Konsekvensutredning: Landskapsbilde og kulturlandskap

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "Konsekvensutredning: Landskapsbilde og kulturlandskap"

Transkript

1 Vedlegg 5 Reguleringsplan for Skjefstad vestre og Benberg Konsekvensutredning: Landskapsbilde og kulturlandskap Tiltakshaver: Graver AS Konsulent: Selberg Arkitekter AS

2 Sammendrag Den samlede konsekvensen av tiltaket vurderes å ha liten positiv konsekvens for landskapsbildet. 0- alternativet er preget av uryddige områder uten tydelige siktlinjer. Omgjøring til landbruksareal vil gi et åpent område som gjenspeiler tradisjonell næring i regionen. Dette vil øke den visuelle kvaliteten for de som eventuelt befinner seg innenfor området. Til tross for at tiltaket åpner opp området, beholder det områdets grønne vegger og hindrer innsyn. Både i nord, vest og sør forsterker tiltaket de grønne veggene med mer vegetasjon, samt at det lages en terrengforhøyning som sperrer for innsyn. Tiltaket har derfor ingen negative konsekvenser for landskapsbildet slik det er synlig fra nærliggende områder. Deponiets skala er en utfordring, da det endrer eksisterende terrengform betraktelig. Tiltaket foreslår likevel en god terrengtilpasning, der man fremfor å slette ut landskapet, tilfører variasjoner i terrengformen i planområdets yttergrense. Som allerede nevnt, vil skogsvegetasjonen skjule mye av disse endringene. I

3 INNHOLD Sammendrag... i 1 Landskapsbilde og kulturlandskap Definisjon og avgrensninger Metode Dagens situasjon Det store landskapsrommet Planområdet Landskapsanalyse Verdi, omfang og konsekvens Metode Verdikart Område 1 «Hogstfelt» Område 2 «Åsrygg» Område 3 «Kulturlandskap» Område 4 «Fjellskjæring» Område 5 «Ringvålvegen» Samlede konsekvenser Sammenstilling av konsekvenser Konklusjon Konsekvenser i anleggsperioden Referanser II

4 1 Landskapsbilde og kulturlandskap Planprogrammet sa følgende om utredningstemaet: 1. Landskapsbilde og kulturlandskap Beskrivelse Masseuttak og deponi vil endre landskapsformen i området. Metode/datagrunnlag Beskrive dagens landskapsbilde generelt og kulturlandskapet spesielt, samt ny situasjon. Det skal lages visualiseringer av fjernvirkninger fra sentrale innsynspunkt, 3Dmodell. Det beskrives hvor store endringer tiltaket antas å medføre for landskapsbildet i det berørte området. Dersom tiltaket forventes å gi visuelle ulemper for omgivelsene, foreslås avbøtende tiltak. 1.1 Definisjon og avgrensninger Det er et overordnet mål å sikre at det blir tatt estetiske hensyn til landskapet i all planlegging. Nasjonale mål for forvaltning av landskap følger den europeiske landskapskonvensjonen som ble godkjent i Norge i 2001, og trådte i kraft i Hovedmålet er å sikre representative og sjeldne nasjonale landskapstyper, verne og pleie stedskarakter og identitet, samt unngå å forringe rikdommen og mangfoldet av landskapstyper i Europa (Regjeringen, 2014). Landskap defineres på følgende måte av Den europeiske landskapskonvensjonen: «Landskap betyr et område, slik folk oppfatter det, hvis særpreg er et resultat av påvirkning fra og samspillet mellom naturlige og/eller menneskelige faktorer.» Landskapet kan deles inn i flere enkelttema, herunder naturgrunnlag (grunnforhold, terrengform, hydrologiske forhold, klima, vegetasjon, dyreliv), menneskeskapte forhold (arealbruk, kulturhistoriske forhold) og landskapskarakter (visuelt landskapsbilde). I denne utredningen vil det være de visuelle aspektene ved landskapet som blir vektlagt, både innenfor planområdet og i influensområdet. Landskapet som leveområde for vilt og biologisk mangfold behandles under temaet naturmangfold Influensområde Områdets visuelle egenskaper har betydning for de som har innsyn til området og for de som ferdes innenfor området. Dette gjelder fritidsboligene i nord og sør, samt landbrukseiendommene sør for planområdet. Influensområdet inkluderer og grusveien i planavgrensningens vestre side og badeplassen ved Hestsjøen, da dette kan være områder der folk ferdes og oppholder seg. 1.2 Metode Temaet er utredet ved hjelp av metoden beskrevet i Statens vegvesen håndbok V712 om konsekvensutredninger (Vegdirektoratet, 2014). Utredningen følger fremgangsmåten til temaet naturressurser. Denne er felles for alle ikke-prissatte konsekvenser. Metoden består av tre trinn. Første trinn er å innhente data om dagens situasjon. Dataene legges frem som temakart, visualiseringer og blir beskrevet med ord. På bakgrunn av dagens situasjon deles området inn i delområder og verdien for hvert delområde fastsettes. Det benyttes en skala fra liten- til stor verdi. Andre trinn er å redegjøre for I

5 tiltaket og tiltakets omfang. Omfanget beskrives med ord, vises med tall og visualiseres gjennom modelleringer. Omfanget sammenstilles i en skala fra stort negativt til stort positivt omfang. Tredje trinn er å fastsette konsekvens på bakgrunn av områdets verdi og omfang. Grad av konsekvens leses ut av konsekvensvifta i Statens vegvesens håndbok for konsekvensutredninger, og beskrives på en skala fra meget stor negativ konsekvens til meget stor positiv konsekvens Datagrunnlag Data om dagens situasjon er samlet inn gjennom befaring, flyfoto og droneoverflygning. Det er benyttet kartfestet informasjon for å fastsette overgangen mellom ulike delområder. For å vurdere konsekvenser av tiltaket er det utarbeidet elektroniske 3D-modeller Usikkerhet Landskapsbildet i influensområdet er i stor grad preget av vegetasjon. Vegetasjonen er i konstant forandring og kan både vokse, forsvinne eller aktivt bli fjernet av grunneiere i influensområdet i fremtiden. Dette skaper utsikkerhet knyttet til 0-alterativet, tiltakets omfang og vurdering av konsekvens. 2

6 2 Dagens situasjon 2.1 Det store landskapsrommet Det overordnede landskapsrommet omfatter Trondheim kommune. Landskapet i Trondheim deles i to av Nidelven. Ned mot elva skråner terrenget i en dal, noe som utgjør en tydelig høydeforskjell mellom platåene i øst og i vest. Elvemunningen i nord skaper en slett flate der bysentrum er etablert. Planområdet befinner seg på Heimdalsplatået sør i dette landskapet. Platået skråner ned mot elva i nord og øst, mot Gaulosen i sør og mot Bjørndalen i vest (Trondheim kommune, 2013). Figur 1 Skyggemodell av Trondheim kommune. Hentet fra Trondheim kommunes karttjeneste. Planområdet er markert med rødt. 2.2 Planområdet Terrengform Det meste grunnleggende i landskapets oppbygging er terrengets former. Terrenget i planområdet har store høydeforskjeller og veksler mellom bølgende former og mer markante dropp. Ovenfor er terrenget i hele kommunen beskrevet. Terrenget rundt planområdet passer godt med den overordnede beskrivelsen. Området, som er en del av heimdalsplatået, synker jevnt i nord-sør-retning ned mot Gaulavassdraget. I en større målestokk avslører landskapet flere former innenfor den overordnede terrengformen. Disse må kartlegges for å forstå hvordan planområdet henger sammen med terrenget rundt. Terrenget vil videre bli beskrevet i to retninger. Først vil landskapsformen slik den fremstår nord-sør bli beskrevet. Senere omtales terrengets formasjon i øst-vestlig retning. Avslutningsvis gis en beskrivelse av terrengets sammensatte form. Nord for planområdet ligger Hestsjøen som en åpen flate i området. Hestsjøen ligger lavere enn det omkringliggende landskapet nede på kote 166. Fra Hestsjøen løfter landskapet seg bratt oppover til kote 192. Denne skråningen er rester etter et gammelt masseuttak og er derfor preget av fjellskjæringer og skrenter. Sørover faller landskapet 25 meter i en jevn helning inn mot midten av planområdet. Her flater terrenget ut før det igjen hever seg 25 meter mot planavgrensningen i sør. 3

7 Figur 2 Terrengsnitt nord-sør Terrenget øst for planområdet heller jevnt fra kote 205 ned mot planavgrensningen på kote 200 i vest. Fra planavgrensningen øker helningen og terrenget faller med 20 meter de neste 70 meterne. Herfra flater terrenget ut mot vest. Det flate platået strekker seg forbi planavgrensningen og videre vestover. Figur 3 Terrengsnitt øst-vest Det lavereliggende flate platået i midten av planområdet utgjør ca. 30 daa. Området er omgitt av et høydedrag både i nord, øst og i sør. Den generelle landskapsformen i planområdet kan derfor betegnes som en skålformet fordypning i det overordnede terrenget. Figur 5 Planområdet sett fra vest mot øst. Figur 4 Terrenganalyse sett mot syd 4

8 2.2.2 Vegetasjon Vegetasjonstemaet omfatter ulike vegetasjonstyper og sammensetningen av disse. Dette gjelder både der vegetasjonsdekket er naturlig, kulturpåvirket, kulturbetinget eller rent menneskeskapt. Området har fire ulike typer vegetasjon. Den mest utbredte er granskogen. Granskogen ligger som et heldekkende teppe i bymarka i nord, før den deler seg rundt Hestsjøen og strekker seg som smale belter langs planavgrensningen i øst og i vest. Granskogen rammer dermed inn planområdet og skaper tette vegger med lite innsyn. Innenfor rammen av granskogen ligger et hogstfelt som blir benyttet som utmarksbeite. Vegetasjonen består i hovedsak av gress og nye rotskudd. Vestover går bunnvegetasjonen i hogstfeltet over til torv. På sydsiden av Ringvålvegen vokser blandingsskog i fjellskrenten. Vegetasjonen er til dels spredd og området har innslag av bart fjell. I planområdets sørende og videre sørover er det jordbrukslandskap med åkrer og beiteområder. Jordbrukslandskapet brer seg også utover i øst mot Heimdal sentrum og mot Gaulosen i vest. Figur 6 Blandingsskog sør for Ringvålvegen Figur 7 Torvområde i planområdets vestside Figur 8 Kulturlandskap i sør Figur 9 Utmarksbeite i planområdets midtparti Arealbruk Det er svært lite bebyggelse innenfor influensområdet. I nord og sør finnes det enkelte fritidsboliger, samt en landbrukseiendom i sørvest. Likevel er området preget av menneskelig aktivitet. Hoveddelen av området er brukt til landbruk, skogbruk og friluftsliv. Dette er synlig i landskapet, både gjennom hogstfelt, jorder, stier og adkomstveier. Stiene befinner seg hovedsakelig rundt Hestsjøen og innover i bymarka. Det er likevel mulig for mennesker å bevege seg i ytterkant av planområdet. Dette skjer hovedsakelig ved å benytte grusveien langs vestsiden av området. Verken stiene eller grusveiene er tydelige landskapselementer. Ringvålvegen skjærer på sin side influensområdet i to, og er et svært synlig element i landskapet Visuelle kvaliteter Området har ingen verneverdige visuelle kvaliteter. Skogen og bebyggelsene er svært ordinær, og skiller seg ikke ut i fra andre områder i regionen. To elementer kan likevel trekkes fram som større visuelle kvaliteter. Det første landskapselementet er Hestsjøen. Vannet ligger fint til langs med markagrensa og har en tydelig karakter som et lite berørt friluftsområde. Vannet står i kontrast til den 5

9 tette skogen rundt og skaper en åpning i landskapet der lys får slippe inn. Kvaliteten er imidlertid svekket av Ringvålvegen som ligger langsmed vannkanten i sør. Figur 10 Hestsjøen badeplass sett fra nord mot sør Det andre elementet er kulturlandskapet i sør. Kulturlandskapet heller ned mot Gaulavassdraget og strekker seg utover i bredden. Dette gir et stort sammenhengende område, der kulturlandskapet får fylle et bredt panoramabilde. Bildet er likevel forstyrret av bebyggelse og infrastruktur, og skiller seg ikke nevneverdig fra andre landskapsområder i regionen. Kulturlandskapet er vist i figur 8 på forrige side Innsyn Vegetasjon, bebyggelse og terrengform påvirker hvor langt man kan se, og er dermed i stor grad med på å definere det visuelle landskapsbildet. Som beskrevet under punktet om vegetasjon, strekker granskogen seg langsmed planområdet både i nord, øst og vest. Dette danner tette vegetasjonsvegger hele året og hindrer innsikt. Dette gjelder særlig i øst-vestlig retning. Dette er vist i figur 11. Vegetasjonen er også et hindrer for sikt når man befinner seg innenfor planområdet, og det er ikke mulig å se hele planområdet eller områdene utenfor avgrensningen gjennom skogsbeltet. Blandingsskogen i nord mot Ringvålvegen, vil på sommerstid være et hinder for sikt. Om vinteren vil manglende bladverk føre til at det er mulig å skimte landskapet i bakkant gjennom vegetasjonen. På grunn av nivåforskjell er det imidlertid begrenset hvor langt man kan se. Figur 10 viser utsikten fra Hestsjøen. Her kommer det tydelig fram at nivåforskjellen gjør det umulig å se inn mot deponiområdet. Terrengformen er et hinder for innsyn ikke bare i fra nord. Terrengets skålformede fasong gjør det vanskelig å se midten av planområdet fra alle retning. Dette innebærer at fritidsbebyggelsen i nord kun har innsyn til den søndre delen av planområdet, samt mot skråningen nord mot Ringvålvegen. Dette er vist i landskapsanalysen i kapittel 2.3. I sør er det ingen vegetasjonsvegg. Det er likevel ikke mulig å se innover i planområdet på grunn av terrengforskjellen. 6

10 Konsekvensutredning landskapsbilde og kulturlandskap Figur 11 Grusvegen markerer planområdets vestlige grense. Til høyre for vegen vises hvordan vegetasjonen er en vegg som sperrer for innsyn i området. 2.3 Landskapsanalyse Landskapsanalysen viser hvordan landskapet rundt planormådet oppleves og hvilke tydelige karaktertrekk som finnes i området. Særlig forsøker analysen å gi et bilde av terrenget, men beskriver også siktlinjer og innsynspunkt for å gi et innblikk i hvordan områdets faktisk sees, og hvilke områder som inngår i det visuelle bildet for de som oppholder seg utenfor planavgrensningen. Figur 12 Landskapsanalyse 7

11 3 Verdi, omfang og konsekvens 3.1 Metode Fastsettelse av konsekvenser av tiltaket gjøres ved en vurdering av områdets verdi og tiltakets omfang. Basert på registreringen av dagens situasjon er det fastsatt delområder, som utredningen vil ta for seg Verdi For å vurdere delområdenes verdi er det tatt utgangspunkt i kriterier fra Statens vegvesens håndbok V712 for områdetypen «naturområder og naturpregete områder». Øvrige områdetyper er utelatt, da de ikke er registrert innenfor avgrensningen. Områdetype Liten verdi Middels verdi Stor verdi Naturområder og naturpregete områder Områder med liten verdi er som regel områder der landskapet er visuelt rotete, der områdene ikke har noen sammenheng med hverandre og danner et visuelt dårlig helhetsinntrykk. - Områder med reduserte visuelle kvaliteter Områder med vanlige visuelle kvaliteter har middels verdi. Slike områder vil ofte ha en klar sammenhengende med omkringliggende områder. - Områder med visuelle kvaliteter som er typiske/representative for landskapet i et større område/region - Områder med vanlig gode visuelle kvaliteter Områder med svært gode visuelle kvaliteter har stor verdi. Slike områder henger sammen med landskapet for øvrig, men har innslag av kvaliteter som er spesielle i området. - Områder med spesielt gode visuelle kvaliteter, som er uvanlige i et større område/region - Områder der landskapet er unikt i nasjonal sammenheng, herunder landskapsvernområder Omfang Vurdering av de ulike alternativenes omfang er knyttet opp mot virkningene utbyggingen vil ha på den visuelle og estetiske opplevelsen av landskapet. Tiltakets omfang er et uttrykk for hvor store negative eller positive endringer det aktuelle tiltaket vil medføre for det enkelte området. Omfanget vurderes for de samme områdene som er verdivurdert. Omfang vurderes i forhold til 0-alternativet og angis på følgende skala: I en visuell vurdering av landskapet er det tre faktorer som i stor grad avgjør et tiltaks omfang. Lokalisering omhandler tiltakets visuelle forankring i landskapet og hvor vidt tiltaket fremhever typiske trekk ved landformen. Dimensjon/skala omhandler tiltakets størrelse i sammenlikning med skalaen i omkringliggende landskap. Utforming omhandler konstruksjoner, materialbruk og design. 8

12 alternativet Nullalternativet er et uttrykk for hvordan situasjonen vil være om tiltaket ikke blir gjennomført. Nullalternativet er ikke status quo men må ta hensyn til en forventet utvikling. I en visuell vurdering av et LNF-område, vil det være naturlig å ta i betraktning at vegetasjonen vil vokse seg tettere og høyere. Planlagte tiltak vil også kunne være en del av fremtidsbildet. Skogen er hogget for å gjøre plass til beiteområder. Nullalternativet må dermed ta høyde for denne utviklingen av området, og at hogstfeltet ikke vil bli stående slik det er i dag Konsekvens Konsekvens er et resultat av et områdes verdi og tiltakets omfang. Konsekvens fastsettes på bakgrunn av «konsekvensvifta» i Statens vegvesen håndbok V712 (Vegdirektoratet, 2014, s. 130). Først fastsettes konsekvenser for hvert delområde. Senere sammenstilles konsekvensen for alle delområder for å fastsette konsekvensgrad for hele tiltaket. En sammenstilling av konsekvens er ikke en matematisk sammenstilling av tiltakets gjennomsnittlige konsekvensgrad, men en faglig vurdering. Størrelse på konfliktene og samlet belastning legges til grunn for vurderingen (Vegdirektoratet, 2014, s. 131). Konsekvenser vurderes på følgende skala: (----) (---) (--) (-) (0) (+) (++) (+++) (++++) Meget stor negativ konsekvens Stor negativ konsekvens Middels negativ konsekvens Liten negativ konsekvens Ubetydelig Liten positiv konsekvens Middels positiv konsekvens Stor positiv konsekvens Meget stor positiv konsekvens 3.2 Verdikart Figur 13 Verdikart utarbeidet etter metoden i Statens vegvesens håndbok v712. Gul indikerer liten verdi og oransje middels verdi. Verdikartleggingen er oppsummert i kartet ovenfor. Fargene følger av verditabellen på forrige side. Begrunnelse for verdifastsettingen gis i beskrivelsen av hvert område på kommende sider. 9

13 3.3 Område 1 «Hogstfelt» Verdi Hogstfeltet vest i planområdet, som også utgjør bunnen i den skålformede terrengformen, markerer seg med sitt store volum og åpne karakter. Området bærer tydelig preg av menneskelig aktivitet. Det har imidlertid ikke blitt drevet skogbruk her over tid. Hogstaktiviteten vitner derfor ikke om tradisjonell skogdrift og kan ikke betegnes som et kulturlandskap. Området er delvis ryddet opp og fremstår i dag som rufsete og et tydelig utmarksområde. Disse arealene preger omgivelsene og virker negativt inn på den visuelle opplevelsen av området. Området vurderes til å ha liten verdi: Omfang Hoveddelen av de foreslåtte deponerte massene vil bli deponert innenfor område 1. Dette innebærer at dagens utmarksbeite er det området som i størst grad vil endre terrengform og fremtidig arealformål. Tiltaket innebærer deponering av ca. 1 million m 3. Dette vil føre til en terrengheving på ca. 19 meter på det meste. Terrengendringen vil fremstå som en oppfylling av dagens skålformede fasong, og gjør dermed at området vil utgjøre en sammenhengende flate med høydedraget i nord, øst og sør. Inngrepet innebærer likevel ikke en fullstendig utsletting av terrengets former. Skråning som i dag er synlig i områdets østside, vil etter terrenginngrepet være forskjøvet mot områdets vestside. Tiltaket opprettholder dermed enkelte naturlige variasjoner i landskapet. Områdets lokalisering er en faktor som gjør det vanskelig å se eventuelle endringer i landskapsbildet utenfra. Terrenget og vegetasjonen sperrer for siktlinjer og hindrer innsyn i området. Dette forsterkes ytterliggere ved at tiltaket innebærer vegetering av en bred skogssone rundt delområdet 1 og 2. Påvirkningen på landskapsbildet blir derfor liten. Opparbeidelse av jordbruksareal vil tilføre området nye visuelle kvaliteter som endrer 0-alternativets uryddige preg og sikthindrende vegetasjon Konsekvens Tiltaket ligger i et område med lav visuell verdi. Tiltaket vil føre til store endringer innenfor planområdet, men disse vil ikke være særlig synlige utenfor planområdet. Tiltaket repeterer naturlige former i områder og bidrar til å gi en helhet til området. Spesielt er dette synlig ved at landbruksarealet i område 3 i større grad en tidligere blir bundet sammen med øvrige landbruksarealer som konsekvens av oppfyllingen i område 1. De negative konsekvensene av tiltaket veies opp av de positive. Konsekvens: Liten positiv (+) 3.4 Område 2 «Åsrygg» Verdi Åsryggen strekker seg i nord-sørgående retning øst i planområdet. Åsryggen er en del av hogstfeltet, og er dermed en naturlig forlengelse av område 1. Området 2 skiller seg likevel fra det øvrige hogstfeltet ved at terrenget hever seg nærmere 20 meter. Terrenget er kupert og bidrar til å skape variasjoner mellom landskapsrommene. Samtidig binder området de lavereliggende områdene sammen med de høyereliggende. Dette gjelder både i vest-østlig retning, der landbruksarealer og hogstfelt bindes sammen med den høyereliggende skogen, og i nord-sørgående retning der Hestsjøen knyttes sammen 10

14 med landbruksområdene i sør. Områdets terrengform bidrar dermed til å skape en helhet i det store bildet. Isolert sett, oppleves ikke området å ha et tydelig uttrykk eller visuelle kvaliteter. Området er i likhet med område 1 ikke tilstrekkelig ryddet etter hogsten og fremstår som rufsete og uflidd. Dette virker negativt inn på den visuelle opplevelsen av området. Området vurderes til å ha liten verdi: Omfang Område 2 vil bli opparbeidet til jordbruksareal. Dette samsvarer med arealbruken i omkringliggende områder. Landbruksarealet vil ikke være av vesentlig størrelse i sammenligning med øvrige områder. Arealet vil likevel spille en rolle i det store landskapsbildet, da det er med på å forsterke omgivelsenes karakter. Området er skjermet med skog også etter at tiltaket er gjennomført. Dette hindrer at inngrepene vil bli synlige fra andre landskapsrom. Tiltaket medfører også omlegging av anleggsveien som går gjennom området i dag. Endring av adkomsten til området gjør at færre vil oppleve området og betydningen av området som visuell opplevelse svekkes. Dette er uansett av lav betydning, da svært få mennesker oppholder seg på området i dag Konsekvens Endringene omfatter mindre terrengendringer. Tiltaket vil i størst grad være synlig som en arealbruksendring. Endring fra utmarksbeite til jordbruksareal bidrar til å skape sammenheng mellom områdene i planområdet og i regionen forøvrig. Området imidlertid lite synlig utenfra og påvirkningen på landskapsbildet blir derfor liten. Konsekvens: Liten positiv (+) 3.5 Område 3 «Kulturlandskap» Verdi Sør i planområdet ligger to områder betegnet som kulturlandskap. Områdene benyttes til beite for storfe og fôrdyrking. Landskapet henvender seg sørover mot Gaulavassdraget, både med tanke på terrengform og arealbruk. Uttrykket i området, er liknende tilgrensende områder, og inngår således i et stort sammenhengende område. Kulturlandskapet skaper et skille mot det uryddige hogstfeltet i nord. Skillet er likevel ikke svært markert, da kulturlandskapet strekker innover i hogstfeltet som tarmer. Dette gjør også at kontakten mellom de to kulturlandskapene er avgrenset til et lite område i sør. Her er det imidlertid spredd vegetasjon og bebyggelse, noe som gjør at sammenhengen mellom de to områdene oppleves som begrenset. Områdene har hver for seg gode visuelle kvaliteter, men skiller seg ikke nevneverdig fra øvrige landbruksarealer i området. Dårlig kobling mellom de to kulturlandskapene gjør områdene små, noe som svekker områdets verdi. Områdene inngår likevel i et større sammenhengende jordbruksareal i sørvestgående retning, noe som gir verdi til det store landskapsbildet. 11

15 Området vurderes til å ha middels verdi: Omfang Deler av kulturlandskapet vil bli opparbeidet til skogkledd skråning. Terrengendringen vest i området er av vesentlig karakter. Den nye skråningen kan likevel sies å være en videreføring av det eksisterende terrenget, da også dette skråner ned mot Gaulosen. Høyden skiller seg ikke fra omkringliggende landskap. Endringen vil særlig være synlig fra sør-vest. Samtidig som skråningen er et nytt element i landskapsbildet sperrer skråningen for innsyn videre inn i dette delområdet og øvrige delområder. Vegetasjonen i skråningen vil bygge ned deler av kulturlandskapet. Vegeteringen innebærer og en oppstykking av landbruksområder, noe som bryter med dagens helhet. På den annen side binder vegetasjonen sammen to eksisterende skogsområder og skaper et langsgående belte som rammer inn det nye landbruksområdet i område 1 og Konsekvens Tiltaket bryter opp et større landbruksareal. Områdene er imidlertid avskilt med veier og mindre treklynger, så det er kun i det store bildet at dette vil få følger. Den nye skråningen er tilpasset eksisterende terreng. Dette veier opp for at skråningen er noe brattere enn nærliggende terreng. Skråningen er forøvrig ikke brattere enn andre skråninger i regionen. Tiltaket tilfører ingen nye større visuelle kvaliteter, og har dermed en negativ konsekvens for området. Konsekvens: Liten negativ (-) 3.6 Område 4 «Fjellskjæring» Verdi Område 4 omfatter det tidligere massedeponiet i nord. Området heller Hestsjøen, og er således et viktig element i landskapsrommet som omringer Hestsjøen. På lik linje med område 2, er denne skrenten viktig for å binde landskapet sammen i nord-sørgående retning. Med tanke på vegetasjonsdekket, skiller imidlertid området seg fra øvrige områder. Området er dekket med blandingsskog, noe som gir et mer luftig visuelt preg enn det barskogen gir. Dette er særlig synlig om vinteren. Landskapet som kan skimtes gjennom løvskogen bærer preg av tidligere uttaksvirksomhet. Grunnen er ikke ryddet opp, og tidligere landskapsinngrep fremstår i dag som sår i landskapet. Området utgjør et mindre godt totalinntrykk. Området vurderes til å ha liten verdi: Omfang Terrenget vil bli jevnet ut og opparbeidet med tettere skogsvegetasjon. Hensikten med tiltaket er å reparere sår i landskapet etter tidligere uttaksvirksomhet. Istandsettingen tar hensyn til opprinnelig landskap og fremhever stedets form og stedlig vegetasjon. Tiltaket er lite og passer godt i landskapets skala. 12

16 3.6.3 Konsekvens På grunn av områdets lave verdi vil ikke konsekvensen kunne bli stor. Tilbakeføring av naturlige landskapsformer gir en økt visuell opplevelse av området, men området er fortsatt monotont og skiller seg ikke fra omkringliggende områder. Konsekvens: Liten positiv (+) 3.7 Område 5 «Ringvålvegen» Verdi Ringvålvegen utgjør område 5. Veien er asfaltbelagt og bryter med vegetasjonen og landskapet forøvrig. Området er vurdert, men antas å være uten betydning for temaet. På bakgrunn av dette vil det ikke bli fastsatt omfang og konsekvens for delområdet. 13

17 4 Samlede konsekvenser 4.1 Sammenstilling av konsekvenser Landskapsbilde Verdi Omfang Konsekvens Delområde 1 Liten Lite positivt Liten positiv (+) Delområde 2 Liten Middels positivt Liten positiv (+) Delområde 3 Middels Lite negativt Liten negativ (-) Delområde 4 Liten Stort positivt Liten positiv (+) Samlet konsekvens Liten positiv (+) 4.2 Konklusjon Deponering av masser for å utbedre området til jordbruksarealer og en vegetasjonssone vil gi en positiv konsekvens for området, sammenliknet med 0-alternativet. 0-alternativet er preget av uryddige områder uten tydelige siktlinjer. Omgjøring til landbruksareal vil gi et åpent område som gjenspeiler tradisjonell næring i regionen. Dette vil øke den visuelle kvaliteten for de som eventuelt befinner seg innenfor området. Planområdets nærhet til Hestsjøen og bymarka som rekreasjonsområde, gjør det også naturlig å vurdere konsekvensene for de som oppholder seg i omkringliggende områder. Som vist i landskapsanalysen i figur 12 er det få siktlinjer inn i området. Til tross for at tiltaket åpner opp området, beholder det områdets grønne vegger og hindrer innsyn. Både i nord, vest og sør forsterker tiltaket de grønne veggene med mer vegetasjon, samt at det lages en terrengforhøyning som sperrer for innsyn. Tiltaket har derfor ingen negative konsekvenser for landskapsbildet slik det er synlig fra nærliggende områder. Deponiets skala er en utfordring, da det endrer eksisterende terrengform betraktelig. Tiltaket foreslår likevel en god terrengtilpasning, der man fremfor å slette ut landskapet, tilfører variasjoner i terrengformen i planområdets yttergrense. Som allerede nevnt, vil skogsvegetasjonen skjule mye av disse endringene. Områdets skjulte karakter gjør påvirkningen på landskapsbildet liten. At tiltaket innebærer opparbeidelse av grønne vegetasjonssoner rundt anlegget demper effektene ytterligere. Tiltaket innebærer tap av nåværende kulturlandskap, men dette erstattes av et nytt og større jordbruksareal i midten av planområdet. Økte arealer til jordbruk passer overens med øvrig arealbruk i regionen og vil derfor bidra til å skape harmoni. Tiltaket vurderes til å ha positiv konsekvens for det visuelle landskapsbildet. Illustrasjoner som viser fjernvirkninger på det visuelle landskapsbildet er tilgjengelig i vedlegg 20 for planbeskrivelsen til detaljregulering for Skjefstad Vestre og Benberg. 4.3 Konsekvenser i anleggsperioden Anleggsperioden strekker seg over 20 år. Dette er en betydelig tidsperiode og konsekvenser av anleggsperioden bør derfor bli belyst. Driften av deponiet og opparbeidelsen av landbruksarealene vil skje i tre faser. Hver av fasene omfatter ca. en tredjedel av planområdet. Arbeidet vil starte i nord. Dette betyr at den grønne vegetasjonssonen som skal etableres i sør, ikke kommer før i siste fase. Det vil dermed være noe innsyn i området fra sør. Her må det likevel nevnes at terrenget heller mot sør, og at det derfor er begrenset hvor langt man kan se innover planområdet. 14

18 Innenfor planområdet vil anleggsarbeidet ha negativt omfang på det aktuelle faseområdets landskap. Dette innebærer at de visuelle kvalitetene vil være lavere enn 0-alternativet i anleggsperioden. Inndelingen i faser begrenser det negative omfanget. 15

19 5 Referanser Regjeringen. (2014, 07 05). Den europeiske landskapskonvensjonen. Hentet 22 09, 2015 fra Trondheim kommune. (2013). Veileder for byform og arkitektur. Trondheim: Trondheim kommune. Vegdirektoratet. (2014). Konsekvensanalyser. Statens vegvesen håndbok V

KONSEKVENSUTREDNING LANDSKAP OMRÅDEPLAN KAMBO

KONSEKVENSUTREDNING LANDSKAP OMRÅDEPLAN KAMBO KONSEKVENSUTREDNING LANDSKAP OMRÅDEPLAN KAMBO Oppdrag 1350000355 Kunde Moss kommune Fra Kopi ACH RAS TEMANOTAT LANDSKAP OG ESTETIKK Dato 2015-04-14 Fra planprogrammet: "Utredningen må synliggjøre aktuelle

Detaljer

NOTAT. Landskapsvirkning Klinkenberghagan. 1. Situasjon

NOTAT. Landskapsvirkning Klinkenberghagan. 1. Situasjon NOTAT Oppdrag Detaljregulering for Klinkenberghagan Kunde Lier Eiendomsselskap KS Notat nr. Rev. 01 2017/01/26 Dato 2016/11/21 Til Fra Lund Kopi Landskapsvirkning Klinkenberghagan 1. Situasjon Planområdet

Detaljer

FJERNVIRKNING HERBERGÅSEN NÆRINGSPARK. Innholdsfortegnelse. Snitt E Snitt F Bakgrunn... 1 Planområde... 2

FJERNVIRKNING HERBERGÅSEN NÆRINGSPARK. Innholdsfortegnelse. Snitt E Snitt F Bakgrunn... 1 Planområde... 2 FJERNVIRKNING HERBERGÅSEN NÆRINGSPARK Oppdragsnavn Herbergåsen næringspark Prosjekt nr. 1350025214 Versjon 1 Dato 14.09.2018 Utført av Andrea Høibakk Kontrollert av [Navn] Godkjent av [Navn] Innholdsfortegnelse

Detaljer

SOLHØGDA LANDSKAPSMESSIG VURDERING

SOLHØGDA LANDSKAPSMESSIG VURDERING Oppdragsgiver Veidekke Eiendom AS Rapporttype Notat Dato 2012-06-20 Rev 2012-09-17 SOLHØGDA LANDSKAPSMESSIG VURDERING LANDSKAPSMESSIG VURDERING 3 (18) SOLHØGDA LANDSKAPSMESSIG VURDERING Oppdragsnr.: 4120069

Detaljer

LANDSKAPSVURDERING AV OPPFYLLING AV GAUSTATIPPEN OG OMRÅDE VED MÆL, SØR FOR MÅNA

LANDSKAPSVURDERING AV OPPFYLLING AV GAUSTATIPPEN OG OMRÅDE VED MÆL, SØR FOR MÅNA Oppdragsgiver: Rjukan Mountain HAll AS Oppdrag: 524981 Reguleringsplan Fjellhaller Rjukan Del: Dato: 2011-05-20 Skrevet av: Inger Synnøve Kolsrud Kvalitetskontroll: Sissel Mjølsnes LANDSKAPSVURDERING AV

Detaljer

Tema Beskrivelse Konsekvenser Biologisk Mangfold Åpen furuskog med lyng i bunnsjiktet. Det er ingen kjente forhold innfor området.

Tema Beskrivelse Konsekvenser Biologisk Mangfold Åpen furuskog med lyng i bunnsjiktet. Det er ingen kjente forhold innfor området. Dok: 38-1 Forslagstiller: Hilde Mari Loftsgård LNF Hytter Antall: 10-15 Ca 281 daa Tema Beskrivelse Konsekvenser Biologisk Mangfold Åpen furuskog med lyng i bunnsjiktet. Det er ingen kjente forhold innfor

Detaljer

3D ILLUSTRASJON RIISER MASSEDEPONI OG GJENBRUKSANLEGG

3D ILLUSTRASJON RIISER MASSEDEPONI OG GJENBRUKSANLEGG 3D ILLUSTRASJON RIISER MASSEDEPONI OG GJENBRUKSANLEGG Landskapsanalyse til konsekvensutredning. Forord In Situ AS landskapsarkitekter har fått i oppdrag å utarbeide en landskapsanalyse i forbindelse med

Detaljer

LANDSKAPSANALYSE FOR HAVNEBERGET - del av arbeid med detaljreguleringsplan

LANDSKAPSANALYSE FOR HAVNEBERGET - del av arbeid med detaljreguleringsplan LANDSKAPSANALYSE FOR HAVNEBERGET - del av arbeid med detaljreguleringsplan Ingebjørg Løset Øpstad 13.02.2013 Innledning I denne analysen vil man rette fokus mot de landskapsmessige verdiene innenfor og

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR UTVIDELSE AV KVALSBERGET STEINBRUDD, VANNØYA

REGULERINGSPLAN FOR UTVIDELSE AV KVALSBERGET STEINBRUDD, VANNØYA MAI 2015 KARLSØY KOMMUNE REGULERINGSPLAN FOR UTVIDELSE AV KVALSBERGET STEINBRUDD, VANNØYA ADRESSE COWI AS Hvervenmoveien 45 3511 Hønefoss TLF +47 02694 WWW cowi.no KONSEKVENSUTREDNING LANDSKAPSBILDE OPPDRAGSNR.

Detaljer

KU: Landskapsbilde. Detaljregulering for Udduvoll deponi, vedlegg 9. Tiltakshaver: SG Entreprenør. Konsulent: Selberg Arkitekter AS. Dato:

KU: Landskapsbilde. Detaljregulering for Udduvoll deponi, vedlegg 9. Tiltakshaver: SG Entreprenør. Konsulent: Selberg Arkitekter AS. Dato: KU: Landskapsbilde Detaljregulering for Udduvoll deponi, vedlegg 9 Tiltakshaver: SG Entreprenør Konsulent: Selberg Arkitekter AS Dato: 23.03.2018 Planområdet I INNHOLDSFORTEGNELSE Planområdet og tiltaksbeskrivelse...

Detaljer

Områdeplan for Arsvågen næringsområde

Områdeplan for Arsvågen næringsområde Statens vegvesen Områdeplan for Arsvågen næringsområde Fagrapport landskapsbilde Konsekvensvurdering 2015-05-20 Oppdragsnr. 5144240 01 2015-05-20 Revidert etter tilbakemeldinger fra SVV og Bokn kommune

Detaljer

Konsekvensutredning landskapsbilde i strandsone, Iberneset boligområde, Herøy kommune. Gbnr 4/365 m.fl. Dato:

Konsekvensutredning landskapsbilde i strandsone, Iberneset boligområde, Herøy kommune. Gbnr 4/365 m.fl. Dato: Konsekvensutredning landskapsbilde i strandsone, Iberneset boligområde, Herøy kommune Gbnr 4/365 m.fl. Dato: 17.02.2014 Rapportens tittel: Konsekvensutredning landskapsbilde i strandsone, Iberneset boligområde,

Detaljer

8 KONSEKVENSUTREDNING

8 KONSEKVENSUTREDNING 8 KONSEKVENSUTREDNING 8.1 Kort om metode Med utgangspunkt i viktige miljø- og samfunnsforhold gir konsekvensutredningen en beskrivelse og vurdering av virkningene som planen kan få for miljø og samfunn.

Detaljer

Tema 3 Jordvern. Vedlegg:

Tema 3 Jordvern. Vedlegg: REGULERINGSPLAN FOR LANDBASERT FISKEOPDRETTSANLEGG MED TILHØRENDE SLAKTERI OG INFRASTRUKTUR KONSEKVENSUTREDNING Tema 3 Jordvern Konsekvensutredning for: Tiltakshaver Kommune Konsulent Prosjekt nr. / navn

Detaljer

Detaljregulering Langesund sør Nytt byggeområde Langesund bad, område B8 Sammenlikning av alternativ 1 og alternativ 2

Detaljregulering Langesund sør Nytt byggeområde Langesund bad, område B8 Sammenlikning av alternativ 1 og alternativ 2 Oppdragsgiver: Bamble kommune Oppdragsnavn: Reguleringsplan Langesund sør Oppdragsnummer: 619402-01 Utarbeidet av: Sissel Nybro Oppdragsleder: Sissel Nybro Tilgjengelighet: Åpen Detaljregulering Langesund

Detaljer

NOTAT 1 EKSISTERENDE SITUASJON. 1.1 Eksponering LANDSKAPSANALYSE

NOTAT 1 EKSISTERENDE SITUASJON. 1.1 Eksponering LANDSKAPSANALYSE Oppdragsgiver: Arnegård & Tryti Fossgard Oppdrag: 529210 Detaljregulering for F2 & F3 Kikut Nord - Geilo Del: Landskapsvurdering Dato: 2012-10-03 Skrevet av: Kjersti Dølplass Kvalitetskontroll: Eirik Øen

Detaljer

REGULERINGSPLAN SJETNE SKOLE, Parallellen 16. Vurdering av s er og vegetasjon i friområdet

REGULERINGSPLAN SJETNE SKOLE, Parallellen 16. Vurdering av s er og vegetasjon i friområdet REGULERINGSPLAN SJETNE SKOLE, Parallellen 16 Vurdering av s er og vegetasjon i friområdet Kart 1: Klassifisering av stier Sjetne skole Vurdering av stier og tråkk. Sjetne skole Gjennom befaring 14.november

Detaljer

1. INNLEDNING 3 Hensikt 3 Planstatus 3 2. PLANOMRÅDET, EKSISTERENDE FORHOLD PLANPROSESS 4 Innkomne merknader 4

1. INNLEDNING 3 Hensikt 3 Planstatus 3 2. PLANOMRÅDET, EKSISTERENDE FORHOLD PLANPROSESS 4 Innkomne merknader 4 Planforslag, beskrivelse og bestemmelser Reguleringsplan for Gravikstrøm, del av gnr: 109, bnr 6, Øygardsgrend, Nore og Uvdal kommune. Desember 2011 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. INNLEDNING 3 Hensikt 3 Planstatus

Detaljer

Gjeldende plansituasjon før endring:

Gjeldende plansituasjon før endring: Planbeskrivelse Endring E18 Årdalen Tvedestrand kommune Kart ikke i målestokk Gjeldende plansituasjon før endring: I gjeldende reguleringsplan krysser E18 Årdalen i en 165 meter lang bru. Brua krysser

Detaljer

021/16 Utval for tekniske saker og næring Plan Reguleringssak - Detaljregulering for utvidelse av Njølstad masseuttak

021/16 Utval for tekniske saker og næring Plan Reguleringssak - Detaljregulering for utvidelse av Njølstad masseuttak Saksnummer Utval Vedtaksdato 021/16 Utval for tekniske saker og næring 01.03.2016 Saksbehandlar: Ine Woldstad Sak - journalpost: 15/386-16/4887 Plan 1153 - Reguleringssak - Detaljregulering for utvidelse

Detaljer

Oppdragsgiver: Statens vegvesen, Region Sør. Oppdrag: E18 Vestfold grense Langangen

Oppdragsgiver: Statens vegvesen, Region Sør. Oppdrag: E18 Vestfold grense Langangen NOTAT Oppdragsgiver: Statens vegvesen, Region Sør Oppdrag: E18 Vestfold grense Langangen Del: Vurdering av reduksjon av massedeponi ved Lønnebakken Dato: 25. juni 2008, rev. 28.juni 2008 Skrevet av: Mette

Detaljer

NOTAT. Tiltaket vil ha liten betydning for landskapsopplevelsen inne i næringsområdet.

NOTAT. Tiltaket vil ha liten betydning for landskapsopplevelsen inne i næringsområdet. Til: Kopi til: Fra : Vestby kommune Jørgen Langgård Helene Kjeldsen Dato: 14. mars 2011 Prosjekt: Detaljreguleringsplan, Deli Skog, Vestby kommune, Akershus Emne: Konsekvensutredning for landskap Sammendrag

Detaljer

VALDRESFLYA VANDRERHJEM

VALDRESFLYA VANDRERHJEM VALDRESFLYA VANDRERHJEM ØYSTRE SLIDRE KOMMUNE INNLEDNING I forbindelse med den videre behandlingen av reguleringsplan for Valdresflya Vandrerhjem, ønsker kommunen og Fylkesmannen en uavhengig landskapsmessig

Detaljer

Områderegulering Norterminal Gamnes, Sør-Varanger kommune

Områderegulering Norterminal Gamnes, Sør-Varanger kommune Sør-Varanger kommune og Norterminal AS Områderegulering Norterminal Gamnes, Sør-Varanger kommune Konsekvensvurdering landskaps- og terrengforming 2014-09-22 Oppdragsnr.:5123076 - Områderegulering Norterminal

Detaljer

LANDSKAPS- TILPASNING Fokus på hytteområder. Planfaglig Nettverkssamling

LANDSKAPS- TILPASNING Fokus på hytteområder. Planfaglig Nettverkssamling LANDSKAPS- TILPASNING Fokus på hytteområder Planfaglig Nettverkssamling 2012 KORT PRESENTASJON Hanne Alnæs Landskapsarkitekt i Rambøll AS, Kristiansand Jobberfaring - Rambøll, Kristiansand - Grønn Strek,

Detaljer

VASSHJULET LANDSKAPSANALYSE FOR VASSHJULET, LOSBY, LØRENSKOG KOMMUNE

VASSHJULET LANDSKAPSANALYSE FOR VASSHJULET, LOSBY, LØRENSKOG KOMMUNE VASSHJULET LANDSKAPSANALYSE FOR VASSHJULET, LOSBY, LØRENSKOG KOMMUNE 1 Landskapsanalyse for Reguleringsplanens konsekvenser for landskapsbildet Dette dokumentet er et vedlegg til planbeskrivelse til reguleringsplanforslag

Detaljer

Landskap. Revisjon av V712 konsekvensanalyser, hvordan vil landskapstema utvikle seg? Bodø 4-5.november 2015

Landskap. Revisjon av V712 konsekvensanalyser, hvordan vil landskapstema utvikle seg? Bodø 4-5.november 2015 Landskap Revisjon av V712 konsekvensanalyser, hvordan vil landskapstema utvikle seg? Bodø 4-5.november 2015 Dette vil jeg si noe om: Den europeiske landskapskonvensjonen Ikke-prissatte konsekvenser Tema

Detaljer

Konsekvensutredning for kommunedelplan for Tromsdalen

Konsekvensutredning for kommunedelplan for Tromsdalen Innherred Samkommune Konsekvensutredning for kommunedelplan for Tromsdalen Alternativ 2 Jord og skogbruk 2012-05-21 Rev. Dato: 21.05.12 Beskrivelse KU- Tromsdalen Jord og skogbruk Utarbeidet Siri Bø Timestad

Detaljer

Forsand Sandkompani AS. KU_landskap. Utgave: 1 Dato: [Revisjonsdato]

Forsand Sandkompani AS. KU_landskap. Utgave: 1 Dato: [Revisjonsdato] KU_landskap Utgave: 1 Dato: [Revisjonsdato] KU_landskap 1 INNHOLDSFORTEGNELSE Konsekvensutredning landskapsbilde... 2 Tema landskapsbilde generelt... 2 Plan- og influensområder... 2 Planprogram... 2 Datagrunnlag...

Detaljer

NOTODDEN KOMMUNE SEKSJON FOR SAMFUNNSUTVIKLING OG TEKNISKE TJENESTER Areal. Arkivsaksnr.: Løpenr.: Arkivkode: Dato: 19 / /19 PLAN

NOTODDEN KOMMUNE SEKSJON FOR SAMFUNNSUTVIKLING OG TEKNISKE TJENESTER Areal. Arkivsaksnr.: Løpenr.: Arkivkode: Dato: 19 / /19 PLAN Notat Arkivsaksnr.: Løpenr.: Arkivkode: Dato: 19 /312 2683/19 PLAN - 11.03.2019 VURDERING ETTER FORSKRIFT OM KONSEKVENSUTREDNINGER - DETALJREGULERING TELEMARK RING Notodden kommune skal sette i gang med

Detaljer

Skjefstad Vestre og Benberg ved Ringvålvegen, detaljregulering Reguleringsbestemmelser

Skjefstad Vestre og Benberg ved Ringvålvegen, detaljregulering Reguleringsbestemmelser Byplankontoret Planident: r20120017 Arkivsak: 11/45037 Skjefstad Vestre og Benberg ved Ringvålvegen, detaljregulering Reguleringsbestemmelser Dato for siste revisjon av bestemmelsene : 13.09.2016 Dato

Detaljer

NOTAT. 2. Informasjon 1. Navn på tiltakshaver og forslagsstiller. Tlf. nr, e-postadresser og adresse. Kort presentasjon av prosjektet

NOTAT. 2. Informasjon 1. Navn på tiltakshaver og forslagsstiller. Tlf. nr, e-postadresser og adresse. Kort presentasjon av prosjektet Deponi Askjem Side 1 NOTAT Til: Fra: Sandefjord kommune Ingeniørservice AS v/jonas Grytnes Dato 16.07.2019 Formål: Tema: Informasjon til oppstartsmøte med kommunen Detaljregulering for massedeponi Askjem

Detaljer

Vedlegg 3: ESTETISK REDEGJØRELSE

Vedlegg 3: ESTETISK REDEGJØRELSE Vedlegg 3: ESTETISK REDEGJØRELSE Landskap Den fremtredende terrengformasjonen i området, der hele Solberg Spinderi ligger i skrånende terreng med markante høydeforskjeller, vil ikke bli svekket i sitt

Detaljer

Forslag til planprogram

Forslag til planprogram Forslag til planprogram Øvre Grande hyttefelt 2 Planområdets beliggenhet vises med oransje markering. Ortofoto: Norge i bilder. 1 Bakgrunn og hensikt med planen 1.1 Bakgrunn og hensikt med planarbeidet

Detaljer

Konsekvensutredning: Naturressurser

Konsekvensutredning: Naturressurser Vedlegg 4 Reguleringsplan for Skjefstad vestre og Benberg Konsekvensutredning: Naturressurser Tiltakshaver: Graver AS Konsulent: Selberg Arkitekter AS 01.12.2015 Sammendrag Tiltaket vil ha middels positiv

Detaljer

HRK16: Utbygging av næringsområdet ved Maxbo

HRK16: Utbygging av næringsområdet ved Maxbo Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 HRK16: Utbygging av næringsområdet ved Maxbo Forslagstillers logo Innledning Dette er rapport med konsekvensvurdering av innspill om

Detaljer

ROLFGROHSAS MASKINENTREPRENØR

ROLFGROHSAS MASKINENTREPRENØR ROLFGROHSAS MASKINENTREPRENØR Detaljreguleringsplan Granmo sandtak Forslag til planprogram August 2013 FORORD har avtale med grunneier Tom Grohs, og vurderer flytting av sin virksomhet fra Porsgrunn til

Detaljer

ANALYSE AV LANDSKAPSBILDE OG FRILUFTSLIV

ANALYSE AV LANDSKAPSBILDE OG FRILUFTSLIV ANALYSE AV LANDSKAPSBILDE OG FRILUFTSLIV som grunnlag for boligutbygging på felt B26-29 Kirkenes, Sør- Varanger kommune 07.05.2006 1 Denne analysen er ment å skulle fungere som et grunnlagsmateriale i

Detaljer

KIRKENES INDUSTRIAL LOGISTICS AREA. Konsekvensutredning landskap

KIRKENES INDUSTRIAL LOGISTICS AREA. Konsekvensutredning landskap i samarbeid med Sør-Varanger kommune KIRKENES INDUSTRIAL LOGISTICS AREA Konsekvensutredning landskap 08-09-2010 1 KIRKENES INDUSTRIAL AND LOGISTICS AREA (KILA)- KONSEKVENSVURDERING FOR LANDSKAPSBILDE

Detaljer

Reguleringsplan for eiendom 108 /478 m.fl., Vinterbro

Reguleringsplan for eiendom 108 /478 m.fl., Vinterbro Reguleringsplan for eiendom 108 /478 m.fl., Vinterbro Landskapsanalyse Figur 1 Skråfoto av planområdet, sett fra sør (1881/kart 2014), 29.08.2014 Revidert: 15.03.15 Forord Denne landskapsanalysen er laget

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR E6 HØYTVERRELV

REGULERINGSPLAN FOR E6 HØYTVERRELV Oppdragsgiver Statens Vegvesen, Region Nord Rapporttype KU-rapport 2015-09-03 REGULERINGSPLAN FOR E6 HØYTVERRELV FAGRAPPORT LANDSKAP FAGRAPPORT LANDSKAP 2 Feil! Fant ikke referansekilden. FAGRAPPORT LANDSKAP

Detaljer

EN KEL LAN DSKAP SAN AL YSE GRAS MOGREN DA NÆRI N GSPAR K, FELT N4

EN KEL LAN DSKAP SAN AL YSE GRAS MOGREN DA NÆRI N GSPAR K, FELT N4 Oppdragsgiver Wilhelmsen Invest AS Rapporttype Vedlegg 6 Fagrapport 07.05.2013 EN KEL LAN DSKAP SAN AL YSE GRAS MOGREN DA NÆRI N GSPAR K, FELT N4 GRASM OGRENDA NÆRIN GSPARK, FELT N4 2 ( 12 ) EN KEL LAN

Detaljer

RAPPORT. SJØHAUGEN Landskapsbilde Oppdragsnr: Dokumentnummer: 3 Side: 1 av 11 SAMMENDRAG

RAPPORT. SJØHAUGEN Landskapsbilde Oppdragsnr: Dokumentnummer: 3 Side: 1 av 11 SAMMENDRAG Dokumentnummer: 3 Side: 1 av 11 Norconsult AS, Hovedkontor Postboks 626, 1303 SANDVIKA Vestfjordgaten 4, 1338 SANDVIKA Telefon: 67 57 10 00 Telefax: 67 54 45 76 E-post: firmapost@norconsult.com www.norconsult.no

Detaljer

E10/Rv85/Rv83 Håloglandsvegen: Vedlegg til konsekvensutredning. Vedlegg

E10/Rv85/Rv83 Håloglandsvegen: Vedlegg til konsekvensutredning. Vedlegg Vedlegg 1. Metode for vurdering av ikke-prissatte tema (utdrag fra håndbok V712) 2. Vedtatte reguleringsplaner inkludert i nullalternativet 3. Vurderte plasseringer av deponi og rigg tabell og kart 4.

Detaljer

Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum TF7: Næringsareal ved Juve pukkverk AS

Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum TF7: Næringsareal ved Juve pukkverk AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 TF7: Næringsareal ved Juve pukkverk AS Innledning Dette er rapport med konsekvensvurdering av innspill om utbyggingsområde til kommuneplanens

Detaljer

PLANPROGRAM INFLUENSOMRÅDE KU - FRILUFTSLIV NOTAT INNHOLD

PLANPROGRAM INFLUENSOMRÅDE KU - FRILUFTSLIV NOTAT INNHOLD Oppdragsgiver: Oppdrag: 612868-01 Andøy Industripark Kvalnes Dato: 28.01.2018 Skrevet av: Dagmar Kristiansen Kvalitetskontroll: Hanne Skeltved KU - FRILUFTSLIV INNHOLD Planprogram... 1 Influensområde...

Detaljer

Kommunedelplan for Tromsdalen Konsekvensutredning

Kommunedelplan for Tromsdalen Konsekvensutredning Innherred samkommune Kommunedelplan for Tromsdalen Konsekvensutredning Alternativ 2 Friluftsliv 2012-05-21 Rev. Dato: 21.05.2012 Beskrivelse KU Tromsdalen-alt. 2 - Friluftsliv Utarbeidet Siri Bø Timestad

Detaljer

FORELØPIG, IKKE PRISSATTE KONSEKVENSER

FORELØPIG, IKKE PRISSATTE KONSEKVENSER FORELØPIG, IKKE PRISSATTE KONSEKVENSER STRAUMSUNDBRUA - LIABØ 29/30-05-2012 Lars Arne Bø HVA ER IKKE PRISSATTE KONSEKVENSER? Ikke prissatte konsekvenser er konsekvenser for miljø og samfunn som ikke er

Detaljer

E39 Rogfast Laupland - Knarholmen

E39 Rogfast Laupland - Knarholmen Region vest Prosjektavdelingen 15.01.2015 E39 Rogfast Laupland - Knarholmen Konsekvensutredning Deltema: Landskapsbilde 2/17 KU-DELRAPPORT, LANDSKAPSBILDE 3/17 KU-DELRAPPORT, LANDSKAPSBILDE INNHOLD 1 Landskapsbilde

Detaljer

UTREDNING AV BIOLOGISK MANGFOLD OG NATURTYPER/NATURMILJØ GRASMOGRENDA NÆRINGSPARK, FELT N4

UTREDNING AV BIOLOGISK MANGFOLD OG NATURTYPER/NATURMILJØ GRASMOGRENDA NÆRINGSPARK, FELT N4 Oppdragsgiver Wilhelmsen Invest AS Rapporttype Fagrapport 2013-04-12 UTREDNING AV BIOLOGISK MANGFOLD OG NATURTYPER/NATURMILJØ GRASMOGRENDA NÆRINGSPARK, FELT N4 GRASMOGRENDA NÆRINGSPARK, FELT N4 3 (15)

Detaljer

KONSEKVENSVURDERING TILLEGGSOMRÅDER KOMMUNEDELPLAN TOKE OG OSEID K O N S E K V E N S V U R D E R I N G

KONSEKVENSVURDERING TILLEGGSOMRÅDER KOMMUNEDELPLAN TOKE OG OSEID K O N S E K V E N S V U R D E R I N G Side 2 1 Planområdet LNF SF10 Utvidelse/fortetting av eksisterende hyttefelt Det er fra grunneier Peder Rønningen kommet forespørsel om regulering av et område med formål hytter inntil Toke utenfor Henseidkilen.

Detaljer

TF6 Hytter, eiendom 39/2 Filtvet

TF6 Hytter, eiendom 39/2 Filtvet Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 TF6 Hytter, eiendom 39/2 Filtvet Utarbeidet av Hurum kommune, Plan og bygg Forslagstillers logo Innledning Dette er rapport med konsekvensvurdering

Detaljer

Landskapsanalyse som verktøy i planprosessen. Erfaringer fra Nordreisa kommune

Landskapsanalyse som verktøy i planprosessen. Erfaringer fra Nordreisa kommune Landskapsanalyse som verktøy i planprosessen Erfaringer fra Nordreisa kommune Hanne Henriksen, arealplanlegger/naturforvalter Alta, 11. november 2014 1 Landskapsanalyse Verdisetting av landskapet Samme

Detaljer

PLANINITIATIV for reguleringssak:

PLANINITIATIV for reguleringssak: PLANINITIATIV for reguleringssak: Dette dokumentet skal synliggjøre viktige hensyn som skal ivaretas gjennom planlegging etter plan- og bygningsloven. Planinitiativet er forslagsstillers vurdering og skal

Detaljer

Veileder i landskapsanalyse ved etablering av vindkraftverk

Veileder i landskapsanalyse ved etablering av vindkraftverk Veileder i landskapsanalyse ved etablering av vindkraftverk Desember 2012 Veileder i landskapsanalyse Utkast til veilederen Landskapsanalyse - Metode for vurdering av landskapsvirkninger ved utbygging

Detaljer

HRK4 Boliger, eiendom 33/3 v/folkestad

HRK4 Boliger, eiendom 33/3 v/folkestad Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 HRK4 Boliger, eiendom 33/3 v/folkestad Utarbeidet av Hurum kommune, Plan og bygg Forslagstillers logo Innledning Dette er rapport med

Detaljer

Saksframlegg. Spørsmål om igangsetting av detaljregulering av Skjefstad Vestre og Benberg ved Ringvålvegen

Saksframlegg. Spørsmål om igangsetting av detaljregulering av Skjefstad Vestre og Benberg ved Ringvålvegen Saksframlegg Spørsmål om igangsetting av detaljregulering av Skjefstad Vestre og Benberg ved Ringvålvegen Arkivsaksnr.: 11/45037 Forslag til vedtak: Bygningsrådet vil ikke anbefale at det videreføres detaljregulering

Detaljer

Driftsplan Stokkjølen steinbrudd

Driftsplan Stokkjølen steinbrudd Driftsplan Stokkjølen steinbrudd Austad & Bjerknes AS Oktober 2014 Austad & Bjerknes AS Stokkjølen steinbrudd Driftsplan 2 Innholdsfortegnelse 1. Forord...3 2. Innledning...3 2.1. Beliggenhet, planområde...3

Detaljer

ENKEL VERDI- OG KONSEKVENSVURDERING

ENKEL VERDI- OG KONSEKVENSVURDERING ENKEL VERDI- OG KONSEKVENSVURDERING AV 4 MINDRE OMRÅDER FORESLÅTT SOM UTVIDELSE/FORTETTING AV EKSISTERENDE OMRÅDER FOR FRITIDSBEBYGGELSE, SAMT ETT NYTT AREAL AVSATT TIL FORMÅL FRITIDSBEBYGGELSE, MENT FOR

Detaljer

KOMMUNEPLAN FOR TROMSØ 2011-2022, AREALDELEN

KOMMUNEPLAN FOR TROMSØ 2011-2022, AREALDELEN VEDLEGG KOMMUNEPLAN FOR TROMSØ 2011-2022, AREALDELEN Delutredning LANDSKAPSANALYSE NYE UTBYGGINGSOMRÅDER Byutviklingssjefen/ Datert juli 2010 1 LANDSKAPSANALYSE VURDERING AV NYE UTBYGGINGSOMRÅDER JULI

Detaljer

Kreativ fase notat. Kommunedelplan med konsekvensutredning for rv 715 Vanvikan - Olsøy

Kreativ fase notat. Kommunedelplan med konsekvensutredning for rv 715 Vanvikan - Olsøy Kreativ fase notat Kommunedelplan med konsekvensutredning for rv 715 Vanvikan - Olsøy MULTICONSULT 2008 Innhold Innhold... 3 1. Innledning og bakgrunn... 4 2. Mål med kreativ fase... 4 3. Arbeidsmetode...

Detaljer

Eksisterende situasjon på omsøkte eiendom.

Eksisterende situasjon på omsøkte eiendom. Eksisterende situasjon på omsøkte eiendom. Fremtidig lekeareal øvre platå Eksisterende mur Eksisterende garasje Naboeiendom gnr 42 bnr 79. Oversiktsbilde av deler av planområdet. Her ser en tydelig muren

Detaljer

Landskapsbilde. Håndbok V712 Konsekvensanalyser. Synnøve Kløve-Graue Tone Høyland Stople. Sette gjerne inne et egnet foto i tillegg

Landskapsbilde. Håndbok V712 Konsekvensanalyser. Synnøve Kløve-Graue Tone Høyland Stople. Sette gjerne inne et egnet foto i tillegg Håndbok V712 Konsekvensanalyser Landskapsbilde Synnøve Kløve-Graue Tone Høyland Stople Sette gjerne inne et egnet foto i tillegg Nærøydalen Foto: Synnøve Kløve-Graue, Statens vegvesen Håndbok V712 Konsekvensanalyser

Detaljer

FAGSEMINAR OM NIN-LANDSKAP. Oslo

FAGSEMINAR OM NIN-LANDSKAP. Oslo FAGSEMINAR OM NIN-LANDSKAP Oslo 2.4.2019 Brukerperspektiv fra Statens vegvesen Tone Høyland Stople Planlegging i Statens vegvesen Konseptvalgutredning (KVU) Kommunedelplan med konsekvensutredning Reguleringsplan

Detaljer

NOTAT. 2. Beskrivelse av landskapet og verdivurdering DETALJREGULERING KLODEBORG PUKKVERK - KONSEKVENSUTREDNING LANDSKAP.

NOTAT. 2. Beskrivelse av landskapet og verdivurdering DETALJREGULERING KLODEBORG PUKKVERK - KONSEKVENSUTREDNING LANDSKAP. NOTAT Oppdrag 8120338 Klodeborg pukkverk Kunde Klodeborg og Landvik pukkverk AS Notat nr. 1 Til Stærk&co Fra Kopi Mari-Ann Ekern [Navn] DETALJREGULERING KLODEBORG PUKKVERK - KONSEKVENSUTREDNING LANDSKAP

Detaljer

Konsekvensutredning friluftsliv i sjø og strandsone, Iberneset boligområde, Herøy kommune. Gbnr 4/365 Dato: 27.01.2014

Konsekvensutredning friluftsliv i sjø og strandsone, Iberneset boligområde, Herøy kommune. Gbnr 4/365 Dato: 27.01.2014 Konsekvensutredning friluftsliv i sjø og strandsone, Iberneset boligområde, Herøy kommune Gbnr 4/365 Dato: 27.01.2014 Rapportens tittel: Konsekvensutredning friluftsliv i sjø og strandsone, Iberneset boligområde,

Detaljer

Endring av reguleringsplan for E6 Nord-Fron grense - Bredevangen i Sel kommune: Beskrivelse

Endring av reguleringsplan for E6 Nord-Fron grense - Bredevangen i Sel kommune: Beskrivelse Statens vegvesen Notat Til: Fra: Kopi: Sel kommune Statens vegvesen Saksbehandler/innvalgsnr: Per Arne Skartlien +47 61271442 Vår dato: 7.4.2014 Vår referanse: Endring av reguleringsplan for E6 Nord-Fron

Detaljer

DETALJREGULERING AV MASSEDEPONI BJØRKA, DEL AV GNR. 112, BNR. 1 OG GNR. 113, BNR. 1 FASTSETTING AV PLANPROGRAM

DETALJREGULERING AV MASSEDEPONI BJØRKA, DEL AV GNR. 112, BNR. 1 OG GNR. 113, BNR. 1 FASTSETTING AV PLANPROGRAM Saksframlegg DETALJREGULERING AV MASSEDEPONI BJØRKA, DEL AV GNR. 112, BNR. 1 OG GNR. 113, BNR. 1 FASTSETTING AV PLANPROGRAM Arkivsaksnr.: 10/4931-19 (147170/11) Saksbehandler: Ingunn Midtgård Høyvik :::

Detaljer

Tiltak skal tilpasse seg terrenget. Omfattende fyllinger og skjæringer samt andre vesentlige terrenginngrep skal unngås.

Tiltak skal tilpasse seg terrenget. Omfattende fyllinger og skjæringer samt andre vesentlige terrenginngrep skal unngås. VEILEDER ILLUSTRASJONER I PLANSAKER Innledning Formålet med illustrasjoner er å vise hva planen åpner opp for av tiltak og sikre et best mulig beslutnings- og innspillsgrunnlag for politikere og berørte

Detaljer

ENDRING AV REGULERINGSPLAN Plan- og bygningsloven Plannavn: Tromøybrua-Færvik gs-veg Rv 409 Vedtatt: Planident: 2414r1

ENDRING AV REGULERINGSPLAN Plan- og bygningsloven Plannavn: Tromøybrua-Færvik gs-veg Rv 409 Vedtatt: Planident: 2414r1 ++ PLANBESKRIVELSE ENDRING AV REGULERINGSPLAN Plan- og bygningsloven 12-14 Plannavn: Tromøybrua-Færvik gs-veg Rv 409 Vedtatt: 21.11. 2002 Planident: 2414r1 Plannavn: Rørendal Vedtatt:1. februar 1993 Planident:

Detaljer

TURUFJELL - VIRKNINGER AV UTBYGGINGSPLANENE Delområde 1: Sørlige del av planområdet områdene ved Slåttemyr og Vesleå

TURUFJELL - VIRKNINGER AV UTBYGGINGSPLANENE Delområde 1: Sørlige del av planområdet områdene ved Slåttemyr og Vesleå TURUFJELL - VIRKNINGER AV UTBYGGINGSPLANENE 1.1 Landskap Det vises til landskapsanalyse utarbeidet i starten av prosjektet. Det har vært fortløpende kontakt med landskapsarkitekter for innspill og vurderinger

Detaljer

Masseuttak og -deponi på Drivenes

Masseuttak og -deponi på Drivenes TT ANLEGG AS Regulering av Masseuttak og -deponi på Drivenes i Vennesla kommune PLANPROGRAM TIL KONSEKVENSUTREDNING Ortofoto fra GIS-line Dokumentnr -01 Versjon 00 Utgivelsesdato 11112010 Utarbeidet Kontrollert

Detaljer

Reguleringsplan for Heftingsdalen - Endring av reguleringsplan

Reguleringsplan for Heftingsdalen - Endring av reguleringsplan Saksprotokoll Reguleringsplan for Heftingsdalen - Endring av reguleringsplan Arkivsak-dok. 18/1261 Saksbehandler Edle Iren Johnsen Behandlet av Møtedato Saknr 1 Kommuneplanutvalget 04.04.2018 18/55 Rådmannens

Detaljer

7. KVESETEVJA. FÆRDER Området avgrenses i vest og nord av Glomma og Flisaelva, og i sør og øst av høydeforskjell i terrenget.

7. KVESETEVJA. FÆRDER Området avgrenses i vest og nord av Glomma og Flisaelva, og i sør og øst av høydeforskjell i terrenget. 7. KVESETEVJA FÆRDER Området avgrenses i vest og nord av Glomma og Flisaelva, og i sør og øst av høydeforskjell i terrenget. Flomverk med vei følger Flisaelva fra jernbanebrua, ut mot Glomma, og verket

Detaljer

Konsekvensutredninger Hvordan håndteres det - Hva er godt nok?

Konsekvensutredninger Hvordan håndteres det - Hva er godt nok? Konsekvensutredninger Hvordan håndteres det - Hva er godt nok? Petter Kittelsen, kontorleder Otta 1 Bakgrunn 2 Norconsult i Innlandet Norconsult har 5 kontor i Innlandet, Hamar og Os i Østerdalen, samt

Detaljer

Landskapsanalyse Straume gård

Landskapsanalyse Straume gård Landskapsanalyse Straume gård Arkitektkontoret 1 Desember 2007 Forord Innhold På oppdrag fra VESTBO er Arkitektkontoret ABO as engasjert til å utarbeide reguleringsplan for Straume gård, i den forbindelse

Detaljer

E39 Ålgård - Hove. Kommunedelplan med konsekvensutredning. Deltemarapport landskapsbilde Oppdragsnr.:

E39 Ålgård - Hove. Kommunedelplan med konsekvensutredning. Deltemarapport landskapsbilde Oppdragsnr.: Kommunedelplan med konsekvensutredning Deltemarapport landskapsbilde 2011-09-15 Oppdragsnr.: 5101693 SAMMENDRAG Definisjon og avgrensning Landskap defineres i den Europeiske landskapskonvensjonen som et

Detaljer

Kommunedelplan for Teinevassåsen / Søbekkseter. Informasjonsmøte 19. mars 2012

Kommunedelplan for Teinevassåsen / Søbekkseter. Informasjonsmøte 19. mars 2012 Kommunedelplan for Teinevassåsen / Søbekkseter Informasjonsmøte 19. mars 2012 Dagsorden Hva er en kommunedelplan? Informere om planarbeidet: Ulike hensyn, begrensninger og muligheter Prosessen videre Hva

Detaljer

MERKNAD TIL KOMMUNEPLANENS AREALDEL BERGEN KOMMUNE

MERKNAD TIL KOMMUNEPLANENS AREALDEL BERGEN KOMMUNE Oppdragsgiver: Oppdrag: 613898-01 Espeland vba reguleringsplan Dato: 20.12.2017 Skrevet av: Katrine Bjørset Falch Kvalitetskontroll: MERKNAD TIL KOMMUNEPLANENS AREALDEL BERGEN KOMMUNE INNHOLD Innledning...1

Detaljer

Planområdets beliggenhet er vist i vedlagte oversiktskart og flyfoto (Vedlegg 6.1 og 6.2).

Planområdets beliggenhet er vist i vedlagte oversiktskart og flyfoto (Vedlegg 6.1 og 6.2). Oppdal kommune Teknisk etat OPPDAL Trondheim, den 3. desember 2010 STØLTRØA, OPPDAL FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN MED BESTEMMELSER PLANBESKRIVELSE Bakgrunn Planforslaget er innsendt 12.03.2010 av Grimstad

Detaljer

DELOMRÅDE 21: SKARDÅSANE

DELOMRÅDE 21: SKARDÅSANE DELOMRÅDE 21: SKARDÅSANE VERDI LANDSKAPETS VERDI liten middels stor Torvmyr som er vurdert som viktig naturtype på Radøy. Myra har vært torvtak for Øygarden, som den gang eide myra. Nordre del av myra

Detaljer

Utredningsprogram nytt deponi for produksjonsavfall i Barentsburg

Utredningsprogram nytt deponi for produksjonsavfall i Barentsburg Utredningsprogram nytt deponi for produksjonsavfall i Barentsburg Fastsatt av Sysselmannen på Svalbard 28.2.2018 Konsekvensutredningen skal fremstås om et samlet dokument med nødvendige bilder, illustrasjoner

Detaljer

Saksframlegg. Førstegangsbehandling - Detaljregulering for Oftenesheia - Plan ID

Saksframlegg. Førstegangsbehandling - Detaljregulering for Oftenesheia - Plan ID Søgne kommune Arkiv: L13 Saksmappe: 2018/3732-24508/2019 Saksbehandler: Mari Sørskår Larsen Dato: 04.06.2019 Saksframlegg Førstegangsbehandling - Detaljregulering for Oftenesheia - Plan ID 201812 Utv.saksnr

Detaljer

HUSBY HØYDEBASSENG FORELØPIG PLANBESKRIVELSE

HUSBY HØYDEBASSENG FORELØPIG PLANBESKRIVELSE Levanger Kommune HUSBY HØYDEBASSENG FORELØPIG PLANBESKRIVELSE Utkast planbeskrivelse til oppstartsmøte. Dato: 21.12.2018 Versjon: 01 www.asplanviak.no Dokumentinformasjon Oppdragsgiver: Levanger Kommune

Detaljer

Masseuttak Søndre Risteigen gård, Rollag kommune

Masseuttak Søndre Risteigen gård, Rollag kommune Forslag til reguleringsplan Masseuttak Søndre Risteigen gård, Rollag kommune Gnr. 10 bnr.1 Reguleringsbestemmelser 15.09.2009 Innhold: Planbeskrivelse side 2 Reguleringsbestemmelser side 4 Utarbeidet av:

Detaljer

Landskap Begreper og definisjoner. Møte i MD Trond Simensen

Landskap Begreper og definisjoner. Møte i MD Trond Simensen Landskap Begreper og definisjoner Møte i MD 24.04.2012 Trond Simensen Behov for begrepsavklaringer Utgangspunktet Naturmangfoldloven fra 2010 1. (lovens formål) Lovens formål er at naturen med dens biologiske,

Detaljer

HRK 1-3-8: Bolig-, fritidsbolig- og næringsutbygging

HRK 1-3-8: Bolig-, fritidsbolig- og næringsutbygging Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 HRK 1-3-8: Bolig-, fritidsbolig- og næringsutbygging Forslagstillers logo Innledning Dette er rapport med konsekvensvurdering av innspill

Detaljer

<navn på området> Forslagstillers. logo. Arealinnspill til kommuneplan for Sande kommune 2014 2026. Utarbeidet av. (Eventuell illustrasjon)

<navn på området> Forslagstillers. logo. Arealinnspill til kommuneplan for Sande kommune 2014 2026. Utarbeidet av. (Eventuell illustrasjon) Arealinnspill til kommuneplan for Sande kommune 2014 2026 (Eventuell illustrasjon) Utarbeidet av Tiltakshaver: Forslagsstiller/Konsulent: Dato: Forslagstillers logo

Detaljer

LANDSKAPSVURDERING LYKTODDEN I MOSKENESVÅGEN

LANDSKAPSVURDERING LYKTODDEN I MOSKENESVÅGEN LANDSKAPSVURDERING LYKTODDEN I MOSKENESVÅGEN //LANDSKAPET I MOSKENESVÅGEN Landskapsbilde brukes i denne sammenheng som betegnelse på visuelle og estetiske opplevelsesverdier i landskapet. Begrepet omfatter

Detaljer

Forslag til planprogram til offentlig ettersyn For kommende detaljregulering med konsekvensutredning

Forslag til planprogram til offentlig ettersyn For kommende detaljregulering med konsekvensutredning Forslag til planprogram til offentlig ettersyn For kommende detaljregulering med konsekvensutredning Trollset, gnr/bnr 62/73 i Nesfjellet, Nes kommune 08.03.18 Veiledning til planprogrammet Hva er konsekvensutredning

Detaljer

Et belte nærmest vei ligger i gul og rød sone for støy. Området er skog i dag. Det er ikke registrert stier i kartet.

Et belte nærmest vei ligger i gul og rød sone for støy. Området er skog i dag. Det er ikke registrert stier i kartet. Boligområder 1. Boligområde øst for Fjell Gnr/Bnr: 23/16 og del av 22/16, 23/1 og 24/1 Dagens formål: LNF Foreslått formål: Boliger Arealstørrelse: ca. 70 daa Forslagsstiller: Drammen kommune/fjell 2020

Detaljer

0 Nore og Uvdal kommune. Notat. Næring, miljø og kommunalteknikk. Referat fra møte med Fylkesmannens miljøvernavdeling. Anders Horgen Grete Blørstad

0 Nore og Uvdal kommune. Notat. Næring, miljø og kommunalteknikk. Referat fra møte med Fylkesmannens miljøvernavdeling. Anders Horgen Grete Blørstad Forslag til kommunedelpian øst omfattet til sammen 60 forslag til byggeområder, og miljøvernavdelingen fremmet innsigelse til 29 av disse. I møtet ble innsigelsene gjennomgått. I oversikten under framgår

Detaljer

Statens vegvesen Region øst. E16 Øye - Eidsbru, reguleringsplan for massedeponi Vang kommune

Statens vegvesen Region øst. E16 Øye - Eidsbru, reguleringsplan for massedeponi Vang kommune Statens vegvesen Region øst E16 Øye - Eidsbru, reguleringsplan for massedeponi Vang kommune Liste over innkomne merknader ved varsel om oppstart Resymé av merknadene med kommentarer fra vegvesenet 4. juni

Detaljer

Innspill til Forvaltningsplanen for byfjellene nord, Veten, Høgstefjellet, Nordgardsfjellet, Tellevikafjellet og Geitanuken

Innspill til Forvaltningsplanen for byfjellene nord, Veten, Høgstefjellet, Nordgardsfjellet, Tellevikafjellet og Geitanuken Bergen: 03.11.2015 Innspill til Forvaltningsplanen for byfjellene nord, Veten, Høgstefjellet, Nordgardsfjellet, Tellevikafjellet og Geitanuken Det vises til kunngjøring av Forvaltningsplan for Byfjellene

Detaljer

Planprogram Kvitåvatn ferieleiligheter

Planprogram Kvitåvatn ferieleiligheter 2013 Planprogram Kvitåvatn ferieleiligheter SØNDERGAARD RICKFELT AS 05.03.2013 Innhold 1.0 INNLEDNING... 3 2,0 FORMÅLET MED PLANARBEIDET... 3 2.1 Formålet... 3 2.2 Oppstartsmøte... 4 3.0 PLANSITUASJON...

Detaljer

Knibe Gnr 52 Bnr 1 Søgne kommune

Knibe Gnr 52 Bnr 1 Søgne kommune R E G I O N A L A V D E L I N G E N F Y L K E S K O N S E R V A T O R E N ARKEOLOGISKE REGISTRERINGER Knibe Gnr 52 Bnr 1 Søgne kommune Rapport ved Hege Andreassen R A P P O RT F R A A R K E O L O G I S

Detaljer

De visuelle forstyrrelsene forringer opplevelsen av natur -og kulturlandskapet de føres gjennom.

De visuelle forstyrrelsene forringer opplevelsen av natur -og kulturlandskapet de føres gjennom. De visuelle forstyrrelsene forringer opplevelsen av natur -og kulturlandskapet de føres gjennom. Dersom Sleneset vindkraftverk får konsesjon for nettlinjetrasé mot Melfjordbotn, vil nettlinjen dimensjoneres

Detaljer

Landskapsanalyse Steinsvikåsen Gnr. 39 bnr.10, Ytrebygda Bergen kommune

Landskapsanalyse Steinsvikåsen Gnr. 39 bnr.10, Ytrebygda Bergen kommune Landskapsanalyse Steinsvikåsen Gnr. 39 bnr.10, Ytrebygda Bergen kommune 1 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Veidekke Eiendom AS Rapporttittel: Landskapsanalyse Steinsvikåsen Utgave/dato: 02.07.15 Oppdrag:

Detaljer

Arealet er avsatt til fremtidig boligformål i gjeldende kommuneplans areadel ( ) og i høringsutkast til ny kommuneplans arealdel ( ).

Arealet er avsatt til fremtidig boligformål i gjeldende kommuneplans areadel ( ) og i høringsutkast til ny kommuneplans arealdel ( ). PLANINITIATIV LOESHAGEN BOLIGOMRÅDE - Gnr/bnr 132/2 Redegjørelse for planinitiativet: a. Formålet med planen Formålet med planen er å legge til rette for et nytt boligområde med frittliggende, og eller

Detaljer

LANDBRUK 132 KV-LEDNING HASLE-RÅDE OG HALMSTAD-RÅDE-FJÆRÅ

LANDBRUK 132 KV-LEDNING HASLE-RÅDE OG HALMSTAD-RÅDE-FJÆRÅ Deres ref.: Vår ref.: Dato: Trine Ivarsson 11-325 7. september 2011 Til: Hafslund Nett Kopi til: Fra: Kjetil Sandem og Leif Simonsen, Ask Rådgivning LANDBRUK 132 KV-LEDNING HASLE-RÅDE OG HALMSTAD-RÅDE-FJÆRÅ

Detaljer