Gjennomgang av områder for fremtidig boligbebyggelse i KPA2010

Transkript

1 Gjennomgang av områder for fremtidig boligbebyggelse i KPA2010 VEDLEGG G I KPA2010 er det til sammen 43 områder avsatt til fremtidig boligbebyggelse, "B-områder". I henhold til kommuneplanens samfunnsdel, BERGEN2030, vedtatt i juni 2016, skal områder som tidligere er avsatt til feltutbygging vurderes på nytt ut fra målet om en kompakt bystruktur og nullvekst i biltrafikken. Som en oppfølging av kommunen samfunnsdel ble prinsippsak Strategisk temakart BERGEN2030 behandlet i bystyret 21.september Det strategiske temakartet peker på 7 kompakte byutviklingsområder og 7 næringsområder for arealkrevende industri og lager, og utgjør kommunens overordnede arealstrategi frem mot Bystyret vedtok følgende (sak ): 1. Det strategiske temakartet BERGEN2030 med 7 kompakte byutviklingsområder og 7 næringsareal til lager og industri viser kommunens overordnete arealstrategi frem mot Byens vekst skal i hovedsak komme i disse områdene. 2. Temakartet BERGEN 2030 skal gi føringer for utarbeidelse av arealdelen og være retningsgivende for saksbehandling av arealrelaterte saker i kommende planperiode. Kommunens klima- og energihandlingsplan, Grønn strategi, ble også vedtatt i bystyret 21.september I Grønn strategi er det et mål at transportsektoren må redusere sine klimagassutslipp med 30 prosent innen 2020 og være fossilfri i Strategien for å nå dette målet er: "Redusere personbiltrafikken i Bergen med minst 10 prosent innen 2020 og 20 prosent innen 2030 sammenliknet med 2013". Samordnet og klimavennlig areal- og transportplanlegging er en av flere strategier for å nå dette målet. Transportbehovet påvirkes blant annet av lokalisering av boliger. Konkret er "B-områdene" vurdert i : - Gangavstand til barneskole, lokalsenter, kollektivknutepunkt/bydelssenter og busstopp. Gangavstand er målt med utgangspunkt i midtpunkt i b-områdene - Frekvens for buss tar utgangspunkt i Kollektivstrategien for Bergen (2007), hvor stamruter er definert som frekvens på 10 min eller bedre (dagtid). - Som en konkretisering av temakartet BERGEN 2030 er byggesonen delt inn i fire soner; sentrumskjerne, byfortettingssone, ytre fortettingssone og øvrig byggesone, med utgangspunkt i gangavstand fra bydelssenter og kollektivholdeplass (på stamlinje).

2 B1 Åsane Gnr 176 Bnr 2, 6, 15, 16, 17, 19, 20, 21, 27, 29, 35, 38, 46, 57, 80, 94, 118, 185, 187, 188, 196, 200, 206, 212, 230, 260, 293 1:2000 Kort beskrivelse Område B1 er på om lag 48 daa og inneholder 11 eneboliger, 2 tomannsboliger og ett bo- og servicesenter. Området inneholder også en fritidseiendom, og 2 naust. Boligområdet er ikke i tråd med kommunens fortettingsstrategi. Gangavstand til barneskole (Hordvik): 1,5 km Gangavstand til lokalsenter (Haukås): 7 km Gangavstand til bydelssenter/kollektivknutepunkt (Åsane): 19 km Gangavstand til busstopp: 0,1 km. Frekvens tilsvarer ikke hoved- eller stamrute (10 min frekvens eller bedre). Ikke i tråd med gåbyen Ingen pågående planer Boligområde B1 ble tatt inn i arealdelen i Med bakgrunn i kommunens arealstrategi kan fagetaten ikke anbefale at

3 anbefaling boligformål B1 opprettholdes. Området inneholder imidlertid en rekke eksisterende boliger og fagetaten foreslår at området endres til Bebyggelse og anlegg. Området vil ligge i øvrig byggesone, hvor det i liten grad åpnes for nye boliger.

4 B2 Åsane Gnr 175 Bnr 5, 6, 13, 15, 17, 24, 39, 84, 89, 96, 97, 107, 115, 116, 119, 121, 128, 129, 130, 131, 137, 138, 141, 142, 144, 147, 149, 153, 154, 161, 162, 164, 168, 169, 172, 173, 175, 181, 182, 183, 184, 185, 241, 243, 268, 270, 274, 280, 282, 286, 287, 288, 297, 298, 310, 314, 339, 340, 350, 352 1:4000 Kort beskrivelse Område B2 er på om lag 153 daa og inneholder 20 eneboliger, 1 3-mannsbolig, 7 fritidsboliger og ett bedehus. Gnr 175 bnr 6 er opprinnelig en jordbrukseiendom. Eiendommene gnr 175 bnr 5, 6, 270, 280, 350 er større eiendommer som ikke er bebygd med boliger. Boligområdet er ikke i tråd med kommunens fortettingsstrategi. Gangavstand til barneskole (Hordvik): 1,6 km Gangavstand til lokalsenter (Haukås): 6,6 km Gangavstand til bydelssenter/kollektivknutepunkt (Åsane): 12 km Gangavstand til busstopp: 0,3 km. Frekvens tilsvarer ikke hoved- eller stamrute (10 min frekvens eller bedre). Ikke i tråd med gåbyen

5 anbefaling En mindre del (175/5) inngår i pågående privat plan for Hordvikneset næringspark ( ). Planprogram vedtatt i Boligområde B2 ble tatt inn i arealdelen i Med bakgrunn i kommunens arealstrategi kan fagetaten ikke anbefale at boligformål B2 opprettholdes. Området inneholder noen eksisterende boliger og fagetaten foreslår at deler av området endres til Bebyggelse og anlegg, mens større eiendommer som ikke er fradelte boligtomter endres tilbake til landbruk-, natur- og friluftsliv. Området vil ligge i øvrig byggesone, hvor det i liten grad åpnes for nye boliger.

6 B3 Åsane Gnr 175 Bnr 4, 19, 47, 49, 52, 68, 70, 74, 78, 79, 108, 132, 159, 166, 188, 316, 324 1:2000 Kort beskrivelse Område B3 er på om lag 15 daa og inneholder 8 eneboliger, 1 2-mannsbolig, og 1 fritidsboliger. Tre tomter er ikke bebygget. Boligområdet er ikke i tråd med kommunens fortettingsstrategi. Gangavstand til barneskole (Hordvik): 0,8 km Gangavstand til lokalsenter (Haukås): 5,7 km Gangavstand til bydelssenter/kollektivknutepunkt (Åsane): 11 km Gangavstand til busstopp: 0,6 km. Frekvens tilsvarer ikke hoved- eller stamrute (10 min frekvens eller bedre). Ikke i tråd med gåbyen anbefaling Ingen pågående planer Boligområde B3 er en rest etter et boligområde i arealdelen i Med bakgrunn i kommunens arealstrategi kan fagetaten ikke anbefale at boligformål B3 opprettholdes. Området er i hovedsak utbygd og fagetaten foreslår at området endres til Bebyggelse og anlegg. Området vil ligge i øvrig byggesone, hvor det i liten grad åpnes for nye boliger.

7 B4 Åsane Gnr 174 Bnr 1, 5, 13, 21, 22, 24, 25, 34, 35, 36, 38, 41, 42, 43, 52, 53 1:4000 Kort beskrivelse Område B4 er på om lag 69 daa og inneholder 6 eneboliger og 2 to-mannsboliger. Eiendommene gnr 174 bnr 1, 13, 42 og 53 er større eiendommer som ikke er bebygd med boliger. Boligområdet er ikke i tråd med kommunens fortettingsstrategi. Gangavstand til barneskole (Hordvik): 0,9 km Gangavstand til lokalsenter (Haukås): 5 km Gangavstand til bydelssenter/kollektivknutepunkt (Åsane): 10,5 km Gangavstand til busstopp: 0,3 km. Frekvens tilsvarer ikke hoved- eller stamrute (10 min frekvens eller bedre). Ikke i tråd med gåbyen Ingen pågående planer. Boligområde B4 ble tatt inn i arealdelen i 2006.

8 anbefaling Med bakgrunn i kommunens arealstrategi kan fagetaten ikke anbefale at boligformål B4 opprettholdes. Området med eksisterende boliger endres til Bebyggelse og anlegg. Området vil ligge i øvrig byggesone, hvor det i liten grad åpnes for nye boliger. Resten endres til grønnstruktur og LNF.

9 B5 Åsane Gnr 173 Bnr 5, 85, 126 1:4000 Kort beskrivelse Område B5 er på om lag 33 daa og inneholder 2 eneboliger. Den største eiendommen (gnr 173 bnr 5) inneholder ingen boliger. Boligområdet er ikke i tråd med kommunens fortettingsstrategi. Gangavstand til barneskole (Hordvik): 1,6 km Gangavstand til lokalsenter (Haukås): 5 km Gangavstand til bydelssenter/kollektivknutepunkt (Åsane): 10,4 km Gangavstand til busstopp: 0,3 km. Frekvens tilsvarer ikke hoved- eller stamrute (10 min frekvens eller bedre). Ikke i tråd med gåbyen Inngår i pågående planarbeid for gnr 173 bnr 5 mfl, Grøvlehaugen ( ). Planforslaget inkluderer eksisterende boligområdet på Grøvlehaugen og foreslår 6 lavblokker og 2 nye eneboliger, i tillegg til en dagligvareforretning på 1500 m 2. Planforslaget var på høring høsten Fagetaten er kritisk til planforslagets bygningsstruktur og boligtopologi på grunn av steds- og terrengtilpassing.

10 anbefaling Boligområde B5 ble tatt inn i arealdelen i Med bakgrunn i kommunens arealstrategi kan fagetaten ikke anbefale at boligformål B5 opprettholdes. Det pågår planarbeid for deler av området reguleres til bolig, og deler til grønnstruktur. Fagetaten foreslår at området endres til Bebyggelse og anlegg i arealdelen. Området vil ligge i øvrig byggesone, hvor det i liten grad åpnes for nye boliger.

11 B6, B7 og B8 Åsane Gnr 170, 196, 197, 198, 199 og 200, Haukås 1:20000 Kort beskrivelse Område B6, B7 og B8 er på om lag 2500 daa og inneholder noen eksisterende boligområder med relativ lav utnyttelse. Hovedstrategi i kps, kpa eller temaplan I følge kommuneplanens samfunnsdel skal områder som tidligere er avsatt til feltutbygging vurderes på nytt ut fra målet om en kompakt bystruktur og nullvekst i biltrafikken. Hylkje-Haukås inngår i kommunedelplan for Haukås, planid Bystyret behandlet planprogram i møte og fattet følgende vedtak: 1. I medhold av plan og bygningslovens fastsetter bystyret at utkast til planprogram datert skal gjelde for arbeidet med kommunedelplan for Haukås. 2. Konsept A for senterstruktur, vist i utkast til planprogram, skal legges til grunn for det videre planarbeidet. 3. Videreføring av planarbeidet avventer kommende revisjon av arealdelen i kommuneplanen.

12 4. Planarbeid for verneinteresser på Haukåsmyren og utbyggingsbehov av fengselskapasitet på Haukås videreføres. I prinsippsak om strategisk temakart er området ikke pekt ut som område for kompakt byutvikling i perioden frem til Området utgjør en ny bydel med plass til innbyggere. Planprogrammet skisserer behov for barnehager, 2 barneskoler, ungdomsskole, sykehjem, idrettsanlegg, nærmiljøanlegg, ballplasser, kirke og gravplass, i tillegg til 1 hovedsenter og 1-2 lokalsenter. God tilgjengelighet for alle brukergrupper legges til grunn. Vil være i tråd med gåbyen dersom det også etableres tilfredsstillende kollektivsystem Det er imidlertid flere forhold som må finne sin avklaring før Haukås er moden for utbygging: - Løsning på E39 mellom Vågsbotn og Nordhordalandsbroen - Kollektivbetjening - Mer sentrale og kompakte byområder bør bygges ut først Konsept A i KDP Haukås innebærer at området utvikles til to bydeler; Haukås med områdesenter plassert ved S36 og Hylkje med lokalsenter ved dagens butikk. Planprogrammet foreslår konkret følgende endring i arealdelen: Regulering av E39 Midtbygda Nordhordalandbrua er stilt i bero fordi løsningen for E39 må koordineres med traseen for bybane til Åsane. Statens vegvesen la i

13 høst (2016) frem en utredning om Ringveg øst og E39 nord i Åsane til offentlig ettersyn. Utredningen er en videreføring av KVU/KS1 for et i Bergensområdet. Høringen vil være et grunnlag for videre arbeid med planprogram for en formell prosess. Bergen bystyre slutter seg til Statens vegvesens hovedkonklusjon om at konsept "øst" vil være å foretrekke, og ber om at et mer moderat utbyggingsalternativ av "konsept øst" belyses grundigere i den videre formelle planprosessen. Bergen kommune vil ta initiativ til å starte opp et nytt kommunedelplanarbeid som erstatning for KDP E39 Midtbygda Nordhordlandsbrua. Boligområdene B6, B7 og B8 ble tatt inn i arealdelen i I henhold til bestemmelsene i KPA2010 skal området ikke bebygges før det foreligger system for kollektivbetjening. Planprogram KDP Haukås, , vedtatt anbefaling Etter fagetatens vurdering vil en utbygging på Hylkje-Haukås kunne dekke et fremtidig behov for nytt byområde, men området bør ikke bygges ut før mer sentrale områder i Bergen er utnyttet bedre. Hovedtyngden av en utbygging på Haukås må vente til en ny E39 er etablert. Da dette ikke forventes å skje i arealdelens planperiode foreslår fagetaten at området tilbakeføres til LNF, med unntak av eksisterende boliger og området for utvidelse av Bergen fengsel. Området ligger i øvrig byggesone, hvor det i liten grad åpnes for nye boliger.

14 B9 og B10 Breistein Åsane Gnr 170 Bnr 2, 3, 4, 12, 18, 23, 24, 27, 28, 34, 43, 44, 69, 72, 74, 80, 81, 82, 83, 88, 128, 135, 138, 146, 152, 161, 166, 167, 168, 171, 184, 191, 199, 206, 207, 208, 210, 211, 218, 221, 244, 253, 259, 261, 267, 277, 278, 279, 282, 283, 294, 295, 310, 311, 312, 313, 345, 346, 354, 359, 371, 1:4000 Kort beskrivelse Område B9 er på om lag 26 daa og inneholder 1 eneboliger. Område B10 er på 209 daa og inneholder om lag 36 eneboliger. Boligområdet er i utgangspunktet ikke i tråd med kommunens fortettingsstrategi. Gangavstand til barneskole (Haukås): 1,1 km Gangavstand til lokalsenter (Haukås): 1,4 km Gangavstand til bydelssenter/kollektivknutepunkt (Åsane): 7,8 km Gangavstand til busstopp: 0,5 km. Frekvens tilsvarer ikke hoved- eller stamrute (10 min frekvens eller bedre). Ikke i tråd med gåbyen Søndre del av felt B10 er regulert til boligformål, med adkomst fra Leikvangvegen. Boligområde B10 ble tatt inn i arealdelen i 2000, boligområde B9 i 2006.

15 Deler av felt B10 er regulert i plan , vedtatt anbefaling Med bakgrunn i kommunens arealstrategi kan fagetaten ikke anbefale at boligformål B9 og B10 opprettholdes. Fagetaten foreslår at regulerte og eksisterende boliger (langs sjøen, vegen og på Høgstølen) vises som Bebyggelse og anlegg i arealdelen. Resten tilbakeføres til LNF. Området vil ligge i øvrig byggesone, hvor det i liten grad åpnes for nye boliger.

16 B12 og B13 Åsheim Arna Gnr 285 Bnr 1, 2, 4, 8, 9, 11, 12, 13, 14, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 41, 541 1:6000 Kort beskrivelse Område B12 er på om lag 35 daa og inneholder ingen boliger. Område B13 er på 109 daa og inneholder om lag 7 eneboliger, og 1 våningshus. Boligområdet er ikke i tråd med kommunens fortettingsstrategi. Gangavstand til barneskole (Garnes): 2,3 km Gangavstand til lokalsenter (Indre Arna): 2,5 km Gangavstand til bydelssenter/kollektivknutepunkt (Indre Arna): 2,5 km Gangavstand til busstopp: 2 km. Frekvens tilsvarer ikke hoved- eller stamrute (10 min frekvens eller bedre). Ikke i tråd med gåbyen Det ble startet arbeid med offentlig reguleringsplan, , i I 2010 ble det vedtatt å utvide planavgrensningen for Åsheim. Utfordringer i planarbeidet har bl.a vært adkomst til området, eksponering og konflikt med friluftsinteresser. Boligområde B12 og B13 ble tatt inn i arealdelen i Ved forrige rullering var det forslag om å justere avgrensning av B12 og B13 (utvide B12 nordover og redusere B13). Fylkesmannen i Hordaland fremmet

17 innsigelse til dette. Bystyret anbefalte at reguleringsplan for Åsheim ble videreført. anbefaling Med bakgrunn i kommunens arealstrategi kan fagetaten ikke anbefale at boligformål B12 og B13 videreføres. Fagetaten foreslår at eksisterende boliger vises som Bebyggelse og anlegg, mens resten endres tilbake til LNF. Området vil ligger i øvrig byggesone, hvor det i liten grad åpnes for nye boliger.

18 B14 Garnes Arna Gnr 282, bnr 1, 10, 12, 14, 16, 24 Gnr 283, bnr 7, 17, 21, 22, 23, 24, 26, 29, 30, 40, 43, 50, 53, 57, 76, 77, 78, 81, 89, 91, 98, 114, 121, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 139, 140, 143 Gnr 284, bnr 3, 107 1:6000 Kort beskrivelse Område B14 er på 123 daa og inneholder 25 eneboliger, 4 to-mannsboliger og 1 fritidsbolig. Gnr/bnr 282/1, 283/7, 283/40, 283/43, 283/57 og 284/3 er uten bebyggelse. Boligområdet er ikke i tråd med kommunens fortettingsstrategi. Gangavstand til barneskole (Garnes): 2,5 km Gangavstand til lokalsenter (Indre Arna): 5,1 km Gangavstand til bydelssenter/kollektivknutepunkt (Indre Arna): 5,1 km Gangavstand til busstopp: 0,5 km. Frekvens tilsvarer ikke hoved- eller stamrute (10 min frekvens eller bedre). Ikke i tråd med gåbyen Det pågår ikke planarbeid.

19 anbefaling Boligområde B14 ble tatt inn i arealdelen i Med bakgrunn i kommunens arealstrategi kan fagetaten ikke anbefale at boligformål B14 videreføres. Fagetaten foreslår at eksisterende boliger vises som Bebyggelse og anlegg, mens resten endres tilbake til LNF. Området vil ligger i øvrig byggesone, hvor det i liten grad åpnes for nye boliger.

20 B15 Arna Gnr 301, bnr 7, 208 Gnr 302, bnr 18, 207, 275, 471, 482, 607, 698 1:6000 Kort beskrivelse Område B15 er på om lag 67 daa og inneholder 5 eneboliger, 1 tre-mannsboliger og 1 våningshus. Boligområdet er ikke i tråd med kommunens fortettingsstrategi. Gangavstand til barneskole (Ådnamarka): 2,8 km Gangavstand til lokalsenter (Indre Arna): 1,6 km Gangavstand til bydelssenter/kollektivknutepunkt (Indre Arna): 1,6 km Gangavstand til busstopp: 0,2 km. Frekvens tilsvarer ikke hoved- eller stamrute (10 min frekvens eller bedre). Ikke i tråd med gåbyen Søndre del av B15 inngår i pågående offentlig planarbeid for Indre Arna, Boligområde B15 ble tatt inn i arealdelen i 2000.

21 anbefaling Med bakgrunn i kommunens arealstrategi kan fagetaten ikke anbefale at boligformål B15 videreføres. Fagetaten foreslår at området endres til LNF. Søndre del av området avklares i pågående planarbeid for Indre Arna.

22 B16 Mjeldheim Arna Gnr 299 bnr 6 Gnr 300, bnr 2, 16 Gnr 301, bnr 1-74, :12000 Kort beskrivelse Område B16 er på 530 daa og inneholder om lag 73 eneboliger, 10 flermannsboliger/rekkehus, og 1 våningshus. Deler av boligområdet er i tråd med kommunens fortettingsstrategi, mens deler av boligområdet vil får for lang gangavstand til skole og servicetilbud. Gangavstand til barneskole (Ådnamarka): 2 km Gangavstand til lokalsenter (Øyrane torg): 1,1 km Gangavstand til bydelssenter/kollektivknutepunkt (Indre Arna): 1,1 km Gangavstand til busstopp: 0,2 km. Frekvens tilsvarer ikke hoved- eller stamrute (10 min frekvens eller bedre). Ikke i tråd med gåbyen

23 anbefaling Nordre del av B16 inngår i plan , områdereguleringsplan for Vårheia, med offentlig ettersyn høsten Innenfor området pågår det privat planarbeid for Oksla boligområde, , offentlig ettersyn i Områder er i 2016 utvidet til å inkludere fortau og skredfareområde. Boligområde B16 ble tatt inn i arealdelen i Fagetaten foreslår at eksisterende boliger nærmest Indre Arna endres til byfortettingssone og ytre fortettingssone. Søndre del endres tilbake til LNF. En mindre del i sør endres til næring.

24 B17 Arna Gnr 289 bnr 3 1:4000 Kort beskrivelse Område B17 er på 28 daa og inneholder ingen bygninger. Boligområdet er ikke i tråd med kommunens fortettingsstrategi. Gangavstand til barneskole (Ådnamarka): 1,7 km Gangavstand til lokalsenter (Øyrane torg): 3,7 km Gangavstand til bydelssenter/kollektivknutepunkt (Indre Arna): 3,7 km Gangavstand til busstopp: 1,1 km. Frekvens tilsvarer ikke hoved- eller stamrute (10 min frekvens eller bedre). Ikke i tråd med gåbyen anbefaling Ingen pågående planer Boligområde B17 ble tatt inn i arealdelen i Med bakgrunn i kommunens arealstrategi kan fagetaten ikke anbefale at boligformål B17 videreføres. Fagetaten foreslår at området endres til LNF.

25 B19 Arna Gnr 290, bnr 13, 14, 23, 46, 65, 74, 83, 86, 106, 110 Gnr 295 bnr 1, 2, 3, 4, 6, 7, 16, 17, 70, 125, 153, 230, 349, 394, 404, 423, 427, 470, 479 Gnr 297 bnr 1,2, 3, 9, 12, 15 1:8000 Kort beskrivelse Område B19 er på 440 daa og inneholder 10 eneboliger, 1 to-mannsbolig og ett bedehus. Boligområdet er ikke i tråd med kommunens fortettingsstrategi. Gangavstand til barneskole (Lone): 1 km Gangavstand til lokalsenter (Lone): 1,4 km Gangavstand til bydelssenter/kollektivknutepunkt (Indre Arna): 6 km Gangavstand til busstopp: 0,9 km. Frekvens tilsvarer ikke hoved- eller stamrute (10 min frekvens eller bedre). Ikke i tråd med gåbyen Det ble i 2014 meldt oppstart av privat planarbeid for størstedelen av B19, planid I innspill til KPA ( ) gjør Stracon AS oppmerksom på pågående planprosess ( ). Bergen kommune har ikke mottatt planmateriale for saksbehandling pr

26 anbefaling Boligområde B19 ble tatt inn i arealdelen i I henhold til bestemmelsene i KPA2010 skal området ikke bebygges før det foreligger en vurdering av hvordan området skal betjenes med kollektivtransport. Med bakgrunn i kommunens arealstrategi kan fagetaten ikke anbefale at boligformål B19 videreføres. Fagetaten foreslår at nedre del endres til bebyggelse og anlegg, mens øvre del endres til LNF. Nedre del av området vil ligger i øvrig byggesone, hvor det i liten grad åpnes for nye boliger.

27 B19b Londalen Arna Gnr 289, bnr 1, 9, 19 Gnr 295 bnr 1, 3, 6, 8 Gnr 297, 16 1:6000 Kort beskrivelse Område B19b er på 116 daa og inneholder ingen bebyggelse. Boligområdet er ikke i tråd med kommunens fortettingsstrategi. Gangavstand til barneskole (Lone): 2 km Gangavstand til lokalsenter (Lone): 2,4 km Gangavstand til bydelssenter/kollektivknutepunkt (Indre Arna): 6 km Gangavstand til busstopp: 1,5 km. Frekvens tilsvarer ikke hoved- eller stamrute (10 min frekvens eller bedre). Ikke i tråd med gåbyen anbefaling Advokatfirmaet Harris har gitt innspill på vegne av grunneier av 295/1, med ønske om at boligområdet B19b beholdes ( ). Boligområde B19b ble tatt inn i arealdelen i Med bakgrunn i kommunens arealstrategi kan fagetaten ikke anbefale at boligformål B19b videreføres. Fagetaten foreslår at området endres til LNF.

28 B20 og B21 Lone Arna B20: gnr 294, bnr 6, 7, 8, 11, 29, 45, 46, 105, 110, 119, 148, 156, 168, 223, 231, 256, 266 B21: gnr 290, bnr 4, 9, 20, 54, 63, 64, 84 1:4000 Kort beskrivelse Område B20 er på 80 daa og inneholder 10 boliger. Område B21 er på 48 daa og 5-6 boliger. Hovedstrategi i kps, kpa eller temaplan I følge kommuneplanens samfunnsdel skal områder som tidligere er avsatt til feltutbygging vurderes på nytt ut fra målet om en kompakt bystruktur og nullvekst i biltrafikken. Områdene er ikke i tråd med kommunens fortettingsstrategi. Gangavstand til barneskole (Lone): 1,5 km Gangavstand til lokalsenter (Lone): 1,8 km Gangavstand til bydelssenter/kollektivknutepunkt (Indre Arna): 6,4 km Gangavstand til busstopp: 0,3 km. Frekvens tilsvarer ikke hoved- eller stamrute (10 min frekvens eller bedre). Ikke i tråd med gåbyen Det pågår ikke planarbeid for områdene B20 og B21. Boligområdene B20 og B21 var vist som boligområder i arealdelen i Med bakgrunn i kommunens arealstrategi kan fagetaten ikke anbefale at

29 anbefaling boligområdene videreføres. Fagetaten foreslår at B20 og B21 endres til Bebyggelse og anlegg. Områdene vil ligge i øvrig byggesone, hvor det i liten grad åpnes for nye boliger.

30 B22 Sædalen Fana Gnr 7, bnr 7, gnr 8, bnr 2, 93, 102 Gnr 10, bnr 39, 43, 81, 428, 822, 832, 833, 842, 872, 902, 909 1:4000 Kort beskrivelse Område B22 er på 40 daa og inneholder 6 eneboliger og en lavblokk. anbefaling Boligområde B22 ble regulert til boligformål i Gangavstand til barneskole (Sædalen): 0,85 km Gangavstand til lokalsenter (Sædalen): 0,65 km Gangavstand til bydelssenter/kollektivknutepunkt (Sletten): 4,3 km Gangavstand til busstopp: 0,2 km. Frekvens tilsvarer ikke hoved- eller stamrute (10 min frekvens eller bedre). Ikke i tråd meg gåbyen B22 er regulert til boligformål i plan , Sædalslien boligfelt, vedtatt i Boligområder B22 var vist som boligområde i arealdelen i Område B22 er regulert og fagetaten foreslår at formål endres til Bebyggelse og anlegg.

31 B23 Helldal Fana Gnr 6, bnr 1, 12, 25, 46, 56, 59, 94, 100, 111, 127, 147, 149, 150, 177, 192, 193, 196, 197, 269, 272 1:4000 Kort beskrivelse Område B22 er på 57 daa og inneholder 11boliger. Boligområde B23 er ikke i tråd med kommunens fortettingsstrategi. Gangavstand til barneskole (Sædalen): 1,1 km Gangavstand til lokalsenter (Sædalen): 0,5 km Gangavstand til bydelssenter/kollektivknutepunkt (Nesttun): 4,5 km Gangavstand til busstopp: 0,9 km. Frekvens tilsvarer ikke hoved- eller stamrute (10 min frekvens eller bedre). Ikke i tråd med gåbyen anbefaling Det pågår ikke planarbeid. Boligområder B23 var vist som boligområde i arealdelen i Med bakgrunn i kommunens arealstrategi kan fagetaten ikke anbefale at boligformål B23 opprettholdes. Området inneholder imidlertid en rekke eksisterende boliger og fagetaten foreslår at området endres til Bebyggelse og anlegg.

32 Området vil ligge i øvrig byggesone, hvor det i liten grad åpnes for nye boliger.

33 B24 Dyngelandsdalen Fana Gnr 6, 51,52 og 53 1:15000 Kort beskrivelse Område B24 er på 935 daa og inneholder om lag eksisterende 72 boliger, tillegg til et par gårdsbruk. Boligområde B24 er ikke i tråd med kommunens fortettingsstrategi. Gangavstand til barneskole (Ulsmåg): 1,9 km Gangavstand til lokalsenter (Nesttun): 3,7 km Gangavstand til bydelssenter/kollektivknutepunkt (Nesttun): 3,7 km Gangavstand til busstopp: 0,5 km. Frekvens tilsvarer ikke hoved- eller stamrute (10 min frekvens eller bedre). Ikke i tråd med gåbyen I henhold til planprogrammet skal det vurderes lokalisering av ny skole, barnehage, idrett og forretning innenfor planområdet. Planprogram for Dyngelandsåsen boligområde ble fastsatt ( ). I følge vedtaket skal planbeskrivelsen vurdere hensiktsmessig lokalisering av skole, barnehage, idrett og forretning. Planprogrammet skal brukes som pilotprosjekt for sertifisering etter Breeam Communities sertifiseringsstandard. Foreløpig forslag til

34 områdereguleringsplan (sept 2016) foreslår 1700 boenheter. anbefaling Boligområder B24 var vist som boligområde i arealdelen i I henhold til bestemmelsene til KPA2010 skal området ikke bebygges før det foreligger en vurdering av hvordan området skal betjenes med kollektivtransport. Boligområdet B24 er ikke i tråd med kommunens arealstrategi, og fagetaten foreslår at området endres til LNF.

35 B25 Fana Gnr 46, bnr 232 Gnr 50, bnr 6, 8, 9, 20, 22, 42, 45, 64, 65, 78, 98, 101, 102, 105, 106, 135, 271, 354, 355 1:4000 Kort beskrivelse Område B25 er på 50 daa og inneholder 7 boliger. Boligområde B25 er ikke i tråd med kommunens fortettingsstrategi. Gangavstand til barneskole (Ulsmåg): 0,85 km Gangavstand til lokalsenter (Nesttun): 2,8 km Gangavstand til bydelssenter/kollektivknutepunkt (Nesttun): 2,8 km Gangavstand til busstopp: 0,25 km. Frekvens tilsvarer ikke hoved- eller stamrute (10 min frekvens eller bedre). Ikke i tråd med gåbyen anbefaling Deler av B25 er regulert i plan for Totlandsvegen, Lindåsmyra, , vedtatt i Planen inneholder 8 lavblokker med til sammen 85 boligenheter. Boligområder B25 var vist som boligområde i arealdelen i Fagetaten foreslår at regulert område + eksisterende boliger vises som Bebyggelse og anlegg, og at resterende del endres til LNF.

36 Området vil ligge i øvrig byggesone, hvor det i liten grad åpnes for nye boliger.

37 B27 Fana Gnr 49 bnr 1, 6 m.fl 1:8000 Kort beskrivelse Område B27 er på 137 daa og inneholder 48 eneboliger og ett rekkehus. Boligområde B27 er ikke i tråd med kommunens fortettingsstrategi. Gangavstand til barneskole (Kaland): 3,4 km Gangavstand til lokalsenter (Nesttun): 3,7 km Gangavstand til bydelssenter/kollektivknutepunkt (Nesttun): 3,7 km Gangavstand til busstopp: 0,5 km. Frekvens tilsvarer ikke hoved- eller stamrute (10 min frekvens eller bedre). Ikke i tråd med gåbyen Reguleringsplan for området, Vestre Valla, , ble vedtatt Planen legger til rette for nye boliger (frittliggende småhusbebyggelse). Boligområder B27 var vist som boligområde i arealdelen i Fagetaten foreslår at området B27 innarbeides som Bebyggelse og anlegg i

38 anbefaling arealdelen i tråd med nylig vedtatt reguleringsplan ( ).

39 B28 Nøttveit Fana Gnr 49 bnr 1, 6 m.fl 1:10000 Kort beskrivelse Område B28 er på 514 daa og inneholder ca 65 eneboliger. Deler av området er regulert. Området som ikke er regulert inneholder en del større eiendommer som ikke er bebygget; 48/203, 88/44, 88/69, 88/70, 88/131. Boligområde B28 er ikke i tråd med kommunens fortettingsstrategi. Gangavstand til barneskole (Apeltun): 1,4 km Gangavstand til lokalsenter (Skjold): 2,4 km Gangavstand til bydelssenter/kollektivknutepunkt (Nesttun): 3,8 km Gangavstand til busstopp: 0,5 km. Frekvens tilsvarer ikke hoved- eller stamrute (10 min frekvens eller bedre). Ikke i tråd med gåbyen Den sørlige delen av området er regulert i plan , Nøttveit boligområde, vedtatt i Planen åpner for 146 nye boenheter, i hovedsak eneboliger og rekkehus, samt noe lav/tett bebyggelse. Øvre del av Smøråsvegen er regulert i plan , vedtatt i Planen

40 foreslår en ny trase for Smøråsvegen og 11 nye frittliggende eneboliger. anbefaling Boligområder B28 var vist som boligområde i arealdelen i I henhold til bestemmelsene i KPA2010 skal området ikke bebygges før det foreligger en vurdering av hvordan området skal betjenes med kollektivtransport. Fagetaten foreslår at eksisterende boliger og områdene som er regulert innarbeides som Bebyggelse og anlegg i arealdelen, og at resterende areal (59 daa) endres til LNF. Området vil ligger i øvrig byggesone, hvor det i liten grad åpnes for nye boliger.

41 B30 og B42 Fana B30: Gnr 119, bnr 3, 167, 174, 335, 611, 979, 980, 981, 982, 983 B42: Gnr 119, bnr 3 1:5000 Kort beskrivelse Område B30 er på 59 daa og inneholder 1 enebolig. Område B42 er på 10 daa og inneholder et gårdstun. Gården Raa er en av de eldste gårdene i Fana, og Byantikvaren vurderes tunet som verneverdig, Boligområde B30 er ikke i tråd med kommunens fortettingsstrategi. Gangavstand til barneskole (Skeie): 1 km Gangavstand til lokalsenter (Rådal): 1,5 km Gangavstand til bydelssenter/kollektivknutepunkt (Rådal): 1,5 km Gangavstand til busstopp: 0,4 km. Frekvens tilsvarer ikke hoved- eller stamrute (10 min frekvens eller bedre). Ikke i tråd med gåbyen Område B30 inngår i reguleringsplan for Grønstølen boligområde, , vedtatt i Planen legger til rette for 230 boligenheter i lavblokker og rekkehus. Område B42 inngår ikke i reguleringsplan. Boligområder B30 og B42 ble tatt inn i arealdelen i Med bakgrunn i vedtatt reguleringsplan foreslår fagetaten at B30 og B42 endres til

42 anbefaling Bebyggelse og anlegg i arealdelen. Områdene vil ligger i ytre fortettingssone.

43 B32 Dolvik Fana Gnr 34 Bnr 4, 31, 33, 38, 85, 89, 109, 185 1:3000 Kort beskrivelse Område B32 er på 31,5 daa og inneholder 2 eneboliger. Boligområde B32 er i tråd med kommunens fortettingsstrategi. Gangavstand til barneskole (Søreide): 1,3 km Gangavstand til lokalsenter (Søreide): 0,9 km Gangavstand til bydelssenter/kollektivknutepunkt (Oasen): 6,2 km Gangavstand til busstopp: 0,5 km. Frekvens tilsvarer hoved- eller stamrute (10 min frekvens eller bedre). I tråd med gåbyen anbefaling Område B32 inngår i pågående offentlig områdereguleringsplan for Dolvik Hope Marina- og boligområde, Planforslag har vært på offentlig ettersyn høsten B32 er foreslått regulert til bolig i planforslaget. Boligområder B32 ble tatt inn i arealdelen i Med bakgrunn i pågående offentlig reguleringsplan foreslår fagetaten at B32 endres til Bebyggelse og anlegg i arealdelen. Området vil ligger i byfortettingssone og øvrig byggesone.

44 B33 og B50 Fana Gnr 32 Bnr 1, 2, 3, 4, 5, 12, 14, 15, 19, 28, 33, 35, 36, 37, 57, 67, 83, 84, 86, 87, 93, 118, 123, 124, 125, 126 1:5000 Kort beskrivelse Område B33 er på 108 daa og inneholder 3 eneboliger og ett gårdstun. Område B50 er på 148 daa og inneholder 6 eneboliger og 2 gårdstun. Boligområde B30 er ikke i tråd med kommunens fortettingsstrategi. Gangavstand til barneskole (Søreide): 2,3 km Gangavstand til lokalsenter (Søreide): 2 km Gangavstand til bydelssenter/kollektivknutepunkt (Oasen): 7,1 km Gangavstand til busstopp: 0,2 km. Frekvens tilsvarer ikke hoved- eller stamrute (10 min frekvens eller bedre). Ikke i tråd med gåbyen Område B33 og B50 inngår i pågående offentlig områdereguleringsplan for Dolvik Hope Marina- og boligområde, Planforslag har vært på offentlig ettersyn høsten I planforslaget er B33 og B50 foreslått regulert til landbruks, natur- og friluftsformål (LNF). Dette er begrunnet med avstand til kollektivterminal og lokalsenter og at det ikke er mulig å legge til rette for en standard på Grimstadvegen som kan betjene omfattende ny utbygging på Hope, uten at det medfører store inngrep og konflikter med eksisterende boligeiendommer. I 2000 var Hope avsatt til næringsformål i arealdelen (2000) og ble endret til

45 boligformål i anbefaling Med bakgrunn i at boligområdene er ikke i tråd med kommunens arealstrategi og forslag til standard på Grimstadvegen foreslår fagetaten at boligområde B33 og B50 endres til landbruks-, natur- og friluftsområde (LNF) i KPA. Endelig avgrensning avklares i pågående planarbeid for Ytrebygda. Gnr 33 bnr 7 m.fl, Dolvik Hope Marina- og boligområde ( ).

46 B34 Strømme Fyllingsdalen Gnr 21, bnr 3, 4, 8, 549, 583, 670, 985, 1616, 1673, 1674, 1675, 1682, 1686, 1687, 1688, 1693, 1694, 1695, 1696, 1697, 1698, 1699, 1700, 1701, 1702, 1703, 1704, 1705, 1708, 1713, 1714, 1715, 1716, 1717, 1718, 1719, 1720, 1721, 1722, 1723, 1724, 1725, 1726, 1727, 1728, 1729 Gnr 28, bnr 11, 264, 265, 266, 267, 268, 269, 270, 271, 272, 273, 274, 275, 276, 277, 278, 279, 280, 281, 282, 284 1:5000 Kort beskrivelse Område B34 er på 198 daa. Boligområde B34 er ikke i tråd med kommunens fortettingsstrategi. Gangavstand til barneskole (Varden): 2 km Gangavstand til lokalsenter (Søreide): 3,1 km Gangavstand til bydelssenter/kollektivknutepunkt (Oasen): 3,5 km Gangavstand til busstopp: 0,5 km. Frekvens tilsvarer hoved- eller stamrute (10 min frekvens eller bedre). Ikke i tråd med gåbyen Område B34 inngår i reguleringsplan for Strømme gård, , vedtatt i Planen åpner for bygging av ca 350 nye boenheter; eneboliger, lavblokk og konsentrert bebyggelse, samt en ny barnehage. Strømme gård var avsatt til boligformål i arealdelen i Med bakgrunn i at B34 er regulert foreslår fagetaten at området vises som

47 anbefaling Bebyggelse og anlegg. Området vil ligger i øvrig byggesone.

48 B37 Harafjell Laksevåg Gnr 130, bnr 221 Gnr 139, bnr 3, 64, 90, 93, 94, 96, 106, 112, 125, 126, 132, 135, 136, 138, 139, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 152, 159, 163 1:5000 Kort beskrivelse Område B37 er på 174 daa og inneholder 10 eneboliger. Boligområde B37 er ikke i tråd med kommunens fortettingsstrategi. Gangavstand til barneskole (Alvøen): 3 km Gangavstand til lokalsenter (Drotningsvik): 2,6 km Gangavstand til bydelssenter/kollektivknutepunkt (Loddefjord): 2,8 km Gangavstand til busstopp: 0,5 km. Frekvens tilsvarer ikke hoved- eller stamrute (10 min frekvens eller bedre). Ikke i tråd med gåbyen Området er ikke regulert. B37 ble tatt inn som boligformål i arealdelen i Med bakgrunn i kommunens arealstrategi kan fagetaten ikke anbefale at

49 anbefaling boligformål B37 videreføres. Fagetaten foreslår at eksisterende boliger vises som Bebyggelse og anlegg, mens resten endres til LNF. Eksisterende boliger vil ligger i øvrig byggesone, hvor det i liten grad åpnes for nye boliger.

50 B38 Lyderhorn Laksevåg Gnr 123, bnr 3, 600, 601 1:5000 Kort beskrivelse Område B38 er på 76 daa og inneholder ingen boliger. Boligområde B38 er ikke i tråd med kommunens fortettingsstrategi. Gangavstand til barneskole (Kjøkkelvik): 1 km Gangavstand til lokalsenter (Loddefjord): 1,9 km Gangavstand til bydelssenter/kollektivknutepunkt (Loddefjord): 1,9 km Gangavstand til busstopp: 1,7 km. Frekvens tilsvarer ikke hoved- eller stamrute (10 min frekvens eller bedre). Ikke i tråd med gåbyen B38 inngår i reguleringsplan , Lyderhornslien sør, vedtatt i Planen skal bygges ut i etapper og inneholder til sammen 500 nye boenheter, i tillegg til en barnehage. B37 ble tatt inn som boligformål i arealdelen i Fagetaten foreslår at område som er regulert til utbygging vises som Bebyggelse

51 anbefaling og anlegg, mens område som er regulert til friluftsformål vises som LNF. Området vil ligger i byfortettingssone.

52 B39 og B40 Gravdal Laksevåg Gnr 146, bnr 5, 10, 12, 14, 20, 21, 23, 30, 31, 34, 43, 44, 45, 51, 54, 57, 58, 65, 88, 90, 96, 98, 99, 102, 103, 105, 106, 108, 111, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 129, 132, 133, 134, 149, 159, 160, 161, 164, 167, 170, 172, 174, 178, 251, 260, 266, 302, 307, 312 1:8000 Kort beskrivelse Område B39 er på 143 daa og inneholder 22 eneboliger og 7 flermannsboliger. Område B40 er på 44 daa og inneholder ingen boliger. Boligområde B39 og B40 er ikke i tråd med kommunens fortettingsstrategi. Gangavstand til barneskole (Nygårdslien): 2 km Gangavstand til lokalsenter (Laksevåg): 2,9 km Gangavstand til bydelssenter/kollektivknutepunkt (Loddefjord): 5,9 km Gangavstand til busstopp: 0,9 km. Frekvens tilsvarer ikke hoved- eller stamrute (10 min frekvens eller bedre). Ikke i tråd med gåbyen B39 og B40 inngår ikke i reguleringsplan. Boligformål på Gravdal ble tatt inn i arealdelen i Med bakgrunn i kommunens arealstrategi kan fagetaten ikke anbefale at

53 anbefaling boligformål B39 og B40 videreføres. Fagetaten foreslår at eksisterende boliger vises som Bebyggelse og anlegg, mens resten endres til LNF. Området vil ligge i øvrig byggesone, som i liten grad åpner for nye boliger.

54 B41 Fagerdalen Laksevåg Gnr 123, bnr 6, 7, 32, 117, 136, 201, 438, 499, 547, 560 1:8000 Kort beskrivelse B41 er på 106 daa, og inneholder 5 eneboliger, 1 hytte og en landbrukseiendom. Boligområde B41 er ikke i tråd med kommunens fortettingsstrategi. Gangavstand til barneskole (Olsvik): 1,3 km Gangavstand til lokalsenter (Drotningsvik): 3,6 km Gangavstand til bydelssenter/kollektivknutepunkt (Loddefjord): 4,2 km Gangavstand til busstopp: 0,6 km. Frekvens tilsvarer ikke hoved- eller stamrute (10 min frekvens eller bedre). Ikke i tråd med gåbyen Oppstart av arbeid med reguleringsplan for B41 ble kunngjort Planforslaget inkluderer LNF-område og legger til rette for 520 boenheter i blokkbebyggelse og rekkehus/konsentrert småhusbebyggelse, samt en barnehage. B41 ble tatt inn i arealdelen i Med bakgrunn i kommunens arealstrategi kan fagetaten ikke anbefale at

55 anbefaling boligformål B41 videreføres. Med bakgrunn i pågående regulering foreslår fagetaten foreslår at området endres til Bebyggelse og anlegg. Området vil ligger i ytre fortettingssone.

56 B43 Garnes leir Arna Gnr 284 bnr 158 1:6000 Kort beskrivelse B43 er på 43 daa, og inneholder en rekke lagerbygninger. Boligområde B43 er ikke i tråd med kommunens fortettingsstrategi. Gangavstand til barneskole (Garnes): 2 km Gangavstand til lokalsenter (Indre Arna): 4,5 km Gangavstand til bydelssenter/kollektivknutepunkt (Indre Arna): 4,5 km Gangavstand til busstopp: 0,6 km. Frekvens tilsvarer ikke hoved- eller stamrute (10 min frekvens eller bedre). Ikke i tråd med gåbyen anbefaling Eiendommen eies av Bergen tomteselskap. Det pågår ikke planarbeid for området. B43 ble tatt inn som boligområde i arealdelen i Med bakgrunn i kommunens arealstrategi kan fagetaten ikke anbefale at boligformål B43 videreføres. Området er allerede bebygget og fagetaten foreslår at området endres til Bebyggelse og anlegg, med unntak av viken i sør som fortsatt bør være grønnstruktur.

57 Området vil ligger i øvrig byggesone, som i liten grad åpner for nye boliger.

58 B44 Åsane Gnr 170, bnr 358, 362, 366, 367, 368, 369, 370, 372, 373, 374 Gnr 199, bnr 10 1:6000 Kort beskrivelse B44 er på 19 daa, og er bebygd med rekkehus. En del boliger er under oppføring. Boligområde B44 er ikke i tråd med kommunens fortettingsstrategi. Gangavstand til barneskole (Haukås): 0,3 km Gangavstand til lokalsenter (Myrsæter): 0,8 km Gangavstand til bydelssenter/kollektivknutepunkt (Åsane): 6,2 km Gangavstand til busstopp: 0,6 km. Frekvens tilsvarer ikke hoved- eller stamrute (10 min frekvens eller bedre). Ikke i tråd med gåbyen anbefaling B44 inngår i reguleringsplan for Breistein boligområde, , vedtatt i Planen regulerer 86 boenheter i B44. En mindre del er regulert til friluftsområde. B44 ble tatt inn i arealdelen i Fagetaten foreslår at B44 endres til Bebyggelse og anlegg, i tråd med gjeldende reguleringsplan. Området som er regulert til friluftsområde vises som LNF. Området vil ligger i øvrig byggesone, som i liten grad åpner for nye boliger

59 B45 Ytrebygda Gnr 114, bnr 6 1:10000 Kort beskrivelse B45 er på 49 daa. Hovedstrategi i kps, kpa eller temaplan anbefaling Området inngår i pågående KDP for Birkeland, Liland, Espeland og Ådland (KDP BLEÅ) Avklares i KDP BLEÅ Avklares i KDP BLEÅ B45 ble tatt inn i arealdelen i Arealformål i KDP BLEÅ innarbeides i arealdelen.

60 B46 Fana Gnr 92, bnr 7, 8, 13, 15, 22, 24, 37, 39, 40, 42, 53, 54, 73, 83, 103, 119 1:10000 Kort beskrivelse B46 er på 122 daa, og inneholder 11 eneboliger og en barnehage. Boligområde B46 er ikke i tråd med kommunens fortettingsstrategi. Gangavstand til barneskole (Nordvik): 1 km Gangavstand til lokalsenter (Fana): 5,2 km Gangavstand til bydelssenter/kollektivknutepunkt (Rådal): 9,4 km Gangavstand til busstopp: 0,3 km. Frekvens tilsvarer ikke hoved- eller stamrute (10 min frekvens eller bedre). Ikke i tråd med gåbyen anbefaling Det pågår arbeid med reguleringsplan for en mindre del av B46; , Nordvik boliger, offentlig ettersyn november Planforslaget legger til rette for 6 eneboliger. B46 ble tatt inn i arealdelen i 2006, for å styrke elevgrunnlaget for Nordvik skole. Nordvik skole skal avvikles fra skoleåret 2017/2018. Fagetaten foreslår at boligområdet B46 endres tilbake til LNF, med unntak av området som er under regulering som endres til Bebyggelse og anlegg øvrig byggesone.

61 B47 Vårheia Arna Gnr 302 bnr 1 mfl. 1:15000 Kort beskrivelse B47 er på 975 daa, og er ubebygget. Det går en høyspentlinje gjennom området. Boligområde B47 er ikke i tråd med kommunens fortettingsstrategi. Gangavstand til barneskole: planlegges sentralt i området Gangavstand til lokalsenter: planlegges sentralt i området Gangavstand til bydelssenter/kollektivknutepunkt (Indre Arna): 1-4 km Gangavstand til busstopp: ukjent. Frekvens vil ikke tilsvare hoved- eller stamrute (10 min frekvens eller bedre). Ikke i tråd med gåbyen Det pågår arbeid med områdereguleringsplan for B47 Vårheia, Planen har lagt ute til offentlig ettersyn høsten Planforslaget inneholder ca 3400 nye boliger, sentrumsområde med skole, flerbrukshall, idretts- og nærmiljøanlegg og lokalservice. Det foreligger innsigelse til planforslaget, da det er i strid med nullvekstmålet for personbiltrafikk. B47 ble tatt inn i arealdelen i B47 Vårheia er ikke i tråd med kommunens arealstrategi og fagetaten foreslår at

62 anbefaling området endres tilbake til LNF.

63 B51 Ådland Ytrebygda Gnr 112, bnr 1 1:8000 Kort beskrivelse B51 er på 215 daa, og inneholder en enebolig. Hovedstrategi i kps, kpa eller temaplan anbefaling Området inngår i pågående KDP for Birkeland, Liland, Espeland og Ådland (KDP BLEÅ) Avklares i KDP BLEÅ Det pågår arbeid med detaljreguleringsplan for B51, for bygging av Zero Village Bergen. Planen lå ute til offentlig ettersyn høsten Planforslaget inneholder ca 750 boliger, barnehage, nærbutikk og treningssenter. Det foreligger innsigelse til planforslaget i flystøy og samordnet bolig- areal- og transportplanlegging. B51 ble tatt inn i arealdelen i Arealformål i KDP BLEÅ innarbeides i arealdelen.