Bygginfo. Konjunkturindikatorer for bygge- og eiendomsmarkedet. Bruktboligprisene stiger igjen 4 Redusert pris på nye eneboliger 5

Transkript

1 Bygginfo 7 99 Konjunkturindikatorer for bygge- og eiendomsmarkedet Bruktboligprisene stiger igjen 4 Redusert pris på nye eneboliger 5 :istisk sentralbyrå ber Omsetningen i bygg og anlegg å bli oppgitt som enåroppgaverfra Økte med 11 prosent i fjor 6 te heftet blir gjengitt.

2 Bygginfo Månedlig statistikk for bygge- og eiendomsmarkedet fra Statistisk sentralbyrå. Redaktør: Arild Thomassen, tlf , e-post: Redigering: Camilla Juvet Priser: Pr. år kr 490,00 inkl. mva. Enkeltnr. kr 45,00 inkl. mva. Forespørsel om abonnement rettes til: Statistisk sentralbyrå, Salg- og abonnementservice. Postboks 1260, 2201 Kongsvinger, tlf , faks: Innhold Tekst Prisindeks, bruktbolig, Prisindeks, nye eneboliger, Arkitektvirksomhet og teknisk konsulentvirksomhet, omsetningsstatistikk, nov.-des Omsetningsstatistikk. Bygge- og an leggsvirksomhet, nov.-des. Byggekostnadsindeks for rørleggerarbeid, kontor-og forretningsbygg, mal Byggjekostnadsindeks, bustader, mai ISSN : Elektronisk formid ling Statistikken finnes i elektronisk versjon under SSBs webtjeneste på Internet. Adressen er Neste nummer Utkommer ca. 5. august med bl.a. - Ny svis lønnsstatistikk, 1. kv. - Byggekostnadsindeks, anlegg, 2. kv. Leie- og arealstatistikk for kontorlokaler, 1. kv. Tabeller Prisindeksforbruktbolig 1. Prisindeks for bruktbolig. Selveier Prisindeks for bruktbolig. Borettslag Gjennomsnittlig kvadratmeterpris. Fylke/storby. Selveier Antall boligeiendommer med bygning, omsatt i fritt salg, etter prissoner 14 Prisindeks for nye eneboliger 5. Prisindeks for nye eneboliger. 15 Omsetningsstatistikk 6. Omsetning i bygge- og anleggsvirksomhet, etter næringsundergruppe. Mill. kr 16 Byggekostnadsindeks, boliger 7. Byggekostnadsindeks for boliger. Mai 17 Standardtegn Standardtegn itabeller Tall kan ikke forekomme Oppgave mangler Symbol Oppgave mangler foreløpig Tall kan ikke offentliggjøres Null Mindre enn 0,5 av den brukte enheten 0 Mindre enn 0,05 av den brukte enheten 0,0 Foreløpige tall Brudd i den loddrette serien Brudd i den vannrette serien Rettet siden forrige utgave Desimalskilletegn,( ) 2 Bygg info 7-99

3 Bygg og anlegg Økonomiske nøkkeltall Pst. endring fra Måleenhet Periode Nivå tilsv. periode foreg. aret for periode 1. Ordretilgang, bygg (verdi) kv. 1992= kv Ordretilgang, anlegg (verdi) 1. kv. 1992= kv Boliger, antall igangsatt _9,9 1 Antall feb Andre bygg, igangsatt 000 bruksareal m2feb ,0-35, =100 Produksjonsindeks, bygg (volum) 1. kv , ,3 Produksjonsindeks, anlegg (volum) Sysselsatte lønnstakere og selvstendige = kv , kv ,0 1,9 0,3-8,8-2,4 Eiendom Antalli Omsatte eiendommer, antall. kv.99 Mill. Omsatte eiendommer, tinglyst beløp kr 1. kv.99 Kr Gj.sn. årlig leieinntekt for pr. kontorlokaler, Oslo m 2Pr.1 juli 98 Andel ledig kontorareal, Oslo Pst. Pr.1. juli * * ,5 Priser og lønninger Konsumprisindeksen: totalt 1979=100 mai ,3 Konsumprisindeksen: bolig, lys og brensel 1979=100 mai ,8 Byggekostnadsindeks for boligblokk 1978=100 mai ,2 Byggekostnadsindeks for enebolig 1978=100 mai ,0 Prisindeks for nye eneboliger 1989= kv ,8 Prisindeks for bruktboliger, selveier 1991= kv ,6 Prisindeks for bruktboliger, borettslag 41991= kv ,5 Gj.sn. timefortjeneste, byggevirksomhet Kr 4. kv ,9 2,5 0,1 1 2,0-0,1 2,6 0,3 2,3 0,2 5,8-1,3 1 7,3 2,1 7, ,4 Renter Husbankens boligrente, flytende6 Husbankens boligrente, fast 6 Gj.sn. rente for utlån fra norske banker7 Pst. pr. år 3. kv.99 Pst. pr, år 2. halvår 99 Pst. pr. år des.98 7,3 5,6 9,8 Sverige Boliger, antall igangsatt 8 Boliger, modernisering 8 Antall 1. kv.99 Antall 1. kv Tyskland Produksjonsindeks, bygg (volum) 9 Produksjonsindeks, anlegg (volum) 9 Vekstrater ldes,98-feb.99 Vekstrater ldes.98-feb.99-5,0-6,3,1 EUR15 Produksjonsindeks, bygg (volum) 9 Vekstrater l4. kv.98 Produksjonsindeks, anlegg (volum) 9 Vekstrater l4. kv.98 Beregnet på grunnlag av sesongjusterte tall. 2 Beregnet på grunnlag av trend, eksklusive bygg for jordbruk, skogbruk og fiske. 3 Kilde: Kvartalsvise nasjonalregnskapstall for privat bygge- og anleggsvirksomhet: 4 Kilde: NBBL. 5 Kilde: NHO. 6 Kilde: Husbanken. 7 Kilde: Norges Bank. Kilde: SOB. 9 Kilde: Eurostat. Foreløpige tall. Indikatorer med uthevet skrift er oppdatert eller revidert siden forrige hefte. Konjunkturindikatorer Bygg satt igang. Bruksareal i m 2 Trend Prisindeks for eneboliger 1991 = Produksjonsindeks. Bygg og anlegg. Tyskland og EUR =100, Sesongjustert jan.93 jan.94 jan.95 jan.96 jan.97 jan.98 jan.99 Boliger Andre bygg Nye Brukte jan.93 jan.94 jan.95 jan.96 jan.97 jan.98 jan.99 EUR15 Tyskland Bygginfo

4 Prisindeks, bruktbolig, : Boligprisene stiger igjen Boligprisene steg med vel 2 prosent fra 4. kartal i fjortil år, etter å ha falt med 3 prosent fra 3. til 4. i fjor. Prisindeks for bruktbolig. Selvejer. 1991=100 Prisene på brukte boliger i Oslo m/ Bærum økte med 4,3 prosent fra 4. i fjor til i år. I storbyene Stavanger, Bergen og Trondheim steg prisene med 3,9 prosent i samme periode, mens prisene i landet for øvrig økte med 1,4 prosent. Prisene på brukte boliger la i 1. kvar- 220 tal 7,3 prosent over nivået på 200 samme tid i fjor. Dette er 0,5 prosent lavere prisvekst enn de foreløpige tal-i 80 lene viste. Prisene på brukte boliger i 160 Oslo og Akershus steg med om lag 11 prosent i denne perioden. I landet for 140 øvrig steg prisene med mellom 6 og prosent. Fra 4. i fjor til i aisteg prisene på boliger i småhus (tomannsboliger, rekkehus og eneboliger For hele landet har prisene på blokk- i kjede) og blokkleiligheter med hen- leiligheter og småhus økt med nesten holdsvis 3,2 og 3,4 prosent. Prisøk- 10 prosent fra til 1. fingen for småhus i Oslo og Akershus. Eneboliger hadde en var 4,5 prosent i samme periode. I prisøkning på 5,5 prosent i samme landet for øvrig steg prisene på små- periode. hus med mellom 2 og 3 prosent. I alt ,1 94,190, 1 Eneboliger Oslo og Bærum ,1 97,1 98,1 Blokkleiligheter 99, Om statistikken Statistisk sentralbyrås prisstatistikk pa brukte boliger er basert på tinglyste omsetninger i fritt salg fra det nasjonale Grunneiendoms-. Adresse- og Bygningsregisteret(GAB ). Boligene er inndelt i tre hustyper, eneboliger, smahus (tomannsboliger, rekkehus og eneboliger i kjede) og blokkleiligheter. Landet er inndelt i de fire sonene Oslo med Bærum, resten av Akershus, storbyene Stavanger, Bergen og Trondheim, og resten av landet. Det utarbeides prisindekser for alle hustyper innen hver sone ,1 94,1 95,1 96,1 97,1 98,1 99,1 Stavanger, Bergen og Trondheim Indeksene justeres for eventuelle kvalitetsendringer i boligmassen fra til. Kvalitetsvariablene det tas hensyn til er boligens beliggenhet, størrelse, boligtype, antall vannklosett, antall rom, om boligen har garasje, byggeår og avstand til kommunesenter/tettsted. Indeksberegningene for 1. baserer seg pa til sammen boligomsetninger. I skjemabaserte undersokelser, som prisindeks for bruktbolig, vil det alltid were et visst frafall. Dette fordi noen oppgavegiverne enten ikke returnerer sine skjema eller returnerer dem i ufullstendig utfylt stand. De variasjoner i indeksestimatene en får pit grunn av dette, kalles frafallsfeil. I prisindeks for bruktbolig ligger det estimerte standardavviket for totalindeksen på grunn av frafall normalt mellom 0,3 og 0,4 prosentpoeng. Statistisk sentralbyrå (SSB ) publiserer i tillegg Norske Boligbyggelags Landsforbunds (NBBLs) prisstatistikk for borettslag. Prisindeksene er beregnet pa grunnlag av gjennomsnittlig totalpris (innskudd + andel fellesgjeld i borettslaget), og korrigeres ikke for eventuelle kvalitetsendringer i boligmassen slik SSBs indekser gjør. NBBL skiller ikke mellom småhus og eneboliger, men andelen eneboliger er så lav at SSBs og NBBLs småhusbegrep trolig er sammenfallende ,1 94,1 95,1 96,1 97,1 98,1 99,1 Resten av landeti ,1 94,1 95,1 96,1 97,1 98,1 99,1 r Omfatter hele landet, unntatt Oslo, Akershus, Stavanger, Bergen og Trondheim. 4 Bygginfo

5 Prisindeks, nye eneboliger, : Redusert pris på nye eneboliger Etter en sterk prisvekst på ferdigstilte eneboliger de to siste årene, gikk prisene fra 4. i fjor til i år ned med 2,2 prosent. Korrigerer vi for sesongvariasjoner blir prisnedgangen fra 4. i fjor til i år på 1,3 prosent. Fra 3. i fjor til i år viser sesongjustert indeks at prisene er tilbake til prisnivået for et halvt år siden. Prisindeks for nye eneboliger. Sesongjustert o Fra i fjor til i år steg prisene på nye eneboliger med 5,8 prosent. Til sammenligning økte prisene på brukte eneboliger med 5,3 prosent, mens konsumprisindeksen gikk opp med 2,3 prosent.siden bunnivået i 1993 har prisene på nye eneboliger steget med 38 prosent. Konsumprisindeksen viser at den generelle prisstigningen i samme periode var på 13 prosent ,1 90,1 91,1 92,1 93,1 94,1 95,1 96,1 Mer informasjon og e-post: Roger.Jensen@ssb.no, tlf og Inger.Jorun.Monsrud@ssb.no, tlf. 62 SS Tabell side: ,1 98,1 99,1 Om statistikken Prisindeks for nye eneboliger bygger på opplysninger om eneboliger fullført i et. Grunnet et begrenset antall nye eneboliger hvert, beregnes kun en indeks felles for hele landet. Indeksen for baserer seg på informasjon om 789 fullførte eneboliger. I skjemabaserte undersøkelser, som prisindeks for nye eneboliger, vil det alltid være et frafall. Dette fordi noen oppgavegivere enten ikke returnerer sine skjema eller returnerer dem i ufullstendig utfylt stand. De variasjoner i indeksestimatene en får på grunn av dette, kalles frafallsfeil. I prisindeks for nye eneboliger ligger det estimerte standardavviket på grunn av frafall normalt mellom 0,5 og 0,7 prosentpoeng. Nesten kroner per kvadratmeter Gjennomsnittlige kvadratmeterpriser for boliger omsatt i fritt salg i 1. i ar var høyest i Oslo for alle boligtyper. Her var gjennomsnittlig kvadratmeterpris for eneboliger kroner, for småhus kroner og for blokkleiligheter kroner. I Stavanger, Bergen og Trondheim er gjennomsnittlig kvadratmeterpris for blokkleiligheter nå over kroner. Borettslagsleiligheter opp 5,5 prosent Norske Boligbyggelags Landsforbunds (NBBLs) statistikk over priser på boliger tilknyttet borettslag viser prisøkning på 5,5 prosent fra 4. til. Fra til steg NBBLs totalindeks med 7,7 prosent. Mer informasjon og e-post: Roger.Jensen@ssb.no, tlf , eller Inger.Monsrud@ssb.no, tlf Tabeller sidene: Bygginfo

6 Arkitektvirksomhet og teknisk konsulentvirksomhet, omsetningsstatistikk, nov.-des. : Omsetningen økte med 17 prosent ì fjor Ifølge Statistisk sentralbyrås terminvi- På slutten av fjoråret lå omsetningen se statistikk lå omsetningen i arkitekt- omtrent pa samme nivå som i siste virksomhet og teknisk konsulentvirk- termin. Det kan være et signal somhet i vel 17 prosent over ni- om at veksten i næringen er i ferd vået året for. Fra 1996 til har med å flate ut. omsetningen okt med over 30 prosent. Omsetningsstatistikk for arkitektvirksomhet og teknisk konsulentvirksomhet. Mill, kr Omsetningsstatistikk for arkitektvirksomhet og teknisk konsulentvirksomhet itto Termin MW. kr Endring i prosent fra foregående år/samme termin året for 199 (ED 1993 / % -5 13, Januar - februar fela - april 4 (f).4 - Kul! 1 Juil - a LIE] List 490 September - oktober r\lovember - desember 4 643, Jahuar - tebruåi 7tt,7 Mars - april.1 (-J90 0 Mai - juni ,2 LIli - ariciurt ,2 September - L ktober ,9 November - derem her 5 71E 23,0 Om statistikken Omsetningstallene for arkitektvirksomhet og teknisk konsulentvirksomhet beregnes pa bakgrunn av Skattedirektoratets momsregister. Pa grunn av etterslep i innrapporteringen til Skattedirektoratet, vil de siste terminene som publiseres, kunne bli korrigert Januar - februar ,3 Mars - apni ,9 - junl ,4 Juli-august ,7 September -ni tuber ,0 November-desember ,1 Mer informasjon og e-post: Solveig.Nygardseter@ssb.no, tlf eller Inger.Jonassen@ssb.no, tlf 62 SS Bygginfo

7 Omsetningsstatistikk. Bygge- og anleggsvirksomhet, no: 11 prosent økning innenfor bygge- og anleggsvirksomhet Omsetningen for bygge- og anleggsbedriftene i Norge økte med 12,4 milliarder kroner fra til. Det tilsvarer en økning på 11 prosent. Omsetningsstatistikk for bygge- og anleggsvirksomhet. Omsetning eksklusiv merverdiavgift, etter fylke Millioner kroner Endring i prosent Nov -des Nov.-des. - Nov.-des. - All omsetning i denne sammenheng er eksklusiv merverdiavgift. Den totale omsetningen innenfor bygge- og anleggsvirksomheten for var 125,4 milliarder kroner. Bedriftene i hovednæringsgruppen ferdiggjøring av bygninger og konstruksjoner økte omsetningen mest i sammenlignet med. Veksten var på 11» prosent eller 1,1 milliarder kroner. Omsetningen til bedrifter med næringen grunnarbeid, bygginstallasjon og annen bygge- og anleggsvirksomhet steg med henholdsvis 11,8, 11,6 og 10,5 prosent. Dette tilsvarer en vekst på henholdsvis 0,8, 3,3 og 7,0 milliarder kroner. Næringen annen bygge- og anleggsvirksomhet omfatter blant annet oppføring av bygninger og konstruksjoner. Størst vekst i Oslo Omsetningen i innenfor byggeog anleggsvirksomheten økte mest i Oslo, med 18,9 prosent sammenlignet med. Stor vekst var det også for. Hele landet --) ,3 11,0) Østfold 247 0,2 10,3 Ar(e r..i,fi ,0 Oslo ,2 18,9 H ed ma.rl ,6 0,7 OpjaHm -.7-0,1 9,0 B uck rud ,0 10,6 Vestfold ,0 13,3 Telemark ,4 7,2 Aust-Agder ,3 2,6 ye -,Aci d e r ,5 12,1 RogHand 2 3-3ç.' 7,7 13,4 Hordaland ,9 13,7 Sogn og Fjordane ,5 8,6 :More og Romsd, ,2 7,8 Sor-Trondelan ,9 15,1 lord-trondefag ,2 4,4 Nordland ,5 7,0 Trom, ,8 1, 4 Finnmark bedriftene i fylkene Sør-Trøndelag, Hordaland, Rogaland og Vestfold som økte omsetningen med henholdsvis 15,1, 13,7, 13,4 og 13,3 prosent i samme periode. For bedriftene i Finnmark gikk derimot omsetningen ned med 4,9 prosent fra til. Omsetningen i Hedmark og Troms økte med kun 1,7 og 1,4 prosent i samme periode. Mer informasjon og e-post: Solveig.Nygardseter@ssb.no, tlf 62 SS 51 74, eller Liv.Reidun.Sletmoen@ssb.no, tlf 62 SS Tabell side: 16. Om statistikken I statistikken anvendes kun manntallet over merverdiavgiftspliktige. Pa grunn av etterslep i innrapporteringen til Skattedirektoratet vil de to siste terminene som publiseres bli beregnet pa nytt. Disse beregningene vil erfaringsmessig kunne endre totaltallene med i underkant av 1 prosent. I tillegg kan vi gjennomføre noen smil korreksjoner i noen av de andre terminene. Statistikken gir tall for fvlker, kommuner eller annet spesifisert geografisk område. Statistikken kan gis helt ned pa postnummeromrade/gateadresse dersom det ikke bryter med reglene om konfidensialitet. Mir det gjelder bygge-. og anleggsvirksomhet er det viktig a være klar over at de regionale tallene ikke nodvendig-vis sier noe om byggeaktiviteten i regionen, men om aktiviteten til bedriftene som har kontoradresse i regionen. Det publiseres ogsa omsetningsstatistikk for industrien pa grunnlag av samme kilde. Bygginfo

8 Byggekostnadsindeks for rørleggerarbeid i kontor- og forretningsbygg, mai : Stabile rørleggerkostnader Kostnadene for rørleggerarbeid i kontor- og forretningsbygg i mai i år lå på samme nivå som i de to foregående månedene. De totale installasjonskostnadene har steget med 1,8 prosent fra januar til mai i år. Kostnadene for sanitær- og varmeinstallasjoner har steget med henholdsvis 2,0 og 1,5 prosent i samme periode. De totale materialkostnadene har steget med 3,2 prosent hittil i år. Abonnementskort Det blir trykket et eget månedlig abonnementskort for indeksen. Kortet kan bestilles hos Statistisk sentralbyrå, Salg- og abonnementservice, 2225 Kongsvinger og koster kr 270 i året. Byggekostnadsindeks for rorleggerarbeid i kontor- og forretningsbygg. Januar = 100 Vekt /0 Feb. Mars April Mai Total :i ,4-i 101,8 101,8 101, 8. Administrasion 17,3 100,1 100,3 100,3 100,2 E:LoRr, 26,0 100, ' 100;6; i Materialer 55,3 102,6 103,2 103,2 103,2 - Sanitær i alt, 54,5 101,5 102,0 102,1 102,0 Administrasjon 8,4 100,1 100,3 100,3 100,2 LO nn 12 10C,,0 1H00 i-' ,0,01 Materiale, ,1 103:1 103,3 Varme i alt 45,5 101,3 101, 5 101,5 101,5 Administrasjon 8,9 100,1 100,3 100,3 100,2 Loon i ,:J 100,0 Materialer 22,6 102,6 102,9 102,9 102,9 Summen av vektene til administrasjon, lønn og materialer avviker fra 100 pga. transportkostnader, som utgjør 1,4 prosent av totalkostnaden. Om statistikken Bvg,gekostnadsindeksen måler prisutviklingen til innsatsfaktorene til rorleggerinstallasjoner i kontor- og forretningsbygg. Indeksen blir ogsa kalt foktorprisindeks eller "input - - prisindeks. Bvggekostnadsindeksen blir ikke pavirket av endret produktivitet eller endringer i rorleggerbedriftenes fortjenestemarginer. Grunnlaget for utregningen av material indeksen er et utvalg på 41 representantvarer. Materialprisene blir hentet fra 10 grossister og lev erandorer til rorleggerbedrifter, som dekker vel 80 prosent av omsetningen. Administrasjonsindeksen består av funksjonærlonn og faste kostnader. De faste kostnadene blir justert med konsumprisindeksen fratrukket delindeksene for mat og klær. Lonnsindeksen vil bli justert med SSB sin nve svise lonnssta - tistikk. Mer informasjon og e-post: Åse.Wilhelmsen@ssb.rio,tlf eller Arild,Thomassen@ssb.no, tlf.62 SS Bygginfo 7-9!

9 Byggjekostnadsindeks, bustader, mai : 2,4 prosent auke elektrikarkostnadene Frå april til mai i år steig dei totale byggjekostnadene for elektrikararbeid med 2,4 prosent for bustadblokker og 2,0 prosent for einebustader og rekkjehus. Auken kjem av tillegget til elektrikarane ved årets sentrale lonsoppgjer. Frå april til mai auka dei totale byggjekostnadene med 0,2 prosent, medan dei totale materialkostnadene steig med 0,1 prosent. Stigninga var om lag den same for alle dei tre bustadtypane. Auken i dei totale elektrikarkostnadene den siste månaden, gjer at denne delindeksen steig med 6,4 prosent for bustadblokker og 6,2 prosent for einebustader og rekkjehus frå mai til mai. Auken i dei totale materialkostnadene for elektrikararbeid i dette tidrommet var noko mindre, med 5,2 prosent for eine-bustader, rekkjehus og bustadblokker. Fra mai til mai gjekk dei totale byggjekostnadene opp med 2,6 prosent for bustadblokker, 2,4 prosent for rekkjehus og 2,3 prosent for einebustader. Dei totale materialkostnadene steig i denne perioden Byggjekostnadsindeks. 1978=100 Mai Endring i prosent April - mai Mai - mai Byggjekostnader totalt 20b,5 2,3 Materialkostnader totalt 274,9 0,1 2,1 Einebustader av tre Totalt 264,0 Ci, 2 Materiar 0,1 2,0 Fiektrikararbeid Totalt 426,5 2,0 6,2 Materialor '314,5 5,2 Rekkjehus av fre Totalt 270,6 0,2 2,4 Materialar 280,8 0, 1 2,1 Elektrikararbeid To 423,1,) 6,2 kilaterialar H14,5 Bustadblokker Totalt 271,2 0,3 2,6 Materialar 224,2 u EleLtrikararbeid Totalt 421, ,4 rviaterialar 514,5 0,0 med 2,5 prosent for bustadblokker, 2,1 prosent for rekkjehus og 2,0 prosent for einebustader. Meir informasjon og e-post: Ase.Wilhelmsen@ssb.no, tlf , eller Lars.Henrik.Thingstad@ssb.no, tlf 62 SS Tabell side: 17. Om statistikken Byggjekostnadsindeksane måler prisutviklinga til innsatsfaktorane ved bygging av bustader. Indeksane vert 6g kalla faktorprisindeksar eller "inpur-prisindeksar. Byggjekostnadene vert ikkje påverka av endra produktivitet eller endringar i byggmeisteren, entreprenoren eller installatoren sine fortenestemarginar. Grunnlaget for utrekninga er eit utval på 180 representantvarer. I tillegg vert ein del prisar henta frå andre pris-statistikkar som Statistisk sentralbyrå produserer. Oppgaver til utrekning av indeksane vert innhenta frå eit utval pa 320 bedrifter. Dei manadlege utrekningane byggier pa om lag prisobservasjonar. Svarprosenten er normalt på 99. Totalindeksen for byggjekostnader er sett saman av dei tre indeksane for einebustader, rekkjehus og bustadblokker. Vektene som vert nytta er kvadratmeter bruksareal for bustader sett i gang multiplisert med gjennomsnittleg pris i kroner per kvadratmeter bruksareal. Vektene vert endra kvart ar. Bygginfo

10 I Prisindeks for bruktbolig Tabell 1. Prisindeks for bruktbolig. 1 Selveier. 1991=100 alt Oslo m/bærum Resten av Akershus Stavanger, Bergen og Trondheim Resten av landet Bruktbolig i alt Eneboliger Småhus Blokkleiligheter ,6 163,2 145,1 145,8 124,9 150,0 189,8 164,6 160,9 133,0 143,2 179,2 152,9 154,8 127,6 151,2 192,5 167,2 163,7 133,5 155,0 196,6 171,7 163,9 137,6 150,4 190,8 166,7 161,3 133,1 153,6 199,0 168,9 167,6 134,9 132,8 177,6 150,0 149,5 125,2 142,0 199,7 168,2 162,2 132,8 136,4 190,1 157,6 155,6 128,0 142,5 196,4 169,2 168,3 133,1 146,8 210,8 174,8 161,9 137,5 142,1 201,4 171,1 163,0 132,7 143,9 210,5 172,0 172,3 133,8 137,2 169,3 139,5 144,2 124,5 151,0 197,4 161,8 158,5 133,4 142,5 183,4 149,7 151,7 126,3 153,6 201,6 167,3 158,8 135,8 156,6 205,4 171,4 163,7 137,9 151,3 199,2 158,6 159,7 133,5 156,2 208,1 165,7 163,4 137,5 146,7 158,7 137,7 145,1 123,6 167,6 185,9 158,0 163,7 134,8 159,2 176,3 141,4 158,8 128,1 169,4 189,5 161,3 166,0 133,2 172,4 191,3 161,4 167,5 139,6 169,2 186,5 167,8 162,6 138,3 175,0 194,2 165,3 168,8 141,9 1 Indekstallene fra og med 2. er reviderte pga endringer i beregningsmodellen. Tidligere ble eneboliger og småhus over kroner og blokkleiligheter over 18 kroner pr kvadratmeter bruksareal utelatt i beregningene. Reviderte grenser for eneboliger og småhus er kroner og for blokkleiligheter kroner pr kvadratmeter. 10 Bygginfo

11 Prisindeks for bruktbolig abell 2. Prisindeks for bruktbolig. Borettslag. 1991=100 I alt Oslo Akershus Stavanger, Bergen og Trondheim Resten av landet.uktbolig i alt )95 )96 )97 )98 )97 )98 )99 nåhus )95 )96 )97 ) lokkleiligheter ilde: NL Norske Boligbyggelags Landsforbund. 114,9 120,6 111,2 119,7 105,2 128,8 142,5 125,4 131,3 114,3 152,0 177,0 155,5 153,7 125,8 172,5 208,9 175,3 172,8 136,9 143,7 168,4 142,2 145,0 118,9 154,2 177,3 155,6 157,6 127,8 154,0 178,3 163,0 154,7 128,0 156,2 183,8 161,1 157,4 128,4 166, ,5 165,8 132,4 176,6 215,8 177,6 176,8 138,4 176,3 213,4 177,5 177,6 140,4 170,2 203,2 175,7 170,8 136,5 179,5 222,4 183,5 180,7 136,5 113,1 116,3 115,0 122,0 107,0 122,2 130,6 126,5 129,7 114,7 140,4 160,3 156,5 154,2 124,3 155,0 183,8 173,9 172,0 133,4 131,4 143,2 141,9 145,7 118,2 143,9 159,7 156,8 163,1 127,0 142,4 168,6 166,1 154,9 123,7 143,9 169,5 161,2 153,2 128,4 150,9 178,7 165,9 171,6 128,9 158,1 191,7 176,7 172,8 136,2 156,6 186,5 175,0 172,3 135,5 154,2 178,1 177,8 171,2 132,8 159,3 188,9 181,1 180,1 135,8 115,9 121,2 108,5 119,1 103,8 131,9 144,1 124,6 131,8 113,9 156,2 179,2 154,7 153,5 126,9 178,7 212,3 176,4 173,0 139,6 148,1 171,8 142,4 144,8 119,5 157,8 179,6 154,7 156,1 128,4 158,2 179,6 160,6 154,6 131,3 160,6 185,7 161,1 158,6 128,4 172,4 206,3 173,9 164,3 135,2 183,2 219,1 178,3 177,9 140,1 183,3 217,0 179,3 179,0 143,4 175,8 206,6 174,1 170,7 139,5 186,7 226,9 185,5 180,9 137,0 ygginfo

12 Prisindeks for bruktbolig Tabell 3. Gjennomsnittlig kvadratmeterpris 1 ' 23 ' 4 Fylke/storby. Selveier Østfold Akershus Oslo Hedmark Oppland Buskerud Vestfold Telemark Aust- Agder Vest- Agder Rogaland Eneboliger _, _ Småhus Blokkleiligheter ' Prisen er pr. kvadratmeter bruksareal (BRA). BRA er bl.a. ekskl. fellesareal i boligblokker og inkl. kjeller og boder i eneboliger, rekkehus mv. Presis def. finnes i NS Fra 1996 er det gjort en mindre justering i beregningsopplegget for gjennomsnittlig kvadratmeterpriser. For å sikre sammenlignbarhet er derfor tall beregnet bakover etter nye opplegget. Prisene har tidligere vært litt for lave grunnet at en liten andel av kjøpene bare har vært kjøp av festet tomt. 12 Bygginfo

13 Prisindeks for bruktbolig Sogn og Fordane More og Romsdal Trondela Hordaland Nord- Trondela Troms Nordland Finnmark Stavan er Bergen Trondheim _ Eneboliger Småhus Blokkleiligheter ra 1994 beregnes årlig gjennomsnittlig kvadratmeterpris som aritmetisk snitt over alle observasjoner dette året. 41ndekstallene er fra og med 2. reviderte pga Idringer i beregningsmodellen. Tidligere ble eneboliger og småhus over og blokkleiligheter over kroner pr kvadratmeter BRA utelatt. Reviderte grenser er for ieboliger og småhus og for blokkleiligheter kroner. ygginfo

14 Prisindeks for bruktbolig Tabell 4. Antall boligeiendommer med bygning, omsatt i fritt salg, etter prissoner Boligeiendommer Oslo og Resten av Akershus Stavanger, Bergen Resten av i alt Bærum og Trondheim landet Kvartal *

15 Prisindeks for nye eneboliger Tabell 5. Prisindeks for nye eneboliger. 1989=100 År og Indeks Endring i prosent fra Sesongjustert foregående år/ samme året for , ,8-3, ,1-2, ,0-0, ,4-2, ,5 4, ,3 8, ,6 5,1 113,4 4,5 123,6 9, ,3-3,7 95, ,1-4,4 93, ,1-2,0 93, ,1-1,5 94, ,0-1,4 93, ,8 0,7 94, ,7 0,6 94, ,7-0,4 93, ,4-2,8 91, ,6-3,4 91, ,1-2,7 91, ,3-2,6 91, ,7 3,7 94, ,3 2,9 93, ,8 5,1 96, ,3 6,6 97, ,8 6,5 100, ,0 10,3 103, ,0 7,4 103, ,5 8,4 105, ,1 8,3 108, ,1 4,9 108, ,7 4,5 108, ,3 2,7 108,6 r109,4 1,2 110, ,6 3,2 112, ,9 5,7 114, ,8 7,8 116, ,0 7,9 118,9 r122,0 8,4 121,8 r126,8 10,4 126,0 127,6 9,3 127,5 124,8 5,8 125,9 Bygginfo

16 Omsetningsstatistikk Tabell 6. Omsetning i bygge- og anleggsvirksomhet, etter næringsundergruppe. Mill. kroner Næringsundergruppe (NACE) Endring i Nov.-des. Nov.-des. Endring i prosent prosent 45 Bygge- og anleggsvirksomhet i alt , , Grunnarbeid , , Riving av bygninger og flytting av masse , , Testboring , , Annen bygge- og anleggsvirksomhet , , Oppforing av bygninger og andre konstruksjoner , , Oppforing av bygninger , , Oppforing av andre konstruksjoner , , Takarbeid , , Blikkenslagerarbeid , , Takarbeid ellers , , Bygging av veier,flyplasser og idrettsanlegg , , Bygging av havne- og damanlegg , , Annen spesialisert bygge-og anleggsvirksomhet , , Bygginstallasjon , , Elektrisk installasjonsarbeid , , Isolasjonsarbeid , , WS-arbeid , , Annen bygginstallasjon , , Ferdiggjøring av bygninger og konstruksjoner , , Stukkatorarbeid og pussing , , Snekkerarbeid , , Gulvlegging og tapetsering , , Maler- og glassarbeid , , Malerarbeid , , Glassarbeid , , Annen ferdiggjøring av bygninger , , Utleie av bygge- og anleggsmaskiner med personell , ,3 16 Bygginfo 7-99

17 Byggekostnadsindeks Tabell 7. Byggekostnadsindeks for boliger. Mai. 1978=100 Vekt MaiJuniJult Aug. Sep. Okt. Nov. Des. Jan. Feb. Mars April Mai Enebolig av tre A - Total (A=B+C) 100,0 258,1 258,4 258,7 258,8 259,1 261,8 261,9 262,0 262,4 263,2 263,5 263,6 264,0 Materialer 100,0 265,7 266,0 266,5 266,7 267,2 267,9 268,1 268,3 268,7 269,9 270,4 270,6 270,9 B - Stein-, jord- og sementarbeid i alt 25,5 245,0 245,2 245,3 245,2 245,3 248,0 247,8 247,9 248,3 249,2 249,6 249,7 249,9 Materialer 19,4 254,6 255,0 255,2 255,0 255,0 255,2 254,7 254,8 255,1 256,8 257,7 257,8 258,3 C - Byggearbeid, unntatt stein-, jord- og sementarbeid i alt 74,5 262,4 262,6 263,0 263,2 263,6 266,2 266,5 266,7 267,0 267,7 268,0 268,1 268,6 Materialer 80,6 267,5 267,8 268,4 268,7 269,3 270,1 270,5 270,7 271,2 272,3 272,6 272,8 273,1 Cl - Tomring og snekring i alt 52,3 249,2 249,5 249,9 250,2 250,7 252,6 252,9 253,0 253,1 253,3 253,5 253,7 253,8 Materialer 60,3 248,8 249,2 249,8 250,2 250,8 251,1 251,6 251,7 251,9 252,1 252,4 252,6 252,7 C2 - Maling, tapetsering og legging av gulvbelegg i alt 7,1 240,4 240,5 240,3 240,5 240,7 243,7 243,7 243,7 243,8 243,8 243,9 244,0 244,3 Materialer 5,8 239,2 239,3 239,0 239,4 239,7 239,8 239,7 239,8 239,9 240,0 240,1 240,3 241,0 C3 - Rørleggerarbeid i alt 7,4 315,4 315,6 315,5 315,5 315,7 320,2 320,7 321,0 321,0 326,5 327,7 327,8 328,4 Materialer 8,0 343,1 343,3 343,3 343,3 343,5 346,8 347,7 348,0 348,0 356,5 358,3 358,5 359,4 C4- Elektrikerarbeid i alt 4,9 401,7 401,4 402,9 403,4 403,6 411,5 412,0 412,0 417,0 418,7 418,5 418,2 426,5 Materialer 4,5 489,0 488,4 491,6 492,5 493,0 500,6 501,6 501,7 511,9 515,4 514,9 514,3 514,5 Rekkehus av tre A - Total (A=B+C) 1 00,0 264,3 264,4 264,7 264,9 265,2 268,2 268,2 268,3 268,9 269,6 269,8 270,0 270,6 Materialer 1 00,0 275,0 275,4 275,9 276,2 276,8 277,4 277,6 277,7 278,4 279,6 280,1 280,5 280,8 B - Stein-, jord- og sementarbeid i alt 29,9 252,2 252,4 252,5 252,7 252,8 255,5 255,4 255,4 256,2 256,8 257,0 257,1 257,4 Materialer 19,0 255,4 255,8 256,1 256,3 256,4 256,5 256,4 256,6 257,0 257,9 258,3 258,4 259,1 C - Byggearbeid, unntatt stein-, jord- og sementarbeid i alt 70,1 Materialer 81,0 268,9 269,1 279,4 279,7 269,4 280,4 269,6 270,1 273,1 273,2 273,3 273,8 274,5 274,8 275,1 275,7 280,7 281,4 282,1 282,3 282,5 283,2 284,5 285,0 285,5 285,7 Cl - Tomring og snekring i alt 49,9 Materialer 59,8 251,4 251,6 251,8 252,2 252,0 252,7 252,2 252,7 255,0 255,1 255,2 255,3 255,6 255,9 256,2 256,3 253,1 253,9 253,9 254,1 254,2 254,4 254,9 255,3 255,8 255,9 C2 - Maling, tapetsering og legging av gulvbelegg i alt 6,3 Materialer 4,7 C3 - Rørleggerarbeid i alt 5,7 Materialer 7,8 C4- Elektrikerarbeid i alt 5,6 Materialer 6,3 251,8 251,9 251,8 251,9 252,0 260,4 260,7 260,5 260,8 261,2 331,6 331,7 331,7 331,7 331,9 365,5 365,7 365,7 365,7 365,9 403,2 402,9 404,5 405,0 405,2 489,0 488,4 491,6 492,5 493,0 256,0 256,0 256,0 256,1 256,1 256,1 256,2 256,4 261,1 261,1 261,1 261,3 261,2 261,4 261,6 262,1 336,5 337,1 337,3 337,3 343,2 344,4 344,6 345,2 369,5 370,4 370,7 370,7 379,4 381,3 381,6 382,5 413,1 413,6 413,6 418,7 420,4 420,2 419,9 428,1 500,6 501,6 501,7 511,9 515,4 514,9 514,3 514,5 Boligblokk A - Total (A=B+C) 100,0 Materialer 100,0 B - Stein-, jord- og sementarbeid i alt 44,6 Materialer 33,2 264,5 264,6 264,8 277,4 277,7 278,2 252,2 252,3 252,4 251,7 252,1 252,4 265,1 265,4 268,6 268,6 268,7 269,2 269,9 270,2 270,5 271,2 278,6 279,3 279,9 279,9 280,2 281,0 282,4 283,2 283,6 284,2 252,7 252,9 255,6 255,6 255,7 256,2 256,6 257,0 257,1 257,5 252,8 253,2 253,1 253,1 253,4 253,7 254,4 255,5 255,9 256,8 C - Byggearbeid, unntatt stein-, jord- og sementarbeid i alt 55,4 Materialer 66,8 275,0 275,1 275,5 275,6 276,1 279,6 279,6 290,6 290,8 291,6 291,8 292,7 293,8 293,9 279,7 280,3 281,3 294,1 295,2 296,9 281,6 281,9 282,9 297,5 298,1 298,4 Cl - Tomring og snekring i alt 30,3 Materialer 38,4 252,8 253,0 253,4 253,5 254,0 256,4 256,5 253,5 253,9 254,4 254,7 255,5 255,5 255,6 256,6 256,8 257,0 255,8 256,1 256,5 257,4 257,8 257,9 257,2 257,8 258,1 C2 - Maling, tapetsering og legging av gulvbelegg i alt 6,0 249,7 249,8 249,7 249,9 250,0 253,9 253,9 253,9 254,0 253,9 254,0 254,0 254,2 Materialer 5,0 256,7 257,0 256,8 257,2 257,5 257,4 257,4 257,4 257,7 257,6 257,7 257,9 258,3 C3 - Rørleggerarbeid i alt 6,2 328,7 328,8 328,8 328,8 329,0 333,7 334,3 334,5 334,5 340,1 341,4 341,5 342,1 Materialer 9,2 366,0 366,2 366,2 366,2 366,4 370,0 370,9 371,2 371,2 380,1 382,0 382,2 383,1 C4- Elektrikerarbeid i alt 6,7 396,0 395,7 397,0 397,5 397,6 405,7 406,1 406,2 410,4 411,9 411,7 411,5 421,2 Materialer 7,4 489,0 488,4 491,6 492,5 493,0 500,6 501,6 501,7 511,9 515,4 514,9 514,3 514,5 Tallene for april er korrigerte. 17

18 PORTO BETALT vc INNLEVERINGA PP 44, TY. NORGE/NOR EG Tillatelse nr /502 B Returadresse: Statistisk sentralbyr Postboks 8131 Dep. N-0033 Oslo Publikasjonene kan bestilles fra: Statistisk sentralbyrå Salg- og abonnementservice 2225 Kongsvinger Telefon: Telefaks: Statistisk sentralbyrå Statistics Norway