PLANINITIATIV for reguleringssak: Ny Ambulansestasjon gbnr. 1/1743

Transkript

1 PLANINITIATIV for reguleringssak: Ny Ambulansestasjon gbnr. 1/1743 Dette dokumentet skal synliggjøre viktige hensyn som skal ivaretas gjennom planlegging etter plan- og bygningsloven. Planinitiativet er forslagsstillers vurdering og skal gi kortfattet informasjon om prosjektet som grunnlag for tidlig avklaring og medvirkning av kommunens ulike fagmiljøer. Gårds- og bruksnummer/adresse: 1/1743 og 1/1267 Tiltakshaver: Sarpsborg kommune v/enhet Eiendom Forslagsstiller: PLUS Arkitektur AS Kart hvor Kartgrunnlag skal hentes fra kommunens kartløsning. Oversiktskart (ca. målestokk 1: ):

2 Detaljkart som viser planavgrensningen: Skråfoto eller flyfoto av planområdet:

3 Gjeldende plangrunnlag (jf. 1 g 1 ) Kommuneplanens arealdel: Kommunedelplan sentrum I gjeldende sentrumsplan er foreslått planområde avsatt til nåværende offentlig og privat tjenesteyting, grav- og urnelund, samt vei. I forslag til ny sentrumsplan, som etter planen skal vedtas før sommeren er deler av planområdet foreslått endret fra gravog urnelund til fremtidig sentrumsformål. Eventuell kommunedelplan: Reguleringsplan og ev. bebyggelsesplan: Foreslått planområde er uregulert. Planlagt arealbruk (jf. 1 c) 1 Forskrift om behandling av private forslag til detaljregulering etter pbl.

4 For å underlette den kommunale behandlingen, er det viktig å få en tidlig oversikt hvilke arealtyper som ønskes regulert. Sett kryss i nedenstående tabell. Suppler skjemaet dersom arealtyper mangler og fjern gjerne de overflødige! Arealtype Boligareal Veiareal Parkeringsareal Forretningsbebyggelse Friområder, lekeplasser, ol Dyrka mark Annet landbruksareal Tjenesteyting Sett kryss Beskrivelse hva og hvem FOR : Planinitiativet skal i nødvendig grad omtale premissene for det videre planarbeidet, og redegjøre for: a) formålet med planen Formålet med planen er å legge til rette for etablering av en ny ambulansestasjon i Sarpsborg sentrum. b) planområdet og om planarbeidet vil få virkninger utenfor planområdet c) planlagt bebyggelse, anlegg og andre tiltak d) utbyggingsvolum og byggehøyder e) funksjonell og miljømessig kvalitet f) tiltakets virkning på, og tilpasning til, landskap og omgivelser g) forholdet til kommuneplan, eventuelle gjeldende reguleringsplaner og Planområdet inneholder i dag blant annet Sarpsborg helsehus, dagens ambulansestasjon, parkeringsplasser, trafikkareal og gravlund. Det er ikke ventet at planlagt tiltak vil få virkninger utenfor planområdet. Sign Arkitektur jobber med utforming av ny ambulansestasjon. Planleggingen er helt i startfasen, og det jobbes mot en parallell prosess for plan og byggesak. Foreløpige planer viser en ambulansestasjon med 10 bilgarasjer plassert på nordvestre del av planområdet. Volum og høyde er ikke avklart, men det antas en høyde på 2-3 etasjer og et fotavtrykk på m2. Ikke avklart. Ikke avklart. Planlagt tiltak er i tråd med gjeldende og forslag til ny sentrumsplan. Området er uregulert og tiltaket er derfor avhengig av at det utformes en ny 2 Forskrift om behandling av private forslag til detaljregulering etter pbl.

5 retningslinjer, og pågående planarbeid h) vesentlige interesser som berøres av planinitiativet i) hvordan samfunnssikkerhet skal ivaretas, blant annet gjennom å forebygge risiko og sårbarhet j) hvilke berørte offentlige organer og andre interesserte som skal varsles om planoppstart k) prosesser for samarbeid og medvirkning fra berørte fagmyndigheter, grunneiere, festere, naboer og andre berørte l) vurdering av om planen er omfattet av forskrift om konsekvensutredninger, og hvordan kravene i tilfelle vil kunne bli ivaretatt. reguleringsplan. Ingen opplagte på nåværende tidspunkt- Det vil bli utarbeidet en ROS-analyse og en vurdering av områdestabiliteten. Der vil også bli jobbet med å finne trafikksikre løsninger for uttrykning på et bebygd område. Regionale myndigheter, relevante interesseorganisasjoner og berørte naboer. Per nå er det ikke planlagt noe utover de vanlige høringsrundene som følger av planprosessen. Planen omfattes ikke av forskrift om konsekvensutredning. Fullstendig vurdering i eget vedlegg til planinitiativet.