Varsel om oppstart av planarbeid Forslag til detaljregulering Avgrunnsdalen

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Varsel om oppstart av planarbeid Forslag til detaljregulering Avgrunnsdalen"

David Gabrielsen
6 år siden
Visninger:

1 FESTE LANDSKAP / ARKITEKTUR Postboks 120, 3901 Porsgrunn Besøksadresse: Tordenskjoldsgt. 6 Tlf: +(47) grenland@feste.no Til berørte grunneiere, rettighetshavere, Myndigheter m.fl. Porsgrunn Varsel om oppstart av planarbeid Forslag til detaljregulering Avgrunnsdalen I medhold av plan- og bygningsloven(pbl.) kapittel 12, jfr 12-8, varsler Feste AS på vegne av Hurum kommune om oppstart av planarbeid med detaljregulering for eiendommen gnr. 15 bnr. 10, Avgrunnsdalen, samt tilstøtende veiareal i Hurum Kommune. Planområdet er på ca 700 daa og er avsatt til fremtidig idrettsanlegg i gjeldende Kommuneplan for Hurum Videre er eiendommen omfattet av gjeldende reguleringsplan Fuglemyr og Avgrunnsdalen (planid:5110) hvor området er avsatt til skytebane. Plangrensen som vist kan bli justert. (redusert.) Hensikten med planarbeidet er å regulere eiendommen gnr. 15 bnr 10 til skytebane og tilrettelegge for aktiviteter som ikke forringer viktige hensyn, herunder, friluftsliv, biologisk mangfold, forurensing, nabohensyn, etc. Forslagsstiller er Hurum kommune. Plankonsulent er Feste Grenland AS. Tiltaket er vurdert i henhold til plan- og bygningsloven, kapittel 4 Generelle utredningskrav 4-1 Planprogram og 4-2 Planbeskrivelse og konsekvensutredning, med tilhørende forskrift av Da tiltaket er i tråd med overordnede planer, og ikke antas å ha vesentlige virkninger for miljø og samfunn, er planen vurdert til ikke å utløse krav om konsekvensutredning. Frist for innspill er satt til 23. november. Etter at fristen for innspill er ute, vil selve planforslaget utarbeides. De enkelte som kommer med merknader får ikke direkte tilbakemelding. Merknadene tas med og behandles i saken. Hvordan merknader er blitt behandlet vil fremgå av dokumentene ved politisk 1. gangsbehandling av planforslaget. Etter at Hurum kommune har behandlet planen politisk 1. gang, vil den legges ut til offentlig ettersyn våren Da vil det være anledning til å komme med merknader til selve planforslaget, før det igjen skal behandles politisk i kommunen (2.gangsbehandling) og vedtas. Informasjon om planarbeidet vil ligge på nettsidene til: Hurum kommune: og Feste Grenland: Spørsmål eller synspunkt til planarbeidet kan sendes innen til: Feste Grenland AS, v/ Aslaug Norendal, postboks 120, 3901 Porsgrunn, eller e-post: an@feste.no FESTE LANDSKAP / ARKITEKTUR

2 med kopi til: Hurum kommune v/plan og bygg Tlf: Med vennlig hilsen Aslaug Norendal Landskapsarkitekt MNLA, Feste Grenland as FESTE LANDSKAP / ARKITEKTUR

3 Kart som viser planavgrensning: FESTE LANDSKAP / ARKITEKTUR

4 Hurum kommune Plan og Bygg Referat fra oppstartsmøte i plansaker 3475 SÆTRE. REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER Oppstartsmøtets formål er å etablere tidlig kontakt mellom forslagstiller og kommunen i private plansaker. Oppstartsmøtet skal primært gi gjensidig orientering. Forslagstiller legger fram kartskisse for planarbeidet og setter opp hovedpunkt i planarbeidet. Plankontor orienterer om overordnete planer og føringer, veileder om planarbeidet generelt og informerer om planprosessen, krav til innhold og framstilling av planmateriale samt avklare plangrenser. Sak: Avgrunnsdalen Eiendom: Gnr.15 Bnr 10 Møtested: Plan og bygg - rådhuset Møtedato: Deltakere: Hurum kommune Hiwa Suleyman - plan og bygg Hilde Nygaard Ihle - kultur og idrett Konsulent: Aslaug Norendal - Feste AS Stina Lindland Østevik Feste AS FRAMLAGT MATERIAL: følgende dokumentasjon er fremlagt/innsendt fra forslagstiller Kartskisse i M 1:1000/1:5000 Beskrivelse/oppstilling av tema for drøfting Illustrasjoner Annet BESKRIVELSE AV PLANOMRÅDET /kort beskrivelse av ønsket tiltak. Formål med planen: Størrelse på planområde Eksisterende arealbruk (f.eks bebyggelse, landbruk, LNF-område) Å regulere Avgrunnsadalen til skytebane og andre fritidsrelaterte aktiviteter Reguleringsplan Avgrunnsdalen med formål skytebane- Forsvaret PLANSTATUS: Området omfattes av følgende planer (navn og dato oppgis): Fylkesplan... Kommuneplanens arealdel Området avsatt som framtidig idrettsanlegg Reguleringsplan... Bebyggelsesplan... Andre planer/vedtak: (f.eks. Estetisk veileder for Storsand).... Sist revidert /HS Tlf postmottak.plan-bygg@hurum.kommune.no

5 Hurum kommune Plan og Bygg Referat fra oppstartsmøte i plansaker 3475 SÆTRE. Planen vil erstatte deler av følgende planer: Reguleringsplan Fuglemyr og Avgrunnsdalen (planid:5110) STATLIGE RETNINGSLINJER/ planen berøres av følgende retningslinjer: X X X Statlige planretningslinjer for differensiert forvaltning av strandsonen langs sjøen Samordnet areal- og transportplanlegging Barn og unges interesser i planleggingen Vernede vassdrag X Retningslinjer for behandling av støy i arealplanlegging T-1442 REGIONALE PLANER PÅGÅENDE PLANARBEID X Det pågår ikke planarbeid i området etter det plankontor kjenner til Det pågår følgende planarbeid i området Følgende tema må belyses av forslagstiller, kryss av etter behov og evt suppler med kommentarer eller behov for utredninger Vei/trafikksituasjon, atkomst/avkjørsel (behov/bruk, sti/korridor) Parkering og uteoppholdsareal Forurensing / støy Baren og unges interesser Skole/barnehage (kapasitet, trafikksikkerhet på vei til skole) Vann- og avløp (behov for etablering av nytt vann- og avløpsanlegg, tilkobling til offentlig anlegg, oppgradering av eksisterende anlegg) Friluftsliv/grøntarealer Naturvern (biologisk mangfold) Vassdrag/Strandsone (elv, strandsone, flomutsatt, nedslagsfelt) Landbruk ( areal i drift/evt potensiale for drift) Kulturminner (fredete kulturminner, verneverdige bygninger, bygningsmiljø, anlegg) Natur/kulturlandskap Estetikk (form, struktur, funksjon, uttrykk) Sist revidert /HS Tlf postmottak.plan-bygg@hurum.kommune.no

6 Hurum kommune Plan og Bygg Referat fra oppstartsmøte i plansaker 3475 SÆTRE. Risiko og sårbarhet Universell utforming Næring/handel/industri/kontorinteresser Annet UTBYGGINGSAVTALE MULIGE REKKEFØLGEKRAV relevant Det er ikke behov for utbyggingsavtale KONSEKVENSUTREDNING (iht 4.2 i pbl) og KU-forskrift Utløser planen krav om konsekvensutredning? Planen er vurdert mht forskrift om KU. Planen utløser ikke krav om KU med planprogram. Det er likevel krav om temautredninger med konsekvensvurderinger tilknyttet utarbeidelse av planforslaget. PLANOMRÅDET Avgrensing av planområdet er gjennomgått Plankontor vil vurdere om planen skal inkludere evt. uregulerte områder BASISKART / KARTGRUNNLAG Kartgrunnlag i området er tilfredsstillende Det er ikke tilfredsstillende kartgrunnlag i området og forslagstiller må sørge for tilstrekkelig kartgrunnlag før planforslaget utarbeides (eiendomsgrenser, høydekoter, bygninger). Ja Ja PLANKONTORET ANBEFALER / ANBEFAKER IKKE OPPSTART X Planarbeidet er i samsvar med gjeldende planer Planarbeidet er i strid med gjeldende plangrunnlag på følgende punkter: Oppstart av planarbeidet antas å kunne anbefales. Oppstart av planarbeidet anbefales ikke fordi: Usikkert om oppstart av planarbeidet kan anbefales fordi: Arealbrukspørsmålet bør legges fram som privat reguleringsforslag for Planutvalget etter 12 i plan- og bygningsloven. Sist revidert /HS Tlf postmottak.plan-bygg@hurum.kommune.no

7 Hurum kommune Plan og Bygg Referat fra oppstartsmøte i plansaker 3475 SÆTRE. GENERELL INFORMASJON Planmateriale Plangebyr Komplett materiale skal være i henhold til Hurum kommunes mal for utarbeidelse av reguleringsplaner, se kommunens planpakke på: Det må betales gebyr for behandling av reguleringssaker i samsvar med en hver tids gjeldende gebyrregulativ før planen legges ut til offentlig ettersyn. Oppstartsmelding Varsel om oppstart utarbeides og sendes til naboer og berørte parter iht. bestemmelsene i Plan- og bygningsloven. Liste over aktuelle parter finnes i planpakken. Oppstart av planer skal legges ut på kommunens hjemmeside. Oppstartvarsel sendes til post.mottak.plan-bygg@hurum.kommune.no Referent: Hiwa Suleyman Saksbehandler: Sist revidert /HS Tlf postmottak.plan-bygg@hurum.kommune.no

Like dokumenter

BERGEN KOMMUNE Byutvikling Etat for Byggesak og private planer, Seksjon for private planer

BERGEN KOMMUNE Byutvikling Etat for Byggesak og private planer, Seksjon for private planer NOTAT FRA OPPSTARTSMØTE - PRIVAT PLAN Oppstartmøtet har som formål å etablere tidlig kontakt mellom forslagsstiller