Planarbeid Holstadåsen Øst. Overordnet plan. Orientering om. Innspill i oppstart. Sentrumsplanen: B02 og B03. Planprosess så langt

Transkript

1 Planarbeid Holstadåsen Øst Overordnet plan Sentrumsplanen: B02 og B03 Orientering om utkast Åpent møte 2 Orientering om Planprosess så langt Planprosess så langt Innspill Planutredelser Utkast av plankart for boligfelt Planprosess videre Avslutning Eventuelt Grunneiermøte Oppstart med planprogram Start landskapsanalyse Høringsfrist planoppstart Stadfesting av revidert planprogram andskapsanalyse utført Nov-Des personlige møter med grunneiere (adkomst) Plan for overvannshåndtering Jan-Feb personlige møter med grunneiere Geoteknisk undersøkelse utført Planforslag pågår (utkast) 4 Innspill i oppstart Planutredelser Adkomstveier (alternativer) Forventet økt trafikk Dialog med kommunen Planstatus Private eiendomsforhold Gang-/sykkelvei Kirkelundskole Vurdering trinnvis utbygging Krav til geoteknisk undersøkelse Krav til trafikkanalyse fv. 115 Planprogram beskrivelse av prosess Planavgrensning og eiendomsgrenser andskapsanalyse Overvannshåndtering Analyse av adkomstveier Geoteknisk befaring Geoteknisk undersøkelse Terreng oppmåling (planlagt) 5 6 1

2 Parallelt prosess (privatsretslig) Plan Rådmannen har dialog med grunneiere innenfor planen om mulige løsninger - samarbeid? - kjøp? -? K=kommune (rosa) P=private (gul) 7 Til grunn Plan i samsvar med sentrumsplanen Kommunen stort sett eier nordre del Boligfelt ca. 54,9 dekar Ca. 60 boenheter Bebygd areal: 30 % mulig fortetting Varierende boligtyper Fortetting, utnyttelsesgrad (fylkesplan) 8 andskapsanalyse Første utkast til mulig løsning basert på: 25 % eneboliger 25 % tomannsboliger 50 % flermannsboliger 9 Skisser terreng skisse 11 2

3 Terreng (2) Terreng (3) skisse skisse 13 Revidert planprogram Holstadåsen Øst/Karlsrudlia Sør Endringer: To separate Planer: Egen plan for boligfelt Holstadåsen <boligfelt Flere Adkomstveier Egen plan for sentrumsutvikling Karlsrudlia sør og trafikkløsninger fv 115 Sentrumsformål> Framtidig samlet Adkomst (og til butikk) 15 Trafikk? 16 Adkomst til boligfelt 14 Karlsrudlia Sør Trafikk?

4 Holstadåsen Øst veinorm 16 Holstadåsen øst Adkomstvei, grøfter, stikkrenne, overvann, mm. Foreløpig forslag fra Cowi til illustrasjonsplanen: to alternativ fordi andre gav altfor bratte veierløsninger Alt. 1: Alt. 2: Holstadåsen Øst alt. 1 / Holstadåsen Øst alt. 2 Illustrasjonsplan 2 Flere mulige adkomster Mest mulig fordeling av trafikk Drøftet muligheter med flere grunneiere personlig, - Adkomstvei? - Stikkvei? = lekeplass Holstadåsen Øst alt. 2 Illustrasjonsplan 2 Flere mulige adkomster Mest mulig fordeling av trafikk Drøftet muligheter med flere grunneiere personlig, - Adkomstvei? - Stikkvei? = lekeplass Holstadåsen Øst boligtypefordeling

5 Holstadåsen Øst Geoteknisk undersøkelse kvikkleireskred? Nei 25 Utkast: tomter 34 tomter til ene- og tomannsbolig 8 Rekkehus 1 Boligblokk (12 boenheter) ek og Friområde Veier (1 km) 26 tilrettelegging: ysplan Overvann Basseng Vann og avløp Fiber Tomter er ikke ferdig Adkomst fra nord Vestgårdveien Holstadåsen Holstadåsen blindvei Adkomst fra sør 1. Holstadveien og Karsrudlia 2. Storveien Planprosess videre Foreløpig tenkt trinnvis utbygging 1) 3 tomter i sør 2) 7 resterende del i sør 3) nordre del Utarbeide planforslag Dialog / forhandling eiendommer behandling planforslag vedtak for utlegging på høring start høring høringsfrist gangs behandling vedtak -> Kommunestyre

6 Avslutning Takk for oss Andre spørsmål? Planlegging oppstart Karlsrudlia sør Trafikkanalyse Geoteknisk undersøkelse, mm. Andre pågående planer Brekke boligfelt Kommuneplanen Private reguleringsplaner 31 Kontaktopplysninger Sjekk hjemmesider - Nyheter Menighetsbladet Facebook Frank van den Ring Rådgiver Plan tel