Øversvea Næringspark Hamar kommune. Presentasjon av prosjektet Planforum

Transkript

1 Øversvea Næringspark Hamar kommune Presentasjon av prosjektet Planforum

2 BAKGRUNN Planområdet ligger i et område som er preget av eksisterende næringsarealer, og hvor Hamar kommune gjennom kommuneplanen har lagt til rette for ytterligere utvikling av næringsarealer. Grunneier ønsker å utarbeide detaljreguleringsplan, i henhold til gjeldende kommuneplan, som tilrettelegger for en utvikling av planområdet til næringsområde.

3 PLANOMRÅDETS BELIGGENHET Planområdet ligger på gnr/bnr 0403/235 på Øversvea i Hamar kommune. Planområdet grenser inn mot Fv 91, Arnkvernvegen i øst og mot Ringsaker kommune i vest.

4 EKSISTERENDE SITUASJON Planområdet består i dag i hovedsak av skog og av tidligere grustak. En utnyttelse av grusressursen før nedbygging er vurdert, men massene er ikke av tilstrekkelig god kvalitet.

5 EKSISTERENDE SITUASJON

6 PLANSTATUS Planområdet ligger inne i kommuneplanens arealdel for Hamar kommune som framtidig næringsbebyggelse AV1, med krav om regulering, grønnstruktur GN2, med krav om regulering og framtidig idrettsanlegg AID1.

7

8 TILTAKET Formålet med planarbeidet er å legge til rette for utnyttelse av arealet til næringsområde og utbygging av næringsbebyggelse. Det vil bli lagt vekt på å få til en hensiktsmessig og arealeffektiv utnyttelse av arealene.

9 UTREDNINGSPLIKT Planen vil være i henhold til gjeldende kommuneplan og hører ikke inn under forskrift om konsekvensutredninger 2 «Planer og tiltak som alltid skal behandles etter forskriften» eller 3 «Planer og tiltak som skal vurderes etter forskriften 4». Planen er dermed ikke utredningspliktig i henhold til forskrift om konsekvensutredninger

10 PLANMATERIALET Illustrasjonsplan Det utarbeides en illustrasjonsplan som grunnlag for regulering, som viser en overordnet disposisjon av arealene innenfor plangrensa. Herunder byggeområder, grønnstruktur og idrettsanlegg. Prinsipp og hovedføringer for veg- og adkomstsystem vurderes og legges inn. Overordnet VA- plan Det utarbeides en skisseplan for vann- og avløpsledninger. Traséer for VA- ledninger vurderes i sammenheng med prinsippskisser for utbygging, vegplanleggingen mv. Vegplaner Interne veger, atkomst og parkering må planlegges slik at det sikres riktig linjeføring, stigningsforhold, siktforhold, skråningssikring mv iht gjeldende normer og regler. Det utarbeides plan- og profiltegninger som grunnlag for reguleringsplanen. Materialet kan eventuelt vedlegges reguleringsplanene. Vegplanleggingen samordnes med VAplanleggingen, kfr over. Detaljreguleringsplan. Reguleringsplanen skal regulere byggeområde, vegformål, grønnstruktur, idrettsanlegg og eventuelle andre formål som kan være relevante. Plankartet skal vise arealbruken innenfor plangrensen og er et juridisk bindende dokument. Plankartet utarbeides i henhold til Nasjonal produktspesifikasjon for fremstilling av arealplan og spesifikasjon for tegneregler, og i gjeldende sosi-versjon. Reguleringsbestemmelser. Det skal utarbeides juridisk bindende reguleringsbestemmelser som knyttes til plankartet. Planbeskrivelse. Planbeskrivelsen gir orientering om planområdet, planprosess, tiltakshaver, planforslag mv. Planbeskrivelsen skal redegjøre for antatte virkninger av tiltakets konsekvenser for miljø og samfunn.

11 Miljø TEMA SOM BELYSES I PLANBESKRIVELSEN Landskap Støy Kulturminner og kulturmiljø Dyre og planteliv / naturens mangfold Landbruk Samfunn Friluftsliv og rekreasjon Trafikk Teknisk infrastruktur Bebyggelse Miljøvennlige energiløsninger Universell utforming Barn og unges interesser Befolkningens helse Beredskap og samfunnssikkerhet Sysselsetting

12 PLANPROSESS Oppstartsmøte med Hamar kommune (gjennomført ). Planforum Varsel om oppstart av planarbeidet med frist for uttalelse Tiltakshaver utarbeider forslag til reguleringsplan i samarbeid med grunneier og Hamar kommune. 1.gangs behandling i planutvalget i Hamar kommune. Offentlig ettersyn av planforslaget. Høringsfristen settes til 6 uker. Ansvarlig myndighet skal, på bakgrunn av ettersynet, ta stilling til om det er behov for tilleggsutredninger eller dokumentasjon av bestemte forhold. Eventuelle tilleggsutredninger skal sendes ut på høring til de som har avgitt uttalelse til planforslag med konsekvensutredning. Frist for uttalelse bør ikke settes kortere enn 2 uker. 2.gangs behandling

13 INTENSJONER Intensjonen med planarbeidet er å komme frem til en helhetlig plan for området som gir et attraktivt næringsområde, et godt fungerende adkomst- og vegsystem og en skjermende grønnstruktur. Det skal legges vekt på effektiv arealbruk og høy grad av utnytting. Utbyggingen av området vil kunne skje over en lengre tidsperiode. Området skal planlegges slik at en hensiktsmessig og god utnytting av arealene gjør at etterfølgende utbygging blir mest mulig rasjonell og økonomisk. Ikke utnyttede områder skal være vegetasjonsdekte inntil de tas i bruk som næringsområder.