TURUFJELL - VIRKNINGER AV UTBYGGINGSPLANENE Delområde 1: Sørlige del av planområdet områdene ved Slåttemyr og Vesleå
|
|
- Ole Eriksson
- 6 år siden
- Visninger:
Transkript
1 TURUFJELL - VIRKNINGER AV UTBYGGINGSPLANENE 1.1 Landskap Det vises til landskapsanalyse utarbeidet i starten av prosjektet. Det har vært fortløpende kontakt med landskapsarkitekter for innspill og vurderinger av aktuelle byggeområder gjennom prosessen. En rekke forhold er endret gjennom prosessen. I dette kapitelet omtales de virkninger av utbygging og ferdsel som er planlagt Delområde 1: Sørlige del av planområdet områdene ved Slåttemyr og Vesleå Landskapskarakter Forhold ved landskapet Landskapsformer og vann Vegetasjon Arealbruk og bebyggelse Kulturhistorien i landskapet Romlighet Beskrivelse Landskapets innhold Området ligger i sørlige del av Turufjell sitt planområdet. Det ligger i den flatere delen av kvelvingen. Delområdet ligger fra ca 600 moh til 700 moh. Området er småkuppert, og i midten ligger det et høydesprang som heter Sprenåsen. Innen området går det 2 hovedbekkedrag Slåttemyrbekken i vest og Olaseterbekken i øst. Det er flere spredte småvann og myrområder i delområdet. Slåttemyrtjern (+664) og Øvre Vesleåtjern (+645) er de største. Delområdet er stort og det er derfor vanskelig å få oversikt over hele området på bakkenivå. Delområdet domineres av fattig lyngdominert barblandingsskog oppbrutt av myr og mindre tjern. Fattig granskog dominerer unntaksvis langs enkelte bekker og i et fåtall forsenkninger. Skogen er hardt plukkhogstpåvirket svak naturskog nesten uten liggende og stående dødved og biologisk gamle trær. Det ligger en mindre fritidsbolig og en mindre hytte ifbm tømmerdrift i området. Fritidsboligen ligger på Furutangen øst for Øvre Vesleåtjern. Tømmerhytta ligger ved Nedre Vesleåtjern. Området har vært brukt til skogsdrift og jakt. Ingen spesiell. I stor skala danner området bånnen i kvelvingen som en opplever at ligger mot vest, nord og øst
2 Influensområde og eksponering i planområdet. Fjellsida opp mot Kristinnatten/Turufjell fungerer som en slak bakvegg i denne kvelvingen mot nordøst og øst. Mot nord (retning Trøgadissnatten og øst for denne vil landskapet oppleves som svakt hellende oppover (ingen markant vegg. Fjellsiden opp mot Kristinnatten og Turufjell er det viktigste influensområdet. Fra disse høydedragene er det godt utsyn ut over delområdet. Det samme vil være fra høydedrag rett i sørøst. Bruken av landskapet - Aktive naturprosesser Jord- og skogbruk, - reindrift, fiske, annen utmarksbruk Bygge- og Steinbrudd i delområdets sørlige del. anleggsvirksomhet Transport - Sammenhenger og brudd Geografisk og romlige Funksjonelle - Historiske - Naturskapte nøkkelelementer Delområdet er å betrakte som det relativt flate, lavtliggende partiet i planområdet. Delområdet oppleves som et åpent landskapsrom sett fra omkringliggende arealer. Nøkkelelementer Småvann og bekker fungerer som viktige orienteringspunkter i området som det ellers kan være vanskelig å orientere seg i. Menneskeskapte Ingen spesielle. Nøkkelelementer Landskapskarakter Et stort område ved bånn av kvelvingen som planområdet defineres innenfor. Slakere terreng enn enkelte av de andre delområdene. Nokså godt skjermet for innsyn fra eksisterende områder der folk ferdes. Skog med enkelte åpne myrpartier og spredte småvann. Lite oversiktlig på grunn av tett skog og noe kupert terreng i midtre del av området. Oppleves som et vanlig bjørkeskogområde med våtområder og kupert terreng.
3 Delområde 1 ligger lengst mot sør og lavest i planområdet. Verdivurdering Begrunnelse for verdi: Typisk og representativt område for landskapsregionen den tilhører. Med bjørkeskog, noe gran og våtområder bestående av mindre bekker, småtjern og myrområdet. Begrenset tilgjengelighet og interesse for allmenheten. Lite eksponert. Få verdier i lokal sammenheng. Delområdets verdi: Liten verdi Planforslagets konsekvens for landskapet Planforslag: Byggeområde for fritidsboliger Veger og parkering Hovedadkomst inn i området Grønnstruktur Skiløyper, sykkelstier og turstier Masseuttak
4 Kart over området med foreslått utbygging Landskapskarakter for delområdet Beskrivelse av påvirkning på landskapskarakter og influensområde Delområdet verdi Konsekvens av foreslått utbyggingsformål Tilrådinger til planen/avbøtende tiltak Et stort område i sørlig del av Turufjell-planen. Slakere terreng enn omgivelsene. Godt synlig fra de høyereliggende områdene rundt. Lav bjørkeskog med åpnere myrparti og spredte småvann. Lite oversiktlig på grunn av skogen og kupert terreng. Oppleves som et vanlig bevokst område med myr og småvann i denne delen av Hallingdal. Hytteområdene vil endre dagens ensformige bjørkeskogpreg. Det er satt av brede grøntkorridorer mellom feltene som vil bryte opp bebyggelsen på en god måte, og gi gode mulighet for ferdsel i ulike retninger gjennom området. Veier, turstier og skiløyper vil gjøre området lettere tilgjengelig for allmenheten. Utbyggingen vil være synlig fra høyereliggende området i nordvest (Trøgadissnatten), nord, nordøst og øst (Kristnatten og Turufjell). Det mest eksponerte grepet vil være etableringen av byggeområder for fritidsbebyggelse. Oppsummering: Hyttefeltene vil ha liten negativ påvirkning på landskapskarakter og influensområde så lenge det legges vekt på gode terrengtilpasninger av veier og hytter. Liten verdi Planforslaget vil føre til små negative konsekvenser for landskapet, og i noen grad positive konsekvenser. Bygninger må plasseres slik at terrenginngrepene blir minst mulig. Dette gjøres ved å følge terrenglinjer på en god måte og være bevisst valg ifht bygningskroppens plassering/volum ifht terrenglinjer. Terrengtilpasninger på tomtene bør mest mulig gjøres med skjæringer som skjules i bakkant av hyttene.
5 Tilrådinger som allerede er innarbeidet i planen - Bilder fra området.
6 2.1.1 Delområde 2: Midtre, vestre del av planområdet området vest for Olaseterbekken og vestover mot øvre del av Slåttemyrbekken Landskapskarakter Forhold ved landskapet Landskapsformer og vann Vegetasjon Arealbruk og bebyggelse Kulturhistorien i landskapet Romlighet Beskrivelse Landskapets innhold Området ligger i sørlige del av Turufjell sitt planområdet. Det ligger i den flatere delen av kvelvingen. Delområdet inkluderer baseområdet (senterområdet). Delområdet ligger fra ca 600 moh til 700 moh. Området er småkuppert, og i midten ligger det et høydesprang som heter Sprenåsen. Innen området går det 2 hovedbekkedrag Slåttemyrbekken i vest og Olaseterbekken i øst. Det er flere spredte småvann og myrområder i delområdet. Slåttemyrtjern (+664) og Øvre Vesleåtjern (+645) er de største. Delområdet er stort og det er derfor vanskelig å få oversikt over hele området på bakkenivå. Delområdet domineres av fattig lyngdominert barblandingsskog oppbrutt av myr og mindre tjern. Fattig granskog dominerer unntaksvis langs enkelte bekker og i et fåtall forsenkninger. Skogen er hardt plukkhogstpåvirket svak naturskog nesten uten liggende og stående dødved og biologisk gamle trær. Området har vært brukt til skogsdrift og jakt. Deler brukt til beiteområde. I stor skala danner området bånnen i kvelvingen som en opplever at ligger mot vest, nord og øst i planområdet. Fjellsida opp mot Kristinnatten/Turufjell fungerer som en slak bakvegg i denne kvelvingen mot nordøst og øst.
7 Influensområde og eksponering Aktive naturprosesser Jord- og skogbruk, reindrift, fiske, annen utmarksbruk Bygge- og anleggsvirksomhet Transport Geografisk og romlige Funksjonelle - Historiske - Naturskapte nøkkelelementer Mot nord (retning Trøgadissnatten og øst for denne vil landskapet oppleves som svakt hellende oppover (ingen markant vegg. Fjellsiden opp mot Kristinnatten og Turufjell er det viktigste influensområdet. Fra disse høydedragene er det godt utsyn ut over delområdet. Det samme vil være fra høydedrag rett i sørøst. Bruken av landskapet Steinbrudd i delområdets sørlige del. Sammenhenger og brudd Nøkkelelementer Småvann og bekker fungerer som viktige orienteringspunkter i området som det ellers kan være vanskelig å orientere seg i. Menneskeskapte Ingen spesielle. Nøkkelelementer Landskapskarakter Området er svakt stigende mot nord (sørvendt helling), og blir en del av kvelvingen. Terrenget er preget av varierende flate og stigende partier. Dette gir mulighet for variert og skjermende plassering av bebyggelse. Nokså godt skjermet for innsyn fra eksisterende områder der folk ferdes. Området vil være synlig fra Olasetrene, men kun visst vegetasjon hogges rundt setrene. Skog med enkelte åpne myrpartier og mindre bekker. Lite oversiktlig på grunn av skog og noe kupert terreng i området. Oppleves som et vanlig bjørkeskogområde med våtområder og kupert terreng.
8 Delområde 2 omhandler baseområde, alpinarealer og tilhørende bebyggelse. Området stiger opp fra det flatere partiet i sør (delområde 1). Begrunnelse for verdi: Delområdets verdi: Verdivurdering Typisk og representativt område for landskapsregionen den tilhører. Med bjørkeskog, noe gran og våtområder bestående av mindre bekker, småtjern og myrområdet. Begrenset tilgjengelighet og interesse for allmenheten. Lite eksponert. Få verdier i lokal sammenheng. Liten verdi Planforslagets konsekvens for landskapet Planforslag: Byggeområde for fritidsboliger Byggeområder for fritidsleiligheter Næringsbebyggelse Veger og parkering Grønnstruktur Skiløyper, sykkelstier og turstier Alpinløyper
9 Kart over området med foreslått utbygging Landskapskarakter for delområdet Beskrivelse av påvirkning på landskapskarakter og influensområde Delområdet verdi Et stort område i midtre del av Turufjell-planen. Brattere terreng enn omgivelsene. Godt synlig fra de høyereliggende områdene rundt. Lav bjørkeskog med åpnere myrparti og spredte småvann. Lite oversiktlig på grunn av skogen og kupert terreng. Oppleves som et vanlig bevokst område med myr og småvann i denne delen av Hallingdal. Hytteområdene vil endre dagens ensformige bjørkeskogpreg. Det er satt av brede grøntkorridorer mellom feltene som vil bryte opp bebyggelsen på en god måte, og gi gode mulighet for ferdsel i ulike retninger gjennom området. Veier, turstier og skiløyper vil gjøre området lettere tilgjengelig for allmenheten. Utbyggingen vil være synlig fra høyereliggende området i nordvest (Trøgadissnatten), nord, nordøst og øst (Kristinnatten og Turufjell). Det mest eksponerte grepet vil være etableringen av baseområdet med tilhørende skitrekk og nedfarter. Oppsummering: Hyttefeltene vil ha liten negativ påvirkning på landskapskarakter og influensområde så lenge det legges vekt på gode terrengtilpasninger av veier og hytter. Baseområdet vil være det mest dominerende byggeområde, men her vil det også være viktig å tilpasse større bygninger til landskapslinjer. Skitrekk og skinedfarter vil være godt synlige i landskapet og kunne oppleves som middels negativ påvirkning for områder mot vest. På den annen side tilfører et slikt anlegg aktivitet og attraktivitet til området som vil være svært positivt. Liten verdi
10 Konsekvens av foreslått utbyggingsformål Tilrådinger til planen/avbøtende tiltak Tilrådinger som allerede er innarbeidet i planen Planforslaget vil føre til små negative konsekvenser for landskapet, og i noen grad positive konsekvenser. - Bygninger må plasseres slik at terrenginngrepene blir minst mulig. Dette gjøres ved å følge terrenglinjer på en god måte og være bevisst valg ifht bygningskroppens plassering/volum ifht terrenglinjer. Terrengtilpasninger på tomtene bør mest mulig gjøres med skjæringer som skjules i bakkant av hyttene. Det er viktig at det i forbindelse med heistraseer og alpintraseer bevares vegetasjonen mellom ulike traseer. Da vil man unngå at disse områdene oppleves som snauhogd. Eksposisjonskart kartet viser retningen som terrenget heller i det området som er detaljregulert (rundt baseområdet).
11 Helningskart kartet viser helningsgrad av terrenget i det området som er detaljregulert (rundt baseområdet). Tomtekvalitetskart kartet viser terrenget s kvaliteter mht sol, helning og retning i det området som er detaljregulert (rundt baseområdet).
12 Bilder fra området. Området er svakt hellende fra basestasjonen og egner seg godt for bebyggelse og ulike aktiviteter. Se kartene på foregående sier.
13 3.1.3 Delområde 3: Østre del av planområdet fra Olaseterbekken og mot Kristnatten Landskapskarakter Forhold ved landskapet Landskapsformer og vann Vegetasjon Arealbruk og bebyggelse Kulturhistorien i landskapet Romlighet Beskrivelse Landskapets innhold Området ligger i østlige delen av Turufjell sitt planområdet. Det ligger i den brattere delen av kvelvingen. Delområdet inkluderer alpinområde 1. Delområdet ligger fra ca 700 moh til moh. Området er stigende mot øst/nordøst. Olaseterbekken ligger vest i området. Det er ikke mange vann og myrer i dette området sett ifht de øvrige områdene. Delområdet er stort, men pga helningen er dette et område det er lettere å få oversikt over. Delområdet domineres av fattig lyngdominert barblandingsskog oppbrutt av noe myr og mindre tjern. Fattig granskog forekommer unntaksvis langs enkelte bekker og i et fåtall forsenkninger. Skogen er hardt plukkhogstpåvirket svak naturskog nesten uten liggende og stående dødved og biologisk gamle trær. Området inneholder også mye snaufjell med fjell i dagen. Det ligger 3 mindre fritidsboliger i området. Videre ligger det 3 setre ved Olasetra, og en seter på gnr 9 bnr 9. Området har vært brukt til skogsdrift og jakt. Deler av området er brukt som beiteområde. I stor skala danner området toppen i kvelvingen som en opplever at er en tydelig landskapskarakter innenfor planområdet.
14 Influensområde og eksponering Aktive naturprosesser Jord- og skogbruk, reindrift, fiske, annen utmarksbruk Bygge- og anleggsvirksomhet Transport Geografisk og romlige Funksjonelle - Historiske - De omkringliggende områder mot sør og vest er influensområder, og fra disse vil delområde 3 være godt eksponert. Bruken av landskapet Sammenhenger og brudd Nøkkelelementer Naturskapte Noen bekker og markerte høyder fungerer som nøkkelelementer viktige orienteringspunkter i området. Menneskeskapte Høyspentledning og seterbebyggelse. Nøkkelelementer Landskapskarakter Området er det høyeste delen av planområdet og stiger opp mot Kristinnatten mot øst. Preges av en markert bekkedal som går i nordvestlig retning. Brattere terreng som stiger opp fra bånnen av kvelvingen. Østre delen av området består av skog, mens den øvre delen (fra ca 900 moh) er det i hovedsak snaufjell med synlig fjell i dagen. Lite skjermet for innsyn fra eksisterende områder der folk ferdes. Spredte småvann i østlig del. Oversiktlig område når man kommer over skogbeltet. Oppleves som delvis vanlig bjørkeskogområde og lett kupert fjellterreng med mye fjell i dagen.
15 Delområde 3 omhandler alpinområdet med bebyggelse rundt. Delområde 3 grenser inntil områdene 1 og 2 (langsmed Olaseterbekken).
16 Delområde 3 har en del snaufjell mot nordøst. Disse arealene er skånet for bebyggelse. Skiheisen som planlegges i trinn II for alpint vil gå opp til Kristnatten (til venstre i bilde). Delområde 3 har areal som vender mot vest (mot delområde 4).
17 Begrunnelse for verdi: Delområdets verdi: Verdivurdering Typisk og representativt område for landskapsregionen den tilhører. Med noe bjørkeskog, noe gran og typisk snaufjell for regionen. Begrenset tilgjengelighet. Interesse for allmenheten pga Kristinnatten. Godt eksponert. Få verdier i lokal sammenheng. Liten verdi Planforslagets konsekvens for landskapet Planforslag: Byggeområde for fritidsboliger Veger og parkering Grønnstruktur Skiløyper, sykkelstier og turstier Alpinløyper Kart over området med foreslått utbygging Landskapskarakt er for delområdet Et stort område i østlig del av Turufjell-planen. Brattere terreng enn omgivelsene. Godt synlig fra de omkringliggende områdene rundt. Lav bjørkeskog med åpnere parti i øvre deler. Oversiktlig på grunn av
18 åpnere skog og åpent terreng i høyden. Oppleves som et vanlig bevokst område og snaufjellterreng i denne delen av Hallingdal. Beskrivelse av Hytteområdene vil endre dagens ensformige bjørkeskogpreg. påvirkning på Det er satt av grøntkorridorer mellom feltene som vil bryte opp landskapskarakte bebyggelsen på en god måte, og gi gode mulighet for ferdsel i r og ulike retninger gjennom området. influensområde Veier, turstier og skiløyper vil gjøre området lettere tilgjengelig for allmenheten. Utbyggingen vil være synlig fra lavereliggende områder i sør og vest. Det mest eksponerte grepet vil være etableringen av alpinområdet med tilhørende skitrekk og nedfarter. Oppsummering: Hyttefeltene vil påvirke på landskapskarakter og influensområder som ligger i vest (Veneli) på grunn av sin beliggenhet. Det er derfor viktig at det legges vekt på gode terrengtilpasninger av veier og hytter. Bebyggelsen trekkes ikke høyere opp en tregrensa. Skitrekk og skinedfarter vil være godt synlige i landskapet og kunne oppleves som middels negativ påvirkning for områder mot vest. På den annen side tilfører et slikt anlegg aktivitet og attraktivitet til området som vil være svært positivt. Delområdet verdi Liten verdi Konsekvens av Planforslaget vil føre til negative konsekvenser for landskapet på foreslått grunn av synlig heisinstallasjoner, og i noen grad positive utbyggingsformål konsekvenser. På den annen side tilfører et slikt anlegg aktivitet og Tilrådinger til planen/avbøtend e tiltak Tilrådinger som allerede er innarbeidet i planen attraktivitet til området som vil være svært positivt. Bygninger må plasseres slik at terrenginngrepene blir minst mulig. Dette gjøres ved å følge terrenglinjer på en god måte og være bevisst valg ifht bygningskroppens plassering/volum ifht terrenglinjer. Terrengtilpasninger på tomtene bør mest mulig gjøres med skjæringer som skjules i bakkant av hyttene. Det er viktig at det i forbindelse med heistraseer og alpintraseer bevares vegetasjonen mellom ulike traseer. Da vil man unngå at disse områdene oppleves som snauhogd. -
19 Bilde fra området. Olasetran Bilde mot Olasetran og Kristnatten
20 4.1.1 Delområde 4: Nordvestlig del av planområdet områdene vest for Olaseterbekken og sør for høyspentlinje Landskapskarakter Forhold ved landskapet Landskapsformer og vann Vegetasjon Arealbruk og bebyggelse Kulturhistorien i landskapet Romlighet Beskrivelse Landskapets innhold Området ligger i nord og nordvestre del av Turufjell sitt planområdet. Det ligger i den høyere delen og i et flatere parti bortsett fra delområdets vestre del som heller i vestvendt side (Heimre Veneliskog). Delområdet ligger fra ca 800 moh til 875 moh. Området oppleves som et relativt flatt platå, men med noen høydedrag (Trøgadissnatten og en kolle lenger øst på 876 moh). I vestre delen (Heimre Veneliskog) faller terrenget i vestvendt helling ned til ca 700 moh. Innen området går det flere mindre bekkedrag. Det er flere spredte småvann og myrområder i delområdet. Trøgadisstjern (+853) og Gøffeputten(+809) er de største. Delområdet er stort og det er derfor vanskelig å få oversikt over hele området på bakkenivå. Delområdet domineres av fattig lyngdominert barblandingsskog oppbrutt av mye myr og mindre tjern i det høyeste partiet av området. Fattig granskog dominerer unntaksvis og i et fåtall forsenkninger. Skogen er hardt plukkhogstpåvirket svak naturskog nesten uten liggende og stående dødved og biologisk gamle trær. Det ligger en mindre fritidsbolig i området. Denne ligger lengst vest i delområdet (Heimre Veneliskog). Området har vært brukt til skogsdrift og jakt. Ingen spesiell. I stor skala danner området toppen av planområdet. Terrenget stiger nord for
21 Influensområde og eksponering Aktive naturprosesser Jord- og skogbruk, - reindrift, fiske, annen utmarksbruk Bygge- og - anleggsvirksomhet Transport - Geografisk og - romlige Funksjonelle - Historiske - Naturskapte nøkkelelementer høgspentlinja og dette oppleves som en mindre vegg. Fjellsiden opp mot Kristnatten og Turufjell er det viktigste influensområdet. Fra disse høydedragene er det godt utsyn inn over delområdet. Det samme vil være fra eksisterende bebyggelse i Veneli som vil få noe innsyn til bebyggelse i delområdets vestre del. Bruken av landskapet - Sammenhenger og brudd Nøkkelelementer Småvann og bekker fungerer som viktige orienteringspunkter i området som det ellers kan være vanskelig å orientere seg i. Menneskeskapte Høgspentledning. Nøkkelelementer Landskapskarakter Et stort område på toppen mot nord/nordvest som planområdet defineres innenfor. Relativt flatere terreng enn enkelte av de andre delområdene. Området vil være mer eksponert for folk som ferdes i de høyereliggende områdene mellom Skarsdalen og Veneli. Skog med enkelte åpne myrpartier og spredte småvann. Lite oversiktlig på grunn av skog og noe kupert terreng innenfor området. Oppleves som et vanlig bjørkeskogområde med våtområder og kupert terreng.
22 Delområde 4 ligger i hovedsak på en langstrakt, småkupert flate. Det strekker sør for Torget og vestover mot Veneli. Verdivurdering Begrunnelse for verdi: Typisk og representativt område for landskapsregionen den tilhører. Med bjørkeskog, noe gran og våtområder bestående av mindre bekker, småtjern og myrområdet. Bedre tilgjengelighet og interesse for allmenheten om vinteren pga skiløype som går gjennom området. Lite eksponert. Få verdier i lokal sammenheng. Delområdets verdi: Liten verdi Planforslagets konsekvens for landskapet Planforslag: Byggeområder for fritidsboliger Veger og parkering Grønnstruktur Skiløyper, sykkelstier og turstier
23 Kart over området med foreslått utbygging Landskapskarakter for delområdet Beskrivelse av påvirkning på landskapskarakter og influensområde Delområdet verdi Konsekvens av foreslått utbyggingsformål Tilrådinger til planen/avbøtende tiltak Et stort område i nordligvestlige del av Turufjell-planen. Slakere terreng enn omgivelsene. Godt synlig fra de høyereliggende områdene rundt. Lav bjørkeskog med åpnere myrparti og spredte småvann. Lite oversiktlig på grunn av skogen og kupert terreng. Oppleves som et vanlig bevokst område med myr og småvann i denne delen av Hallingdal. Hytteområdene vil endre dagens ensformige bjørkeskogpreg. Det er satt av brede grøntkorridorer mellom feltene som vil bryte opp bebyggelsen på en god måte, og gi gode mulighet for ferdsel i ulike retninger gjennom området. Veier, turstier og skiløyper vil gjøre området lettere tilgjengelig for allmenheten. Utbyggingen vil være synlig fra høyereliggende området (Trøgadissnatten), nord og øst (Kristinnatten og Turufjell), vestre del Sørbølfjellet og Veslefjell. Det mest eksponerte grepet vil være etableringen av byggeområder for fritidsbebyggelse. Oppsummering: Hyttefeltene vil ha liten negativ påvirkning på landskapskarakter og influensområde så lenge det legges vekt på gode terrengtilpasninger av veier og hytter. Liten verdi Planforslaget vil føre til små negative konsekvenser for landskapet, og i noen grad positive konsekvenser. Ski- og turnettet blir lettere tilgjengelig. Bygninger må plasseres slik at terrenginngrepene blir minst mulig. Dette gjøres ved å følge terrenglinjer på en god måte og være bevisst valg ifht bygningskroppens plassering/volum ifht terrenglinjer. Terrengtilpasninger på tomtene bør mest mulig gjøres med skjæringer som skjules i bakkant av hyttene.
24 Tilrådinger som allerede er innarbeidet i planen - Bilde fra området Bilde fra Trøgadisnatten mot delområde 2 og ned mot dalen. Bilde av bebyggelsen på Veneli (utenfor planområdet).
25 Typiske småtjern, myr og vegetasjonsområder i delområde 4. Generelle tilrådinger til planen: - Våt- og myrområder bør i størst mulig grad ivaretas. - Bekker og vassdrag skal ivaretas. - Trøgadissnatten bør bevares for utbygging. - Kristnatten bør bevares for utbygging ut over alpinformål. - Eksisterende hovedskiløyper bør bevares. - Det bør legges føringer for materialbruk på bygninger. - Hytter bør etterstrebes lagt inn i terrenget slik at omfanget av fyllinger/skjæringer reduseres i best mulig. - Det bør settes krav til bygging i området hvor det er bratt. - I bestemmelser for delfelt bør det stilles krav til maks areal for hytter.
NOTAT 1 EKSISTERENDE SITUASJON. 1.1 Eksponering LANDSKAPSANALYSE
Oppdragsgiver: Arnegård & Tryti Fossgard Oppdrag: 529210 Detaljregulering for F2 & F3 Kikut Nord - Geilo Del: Landskapsvurdering Dato: 2012-10-03 Skrevet av: Kjersti Dølplass Kvalitetskontroll: Eirik Øen
DetaljerLANDSKAPSANALYSE TURUFJELL Flå kommune
DBC AS NO 967513032 Gamlevegen 6, 3560 Gol tlf: 46 80 55 55 post@dbc.no www.dbc.no LANDSKAPSANALYSE TURUFJELL Flå kommune 14.06.2016 Side 1 av 25 Innhold Innledning Bakgrunn og problemstilling Målsetting
DetaljerTema Beskrivelse Konsekvenser Biologisk Mangfold Åpen furuskog med lyng i bunnsjiktet. Det er ingen kjente forhold innfor området.
Dok: 38-1 Forslagstiller: Hilde Mari Loftsgård LNF Hytter Antall: 10-15 Ca 281 daa Tema Beskrivelse Konsekvenser Biologisk Mangfold Åpen furuskog med lyng i bunnsjiktet. Det er ingen kjente forhold innfor
Detaljer0 Nore og Uvdal kommune. Notat. Næring, miljø og kommunalteknikk. Referat fra møte med Fylkesmannens miljøvernavdeling. Anders Horgen Grete Blørstad
Forslag til kommunedelpian øst omfattet til sammen 60 forslag til byggeområder, og miljøvernavdelingen fremmet innsigelse til 29 av disse. I møtet ble innsigelsene gjennomgått. I oversikten under framgår
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR UTVIDELSE AV KVALSBERGET STEINBRUDD, VANNØYA
MAI 2015 KARLSØY KOMMUNE REGULERINGSPLAN FOR UTVIDELSE AV KVALSBERGET STEINBRUDD, VANNØYA ADRESSE COWI AS Hvervenmoveien 45 3511 Hønefoss TLF +47 02694 WWW cowi.no KONSEKVENSUTREDNING LANDSKAPSBILDE OPPDRAGSNR.
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Thea Sandsbråten Solum Arkiv: GNR 140/6 Arkivsaksnr.: 17/3048
SIGDAL KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Thea Sandsbråten Solum Arkiv: GNR 140/6 Arkivsaksnr.: 17/3048 GNR 140 BNR 6 MINDRE ENDRING AV REGULERINGSPLAN FRØVOLDSETER Rådmannens forslag til vedtak: Sigdal
DetaljerFra sti i området. Blandingsskog: Bjørk og gran med lyng som undervegetasjon.
Dok: 34-7 Navn: Forslagstiller: Tor Heggelien Dagens Formål: LNF Foreslått formål: Utleie/Næring Arealstørrelse 21,5 dekar Fra sti i området. Blandingsskog: Bjørk og gran med lyng som undervegetasjon.
Detaljer3D ILLUSTRASJON RIISER MASSEDEPONI OG GJENBRUKSANLEGG
3D ILLUSTRASJON RIISER MASSEDEPONI OG GJENBRUKSANLEGG Landskapsanalyse til konsekvensutredning. Forord In Situ AS landskapsarkitekter har fått i oppdrag å utarbeide en landskapsanalyse i forbindelse med
DetaljerFormingsveileder. Svodin hyttefelt
Formingsveileder for Svodin hyttefelt Knaben i Kvinesdal kommune Karttjenester as Dato: 01.06.2012 Forord På oppdrag fra Sirdalshytta as har Karttjenester AS laget en formingsveileder for Svodin hyttefelt
DetaljerSaksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan og utvikling /18. Utvalg for plan og utvikling har behandlet saken i møte
Hol kommune SAKSUTSKRIFT Arkivsak-dok. 17/00899-17 Saksbehandler Liv L. Sundrehagen Detaljregulering for del av 11/2, Holsåsen Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan og utvikling 12.04.2018 23/18 Utvalg
DetaljerSOLHØGDA LANDSKAPSMESSIG VURDERING
Oppdragsgiver Veidekke Eiendom AS Rapporttype Notat Dato 2012-06-20 Rev 2012-09-17 SOLHØGDA LANDSKAPSMESSIG VURDERING LANDSKAPSMESSIG VURDERING 3 (18) SOLHØGDA LANDSKAPSMESSIG VURDERING Oppdragsnr.: 4120069
DetaljerLynnstad hyttegrend, H10
Lynnstad hyttegrend, H10 Fåvang Østfjell Ringebu Kommune Utsikt fra øverst på Rollstulen sørvestover mot østre deler av H10. Goppollvegen midt i bildet og dyrka felt til 146/3 med hytta opp til høyre i
DetaljerSaksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan og utvikling /18. Utvalg for plan og utvikling har behandlet saken i møte
Hol kommune SAKSUTSKRIFT Arkivsak-dok. 16/03808-18 Saksbehandler Liv L. Sundrehagen Detaljregulering for Nystølhovda 11/5,8 Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan og utvikling 12.04.2018 24/18 Utvalg
DetaljerDokument type Analyse. Dato 09.09.2013. Rev.8.10.2013. Landskapsanalyse. Landskapsanalyse AUSVIGA. Landskapsanalyse for Ausviga
Dokument type Analyse Dato 09.09.2013 Rev.8.10.2013 Landskapsanalyse Landskapsanalyse AUSVIGA Revisjon A. 2013/10/08 Dato 2013/09/09 Utført av Hanne Alnæs Kontrollert Mari-Ann Ekern av Godkjent av Hanne
DetaljerVeileder i landskapsanalyse ved etablering av vindkraftverk
Veileder i landskapsanalyse ved etablering av vindkraftverk Desember 2012 Veileder i landskapsanalyse Utkast til veilederen Landskapsanalyse - Metode for vurdering av landskapsvirkninger ved utbygging
DetaljerKvitfjelltoppen, H3. Ringebu Kommune. H3 midt på bildet En ser hylla til venstre for vegen. Planbeskrivelse utarbeidet av Areal + AS
Kvitfjelltoppen, H3 Ringebu Kommune H3 midt på bildet En ser hylla til venstre for vegen Planbeskrivelse utarbeidet av Areal + AS den 28.11.2011 v/ Aksel Askeland 1. Innledning Areal + AS har på oppdrag
DetaljerOmrådeplan for Arsvågen næringsområde
Statens vegvesen Områdeplan for Arsvågen næringsområde Fagrapport landskapsbilde Konsekvensvurdering 2015-05-20 Oppdragsnr. 5144240 01 2015-05-20 Revidert etter tilbakemeldinger fra SVV og Bokn kommune
DetaljerREGULERINGSPLAN SVARTTJØNNHAUGAN HYTTEFELT
REGULERINGSPLAN FOR SVARTTJØNNHAUGAN HYTTEFELT GNR. 103 BNR. 5 I AGDENES Plankart datert 25.08.04 Egengodkjent: 16.02.05 P L A N B E S K R I V E L S E Plankart datert: 25.08.04 Revidert: 18.11.04 Egengodkjent:
DetaljerLANDSKAPS- TILPASNING Fokus på hytteområder. Planfaglig Nettverkssamling
LANDSKAPS- TILPASNING Fokus på hytteområder Planfaglig Nettverkssamling 2012 KORT PRESENTASJON Hanne Alnæs Landskapsarkitekt i Rambøll AS, Kristiansand Jobberfaring - Rambøll, Kristiansand - Grønn Strek,
DetaljerEksisterende situasjon på omsøkte eiendom.
Eksisterende situasjon på omsøkte eiendom. Fremtidig lekeareal øvre platå Eksisterende mur Eksisterende garasje Naboeiendom gnr 42 bnr 79. Oversiktsbilde av deler av planområdet. Her ser en tydelig muren
DetaljerTurufjell hyttefelt, Flå kommune. 2015/3035 (tidl. 2008/2143) Flå
Turufjell hyttefelt, Flå kommune 2015/3035 (tidl. 2008/2143) Flå Buskerud fylkeskommune Utviklingsavdelingen januar 2016 Saksnavn Turufjell hyttefelt del av gnr 9 og gnr 10 Vee og Hilde Flå kommune reguleringsplan
DetaljerANALYSE AV LANDSKAPSBILDE OG FRILUFTSLIV
ANALYSE AV LANDSKAPSBILDE OG FRILUFTSLIV som grunnlag for boligutbygging på felt B26-29 Kirkenes, Sør- Varanger kommune 07.05.2006 1 Denne analysen er ment å skulle fungere som et grunnlagsmateriale i
DetaljerReguleringsplan for eiendom 108 /478 m.fl., Vinterbro
Reguleringsplan for eiendom 108 /478 m.fl., Vinterbro Landskapsanalyse Figur 1 Skråfoto av planområdet, sett fra sør (1881/kart 2014), 29.08.2014 Revidert: 15.03.15 Forord Denne landskapsanalysen er laget
DetaljerLANDSKAPSANALYSE FOR HAVNEBERGET - del av arbeid med detaljreguleringsplan
LANDSKAPSANALYSE FOR HAVNEBERGET - del av arbeid med detaljreguleringsplan Ingebjørg Løset Øpstad 13.02.2013 Innledning I denne analysen vil man rette fokus mot de landskapsmessige verdiene innenfor og
DetaljerPlaninitiativ Detaljregulering Løkjestaul
Oppdragsnavn: Løkjestaul Detaljregulering Oppdragsnummer: 620930-01 Utarbeidet av: Sissel Mjølsnes Dato: 29.05.2019 Tilgjengelighet: Åpen Planinitiativ Detaljregulering Løkjestaul Planinitiativet er utformet
DetaljerInnspill til kommuneplanens arealdel
DBC arkitektur AS Hans A. Tandberg Utvikling i Tverrlia området 24.09.2012 Innspill til kommuneplanens arealdel HR 0 INNHOLDSFORTEGNELSE 0 INNHOLDSFORTEGNELSE... 2 1 KONTAKTINFORMASJON... 3 2 FORSLAGSSTILLER...
DetaljerPlaninitiativ detaljregulering H22 og H23
Oppdragsgiver: GAUSTATOPPEN INVEST AS Oppdragsnavn: H22 og H23 Detaljregulering Oppdragsnummer: 615685-01 Utarbeidet av: Sissel Mjølsnes Oppdragsleder: Sissel Mjølsnes Tilgjengelighet: Åpen Planinitiativ
DetaljerPlanbeskrivelse for detaljplan på Langvika hyttefelt gnr. 127, bnr. 32 i Steigen kommune
Planbeskrivelse for detaljplan på Langvika hyttefelt gnr. 127, bnr. 32 i Steigen kommune Side 1 av 5 Planbeskrivelse for detaljplan for Langvika hyttefelt gnr. 127, bnr. 32 i Steigen Kommune Dato: 26.04.2012
Detaljer2 Overordna rom. Rom 5 forholder seg til elvedalen fra Vassenden og videre mot sørvest.
2 rom 2.1 Landskapsrom, tegn.nr. 2.1: Den overordna romanalysen tar for seg områdene tilknyttet. Romanalysen viser de overordna veggene og rommene som fremstår i landskapet, oppfattet fra et fugleperspektiv.
DetaljerGrunneier/utbygger: Anders Risberget Ospelia 22, 1412 Sofiemyr. Plankonsulent: MjøsPlan AS, v/tor Ivar Gullord, pb. 6, 2391 Moelv.
REGULERINGSPLAN FOR LØSSET-OSDALEN HYTTEGREND DETALJREGULERING, PBL. 12-3 PLANBESKRIVELSE 1 Bakgrunn 1.1 Hensikten med planen Utbygging av hytteområde. 1.2 Forslagstiller, plankonsulent Grunneier/utbygger:
DetaljerKOMMUNEDELPLAN NATTEN OG TVERRLIE
KOMMUNEDELPLAN NATTEN OG TVERRLIE 10.02.2016 Nes kommune Behandling Politisk utvalg Dato Sak Første gangs behandling Kommuneplanutvalget 13.05.2015 9/15 Høring Frist 01.07.2015 Andre gangs behandling Kommuneplanutvalget
DetaljerKonsekvensutredning for
Konsekvensutredning for Landskapsbilde og terrenginngrep ILSETERURA Oppdragsgiver: TERRA EIENDOMSUTVIKLING AS Dato: 31.01.2019 Prosjektnr: 18-0038 Oppdragsleder: Hans Olav H. Egge Kvalitetskontroll: Ingunn
DetaljerKONSEKVENSVURDERING TILLEGGSOMRÅDER KOMMUNEDELPLAN TOKE OG OSEID K O N S E K V E N S V U R D E R I N G
Side 2 1 Planområdet LNF SF10 Utvidelse/fortetting av eksisterende hyttefelt Det er fra grunneier Peder Rønningen kommet forespørsel om regulering av et område med formål hytter inntil Toke utenfor Henseidkilen.
DetaljerKOMMUNEPLAN FOR TROMSØ 2011-2022, AREALDELEN
VEDLEGG KOMMUNEPLAN FOR TROMSØ 2011-2022, AREALDELEN Delutredning LANDSKAPSANALYSE NYE UTBYGGINGSOMRÅDER Byutviklingssjefen/ Datert juli 2010 1 LANDSKAPSANALYSE VURDERING AV NYE UTBYGGINGSOMRÅDER JULI
DetaljerNydyrking i Kjurrudalen Landskapsvurdering. Utført av: Feste NordØst AS Dato:
Landskapsvurdering Utført av: Feste NordØst AS Dato: 2016-06-15 www.feste.no 1 INNHOLD 1. Bakgrunn... 2 2. Synlighetsvurdering... 3 2.1. Synlighet fra Kjurrudalsvegen og stevneplassen... 3 2.2. Synlighet
DetaljerTema Beskrivelse Konsekvenser Biologisk Mangfold Høgliseter består av viktig naturtyper registrert av DN Biologisk mangfoldregistrering.
Dok: 41-5 Navn: Borgegrammi seter Forslagstiller: Liv Olaug Rudi og Julius Grøtjorden Dagens Formål: LNF Foreslått formål: Kommersiell drift/ Næring Arealstørrelse Tema Beskrivelse Konsekvenser Biologisk
DetaljerHRK 1-3-8: Bolig-, fritidsbolig- og næringsutbygging
Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 HRK 1-3-8: Bolig-, fritidsbolig- og næringsutbygging Forslagstillers logo Innledning Dette er rapport med konsekvensvurdering av innspill
DetaljerReguleringsbestemmelser for. Sandvikahytteområde. Gnr40 Bnr2 i Fosneskommune
Reguleringsbestemmelser for Sandvikahytteområde Gnr40 Bnr2 i Fosneskommune 29.01.2017 Revidert15.05.2017 REGULERINGSBESTEMMELSER Bestemmelsene gjelder for området avgrenset med reguleringsgrensen på plankartet.
DetaljerTelemark kommune Svanstul
TELEMARK FYLKESKOMMUNE KULTURHISTORISK REGISTRERING Telemark kommune Svanstul Terrenget innenfor planområdet er kupert skogsterreng bevokst med barskog. Det finnes flere vann innenfor planområdet. Bildet
DetaljerSamlet vurdering: Konsekvenser av innspillet er ikke vurdert da fjellplanområdet i hovedsak ligger utenfor planområdet.
Dok: 28 Navn: Fjellplanområde III C Forslagstiller: Dagens Formål: LNF Foreslått formål: Hytter Arealstørrelse Ukjent Samlet vurdering: Konsekvenser av innspillet er ikke vurdert da fjellplanområdet i
DetaljerVASSHJULET LANDSKAPSANALYSE FOR VASSHJULET, LOSBY, LØRENSKOG KOMMUNE
VASSHJULET LANDSKAPSANALYSE FOR VASSHJULET, LOSBY, LØRENSKOG KOMMUNE 1 Landskapsanalyse for Reguleringsplanens konsekvenser for landskapsbildet Dette dokumentet er et vedlegg til planbeskrivelse til reguleringsplanforslag
DetaljerFJERNVIRKNING HERBERGÅSEN NÆRINGSPARK. Innholdsfortegnelse. Snitt E Snitt F Bakgrunn... 1 Planområde... 2
FJERNVIRKNING HERBERGÅSEN NÆRINGSPARK Oppdragsnavn Herbergåsen næringspark Prosjekt nr. 1350025214 Versjon 1 Dato 14.09.2018 Utført av Andrea Høibakk Kontrollert av [Navn] Godkjent av [Navn] Innholdsfortegnelse
DetaljerENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR Fjellstølknatten Beskrivelse og reguleringsbestemmelser
ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR Fjellstølknatten Beskrivelse og reguleringsbestemmelser Deler av planområdet sett fra området nord for toppen av alpinbakken i Aurdalsåsen. Storstølvegen med avkjørselen
DetaljerKommunedelplan Spind Egnethet av byggeområder betraktet ut fra landskapshensyn 12.05.2014 Utgave A
Kommunedelplan Spind Egnethet av byggeområder betraktet ut fra landskapshensyn 12.05.2014 Utgave A 2 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapportnavn: Farsund kommune Egnethet av byggeområder betraktet ut
DetaljerReguleringsplan For Myllakollen
Planbeskrivelse Reguleringsplan For Myllakollen Referanse: 07/1229-30 Arkivkode: PLAN 0533-2010-0002 Sakstittel: Reguleringsplan for Myllakollen Vedtatt av kommunestyret K-sak 17/10, 29.04.2010 PLANBESKRIVELSE
DetaljerKONSEKVENSUTREDNING LANDSKAP OMRÅDEPLAN KAMBO
KONSEKVENSUTREDNING LANDSKAP OMRÅDEPLAN KAMBO Oppdrag 1350000355 Kunde Moss kommune Fra Kopi ACH RAS TEMANOTAT LANDSKAP OG ESTETIKK Dato 2015-04-14 Fra planprogrammet: "Utredningen må synliggjøre aktuelle
DetaljerKIRKENES INDUSTRIAL LOGISTICS AREA. Konsekvensutredning landskap
i samarbeid med Sør-Varanger kommune KIRKENES INDUSTRIAL LOGISTICS AREA Konsekvensutredning landskap 08-09-2010 1 KIRKENES INDUSTRIAL AND LOGISTICS AREA (KILA)- KONSEKVENSVURDERING FOR LANDSKAPSBILDE
DetaljerLANDSKAPSVURDERING AV OPPFYLLING AV GAUSTATIPPEN OG OMRÅDE VED MÆL, SØR FOR MÅNA
Oppdragsgiver: Rjukan Mountain HAll AS Oppdrag: 524981 Reguleringsplan Fjellhaller Rjukan Del: Dato: 2011-05-20 Skrevet av: Inger Synnøve Kolsrud Kvalitetskontroll: Sissel Mjølsnes LANDSKAPSVURDERING AV
DetaljerBestemmelser til Detaljplan for Smølåsen hyttefelt endring
Sirdal kommune Bestemmelser til Detaljplan for Smølåsen hyttefelt endring Iht. plan- og bygningsloven, 2008, 12.5, 6 og 7. Plankart datert : 05.07.2012 Siste endring datert: 19.07.2012 1 Reguleringsplan
DetaljerPLANBESKRIVELSE RYTTERSPRANGET TERRASSE
PLANBESKRIVELSE RYTTERSPRANGET TERRASSE Oppdragsgiver: Gautefalltomter AS Oppdrag: Rytterspranget Terrasse, felt H5 planid: 20160002 Skrevet av: Henning Borgeraas Kvalitetskontroll Peder Vidnes Innholdsfortegnelse
DetaljerKonsekvensutredning av enkeltområder
Konsekvensutredning av enkeltområder For hvert område blir hvert enkelte tema vurdert og plassert etter en fargeskala på fem trinn. Bruk av farger, og ikke tegn, gjør det lettere å lese de ulike vurderingene.
DetaljerRishaugmoen hyttefelt 2011
Plan-ID 16222011005 PLANBESKRIVELSE OG REGULERINGSBESTEMMELSER for Rishaugmoen hyttefelt, på eiendommen gnr.14 bnr.2 Agdenes kommune Rishaugmoen hyttefelt 2011 1 PLANBESKRIVELSE Plankart datert: 02.01.12
DetaljerBILDEDOKUMENTASJON TIL PLANFORSLAG FOR SVENNEVIKHEIA TOMTENE O1 O6
BILDEDOKUMENTASJON TIL PLANFORSLAG FOR SVENNEVIKHEIA TOMTENE O1 O6 1 1 Arealet fra sjøsiden Bildene 1-6 viser det regulerte tomteområdet sett fra sjøsiden. Tomtene får en særdeles god terrengtilpasning
DetaljerSaksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan og utvikling /19 2 Kommunestyret /19
Hol kommune SAKSUTSKRIFT Arkivsak-dok. 16/04031-42 Saksbehandler Liv L. Sundrehagen Detaljregulering for del av 5/106, Ustaoset Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan og utvikling 07.03.2019 12/19 2
DetaljerKommunedelplan for Teinevassåsen / Søbekkseter. Informasjonsmøte 19. mars 2012
Kommunedelplan for Teinevassåsen / Søbekkseter Informasjonsmøte 19. mars 2012 Dagsorden Hva er en kommunedelplan? Informere om planarbeidet: Ulike hensyn, begrensninger og muligheter Prosessen videre Hva
DetaljerDel av hyttefelt 2, Uvdal alpinsenter. Nore og Uvdal Kommune. Planområdet alpinbakken til høyre. Planbeskrivelse utarbeidet av Areal + AS
Del av hyttefelt 2, Uvdal alpinsenter Nore og Uvdal Kommune Planområdet alpinbakken til høyre Planbeskrivelse utarbeidet av Areal + AS den 07.11.2011, rev. 15.12.11 v/ Aksel Askeland 1. Innledning Areal
DetaljerBegru nnelse for dispensasjonssøknad
Begru nnelse for dispensasjonssøknad Gnr 167, bnr 5 Tiltakshaver: Ole Martin Grimsrud Vi ønsker å erstatte eksisterende hytte på tiltakshaver s eiendom ved Stiksvannet med en ny hytte. Denne nye hytta
DetaljerENKEL VERDI- OG KONSEKVENSVURDERING
ENKEL VERDI- OG KONSEKVENSVURDERING AV 4 MINDRE OMRÅDER FORESLÅTT SOM UTVIDELSE/FORTETTING AV EKSISTERENDE OMRÅDER FOR FRITIDSBEBYGGELSE, SAMT ETT NYTT AREAL AVSATT TIL FORMÅL FRITIDSBEBYGGELSE, MENT FOR
DetaljerReguleringsplan for Hytteområde 71/8 Øra 8146 Reipå MELØY KOMMUNE Planbeskrivelse Utarbeidet av: Dato: 7. oktober 2010
Reguleringsplan for Hytteområde 71/8 Øra 816 Reipå MELØY KOMMUNE Planbeskrivelse Utarbeidet av: Dato: 7. oktober 2010 Planbeskrivelse 71/8 Øra, 816 Reipå Side 1 av 7 7. oktober 2010 Reguleringsplan for
Detaljer1. INNLEDNING 3 Hensikt 3 Planstatus 3 2. PLANOMRÅDET, EKSISTERENDE FORHOLD PLANPROSESS 4 Innkomne merknader 4
Planforslag, beskrivelse og bestemmelser Reguleringsplan for Gravikstrøm, del av gnr: 109, bnr 6, Øygardsgrend, Nore og Uvdal kommune. Desember 2011 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. INNLEDNING 3 Hensikt 3 Planstatus
DetaljerNissedal kommune Sandnes
TELEMARK FYLKESKOMMUNE KULTURHISTORISK REGISTRERING Nissedal kommune Sandnes GNR. 1, BNR. 3 RAPPORT FRA KULTURHISTORISK BEFARING/REGISTRERING Kommune: Nissedal Gardsnavn: Gardsnummer: 1 Bruksnummer: 3
DetaljerPlanområdets beliggenhet er vist i vedlagte oversiktskart og flyfoto (Vedlegg 6.1 og 6.2).
Oppdal kommune Teknisk etat OPPDAL Trondheim, den 3. desember 2010 STØLTRØA, OPPDAL FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN MED BESTEMMELSER PLANBESKRIVELSE Bakgrunn Planforslaget er innsendt 12.03.2010 av Grimstad
DetaljerGRØNNSTRUKTURANALYSE ÅDALSGRENDA KRISTIANSUND KOMMUNE
GRØNNSTRUKTURANALYSE ÅDALSGRENDA KRISTIANSUND KOMMUNE ESPEN KJÆRNLI ANGVIK PROSJEKTERING AS FEBRUAR 2014 Grønnstrukturanalyse Ådalsgrenda Kristiansund kommune. 1 INNHOLD 2 INNLEDNING 3 PLANOMRÅDET 3 REKREASJON
DetaljerReguleringsbestemmelser
Side 1 av 5 Reguleringsbestemmelser Reguleringsplan Skarvannet Øst, del av gnr. 23/2 og 24 bnr. 1 og 5. Vedtatt i Risør Bystyre 18.06.2009 5.1 Generelt Bestemmelsene er gitt i medhold av 26 i Plan- og
DetaljerKrødsherad kommune INNHOLDSFORTEGNELSE Områderegulering for øvre del av Norefjell skisenter. PLANBESKRIVELSE
Områderegulering for øvre del av Norefjell skisenter. INNHOLDSFORTEGNELSE 1 PLANBESKRIVELSE innledning...3 1.1 Formåletmedplanarbeidet... Planforslag 11.06.20103 Områderegulering for Øvre del av Norefjell
DetaljerBESTEMMELSER FOR KOMMUNEDELPLAN FOR LEINES - PLANID: 30076
BESTEMMELSER FOR KOMMUNEDELPLAN FOR LEINES - PLANID: 30076 1 Generelle Bestemmelser: 1.1 Kommunedelplanen omfatter gnr 49 og 50 og samtlige bruk under disse. 1.2 Bestemmelsene kommer i tillegg til det
DetaljerREGULERINGSPLAN SJETNE SKOLE, Parallellen 16. Vurdering av s er og vegetasjon i friområdet
REGULERINGSPLAN SJETNE SKOLE, Parallellen 16 Vurdering av s er og vegetasjon i friområdet Kart 1: Klassifisering av stier Sjetne skole Vurdering av stier og tråkk. Sjetne skole Gjennom befaring 14.november
DetaljerDetaljregulering Breidablik - Analysemateriale
Detaljregulering Breidablik - Analysemateriale Asplan Viak AS har vært engasjert av Hallingdal Hytteservice til å utarbeide detaljregulering for Breidablik på Geilo i Hol kommune. I utgangspunktet var
Detaljer- REGULERINGSBESTEMMELSER BJØRKLISLETTET HYTTEOMRÅDE I RINDAL KOMMUNE
- REGULERINGSBESTEMMELSER BJØRKLISLETTET HYTTEOMRÅDE I RINDAL KOMMUNE INNHOLD REGULERINGSBESTEMMELSER... 3 PLANOMRÅDET REGULERES TIL FORMÅLENE:... 3 PLANGJENNOMFØRING.... 3 1 BYGGEOMRÅDER... 3 FRITIDSBEBYGGELSE...
DetaljerInnspill til kommuneplanens arealdel. Buen, utvidelse av areal for fritidsbebyggelse, gnr 145/1 og 145/5
Innspill til kommuneplanens arealdel. Buen, utvidelse av areal for fritidsbebyggelse, gnr 145/1 og 145/5 Lokalisering og dagens bruk av området Eiendommene med gnr 145 og bnr 1 og 5 er naboeiendommer på
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER
REGULERINGSBESTEMMELSER Reguleringsplan for VALSET, endring Eiendommen GNR. 7 BNR. 2 m.fl. Plankart datert: 25.02.08 Revidert: 01.10.08 jf. FMS sak 63/08 Egengodkjent: 15.10.08 jf. KST sak 61/08 Reguleringsbestemmelsene
DetaljerVURDERING AV BEBYGGBARHET FOR TRE BYNÆRE OMRÅDER. i Buvikaplatået i leideren til Flisvika i Frydendal til kirkegården
u 0 C ON VURDERING AV BEBYGGBARHET 0 FOR TRE BYNÆRE OMRÅDER i Buvikaplatået i leideren til Flisvika i Frydendal til kirkegården ENKEL LANDSKAPSANALYSE Grindaker AS Landskapsarkitekter Oslo, mars 2009 INNHOLDSFORTEGNELSE
DetaljerInnspill til Forvaltningsplanen for byfjellene nord, Veten, Høgstefjellet, Nordgardsfjellet, Tellevikafjellet og Geitanuken
Bergen: 03.11.2015 Innspill til Forvaltningsplanen for byfjellene nord, Veten, Høgstefjellet, Nordgardsfjellet, Tellevikafjellet og Geitanuken Det vises til kunngjøring av Forvaltningsplan for Byfjellene
DetaljerBehandles av Utvalgssaksnr Møtedato Bygningsråd 13/78 26.08.2013
Saksbehandlere Jostein Kongsvik OPPDAL KOMMUNE Referanse Særutskrift av bygningsrådets 1. gangs behandling JOKO/2012/1269-11/302/188 Behandles av Utvalgssaksnr Møtedato Bygningsråd 13/78 26.08.2013 Forslag
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR DALSET SAMEIE, NORE OG UVDAL KOMMUNE REVIDERT 6. JUNI 2011 A. PLANBESKRIVELSE B. REGULERINGSBESTEMMELSER
REGULERINGSPLAN FOR DALSET SAMEIE, NORE OG UVDAL KOMMUNE REVIDERT 6. JUNI 2011 A. PLANBESKRIVELSE B. REGULERINGSBESTEMMELSER Reguleringsplanen er utarbeidet av: Naturforvalter Kjetil Heitmann, Numedalstunet,
DetaljerInnspill til kommuneplan. Hordvik II Åsane bydel. Gårds- og bruksnummer: Gnr. 173, bnr. 5
Innspill til kommuneplan Hordvik II Åsane bydel Gårds- og bruksnummer: Gnr. 173, bnr. 5 Saksnr. 201401944, Innspill til kommuneplanens arealdel Bergen: 14.07.2015 Innspill til rullering av kommuneplanens
DetaljerTollefsrudsetra. Flå i Hallingdal
Tollefsrudsetra Flå i Hallingdal Veneli hyttefelt ved tollefsrudsetra Veneli Hyttefelt på Tollefsrudsetra består av totalt 53 tomter, hvorav en del allereder er solgt og bebygd. Tomtene har enkel standard,
DetaljerDELOMRÅDE 21: SKARDÅSANE
DELOMRÅDE 21: SKARDÅSANE VERDI LANDSKAPETS VERDI liten middels stor Torvmyr som er vurdert som viktig naturtype på Radøy. Myra har vært torvtak for Øygarden, som den gang eide myra. Nordre del av myra
DetaljerVurdering av innspill til nye hytteområder og boligområder. Hådalen
Vurdering av innspill til nye hytteområder og boligområder Revisjon av kommuneplanens arealdel for Røros 2010 Hådalen Innspill nr. 45 Ole Didrik Sevatdal Sevatdalen, gnr.50, bnr.1. Innspill: LNFR-område
DetaljerTELEMARK FYLKESKOMMUNE
TELEMARK FYLKESKOMMUNE Mest for saksbehandler: Normalt skal rapporter lages via K-2000, dvs. at saksbehandler oppretter rapportdokumentet for feltleder. Feltlederne har ikke egne passord i K-2000, og må
DetaljerHytte/ fritidsbolig er naturlig å plassere i sikkerhetsklasse S2 iht byggteknisk forskrift (TEK 10).
Notat Rapport nr.: Oppdrag nr.: Dato: 22.04.17 Kunde: Tommy Johansen Prosjekt: Vurdering av skredfare for ny hytte Gjælen gnr 111 bnr 3 Tommy Johansen har bedt Talus As foreta en vurdering av faren for
Detaljer---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- - REGULERINGSBESTEMMELSER
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- - REGULERINGSBESTEMMELSER KOMMUNE : Notodden REGULERINGSOMRÅDE : Helleberg Store Blefjell
DetaljerSøknad om dispensasjon fra reguleringsbestemmelser i regulert hyttefelt - gbnr 263/2 - Hyllbekklia hyttefelt
Saksframlegg Arkivnr. L12 Saksnr. 2015/1055-3 Utvalg Utvalgssak Møtedato Utvalg for næring, plan og miljø Saksbehandler: Håvard Kvernmo Søknad om dispensasjon fra reguleringsbestemmelser i regulert hyttefelt
DetaljerPLANBESKRIVELSE. FOR Nordre Flendammen, Flendammen og Drykkjedalen hyttefelt Plan-id R35. i Rendalen kommune. xx
PLANBESKRIVELSE FOR Nordre Flendammen, Flendammen og Drykkjedalen hyttefelt Plan-id R35 i Rendalen kommune xx.09.09 September 2011 Foretaksregisteret: 963851693 MVA Prosj.ansvarlig: Helge Bakke INNHOLD
DetaljerLandskapsanalyse Straume gård
Landskapsanalyse Straume gård Arkitektkontoret 1 Desember 2007 Forord Innhold På oppdrag fra VESTBO er Arkitektkontoret ABO as engasjert til å utarbeide reguleringsplan for Straume gård, i den forbindelse
DetaljerInnhold. Planbeskrivelse Plan ID 936 Side 2 av 5
PLANBESKRIVELSE MED ROS FOR DETALJREGULERINGSPLAN FOR YTTERJORDA Utarbeidet av Viggo Einan. Revidert 04.06. 13 Bodø Kommun ne Planbeskrivelse Plan ID 936 Side 1 av 5 Innhold Kartutsnitt.... 3 1. Innledning...
DetaljerGAUSTATOPPEN INVEST AS. Reguleringsplan for Gaustatoppen Naturpark Områdene H36b og H27 PLANBESKRIVELSE
GAUSTATOPPEN INVEST AS Reguleringsplan for Gaustatoppen Naturpark Områdene H36b og H27 PLANBESKRIVELSE 18.09.2006 Reguleringsplan H36b og H27 I DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Oppdrag: Reguleringsplan
DetaljerVurdering av innspill til nye hytteområder og boligområder. Sundet Rørosgård Orvos
Vurdering av innspill til nye hytteområder og boligområder Revisjon av kommuneplanens arealdel for Røros 2010 Sundet Rørosgård Orvos Innspill nr. 10 Rolf Magnus Engzelius Litltrøa, gnr.42, bnr.1 og 2.
DetaljerLeif A. Lie PLANINITIATIV Detaljregulering fritidsbebyggelse Lyseren, Nesbyen
Leif A. Lie Detaljregulering fritidsbebyggelse Lyseren, Nesbyen Dato: 30.10.2018 Versjon: 01 www.asplanviak.no Dokumentinformasjon Oppdragsgiver: Leif A. Lie Tittel: Planinitiativ Oppdragsnavn: Detaljregulering
DetaljerNore og Uvdal Vest øvrige områder september ØVRIGE OMRÅDER
ØVRIGE OMRÅDER Konsekvensutredning av øvrige innspill Innspill nr.: 123 Eiendom: Gnr. 197, Bnr. 1 Forslagstiller: Halvor Olav Hvammen Dagens LNF Området omfattes av reguleringsplan Hvammen, vedtatt i 1987
DetaljerLandskapsanalyse Steinsvikåsen Gnr. 39 bnr.10, Ytrebygda Bergen kommune
Landskapsanalyse Steinsvikåsen Gnr. 39 bnr.10, Ytrebygda Bergen kommune 1 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Veidekke Eiendom AS Rapporttittel: Landskapsanalyse Steinsvikåsen Utgave/dato: 02.07.15 Oppdrag:
DetaljerLandskaps plan til detaljregulering for Mørk Bergsjø Beskrivelse av vegetasjonsetablering
Landskaps plan til detaljregulering for Mørk Bergsjø Beskrivelse av vegetasjonsetablering Detaljplan for G bnr. 56/9, 56/9/2, 56/56 og 56/337 MØRK BERGSJØ Skiptvet kommune Plan - id: 20160002 Dato: 15.02.2018
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR LOMVIKA HYTTEFELT VED TREVATNA SØNDRE LAND KOMMUNE. Feste Lillehammer as landskapsarkitekter mnla
REGULERINGSPLAN FOR LOMVIKA HYTTEFELT VED TREVATNA SØNDRE LAND KOMMUNE landskapsarkitekter mnla Januar 2003 Revidert oktober 2003 2 Innhold 1.0 INNLEDNING 2.0 FOTO FRA OMRÅDET 3.0 BESKRIVELSE TIL REGULERINGSPLANEN
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR R8 - NYLEN
REGULERINGSPLAN FOR R8 - NYLEN Vedtatt i Nordre Land kommunestyre i sak 22/05 den 10.05.2005. REGULERINGSBESTEMMELSER FOR R8 NYLEN I NORDRE LAND KOMMUNE 1 REGULERINGSFORMÅL DATO 10.05.05 Pbl. 25, 1.ledd
DetaljerVedlegg P4 Dagens situasjon
Vedlegg P4 Dagens situasjon Sammendrag Landskap og topografi. Området er preget av kulvert i Solasplitten og små knauser. Naturtyper og biologisk mangfold. Det er ikke registrert viktige naturtyper eller
Detaljerdc+t L& 2O 5.4 øvre Uvdal ØVRE UVDAL, HAGENKRYSSET ivd\t i(4) Tema Beskrivelse Konsekvenser Miljø
Konsekvensutredning og vurderinger av innspill til Kommunedeiplan for DagaIi1ell med Rødberg 65 ivd\t i(4) 5.4 øvre Uvdal cj dc+t L& 2O ØVRE UVDAL, HAGENKRYSSET i Miljø Tema Beskrivelse Konsekvenser Landskap
DetaljerPLANBESTEMMELSER REGULERINGSPLAN SOLSÆTRA. Tidligere Bekk-Solliøygarden. Mindre endring Sist revidert: Vedtatt av formannskapet:
PLANBESTEMMELSER REGULERINGSPLAN SOLSÆTRA Tidligere Bekk-Solliøygarden Mindre endring 2017 Sist revidert: 24.01.17 Vedtatt av formannskapet: Planid: 0536001 Arkivsak: 16/220, 03/660, 47/13 og 12/640 1
DetaljerNore og Uvdal kommune
Nore og Uvdal kommune Bilde 1: Dagalifjellet, mot Bergsjø og Smådøl Forslag til Kommunedelplan for Dagalifjellet med Rødberg 2014 2025 Konsekvensutredning av innspill Område 2 Øvre Uvdal Til behandling
DetaljerForslag til endring for del av reguleringsplan for Øvre Smådøl i fjellplanområde IXD, Nore og Uvdal. Hyttefelt Frygne.
Ulf T. Jørgensen Forslag til endring for del av reguleringsplan for Øvre Smådøl i fjellplanområde IXD, Nore og Uvdal. Hyttefelt Frygne. Beskrivelse Sætre 9. mai 2018 Konsulent: Siv.ing. Gjermund Stuvøy
DetaljerB. REGULERINGSBESTEMMELSER FOR MYKSTULIA - LAUVHOVD, ROLLAG KOMMUNE
B. REGULERINGSBESTEMMELSER FOR MYKSTULIA - LAUVHOVD, ROLLAG KOMMUNE 1. Avgrensning av planområdet Det regulerte området er markert på planen med reguleringsgrense. 2. Reguleringsformål Planområdet er avsatt
Detaljer