Landåssvingen 15 Lærerhøyskolen 1964

Transkript

1 Landåssvingen 15 Lærerhøyskolen 1964

2 Landåssvingen 15 Lærerhøyskolen 2018 Total eksisterende bygningsmasse m²

3 Landåssvingen 15 Med ISB og Barnehage ISB Skole Nygård skole Nybygg ISB Barnehage «Høyblokken»

4 Budsjettavsetning Opprinnelig budsjettavsetning basert på mulighetsanalyse 2015 Kalkylen fra 2015 var basert på P50. I 2015 var ikke metodikk med kostnadsramme tilsvarende P85 innført. P85 ble innført som praksis i utbyggingsprosjekt som følge av store kostnadsoverskridelser i flere prosjekt. Oppsummert forutsetter kostnadene i mulighetsanalysen seg på en generell bygningsmessig oppgradering, samt nytt ventilasjonsanlegg.

5 Endret prosjekt: I bystyrets møte i sak 118/18 ble et vedtatt at eiendommen i sin helhet skulle benyttes som lokaler for den nyopprettete Etat for inkludering. Etaten består av Etatsadministrasjon, Introduksjonssenter, Tolketjenesten og Nygård skole voksenopplæring, og skal med unntak av tolketjenesten nå samlokaliseres på Landås. Ny bestilling

6 Landåssvingen 15 Samlokalisering av Etat for integrering sin virksomhet

7 Ikke hensyntatt i mulighetsanalyse 2015: Nye energikrav fra 2016 og TEK 17 Klima og miljøplan ISB ut. Introduksjonssenteret inn. Nye brukeravklaringer Arbeidsplasskonseptet (parallellprosess) Arealprogram med tilpassing til byggets eksisterende utforming Nødvendig oppgradering bunnledninger (Usikkerhet offentlig VA) Ny drenering av byggegrunn Beredskap (sikkerhet) Universell utforming (store utfordringer) Miljøsanering (asbest) Større omfang av IKT og AV utstyr (teknologisk utvikling) Nytt kantstopp for buss primært tilpasset UU til ny hovedinngang Lønns og prisstigning Ikke medtatt byggherrekostnader Innføring av P85 kostnadsramme (Usikkerhetsanalyse) Utgjør den vesentligste kostnadsøkningen

8 Mål for investeringen: Landåssvingen 15 skal utvikles til moderne, trygge og inkluderende rammer for Etat for integrering sin virksomhet og menneskene der. Bygningene skal gi best mulige rammer for en moderne undervisnings- og integreringsvirksomhet. Bruker har forventning om å få tildelt lokaler i samsvar med dagens standard. Dette er lagt til grunn i den pågående prosjektering. Brukerprosessen har pågått i 2 år

9 Mål for investeringen: Landåssvingen 15 ivaretar også bestilling fra BBSI (idrett) ved utvidelse av Baunebanen med tilhørende garderobeanlegg.

10 Mål for investeringen: Landåssvingen 15 ivaretar også bestilling fra BBSI (idrett) ved utvidelse av Baunebanen med tilhørende garderobeanlegg. Garderobeanlegg er tilrettelagt for klubbhus til SK Baune. Klubbhus er ikke medtatt, og må reguleres i avtale mellom Idrett og SK Baune.

11 Idrettsplan Idrettsplanen har lagt til grunn at svømmebasseng og tre gymsaler vil komme idretten til gode.

12 Idrettsplan gymsaler samlet areal 577 m² med tilhørende garderober

13 Usikkerhetsanalyse September 2018 Kjøp av eiendom ikke medtatt i usikkerhetsanalysen

14 Endrede rammebetingelser P85

15 Oppsummering Status prosjektering: Langt fremskredet og modnet skisseprosjekt. Etatens samlede vurdering i forhold til den bestilling vi har mottatt, er at Landåssvingen 15 fremstår som et komplett og godt gjennomarbeidet prosjekt for byggeier og brukergruppenes sin virksomhet. Etaten vektlegger å utnytte de arealer som Bergen kommune har i sin eiendomsportefølje, er det mest miljøvennlige vi kan gjøre med å løse nye behov uten nybygg. Nøkkelopplysninger: Antall brukere (EFI) samlet utgjør Idrett sin virksomhet er ikke medtatt. Optimal utnyttelse av sambruk mellom EFI og Idrett fra kl 08:00 til 22:00 Samlet byggekostnad utgjør kr per. m² bruttoareal. I den totale kostnadsrammen på kr. 910 mill. er eiendomskjøp medtatt. Prosjektleders styringsmål er satt til kr. 756 mill. (P50)