Innspill til kommuneplan. Hordvik II Åsane bydel. Gårds- og bruksnummer: Gnr. 173, bnr. 5

Transkript

1 Innspill til kommuneplan Hordvik II Åsane bydel Gårds- og bruksnummer: Gnr. 173, bnr. 5

2 Saksnr , Innspill til kommuneplanens arealdel Bergen: Innspill til rullering av kommuneplanens arealdel for Bergen kommune Det vises til oppstart av planarbeid med kommuneplanen, som ble kunngjort Felles planprogram for kommuneplanens samfunnsdel og arealdel lå ute til offentlig ettersyn med høringsfrist 20.august samme år. Det er imidlertid åpnet for innspill til endringer i arealdelen til og med høsten Ard arealplan as vil, på vegne av Terje Hordvik, komme med innspill om endret arealbruk i den nye planen. Innspillet og det aktuelle området er kort forklart under. Planområdet Arealet som spilles inn til rulleringen er ca. 170 daa, og er del av gnr. 173, bnr. 5. Området ligger på Hordvik, i Åsane bydel. Planinnspill Salhus Haukås Åsane Ytre Arna Figur 1 Oversikt over områdets beliggenhet i Åsane bydel. 1

3 Figur 2 Innspillets utstrekning merket med rød stiple linje. Beliggenhet ved E39 Nordhordlandsvegen, i nærheten av krysset med Steinestøvegen. 2

4 Tiltaket Nylig ble det tatt ut skog i arealene som nå spilles inn som nye boligområder. Arealet som ble avdekket da, viser et svært attraktivt areal, med fri utsikt til fjorden og nabokommunene i nord. Nærområdene som i gjeldende kommuneplan har vært avsatt til boligformål, er utbygd eller i prosess for utbygging, slik at det i neste periode vil være et behov for nye boligområder på Hordvik. Innspillet har derfor til hensikt å tilrettelegge området for utvikling til boligbygging og nødvendig infrastruktur. Figur 3 Eiendommen 173/5 med gul markering, og arealet som spilles inn markert med stiplet rød linje. 3

5 Figur 4 Ortofoto med området markert, skogen innenfor avgrensingen er tatt ut etter at ortofotoet er tatt. 4

6 Forholdet til eksisterende kommuneplan Området er i gjeldende kommuneplan avsatt som LNF, og ligger delvis innenfor støysone for E39. Det ligger ny trasé for E39 i kommuneplanen, og denne støysonen vil derfor på sikt reduseres. Det er i nord avsatt arealer til bolig og bebyggelse og anlegg, i nordøst til industri/kontor/lager. Boligområdene er utbygd eller under regulering. Figur 5 Gjeldende kommuneplan med området markert. 5

7 Figur 6 Gjeldende og pågående reguleringsplaner i området. 6

8 Infrastruktur Hovedveien til området er E39 Nordhordlandsvegen/Steinestøvegen. Denne har en ÅDT på (2014) på delen som heter Nordhordlandsvegen, og (2014) for del av E-39 som heter Steinestøvegen ved planområdet. Fartsgrensen er 70 km/t på stedet, men sør for planområdet har vegen 60km/t og har lysregulerte kryss. Krysset ved Steinestøvegen/Nordhordlandsvegen er regulert som toplanskryss, men er i dag ett plan med venstresvingfelt. I gjeldende kommuneplan er det lagt til rette for ny trasé for E39, slik at Nordhordlandsvegen/Steinestøvegen vil nedgraderes og få en betydelig reduksjon i ÅDT på sikt. Figur 7 Gjeldende kommuneplan med ny trasé for E39 merket. 7

9 Det er tidligere i planprosessen med kommuneplanen, spilt inn forslag til endring i arealdelen for eiendommen 173/1. Adkomst til området må ses i sammenheng med innspill til dette området. Skissen under viser tidligere innspilt område og dette innspillet. Ny adkomst kan løses enten ved regulert løsning for Steinestøvegen (figur 9), ved ny avkjørsel nordvest i området (figur 10), eller ved ulike alternativer fra Hordvikvegen som er knyttet til E39 øst for planområdet. Figur 8 Vurdering av adkomst til planområdet. 8

10 173/5 Figur 9 Regulert kryss Steinestøvegen, og mulig tilkomst til 173/5 173/5 173/1 Figur 10 Detaljert illustrasjon for tilkomst til planområdet via 173/1, som er spilt inn tidligere som endring i arealdelen. 9

11 Figur 11 Gangavstand til skole og barnehage. Arealkvaliteter Arealene er delvis kupert og består av fjell og myrområder. Området har vært plantet med skog, og denne har nylig blitt felt slik at området nå fremstår åpent og attraktivt. Arealene er i all hovedsak registrert som skog med høy bonitet. 10

12 Figur 12 Registrert arealbruk av området. Figur 13 Foto fra området fra nordøst. 11

13 Figur 14 Foto fra området fra vest. 12

14 Landskap og topografi Området er nordvendt med fritt utsyn mot både vest og øst. Terrenget er til dels kupert, men med flater og platåer. Arealet strekker seg fra kote +70 til omtrent Konsulenten sin sjekkliste ved innsending av innspill til kommuneplanrulleringen Problemstilling Planstatus Barn og unge Naturverdier Strandsone Landbruk Friluftsliv Landskap Kulturminner Samordnet ATP 1 Trafikksikkerhet Risiko og sårbarhet Støy / forurensing Naboforhold Boligpolitikk Vurdering LNF-område. Ingen konflikter. Ingen konflikter. Ikke aktuelt. Mindre deler av arealene er registrert som beite (ca. 3,5 daa). Liten konflikt. Arealene har vært planteskog og ikke brukt til friluftsliv. Naturlige flater og avsatser i terrenget vil egne seg fint til boligbygging. Arealene vil ikke være eksponert eller få fjernvirkning. Ingen kjente. God. Området ligger langs hovedvei mot Åsane og Bergen med god kollektivdekning. God. Det vil være mulig å etablere trygge gangforbindelser til skole og barnehage fra området. Rasfarevurdering må gjennomføres, ellers ingen kjente faremomenter. Støy fra E39 må tas hensyn til, men langsiktige planer skal legge veien om og bort fra området, og vil trolig inngå som en betingelse for utvikling av arealene. Ingen direkte berørte naboer. Området vil være en naturlig utvidelse av boligområdene i nord og øst. Oppsummering av argumentene for å endre planstatus for området Behov for utvidelse av arealer avsatt til boligformål i området. Attraktivt boligområde med utsikt, gode solforhold, nær naturområder. Nærhet til skole og barnehage. 1 Areal og transportplanlegging 13