og småhus over og blokkleiligheter over kroner pr kvadratmeter BRA utelatt. Reviderte grenser er for?boliger og småhus og for blokkleiligheter kroner., gginfo 7/ 13

14 Prisindeks for nye eneboliger 5. Prisindeks for nye eneboliger. 1989=100 År og kvartal Indeks Endring i prosent fra Sesongjustert foregående år/ samme kvartal året for , ,8-3, ,1-2, ,0-0, ,4-2, ,5 4, ,3 8, ,6 5, ,4 4, ,6 9,0 134,9 9, kvartal 93,0-1,4 93,7 2. kvartal 94,8 0,7 94,3 3. kvartal 94,7 0,6 94,3 4. kvartal 93,7-0,4 93, kvartal 90,4-2,8 91,1 2. kvartal 91,6-3,4 91,1 3. kvartal 92,1-2,7 91,6 4. kvartal 91,3-2,6 91, kvartal 93,7 3,7 94,3 2. kvartal 94,3 2,9 93,7 3. kvartal 96,8 5,1 96,3 4. kvartal 97,3 6,6 97, kvartal 99,8 6,5 100,3 2. kvartal 104,0 10,3 103,3 3. kvartal 104,0 7,4 103,5 4. kvartal 105,5 8,4 106, kvartal 108,1 8,3 108,6 2. kvartal 109,1 4,9 108,3 3. kvartal 108,7 4,5 108,3 4. kvartal 108,3 2,7 108, kvartal 109,4 1,2 109,9 2. kvartal 112,6 3,2 111,7 3. kvartal 114,9 5,7 114,6 4. kvartal 116,8 7,8 117, kvartal 118,0 7,9 118,6 2. kvartal 122,0 8,4 121,0 3. kvartal 126,8 10,4 126,4 4. kvartal 127,6 9,3 128,1 1. kvartal 130,6 10,7 131,3 2. kvartal 135,5 11,1 134,4 3. kvartal 136,1 7,3 135,7 4. kvartal 137,4 7,7 138,0 1. kvartal 139,8 7,0 140,5 14 Bygginfo 7/

15 Byggekostnadsindeks 6, Byggekostnadsindeks for boliger pr. 15. mai. Januar =100 Mai Juni Juli Aug. Sep. Okt. Nov. Des. Jan. Feb. Mars April Mai Enebolig av tre Enebolig av tre i alt 97,8 97,8 97,8 97,9 98,5 98,6 98,8 99,7 100,0 100,4 100,7 100, Enebolig av tre i alt, materialer 98,4 98,4 98,4 98,5 98,8 99,0 99,3 99,6 100,0 100,6 100,9 101, Stein-, jord- og sementarbeid 98,1 97,9 98,0 98,0 98,7 98,7 98,7 99,9 100,0 100,3 100,6 100, Stein-, jord- og sementarbeid, materialer 99,4 99,3 99,4 99,4 99,5 99,6 99,7 99,7 100,0 100,4 100,9 101, Grunnarbeid 100,0 100,2 100,7 100, Grunnarbeid, materialer 100,0 100,2 100,7 100, Byggarbeid unntatt stein-, jord- og sementarbeid 97,7 97,8 97,8 97,8 98,4 98,6 98,8 99,7 100,0 100,4 100,7 100, Byggarbeid unntatt stein-, jord- og sementarbeid, materialer 98,1 98,2 98,2 98,3 98,6 98,8 99,2 99,5 100,0 100,6 100,9 101, Tømring og snekring 97,8 97,9 97,9 97,9 98,5 98,6 98,9 99,7 100,0 100,2 100,4 100, Tømring og snekring, materialer 98,3 98,5 98,4 98,5 98,9 99,0 99,4 99,6 100,0 100,3 100,4 100, Maling, tapetsering og legging av gulvbelegg 98,1 97,8 97,8 97,8 98,6 99,2 99,2 100,0 100,0 100,1 100,5 100, Maling, tapetsering og legging av gulvbelegg, materialer 98,5 98,5 98,4 98,5 98,6 99,9 99,9 99,9 100,0 100,1 100,2 100, Rørleggerarbeid 97,5 97,7 97,7 97,7 98,1 98,3 98,4 99,9 100,0 102,2 103,5 103, Rørleggerarbeid, materialer 98,5 98,5 98,5 98,5 98,5 98,7 98,9 99,8 100,0 103,7 105,6 105, Elektrikerarbeid 95,9 96,3 96,6 97,0 97,1 97,3 98,3 98,3 100,0 100,9 101,3 101, Elektrikerarbeid, materialer 93,9 93,9 94,4 95,0 95,2 95,6 97,1 97,3 100,0 101,6 101,7 102, Boligblokk Boligblokk i alt 97,9 97,9 97,9 98,0 98,5 98,6 98,8 99,8 100,0 100,5 100,8 100, Boligblokk i alt, materialer 98,6 98,6 98,6 98,8 98,8 99,1 99,4 99,6 100,0 100,7 101,1 101, Grunnarbeid 100,0 100,5 100,8 101, Grunnarbeid, materialer 100,0 100,2 100,4 101, Tømring og snekring 98,0 98,0 98,0 98,1 98,6 98,7 98,9 99,9 100,0 100,2 100,4 100, Tømring og snekring, materialer 98,9 98,9 98,9 99,0 99,2 99,4 99,7 99,9 100,0 100,3 100,5 100, Maling, tapetsering og legging av gulvbelegg 97,8 97,5 97,4 97,5 98,5 99,0 99,1 100,0 100,0 100,2 100,6 100, Maling, tapetsering og legging av gulvbelegg, materialer 98,1 98,0 98,0 98,1 98,3 99,9 99,9 99,9 100,0 100,1 100,2 100, Rørleggerarbeid 97,5 97,7 97,7 97,7 98,1 98,2 98,4 99,9 100,0 102,1 103,2 103, Rørleggerarbeid, materialer 98,4 98,4 98,5 98,5 98,5 98,7 98,9 99,8 100,0 103,5 105,1 105, Elektrikerarbeid 96,3 96,8 97,1 97,4 97,5 97,7 98,5 98,6 100,0 100,7 101,1 101, Elektrikerarbeid, materialer 93,9 93,9 94,4 95,0 95,2 95,6 97,1 97,3 100,0 101,3 101,4 101, Bygginfo 7/ 15

16 Kongsvinger, Deres ref.:, Vår ref.: Saksbehandler: Arild Thomassen Seksjon for bygg- og tjenestestatistikk Nyutsending av nr 7/ På grunn av en produksjonsfeil er ikke tabellene kommet med i Bygginfo nr 7/, som ble sendt ut i begynnelsen av juli. Statistisk sentralbyrå beklager og legger ved en ny og komplett utgave av nr 7/. Med vennli hilsen Arild Th massen rådgiver Vedlegg

17

18 Returadresse: Statistisk sentralb! N-2225 Kongsving Publikasjonene kan bestilles fra: Statistisk sentralbyrå Salg- og abonnementservice 2225 Kongsvinger E-post: Telefon: Telefaks: , Statistisk sentralbyrå Statistics Norway