S TR AND PROMENADEN VIKERSUND

Transkript

1 S TR AND PROMENADEN VIKERSUND

2 S TR AND PROMENADEN VIKERSUND Vikersud er et godt sted å bo, og å får stedet et ytt tilskudd av flotte, praktiske leiligheter i setrum. Her ka du slappe av i et helt ytt hi, og yte utsikte mot Tyrifjorde. Du treger aldri å ta i e sømåke igje dette er ditt ye hjem. Nå skal disse boligee fylles med lu latter og ro gled deg til å møte di ye abo. Kaskje får du e ve for livet?

3 LES MER OM STRANDPROMENADEN VELKOMMEN Velkomme til Stradpromeade BELIGGENHETEN Nye flotte leiligheter på Vikersud Seter OM STRANDPROMENADEN E ekel hverdag med rom for glede L m² L m² bereder L m² L m² 29 L m² L m² L m² VIKERSUND NÆRSENTER Nærhet til det meste LEILIGHETENE Iteriør til ispirasjo PLANTEGNINGER Hvilke leilighet passer deg? r. 302 BRA: 66,5 m2 P-rom: 62,5 m2 : 11,9 m2 : 3,5 m2 HISTORIE Vikersud og Vikersud Uldvarefabrikk HVORFOR KJØPE NYTT Vær smart - kjøp ytt, mage fordeler KONTAKTINFO Hva ka vi hjelpe deg med? 5 Eriger i mål, plategige

4 Svaleveie s tveie g detr ekket Ru ro eie sv rik eie kev Ler ve ie Rå dh usveie Bo kfi k Sk ole gata veie sv eie ge rik Ri 35 ata Skoleg Elg trå kk Elg et trå kke t 284 et Må eie rve O te ga ta e a ata Vik ers u dg eie Rå dy rv Grevl i g veie far et Re ve Lie ie ie s ve veie e v eie Vikersud ie Fjo rd Harp tilgag til alt på ett sted. ev e gv e al eie Hv boligprosjekt for deg som liker å ha Bak keh vals v S veie ud d ve Su ie Hjo r Lø kk tve ie ie e ev rve ie ie de Ho vde veie ie ie ro m ev v ei e a dp kk rve Str ha Ho vd e eve ie up Ga Sti Vikersud Be ve Øvr e g a pr Elg trå kk et s re ga Ha ve de Ba Stradpromeade er det perfekte a g Solv d teru Råe ie eve Vib t ål M Hau kveie Grø Nye flotte leiligheter på Vikersud Nærseter, ved Tyrifjorde rle ike Bokfikveie Jerp evei U Ja a eie Tiu Ri ge ve Øy av eie ra rmy Vike va kle i ie Kroka v eie vei e rveie Sekk e Øya Vik er Dam udveie e Stubb erudveie Bjølger 284 ie veie Bjøl g veie eveie i ve hus veie eie Geit e sv ei s dre gev e ba N kk e Ro 35 Øvre Ros esvei ssv eie e He g es u Som avet tilsier det er gagavstad til vakate. Ved Tyrifjorde ka ma ta seg til trivelige aktiviteter som fiskig, fuglekikkig, badig, eller bare sitte med e bok å yte det glitrede vaet og kaskje mate edee? For de som liker legre turer i ature ligger vakre Fiemarka tilgjegelig på de adre side av fjorde. Fo Ro s e s Br Vikersud ligger 3 mil sør for Høefoss og 4 mil ordvest for Dramme. Riksvei 35 passerer forbi Vikersud, mes Vikersud stasjo er tilkyttet Bergesbae via Radsfjordbae. um Øs ie 284 Ge ith us Vå rve ie Kro ka ve t-m od Vil lav eie Bjølgerud a ve Be kke far et ie eik sve K Idrett 284 Hegg Her ka ma gå i tøfler og pyjamas for å kjøpe kaffe og ferskt brød på lørdagsmorgee. I tillegg til dagligvareforretiger fies det blat aet et godt tilbud av butikker, kafeer, apotek og frisør. Du ka spasere lags strade e lite kilometer, så vil du fie Modum Kulturhus med et magfold av kulturtilbud. Her er det kio, og e scee som fylles med teater, revyer og iteressate foredrag. I bygige ved side av ligger biblioteket som også har tilbud som legoverksted for bar eller fotokurs for vokse. E 6 miutters kjøretur ua ligger Furumo svømmehall. For deg som vil holde deg tørr på beia har Furumo eget yoga-rom hvor du ka myke opp kropp og si. ei l rk Vik e 144 Dra mm es elva va Brues Du kommer deg fra Stradpromeade til togstasjoe på to miutter med bil, eller e lite spasertur på seks miutter. 6 miutter å gå til togstasjoe og 4 miutter å gå til stradlije. 7

5 E ekel hverdag med rom for glede Over det ye og modere Vikersud Nærseter fier du 27 ybygde og praktiske leiligheter. I og med at leilighetee er ferdig bygget, ka du gå på visig i alle leilighetee før du fier de som passer deg, og ved et kjøp flytte i kort tid etter dette. Bygget vil ieholde: 14 stk 2-roms fra kvm 12 stk 3-roms fra kvm 1 stk 4-roms leilighet på 138 kvm ee ligger i 2. og 3. etasje, itrukket og skjermet fra fasade til Nærseter i 1. etasje. Det vil være adkomst fra kjøpeseteret via heis eller trapp, samt fra gatepla på ordside av bygget og fra p-plassee via takterrasse over ærseteret. ee får private balkoger, de mot ord blir iglasset. I tillegg vil leilighetseiere få et felles opparbeidet uteareal med utemøblemet på taket av kjøpeseteret. Stradpromeade er et trygt og godt sted å slå seg til ro. Her er det rom for akkurat det du måtte øske å fylle ditt ye hjem med. Kaskje får du hyppige besøk av søte små barebar på gjesterommet? E tid for alt, e tid for deg. Liker du å pyte hjemmet til middagsselskaper med gode veer? Eller er du kaskje av type som trives best i eget selskap med P4 på radioe? Stradpromeade ka tilby oe for ehver smak, ete du liker å skravle med aboee på kafee borti gata, eller gå lage turer lags fjorde og se på fuglelivet. De som kjøper leilighet her vil kue glede seg over de umiddelbare ærhete til både servicetilbud og atur, og roe ved å bare bo i et hjem ute å måtte teke på vedlikeholdet som følger med et hus. 8 9

6 Nærhet til det meste Vikersud Nærseter er det foretruke kjøpeseteret i lokalområdet. De ka skilte med butikker som Coop, Europris, Vimoopolet, Jeria og mage flere. Butikkee har alt du treger i hverdage og ligger lett tilgjegelig på ett pla med direkte igag fra stort p-område. Seteret er ettopp utbygget og oppusset med større ivedige arealer, flott oppusset fasade og bedre tilgjegelighet for kuder og beboere. Fora Vikersud Nærseter ligger Tyrifjorde, hvor turmulighetee er mage, og sportsfiskere yter gode opplevelser i vakate. Nærseteret er bygget i gamle Modum Uldvarefabrikk, som du ka lese mer om i dette prospektet. Du fier kjøpeseteret i «starte av Vikersud», kjør av fra riksvei 35 ved skiltet til Vikersud S, så fier du Vikersud Nærseter ca. 900 meter bort veie på vestre side. Vikersudgata går over til Stradveie, som fortsetter lags Tyrifjorde på sydøstside av Vikersud setrum. Illustrasjo, avvik ka forekomme.

7 Brick Illustrasjo, avvik ka forekomme. I y leilighet treger du ikke teke på vedlikehold i lag tid. ee mot fjorde har balkoger med glassrekkverk ute tak i 3 etg, mes leilighetee, mes leilighetee mot ord har balkoger med iglassig som ka skyves til side. Ta heise ed til et magfold av servicetilbud, eller heise opp til e hyggelig felles terrasse med flotte grøtarealer. Her ka du sole deg alee, eller ta et glass uder pergolae med hyggelige aboer.

8 Illustrasjo, avvik ka forekomme. Brick

9 ee La deg ispirere!

10 Illustrasjo, avvik ka forekomme.

11 Overflatee E varm, me likevel lys og iviterede eikeparkett legges i alle boligee, stadard er 3 stavs, mes leilighet 308 og 309 får 1 stavs parkett, begge med samme gode fiish. Lags gulvet legges eikelister av høy kvalitet som tåler hverdages bruk. Veggee males i farge Bomull, og harmoerer godt med gulv, listverk, kjøkke og viduskarmer. Illustrasjo, avvik ka forekomme.

12 Hverdagsluksus på kjøkkeet Sigdal kjøkke har produsert kvalitetskjøkke helt side Fabrikke ligger i de vesle bygda Nedre Eggedal i Sigdal kommue, og er vår foretruke leveradør. Modelle Sigdal Scala er e ett og tidløs modell, hvor frotee har e ekel ramme med slett fyllig som avhegig av tilbehør vil gi ditt kjøkke et klassisk eller modere uttrykk. Itegrerte hvitevarer fra kvalitetsleveradøre Siemes sørger for et helhetlig utseede og god fuksjoalitet. Bekeplate er i lamiat for e bestadig og varig overflate som tåler hverdages bruk. Farge er mørk grå, og gir e god kotrast til de lyse frotee. Evetuelle vitriedører leveres ute sprosser, me Sigdal tilbyr dører med sprosser om du vil oppgradere til et mer klassisk uttrykk. Både frotee og skrogee til modell Scala er svaemerket og miljøvelige. Illustrasjo, avvik ka forekomme. Skuffee til Scala tåler høy vekt (avhegig av bredde på skuff) og kommer med soft-close lukkig. Også dørhegslee har itegrert dempig for behagelig lavt støyivå ved bruk, og kommer fra de aerkjete produsete Blum.

13 Illustrasjo, avvik ka forekomme.

14 Elegat og ret om morgee Gi dage e god start på det tidløse badet med lu gulvvarme og iredig fra Sigdal. et får store flotte veggfliser i størrelse 30 x 60 cm, og et mørkegrå gulv med fliser i størrelse 30 x 60 cm, i dusjisje blir det mosaikkfliser av samme type som reste av gulvet for et helhetlig itrykk. Iredige får skuffer som gir lett tilgag til det du treger om morgee. Led dowlights i taket med dimmer, samt ifelt belysig i speilet gir godt lys på badet. Med separat WC (tilbys i de fleste boligee) har du i tillegg et eget sted å hevise gjester, og du ka ha et privat baderom ute å måtte teke på evetuelle besøkede. Illustrasjo, avvik ka forekomme

15 Plategiger Hvilke leilighet passer deg?

16 Doors o level 1,3 Doors o level 0,2,4 Doors o level 1,3 Doors o level 0,2,4 Doors o level 1,3 Doors o level 0,2,4 L m² L m² Etasjeplaer r m² 12.0 m² r etasje 4 roms 3 roms 2 roms Etasjeplaer r. 201 Stradpromeade Vikersud Etasjeoversikt r m² r L m² L m² L2110 L2111 L m² L2101 L m² 5.3 m² 2060 L2107 leiligheter m² 3.6 m² L2106 L2102 L m² 7.4 m² 24.3 m² L2105 L m² 9.0 m² r m² r m² L2123 L m² 9.7 m² L2120 L2121 L m² 2050 Korridor 36.7 m² L m² L m² 12.2 m² L2091 L m² 6.4 m² L m² L m² L m² L2095 L m² 6.9 m² r. 209 L m² L m² L m² L m² L m² L m² 10.2 m² L2131 r. 208 L2081 L m² L m² L m² L m² r. 213 L m² L m² L m² L m² 10.1 m² L m² L2071 L m² L m² r. 207 L m² L m² r. 214 L2134 L2141 L m² L m² 12.2 m² L m² 2040 Korridor 22.4 m² 2090 EL 1.7 L2108 m² 4.9 m² L m² L m² L m² L m² L m² 10.5 m² Rømigsvei L m² L m² 2020 Korridor 97.8 m² L m² 2030 Heis 5.5 m² L m² L m² L m² L2061 L m² L m² Gard. L m² L m² L2056 L2043 L m² L m² L m² L m² 2010 Trapperom 15.9 m² L m² L m² L m² L m² L m² L m² L m² 2020 Korridor 97.8 m² Åpet ed L m² L m² L m² L m² 10.0 m² L m² L m² L m² L m² r. 204 L m² L m² L m² 5.0 m² 12.0 m² r. 203 L m² L m² L m² L m² r. 202 r. 311 r m² 10.0 m² L3112 L3113 L3122 L m² 9.5 m² 9.7 m² 24.4 m² L3110 L3120 L3111 L3114 L3124 L m² 5.0 m² 3.2 m² L3103 L3091 L3098 L m² 3.5 m² Vaskerom 5.5 m² 6.8 m² L leiligheter L m² 9.0 m² Walk-i closet 5.7 m² L3094 L3093 L m² L m² 4.2 m² 52.0 m² L3100 L m² L m² 9.5 m² 25.5 m² r. 309 L m² L m² 12.0 m² r. 313 r m² 10.0 m² L3132 L3133 L3142 L m² 9.6 m² 19.7 m² 9.6 m² L3130 L3134 L3131 L3141 L m² 3.7 m² L m² m² 3050 Korridor 23.6 m² 3070 L3071 EL L L3078 L3115 m² L m² 5.4 m² 4.8 m² L m² L3082 L m² 1.9 m² m² L3046 L3084 L m² 5.4 m² 5.7 m² L m² L3077 L m² 12.5 m² L m² L L3060 L3066 L m² L m² 1.9 m² 7.3 m² 6.8 m² L m² 12.1 m² r. 308 r. 307 L m² 10.0 m² L m² Gard Heis Trapperom 27.1 m² 15.9 m² L3061 L m² L m² L3053 L m² 2.0 m² L3057 L m² 6.0 m² L3056 L m² L m² 3.7 m² L3014 L m² 5.3 m² L3033 L m² 4.0 m² 3020 Korridor L m² L3031 L m² 1.5 m² 3125 L L3020 Korridor 4.8 m² 3.5 m² 45.9 m² 5.6 m² L3016 L3135 L3026 L m² 4.9 m² 1.8 m² 28.4 m² L3027 L m² L m² 7.2 m² L3042 L3043 L m² 10.8 m² 12.0 m² L m² L m² 2 r. 304 r. 303 L m² L m² L m² L m² r. 302 L m² L m² L m² r m² 12.2 m² r etasje 3 roms 2 roms r m² 12.0 m² r etasje 4 roms 3 roms 2 roms r m² L m² L m² L m² L m² L m² 5.0 m² r m² r. 211 r m² 10.2 m² L2113 L2132 L m² L m² 24.5 m² L m² 25.4 m² L2110 L2120 L2111 L2114 L2124 L2131 L m² 4.9 m² L2101 L m² 5.3 m² 2050 Korridor 36.7 m² L2098 L m² 6.4 m² L m² L m² L2088 L m² 6.7 m² L2081 L2082 L m² Rømigsvei r m² r. 214 L2142 L2143 L m² 9.5 m² 9.6 m² L2134 L2141 L m² L m² 2040 Korridor 22.4 m² 2090 EL L L2078 L2108 m² L m² 4.9 m² 6.4 m² L m² Heis 5.5 m² L m² L m² 2020 L2042 Korridor 97.8 m² 4.8 m² L m² L Korridor 4.0 m² 97.8 m² L2033 L m² 2010 Trapperom 3.5 m² m² L2031 L m² 1.5 m² Åpet ed L m² L m² L2026 L m² 28.4 m² L m² L m² L m² L m² L m² L m² L m² L m² r. 202

17 Plategiger 10.1 m² 2 roms Plategiger 2 roms 9.9 m² L m² L m² L m² L2140 L m² L m² L m² L m² 9.9 m² L m² L m² L3140 L m² L m² L m² L2141 L2140 L m² L m² L3140 L m² r. 214 BRA: 46,5 m2 P-rom: 42,5 m2 : 10 m2 : 3,3 m2 r. 314 BRA: 46,5 m2 P-rom: 42,5 m2 : 9,9 m2 : 3,2 m2 r. 214 BRA: 46,5 m2 P-rom: 42,5 m2 : 10 m2 : 3,3 m2 Etasje: heruder 2sjaktplasseriger, r. 314 BRA: 46,5 m2 P-rom: 42,5 m2 målestokk : 1:1009,9 m2 : 3,2 m

18 Plategiger 9.8 m² 2 roms Plategiger 9.9 m² 2 roms L m² 9.8 L2111 m² L m² L m² L2114 L m² 9.9 m² L3111 L m² L m² L m² L m² L m² L m² L m² L2111 L m² L2114 L3111 L m² L m² r. 211 BRA: 47,5 m2 P-rom: 44 m2 : 9,8 m2 : 3,3 m2 r. 311 BRA: 48 m2 P-rom: 44 m2 : 9,9 m2 : 3,2 m2 målestokk 1:100r. 211 BRA: 47,5 m2 P-rom: 44 m2 : 9,8 m2 : Eriger 3,3 i mål, m2 plategiger, Etasje: heruder 2sjaktplasseriger, r. 311 BRA: 48 m2 P-rom: 44 m2 : 9,9 m2 : 3,2 m

19 Plategiger 2 roms Plategiger 2 roms 9.8 m² 10.1 m² L m² L m² 24.4 m² L m² L m² L3121 L m² m² L m² L3124 L m² L2121 L m² L2124 L3121 L m² L3124 r. 212 BRA: 48 m2 P-rom: 44,5 m2 : 10 m2 : 3,3 m2 r. 312 BRA: 48 m2 P-rom: 44,5 m2 : 9,8 m2 : 3,3 m2 målestokk 1:100r. 212 BRA: 48 m2 P-rom: 44,5 m2 : 10 m2 : 3,3 m2 r. 312 BRA: 48 m2 P-rom: 44,5 m2 : 9,8 m2 : målestokk 3,31:100 m

20 Plategiger 10.1 m² 2 roms Plategiger 2 roms 9.9 m² L m² 10.1 m² L m² L m² 9.9 m² L m² L2131 L m² L m² L m² L m² L3131 L m² L m² L3134 L m² 9.6 m² L2131 L m² L m² L3131 L m² L m² r. 213 BRA: 48 m2 P-rom: 44 m2 : 10 m2 : 3,7 m2 r. 313 BRA: 48 m2 P-rom: 44 m2 : 9,9 m2 : 3,7 m2 r. 213 BRA: 48 m2 P-rom: 44 m2 : 10 m2 : 3,7 m2 r. 313 BRA: 48 m2 P-rom: 44 m2 : 9,9 m2 : 3,7 m

21 Plategiger 4.8 m² 2 roms Plategiger 2 roms 5.5 m² L m² L m² L m² 4.8 m² L m² L m² L m² L m² L2035 L m² 10.6 m² L m² L m² L m² L m² 23.8 m² L m² L m² L m² L L3034 m² 10.6 m² L m² L m² L m² L m² L m² L m² r. 203 BRA: 51 m2 P-rom: 47 m2 : 4.8 m2 : 3,5 m2 r. 303 BRA: 51 m2 P-rom: 47 m2 : 5,5 m2 : 3,5 m2 r. 203 BRA: 51 m2 P-rom: 47 m2 : 4.8 m2 : målestokk 3,5 m21:100 r. 303 BRA: 51 m2 P-rom: 47 m2 : 5,5 m2 målestokk : 1:100 5 m2 : 3,5 m

22 Plategiger 2 roms Plategiger 2 roms L m² L2040 L m² 4.8 m² L m² L2041 L m² L2043 L2044 L2041 L m² 5.6 m² 23.2 m² L m² 10.1 m² L m² L3040 L m² 4.8 m² L m² L3043 L m² L3043 L3041 L m² m² L m² L m² 10.1 m² L m² 10.1 m² L m² r. 204 BRA: 54 m2 P-rom: 49,5 m2 : 10,1 m2 : 3,4 m2 Etasje: r BRA: 54 m2 P-rom: 49,5 m2 : 10,1 m2 : 3,4 m2 r. 304 BRA: 54 m2 P-rom: 49,5 m2 : 10 m2 : 3,4 m2 r. 304 BRA: 54 m2 P-rom: 49,5 m2 : 10 m2 : 3,4 m2 målestokk heruder 1:100 sjaktplasseriger, 42 43

23 Plategiger 2 roms Plategiger 2 roms 10.5 m² 10.5 m² L m² L2012 L m² 1.2 m² L m² bereder bereder L m² L m² L2010 L m² 3.7 m² L m² L2015 L m² 11.5 m² L m² 10.0 m² 10.0 m² L m² L m² L m² L m² bereder bereder L3010 L m² 3.7 m² L m² L m² L m² L3015 L m² 11.5 m² L m² r. 201 BRA: 57 m2 P-rom: 53 m2 : 10,5 m2 : 3,7 m2 r. 201 BRA: 57 m2 P-rom: 53 m2 : 10,5 m2 : 3,7 m2 r. 301 BRA: 57 m2 P-rom: 53 m2 : 10 m2 : 3,7 m2 r. 301 BRA: 57 m2 P-rom: 53 m2 : 10 m2 : 3,7 m2 målestokk heruder 1:100 sjaktplasseriger, målestokk heruder 1:100 sjaktplasseriger, 44 45

24 Plategiger 3 roms Plategiger 3 roms Gard. L m² L m² bereder L m² L m² L m² bereder L m² L2026 Gard. L m² 5.6 m² L m² L m² L m² L m² bereder L2022 L m² 4.8 L2023 m² 11.1 m² L m² L m² L3026 L m² 5.6 m² L m² L m² L m² L m² L m² L m² bereder L3023 L m² 4.8 m² L m² r. 202 BRA: 66.5 m2 P-rom: 62,5 m2 : 11.9 m2 : 3,5 m2 r. 202 BRA: 66.5 m2 P-rom: 62,5 m2 : 11.9 m2 : 3,5 m2 r. 302 BRA: 66,5 m2 P-rom: 62,5 m2 : 11,9 m2 : 3,5 m2 r. 302 Etasje: BRA: 66,5 3 m2 P-rom: 62,5 m2 : 11,9 m2 : 3,5 m2 målestokk Eriger 1:100 i mål, plategiger, 46 47

25 L2050 Plategiger 5.1 m² L m² L m² L2056 L m² L m² 4.0 m² L m² L2056 L2050 L m² L m² 1.9 m² L2057 L m² L m² L m² L m² L m² L m² L m² L2056 L m² L m² L m² L m² L roms Plategiger 3 roms 5.1 m² L m² L m² L3056 L m² L3050L m² 6.0 m² L m² L m² L m² L3055 L m² L m² L m² L m² L m² L m² L m² L m² L3056 L m² L m² L m² L m² 11.9 r. 205 m² BRA: 69 m2 P-rom: 65,5 m2 : 11,9 m2 : 3,3 m2 r. 305 BRA: 69 m2 P-rom: 65,5 m2 : ,9 m² m2 : 3,3 m2 r. 205 BRA: 69 m2 P-rom: 65,5 m2 : 11,9 m2 : 3,3 m2 r. 205 BRA: 69 m2 P-rom: 65,5 m2 : 11,9 m2 : 3,3 m2 r. 305 BRA: 69 m2 P-rom: 65,5 m2 : 11,9 m2 : 3,3 m2 r. 305 BRA: 69 m2 P-rom: 65,5 m2 : 11,9 m2 : 3,3 m

26 Plategiger L m² L m² L m² L m² L m² L m² L m² L m² L m² L m² L2103 L m² 3.6 m² L m² Tre tri opp til balkog L m² L m² Tre tri opp til balkog L m² L m² L m² L m² L m² L m² L m² 3 roms Plategiger L2066 L roms L m² L m² Tre tri opp til balkog 2.0 m² L m² 4.3 m² L2063 L m² 10.1 m² Gard. L m² L2061 L2062 L m² 4.3 m² Gard. L m² L m² L2061 L m² L m² L m² L m² L m² Gard. L m² L2061 L m² L m² r. 210 BRA: 72,5 m2 P-rom: 68,5 m2 : 11,9 m2 : 3,6 m2 r. 206 BRA: 70 m2 P-rom: 65,5 m2 : 11,9 m2 : 3,3 m2 eiligheter 3. etasje eiligheter 2. etasje r. 210 BRA: 72,5 m2 P-rom: 68,5 m2 : 11,9 m2 : 3,6 m2 r. 210 BRA: 72,5 m2 P-rom: 68,5 m2 : 11,9 m2 : 3,6 m2 r. 206 BRA: 70 m2 P-rom: 65,5 m2 : 11,9 m2 : 3,3 m2 r. 206 BRA: 70 m2 P-rom: 65,5 m2 : 11,9 m2 : 3,3 m

27 Plategiger L m² L m² Gard. L roms Plategiger L roms L m² L m² L m² L m² L L3065 m² 10.3 m² L3062 L3066 L m² 1.9 m² 4.3 m² Gard. L m² L m² L3061 L m² L m² L m² L m² L m² Gard. L m² L3061 L m² L m² L m² Tre tri opp til balkog 12.2 m² L m² L m² L m² L m² L m² L2070 L m² 6.4 m² L2071 L2071 L2072 L m² 2.7 m² L2074 L m² 5.6 m² L2073 L2077 L2073 L m² 27.4 m² 5.7 m² 27.4 m² L2075 L m² L m² L m² 6.8 m² Tre tri opp til balkog Tre tri opp til balkog r. 306 BRA: 70 m2 P-rom: 65,5 m2 : 11,9 m2 : 3,4 m2 r. 207 BRA: 79 m2 P-rom: 69,5 m2 : 12,2 m2 : 3,4 m m² 12.2 m² iligheter 3. etasje iligheter 2. etasje ærig 1. etasje r. 306 BRA: 70 m2 P-rom: 65,5 m2 : 11,9 m2 : 3,4 m2 r. 306 BRA: 70 m2 P-rom: 65,5 m2 : 11,9 m2 : 3,4 m2 r. 207 r. 207 BRA: BRA: 79 m2 74 m2 P-rom: P-rom: 69,5 69,5 m2 m2 : : 12,2 12,2 m2 m2 : : 5 m2 5,4 m2 : : 3,4 m2 3,4 m2 Etasje: Etasje:

28 Plategiger L m² L3071 L m² 3 roms Plategiger 3 roms L m² L m² L m² L m² L m² L L3077 m² 27.3 m² L m² L m² L m² L m² L m² L3071 L m² L m² L m² L m² L m² L m² L m² L3071 L m² L m² L m² L m² Tre tri opp til balkog 12.1 m² L m² L L2087 m² 26.2 m² L m² L m² L2085 L m² 6.4 m² L m² L m² L m² L m² L m² L m² L m² L m² L m² L m² L m² L m² L m² Tre tri opp til balkog Tre tri opp til balkog 12.1 m² 12.1 m² r. 307 BRA: 74 m2 P-rom: 69,5 m2 : 11,9 m2 : 5,4 m2 : 3,3 m2 r. 208 BRA: 74 m2 P-rom: 70 m2 : 12,1 m2 : 5,3 m2 : 3,2 m2 r. 307 BRA: 74 m2 P-rom: 69,5 m2 : 11,9 m2 : 5,4 m2 : 3,3 m2 r. 307 BRA: 74 m2 P-rom: 69,5 m2 : 11,9 m2 : 5,4 m2 : 3,3 m2 r. 208 BRA: 74 m2 P-rom: 70 m2 : 12,1 m2 : 5,3 m2 : 3,2 m2 r. 208 BRA: 74 m2 P-rom: 70 m2 : 12,1 m2 : 5,3 m2 : 3,2 m

29 Plategiger L2091 L m² L m² L m² 3.2 m² L m² L m² L m² 3 roms Plategiger 3 roms L m² L m² 6.5 m² L2097 L m² 25.8 m² L2096 L m² L m² L m² 13.6 m² Tre tri opp til balkog Tre tri opp til balkog L2091 L2091 L2090 L m² 3.2 m² 6.2 m² L m² L m² 2.0 m² L2093 L m² L m² L m² L m² L m² L m² L3081 L m² L m² L m² L m² L m² L m² L3081 L m² L m² L m² L m² L m² L m² L m² L3081 L m² L m² L m² r. 209 BRA: 74,5 m2 P-rom: 70,5 m2 : 11,9 m2 : 5,4 m2 : 3,2 m2 r. 308 BRA: 89 m2 P-rom: 85 m2 : 11,9 m2 : 5,4 m2 : 3,3 m2 r. 209 BRA: 74,5 m2 r. 209 P-rom: BRA: 70,5 m2 74,5 m2 : P-rom: 11,9 70,5 m2 m2 : : 5,4 m2 11,9 m2 : 3,2 : m2 5,4 m2 Etasje: : 2 3,2 m2 r. 308 BRA: 89 m2 P-rom: 85 m2 : 11,9 m2 : 5,4 m2 : 3,3 m2 r. 308 BRA: 89 m2 P-rom: 85 m2 : 11,9 m2 : 5,4 m2 : 3,3 m

30 4.2 m² 52.0 m² L m² Plategiger L m² L m² 4 roms Plategiger 4 roms 24.6 m² r. 309 BRA: 138 m2 P-rom: 128 m2 : 24,6 m2 : 5,2 m2 : 3,3+5,7 m2 L m² L3102 Walk-i closet 5.7 m² L3098 Vaskerom 5.5 m² L m² L m² L m² L3091 L m² L m² L m² L m² L m² 24.6 m² r. 309 BRA: 138 m2 P-rom: 128 m2 : 24,6 m2 : 5,2 m2 : 3,3+5,7 m

31 Vedlegg

32 ROMSKJEMA Romskjema Stradpromeade Vikersud Beskrivelse Gulv Vegg Tak Listverk Aet Etre 14mm lys eik parkett, 3 stavs* Malt overflate Malt overflate Eikelist Dowlights areal ivedig 14mm lys eik parkett, 3 stavs* Malt overflate Malt overflate Eikelist Kjøkke 14mm lys eik parkett, 3 stavs* Malt overflate Malt overflate Eikelist Sigdal Scala kjøkke ikludert itegrerte hvitevarer Stue 14mm lys eik parkett, 3 stavs* Malt overflate Malt overflate Eikelist 30x60 flis, 5x5 i dusj 30x60 flis Malt overflate Sigdal iredig, varmekabler, dowlights Vaskerom Mørkt belegg Malt overflate Malt overflate Toalett 30x60 flis Malt overflate Malt overflate Sigdal iredig, varmekabler 14mm lys eik parkett, 3 stavs* Malt overflate Malt overflate Eikelist 14mm lys eik parkett, 3 stavs* Malt overflate Malt overflate Mørkt belegg Malt overflate Malt overflate Mørke Møre Royal bord/treverk. er mot tak ærseter har stadard terrassebord. Glassrekkverk med hådlist i metall * 309 og 308 får 1 stavs parkett 62 63

33 EIENDOMMEN FRA A TIL Å FAKTA OM EIENDOMMEN Adresse Vikersudgata 34, 3370 Vikersud Priser og omkostiger se prisliste Felleskostader pr md kr kr Felleskostadee ikluderer grutilkoplig iterett, kommuale avgifter, forsikrig, strøm til fellesarealer, vaktmester, trappevask, forretigsførsel o.l. BRA kvm P-ROM Atall soverom 1-3 Eierform Selveier Boligtype er i kombiasjosbygg bolig /ærig Eergimerke Se prisliste Parkerig Det er 17 p-plasser tilhørede leilighetee. Se prisliste for opplysiger om hvilke leiligheter som har p-plass tilhørede. Tomt Tomte er eiet og er p.t. på kvm. Det vil bli e midre gresejusterig på dee. Hovedoppdragsummer Kotaktperso Nav: Kari-Ae Hauga, tlf Tittel: Eiedomsmegler DNB Eiedom AS Adresse: Stradveie 39-41, 3050 MJØNDALEN Asvarlig megler Nav: Kate Sadø, tlf Tittel: Eiedomsmegler DNB Eiedom AS Adresse: Droig Eufemiasgt. 30, 0021 Oslo Org.r Selger/utbygger Nav: Vikersud Nærseter AS Adresse: Bolette brygge 1, 0252 OSLO Org.r.: Etrepreør Nav: Peab AS Eiedomme Eiedomme er ikke seksjoert ved utarbeidelse av prospekt. Det plalegges at gr. 91 br. 15 i Modum kommue blir seksjoert i 29 seksjoer, hvorav sr 2-28 er boligseksjoer. Eierforhold Selveier Beliggehet Svært setralt beliggede i Vikersud setrum, hvor ma ka ta heise direkte ed i kjøpeseteret eller rusle ed til elvekate. Kort om prosjektet Stradpromeade Vikersud består av 27 leiligheter beliggede i 2. og 3. etg på Vikersud Nærseter. De to boligetasjee er itrukket over kjøpeseteret, og ligger således skjermet fra dette. Avstade er allikevel bare e heistur og ma har tilgag til kjøpeseter med et rikt utvalg av butikker. Her fier ma blat aet Mester grø, Europris, apotek, Vimoopolet, Coop og kafè. Bebyggelse Bygget er ombyggig av tidligere Modum Ullvarefabrikk. Byggets første etasje er utvidet og består av butikker /kjøpeseter. Taket på tilbygget skal beyttes som parkerigsareal med 17 p-plasser og uteoppholdsareal for leilighetsbeboere. Ihold og stadard Prosjektet består av 14 stk 2-roms og 12 stk 3-roms leiligheter, samt è 4-roms leilighet. Alle leilighetee har åpe stue/kjøkke-løsig, med utgag til balkog. ee mot ord har iglasset balkog. Alle 3 og 4 roms leiligheter har gjestetoalett i tillegg til bad. Det leveres kvalitetskjøkke fra Sigdal kjøkke av modelle Scala. Det er itegrerte hvitevarer fra Siemes. eromsiredig er også fra Sigdal. ee leveres med 1-legdemeter garderobeskap pr segeplass

34 Det vises til romskjema i prospektet, for beskrivelse av materialvalg. På taket av kjøpeseteret er det et hyggelig fellesareal/ uteareal for sameiet. Dette leveres med møbler. Bygget er rehabilitert og ombygget iht TEK 10, med dispesasjoer for eksisterede bygigsmasse. er og parkerigsplasser Det medfølger e stk. sportsbod til hver leilighet. De fleste leilighetee har sportsboder i samme etasje som leilighetee. Det er 17 p-plasser i overbygget parkerigsalegg på taket av kjøpeseteret. Se prisliste for iformasjo om hvilke leiligheter som dispoerer p-plass. Parkerigsplassee vil bli orgaisert i e ærigsseksjo (sr 29), hvor de som dispoerer p-plass får ideell adel i dee. Dee parkerigsseksjoe igår i et tigsrettslig sameie / parkerigssameiet mellom eiere av ideelle adeler i parkerigsseksjoe. Vedlikehold av utvedig fasade på parkerigsseksjoe, heruder vedlikehold og utskiftig av dører og viduer dekkes av eiere av parkerigssameiet. El-bil parkerig/ladestasjo vil ikke bli levert av selger, me ka istalleres i ettertid etter samtykke fra styret. Vei, va og avløp Offetlig vei, va og avløp. Sameiet OBOS Eiedomsforvaltig er valgt som forretigsfører. Bebyggelse består av et kombiasjossameie, med kjøpeseteret som è ærigsseksjo, 27 boligseksjoer i 2. og 3. etasje, samt è ærigsseksjo som utgjør parkerigsarealet med 17 p-plasser. De daglige drifte vil bli orgaisert som seksjossameie iht. lov av , r. 65, eierseksjoslove. Hver seksjo utgjør e sameieadel med tilkyttet eerett til bruk av e bruksehet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er ikke tillatt å eie mer e 2 seksjoer i sameiet. Sameiet plikter å avholde årlig geeralforsamlig hvor regskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har asvaret for at eiedomme forvaltes etter retigslijer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet. Eiedommes faste, løpede kostader 1) Felleskostader Felleskostader vil avhege av hvilke tjeester sameiet øsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektee. Felleskostader er stipulert iht budsjett og er opplyst i prisliste pr måed for første driftsår. Budsjettet har lagt til gru at grutilkoplig iterett, kommuale avgifter, forsikrig, strøm til fellesarealer, vaktmester, trappevask, forretigsførsel o.l. er ikludert. Edelig budsjett fastsettes på årsmøte. Det tas forbehold om edriger i stipulerte felleskostader, da dette er basert på erfarigstall. Fordeligsøkkel for fordelig av kostader reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgagspuktet på sameierbrøk. Ekelte elemeter i budsjettet ka i vedtektee fastsettes til fordelig likt på alle seksjoer, eller etter forbruk. Se vedtektsforslag for ærmere spesifiserig. Sameiet vedtar selv vedtekter, og det ka komme edriger til disse som følge av dette. Selger har egasjert OBOS Eiedomsutviklig som forretigsfører for sameiet for første driftsår. Kostader for dette er tatt i i budsjett for felleskostader. 2) Kommual eiedomsskatt Det er i følge selger eiedomsskatt på bolige, og dee fastsettes etter ferdigstillelse av bolige. Overtagelse Boligee er klare for iflyttig fra 15. ovember ee leveres i byggregjort stad. Utleie Ige av boligee har ege utleieehet. Heftelser Bolige selges fri for pegeheftelser med utak av boligsameiets legalpat i hver seksjo jf. lov om eierseksjoer. Tiglyste forpliktelser og rettigheter Nedeforevte heftelser vil fortsatt være tiglyste: 1851/ / BESTEMMELSE OM VEG 1852/ / BESTEMMELSE OM VEG 1864/ / SKJØNN 1892/ / BESTEMMELSE OM GJERDE 1892/ / BESTEMMELSE OM VEG 1894/ / ERKLÆRING/AVTALE 1902/ / BESTEMMELSE OM VANNLEDN. 1909/ / SKJØNN 1909/ / SKJØNN 1909/ / SKJØNN 1909/ / SKJØNN 1915/ / SKJØNN 1915/ / ERKLÆRING/AVTALE 1923/ / ELEKTRISKE KRAFTLINJER 1930/ / ELEKTRISKE KRAFTLINJER 1947/452-1/ ERKLÆRING/AVTALE NSB s betigelser vedtas 1953/4746-1/ ERKLÆRING/AVTALE Foreige til Tyrifjordes regulerig 1954/3375-1/ FREDNINGSVEDTAK Vedr fuglelivet lags Tyrifjorde 1957/3898-1/ BESTEMMELSE OM VANNLEDN. 1957/3925-1/ BESTEMMELSE OM VANNLEDN. 1959/1974-1/ ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelser om telefolediger 1995/9601-1/ JORDSKIFTE 1996/4437-1/ JORDSKIFTE 1998/ / ERKLÆRING/AVTALE Midlertidig forretig/delig av eiedom 2000/ / URÅDIGHET. Kokurraseklausul vedr dagligvarehadel 2003/4338-1/ ERKLÆRING/AVTALE Avtale med Modum kommue vedr fordelig av asvarsforhold for sluk, bekkeitak og kulvert ved og uder Viva seteret. Forholdet til edelige offetlige plaer Eiedomme ligger i et område som er regulert til boliger, forretiger og kotor. Skolekrets Ta kotakt med skolekotoret i kommue

35 Kjøpesum, omkostiger og betaligspla ee selges til faste priser, og «først til mølla»-prisippet. Se prisliste. Selger forbeholder rette til å edre prisee ute forutgåede varsel for usolgte eheter. Omkostiger Det skal i tillegg til kjøpesumme betales følgede: 2,5 % dokumetavgift av kjøpesum Tiglysigsgebyr for hjemmelsdokumet kr 525,- Tiglysigsgebyr pr. paterettsdokumet ikl attestgebyr kr 697,- Àkotobeløp til sameiet er 2 x måedlige felleskostader Se prisliste for totalbeløp pr leilighet. Det tas forbehold om edriger av omkostigsbeløpee som følge av politiske vedtak eller lovedriger. Betaligspla Kjøpesum ikludert omkostiger betales i si helhet ved overtagelse av bolige. Meglers vederlag (betales av oppdragsgiver) Meglers vederlag er avtalt til kr ,- pr ehet. Oppgjørstjeester: Kr ,- pr ehet. I tillegg betaler oppdragsgiver kr 2.500,- pr ehet i tilretteleggigsgebyr. Utlegg (betales av oppdragsgiver) Selger dekker følgede utlegg til megler: Ihetig av opplysiger fra kommue.: Ca. kr. 950,- Selgers tiglysigskostader: Kr. 525,- Gruboksutskrift kr 172,- pr utskrift Eergimerkig ee er eergimerket, se prisliste for ærmere opplysiger pr leilighet. Megler har eergiattest for alle boligee. Selgers forbehold Det gjøres oppmerksom på at plategiger, etasjeplaer og bilder i prospektet er av illustrativ karakter og ka ieholde detaljer som farger, irediger, møblerig og arkitektoiske detaljer m.v. som ikke igår i leverase. Plategiger og illustrasjoer som viser ulike iredigsløsiger er met som illustrasjoer for mulige løsiger. Disse løsigee igår ikke i leverase. Tegigee i prospektet bør ikke beyttes som grulag for øyaktig møbelbestillig, da målestokkavvik ka forekomme ved trykkig/ kopierig. Arealee som er opplyst er basert på tegigee, og er ikke kotrollmålt. Det tas forbehold om at sjakter og førigsveier for VVS-istallasjoer ka være edret fra tegigee. Møbler og ivetar i visigsleilighetee følger ikke med i hadele. ee overleveres slik de fremstår på visig. Iteresseter oppfordres til å besiktige leilighetee før kjøpetilbud igis. Salgsvilkår Kjøp i prosjektet baseres på ærværede dokumet, samt følgede vedlegg: 1) Prisliste 2) Romskjema 3) Plategig 4) Eergiattest, datert ) Budsjett for sameiet 6) Foreløpige vedtekter 68 7) Selgers prospekt Ved avvik mellom iformasjo gjelder dokumetee i de rekkefølge som er evt over. Lovpålagte opplysiger om eiedomme er ufullstedig ute alle vedlegg. Salgsoppgavedato Dette dokumetet er sist revidert dato: VIKTIG INFORMASJON Lovverket Eiedomme selges iht avhedigslove (avhl). Salgsoppgave er basert på selgers opplysiger og meglers ege udersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt i i salgsoppgave og evt vedlegg til dee. Videre oppfordres alle iteresseter til å udersøke eiedomme øye, gjere med e fagkydig perso før bud igis. Bolige har magel i følgede tilfelle: 1. Når kjøper ikke har fått opplysiger om forhold ved bolige som selger kjete eller måtte kjee til, og som kjøper hadde gru til å rege med å få jf avhl 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom ma ka gå ut fra at det har virket i på avtale at opplysigee ikke ble gitt. 2. Når selger har gitt uriktige opplysiger om bolige, jf avhl 3-8. Dette gjelder dersom bolige ikke er i samsvar med opplysigee som er gitt i aose, salgsprospekt eller ved ae markedsførig på vege av selgere. Dette gjelder likevel bare dersom ma ka gå ut fra at opplysigee har virket i på avtale, eller ikke på e tydelig måte er blitt rettet i tide. Formuesverdi Eiedommes formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbidelse med første likigsoppgjør. Formuesverdie fastsettes med utgagspukt i e kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Setralbyrå. Formuesverdie for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. jauar) og sekudærboliger (alle adre boliger ma måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se ærmere ifo på Bestemmelser tiltak mot hvitvaskig / kjøpers ibetalig Iht Lov av 6. mars 2009 r. 11 om hvitvaskig og terrorfiasierig er megler pliktig å gjeomføre legitimasjoskotroll av oppdragsgiver og kjøper. Reelle rettighetshavere skal også kartlegges. Dersom partee ikke oppfyller loves krav til legitimasjo ka megler ikke etablere kudeforhold. Er det mistake om at trasaksjoe har tilkytig til utbytte av e straffbar hadlig, eller forhold som rammes av straffelove 131 til 136A ka megler stase gjeomførige av trasaksjoe. Megler ka ikke holdes asvarlig for de kosekveser dette vil kue medføre. Kjøper oppfordres til å ibetale de del av kjøpesumme som ikke kommer fra låeistitusjo, i e samlet ibetalig fra ege koto i orsk bak. Bebyggelses arealer Arealer pr bolig fremkommer i vedlagte prisliste. Arealet er agitt hhv. som bruksareal (BRA) som er arealet iefor boliges yttervegger iklusive evt. boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket ivedig bod/sekudærrom. På tegigee ka det også være agitt et romareal som er ettoarealet iefor omsluttede vegger. Det tas forbehold om midre avvik for de oppgitte arealer, da beregigee er foretatt på tegiger. 69

36 Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse Det foreligger midlertidig brukstillatelse for boligee. Fiasierig Som et av ladets største fiaskoser tilbyr DNB Bak ASA alle typer baktjeester til kokurrasedyktige priser. Bake ka gi deg låetilbud til fiasierig av eiedomme. Våre meglere ka opprette kotakt mellom deg og e kuderådgiver i bake, og som kude hos oss lover bake e hurtig behadlig av di låeforespørsel. DNB Eiedom mottar formidligsprovisjo fra DNB Bak ASA for formidlig av låekuder. Dette gjelder ku persoer som har samtykket til å bli formidlet til bake. Provisjoe er e iteravregig mellom eheter i koseret som ikke gir økte kostader for kude. De ekelte megler mottar ige godtgjørelse relatert kjøpers valg av fiasierig, og mottar heller ige godtgjørelse for formidlig av kotakt til DNB låekosuleter. Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud. I følge forskrift om eiedomsmeglig 6-4 vil kopi av budjourale bli oversedt kjøper og selger etter budaksept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare si aoymitet, bør budet fremmes gjeom fullmektig. Budgivere ka få utlevert aoymisert budjoural. Forbrukeriformasjo ved igivelse av kjøpetilbud: Alle bud og budrelatert kommuikasjo med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke aledig til å formidle opplysiger om bud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel gi deg opplysiger og råd uderveis i prosesse. Dette behøver ikke gjøres skriftlig. Gi ku skriftlige bud. Det samme gjelder budforhøyelser og motbud. Budet må ha e tilstrekkelig lag akseptfrist. Uasett bør ikke budet ha e akseptfrist på midre e 30 miutter fra budet igis. Det første budet skal igis på DNB Eiedom sitt budskjema påført di sigatur, eller via elektroisk budgivig. Samtidig med at du igir første bud må du legitimere deg. Det ka gjøres ved at du seder kopi av gyldig legitimasjo (dvs. bakkort, pass eller førerkort) til megler samme med ditt første bud, eller du viser legitimasjo til megler direkte. Førerkort abefales dersom du seder legitimasjo via SMS eller mail. Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe samme, må samtlige budgivere udertege budskjemaet og legitimere seg. Det ka i budskjemaet gis gjesidig fullmakt til å forhøye budet på vege av hveradre. Dersom ikke slik fullmakt gis, må samtlige gi budforhøyelser skriftlig. Du ka velge mellom følgede år du skal sede bud: Ilevere direkte til megler, per e- post, per SMS eller per fax. E-postadresse, fax- og telefoummer til det aktuelle kotoret fier du i salgsoppgave. Bud som igis uteom ordiær arbeidstid ka ikke forvetes behadlet før este ordiære arbeidsdag. Du har selv risikoe for at ditt bud kommer frem til megler. Megler vil straks budet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du rige megler for å sjekke om budet er mottatt. Selger vil gi si aksept av bud skriftlig til megler, som så videreformidler aksepte til de budgiver som får aksept på budet, med iformasjo til øvrige budgivere og iteresseter. Skjemaet skal fylles ut så øyaktig som mulig med hesy på fiasierig, fiasistitusjoes kotaktperso samt adel egekapital

37 Kilde: Vikersud Uldvarefabrik Det er mye speede historie å spore i byggee til Stradpromeade. Vikersud Uldvarefabrik ble stiftet 12. ovember Aksjekapitale var fordelt på 15 aksjer. Firmaet var e videreførig av et gammelt firma, Hovde Farveri som ble startet av Erik Erikse allerede i 1859, 20 år gammel. Farveriet lå ved Hovdetjer i Vikersud i Modum. Erikse kom fra Jevaker. Stedet ligger kort vei fra Høefoss hvor farverhådverket hadde lage tradisjoer. Bedrifte sysselsatte i begyelse tre persoer, iklusive Erikse selv. Da farvemester Erikse fylte 70 år i 1909 ble firmaet omgjort til aksjeselskap. Aksjekapitale var på kroer, fordelt på 15 aksjer, og styret besto av to av Erikses søer og e svigersø. Ige i styret deltok aktivt i bedriftes daglige drift, overlot derfor ledelse av bedrifte til adre. Det ye aksjeselskapet fikk bygget e større fabrikkbygig og det ble kjøpt i ytt maskieri. Virksomhete omfattet å også veveri med produksjo av forskjellige ullstoffer. Første verdeskrig skapte høykojuktur for tekstilidustrie og «Ullvare» tjete gode peger uder krige. Aksjekapitale for bedrifte ble over tidoblet i løpet av krigsåree og de gode åree som fulgte etter. Allerede i 1919 var aksjekapitale hevet til og med ytterligere to år seere. Bedriftes fods var ved årsoppgjøret i 1918 på kroer. De gode tidee for fabrikke var over i Salget sak og det ble produsert for lager. Beholdige steg til over det dobbelte. Varee var egetlig solgt til Russlad, me på gru av et eksportforbud fikk ikke bedrifte eksportert varee og edte opp med å selge på det ieladske markedet til lagt lavere priser. Året etter gikk bedrifte med kroer i tap, og åree etter fortsatte med tap. I jauar 1925 ble selskapet erklært kokurs. Da boet ble gjort opp i oktober 1927 viste regskapet ei passivaside på kroer, mes aktivasida var på bare For fabrikkes gjeld i Modum Sparebak var det depoert e obligasjo med pat i eiedomme. Obligasjoe hadde et pålydede på kroer, me ble solgt for ku Til tross for vaskelighetee ble ikke fabrikke gitt opp. I 1930 ble det istallert ytt maskieri som beyttet elektrisitet. Fabrikke omfattet fire avdeliger: farveri, spieri, veveri og appretur, og de kom i gag i mars persoer var sysselsatte i fabrikke. Ved juletider samme år var bedrifte igje kokurs. I 1932 ble fabrikke kjøpt opp av brødree Omdal fra Lårdal i Telemark. Deres far hadde vært med å starte Laurdals Uldspieri i Brødree utvidet produksjoe til også å omfatte produksjo av bomull, kustsilke og shoddytilvirkig. Fabrikke besto å av syv spiemaskier, i vevstoler, to farvemaskier, tolv maskier for appretur, to for shoddytilvirkig og i elektromotorer. Atall sysselsatte var i tillegg til to dispoeter, 33 persoer. Drifte bedret seg gjeom 30-åree og skiftet av til A.S. Modum Ullvarefabrikk

38 Det går et sus gjeom Vikersud Historisk har Vikersud vært viktig i treforedlig og papiridustrie. Tømmer ble fløtet på Tyrifjorde, videre ut med Vikerfosse og ed Drammeselva fra Vikersud. I dag er de største arbeidsgivere i Vikersud bl.a. Modum kommue og Modum. Vikersud er mest kjet for skiflygigsbakke Vikersudbakke

39 Vær smart - tek ytt Fasader av bygget E stor fordel ved å kjøpe y bolig fremfor brukt bolig er de økoomiske forutsigbarhete. Du slipper ville budruder, og betaler e fast pris som er opplyst på forhåd. Du ka dessute seke skuldree med take på at du ka flytte rett i ute å måtte bruke ferie, fritid og mer peger på oppussig. Alle hjemmee i Stradpromeade er av yeste stadard og kvalitet. I e modere bolig er isolasjoe bedre og dermed blir strømforbruket lavere. Et balasert vetilasjosalegg med varmegjeviig vil bidra til et optimalt ieklima. Bedre stadard og midre vedlikehold Ved kjøp av y bolig får du e høyere byggetekisk stadard e for bare oe år side. Gjeom forskrifte TEK10 bygges det med bedre isolasjo, balasert vetilasjo med varmegjeviig, flere el-uttak og høyere krav til brasikkerhet m.m. (med tilpasiger til eksisterede bygg, det er gitt dispesasjo på gru av eksisterede bygigsmasse, som iebærer avvik fra TEK10). Det er også krav til tilgjegelighet for rullestol. Ved kjøp av ytt treger du ikke bruke tid på oppussig og vedlikehold på mage år. Med god plaleggig av di ye bolig, får du e bolig som passer perfekt for deg! Det avholdes befariger, ved overtagelse og ett år etter overtagelse. Evetuelle feil som avdekkes vil bli rettet. Dette gir også e ekstra trygghet som du ikke vil ha ved kjøp av e brukt bolig. Å starte med blake ark er alltid smart Følelse ved å flytte i i di ege, ye bolig er trolig lagt mer verdt e du tror. Ige skavaker, hakk i parkette eller spikerhull i veggee - du og di ye bolig starter med blake ark, samme! Illustrasjo, avvik ka forekomme. Illustrasjo, avvik ka forekomme

40 Morgedages muligheter med tv og bredbåd i verdesklasse Med Altibox som leveradør av TV, bredbåd og telefo, får dere full frihet. Du bestemmer selv hvor raskt bredbåd du øsker i di bolig, om du vil ha bare oe av produktee, eller alt samme. Altibox har satt samme oe pakker med fast måedlig kostad. Med fiber fra Altibox har sameiet så høy kapasitet, at alle får stabilt og raskt ett, selv år flere skal strømme, spille og se TV samtidig. Hver leilighet får si ege dedikerte fiberoptiske lije i i bolige, som gir deg full utyttelse av strømmetjeester som Netflix, HBO, Youtube, sky-tjeester eller spill. Det er også like god hastighet ut som i på lije, spesielt viktig hvis du arbeider med hjemmekotor og skal sede filer til kolleger eller samarbeidspartere. Med Altibox TV får du tilgag til film, TV, radio, apper og alt aet du ka øske deg. Og best av alt, med skyløsige ka du se TV på ettbrett selv år du ikke er hjemme. Filmer og serier ka lagres lokalt, slik at du ka se de på ettbrett år du pedler, er på ferie eller på hytta. Les mer på altibox.o/boligselskap/tv Altibox 50 Altibox 300 Altibox 500 kr. 399,- pr. md (50/50 mbit/s) kr. 599,- pr. md (300/300 mbit/s) kr. 699,- pr. md (500/500 mbit/s) Altibox 1000 kr. 899,- pr. md (1000/1000 mbit/s) Prisee er aktuelle på tidspuktet for trykkig av prospektet, me ka edres av Altibox som følge av prisregulerig eller edriger av produkttype, eller likede

41 Hva fier du i 8,4 abolaget NABOSKAPET DT VENNSKAP ermoe * KVALITET PÅ BARNEHAGENE VELDIG BRA VARER/TJENESTER 6,8 Nærseteret i Vikersud NÅmotseteret abolagsprofil Coop Extra Vikersud Ica Vikersud Apotek 1 Vikersud N abolagsprofil Vitusapotek Vikersud N abolagsprofil VIKERSUNDGATA/KROKA VURDERT AV 15 LOKALKJENTE Vikersud Vimoopol Hokksud Vimoopol SPESIELT ANBEFALT FOR KVALITET PÅ SKOLENE BRA VIKERSUNDGATA/KROKA Coop Extra Vikersud VURDERT AV 15 LOKALKJENTE VIKERSUNDGATA/KROKA Familier med barvurdert AV 15 LOKALKJENTE Kiwi Vikersud SPESIELT ANBEFALT 98.8 km SPESIELT Etablerere ANBEFALT FOR FOR Vikersudskioske Eldre Mix Gobite Kiosk Familier med bar Eslige Familier med bar Etablerere Uo-X Vikersud Etablerere Eldre YX Vikersud Eldre Eslige Eslige TRANSPORT KOLLEKTIVTILBUD Oslo Gardermoe Dårlig Ikke så bra Bra Veldig bra Vikersud TRAFIKK stasjo Bruserudgårde Mye Trafikk Trafikk til tider Lite trafikk SPORT GATEPARKERING Vikersud Vaskelig fotballalegg Varierede Vaskelig til tider Lett Modum Golfbae Mudo TURMULIGHETENE Vikersud Iersvige avd. Vikersud Ku lags veiee MATVAREUTVALG På gag/sykkelveiernærhet til skog og mark TRYGGHET DER BARNA FERDES Lite utvalg Stadard utvalg Stort magfold Mage usikre Trygge, med oe utak Trygge 0 km 11.2 km 0 km* 0.6 km 0 km* 0.3 km 0 km 25 km 0 km* 0 km* 7,2 0 km ,2km 7,2 NABOSKAPET 0.6 km 1.8 km GODT VENNSKAP 7,0 8,4 8,4 9,8 6,9 8,4 N abolagsprofil VIKERSUNDGATA/KROKA VURDERT AV 15 LOKALKJENTE SPESIELT ANBEFALT FOR 8,4 Familier med bar Etablerere Eldre SKOLER, BARNEHAGER Eslige Nivå Klasser Kapasitet Avstad /avd (bar) NABOSKAPET Vikersud skole 1-7 KL 14 KL 286 GODT 1.2 km VENNSKAP 8,4 8,4 6,8 NABOSKAPET NABOSKAPETKVALITET PÅ BARNEHAGENE KVALITET PÅ BARNEHAGENE KVALITET PÅ KVALITET SKOLENEPÅ SKOLENE GODT VENNSKAP GODT VENNSKAP VELDIG BRAVELDIG BRA BRA BRA 98.8 km 0.5 km 0.1 km 0.7 km 3.3 km 0.1 km* 0.2 km N abolagsprofil Nordre Modum ugdomsskole 8-10 KL 9 KL km Rosthaug videregåede skole - 38 KL km Eiker videregåede skole - 15 KL km Nova barehage 1-6 ÅR km Baras Hus barehage 0-5 ÅR 3 AVD km 7,2 KVALITET PÅ BARNEHAGENE 6,8 6,8 KVALITET PÅ SKOLENE VELDIG BRA BRA Løkkeveie barehage 0-3 ÅR 2 AVD km VARER/TJENESTER Nærseteret i Vikersud Åmotseteret BEFOLKNING Coop Extra Vikersud Ica Vikersud 14.3% 15.3% Apotek 1 Vikersud Vitusapotek Vikersud Vikersud Vimoopol Hokksud Vimoopol 6.7% 1.8% KOLLEKTIVTILBUD Dårlig Ikke så bra Bra Veldig bra 8,4 KVALITET PÅ BARNEHAGENE Kommue VELDIG BRA 7,0 6,8 KVALITET PÅ SKOLENE BRA Modum trolig best kjet for skiflyvigsbakke Vikersudbakke. 0 km 11.2 km 0 km* 0.6 km 0 km* 0.3 km 0 km 25 km Coop Extra Vikersud 0 km* Bar Kiwi Ugdom Vikersud Uge vokse Vokse Eldre 0 km* (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) Vikersudskioske 0 km OMRÅDE PERSONER HUSHOLDNINGER Mix Gobite Kiosk 11.2 km Kommue: Modum Grukrets: Uo-X Vikersudgata Vikersud YX Vikersud 18.2% 20.7% 40.7% 34.2% 19.3% 22.5% TILHØRIGHET Grukrets Kirkesog 0.6 km 1.8 km DEMOGRAFI 24% er gift 15% har høyskoleutdaig 42% har itekt over % eier si ege bolig Vikersudgata Modum Vikersud er et tettsted og admiistrasjosseter i Modum kommue. Tettstedet ligger legst sør i Tyrifjordes sørvestlige arm og ved fjordes utløp. Tyrifjorde muer ut i Drammeselva ved Vikerfosse.Vikersud ligger 30 kilometer sør for Høefoss og 40 kilometer ordvest for Dramme. Stamveie riksvei 35 passerer forbi Vikersud, mes Vikersud stasjo er tilkyttet Radsfjordbae og Bergesbae. Vikersud har historisk sett vært viktig ie treforedlig og papiridustri, me er 30% har bolig på over 120 Hokksud kvm 25 Hokksud kmvimoopol 25 kmvimoopol 49% av boligee er yere e 20 år Mix Gobite Kiosk Mix Gobite Kiosk 11.2 km 11.2 km Hokksud 25 kmvimoopol Mix Gobite Kiosk 11.2 km OPPLEVD TRYGGHET else og velvære, miljøver ater, debatter der, reiseblader, ettsøk Utrygt Trygt Veldig trygt STØYNIVÅET Støy dag og att Støyivå om dage Lite støyivå VEDLIKEHOLD VEIER Lite velholdt Nokså velholdt Godt velholdt 8,9 8,8 7,6 LIVSSTIL (Vikersudgata grukrets) Aktiviteter: Iteresser: Radio & TV-vaer: Lesevaer: Forbruk: Ferievaer: Bilmerker: TRAFIKK Kultur og kio, restaurater, sport, bibliotek Mye TV, Trafikk radio- musikkutstyr, Trafikk musikk, til mat tider og drikke, helse Lite og trafikk velvære, miljøver Kulturprogrammer, politikk, kokurraser, radioteater, debatter Nasjoale aviser, ukeblader, fiasaviser, moteblader, reiseblader, ettsøk Elektroikk, mat Bussferier, temareiser Toyota, Ford, Volkswage, Mercedes Bez, Bmw Vaskelig Varierede Vaskelig til tider Lett GATEPARKERING TURMULIGHETENE Ku lags veiee På gag/sykkelveiernærhet til skog og mark 8,4 8,4 9,8 VEDLIKEHOLD HAGER MATVAREUTVALG LIVSSTIL (Vikersudgata grukrets) 7,8 LIVSSTIL LIVSSTIL (Vikersudgata grukrets) grukrets) Kilder: IsightOe, Lite SSB velholdt Aktiviteter: 2016, Norsk Eiedomsiformasjo Nokså velholdt Kultur og 2012, kio, Godt restaurater, Nabolag.o velholdt m.fl. sport, Copyright bibliotek Eiedomsprofil AS 2018 Lite utvalg Stadard utvalg Stort magfold Iteresser: TV, radio- musikkutstyr, musikk, mat og drikke, helse og velvære, miljøver Aktiviteter: Aktiviteter: Kultur og Kultur kio, og restaurater, kio, restaurater, sport, bibliotek sport, bibliotek Radio & TV-vaer: Kulturprogrammer, politikk, kokurraser, radioteater, debatter Iteresser: Iteresser: TV, radio- TV, musikkutstyr, radio- musikkutstyr, musikk, musikk, mat og mat drikke, og drikke, helse og helse velvære, og velvære, miljøver miljøver Radio LIVSSTIL Lesevaer: Nasjoale aviser, ukeblader, fiasaviser, moteblader, reiseblader, ettsøk & Radio TV-vaer: & TV-vaer: (Vikersudgata Kulturprogrammer, grukrets) politikk, politikk, kokurraser, kokurraser, radioteater, radioteater, debatter debatter Forbruk: Elektroikk, mat Lesevaer: Lesevaer: Nasjoale Nasjoale aviser, ukeblader, aviser, ukeblader, fiasaviser, fiasaviser, moteblader, moteblader, reiseblader, reiseblader, ettsøk ettsøk 6,

42 KJØPE BOLIG? Vi hjelper deg med å fiasiere drømmebolige Ege fiasrådgiver gjeom hele prosesse Rask avklarig av muligheter og fiasierigsbevis Skreddersydd fiasierig i forhold til tidshorisot og behov Verdivurderig åværede bolig av lokalkjet megler Gode forsikrigsløsiger tilpasset ditt behov Ta kotakt med meg/oss: Elle Kalstad Aita Skaret mobil: mobil: e-post: ellek.kalstad@db.o e-post: aita.skaret@db.o Fredrik Vage Grøvold mobil: eller e-post: fredrik.vage.grovold@dbeiedom.o PROSJEKT AV AXER EIENDOM AS Axer utvikler eiedom. Over 15 år har vi bygget mer e 600 boliger og har å rudt ye boliger uder utviklig. Gode løsiger kjeeteger e Axer-bolig, både år det gjelder åpehet, arialeffektivitet og lavt eergiforbruk. Gaute Virik Prosjektsjef E: gaute@axer.o M: T: db.o/boligreise 82 83

43 DNB EIENDOM NEDRE EIKER Kari-Ae Hauga E: M: DNB EIENDOM NYBYGG OSLO Kate Sadø E: M: Det tas forbehold om evt. edriger og trykkfeil. 3D-illustrasjoer er veiledede og ka avvike fra virkelighete. Desig og profil vycom.o 85

44

45 S TR AND PROMENADEN VIKERSUND vikersudsetrum.o