OVERSIKT. Nedgangen flater ut. Bedre for anlegg. Økte materialkostnader. Stabile priser på nye eneboliger. Forsinket byggearealstatistikk

Transkript

1 OVERSIKT Nedgangen flater ut Foreløpige nasjonalregnskapstall viser noe svakere nedgang for BA-næringen fra 1991 til 1992 enn tidligere år. At nedgangen ikke ble større i 1992, skyldes først og fremst investeringer i offentlige sektor. Gjenoppbyggingen etter uværet på Vestlandet bidro også vesentlig til aktiviteten i Sesongjusterte kvartalstall viser en liten økning fra 3. kvartal til 4. kvartal i fjor. (side 3). Bedre for anlegg Ordretilgangen for anleggsprosjekter var bedre i 1992, sammenlignet med året før, mens ordretilgangen for byggeprosjekter var svakere. I ferdighusindustrien har ordretilgangen vært relativt stabil de to siste årene. (side 4). Økte materialkostnader Etter nedgangen i januar, pga. lavere arbeidsgiveravgift, steg byggekostnadene igjen fra januar til februar, pga. økte materialkostnader. (Side 5). Stabile priser på nye eneboliger Prisene på nye eneboliger har i gjennomsnitt ligget på samme nivå i 1992 som i 1991, viser Statistisk sentralbyrås prisindeks for nye eneboliger. Indeksen for 4. kvartal 1992 viser en nedgang på 0,4 prosent fra samme kvartal året før. (Side 6). Forsinket byggearealstatistikk Fra og med januar i år er kommunenes registreringsrutiner til GAB-registeret lagt om. Trekkeprogrammene for utkjøring av månedsrapporter fra registeret måtte derfor justeres. Det har i den forbindelse oppstått feil og forsinkelser. Vi regner med at utprøvingsfasen snart er over slik at vi i neste Bygginfo kan presentere byggearealstatistikken for januar og februar 1993.

2 TEKST TABELLER Side Side Oversikt 1 Nasjonalregnskapstall 3 Ordrestatistikk 4 Byggekostnadsindeks for boliger 5 Prisindeks for nye eneboliger 6 Ordrestatistikk 1. Ordretilgang. Verdiindeks etter prosjektgruppe Ordrereserve. Verdiindeks etter prosjektgruppe Sysselsettingen i ordrestatistikkens bedrifter ved utgangen av kvartalet. Indeks 7 4. Ordrereserve. Verdiindeks etter prosjektgruppe og distrikt Ordrereserve etter varighet. Prosjektgruppe og distrikt. Prosent. 4. kv Indeks over verdien av ordretilgangen, verdien av ordrereserven og sysselsetting i ferdighusindustrien. 9 Byggekostnadsindekser 7. Byggekostnadsindeks for boliger 10 BYGGINFO presenterer hver måned aktuell statistikk for BA-næringen fra Statistisk sentralbyrå. Redaktør: Arild Thomassen tlf.: Prisen for årsabonnement er kr 350. Prisen pr hefte er kr 35. Forespørsel om abonnement kan rettes til: Statistisk sentralbyrå, Salg og abonnementservice Postboks 8131 Dep OSLO Telefon: Telefax: NESTE NUMMER utkommer i april med bl.a.: Byggearealstatistikk, januar og februar 1993 Byggekostnadsindeks for boliger, mars Husk a oppgi kilde: Bygginfo/Statistisk sentralbyrå. 2 BYGG INFO 3-93

3 Moderat vekst i fastlands-norge Foreløpige anslag viser en vekst i Bruttonasjonalprodukt for fastlands-norge på 1,3 prosent fra 1991 til Dette er noe høyere enn foregående periode hvor veksten var ubetydelige 0,1 prosent. Produksjonen økte i næringer som industri og bergverksdrift og privat tjenesteyting. Mesteparten av veksten i industrien skyldes ate investeringer i oljevirksomheten. Veksten i privat tjenesteyting kan sees i sammenheng med oppgangen i privat forbruk. Aktiviteten gikk ned i primærnæringene og bygge- og anleggsnæringen. Foreløpige tall for bygge- og anleggsvirksomheten viser at bruttoproduksjonsverdien i faste priser falt med 2,4 prosent fra 1991 til De sesongjusterte nasjonalregnskapstallene viser dog en liten vekst fra 3. til 4. kvartal i fjor. Det er først og fremst investeringer i den offentlige sektor og skjermet industrivirksomhet, som var med på å opprettholde aktiviteten i BA-næringen i Utekonkurerende industri, som f.eks. treforedlingsindustrien, reduserte sine bygge- og anleggsinvesteringer med 43,6 prosent fra 1991 til Innen kraftforsyning gikk investeringene ned med 11,1 prosent. For boliginvesteringene viser foreløpige tall fra det kvartalsvise nasjonalregnskapet en volumnedgang på 18,4 prosent fra 1991 til Midlertidige 01-hybler igangsatt i 1992 er ikke kommet med i dette regnskapet. Bruttoprodukt i bygge- og anleggsvirksomhet. Sesongjustert = 100 Produksjon og sysselsetting Sesongjustert volumindekser = 100 BNP,fastla ds-norge,44 ". Sysselsetti g i alt ungsavoeun Bygge- og anleggssvirksomhet. Markedsutvikling og produksjon. Sesongjustert. Prosentvis endring fra foregående kvartal l Mrd.kr2 Volum Priser kv. 2.kv. 3.kv. 4.kv kv. 2.kv. 3.kv. 4.kv Bygge- og anleggsi nvesteringer totale 53,1-4,3-9,9 12,7-7,8 2,5 0,1 0,6 0,5-0,4 0,1 Bolig: 11,2-18,4-5,8-2,8-3,9-5,0 0,0 0,9 0,5-0,5 0,0 Offentlig forvaltning: 20,7 9,0-3,8 21,4-22,2 16,4 0,1 0,4 0,6-0, 3 0, 1 Kraftforsyning: 2,9-11,1-21,4 13,9-4,0-1,8 0,2 0,7 0,5-0, 4 0, 0 Fastlands-Norge, ellers: 18,3-6,1-16,8 13,3 7,5-5,4 0,2 0,6 0,5-0, 4 0, 2 Bruttoproduksjon 73,8-2,4-7,4 8,6-5,5 2,6 0,1 0,6 0,6-0, 4 0, 0 Vareinnsats 51,0-2,4-7,1 8,3-5,5 2,6 0,5 0,3-0,1-0 40, 5 Bruttoprodukt 22,8-2,4-8,0 9,2-5,5 2,7-0,7 1,1 2,3-0,3-0,7 Markedspriser. 2 Nivåtall i løpende priser. 3 Utenom oljevirksomhet og utenriks sjøfart. BYGG INFO

4 Bygge- og anleggsvirksomhet Ordrereserven fortsatt ned Fra 3. kvartal til 4. kvartal 1992 var det nedgang i ordrereserven for bygge- og anleggsvirksomheten i alle distrikt med unntak av Telemark-, Vestfold- og Buskerudregionen. Her økte reserven med 13 prosent fra et lavt nivå. Denne regionen har hatt den klart største nedgangen i ordrereserve de siste to årene. Ordretilgang, byggeprosjekter. Verdiindeks 1.kv.1992 = 100 Verdien av ordrereserven for bygge- og anleggsvirksomhet gikk ned med 7 prosent fra utgangen av 3. kvartal 1992 til utgangen av 4. kvartal Ordrereserven for bygge- og anleggsprosjekter til sammen var i fjor 4 prosent lavere enn på samme tid Aret for. Ordrereserven for boligbygg viste en nedgang på 11 prosent, mens reserven for andre bygg gikk ned med 6 prosent fra utgangen av 3. til utgangen av 4. kvartal i fjor. For anleggsprosjekter var det også en nedgang i ordrereserven med 9 prosent i samme periode. Bedre ordretilgang for anlegg Verdien av ordretilgangen for bygg og anlegg samlet var i 4. kvartil prosent lavere enn i samme kvartal året før. For anleggsprosjekter var ordretilgangen 30 prosent høyere i 4. kvartal 1992 sammenlignet med samme kvartal i For byggeprosjekter var det en nedgang på 29 prosent i det samme tidsrommet. For boligbygg var det en nedgang på 46 prosent sammenlig- net med 4. kvartal 1991, mens tilgangen for andre bygg gikk ned med 23 prosent i samme periode. Rehabilitering Ordrereserven for rehabilitering av boligbygg gikk ned med 20 prosent fra 3. kvartal til 4. kvartal Det er grunn til å anta at en del av nedgangen er sesongavhengig. For andre bygg økte ordrereserven for rehabiliteringsprosjekter med 5 prosent i samme periode. Ordretilgang, anleggsprosjekter. Verdiindeks 1.kv.1992 = $lattet (3 kvartal) Sysselsetting Sysselsettingen i de bedriftene som er med i undersøkelsen, sank med 4 prosent fra utgangen av 3. kvartal 1992 til utgangen av 4. kvartal Dette er noe svakere nedgang enn i de to foregående år. Sammenlignet med samme tid året før, får vi en økning i sysselsettingen på 1 prosent. Denne økningen kommer i sin helhet fra anleggsvirksomheten. 4 BYGG INFO 3-93

5 Svak ()lining fra januar til februar Statistisk sentralbyrås byggekostmadsindekser for enebolig, rekkehus og boligblokk viser alle en liten økning fra januar 1993 til februar Endringene skyldes forst og fremst økte materialkostnader. Indekstallene for februar var henholdsvis 223,6, 228,1 og 230,3 (1978 = 100). økningen fra januar til februar 1993 var 0,3 prosent for eneboliger og 0,2 prosent for rekkehus og boligblokker. Fra februar 1992 til februar 1993 var det ingen endring i de totale byggekostnadene for enebolig. Indeksene for rekkehus og boligblokk økte med hendholdsvis 0,2 prosent og 0,6 prosent. Materialkostnadene til elektrikerarbeid og rørleggerarbeid har økt henholdsvis 3,2 og 1,7 prosent hittil i år. En medvirkende årsak til prisstigningen, for disse varene, har vært den nye valutasituasjonen som oppstod i fjor host. Enkelte lettbetongprodukter har også steget i pris. For de øvrige materialgruppene er det ingen vesentlige endringer i prisene i årets to første måneder. Byggekostnadsindeks for boligblokk. Desember foregående år = O d j a a o n Byggekostnadsindeks for boligblokk. Prosentvis endring fra samme måned året for d Byggekostnadsindeks = 100 Feb.93 Endring i prosent Jan.93- feb.93 Jan.93- feb.93 Enebolig av tre Total 223,6 0,3 0,0 227,7 0,3 0,8 Rekkehus av tre Total 228,1 0,2 0,2 235,6 0,3 0,9 Byggekostnadsindeks for enebolig i tre. Prosentvis endring fra samme måned Aret for Boligblokk Total 230,3 0,2 0,6 240,8 0,2 1, BYGG INFO

6 Nedgang i 4. kvartal 1992 Prisen på nye eneboliger gikk ned med 1,1 prosent fra 3. kvartal til 4. kvartal 1992, viser Statistisk sentralbyrås prisindeks for nye eneboliger. Fra 4. kvartal 1991 til 4. kvartal 1992 viser prisindeksen en nedgang på 0,4 prosent. Gjennomsnittlig pris på nye eneboliger i 1992 var 0,1 prosent lavere enn gjennomsnittlig pris i Prisindeks for nye eneboliger = 100 Indeksen måler utviklingen i prisene kjøper må betale for ny enebolig, eksklusiv tomtekostnader, kommunale tilknytningsavgifter, gebyrer og byggelånsrenter Kilder og metoder Kvartal 92.1 I Byggeprisene og opplysninger om boligens standard hentes inn direkte fra byggherrene. De får tilsendt et skjema når boligen er registrert fullført i GAB-registeret (Grunneiendoms-, Adresse- og Bygningsregistret) til Statens Kartverk. Noen opplysninger om boligstandarden hentes også direkte fra GAB-registeret. Indekstallene framkoinmer ved at vi sammenligner gjennomsnittlig kvadratmeterpris i kvartalet med gjennomsnittlig kvadratmeterpris året før etter at det er justert for kvalitetsendring på boligen. Denne indeksen, som publiseres fra og med 1990, må ikke forveksles med byggekostnadsindeksen som beregnes ut ifra prisutviklingen på de innsatsfaktorer som går med til A bygge en bolig. Produktivitetsforbedringer, som følge av endret byggeteknikk eller bedre organisering av arbeidet gjenspeiles ikke direkte i byggekostnadsindeksen. Prisindeksen derimot, som måler prisutviklingen på det ferdige produktet, påvirkes bl.a. av endret produktivitet og endringer i entreprenørenes fortjenestemarginer. Metoden er beskrevet i rapporten 92/21 "Prisindeks for ny enebolig" av Kurt Åge Wass. Prisindeks for nye eneboliger = 100 År og Indeks Endring i prosent kvartal fra foregående Ar/ samme kvartal året for , ,8-3, ,1-2, ,0-0, kvartal.. 97,9 2. kvartal.. 98,4 3. kvartal.. 96,0 4. kvartal.. 95, kvartal.. 94,3-3,7 2. kvartal.. 94,1-4,4 3. kvartal.. 94,1-2,0 4. kvartal.. 94,1-1, kvartal.. 93,0-1,4 2. kvartal.. 94,8 0,7 3. kvartal.. 94,7 0,6 4. kvartal.. 93,7-0,4 6 BYGG INFO 3-93

7 Tabell 1. Ordretilgang. Verdiindeks etter prosjektgruppe. 1. kvartal 1992 = 100 Prosjekt Prosent endring Fra samme Fra 1. kv. 2. kv. 3. kv. 4. kv. 1. kv. 2. kv. 3. kv. 4. kv. kvartal året foreg. for kvartal I alt Bygg Boligbygg Nybygg Rehabilitering' Andre bygg Nybygg Rehabilitering' Anlegg i Rehabilitering omfatter utbedring, ombygging, reparasjon og vedlikehold. Tabell 2. Ordrereserve. Verdiindeks etter prosjektgruppe. 1. kvartal 1992 = 100 Prosjekt Prosent endring Fra samme Fra 1. kv. 2. kv. 3. kv. 4. kv. 1. kv. 2. kv. 3. kv. 4. kv. kvartal året foreg. for kvartal I alt Bygg Boligbygg Nybygg Rehabilitering' Andre bygg Nybygg Rehabilitering' Anlegg i Rehabilitering omfatter utbedring, ombygging, reparasjon og vedlikehold. Tabell 3. Indeks for sysselsetting i ordrestatistikkens bedrifter ved utgangen av kvartalet etter næring. 1. kvartal 1992 = 100 I alt Byggevirksomhet Anleggsvirksomhet Utgangen av 1. kvartal " " ,, It II Utgangen av 1. kvartal II ,, Utgangen av 1. kvartal " " II II BYGG INFO

8 Tabell 4. Ordrereserve. Verdiindeks etter prosjektgruppe og distrikt. 1. kvartal 1992 = ' Prosent Distrikt Pro- endring fra sjekt foregående 4. kv. kv. kv. kv, kv. kv. kv. kv. kvartal Oslo, I alt Akershus Bygg og Østfold Anlegg Hedmark og I alt Oppland Bygg Anlegg Telemark, I alt Vestfold og Bygg Buskerud Anlegg Aust- og I alt Vest-Agder Bygg Anlegg Rogaland I alt Bygg Anlegg Hordaland I alt og Sogn og Bygg Fjordane Anlegg More og Romsdal og I alt Sør- og Nord- Bygg Trøndelag Anlegg Nordland, I alt Troms og Bygg Finnmark Anlegg Brudd på statistikken. Til og med 1991 omfatter distriktstallene ordrereserver som ventes utfort i *pet av 24 måneder. Fra og med 1. kvartal 1992 er denne begrensningen tatt bort. Tabell 5. Ordrereserve etter varighet. Prosjektgruppe og distrikt. Prosent. 4 kv I alt Bygg Anlegg Ventes utfort Ventes utført Ventes utført Ventes utført Ventes utført Ventes utført innen 12 md. etter 12 md. innen 12 md. etter 12 md. innen 12 md. etter 12 mnd. Hele landet Oslo, Akershus og Østfold Hedmark og Oppland Telemark, Vestfold og Buskerud Aust- og Vest-Agder Rogaland Hordaland og Sogn og Fjordane Møre og Romsdal og Sør- og Nord-Trøndelag Nordland, Troms og Finnmark BYGG INFO 3-93

9 Tabell 6. Indeks over verdien av ordretilgangen, verdien av ordrereserven og sysselsetting ferdighusindustrien. 1. kvartal 1992 = 100 Prosjekt Prosent endring Fra samme Fra 1. kv. 2. kv. 3. kv. 4. kv. 1. kv. 2. kv. 3. kv. 4. kv. kvartal året foreg. for kvartal Ordretilgang I alt Boligbygg Andre bygg Ord rereserve 1 alt Boligbygg Andre bygg Sysselsetting Sysselsetting BYGG INFO

10 Tabell 7. Byggekostnadsindeks for boliger (1978=100) Vekt Febr. Mars April Mai Juni Juli Aug. Sept. Okt. Nov. Des. Jan. Febr. Enebolig av tre A - Total (A=B+C) B - Stein-, jord- og sementarbeid i alt. C - Byggearbeid, unntatt stein-, jord- og sementarbeid i alt Cl - Tomring og snekring i alt C2 - Maling, tapetsering og legging av gulvbelegg i alt C3 - Rorleggerarbeid i alt 04 - Elektrikerarbeid i alt Rekkehus av tre A - Total (A=B+C) B - Stein-, jord- og sementarbeid i alt. C - Byggearbeid, unntatt stein-, jord- og sementarbeid i alt C1 - Tømring og snekring i alt C2 - Maling, tapetsering og legging av gulvbelegg i alt C3 - Rorleggerarbeid i alt C4 - Elektrikerarbeid i alt Boligblokk A - Total (A=B+C) B - Stein-, jord- og sementarbeid i alt C - Byggearbeid, unntatt stein-, jord- og sementarbeid i alt Material er Cl - Tømring og snekring i alt C2 - Maling, tapetsering og legging av gulvbelegg i alt 03 - Rorleggerarbeid i alt C4 - Elektrikerarbeid i alt 100,0 223,6 223,6 223,6 223,4 223,6 223,8 223,8 223,8 224,0 224,2 224,2 223,0 223,6 100,0 225,8 226,2 226,0 226,0 226,0 226,0 226,2 226,2 226,4 226,6 226,6 227,1 227,7 25,5 215,8 215,8 215,8 215,8 216,0 216,2 216,2 216,2 216,6 216,4 216,4 215,0 216,0 19,4 221,1 221,8 221,5 221,3 221,5 222,0 222,0 222,0 222,0 222,0 221,8 222,0 223,8 74,5 226,0 226,0 226,0 225,8 226,0 226,0 226,0 226,2 226,4 226,8 226,8 225,6 226,0 80,6 226,6 227,0 226,8 226,8 226,6 226,8 226,8 227,0 227,0 227,7 227,4 227,9 228,3 52,3 215,1 214,9 214,7 214,7 214,7 214,7 214,9 215,1 215,1 215,5 215,3 214,1 214,3 60,3 212,0 212,0 211,8 211,6 211,6 211,6 211,8 212,0 212,0 212,4 212,4 212,0 212,2 7,1 224,5 224,5 224,5 224,5 224,7 224,9 224,7 224,7 225,1 226,4 226,7 223,4 223,4 5,8 228,9 229,1 228,9 229,1 228,9 229,3 228,9 228,9 229,3 232,0 232,2 230,0 230,0 7,4 266,3 267,1 266,8 267,1 267,3 267,3 267,3 266,8 267,1 267,1 267,1 267,3 268,8 8,0 279,9 280,9 280,9 280,9 281,2 281,2 281,2 280,7 280,7 280,7 280,7 283,2 285,4 4,9 307,3 311,6 311,6 311,6 311,3 311,3 311,3 311,3 312,1 312,7 312,7 316,1 316,7 4,5 350,2 357,8 357,8 357,8 357,2 357,2 356,9 356,9 358,1 359,1 359,1 370,0 370,6 100,0 227,7 227,7 227,7 227,7 227,9 227,9 227,9 228,1 228,4 228,8 228,8 227,7 228,1 100,0 233,4 234,0 233,6 233,8 233,8 233,8 233,8 234,0 234,2 234,7 234,7 234,9 235,6 29,1 219,4 219,4 219,6 219,6 219,8 219,8 220,0 220,0 220,2 220,6 220,8 220,2 220,8 18,3 226,8 227,2 226,8 226,8 227,0 227,2 227,2 227,2 227,2 227,5 227,2 227,5 228,1 70,9 231,1 231,1 231,1 231,1 231,1 231,3 231,3 231,5 231,7 232,2 232,2 230,9 231,1 81,7 234,8 235,3 235,1 235,1 234,8 235,1 235,1 235,3 235,7 236,2 236,2 236,6 237,0 50,5 217,0 216,8 216,6 216,6 216,6 216,8 216,8 217,0 217,4 217,6 217,6 216,2 216,4 60,2 214,1 214,1 213,9 213,9 213,7 213,7 213,9 214,3 214,5 214,7 214,7 214,5 214,9 6,3 233,6 233,4 233,4 233,6 233,8 234,3 233,8 233,8 234,3 236,1 236,3 231,8 231,6 4,6 248,6 249,1 249,1 250,0 249,6 250,5 249,3 249,3 249,8 254,6 254,8 250,5 249,8 5,8 279,0 279,8 279,8 279,8 280,1 280,1 280,1 279,8 280,1 279,8 279,8 280,3 282,1 8,0 298,4 299,8 299,5 299,8 299,8 299,8 299,8 299,3 299,5 299,3 299,3 301,9 304,3 5,6 308,4 312,4 312,4 312,4 312,4 312,4 312,1 312,1 313,3 313,9 313,9 317,3 317,6 6,3 350,2 357,8 357,8 357,8 357,2 357,2 356,9 356,9 358,1 359,1 359,1 370,0 370,6 100,0 229,0 229,0 229,0 229,0 229,2 229,4 229,4 229,6 230,1 230,5 230,5 229,8 230,3 100,0 237,5 238,2 237,7 237,7 237,7 238,4 238,4 238,6 239,0 239,3 239,3 240,2 240,8 44,6 219,4 219,4 219,2 219,2 219,6 220,0 220,0 220,0 220,4 221,2 221,4 221,4 221,9 33,2 222,9 223,4 222,7 222,7 222,7 224,2 224,2 224,4 224,6 225,5 225,5 225,9 226,7 55,4 237,3 237,5 237,3 237,3 237,5 237,5 237,5 237,8 238,2 238,2 238,4 237,3 237,5 66,8 245,1 245,8 245,3 245,6 245,6 245,6 245,6 246,0 246,3 246,5 246,5 247,4 248,1 30,3 219,0 218,8 218,4 218,4 218,6 218,6 218,8 219,0 219,4 219,6 219,6 218,4 218,8 38,4 216,9 216,9 216,2 216,2 216,0 216,0 216,5 216,9 217,1 217,3 217,3 217,3 217,7 6,0 232,0 231,8 231,8 232,0 232,5 232,7 232,3 232,3 232,7 232,7 232,9 228,9 228,4 5,0 246,9 247,6 247,4 248,1 247,8 248,8 247,4 247,6 247,8 248,1 248,1 244,7 244,0 6,2 277,2 277,7 277,7 277,7 278,2 277,9 277,9 277,7 277,9 277,9 277,9 278,2 279,7 9,2 298,2 299,5 299,3 299,5 299,5 299,5 299,5 299,0 299,3 299,0 299,0 301,7 304,1 6,7 307,3 310,7 310,7 310,7 310,7 310,7 310,4 310,4 311,6 312,1 312,1 314,1 314,4 7,4 350,2 357,8 357,8 357,8 357,2 357,2 356,9 356,9 358,1 359,1 359,1 370,0 370,6 10 BYGG INFO 3-93

11 Byggearealstatistikk 4. kvartal 1992 Ny publikasjon: Publikasjonene gir detaljert byggearealstatistikk på fylkes- og kommunenivå. Viktige kjennemerker er bygningstype, bruksareal, antall rom, byggherre, materialbruk, oppvarmingskilde m.m. I kvartalsheftet presenteres også godkjente bygg fordelt på fylke. Publikasjonen kan bestilles i bokhandelen eller fra: Statistisk sentralbyrå Salg- og abonnementservice Postboks 8131 Dep OSLO Tlf.: Fax: NORGES OFFISIELLE STATISTIKK NOS C 75 BYGGEAREALSTATIST1KK 4. KVARTAL 1992 BYGG-INFO

12 Returadresse: Statistisk sentralbyrd Salg- og abonnementservice Postboks 8131 Dep OSLO ISSN