Solem grustak. Reguleringsplan for. Solem - gnr 157, bnr 1. Meldal kommune. Grustakets beliggenhet. Utarbeidet av

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Solem grustak. Reguleringsplan for. Solem - gnr 157, bnr 1. Meldal kommune. Grustakets beliggenhet. Utarbeidet av"

Borgar Gjertsen
7 år siden
Visninger:

1 Reguleringsplan for Solem grustak Solem - gnr 157, bnr 1 Meldal kommune Grustakets beliggenhet Utarbeidet av august 2009 v/ Hans Christian Borchsenius forstkandidat adresse: Ressveien 58, 7336 Meldal telefon Web: borchsenius.net E-post: hans.christian@borchsenius.net

Christian Borchsenius forstkandidat adresse: Ressveien 58, 7336

2 BESKRIVELSE INNLEDNING Solem grustak skal tjene som område for uttak av grus til lokal virksomhet. Grusen skal knuses og sorteres til ulike formål. Anvendelsen av grusen er primært bygging av fjøs og vedlikehold av veier. Entreprenør er O. Lilleås Transport. Etter at uttak av grusen er avsluttet, skal området planeres og tilbakeføres til jordbruksareal fulldyrka innmark. Det er også et viktig poeng med å ta ut denne grusen at jordstykkene til Solem 157/1 kan bli penere arrondert. I dag er det stor høydeforskjell mellom øvre og nedre etasje i terrenget. Hvis man fjerner en del grus kan høydeforskjellen jevnes ut. Arealet blir slettet til og jordbearbeiding og innhøsting med traktor blir mer rasjonelt. Se bildene nedenfor. 2

Etter at uttak av grusen er avsluttet, skal området planeres og tilbakeføres til jordbruksareal fulldyrka innmark.

3 PLANOMRÅDET I følge kommuneplanens arealdel ligger området innenfor delplan Storås. 3

4 Ut fra kartet for delplan Storås, kommer det frem at den planlagte grustaket ligger på grensen mellom to områder: LNF og LNF der det kan tillates spredt boligbebyggelse (sone 2L). 4

5 Hele området som nå reguleres til grusuttak er ca 14 dekar. Innenfor dette planlegges det å ta ut grus på et areal på ca 7 dekar. Følgelig går det med ca 7 dekar som en grønn buffersone rundt selve uttaksområde. Dette settes av til LNF landbruks-, natur-, og friluftsområde. I praksis vil grunneieren fortsette å drive jordbruk som før i denne LNF-sonen. Forventet mengde grus som skal tas ut er beregnet til m 3. Det planlegges at dette skal tas ut i løpet av tre år 2010, 2011 og Grusen skal knuses og sorteres før den kjøres bort for anvendelse. Dersom en møter på fjell, skal fjellet ikke sprenges. Nærmeste bolighus er Jåraveien 4 Gjertrud Lilleås. Denne boligen blir liggende ca 130 meter fra knusverk og opplastingsplass. Boligen ligger ca 15 meter høyere i terrenget. Dette vil naturlig hindre at lyden slår direkte og uhindret mot boligen. Det er nødvendig å bygge opp støyvoll for at denne boligen ikke skal bli belastet med uønsket lyd og irritasjon. Ved å benytte den tidligere anleggsveien østover ned til riksvei 701, blir Jåraveien ikke belastet. Dette er en fordel både for trafikk og de fastboende langs Jåraveien. VURDERING RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE Borch Energi og Landskap har utarbeidet risiko og sårbarhetsanalyse for planområdet. Vurdering 1. Støy Støyberegninger er foretatt av konsulentfirmaet Rambøll. Det vises til egen støynotat datert 25. august 2009 som er oversendt sammen med reguleringsplan og driftsplan. Rambøll konkluderer med at kravene til støy ikke vil bli oversteget. Dette forutsetter en støyvoll som er tegnet inn på støysonekartet. Støyvollen skal være 2 meter høy 2. Støv I følge driftsplanen skal virksomheten kun foregå mellom kl 8 og 16. aktivitet på lørdager og søndager. Ut fra herskende vindretning og avstand til boliger synes faren for støvplager å være minimal. 3. Trafikk Grustaket ligger slik til at det ikke medfører trafikk i boligfelt. Utkjøring av masser skal ikke gjøres på Jåraveien. 4. Forurensning Med forurensning menes avrenning, fordampning og lekkasjer fra kjemikalier, olje, drivstoff, plantevernmidler, med mer. 5 Aktuelt tiltak Støyvoll Dette er tatt inn i reguleringsbestemm elsene pkt B. 1. Mulig vanning Generell varsomhet Generell varsomhet

I praksis vil grunneieren fortsette å drive jordbruk som før i denne LNF-sonen. Forventet mengde grus som skal tas ut er beregnet til 35.000 40.000 m 3.

6 Vurdering Det synes ikke som drift av et grustak medfører nevneverdig større fare for forurensning enn dagens virksomhet med jordbruk. 5. Rasfare Området ligger over marin grense. Det er ikke kjente forekomster av leire. Ut fra erfaring fra nærliggende grusuttak er massene stabile. Risiko for steinsprang, kvikkleireskred eller annen masseutglidning synes minimal. 6. Estetikk Etter at uttak av grus er avsluttet skal området tilbakeføres til jordbruk. Uttaket vil ikke medføre et åpent sår i landskapet i mange år. Grustaket ligger lite synlig for allmennheten. 7. Kulturlandskap Arronderingen av jordstykket til 157/1 (Terje Lilleås) blir bedre etter at uttaket er avsluttet og området er ferdig planert. Forandringen synes ikke å være uheldige med tanke på å bevare kulturlandskapets særpreg på Storås. 8. Vilthensyn vilttrekk eller biotop er kjent i det aktuelle området. 8. Biologisk mangfold Lokaliteten har ikke noe særpreg med tanke på sopp, fuktdrag, fugler, bonitet eller andre spesielle arter. 9. Klima / CO 2 -utslipp Uttak av grus vil ikke medføre virksomhet som på sikt øker utslippet av CO 2. Ved å bedre arronderingen av jordstykket, vil forbruket av diesel reduseres. Aktuelt tiltak Det planlagte området for Solem grustak synes å ligge godt til rette for uttak av grus. Lokalkunnskap og erfaring fra lignende formasjoner i terrenget, tilsier at det kan ligge store mengder av grus med verdifull kvalitet. Både med tanke på støy, støv og innsyn er det få naboer som blir berørt. Tiltaket synes også meget fornuftig med tanke på arrondering av jordbruksarealet. Driftsmessig blir jordbearbeiding og innhøsting mer rasjonelt etter grusmasser er fjernet og terrenget tilslettet. Med tanke på biologisk mangfold og hensyn til kulturlandskapet vurderes tiltaket å være lite konfliktfylt. 6

Estetikk Etter at uttak av grus er avsluttet skal området tilbakeføres til jordbruk. Uttaket vil ikke medføre et åpent sår i landskapet i mange år. Grustaket ligger lite synlig for allmennheten. 7.

7 REGULERINGSBESTEMMELSER j.fr. PBL 12-7 A. GENERELT Det regulerte området er på planen vist med reguleringsgrense. Innenfor dette området skal arealbruken være som vist på plankartet. Planområdet reguleres til formålene: 1. Bebyggelse og anlegg (PBL 12-5, punkt 1) - grustak 2. Samferdselanlegg og teknisk infrastruktur (PBL 12-5, punkt 2) - kjørevei - annen veigrunn 3. Landbruks-, natur- og friluftsområder samt reindrift, samlet (PBL 12-5, punkt 5) - landbruk 4. Hensynsområder (PBL 12-6) - frisiktsone B. AREALBRUK 1. Grusuttak Driften skal følge en driftsplan godkjent av Bergvesenet. Driftsplanen skal være godkjent før oppstart etter høring hos Meldal kommune. Bergmesteren skal føre tilsyn med virksomheten. Torv og organisk humuslag skal tas vare på. Ansvar for drift Entreprenør O. Lilleås er ansvarlig for drift av grustaket. Støy Støv Det skal etableres en støyvoll utenfor bolighuset i Jåraveien 4 i den grønne buffersonen mellom boligen og uttaksområdet. Støyvollen skal ha en minimumshøyde på 2 meter over terrenget, det vil si topp voll på kote 175. Oppstår sjenerende problemer med støv, må det foretas nødvendig vanning for å binde støvet 7

Landbruks-, natur- og friluftsområder samt reindrift, samlet (PBL 12-5, punkt 5) - landbruk 4. Hensynsområder (PBL 12-6) - frisiktsone B. AREALBRUK 1.

8 Masseuttak Det kan tas ut grusmasser ned til 12 meter lavere enn dagens terrengnivå målt fra øverste punkt fra grusryggen før uttak. Det kan tas ut opp til m 3 grus. Avslutning Hele området planeres, torv og organisk humuslag dekkes over og det legges til rette for jordbruksproduksjon når uttak av grus er avsluttet. Opprydding Opprydding og ferdigstilling til jordbruksareal etter avsluttet grusuttak gjørs under entreprenør O. Lilleås ledelse og kostnad. Frist Frist for avslutning av grusuttak er 31. desember Veier Det må klareres med Statens Vegvesen at avkjøring fra riksvei 701 er godkjent. Skriftlig samtykke fra grunneier av 157/15 (Oddbjørg Solem Grut) må innhetes for å benytte veien over 157/15. Utkjøringsveien (driftsveien) mellom riksvei 701, eiendom157/15 og grustaket skal være åpen for allmenn ferdsel. Det er ikke anledning til å bygge veger ut over de som allerede er bygd, og de som er vist i planen. 3. Landbruksareal I landbruksarealene er det ikke tillatt å foreta bygge- og anleggsarbeider som ikke har direkte tilknytning til jordbruk, skogbruk, utmarksnæring, reindrift, vilt- og fiskepleie. Alle arealer som konkret ikke er regulert til andre formål er landbruksområde, og jord- og skogbruksloven skal fortsatt gjelde. 4. Frisiktsone Frisiktsonen skal holdes åpen med tanke på trafikksikkerhet. Mindre vesentlige unntak Mindre vesentlige unntak fra disse reguleringsbestemmelsene kan, hvor særlige grunner taler for det, tillates av kommunen innenfor rammen av Plan- og bygningsloven samt forskriftene til loven. Fornminner Etter som mulighetene for at hittil ukjente fornminner vil kunne opptre i området er til stede, må en stoppe eventuelt arbeide og ta kontakt med kulturminnemyndigheten snarest dersom en skulle komme over noe mistenkelig i marka jfr. Kulturminnelovens 8. 8

Opprydding Opprydding og ferdigstilling til jordbruksareal etter avsluttet grusuttak gjørs under entreprenør O. Lilleås ledelse og kostnad. Frist Frist for avslutning av grusuttak er 31.

Like dokumenter

Driftsplan for Gammelseterbrekka grustak

Driftsplan for Gammelseterbrekka grustak tilhørende eiendommen gnr 113, bnr 2 - Meldal kommune Grunneier og driver: Ola Lund Utarbeidet av August 2013 v/ Hans Christian Borchsenius forstkandidat adresse: