Høgreina borettslag. Innkalling til ekstraordinær generalforsamling. Tid: Den kl Møtested er Granskogen skole. Øvre Flatås veg 34 b

Transkript

1 Høgreina borettslag. Innkalling til ekstraordinær generalforsamling. Tid: Den kl Møtested er Granskogen skole. Øvre Flatås veg 34 b Dagsorden Sak 1. Konstituering 1. Godkjenning innkalling 2. Godkjenning av saklisten 3. Valg av ordstyrer 4. Valg av medlemmer for underskrift av protokoll Sak 2. Bygging av småhusgarasjer Saksframlegg: Skisseplan datert fra Asplan med situasjonsplan, snitt og perspektivtegninger. Regneark med kostnadsberegning utarbeidet av Asplan 1. Orientering om planprosessen og foreliggende planer, v/leder Bremset 2. Styrets forslag til avstemmingsprosedyre: Først stemmes over følgende alternativ: På grunnlag av foreliggende skisseplan utarbeides fullstendig byggeplan og anbudspriser innhentes. Dersom de innkomne anbud viser at bygging av en ny garasjeplass blir mindre enn kroner inkl. mva. pr. parkeringsplass, gis styret fyllmakt til å starte byggearbeidet. De nye garasjeplassene finansieres ved at de som får tildelt nye garasjeplass betaler 1 / 3 av byggekostnadene som innskudd, dog minimum kr , og resten som månedlige husleier. Garasjene innløses av borettslaget ved fraflytting. Dersom generalforsamlingen vedtar forlaget som vist ovenfor, faller punktet nedenfor bort. Dersom forslaget ikke blir vedtatt, stemmes det over følgende ordlyd: Styret anmodes om å utarbeide fullstendig byggeplan og innhente anbud iht. det framlagte skisseforslaget. Når alle priser er innhentet, legges saken fram på nytt for generalforsamlingen som da tar stilling til eventuell bygging og finansiering. Sak 3. Orientering om planlegging rehabilitering og tilbygg fellesgarasje Orientering om status v/nestleder Eide. Sak 4. Påbygginger leiligheter Det har dukket opp spørsmål om borettslaget vil godkjenne at andelseiere bygger på sine leiligheter der dette er praktisk mulig. I utgangspunktet har styret myndighet til å avgjøre slike saker. Men da slike spørsmål er av stor prinsipiell betydning, legges saken fram for generalforsamlingen for uttalelse. Generalforsamlingen inviteres til å fatte følgende vedtak: 1. Borettslaget stiller seg i prinsippet positivt til velbegrunnede søknader fra andelseiere om tilbygg til sine leiligheter. Dette er under forutsetning at slike tiltak ikke er til vesentlig ulempe eller sjenanse for miljø og naboer. 2. Styret gis fullmakt til å behandle konkrete søknader. Trondheim, den 1. februar 2007 For styret i Høgreina borettslag

2 Høgreina Phus Kostnadsoverslag skisseprosjekt Komplettert Del 5 Nye individuelle garasjer 52 individuelle garasjer a ca. 3 x 6,5 m Grunnlagstall er hentet fra Holteprosjekt Bygg over bakkenivå Areal Nybygg Sum areal BTA Landskapsplan Areal 500 Type Arealer m2 Kostnader/stk. Kostnader/m2 Kostnader/m3 Kostnader Komplette bygningselement Bygg over bakkenivå 21 Byggegrop, løsmasser ( ) Dekke ( ) Drager (m) Yttervegg ( ) Porter ( ) Støpte brannvegger ( ) Nettingvegg Sperretak ( ) Bygning VVS (431) Elkraft (431) Utendørs (Holte 971) Sum 17 entreprisekostnad Generelle kostnader (6,7%) 18,7 % Sum Spesielle kostnader (mva) 25 % Sum Sikkerhetsmargin 3,5 % Rammekostnad nye garasjer Rammekostnad pr. ny garasje: Entreprisekostnad (17) pr. ny garasje:

3 B 21 nye pplasser A Pulttak trafo overbygges B MC plass Søppel containere flyttes 52 nye garasjer eks. garasjer H greina Sitplan 1: A200

4 B 21 nye pplasser trafo overbygges MC plass Søppel containere flyttes 52 nye garasjer eks. garasjer Pulttak Plan A201

5 DENNE TEGNING ER BESKYTTET VED LOV OM OPPHAVSRETT TIL ÅNDSVERK AV OG MÅ IKKE KOPIERES ELLER BENYTTES UTEN OPPHAVSMANNENS TILLATELSE Asplan Viak AS Overbygging Trafo Eksteriør PROSJEKT NR : MÅL I : A202

6 Eksteriør A203

7 Snitt A Snitt B Snitt :200 A400