Lav (P10) Kalkyle Høy (P90) Kalkyle innenfor 90 % sannsynlighet

Transkript

1 Rishatten sykehjem. Alstadhaug kommune. Basert på Norsk Prisbok 213 Prisnivå februar enheter á 32 / 4 m2 Ordinære plasser 4 36 m2 Brutto / nettofaktor 1,5 Brutto areal Forutsetter 2 etasjer bolig + kjeller Fagkapittel Pris pr m2 Sum Rigg og drift Grunnarbeider Betongarbeider Hulldekker Bærekonstruksjoner Mur- og flisarbeider Tømmer- og snekkerarbeid Vinduer og dører Låser og beslag Tekkearbeid / blikkenslager Glass og metall Malerarbeider Himlinger Fast innredning Bygningsmessig arb tekn fag Rørarbeider Ventilasjon Elektriker Tele, data og automasjon Heiser / transportanlegg Huskostnad Prosjektering Administrasjon Forsikring / gebyrer Bikostnader Byggekostnad Ekskl mva Mva Prosjektkostnad Inkl mva Forventet tillegg 1 % Usikkerhet / marginer 6 % Sum kalkyle 8 boenheter Inkl mva Prisstigning feb 213-aug 214, ,3 % /mnd Kalkyle pr august Lav (P1) Kalkyle Høy (P9) Kalkyle innenfor 9 % sannsynlighet

2 Sjekk: Buen sykehjem 1. etg: boenheter 14 stk a 26,7 m2 Br/net=1,4 2.etg: boenheter: 8 stk a 56,1 m2 Br/net = 1,5 Brutto pr etasje: 743 m2 Grunnforhold: normalt gode med noe sprengning

3 Rishatten sykehjem. Alstadhaug kommune. Forutsetter 2 etasjer bolig + kjeller Basert på Norsk Prisbok 213 Prisnivå februar 213 Br / net Net m2 Br m2 Pris pr m2 Sum 1,1 Ordinære plasser 1, ,2-1,3-1,4 Spesielle plasser 1, Aktivitetssenter 1, Mottaksenhet 1, ,1 Legesenter 1, ,2 Helsestasjon 1, Kommunale offentlige tjenester 1, , 7 Felles / admin 1, ,1 Felleskjøkken Utomhusarealer Sum Huskostnad Prosjektering Administrasjon Forsikring / gebyrer Bikostnader Sum Byggekostnad (eks utendørs) Eks mva Mva Prosjektkostnad Inkl mva Forventet tillegg 1 % Usikkerhet / marginer 6 % Sum kalkyle Inkl mva Prisstigning feb 213-aug 214,54,3 % /mnd Kalkyle pr august Lav (P1) Kalkyle Høy (P9) Kalkyle innenfor 9 % sannsynlighet Felleskjøkken inngår ikke i totalarealet, men er inkludert i samlet sum Basseng er ikke inkludert. Areal forutsatt til 8 m2. Total tilleggskostnad inkl mva Utleieareal er ikke inkludert. Frisør, fotpleie, spa, treningssenter Tomtekostnader er ikke medtatt Grunnforholdene er antatt normalt, god byggegrunn

4 Rishatten sykehjem. Alstadhaug kommune. Forutsetter 2 etasjer bolig + kjeller Basert på Norsk Prisbok 213 Prisnivå februar 213 Aktivitetssenter Frisklivssentral Velværesenter (basseng / gard) Bassengareal 8 m2 ikke medregnet Behandlingsrom, kontor Samlet sum

5 sengareal 8 m2 ikke medregnet Tillegg: 8 m2 / + 2 kr/m2 - > inkl mva og prisstigning

6 Rishatten sykehjem. Alstadhaug kommune. Forutsetter 2 etasjer bolig + kjeller Basert på Norsk Prisbok 213 Prisnivå februar 213 Mottaksenhet Akuttmottak / legevakt Sengerom / korttidsavlastning Samlet sum

7 Rishatten sykehjem. Alstadhaug kommune. Forutsetter 2 etasjer bolig + kjeller Basert på Norsk Prisbok 213 Prisnivå februar 213 Legesenter Legesenter Helsestasjon Samlet sum

8 Rishatten sykehjem. Alstadhaug kommune. Forutsetter 2 etasjer bolig + kjeller Basert på Norsk Prisbok 213 Prisnivå februar 213 Kommunale / offentlige tjenester Personellbase Samlet sum

9 Rishatten sykehjem. Alstadhaug kommune. Forutsetter 2 etasjer bolig + kjeller Basert på Norsk Prisbok 213 Prisnivå februar 213 Felles samlingsrom Personellkantine Seremonirom Samlingsrom Mediatek Dagsenter Administrasjon Drift Garderober Bårerom Samlet sum

10 Rishatten sykehjem. Alstadhaug kommune. Forutsetter 2 etasjer bolig + kjeller Basert på Norsk Prisbok 213 Prisnivå februar 213 Utearealer Sansehage Parkering Adkomst ambulanse / varer VA Div Samlet sum

11 Rishatten sykehjem. Alstadhaug kommune. Forutsetter 2 etasjer bolig + kjeller Basert på Norsk Prisbok 213 Prisnivå februar 213 Kjøkken Kjøkkeninnredning Bygning Samlet sum

12 jer bolig + kjeller