ENKEL VERDI- OG KONSEKVENSVURDERING

Transkript

1 ENKEL VERDI- OG KONSEKVENSVURDERING AV 4 MINDRE OMRÅDER FORESLÅTT SOM UTVIDELSE/FORTETTING AV EKSISTERENDE OMRÅDER FOR FRITIDSBEBYGGELSE, SAMT ETT NYTT AREAL AVSATT TIL FORMÅL FRITIDSBEBYGGELSE, MENT FOR ERSTATNINGSTOMTER Tjøme 10. juli 2014

2 Område FB1 Sted: Putten Nord, gbnr 33/101 og del av 33/4, parsell 4. Areal: ca 6 dekar. Status i dag: LNF. TEMA Naturverdier, biologisk mangfold BESKRIVELSE VERDIER MILJØ OG NATURRESSURSER Flatt, tidligere gjengrodd, noe fuktig areal som holdes åpent for å bevare utsikt for bakenfor-liggende eiendommer. Planten Kubjelle er påvist i området. Kubjelle er rødlistet i kategorien nær truet. For øvrig ikke spesiell natur. Lenger fra sjøen enn 100 meter KONSEKVENSER Negativ/ingen konsekvenser Jord- og skogbruk Ingen vesentlige landbruksverdier i området er Landskap Kulturminner Støy Del av kystlandskapet på Hvasser. En del av en flat, åpen slette mellom småkoller og svaberg i nord, vest og syd, grenser mot sjø i øst. Innenfor areal registrert med A-verdi. Det åpne preget på landskapet vil endres og delvis tettes igjen ved plassering av flere fritidshus i dette området Ingen registrerte kulturminner i området Ikke støyutsatt Negative konsekvenser er Friluftsliv og rekreasjon Barn og unge Fortetting? Det går en svært viktig sti nord/syd 60 meter øst for området. Stien går mellom Sandesund og Lilleskagen. Stien blir ikke berørt. En annen sti, stiforbindelse mellom Putten og stien til Lilleskagen, er opparbeidet av private interesser, og går i nordre grense av arealet. For øvrig ikke store rekreasjonsinteresser inne i området Kan ha noe potensiale for barn/unge fra hyttene i området, men ingen regisrerte interesser for øvrig. Mange alternative egnede lekearealer i omegn. areal innimellom eksisterende fritidsbebyggelse innerst i Putten. Grenser til bebygde fritidseiendommer på tre kanter. Utfylling/fortetting mellom eksisterende fritidseiendommer Negativ/ingen konsekvenser er Infrastruktur (VA, G/Sveg, parkering, atkomst) Vei: Innerste delen av veien Putten er privat. Det vurderes at veien tåler noe økt belastning. Vann og avløp: Det ligger kommunalt VA-anlegg inn til der den private delen av veien Putten starter. Hyttene innerst i Putten har gått sammen om et privat VA-lag med intensjon om å knytte seg til kommunalt nett. Relativt trygge trafikkforhold for gående/syklende på boliggater og stier mot Sandesund (butikker og bussforbindelse) Så sant VA-laget innerst i Putten blir realisert Mest positivt: Vil være som en fortetting av eksisterende hytteområde Mest negativt: Det åpne preget på landskapet vil endres og tettes igjen ved plassering av flere fritidshus i dette området

3

4 Område FB2 Sted: Rødnesåsen, del av gbnr8 bnr 1, teig 1. Areal: 5 dekar. Status i dag: LNF. TEMA BESKRIVELSE VERDIER MILJØ OG NATURRESSURSER KONSEKVENSER Naturverdier, biologisk mangfold Jord- og skogbruk Landskap Krattskog mellom veier og hytteeiendommer. Restareal. Ingen spesielle naturkvaliteter registrert Registrert med A-verdi (høyproduktiv) for skog, men lokalt sett liten til ingen skogbruksmessig økonomisk verdi Småkupert areal mellom hytter og veier. Ingen spesielle landskapstrekk som er viktig å bevare. Kulturminner Ingen kulturminner registrert i området Støy Ikke støyutsatt Friluftsliv og rekreasjon Barn og unge Fortetting? Infrastruktur (VA, G/Sveg, parkering, atkomst) Ingen registrerte rekreasjonsverdier i området. Tre strandarealer på samme eiendom med akseptabel tilgjengelighet avsettes som friområder til allmennhetens beste som følge av at dette arealet inngår som del av området for fritidsbebyggelse på Rødnesåsen Kan ha noe potensiale for barn/unge fra hyttene i området, men ingen registrerte interesser for øvrig. Mange alternative egnede lekearealer i omegn. Areal innimellom eksisterende fritidseiendommer Grenser mot byggeområde for fritidsbebyggelse på tre kanter: i vest, nord og øst. Plass til et fåtall nye hytter Vei: Veien opp Rødnesåsen er privat, betjener et forholdsvis stort antall hytter, og anses å tåle ytterligere noe belastning. Vann og avløp: Det er et eget privat VA-lag som dekker hytteområdet på Rødnesåsen., Evt nye hytter i området vil kunne knytte seg på dette anlegget (etter søknad til VA-laget). G/S-vei på hovedvei (Vestveien) mot sentrum og Tønsberg Positive/ingen konsekvens Mest positivt: Rest-areal mellom eksisterende fritidseiendommer. Fører til at strandarealer avsettes som friområder. God infrastruktur i området Mest negativt: Ingen nevneverdig negative konsekvenser

5

6 Område FB3 Sted: Rødnesåsen, liten del av gbnr 8 bnr 4. Areal: 4 dekar. Status i dag: LNF. TEMA BESKRIVELSE VERDIER MILJØ OG NATURRESSURSER KONSEKVENSER Naturverdier, biologisk mangfold Jord- og skogbruk Landskap Kulturminner Skogkledt areal mellom parkeringsplass og fritidseiendommer. Blandet skog, furudominert. Ingen spesielle naturverdier registrert Liten del av større landbrukseiendom. Middels til god skogbonitet. Tømmerdrift lenger øst på eiendommen, men det aktuelle arealet er lite, ligger mellom parkering og etablerte fritidseiendom og har derfor ikke stor økonomisk verdi som skogbruksområde. Flatt areal, skogkledt. Ingen virkning av betydning på landskapet hvis arealet legges til byggeområdet Grenser mot steingjerde i nord. Dette må bevares. Ellers ingen registrerte kulturminner i området så lenge steingjerde i nord bevares Støy Ikke støyutsatt Friluftsliv og rekreasjon Barn og unge Fortetting? Infrastruktur (VA, G/Sveg, parkering, atkomst) Ingen spesielle rekreasjonsverdier i området. Kan ha noe potensiale for barn/unge fra hyttene i området, men ingen registrerte interesser for øvrig. Mange alternative egnede lekearealer i omegn. Grenser til hytteområde i Vest, og blir dermed liggende som en utvidelse mot øst av eksisterende byggeområde for fritidsboliger. Plass til et fåtall nye hytter Vei: Veien opp Rødnesåsen er privat, betjener et forholdsvis stort antall hytter, og anses å tåle ytterligere noe belastning. Vann og avløp: Det er et eget privat VA-lag som dekker hytteområdet på Rødnesåsen., Evt nye hytter i området vil kunne knytte seg på dette anlegget (etter søknad til VA-laget) G/S-vei på hovedvei (Vestveien) mot sentrum og Tønsberg Positiv/ingen konsekvens Mest positivt: God infrastruktur Mest negativt: Ingen nevneverdig negative konsekvenser

7

8 Område FB 4 Sted: Havnaåsen, gbnr 48 bnr 98. Areal: 3 dekar. Status i dag: LNF. TEMA BESKRIVELSE VERDIER MILJØ OG NATURRESSURSER KONSEKVENSER Naturverdier, biologisk Langstrakt nord-sydgående, smal fjellkolle med kløfter mangfold med vegetasjon. Ingen spesielle naturverdier registrert. Jord- og skogbruk Ikke landbruksinteresser i området Landskap Typisk nord-sydgående fjellkolle i Tjømes kystlandskap. Registrert A-verdi. Isskurt berg i dagen. Særdeles Negativ konsekvens vanskelig areal å bebygge på en måte som ivaretar landskapet uten store inngrep Kulturminner Ingen registrerte kulturminer i området Støy Ikke støyutsatt Friluftsliv og rekreasjon Barn og unge Fortetting? Infrastruktur (VA, G/Sveg, parkering, atkomst) Registrert innenfor et større område med A-verdi, men lokalt er det aktuelle arealet ikke av de mest brukte områdene for rekreasjon. Kollen har potensiale som utsiktspunkt, men tilsvarende kolle i sør vil kunne erstatte den aktuelle kollen for dette formålet. Kan ha noe potensiale for barn/unge fra hyttene i området, men ingen registrerte interesser for øvrig. Mange alternative egnede lekearealer i omegn. Bebygde fritidseiendommer i øst og nord. Blir liggende som utvidelse av eksisterende byggeområde for fritidsbebyggelse Vei: Veien opp til hytteområdet på Havnaåsen er privat og anses å ha kapasitet til noe økt belastning.. Vann og avløp: Det er et eget VA-lag som dekker hytteområdet på Havnaåsen. Evt nye hytter i området vil kunne knytte seg på dette anlegget (etter søknad til VA-laget) G/S-vei på hovedvei (Vestveien) mot sentrum og Verdens Ende Negativ/ingen konsekvens Positiv/ ingen konsekvens Mest positivt: God infrastruktur i området Mest negativt: Særdeles vanskelig areal å bebygge på en måte som ivaretar landskapet uten store inngrep

9 Bilde viser område FB 4, Havnaåsen, sett fra øst mot vest.

10 Område FB 5 Sted: Kjære syd, del av gbnr 52 bnr 3. Areal: ca 10 dekar. Status i dag: LNF. Kommunens eiendom. Ment som erstatningstomter TEMA Naturverdier, biologisk mangfold Jord- og skogbruk Landskap Kulturminner Støy BESKRIVELSE VERDIER MILJØ OG NATURRESSURSER Søndre deler av to nord-sydgående høydedrag med smalt dalsøkk imellom. De laveste partiene kledt med blandingsskog, hvor furu dominerer. Høyeste partier bart fjell uten vegetasjon. Arealet er lenger fra sjø enn 100 meter. Ikke registrert spesielle naturforekomster i området Del av et større skogområde, grenser mot høybonitetsskog i øst, men lav bonitet i dette området. Liten landbruksverdi. Søndre deler av to nord-sydgående høydedrag med smalt dalsøkk imellom. Høydeforskjell er ca 13 meter fra veien øst-vest i sør til høyeste topp i nord. Registrert med A-verdi for landskap. Vanskelig areal å bebygge uten at det er fare enten for fjernvirkning eller for større terrenginngrep. Jo høyere man legger bebyggelse i dette området, jo mer negativt for landskapet (innsyn evt større terreng bearbeidelse). Det går et steingjerde langs eiendomsgrensen i vest. Dette bør bevares om området bebygges. Det er for øvrig ingen registrerte kulturminner i dette området. Ikke støyutsatt KONSEKVENSER Negativ konsekvens Friluftsliv og rekreasjon Barn og unge Har A-verdi for rekreasjon. Hele Kjæreskogen er et viktig turområde. Det går flere stier gjennom Kjæreskogen, men ingen av disse ligger innenfor dette aktuelle området. Området har A-verdi mest på grunn av sin nærhet til sjø. Kan ha noe potensiale for barn/unge fra hyttene i området, men ingen registrerte interesser for øvrig. Mange alternative egnede lekearealer i omegn. Negativ konsekvens Fortetting? Arealet grenser mot tre fritidseiendommer i syd. Infrastruktur (VA, G/Sveg, parkering, atkomst) Vei: Privat vei inn til eksisterende fritidseiendommer. Veien har dårlig standard, og tåler lite trafikk. Vann og avløp: Det er ikke offentlig VA-anlegg i umiddelbar nærhet. Nærmeste er vannledning samt avløpsledning(pumpeledning) langs Fv 308 (Vestveien) G/S-vei på hovedvei (Vestveien) mot sentrum og Verdens Ende Negativ konsekvens Mest positivt: Er ment som erstatningsområde for hytte som av samfunnsmessige årsaker bør flyttes fra eksisterende lokalitet. Mest negativt: Landskapsmessig vanskelig areal å bebygge uten at det er fare enten for fjernvirkning eller for større terrenginngrep. Dårlig infrastruktur

11