Forsand Sandkompani AS. KU_landskap. Utgave: 1 Dato: [Revisjonsdato]
|
|
- Bjørn-Erik Enoksen
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 KU_landskap Utgave: 1 Dato: [Revisjonsdato]
2 KU_landskap 1 INNHOLDSFORTEGNELSE Konsekvensutredning landskapsbilde... 2 Tema landskapsbilde generelt... 2 Plan- og influensområder... 2 Planprogram... 2 Datagrunnlag... 3 Usikkerhet... 3 Overordnet landskapsbeskrivelse... 3 Avgrensning av influensområde... 3 Verdi... 5 Omfang og konsekvens... 7 Avbøtende tiltak og oppfølging Kilder... 11
3 KU_landskap 2 KONSEKVENSUTREDNING LANDSKAPSBILDE Tema landskapsbilde generelt Temaet landskap omhandler de visuelle kvalitetene i omgivelsene og hvordan disse endres av et tiltak. Landskap er definert i Statens Vegvesen håndbok 140, Konsekvensanalyser, som et område som er formet under påvirkningen fra og samspillet mellom naturlige og menneskelige faktorer. Landskapskarakteren uttrykker essensen av det berørte landskapet. Landskapets karakter er et konsentrert uttrykk for samspillet mellom et områdes naturgrunnlag, arealbruk, historiske og kulturelle innhold, samt romlig og andre sansbare forhold som særpreger områder og adskiller det fra omkringliggende landskap. Plan- og influensområder Landskapet skal utredes utover selve planområdet ved også å inkludere influensområder. Størrelsen på influensområdene avhenger av tiltaket og av landskapet i området. Influensområdet for nærvirkning vil være selve inngrepet med de nære omgivelser, mens influensområdet for fjernvirkning vil være avhengig av inngrepets utforming i forhold til lokale terrengforhold og vegetasjon, og må derfor vurderes konkret i hvert enkelt tilfelle. Inngrep som gjøres i åpent landskap vil i utgangspunktet ha et større influensområde enn de som gjøres i skogsområder eller i kupert terreng. Plan- og influensområder utgjør det samlede utredningsområdet. Utredningsområdet er uløselig knyttet opp mot en større landskapssammenheng og helhet, derfor er det viktig at landskapet ses med ulik detaljeringsgrad. Planprogram I vedtatt planprogram står følgende om landskap og utredningsbehov: Tiltaket medfører permanente endringer av landskapsbildet. Det gjelder både for det storskala landskapsrommet og lokalt i forhold til bebyggelse og ferdselsårer. Områdets eksponering er begrenset, og den visuelle påvirkningen vil i hovedsak omfatte det landskapsrommet hvor tiltaket er lokalisert. En tilbakeføringsplan for uttaksområdet i sin helhet skal utarbeides, med særlig fokus på overgangen mellom gjenstående, opprinnelig terrengflate og ny terrengflate. Utredningsbehov: Det må utredes konsekvenser for landskapsopplevelse som følge av endringene. I utredningen skal tiltakets influensområde avgrenses på bakgrunn av landskapsanalyse og synlighetsvurdering. Tiltakets påvirkning på landskapsbildet beskrives, og nær- og fjernvirkning av tiltaket illustreres ved snitt, fotoillustrasjon, 3D-modellfoto og/eller ved hjelp av bearbeidet skråfoto. Som grunnlag benyttes 3D-modell og modellbilder utarbeidet i forbindelse med Mulighetsstudien. Utredningen må omfatte både driftsperioden og etter endt virksomhet.
4 KU_landskap 3 Forslag til avbøtende tiltak må vurderes, beskrives og eventuelt visualiseres ved enkle illustrasjoner. Datagrunnlag Grunnlag for utredningen er innhentet fra eksisterende litteratur og databaser, samt egne registreringer ved feltbefaring. Befaringer ble gjennomført 2012/2013. Vurdering av dagens status for landskap i utredningsområdet er gjort på bakgrunn av sammenstilt informasjon. Usikkerhet Modellfoto er utarbeidet på grunnlag av terrengmodell for dagens terreng sammenstilt med nytt terreng. Terreng med en viss avstand til tiltaket lagt inn med 5-meters koter, som er en grov terrenggjengivelse. Modellfoto må derfor ikke brukes som nøyaktig dokumentasjon av tiltakets visuelle virkning. Regulert boligfelt nordøst for tiltaksområdet er foreløpig ikke avklart med hensyn til bygningsmasse. Vi har derfor valgt å ikke fremstille bygninger i området, men angitt dem som gule felt i visualiseringene. Overordnet landskapsbeskrivelse I Nijos sin inndeling av norsk landskap er denne delen av Forsand kommune kategorisert som del av midtre bygder på Vestlandet. Landskapet består av åpne U-daler og avrundede fjellrygger, med fjorder som gjør dype hogg i fjellmassivene og med langsmale fjordsjøer. Fjellsidene er steile, og langs fjordmunninger kan man finne store endemorener. Store forekomster av sand- og grusavsetninger i Forsand har sin opprinnelse i issmeltingen under den siste istiden. Løsmassene fulgte breelver som gikk gjennom og under isbreen og ble avsatt foran morenen. Landskapet fremstår med tydelige og avrundede fjellformer, som omslutter en flat dalbunn. Fjellsidene er til dels lite tilgjengelige og med en gradvis etablering av variert vegetasjon. Avgrensning av influensområde Influensområdet i forhold til landskapsbildet har en klar avgrensing ved fjellrygger og koller som omslutter dalbunnen hvor tiltaket er lokalisert. Tiltaket er lokalisert i et område som ligger i en overordnet og en lokal landskapelig sammenheng. Området tilhører et overordnet landskapsrom, som er del av rammen rundt møtetpunktet mellom Høgsfjorden og Lysefjorden. Det overordnede landskapsrommet kan videre deles inn i flere lokale landskapsrom, dannet av mindre terrengformer og vegetasjon, se Figur 1-1. For å oppfatte den overordnede visuelle sammenhengen, må man litt oppover skråningene rundt tiltaksområdet. Ved opphold på flaten i og rundt tiltaksområdet, oppfattes den lave terrengrygg i vest, mot Forsand sentrum og kollen «Åsen» i sør som lokale, romavgrensende elementer. Tiltaksområdets influensområde er avgrenset på grunnlag av en enkel rom- og synlighetsanalyse, og er angitt i Figur 1-2. Hele influensområdet vurderes under ett.
5 KU_landskap 4 Figur 1-1 Analyse av landskapet med inndeling i landskapsrom. Tiltaket er det skraverte arealet mellom Åslund og Berge. Tiltaksområdet ligger i et overordnet landskapsrom mellom høyere fjell, og tolkes også som en del av møtepunktet mellom Høgsfjorden og Lysefjorden. Ovreordnet landskapsrom er angitt med rød linje. Det overordnede landskapsrommet kan igjen deles i flere lokale landskapsrom som er dannet av mindre terrengformer og vegetasjon. Disse er angitt med gule linjer. Det lokale landskapsrommet hvor tiltaket er lokalisert, oppleves som et lite og tydelig definert rom. Ved opphold på flaten er den visuelle kontakten med tilgrensede lokale landskapsrom liten. Figur 1-2 Visuelt influensområde er angitt med lys blå skravur. Tiltaket vil ha liten eller ingen synlighet dette utenfor influensområdet.
6 KU_landskap 5 Verdi Landskapet innenfor influensormådet omsluttes av bratte fjell som danner en dynamisk og variert silhuett med sine avrundede fjelltopper og koller. Landskapsrommet er nesten helt omsluttet på 3 sider, med små gløtt inn i tilgrensede landskapsrom. Mot vest åpner landskapet seg ved den lave terrengryggen som skiller det lokale landskapsrommet fra det åpnere fjordrommet og Forsand sentrum i vest. Oppover fjellskråninger vokser løvdominert skog, og i mindre bratt terreng finnes partier med granskog. Skogsvegetasjonen er tettere ned mot dalbunnen. Den flate dalbunnen består hovedsakelig av dyrket mark med tilhørende gårdsbebyggelse. Enkelte større bygningsvolumer er knyttet til offentlig formål og næringsformål. Det er lite boligbebyggelse i influensområdet pr dato, men et større boligfelt skal etableres i fjellskråningen i nordøst. På strekningen mellom fylkesvegen og fjellkollene Åsen og Uburen, er størstedelen av opprinnelig terreng fjernet gjennom virksomheten i eksisterende masseuttak. En del utgravd terreng er tilbakeført til landbruksareal. Figur 1-3 Over til venstre: Etablering av nytt boligfelt. De fleste boligene i feltet vil ligge henvendt mot masseuttaket i dalbunnen. Over til høyre: Dalbunnen består i all hovedsak av dyrket mark og beite. I bakgrunnen den lave terrengryggen som skiller landskapsrommet fra det åpnere fjordlandskapet og Forsand sentrum. Figur 1-4 Over til venstre: Beiteland nedenfor nytt boligfelt, og utsikt mot Uburen til høyre på bildet. Over til høyre: Bolig ved fylkesvegen, som ligger rett i overgangssonen mellom gammelt og nytt terreng som følge av masseuttak. Nytt landbruksareal er etablert i den nye dalbunnen.
7 KU_landskap 6 Figur 1-5 Over til venstre: Landskapsrommet sett fra vest, med næringsområdet i forgrunnen. Over til høyre: Overgangssonen mellom nytt og gammelt terreng sett fra øst. Vegetasjonsetableringen i skråningen er ikke påbegynt enda. Registreringer tilknyttet influensområdet er kontrollert mot kartdatabaser. Tiltaket er omringet av større landskapsområder registrert som vakkert og meget vakkert landskap jfr Figur 1-6 ( Det er ikke registrert andre landskapsverdier av betydning på nasjonalt og regionalt nivå i eller i nærheten av tiltaket, slik som viktige kulturlandskap eller landskapsvernområder ( Konsekvenser for forn- og kulturminner er vurdert i egen utredning. Figur 1-6 Grønne områder er vakre landskap, orange områder er meget vakre landskap i Rogaland. Kilde: Landskapet innenfor influensområdet vurderes som representativt for regionen. Det ligger nært områder som rommer landskapsverdier av nasjonal betydning, men vil ikke ha direkte visuell påvirkning på disse landskapsområdene. Det er del av et område med stor variasjon i visuelle opplevelseskvaliteter. Samtidig er landskapsbildet alllerede påvirket av dagens masseuttak. Oppsummert vurderes landskapsbildet innenfor influensområdet til å ha middels stor verdi.
8 KU_landskap 7 Omfang og konsekvens Omfang og konsekvens 0-alternativet 0-alternativet betyr ferdigstilling av dagens masseuttak uten ytterligere utvidelse. Terskelen mellom nytt og gammelt terreng i den sørlige delen av landskapsrommet opprettholdes. Etablert infrastruktur bevares og krysset med ny avkjørsel til boligbebyggelsen gjennomføres ihht gjeldende reguleringsplan. Omfanget av 0-alternativet er intet. Middels til stor verdi og intet omfang gir ubetydelig konsekvens (0) i forhold til landskapsbildet Omfang og konsekvens utbyggingsalternativ I veileder for krav til driftsplaner (DirNat 2010) er det satt opp flere krav til hvordan avslutningen av tiltaket skal gjennomføres. Disse står som generelle minimumskrav dersom det ikke blir stilt andre krav i reguleringsplanen. Oppfylling av minimumskravene i veilederen er lagt til grunn for utarbeidingen av reguleringsplan og avslutningsplan for tiltaket, og er lagt til grunn for omfangsvurderingen i forhold til landskapsbilde. Det forutsettes at permanente skråninger er maks 1:2, at terrenget arronderes ved utslaking og avrunding av skråninger og naturlig tilgroing av stedlige plantearter. Landskapet i seg selv har en form som vurderes som robust i forhold til denne type tiltak. Terrenget gir svært god skjerming, og begrenser influensområdet betydelig. Tiltaket påvirker ikke omkringliggende nasjonale og regionale landskapsverdier. Robustheten ligger også i den naturlige terrengformen. Det er mulig å få et tilbakeført og restaurert landskap til å fremstå som naturlig så lenge prinsippet med bratte fjellsider som møter en flat dalbunn opprettholdes. Uttak av masser vil senke dalens bunnivå, mens forholdet fjellside og bunn kan i teorien opprettholdes. Forutsetning er at tiltaket legges helt inn til fjellet. Utformingen av uttaket på Hestamoen er et kompromiss, der deler av dagens terrengflate opprettholdes i overgangen mellom fjellskråning og nytt bunnivå. Grunnen er bevaring av eksisterende bebyggelse og infrastruktur på dagens terrengnivå. Da blir en hylle med flatt terreng mellom fjellet og den nye dalbunnen stående igjen, en utforming som er mer utfordrende å integrere i landskapet. Masseuttaket danner en negativ form i den flate dalbunnen, og man får ikke overblikk over dalbunnen uten at man beveger seg oppover i høyden. Eksisterende veger og bebyggelse skjermes gjennom sin lokalisering på flaten. Ny bebyggelse i det regulerte boligområdet har derimot en utsatt beliggenhet og vil få godt innsyn i nytt masseuttak. Nesten alle tomtene i boligfeltet ligger i skrånende terreng med helning ned mot dalbunnen sentralt i landskapsrommet. Disse vil ha sin hovedutsikt rett ned mot masseuttaket. Det er en klar landskapsmessig interessekonflikt mellom bolig og uttak, som vurderes som forringelse av tomtekvaliteten i driftsperioden. Tiltaksområdet ligger også visuelt eksponert i forhold til turområder i de omkringliggende fjellene. En effektiv skjerming i driftsperioden er vanskelig å få til i fohold til det høyereliggende terrenget. Modellfoto Figur 1-11 viser situasjonen etter tilbakeføring til landbruk. Den visuelt negative virkningen er i driftsperioden, Det er en betydelig forskjell på hvordan landskapsbildet fremstår i driftsperioden og etter tilbakeføringen av landskapet. På den ene siden er løsmassene en ressurs som kommer mange til gode, og det kan påvirke den generelle holdningen til en dramatisk endring av landskapsbildet i nære omgivelser for en lengre periode. På den andre siden strekker driftsperioden seg over tid og vil påvirke landskapsbildet og nærmiljøet til de som vokser opp her.
9 KU_landskap 8 Former i landskapet er dominert av bølgede kurver i silhuett og snitt gjennom de store landskapelementene i terrenget. Rette linjer dannes av eiendomsgrenser og ved infrastrukturen. Influensområdet er allerede påvirket av eksisterende masseuttak, og dagens overgangssone og terrengsprang følger den nesten rettlinjede fylkesvegen. Nytt uttak vil i hovedsak løse opp den rette linjen og etablere en ny randsone som følger den overordnede formen på landskapsrommet. Dette vurderes som positivt i forhold til landskapsbildet. Bevaringsareal i vest har en stram trekantform som blir stående i kontrast mot en ellers bølgende terskel. Randen dannes av en 17 meter høydeforskjell mellom dagens terrengnivå og ny dalbunn. Vegetering av skråningen vil skjerme og dempe kontrastvirkningen noe. Utvidet uttak påvirker infrastrukturen, og fylkesvegen (Espedalsvegen). I tiltaksforslaget flyttes forbindelsen til et nytt kryss i nord. Løsningen er rundkjøring og gang- og sykkelveger i underganger. Omlegging av hovedvegen gir en komplisert vegstruktur som bør vurderes. Den er arealkrevende og visuelt krevende. Se figur Figur 1-9 og Figur Oppsummert vurderes utbyggingsalternativet med masseuttak og omlegging av infrastruktur til å påvirke landskapsbildet noe i positiv retning men mest i negativ retning. Tiltaksområdet ligger godt skjermet for omlandet, det vil si at det visuelle influensområdet er svært begrenset og tiltaket påvirker ikke nasjonale og regionale landskapsverdier. Det vil likevel ha stor betydning for de som bor og ferdes i det influerte landskapsrommet. At deler av landskapet allerede er sterkt påvirket av eksisterende masseuttak, reduserer den negative effekten av nytt uttak. Den visuelle konflikten vurderes til å være lokal og er hovedsakelig knyttet til driftsfasen. Omfanget av tiltaket vurderes til å være middels negativt. Middels stor verdi og middels negativt omgang gir middels negativ konsekvens (--) i forhold til landskapsbilde. Figur 1-7Modellfoto sett fra sør øst. Oversiktsbildet som fremstiller nytt uttak i driftsperioden. Dagens uttak i forkant og nytt uttak i bakgrunnen. Nytt boligområdeer illustrert med gule felt til høyre for uttaksområdet.
10 KU_landskap 9 Figur 1-8 Modellfoto som over. Oversiktsbilde som fremstiller uttaksområdet etter tilbakeføringen til landbruk. Figur 1-9 Modellfoto av situasjonen sett fra nytt kryss med rundkjøring.vegløsningen er arealkrevende og komplisert. Det er behov for videre bearbeiding av terrenget, arrondering med avrundede overganger og et helhetlig grep om terrengformingen mellom vegene og mot masseuttaket.
11 KU_landskap 10 Figur 1-10 Modellfoto tatt franytt vegkryss. Viser situasjonen med undergang under ny hovedveg til Espedal. Figur 1-11 Modellfoto som viser virkningen av masseuttaket sett fra nytt boligområde i nordøst. Situasjon viser situasjonen etter at driften er avsluttet og tilbakeføring til landbruk er gjennomført. Avbøtende tiltak og oppfølging I det videre arbeidet og bearbeidingen av tiltaket bør følgende følges opp:
12 KU_landskap 11 Sikre at randsonen, skråningen mellom ny og gammelt dalbunn, behandles som et sammenhengende landskapselement. Det må ikke tillates individuell terrengforming ved de ulike eiendommene. Randsonen etableres med vegetasjon som vokser naturlig i området. For å få raskere etablering bør skjermingsvegetasjon med litt størrelse plantes. Det gjelder særlig mot nytt boligfelt. Driftsperioden bør være kort og effektiv, og tilbakeføringen bør skje fortløpende. Sikre en landskapelig god utforming av selve uttaksområdet ved god arrondering, avrunding av terrengoverganger. Variere helningen på skråningen der det er mulig. En videre bearbeiding av terrenget rundt nytt vegkryss. Løsningen bør vurderes i forhold til trafikkomfanget. Ved berøring av elver bør nye vannveger sikres effektivt mot erosjon, med utforming av klare bekkedrag og gode avløpsforhold for overflatevannet. Kilder - Statens vegvesen, Konsekvensanalyser, Håndbok Direktoratet for naturforvaltning (DirNat), Veileder. Metode for landskapsanalyse i kommuneplan. - Direktoratet for naturforvaltning (DirNat), Veileder for krav til driftsplaner ved uttak av mineralske råstoffer fra fast fjell og løsmasser i dagen. - Rogaland fylkeskommune, Regionalplanavdelingen, Regionalplan for byggeråstoff i Ryfylke NIJOS: og Verdifulle kulturlandskap i Norge - T 1179, Estetikk i plan og byggesaker
KONSEKVENSUTREDNING LANDSKAP OMRÅDEPLAN KAMBO
KONSEKVENSUTREDNING LANDSKAP OMRÅDEPLAN KAMBO Oppdrag 1350000355 Kunde Moss kommune Fra Kopi ACH RAS TEMANOTAT LANDSKAP OG ESTETIKK Dato 2015-04-14 Fra planprogrammet: "Utredningen må synliggjøre aktuelle
DetaljerOmråderegulering Norterminal Gamnes, Sør-Varanger kommune
Sør-Varanger kommune og Norterminal AS Områderegulering Norterminal Gamnes, Sør-Varanger kommune Konsekvensvurdering landskaps- og terrengforming 2014-09-22 Oppdragsnr.:5123076 - Områderegulering Norterminal
DetaljerNOTAT. Tiltaket vil ha liten betydning for landskapsopplevelsen inne i næringsområdet.
Til: Kopi til: Fra : Vestby kommune Jørgen Langgård Helene Kjeldsen Dato: 14. mars 2011 Prosjekt: Detaljreguleringsplan, Deli Skog, Vestby kommune, Akershus Emne: Konsekvensutredning for landskap Sammendrag
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR UTVIDELSE AV KVALSBERGET STEINBRUDD, VANNØYA
MAI 2015 KARLSØY KOMMUNE REGULERINGSPLAN FOR UTVIDELSE AV KVALSBERGET STEINBRUDD, VANNØYA ADRESSE COWI AS Hvervenmoveien 45 3511 Hønefoss TLF +47 02694 WWW cowi.no KONSEKVENSUTREDNING LANDSKAPSBILDE OPPDRAGSNR.
DetaljerAskania AS Vestre Spone i Modum kommune
COWI AS Osloveien 10 Postboks 3078 3501 Hønefoss Telefon 02694 wwwcowino Askania AS Vestre Spone i Modum kommune Driftsplan Juli 2008 Revidert Januar 2009, Modum kommune 2 Innholdsfortegnelse Innholdsfortegnelse
DetaljerVALDRESFLYA VANDRERHJEM
VALDRESFLYA VANDRERHJEM ØYSTRE SLIDRE KOMMUNE INNLEDNING I forbindelse med den videre behandlingen av reguleringsplan for Valdresflya Vandrerhjem, ønsker kommunen og Fylkesmannen en uavhengig landskapsmessig
DetaljerEndringer Endringer i forhold til det som er beskrevet i rapporten (Tysse og Ledje 2012) er:
NOTAT Vår ref.: BO og TT Dato: 8. mai 2015 Endring av nettilknytning for Måkaknuten vindkraftverk I forbindelse med planlagt utbygging av Måkaknuten vindkraftverk er det laget en konsekvensvurdering som
DetaljerKonsekvensutredning av enkeltområder
Konsekvensutredning av enkeltområder For hvert område blir hvert enkelte tema vurdert og plassert etter en fargeskala på fem trinn. Bruk av farger, og ikke tegn, gjør det lettere å lese de ulike vurderingene.
DetaljerReguleringsplan for eiendom 108 /478 m.fl., Vinterbro
Reguleringsplan for eiendom 108 /478 m.fl., Vinterbro Landskapsanalyse Figur 1 Skråfoto av planområdet, sett fra sør (1881/kart 2014), 29.08.2014 Revidert: 15.03.15 Forord Denne landskapsanalysen er laget
DetaljerTF6 Hytter, eiendom 39/2 Filtvet
Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 TF6 Hytter, eiendom 39/2 Filtvet Utarbeidet av Hurum kommune, Plan og bygg Forslagstillers logo Innledning Dette er rapport med konsekvensvurdering
DetaljerLunner Pukkverk AS. Landskapsbilde. Utgave: 3 Dato: 2015-10 - 05
Landskapsbilde Utgave: 3 Dato: 2015-10 - 05 Landskapsbilde 1 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapporttittel: Landskapsbilde Utgave/dato: 3 / 5. okt. 2015 Arkivreferanse: - Oppdrag: 529643 Regulering
DetaljerNOTAT. 2. Beskrivelse av landskapet og verdivurdering DETALJREGULERING KLODEBORG PUKKVERK - KONSEKVENSUTREDNING LANDSKAP.
NOTAT Oppdrag 8120338 Klodeborg pukkverk Kunde Klodeborg og Landvik pukkverk AS Notat nr. 1 Til Stærk&co Fra Kopi Mari-Ann Ekern [Navn] DETALJREGULERING KLODEBORG PUKKVERK - KONSEKVENSUTREDNING LANDSKAP
DetaljerMASSEUTAK LANGSRUDÅSEN
Trifolia Landskapsarkitekter DA Torggaten 23 post@trifolia.no Tlf.: 21 98 70 24 Faks: 21 98 70 25 Mob.: 911 95 355 PUKKPRODUKSJON AS MASSEUTAK LANGSRUDÅSEN DRIFTSPLAN. 2011-2015, 5 ÅR INNHOLDSFORTEGNELSE
DetaljerPLANBESKRIVELSE; REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GNR./BNR. 101/2, SOLNØRDALEN, ØRSKOG KOMMUNE I samsvar med vedtak i Kommunestyresak-084/12 Dat. 29.10.
PLANBESKRIVELSE; REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GNR./BNR. 101/2, SOLNØRDALEN, ØRSKOG KOMMUNE I samsvar med vedtak i Kommunestyresak-084/12 Dat. 29.10.12 1 Bakgrunn 2 Planprosess 3 Planstatus og rammebetingelser
DetaljerLandskapskonvensjonen og vindkraft. Seksjonssjef Anders Iversen Direktoratet for Naturforvaltning
Landskapskonvensjonen og vindkraft Seksjonssjef Anders Iversen Direktoratet for Naturforvaltning Innhold: 1. DNs oppgaver og rolle. 2. Landskapskonvensjonen og landskap som nytt politisk fokusområde. 3.
Detaljera. Reguleringsbestemmelsene gjelder for det området som på plankartet er vist som planavgrensning.
REGULERINGSPLANBESTEMMELSER Generelt 1 Områdeavgrensning a. Reguleringsbestemmelsene gjelder for det området som på plankartet er vist som planavgrensning. 2 Formål med planen a. Uttak av steinmasser til
DetaljerVASSHJULET LANDSKAPSANALYSE FOR VASSHJULET, LOSBY, LØRENSKOG KOMMUNE
VASSHJULET LANDSKAPSANALYSE FOR VASSHJULET, LOSBY, LØRENSKOG KOMMUNE 1 Landskapsanalyse for Reguleringsplanens konsekvenser for landskapsbildet Dette dokumentet er et vedlegg til planbeskrivelse til reguleringsplanforslag
DetaljerKOMMUNEPLAN FOR TROMSØ 2011-2022, AREALDELEN
VEDLEGG KOMMUNEPLAN FOR TROMSØ 2011-2022, AREALDELEN Delutredning LANDSKAPSANALYSE NYE UTBYGGINGSOMRÅDER Byutviklingssjefen/ Datert juli 2010 1 LANDSKAPSANALYSE VURDERING AV NYE UTBYGGINGSOMRÅDER JULI
DetaljerP L A N B E S K R I V E L S E SIRDAL KOMMUNE PLAN-ID 2012 002 DETALJREGULERINGPLAN AV SKARET MASSEUTTAK GNR. 1, BNR. 8 DRIFTSPLAN
SIRDAL KOMMUNE PLAN-ID 2012 002 DETALJREGULERINGPLAN AV SKARET MASSEUTTAK GNR. 1, BNR. 8 DRIFTSPLAN P L A N B E S K R I V E L S E 28.04.2016 Prosjektnr.: 1217 Innholdsfortegnelse Dato: 25.02.2016 Side
DetaljerNOTAT Planinitiativ Detaljregulering for masseuttak Fossanmoen, Gnr 41. Bnr. 9 og 138
Oppdragsnavn: Utvidelse masseuttak Fossanmoen Oppdragsnummer: 620910-01 Utarbeidet av: Arild Byrkjedal Dato: 21.12.2018 Tilgjengelighet: Åpen Planinitiativ Detaljregulering for masseuttak Fossanmoen, Gnr
DetaljerEN KEL LAN DSKAP SAN AL YSE GRAS MOGREN DA NÆRI N GSPAR K, FELT N4
Oppdragsgiver Wilhelmsen Invest AS Rapporttype Vedlegg 6 Fagrapport 07.05.2013 EN KEL LAN DSKAP SAN AL YSE GRAS MOGREN DA NÆRI N GSPAR K, FELT N4 GRASM OGRENDA NÆRIN GSPARK, FELT N4 2 ( 12 ) EN KEL LAN
DetaljerKonsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 KV1: Utbygging av eneboliger i Busslandsleina
Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 KV1: Utbygging av eneboliger i Busslandsleina Forslagstillers Innledning Dette er rapport med konsekvensvurdering av innspill om utbyggingsområde
DetaljerFORELØPIG, IKKE PRISSATTE KONSEKVENSER
FORELØPIG, IKKE PRISSATTE KONSEKVENSER STRAUMSUNDBRUA - LIABØ 29/30-05-2012 Lars Arne Bø HVA ER IKKE PRISSATTE KONSEKVENSER? Ikke prissatte konsekvenser er konsekvenser for miljø og samfunn som ikke er
DetaljerOmrådeplan for Arsvågen næringsområde
Statens vegvesen Områdeplan for Arsvågen næringsområde Fagrapport landskapsbilde Konsekvensvurdering 2015-05-20 Oppdragsnr. 5144240 01 2015-05-20 Revidert etter tilbakemeldinger fra SVV og Bokn kommune
DetaljerNorstone AS. Reguleringsplan for Nordmarka steinbrudd Planbeskrivelse med konsekvensutredning Plan 1130201409. Utgave: 01 Dato: 2014-09-11
Norstone AS Reguleringsplan for Nordmarka steinbrudd Planbeskrivelse med konsekvensutredning Plan 1130201409 Utgave: 01 Dato: 2014-09-11 Reguleringsplan for Nordmarka steinbrudd 2 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver:
DetaljerDETALJREGULERING RUSTEHEI
DETALJREGULERING RUSTEHEI Froland kommune FORSLAG TIL PLANPROGRAM Forslagstiller: Ivan Strandli Utgave 1: 8. Mai 2012 Innhold 1. FORKLARING... 3 Planprogram... 3 Planbeskrivelse og konsekvensutredning...
DetaljerLANDSKAPSVURDERING AV OPPFYLLING AV GAUSTATIPPEN OG OMRÅDE VED MÆL, SØR FOR MÅNA
Oppdragsgiver: Rjukan Mountain HAll AS Oppdrag: 524981 Reguleringsplan Fjellhaller Rjukan Del: Dato: 2011-05-20 Skrevet av: Inger Synnøve Kolsrud Kvalitetskontroll: Sissel Mjølsnes LANDSKAPSVURDERING AV
DetaljerPlanprogram (FORSLAG)
Planprogram (FORSLAG) Reguleringsplan for vegforbindelse mellom Fogn, Bokn, Byre, Halsnøy og Børøy Reguleringsplan med tilhørende planprogram mai 2011 Planprogram, reguleringsplan for ny vegforbindelse
DetaljerREGULERINGSPLAN SAKSNUMMER xxx, PLANNUMMER:xsxxx BERGEN KOMMUNE, G NR 50 B NR10 MED FLERE, NEDRE KIRKEBIRKELAND AKTIVITETS- OG FAMILIEPARK
INNHOLDSFORTEGNELSE 1. Sammendrag 2. Bakgrunn 3. Mål og metoder 3.1 Mål for dokumentasjonen 3.2 Metoder benyttet under dokumentasjonen 4. Dokumentasjon av kulturminnemiljø 4.1 Områdebeskrivelse 4.2 Områdeavgrensing
DetaljerSOLHØGDA LANDSKAPSMESSIG VURDERING
Oppdragsgiver Veidekke Eiendom AS Rapporttype Notat Dato 2012-06-20 Rev 2012-09-17 SOLHØGDA LANDSKAPSMESSIG VURDERING LANDSKAPSMESSIG VURDERING 3 (18) SOLHØGDA LANDSKAPSMESSIG VURDERING Oppdragsnr.: 4120069
DetaljerBebyggelsesplan for Fagerhauglia hytteområde. Innholdsfortegnelse
Innholdsfortegnelse Reguleringsbestemmelser...2 1. Byggeområde...2 1.1 Fritidsbebyggelse...2 a) Grad av utnytting...2 b) Terrengtilpassing/vegetasjon...2 c) Estetikk...2 d) Avløp...2 2. Landbruksområder...3
DetaljerKONSEKVENSVURDERING TILLEGGSOMRÅDER KOMMUNEDELPLAN TOKE OG OSEID K O N S E K V E N S V U R D E R I N G
Side 2 1 Planområdet LNF SF10 Utvidelse/fortetting av eksisterende hyttefelt Det er fra grunneier Peder Rønningen kommet forespørsel om regulering av et område med formål hytter inntil Toke utenfor Henseidkilen.
DetaljerREGULERINGSENDRING FOR DELER AV STENSMOEN BOLIGFELT PLANBESKRIVELSE
REGULERINGSENDRING FOR DELER AV STENSMOEN BOLIGFELT PLANBESKRIVELSE Plannavn Reguleringsendring for deler av Stensmoen Boligfelt Plantype Områderegulering Nasjonal PlanID 163620140002 Planstatus Planforslag
DetaljerBruk av naturmangfoldloven i plansaker i Ski kommune
Bruk av naturmangfoldloven i plansaker i Ski kommune Eksempler fra en planhverdag Overarkitekt Erik A. Hovden, Planavdelingen, Ski kommune Velkommen til Ski kommune ca 29.300 innbyggere - 165 km 2 totalt
DetaljerMasseuttak Søndre Risteigen gård, Rollag kommune
Forslag til reguleringsplan Masseuttak Søndre Risteigen gård, Rollag kommune Gnr. 10 bnr.1 Reguleringsbestemmelser 15.09.2009 Innhold: Planbeskrivelse side 2 Reguleringsbestemmelser side 4 Utarbeidet av:
Detaljer1 VEDLEGG TIL LANDSKAPSANALYSE: FOTOILLUSTRASJONER
Vedlegg 2: Landskapsanalyse_fotoillustrasjoner 1 1 VEDLEGG TIL LANDSKAPSANALYSE: FOTOILLUSTRASJONER 1.1 FOTOSTANDPUNKT Figur 1 Fotostandpunkt for visualiseringer. Standpunkt taumarka, Ådnahovud, Stokkaled
DetaljerDRIFTSPLAN. Storholen - midlertidig massetak. Andøy kommune. Region nord
DRIFTSPLAN Storholen - midlertidig massetak Andøy kommune Region nord Driftsplan Storholen massetak Innhold 1 Planbeskrivelse... 2 Innledning... 2 Lokalisering av massetak... 3 2 Drift av massetak... 3
DetaljerUllensaker kommune. Konsekvensutredning Landskap. Utgave: 1 Dato: 2015-02-25
Konsekvensutredning Landskap Utgave: 1 Dato: 2015-02-25 Konsekvensutredning Landskap 1 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapporttittel: Konsekvensutredning Landskap Utgave/dato: 1 / 25. feb. 2015 Arkivreferanse:
DetaljerForord. Formingsveilederen erstatter Formingsveileder E16 Hamang - Bjørum fra 1997. Oslo, mai 2005. Statens vegvesen
Statens vegvesen Forord Statens vegvesen planlegger ny E16 som smal firefelts motorveg fra Sandvika i Bærum til Skaret i Hole kommune. Vegen skal framstå med et gjenkjennelig formspråk selv om utbygging
DetaljerPLANBESKRIVELSE FOR DETALJREGULERING STEINBRUDD VED GAMVIKVEIEN I MEHAMN, GAMVIK KOMMUNE, PLAN ID 201403.
1 PLANBESKRIVELSE FOR DETALJREGULERING STEINBRUDD VED GAMVIKVEIEN I MEHAMN, GAMVIK KOMMUNE, PLAN ID 201403. Dato: 20.05.2014. Dato for siste revisjon: 02.02.2015 Dato for vedtak i kommunestyret: 19.03.2015,
DetaljerNOTAT 1 EKSISTERENDE SITUASJON. 1.1 Eksponering LANDSKAPSANALYSE
Oppdragsgiver: Arnegård & Tryti Fossgard Oppdrag: 529210 Detaljregulering for F2 & F3 Kikut Nord - Geilo Del: Landskapsvurdering Dato: 2012-10-03 Skrevet av: Kjersti Dølplass Kvalitetskontroll: Eirik Øen
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR E6 HØYTVERRELV
Oppdragsgiver Statens Vegvesen, Region Nord Rapporttype KU-rapport 2015-09-03 REGULERINGSPLAN FOR E6 HØYTVERRELV FAGRAPPORT LANDSKAP FAGRAPPORT LANDSKAP 2 Feil! Fant ikke referansekilden. FAGRAPPORT LANDSKAP
DetaljerKlage på vedtak om avslag på dispensasjon for oppføring av bolig i LNF- område i kommuneplan.
Klage på vedtak om avslag på dispensasjon for oppføring av bolig i LNF- område i kommuneplan. Sak.nr. 201116162 Gbnr: 93/163 Saksbehandler Ronald Kvamme Vedtaksdato: 07.11.2011 Tiltakshaver: Evy Margrethe
DetaljerDriftsplan for Balhald steinbrudd
INNHOLDSFORTEGNELSE 1.0 DAGENS SITUASJON. 3 2.0 BESKRIVELSE AV FOREKOMST. 3 3.0 PLAN FOR UTTAK. 3 3.1 Installasjoner... 3 3.2 Sprengning... 3 3.3 Knusing/sikting... 4 3.4 Sikring av drift... 4 3.5 Framdrift...
DetaljerPLANBESKRIVELSE Detaljregulering Beiteråsen i Tingvoll kommune
PLANBESKRIVELSE Detaljregulering Beiteråsen i Tingvoll kommune November 2012 Foretaksregisteret: 963851693 MVA Prosj.ansvarlige: Stine Ringnes, Helge Bakke INNHOLD 1 Bakgrunn... s 3 1.1 Hensikten med planen
DetaljerNOTAT. Landskapsvirkning Klinkenberghagan. 1. Situasjon
NOTAT Oppdrag Detaljregulering for Klinkenberghagan Kunde Lier Eiendomsselskap KS Notat nr. Rev. 01 2017/01/26 Dato 2016/11/21 Til Fra Lund Kopi Landskapsvirkning Klinkenberghagan 1. Situasjon Planområdet
DetaljerFJERNVIRKNING HERBERGÅSEN NÆRINGSPARK. Innholdsfortegnelse. Snitt E Snitt F Bakgrunn... 1 Planområde... 2
FJERNVIRKNING HERBERGÅSEN NÆRINGSPARK Oppdragsnavn Herbergåsen næringspark Prosjekt nr. 1350025214 Versjon 1 Dato 14.09.2018 Utført av Andrea Høibakk Kontrollert av [Navn] Godkjent av [Navn] Innholdsfortegnelse
DetaljerForslag reguleringsplan
Forslag reguleringsplan Reguleringsplan for Nord-Statland skytebane Namdalseid Dato 23.05.08 Side 1 av 5 PLANBESKRIVELSE 1. BAKGRUNN På oppdrag fra Terje Duklæt, Jørn Langstrand og Agnar Forbord, en underavdeling
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR Vikan hyttefelt Inderøy kommune
REGULERINGSPLAN FOR Vikan hyttefelt Inderøy kommune Eiendom: gnr.87 bnr. 1 Medlemsorganisasjon for skogeiere i Møre og Romsdal, Sør-Trøndelag, Nord-Trøndelag, Nordland og Troms Adresse: Sentralbord: 815
DetaljerVeileder i landskapsanalyse ved etablering av vindkraftverk
Veileder i landskapsanalyse ved etablering av vindkraftverk Desember 2012 Veileder i landskapsanalyse Utkast til veilederen Landskapsanalyse - Metode for vurdering av landskapsvirkninger ved utbygging
DetaljerRådshammaren massetak på Mele i Sunndal
10.01.2016 Forslag til planprogram Rådshammaren massetak på Mele i Sunndal 1 Innhold 1. Prosess og planarbeid... 4 1.1 Beliggenhet... 4 1.2 Bakgrunnen for planarbeidet... 4 1.3 Formålet med planarbeidet...
DetaljerBARNEHAGETOMTER SOLHEIMSLIEN OG LØVSTAKKVEIEN MULIGHETSSTUDIE
Side: 1 av 13 BARNEHAGETOMTER SOLHEIMSLIEN OG LØVSTAKKVEIEN MULIGHETSSTUDIE Bergen, nov. 2007 n:\500\66\5006696\dok\oya0044d rapport1.doc 2007-11-05 Side: 2 av 13 BARNEHAGETOMTER I SOLHEIMSLIEN OG LØVSTAKKVEIEN.
DetaljerPlanbeskrivelse reguleringsplan for Holten gnr. 206, del av bnr. 3 i Bodø Kommune
Planbeskrivelse reguleringsplan for Holten gnr. 206, del av bnr. 3 i Bodø Kommune Revidert 16.10.2013 Planbeskrivelse reguleringsplan for Holten gnr. 206, del av bnr. 3 i Bodø Kommune Planlegger Viggo
DetaljerKIRKENES INDUSTRIAL LOGISTICS AREA. Konsekvensutredning landskap
i samarbeid med Sør-Varanger kommune KIRKENES INDUSTRIAL LOGISTICS AREA Konsekvensutredning landskap 08-09-2010 1 KIRKENES INDUSTRIAL AND LOGISTICS AREA (KILA)- KONSEKVENSVURDERING FOR LANDSKAPSBILDE
DetaljerPlanbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 60, bnr.36, Sannarnes, Eigersund
Planbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 60, bnr.36, Sannarnes, Eigersund SAKEN GJELDER Planforslaget omfatter område HF i gjeldende kommuneplan. Formålet i planen er fremtidig byggeområde for fritidsbebyggelse
DetaljerKonsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum TF7: Næringsareal ved Juve pukkverk AS
Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 TF7: Næringsareal ved Juve pukkverk AS Innledning Dette er rapport med konsekvensvurdering av innspill om utbyggingsområde til kommuneplanens
DetaljerKonsekvensutredning landskapsbilde i strandsone, Iberneset boligområde, Herøy kommune. Gbnr 4/365 m.fl. Dato:
Konsekvensutredning landskapsbilde i strandsone, Iberneset boligområde, Herøy kommune Gbnr 4/365 m.fl. Dato: 17.02.2014 Rapportens tittel: Konsekvensutredning landskapsbilde i strandsone, Iberneset boligområde,
DetaljerDELOMRÅDE 21: SKARDÅSANE
DELOMRÅDE 21: SKARDÅSANE VERDI LANDSKAPETS VERDI liten middels stor Torvmyr som er vurdert som viktig naturtype på Radøy. Myra har vært torvtak for Øygarden, som den gang eide myra. Nordre del av myra
DetaljerInnspill til kommuneplan. Hordvik II Åsane bydel. Gårds- og bruksnummer: Gnr. 173, bnr. 5
Innspill til kommuneplan Hordvik II Åsane bydel Gårds- og bruksnummer: Gnr. 173, bnr. 5 Saksnr. 201401944, Innspill til kommuneplanens arealdel Bergen: 14.07.2015 Innspill til rullering av kommuneplanens
Detaljer021/16 Utval for tekniske saker og næring Plan Reguleringssak - Detaljregulering for utvidelse av Njølstad masseuttak
Saksnummer Utval Vedtaksdato 021/16 Utval for tekniske saker og næring 01.03.2016 Saksbehandlar: Ine Woldstad Sak - journalpost: 15/386-16/4887 Plan 1153 - Reguleringssak - Detaljregulering for utvidelse
DetaljerI-I r[ii A/\I),.t\. Innspill nr. 601
2023), I-I r[ii A/\I),.t\. I IV IX 3 LANDSKAPSARKITEKTER MNLA. Røyken kommune Deres ref.: Vår ref.: TH Drammen, 28.10.2013 OMRÅDEREGULERING AV BÅTSTØ - VARSEL OM PLANOPPSTART OG OFFENTLIG ETTERSYN AV PLANPROGRAM.
DetaljerReguleringsplan for Kullevikskotta, gnr 83 bnr 55 ved Breisand i Bamble
Reguleringsplan for Kullevikskotta, gnr 83 bnr 55 ved Breisand i Bamble Planbeskrivelse Øyvind Amundsgård 02.03.2016 1 1 Bakgrunn Arbeidet med reguleringsplanen er gjennomført av tiltakshaver. Hensikten
Detaljer4.6 Landskapsbilde Utredningsprogram Influensområde Metode. Verdi Dagens situasjon, verdivurdering.
63 4.6 Landskapsbilde 4.6.1 Utredningsprogram Programmet krever at: det skal gjøres en analyse av landskapets karakteristiske trekk og estetiske kvaliteter enhetlige områder sårbarhet for veg skal beskrives
DetaljerB e s k r i v e l s e o g l a n d s k a p s v u r d e r i n g e r a v a l t e r n a t i v t f o r s l a g
Hamar seilforening Hamar båtforening FORSLAG TIL UTVIDELSE AV SMÅBÅTHAVN PÅ TJUVHOLMEN, HAMAR B e s k r i v e l s e o g l a n d s k a p s v u r d e r i n g e r a v a l t e r n a t i v t f o r s l a g I
DetaljerDet bærende prinsipp for å komme fram til en vurdering av de ikke-prissatte konsekvenser av et tiltak er en systematisk gjennomgang av:
KU METODE Konsekvensutredningene er basert på metodikk gitt i Statens vegvesens Håndbok 140 - Konsekvensanalyser. Håndboka gir metodikk for beregning/vurdering av både prissatte og ikke-prissatte konsekvenser
DetaljerMARNARDAL KOMMUNE VEST-AGDER FYLKESKOMMUNE MULIGHETSSTUDIE FOR ØYSLEBØ. GRØNN_STREK AS september 2007 AROS AS
AROS AS GRØNN_STREK AS september 2007 MULIGHETSSTUDIE FOR ØYSLEBØ VEST-AGDER FYLKESKOMMUNE MARNARDAL KOMMUNE 1 Mulighetsstudie for Øyslebø sentrum Innholdsfortegnelse 1 FORORD... 3 2 SAMMENDRAG... 4 3
DetaljerMULIGHETSSTUDIE TILLEGG 12273 PREG. September 2013 LERCHE ARKITEKTER AS 12273 PREG. Mai 2013. Bilde(r)
MULIGHETSSTUDIE TILLEGG 12273 PREG 12273 PREG September 2013 Mai 2013 Bilde(r) LERCHE ARKITEKTER AS 4.3.1 Thonkvartalet, Alternativ 2 Beliggenhet Beliggende nord for Schrøderhaugen, vis a vis Thonhotellet,
DetaljerReguleringsplan for Støversetra. Innholdsfortegnelse
Innholdsfortegnelse 1. Reguleringsbestemmelser... 2 1.1 Byggeområde... 2 1.1.1 Fritidsbebyggelse... 2 a) Felles bestemmelser... 2 1.2 Spesialområder... 2 1.2.1 Veg og parkering... 2 2. Planbeskrivelse...
DetaljerMeråker Kommune DRIFTSPLAN
Meråker Kommune DRIFTSPLAN TØMMERÅSEGGA GRUSTAK Meråker kommune 11.01.13 2 INNHOLD 1. FORORD... 3 2. BELIGGENHET... 4 3. REGULERINGSPLAN... 4 4. RETTIGHETER... 5 4.1 RETTIGHETER FOR DRIFT... 5 4.2 GRUNNEIERE...
DetaljerVurdering av landskapsbilde for alternativ 3A
Vurdering av landskapsbilde for alternativ 3A 1. ENDRING KOMMUNEDELPLAN E6 NORDKJOSBOTN STORFJORD GRENSE 1.1 Bakgrunn: Forslag til planprogram for kommunedelplan E6 Nordkjosbotn Storfjord grense, datert
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR RV. 36 SKYGGESTEIN SKJELBREDSTRAND
REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR RV. 36 SKYGGESTEIN SKJELBREDSTRAND Dato for siste revisjon av plankartet: 2015-03-23 Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 23. mars 2015 1 GENERELT
DetaljerMATTISRUDSVINGEN 5 OG 7 I GJØVIK KOMMUNE Plan nummer 0502 0388
ORIENTERING OM OPPSTART AV REGULERINGSPLAN FOR MATTISRUDSVINGEN 5 OG 7 I GJØVIK KOMMUNE Plan nummer 0502 0388 GAUS AS 18. april 2016 REGULERINGSPLAN FOR MATTISRUDSVINGEN 5 OG 7 OPPSTART Side 2 av 11 INNHOLDSFORTEGNELSE
DetaljerSAKSFRAMLEGG OPPSTART AV PLANARBEID 0605_372 DETALJREGULERING FOR NY BOLIGTOMT PÅ ALMEMOEN
SAKSFRAMLEGG Hovedkomiteen for miljø- og arealforvaltning Arkivsaksnr.: 12/5-5 Arkiv: L12 OPPSTART AV PLANARBEID 0605_372 DETALJREGULERING FOR NY BOLIGTOMT PÅ ALMEMOEN Forslag til vedtak: 1. Kommunen vedtar
DetaljerFrisvoll grustak- Nesset kommune. Driftsplan
Frisvoll grustak- Nesset kommune. Driftsplan Tiltakshaver: Nesset Bygg AS Grunneier: Arne Frisvoll Plankonsulent: Espen Kjærnli, Angvik Prosjektering AS 04.10.2018 Innledning: Det har vært tatt ut masser
DetaljerKommunedelplan for Bryne sentrum 2015-2026. Utredning av lokalisering av høyhus
Kommunedelplan for Bryne sentrum 2015-2026 Utredning av lokalisering av høyhus med grunnlag i en tilpasset DIVE-analyse 22.01.16 Oppdatert: 16.06.16 Innhold 1. Høyhusvurdering... 2 2. Vurdering av lokalisering
DetaljerREGULERINGSPLAN. for. Berg steinbrudd. Øvre Ogndal. Steinkjer kommune. Side 1 av 6. Dato 23.01.12 Oppdatert 27.07.12
REGULERINGSPLAN for Berg steinbrudd Øvre Ogndal Steinkjer kommune Dato 23.01.12 Oppdatert 27.07.12 Landsem Plan & Bygg Stjernavegen 9 7790 Malm Side 1 av 6 PLANBESKRIVELSE 1. BAKGRUNN I gjeldene kommuneplanens
DetaljerKommunedelplan Østgreina, bestemmelser og retningslinjer. Reguleringsplanen for Ekralia hyttefelt oppheves ved vedtak av kommunedelplan Østgreina.
UTKAST Kommunedelplan Østgreina, bestemmelser og retningslinjer Planbestemmelser og retningslinjer Vedtatt av Kommunestyret 00.00.00, sak 00/00, justert i henhold til vedtak. 1 Planens rettsvirkning Arealbruken
DetaljerENKEL VERDI- OG KONSEKVENSVURDERING
ENKEL VERDI- OG KONSEKVENSVURDERING AV 4 MINDRE OMRÅDER FORESLÅTT SOM UTVIDELSE/FORTETTING AV EKSISTERENDE OMRÅDER FOR FRITIDSBEBYGGELSE, SAMT ETT NYTT AREAL AVSATT TIL FORMÅL FRITIDSBEBYGGELSE, MENT FOR
DetaljerKOMMUNEDELPLAN VASSFJELLET KLÆBU
Beregnet til Klæbu kommune. Plan, eiendom og kommunalteknikk. Dokument type Rapport Dato 29. mai 2015 KOMMUNEDELPLAN VASSFJELLET KLÆBU UTREDNING LANDSKAP KOMMUNEDELPLAN VASSFJELLET KLÆBU LANDSKAP Revisjon
DetaljerArealinnspill til kommuneplan for Hurum kommune 2014 2025. SS1 - Kongsdelmarka sør. Utarbeidet av. Forslagstillers. Dato: 06.02.14.
Arealinnspill til kommuneplan for Hurum kommune 2014 2025 SS1 - Kongsdelmarka sør Utarbeidet av Tiltakshaver: Orica Norway AS Forslagsstiller/Konsulent: Norconsult AS Dato: 06.02.14 Forslagstillers logo
DetaljerPLAN- OG OMRÅDEBESKRIVELSE
Lyngdal kommune Postboks 353 4577 Lyngdal Sandnes, den 23.10.2014 REGULERING AV HYTTEOMRÅDE BJØRNESTAD, DEL AV GNR.84 BNR.5, PLANID: 200815 PLAN- OG OMRÅDEBESKRIVELSE 1.0 Innledning Teknaconsult AS vil
DetaljerHausebergveien 11, 98/275 - detaljregulering. Offentlig ettersyn
PLAN- OG BYGNINGSETATEN KRISTIANSAND KOMMUNE Dato: 09.08.2011 Saksnr.: 200608140-10 Arkivkode O: PLAN: 1005 Saksbehandler: Margrete Havstad Saksgang Møtedato Byutviklingsstyret 25.08.2011 Hausebergveien
DetaljerTEGNFORKLARING. Forseth grustak, gnr 38/2 REGULERINGSPLAN SAKSBEHANDLING IFLG. PLAN- OG BYGNINGSLOVEN
Y 572750 Y 572500 Y 572250 Y 572000 Y 571750 Y 571500 Y 571250 Y 571000 X 7020250 X 7020000 X 7019750 X 7019500 TEGNFORKLARING PBL 25 REGULERINGSFORMÅL SPESIALOMRÅDER(PBL 25 1.ledd nr.6) Buffersone Frisiktsone
DetaljerLANDSKAPSANALYSE FOR HAVNEBERGET - del av arbeid med detaljreguleringsplan
LANDSKAPSANALYSE FOR HAVNEBERGET - del av arbeid med detaljreguleringsplan Ingebjørg Løset Øpstad 13.02.2013 Innledning I denne analysen vil man rette fokus mot de landskapsmessige verdiene innenfor og
DetaljerAskania AS Kløftefoss i Modum kommune
COWI AS Osloveien 10 Postboks 3078 3501 Hønefoss Telefon 02694 wwwcowino Askania AS Kløftefoss i Modum kommune Driftsplan Juli 2008 2 Innholdsfortegnelse Innholdsfortegnelse 2 1 Forord 3 2 Innledning3
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR FV 62, GANG- OG SYKKELVEG JEVIKA - HARGOTA Nesset kommune REGULERINGSBESTEMMELSER 1 AVGRENSNING 2 FORMÅLET MED REGULERINGSPLANEN
REGULERINGSPLAN FOR FV 62, GANG- OG SYKKELVEG JEVIKA - HARGOTA Nesset kommune REGULERINGSBESTEMMELSER PlanID: 201501 Planen er datert: 11.06.2015 Dato for siste revisjon av plankartet: 02.03.2016 Dato
DetaljerREGULERINGSPLAN HAUGEN REGULERINGSBESTEMMELSER
REGULERINGSPLAN HAUGEN REGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSPLAN FOR HAUGEN INDERØY KOMMUNE BESTEMMELSER Oppdrag: Emne: Planbestemmelser Oppdragsgiver Jakob Olav Wibe Dato: 02.07.2013 Oppdragsnr: 12121 Utarbeidet
DetaljerMinimumskrav til koter for støyvoller, relativt NN1954, null-nivå er:
Bestemmelser gitt til plankart for detaljreguleringsplan jf. Plan- og bygningsloven 12-3. for Salto Motorsportbane, tegnet separat for over/på grunnen og under grunnen og gitt plan. id 50491, datert 09.12.14.
Detaljer<navn på området> Forslagstillers. logo. Arealinnspill til kommuneplan for Sande kommune 2014 2026. Utarbeidet av. (Eventuell illustrasjon)
Arealinnspill til kommuneplan for Sande kommune 2014 2026 (Eventuell illustrasjon) Utarbeidet av Tiltakshaver: Forslagsstiller/Konsulent: Dato: Forslagstillers logo
DetaljerOPPDRAGSLEDER. Kim Rudolph-Lund OPPRETTET AV. Frode Løset INNLEDNING BAKGRUNN... 2 DAGENS SITUASJON... 3
14 OPPDRAG Deponi Tyristrand, Ringerike kommune OPPDRAGSNUMMER 12662001 OPPDRAGSLEDER Kim Rudolph-Lund OPPRETTET AV Frode Løset DATO TIL RINGERIKE KOMMUNE KOPI TIL KAI BAUGERØD Innhold INNLEDNING BAKGRUNN...
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR KAURSTAD GRUSTAK PLANBESKRIVELSE. 1 Bakgrunn 1.1 Hensikten med planen. Uttak av grus. 1.2 Forslagstiller, plankonsulent
REGULERINGSPLAN FOR KAURSTAD GRUSTAK PLANBESKRIVELSE 1 Bakgrunn 1.1 Hensikten med planen Uttak av grus. 1.2 Forslagstiller, plankonsulent Grunneier/utbygger: Per Otto Kaurstad, 2630 Ringebu. Plankonsulent:
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR FLUGSRUD SKOG, GALTERUD SKOG OG SØRE ÅL SKOLE ENDRING SOM ANGÅR FELT B13, B14 OG B15 I FLUGSRUD SKOG.
REGULERINGSPLAN FOR FLUGSRUD SKOG, GALTERUD SKOG OG SØRE ÅL SKOLE ENDRING SOM ANGÅR FELT B13, B14 OG B15 I FLUGSRUD SKOG Planbeskrivelse 9. mai 2014 2 INNHOLD 1 INNLEDNING... 3 2 FORHOLDET TIL KOMMUNEPLANENS
DetaljerHalvorsen & Reine AS har bistått Holmsbu Eiendom AS med arbeidene med detaljreguleringsplan for området Holmsbu Hage i Hurum kommune.
Holmsbu Eiendom AS Risiko og sårbarhetsanalyse Halvorsen & Reine AS har bistått Holmsbu Eiendom AS med arbeidene med detaljreguleringsplan for området Holmsbu Hage i Hurum kommune. I henhold til 4-3 i
DetaljerPROSJEKTBESKRIVELSE MASSEDEPONI OG STØYSKJERMING VED RUD SØRUM KOMMUNE, AKERSHUS
PROSJEKTBESKRIVELSE MASSEDEPONI OG STØYSKJERMING VED RUD SØRUM KOMMUNE, AKERSHUS Feiring Bruk Grindaker landskapsarkitekter 27/8-2012 Innhold PROSJEKTBESKRIVELSE 3 1. Bakgrunn 3 2. Beskrivelse av planområde
DetaljerPlanbeskrivelse 5013 Reguleringsplan for Myklabust
Planbeskrivelse 5013 Reguleringsplan for Myklabust Arkivsak: 09/704 Arkivkode: PLANR 5013 Sakstittel: PLAN NR. 5013 - REGULERINGSPLAN FOR MYKLABUST- GNR.118/2 M.FL. SE TILLEGG BAKERST, INNARBEIDET 14.04.2011
DetaljerFORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR INNEREIDET, EIENDOMMENE 109/3 OG 109/4, NORD-LENANGEN. Planbeskrivelse og reguleringsbestemmelser
FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR INNEREIDET, EIENDOMMENE 109/3 OG 109/4, NORD-LENANGEN Planbeskrivelse og reguleringsbestemmelser Nord-Lenangen TROMSØ Reguleringsområdet Svensby Lyngseidet Reguleringsområdet
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR KRETA, KABELVÅG
VÅGAN KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR KRETA, KABELVÅG PLAN NR. 210 Dato: 29.05.13 Dato for siste revisjon (Vågan kommune): 03.02.14/27.08.14 Dato for kommunestyrets vedtak:
DetaljerNVE Konsesjonsavdelingen Postboks 5091 Majorstua 0301 Oslo Rosendal/Notodden den 07.08.2014 Deres ref. 200904123
1 NVE Konsesjonsavdelingen Postboks 5091 Majorstua 0301 Oslo Rosendal/Notodden den 07.08.2014 Deres ref. 200904123 HAREIMA KRAFTVERK, SUNNDAL KOMMUNE (Reg.nr. 5818) SVAR PÅ HØRINGSUTTALELSER I FORBINDELSE
DetaljerReguleringsplan Grinihagen, Åmot kommune PLANBESKRIVELSE
Reguleringsplan Grinihagen, Åmot kommune PLANBESKRIVELSE Ortofoto over sentrale deler av planområdet 1: 5000 arkitektbua a/s revisjonsdato 20.03.09 side 1 av 6 1.0 INNLEDNING 1.1 BAKGRUNN Helge Rustad
DetaljerNotat 31.05.13 - Gjennomgang av planer som gjelder innenfor Markagrensen
Notat 31.05.13 - Gjennomgang av planer som gjelder innenfor Markagrensen Asker kommune har gjennomgått kommunale planer i henhold til Markalovens 8. Følgende utdrag er å finne i LOV 2009-06-05 nr 35: Lov
Detaljer