KOMMUNEDELPLAN VASSFJELLET KLÆBU

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "KOMMUNEDELPLAN VASSFJELLET KLÆBU"

Sissel Rønning
8 år siden
Visninger:

1 Beregnet til Klæbu kommune. Plan, eiendom og kommunalteknikk. Dokument type Rapport Dato 29. mai 2015 KOMMUNEDELPLAN VASSFJELLET KLÆBU UTREDNING LANDSKAP

2 KOMMUNEDELPLAN VASSFJELLET KLÆBU LANDSKAP Revisjon 01 Dato 2015/05/29 Utført av Ingunn Nes Kontrollert av Ola Bjerkan Godkjent av Ola Bjerkan Beskrivelse Utredning landskap Ref. INSTRH Revisjon Dato Utarbeidet av Ingunn Nes Ingunn Nes Kontrollert av Ola Bjerkan Ola Bjerkan Godkjent av Borghild Hårstad Ola Bjerkan Revisjonsoversikt Revisjon Dato Revisjonen gjelder Første utgave Oppdaterte bilder fra 3D-modell (lagt til støyvoller ved tomt D og G, samt atkomst til tomt F). Rambøll Mellomila 79 N-7493 Trondheim T F

3 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. Innledning 1 2. Etapper Etappe Etappe Etappe Etappe Vurdering av de enkelte tomtene Tomt A Tomt B Tomt C Tomt D Tomt E Tomt F Tomt G Tomt H Tomt I Tomt J 3 4. Presentasjoner Sett fra Haugamyra Sett fra Langmo Sett fra Vassfjellet 6 VEDLEGG Vedlegg 1: Oversikt, tomteinndeling. Vedlegg 2: 3D-modell.

5 1 1. INNLEDNING Klæbu kommune er i ferd med å utarbeide kommunedelplan for et område langs Vassfjellet, fra Tanem til Tulluan. Planen vil inneholde store grustak, betydelige steinbrudd, massedeponi, store industriområder og reetablering av noen LNF-områder. Denne rapporten gir en visuell framstilling av aktuelle inngrep fra ulike retninger og i forskjellige anleggsetapper. 2. ETAPPER Visualiseringen prøver å illustrere situasjonen etter noen år og etter mange år. Framdriften på de enkelte områdene/virksomheten er forskjellig, og dessuten markedsavhengig og dermed litt usikker, slik at illustrasjonene ikke vil være helt tidsriktige. Situasjonene som er illustrert er de enkelte tomters tiltak beskrevet i kap Etappe 1 Her illustreres situasjonen i området, slik det framstår høsten Etappe 2 Her illustreres situasjonen slik den vil fortone seg etter ca. 5 års drift, altså når aktiviteten er på det mest hektiske. 2.3 Etappe 3 Her illustreres situasjonen etter ca 20 års drift, når mye av grus og steinressurser er tatt ut og noe reetablering er gjennomført. 2.4 Etappe 4 Her illustreres situasjonen etter ca 40 år når uttakene er gjennomført og reetableringen er ferdigstilt og industriområdene er etablert. 3. VURDERING AV DE ENKELTE TOMTENE Tiltakene er beskrevet sammen med våre vurderinger. Tomteoversikt er vist i vedlegg. Evt. framtidig ny Fv. 704 er ikke illustrert, ettersom plassering er usikker. 3.1 Tomt A DEPONI Området er ferdig oppfylt. Framtidig LNF-område. 3.2 Tomt B LANGMO BOLIGFELT Nytt boligfelt, plan under behandling i Klæbu kommune. Etappevis etablering av boligfeltet er ikke illustrert.

6 2 3.3 Tomt C DEPONI HAUGUM Grunneier ønsker å fylle opp, 5-10 meter, med gode fyllmasser. Fyllingen ender i en litt brattere skråning ned mot fylkesvegen. Arealet skal fremdeles være LNF-område. Etappe 2 viser dagens terreng, helt i starten av oppfyllingsarbeidene. Etappe 3 viser området ferdig oppfylt. 3.4 Tomt D GRUSTAK FORSET/GRENSTAD De 2 grunneierne ønsker å ta ut all grusen i området, for deretter å benytte arealet til industriformål. Nedre nivå for grusuttak vurderes. I forslag til driftsplan for eiendom Forset, som er under behandling i Direktoratet for mineralforvaltning, er det forutsatt uttak av grus ned til kote 125. Nærliggende bekk ligger 4-5 meter høyere. Vi har lagt nedre grusuttak til kote 130. Mot vest støter grusuttaket mot fjelloverflata, som skrår opp mot kote i plangrensa. I nordre del av arealet skal det etableres en buffersone med toppen liggende ca. på kote 175. Bygging av buffersonen er godt i gang fra vest. Det forutsettes at uttak av grus og innkjøring av fyllmasser prioriteres i dette området, slik at buffersonen er etablert så raskt som mulig. Det skal etableres en støyvoll mot bebyggelsen i øst, toppen skal ligge på kote 140 som tilnærmet tilsvarer eksisterende terreng i området. Utformingen av industriområdet, særlig mot vest i fjellskråningen, må avklares senere, når fjelloverflaten er avdekket. Etappe 2 viser at det meste av grus og fjell er tatt ut i nordre del av området, ferdig oppfylt buffersone og etablert støyvoll mot øst. Etappe 3 viser at nesten all grusen er tatt ut. Etappe 4 viser etablert industriområde og skråninger tilplantet. 3.5 Tomt E EKSISTERENDE STEINBRUDD FORSET Uttak av masser i eksisterende steinbrudd er godt i gang. Det skal tas ut noe mer stein i sør og vest, som antas å dekke ca. 3 års leveranser. Deretter skal det delvis igjenfylles og tilplantes. Grovknuser står oppe i steinbruddet, mens finknuseren står nede i grustaket. Etappe 2 viser avsluttet uttak av stein og noe igjenfylling og tilplanting i søndre del, mens nordre del fremdeles er anleggsområde der også finknuseren er plassert. Etappe 3 er omtrent lik etappe 2, men noe mer tilplantet. Etappe 4 viser fullstendig gjenfylling og tilplanting. 3.6 Tomt F NYTT STEINBRUDD FORSET Forset Grus AS ønsker å opprette et nytt steinbrudd litt sørvest for eksisterende steinbrudd, med atkomst fra eksisterende grustak gjennom det gamle steinbruddet. Området er relativt flatt med en høyde på kote og ligger på egen grunn. Arealet er nesten 200 dekar og totalt planlegges det å ta ut ca. 5 mill. m3 stein, over en periode på ca. 40 år. Planen er at den skogkledde skråningen i framkant av bruddet skal ligge urørt, slik at bruddet bli relativt lite synlig fra bygda. Planen er at ferdig uttatt delområder skal igjenfylles og tilplantes så raskt som mulig. Grovknusing utføres oppe i steinbruddet, mens finknusing vil skje nede i dagens steinbrudd. Etappe 2 viser steinbruddet i full drift med oppstart fra vestsida og atkomst fra tomt D via tomt E. Etappe 3 viser et stort steinuttak, nesten ned til bunnivå, kote 180, og delvis igjenfylling og reetablering av vegetasjon i vestkanten.

7 3 Etappe 4 viser ferdig igjenfylling og reetablering av vegetasjon av hele steinbruddet. 3.7 Tomt G GRUSTAK RAMLO Eksisterende grustak ønskes utvidet, særlig mot nord, helt fram til eiendomsgrensa mot område D. I illustrasjonen har vi forutsatt maksimalt uttak ned til kote 135, ettersom Tullusbekken ligger på dette nivået. Det skal etableres en støyvoll langs Tullusbekken med toppen liggende på kote 145. Grustakene D og G blir sammenhengende, i sluttfasen. Område G skal igjenfylles med gode fyllmasser og tilbakeføres til LNF-område. Dette skal skje etappevis etter hvert som grusuttaket avsluttes i deler av området. Grenseområdet mellom industriområde D og LNF-området G må gis en tiltalende utforming. Etappe 2 viser uttak av grus i søndre del ned til kote 135 og etablert støyvoll. Etappe 3 viser ferdig grusuttak, også i grensa mot område D og ferdig oppfylt i søndre del av området. Etappe 4 viser ferdig igjenfylling og tilplanting av hele uttaksområdet, med tilplantet skråning mot industriområde på tomt D. 3.8 Tomt H INDUSTRIOMRÅDE Søndre del av området på vel 400 dekar har godkjent reguleringsplan, mens den nordre delen på ca 140 dekar er uregulert. Opparbeidelse av infrastrukturen, klargjøring av tomtene, er i oppstartsfasen. Det er noe uklart hvilke virksomheter som vil etablere seg her, men ettersom området ligger relativt nært Trondheim, der det begynner å bli begrenset tilgang på nye næringsarealer, antas at dette næringsområdet etter hvert vil bli attraktivt. Etappevis etablering av industriområdet er ikke illustrert. 3.9 Tomt I UTVIDET GRUSTAK/STEINBRUDD SØBSTAD Eksisterende grustak ønskes utvidet mot vest. I tillegg planlegges det et mindre steinbrudd på et område på ca 25 dekar med uttak av ca m 3 stein, over ca. 8 år. Grusen og stein/pukk skal hovedsakelig benyttes til opparbeidelser i industriområde H, altså kortreiste varer. Etter ferdig uttak skal området igjenfylles med gode fyllmasser hovedsaklig fra industriområde (tomt H) og tilbakeføres til LNF-område. I østre del av arealet skal det så tidlig som mulig etableres en permanent, ca. 15 m høy voll, støyvoll, som også vil hindre noe innsyn i anleggsfasen. Etappe 2 viser at det meste av grusen er tatt ut og det har vært drevet steinbrudd en tid. Støyvollen er etablert. Etappe 3 viser ferdig uttak av stein og oppfylling, reetablering av LNF-området Tomt J GAMMELT GRUSTAK Det gamle grustaket skal igjenfylles og reetableres som LNF-område så raskt som mulig. Det er ferdig oppfylt i etappe 2 4. PRESENTASJONER Området presenteres i vedlagt 3D-modell, i 4 anleggsfaser/etapper. Her presenteres noen bilder fra denne modellen.

8 4 4.1 Sett fra Haugamyra Haugamyra, etappe 1. Haugamyra, etappe 2. Haugamyra, etappe 3. Haugamyra, etappe 4.

9 5 4.2 Sett fra Langmo Langmo, etappe 1. Langmo, etappe 2. Langmo, etappe 3. Langmo, etappe 4.

10 6 4.3 Sett fra Vassfjellet Vassfjellet, etappe 1. Vassfjellet, etappe 2. Vassfjellet, etappe 3. Vassfjellet, etappe 4.

11 0-1 VEDLEGG: Tomteinndeling, oversikt 3D-modell

12 A B C D G E F H I Kommunedelplan Vassfjellet, J Tomteinndeling M=1:7500 (A3)

Like dokumenter

Klæbu kommune v/frode Solbakken Postboks 200 7541 KLÆBU FORSET GRUS. VEDLEGG TIL BYGGESØKNAD.

Klæbu kommune v/frode Solbakken Postboks 200 7541 KLÆBU FORSET GRUS. VEDLEGG TIL BYGGESØKNAD. Byggesøknaden omfatter: Grusuttak på eiendommene 38/2 Forset, 39/1 Grendstad og 38/5 Langmo, totalt ca. 800.000