KRAFTSENTERET ASKIM REGISTRERINGER. Tetthet og bygningsalder. Grønnstruktur. Nærhet til sentrum og støy. Vann, avløp og vei

Transkript

1 REGISTRERINGER Tetthet og bygningsalder Grønnstruktur Nærhet til sentrum og støy Vann, avløp og vei

2 Tetthet og bygningsalder

3 Opprinnelig byggeår Tornerud Antall boligeiendommer: 130 Antall boenheter: 176 Areal hele området: 161 dekar Antall boenheter pr dekar: 1,1 Tetthet hele området: 14,4 % Bygningsstrukturer: 99 stk. eneboliger, 8 stk eneboliger m/hybel/sokkelleilighet 1 stk. enebolig med 2 hybler 8 stk. horisontaldelte 2-mannsboliger 4 stk. vertikaldelte 2-mannsboliger 8 stk. andre småhus med 3 leiligheter eller fler 2 stk. atrium-/kjedehus Byggehøyder: 5 10m (2 stk) Utbyggingsperiode: Reguleringsplaner: Prof. Pedersen, 1942 Plan nr. 9 Friareal ved Tornerud, Et område mellom Gml. Kirkevei, Granvn, Laholmv,

4 Opprinnelig byggeår Magnhildrud

5 Magnhildrud Antall boligeiendommer: 251 Antall boenheter: 402 Areal hele området: 308 dekar Antall boenheter pr dekar: 1,3 Tetthet hele området: 14,5 % Bygningsstrukturer: 159 stk. eneboliger, 16 stk. eneboliger med hybel/sokkelleilighet 47 stk. horisontaldelte 2-mannsboliger 6 stk. vertikaldelte 2-mannsboliger 13 stk. andre småhus med 3 leiligheter eller flere 15 stk. rekkehus 2 stk. stort frittliggende bolighus 1 stk. bedehus 1 stk. butikk Byggehøyder: 5 9m Utbyggingsperiode: Reguleringsplaner: Prof. Pedersen, 1942 Plan nr. 15, Magnhildrud Henstad Allé, Solstadfeltet, Omlegging av E18, Gangakse Magnhildrud, Eiendommen Olsrud, 52/22 m.fl, Et omr. ved Henstad Allé og Trøgstadvn, Området ved Magnhildrud, Omr. mellom Henstad plass og Edwin R. gt, Boligområdet Magnhildrud, Henstad østre,

6 Nordre del av Magnhildrud KRAFTSENTERET ASKIM Korsegårdveien Edwin Ruuds gate

7 Midtre del av Magnhildrud KRAFTSENTERET ASKIM

8 Sørlig del av Magnhildrud KRAFTSENTERET ASKIM

9 Grønnstruktur

10 GRØNNSTRUKTUR Analyseområdene omfatter eksisterende bebygde områder Grenser opp til ubebygde grøntområder Enkelte soner uten bebyggelse innenfor områdene fremstår som naturpregede Enkelte steder finnes karakterdannende større trær og trerekker

11 GRØNNSTRUKTUR - MAGNHILDRUD Blunkeslett sammehengende grøntdrag med gs-vei Rest av grøntdrag (ubebygd areal på private tomter). Skjermer/deler opp bebyggelsen ferdsel? Forbindelse fra Eidsbergvn til Henstad skog. Mulighet for sammenhengende gs-vei gjennom grønnstruktur. Lekeplasser: Skoler og barnehager dekker i liten grad dette området

12 GRØNNSTRUKTUR - MAGNHILDRUD Aktuelle problemstillinger: Beholde/forbedre kvaliteten på denne sammenhengende grønnstrukturen? Sikre adkomst fra byggeområdene til denne sammenhengende grønnstrukturen?

13 GRØNNSTRUKTUR - MAGNHILDRUD Potensial ifht kvaliteten i bebygde områder (skjerme / dele opp bebyggelse)? Mulighet for ferdsel?

14 GRØNNSTRUKTUR - MAGNHILDRUD Behov for sammenhengende grønnstrukturer og trygge / attraktive forbindelser for gående og syklende ved fortetting / befolkningsvekst?

15 GRØNNSTRUKTUR - MAGNHILDRUD Finnes det en allé i Magnhildrud allé? Burde være en allé der? Eldre eiketre (?)

16 GRØNNSTRUKTUR - TORNERUD Prestegårdsskogen Friluftsområde og nærlek Stadionområdet Rekreasjon og idrett. Grusbanen balllek, skøyter, skate mm. Skog sør for Tornerud. Viktig skjerm mot industriområde. Friluftsområde Sør og vest for Laholmveien. Delvis skogkledt grøntdrag som følger forsenkning/ravine. Lekeplasser? Skolegata barnehage? Askimbyen skole? Grusbanen

17 GRØNNSTRUKTUR - TORNERUD Delvis skogkledt grøntdrag som følger forsenkning/ravine. Fremtidig grønnsone i et fortettet område? Fremtidig utbyggingsareal? Sørøst for Laholmveien. Villaområde med romslige tomter med innslag av trær. Potensial for å bevare vegetasjon ved eventuell fortetting?

18 Nærhet til skole, barnehage, sentrum, kollektivknutepunkt Naboskap med hovedveier, jernbane, industri

19 2 km 1 km Boligområdene i Askim ligger i hovedsak innenfor 2 km luftlinje fra sentrum. 2 km = ca 20 min gangavstand Magnhildrud og Tornerud ligger omtrent innenfor 1 km radius, med alle sentrale tjenester og tilbud i gangavstand fra boligene.

20

21

22 Støypåvirkning KRAFTSENTERET ASKIM

23 Støypåvirkning KRAFTSENTERET ASKIM

24 Vann, avløp og vei

25 Fase 1 - Kartlegging og beskrivelse av eksisterende situasjon, teknisk infrastruktur TORNERUD

26 Adkomst fra sentrum via Skolegata/Granveien og via Kirkegata og Gamle Kirkevei Interne mateveier i variende bredde, i hovedsak fast dekke, ikke fortau eller gang-/sykkelvei Tornerudveien har stor gang-sykkelveitrafikk fra jernbaneundergang ved speiderhuset Fortau fra sentrum til Askimbyen skole og gang-sykkelvei fram til Tornerudkrysset VA-nett generelt eldre ledninger med begrenset kapasitet Begrenset vannkapasitet i Tornerudområdet Relativt god vannkapasiet I Skolegata og Gamle Kirkevei Kommunale avløpsledninger er AF-ledninger Ledningsnettet består også av private fellesledninger

27 Fase 1 - Kartlegging og beskrivelse av eksisterende situasjon, teknisk infrastruktur MAGNHILDRUD/HENSTAD

28 Fv115(Edwin Ruuds gt/trøgstadveien) og Fv740(Henstad Alle) går gjennom området Området har adkomst fra hovedveiene på et mangfold av små veier i varierende bredder Blanding av asfalt og grusdekke på adkomstveier Gang-/sykkelvei langs Fv115 fram til Gimmingkrysset og fortau videre mot nord til trøgstadveien, fortau langs Henstad Alle, samt langs Østre Ringvei fram til Magnhildrudfeltet. VA- generell status som for Tornerudfeltet Eldre ledningsnett med begrenset kapasitet Vannforsyning har grei kapasitet i Henstad Alle med innslag av private fellesledninger for vann med ukjent kapasitet/kvalitet I Leikvindgata og Magnhildrud finnes private fellesledninger for vann med ukjent tilstand. I deler av området er hovedledninger for avløp sanert, men fortsatt noe gammelt i felles avløp Private fellesledninger for avløp med ukjent tilstand For begge områder gjelder krav om at sanering skal være gjennomført innen 2021