Sandsliåsen55 PROSPEKT FOR BYGG F + G + H. selveier

Transkript

1 Sadsliåse55 PROSPEKT OR BY + + selveier 1

2 Velkomme til Sadsliåse Lekre selveierleiligheter med gode solforhold og flott utsikt. Prospekt Sadsliåse Bygg, og Desig: Alf uderse AS Illustrasjoer: DIAKRIT Norge AS, MIR AS, Arkitektkotoret Kari Nisse Brodtkorb AS oto: DIAKRIT Norge AS Trykk: Molvik rafisk AS 2 3

3 Lev livet på de grøe gre Øsker du å bo setralt og komfortabelt i aturskjøe omgivelser? Med bolig i Sadsliåse får du alt dette og mer til! Sadsliåse ligger på e ydelig åsrygg, med utsikt mot åvardstuvaet i syd-vest og byfjellee i ord-øst. Samtidig har du umiddelbar ærhet til arbeidsplasser og daglige servicetilbud. Med busstopp og bybaestopp oe miutter ua, er det kort vei til leslad og de store verde, såvel som til setrum og alt det bye har å by på. Totalt er det plalagt 25 leiligheter, fordelt på 8 tu med tilsamme19 hus. Adre byggetri består av 41 leiligheter fordelt på tre hus, med boareal fra 35,6-118,3 m 2. Boligee får modere og eergiøkoomiske løsiger som vabåre fjervarme, balasert vetilasjo, fiberlije, heis og garasje. Alle leilighetee får gode ivedige kvaliteter, private uteplasser og og de fleste får mulighet til kjøp av parkerigsplass. Pet opparbeidete fellesområder skaper et trivelig utemiljø for beboere. Adre byggetri atas ferdigstilt ie

4 Kort vei til mye Med bolig i Sadsliåse har du det meste rett i ærhete. SOPPIN O SERVICETILBUD ra Sadsliåse er det kort vei til alle daglige servicetilbud. Byes største kjøpeseter, Lague, er bare få miutters kjøretur ua. I tillegg er det kort vei til aatorget og Kilde seter. SKOLER O BARNEAER Det er gagavstad til uruholtet og Sadsli barehager, Skraevatet bareskole og Sadsli videregåede skole. Det er også kort vei til Nordahl rieg videregåede skole. Det er også mage dagligvarebutikker i ærområdet, blat aet Rema 1 aatorget, Mey Dolvike, Rimi Steisvike, Kiwi Sørås og Kiwi Sadsli OENTLI TRANSPORT Sadsliåse har e perfekt beliggehet i forhold til det ye bybaestoppet i Sadsliveie. E ege gagvei gjør at det bare blir 2 meter å gå ed til stoppet. Bybaestrekige mellom leslad og setrum åper i 216. Området har også gode bussforbidelser i alle retiger. Det er busstopp i Sadslivege ved Statoil. SPORT & RITID Området har et godt utvalg av fritidstilbud, blat aet aa olfklubb, Sadsli fotballbae, Sadslihalle, aa stadio og flere store treigssetre. aa og Ytrebygda kulturkotor har dessute et bredt kurs- og aktivitetstilbud for alle aldersgrupper. 6 7

5 Nabolagsprofil Tilhørighet Steder i ærhete Varer/tjeester Demografi Berge kommue Ytrebygda Bydel Sadsli grukrets aa kirkesok Trasport LY Berge leslad: 4.5 km TO Berge Jerbaestasjo: 14.7 km Sadslivege (åper vår/sommer 216):.2 km* BUSS Sadsli Statoilstasjoe:.5 km* Sport IDRETTSANLE Sadsli grusbae:.5 km* Sadsli idrettalegg:.6 km* arald Sæverud museum, Siljustøl:.8 km* asa bryggeri: 1.6 km* Birkeladskiftet: 1.7 km* Søråskrysset: 2.2 km* Skoler BARN/KOMB. SKOLE Skraevatet skole (1-1 kl.):.6 km* Aurdalslia skole (1-7 kl.): 1.3 km* UNDOMSSKOLE Ytrebygda skole (8-1 kl.): 1.5 km* Rå skole (8-1 kl.): 1.8 km* VIDEREÅENDE SKOLE Sadsli videregåede skole:.8 km* Nordahl rieg videregåede skole: 1.9 km* Barehager Petedalsheia barehage (-6 år): 1 km Aurdalslia barehage (-6 år): 1.6 km Eierhauge barehage (1-6 år): 1.8 km KJØPESENTER aatorget: 1.2 km* Blomsterdale seter: 3.2 km POSTKONTOR Rema 1 aatorget: 1.2 km* Kiwi Søreide: 3.7 km APOTEK Boots apotek Sadsli: 1.2 km* Vitusapotek Lagueparke: 3.7 km VINMONOPOL Lague Vimoopol: 4 km Nesttu Vimoopol: 6.9 km DALIVARE Kiwi Sadsli:.5 km* Rimi Steisvike:.9 km* KIOSK/VIDEO Mix adleriet Kokstad: 2.8 km Narvese Lague Storseter: 4 km BENSIN Statoil Sadsli:.5 km* Smart Kokstad: 2.8 km 4 % er gift 35 % er barefamilier 35 % har høyskoleutdaig 48 % har itekt over % eier si ege bolig 13 % eier hytte 58 % har bolig på over 12 kvm 76 % av boligee er eldre e 2 år 61 % bor i eebolig 91 % av eiedommee har pris over kr. 2,5 mill Boligmasse Sadsli grukrets ybel/aet 9 % Rekkehus 1 % Blokk 2 % Eebolig 61 % TRENINSSENTER SATS Sadsli:.6 km* Elixia Kokstad: 1.3 km* Iformasjo i Nabolagsprofil er hetet fra ulike kilder og det ka forekomme feil eller magler i dataee. Distaser er basert på korteste kjørbare vei (* Distase i luftlije). 8 9

6 Nyt sommerdage på ege takterrasse Sadsliåse har alt du forveter deg av e modere bolig. Og litt til. To av leilighetee i adre byggetri får private takterrasser fra 42,2-57,4 m 2. er ka du yte de flotte utsikte i ro og fred, eller ivitere hele veegjege på tidees grillparty. Det er garatert plass til alle! Vabåre fjervarme Balasert vetilasjo med varmegjeviig Uiversell utformig (livsløpsstadard) Private uteplasser eis Parkerigsplass i garasje iberlije m/altibox Røykdetektorer og sprikleralegg Sykkelparkerig Sportsbod Eksklusiv teglsteisfasade Trivelige fellesområder 1 11

7 16 leiligheter fra 35,6-118,3 m 2 13 leiligheter fra 51,8-117,7 m 2 12 leiligheter fra 54,9-86,4 m

8 ode kvaliteter I disse boligee er det lett å trives. Arkitekte har lagt vekt på gode og fuksjoelle plaløsiger, med optimal utyttelse av sol- og lysforhold. Leilighetee får 3-stavs eikeparkett i alle oppholdsrom, og stilre kjøkkeiredig fra Studio Sigdal Berge. Bekeplate og vask/armatur er ikludert. vitevarer igår ikke i stadardleverase. elfliset bad med baderomsiredig, vask og speil. Vegghegt toalett og dusjhjøre med armatur. Varme i gulv. VALRIET Er du tidlig ute har du muligheter til å sette ditt eget preg på bolige. Ta kotakt med oss for e ærmere prat om alterativer og tilvalg

9 16 17

10 Illustrasjo Studio Sigdal Berge 18 19

11 Kosept for ytt boligprosjekt. Tomte er i dag eiet av Sadsli Boligutviklig og er regulert til ærig. 2 21

12 Atall rom 2 BRA 35,6 m 2 Pla 1-3 Praktisk 2-roms Praktisk leilighet med kombiert stue/ kjøkke. Leilighet 1.1 har terrasse på 7,3 m 2 og de øvrige har balkog på 7 m ,1 M,9 M VELUX TAKVINDU ELLES 2,6 m2 8,1 m2 8,1 m2 3,2 m2 3.1 Leilighet 3.1 har skråvegg med viduer. 17,9 m2 4,7 m2 17,9 m2 4,7 m2 BALKON 7, m2 TERRASSE 7,3 m2 2,1 M,9 M VELUX TAKVINDU 1 1 ELLES 2,6 m2 8,1 m ,2 m2 17,9 m2 4,7 m2 4,7 m2 BALKON 7, m2 PLAN 3 1 BYETRINN I ELLES 2,6 m2 5,8 m2 3,2 m2 ÅVARDSTUN Leilighet 1.1 har terrasse Leilighet 2.1 og 3.1 har balkog 4,7 m2 4,7 m2 RAMPE 1 6,5 PLAN 3 Sadslivege Bybaestopp ASADE NORD ST Sadsliåse Leil PLAN 1 ÅVARDSTUN BYETRINN I

13 4.1 Atall rom 4 BRA 118,3 m 2 Pla 4 4-roms toppleilighet med takterrasse Attraktiv toppleilighet med tre soverom og to bad. Stue/kjøkke på 49,1 m 2, stort hovedsoverom på 17,8 m 2 og takterrasse på hele 57,4 m TAKTERRASSE 57,4 m2 TAKTERRASSE 57,4 m2 49,1 m2 49,1 m2 ALL 9,2 m2 4,4 m2 ALL 9,2 m2 8,6 m2 AN 5,9 m2 4,4 m2 3,1 m2 8,3 m2 8,6 m2 6,1 m2 AN 5,9 m2 17,8 m2 3,1 m2 8,3 m ,1 m2 17,8 m2 5 1 Sadsliåse ÅVARDSTUN ÅVARDSTUN BYETRINN I BYETRINN I 2,1 M,9 M 2,1 M VELUX TAKVINDU,9 M VELUX TAKVINDU Leilighet 4.1 har skråvegg med viduer PLAN 4 ASADE SYD ST PLAN 4 ASADE SYD ST Sadslivege Bybaestopp 24 Leil BYETRINN I Atall rom Størrelse 4 118,3 m² ÅVARDSTUN

14 ELLES 2,6 m2 5,8 m2 3,2 m2 4,7 m2 4,7 m2 1 Atall rom 2 BRA 38,3 m 2 Pla 1-3 Praktisk 2-roms Praktisk leilighet med kombiert stue/ kjøkke og terrasse/balkog på 7,4 m 2. 8,2 m2 17,7 m2 BALKON 7,4 m2 Sadsliåse Bybaestopp Leil. 2.2, 3.2 Leilighet 1.2 har terrasse Leilighet 2.2 og 3.2 har balkog PLAN 2 Sadslivege ÅVARDSTUN BYETRINN I

15 ,1 m2 4,6 m2 9,1 m2 1 Atall rom 3 BRA 62,4 m 2 Pla roms med terrasse/ balkog 11,9 m2 26,3 m2 Praktisk leilighet med to soverom og kjøkke/stue på 26,3 m 2. Leilighet 1.3 har terrasse på 8 m 2 og de øvrige har balkog på 7,3 m 2. Sadsliåse BALKON 7,3 m2 Bybaestopp Leilighet 1.3 har terrasse PLAN 2 Sadslivege Leilighet 2.3 og 3.3 har balkog BYETRINN I Leil. 2.3, 3.3 ÅVARDSTUN

16 ,3 m2 5,6 m2 7,1 m2 1 Atall rom 2 BRA 46,9 m 2 3, m2 Pla 1-3 Praktisk 2-roms Praktisk leilighet med romslig soverom og kombiert stue/kjøkke. Leilighet 1.4 har terrasse på 8,4 m 2. og de øvrige har balkog på 7,7 m 2. 11,3 m2 19,2 m2 Sadsliåse BALKON 7,7 m2 Bybaestopp Leilighet 1.4 har terrasse PLAN 2 Sadslivege Leilighet 2.4 og 3.4 har balkog BYETRINN I 3 31 Leil. 2.4, 3.4 ÅVARDSTUN

17 Atall rom 3 BRA 78,6 m 2 Pla roms hjøreleilighet lott leilighet med stue/kjøkke på 38,4 m 2. Stort hovedsoverom med mulighet for ege walk-i garderobe. Terrasse/balkog på 8,8 m 2. Leilighet 3.5 har skråtak og ekstra mage viduer BYETRINN I BYETRINN I Leil ,1 M,9 M VELUX TAKVINDU BALKON 8,8 m2 BALKON 8,8 m2 Leilighet 3.5 har skråvegg med viduer. 7,6 m2 Leilighet 1.5 har terrasse / Leilighet 2.5 og 3.5 har balkog 38,4 m2 38,4 m2 /OMKL 4,1 m2 ÅVARDSTUN /OMKL 13,9 m2 4,1 m2 13,9 m2 7,6 m2 5,9 m2 4,8 m2 5,9 m2 4,8 m2 BYETRINN I 3, 3, 2,1 M PLAN 3 PLAN 2 1,9 M 1 VELUX TAKVINDU ELLES 2,6 m2 8,1 m2 Sadslivege 3.1 Bybaestopp ÅVARDSTUN 3,2 m2 17,9 m2 4,7 m2 4,7 m2 BALKON 7, m2 Sadsliåse PLA ASADE NORD S

18 34 35

19 55.1 Atall rom 2 BRA 51,8 m 2 Pla 2-roms hjøreleilighet U.1 TERRASSE 1,7 m2 1 Praktisk leilighet med kjøkke/stue på 31 m 2 og hjøreterrasse på 1,7 m 2. 9,5 m2 3, 31, m2 4,9 m2 4,4 m2 Sadsliåse BYETRINN I Leil..1 PLAN U Sadslivege Bybaestopp ÅVARDSTUN

20 ,9 m2 1 Atall rom 3 BRA 78,6 m 2 Pla roms hjøreleilighet lott 3-roms med romslig stue og ege spiseplass iefor kjøkkeet. Stort hovedsoverom med walk-i garderobe. Balkog på 8,8 m 2. /OMKL 4,1 m2 4,8 m2 BALKON 8,8 m2 38,4 m2 5,9 m2 Sadsliåse 7,6 m2 PLAN 1 Sadslivege Bybaestopp BYETRINN I Leil. 1.1, 2.1 ÅVARDSTUN

21 ,3 1 Atall rom 2 BRA 6,3 m 2 Pla 3 Stor 2-roms med balkog og terrasse jøreleilighet med stue/kjøkke på 31,5 m 2. Stort soverom med mulighet for walk-i garderobe. Balkog på 8,8 m 2 og terrasse på 15,7 m 2. TERRASSE 15,7 m2 5,9 m Leil ,1 M,9 M 3.1 VELUX TAKVINDU 2,1 M,9 M BALKON 8,8 m2 VELUX TAKVINDU ELLES 2,6 m2 8,1 m2 31,5 m2 3,2 m2 Leilighet 3.1 har skråvegg med viduer. 17,9 m2 4,7 m2 4,7 m2 4,7 m2 11,5 m2 BALKON 7, m2 3,1 m2 1 PLAN 3 Sadslivege Bybaestopp ÅVARDSTUN BYETRINN I Sadsliåse

22 Atall rom 4 BRA 117,7 m 2 Pla 4 4-roms toppleilighet med takterrasse Attraktiv toppleilighet med stue/kjøkke på 49,1 m 2. Stort hovedsoverom på 17,2 m 2 med eget bad. Terrasse utefor soverommee på 18,3 m 2 og ege takterrasse på hele 42,2 m ,1 M,9 M VELUX TAKVINDU 49,1 m2 TAKTERRASSE 57,4 m2 ALL 9,2 m2 8,6 m2 4,4 m2 TERRASSE 18,3 m2 AN 5,9 m2 8,3 m2 ALL 9,2 m2 3,1 m2 17,2 m2 4,4 m2 6,1 m2 AN 5,9 m2 1 3,1 m2 6,1 m2 17,8 m2 5 1 TAKTERRASSE 42,2 m2 49,1 m2 8,6 m2 PLAN 4 8,3 m2 PLAN 4 Sadsliåse ÅVARDSTUN BYETRINN I ÅVARDSTUN BYETRINN I 2,1 M,9 M VELUX TAKVINDU 4.1 Leilighet 4.1 har skråvegg med viduer. 4.1 ASADE NORDVEST ASADE SYD ST Sadslivege Bybaestopp BYETRINN I Leil. 4.1 ÅVARDSTUN

23 BALKON 7,7 m2 11,3 m2 1 Atall rom 2 BRA 54,9 m 2 26,7 m2 Pla - 3 Praktisk 2-roms Praktisk leilighet med stue/kjøkke på 26,8 m 2, romslig soverom og terrasse/ balkog på 7,7 m 2. 3, m2 5,6 m2 Sadsliåse 5,3 m2 PLAN 1 Sadslivege Bybaestopp BYETRINN I Leil. 1.2, 2.2 ÅVARDSTUN

24 Atall rom 2 BRA 62,9 m 2 Pla U TERRASSE 11,4 m2 1 Stor 2-roms lott leilighet med kjøkke/stue på 31,4 m 2, stort soverom med walk-i garderobe og terrasse på 11,4 m 2. 1,3 m2 31,4 m2 3, m2 5, m2 Sadsliåse 5,9 m2 5, m2 5,7 m2 PLAN U Sadslivege Bybaestopp BYETRINN I Leil..3 ÅVARDSTUN

25 BALKON 11,4 m2 1 Atall rom 3 BRA 73,6 m 2 Pla ,5 m2 Praktisk 3-roms Romslig leilighet med stue/kjøkke på 34,5 m 2 og balkog på 11,4 m 2. 3, m2 4,7 m2 Sadsliåse 11,8 m2 9,2 m2 7,2 m2 PLAN 2 Sadslivege Bybaestopp BYETRINN I Leil. 1.3, 2.3, 3.3 ÅVARDSTUN

26 5 51

27 Atall rom 2 BRA 64,2 m 2 Pla U TERRASSE 11,4 m2 1 Romslig 2-roms Praktisk leilighet med stue/kjøkke på 31,4 m 2. Stort soverom med walk-i garderobe og terrasse på 11,4 m 2. 1,3 m2 31,4 m2 3, m2 4,9 m2 Sadsliåse KLES 3, m2 6,4 m2 5, m2 PLAN U Sadslivege Bybaestopp KLES 3, m2 BYETRINN I Leil..1 ÅVARDSTUN

28 BALKON 11,4 m2 1 Atall rom 3 BRA 73,6 m 2 Pla ,5 m2 3-roms med to uteplasser Romslig leilighet med stue/kjøkke på 34,5 m 2. Stort hovedsoverom med mulighet for walk-i garderobe. Balkog på 11,4 m 2 og balkog/ terrasse på 4,7 m 2. 3, m2 4,7 m2 11,8 m2 7,1 m2 Sadsliåse 9,2 m2 PLAN 1 Sadslivege Bybaestopp TERRASSE 4,7 m2 BYETRINN I Leil. 2.1 ÅVARDSTUN

29 Atall rom 2 BRA 58,3 m 2 Pla 3 TERRASSE 18,3 m2 1 2-roms med balkog og terrasse Attraktiv hjøreleilighet med stort soverom og stue/kjøkke på 31,7 m 2. Balkog på 7,8 m 2 og terrasse på 18,3 m 2. 31,7 m2 11,8 m2 4,6 m2 Sadsliåse BALKON 7,8 m2 6,2 m2 1,7 m2 PLAN 3 Sadslivege Bybaestopp BYETRINN I Leil. 3.1 ÅVARDSTUN

30 BALKON 7,7 m2 11,3 m2 1 Atall rom 2 BRA 54,9 m 2 26,7 m2 Pla - 4 Praktisk 2-roms Praktisk leilighet med stue/kjøkke på 26,8 m 2, romslig soverom og terrasse/ balkog på 7,7 m 2. 5,6 m2 3, m2 Sadsliåse Leilighet.1 har terrasse Leilighet 1.1, 2.1 og 3.1 har balkog 5,3 m2 PLAN 1 Sadslivege Bybaestopp BYETRINN I Leil. 1.2, 2.2 ÅVARDSTUN

31 55.3 Atall rom 3 BRA 62,7 m 2 Pla 3-roms med terrasse Rimelig 3-roms med stue/kjøkke på 3 m 2, romslig hovedsoverom og terrasse på 11,4 m 2. U.3 7,6 m2 TERRASSE 11,4 m2 1 4,9 m2 5,5 m2 3, m2 12,1 m2 Sadsliåse 6 61 Leil..3 PLAN U Sadslivege Bybaestopp ÅVARDSTUN BYETRINN I

32 Atall rom 4 BRA 86,4 m 2 Pla ,6 m2 7,6 m2 7,6 m2 BALKON 11,4 m2 BALKON 11,4 m2 BALKON 11,4 m roms hjøreleilighet lott leilighet med stue/kjøkke på 4 m 2 og balkog på 11,4 m 2. Leilighet 1.3 har i tillegg e terrasse på 8,7 m Leil. 1.3 Atall rom 4 3D-illustrasjoe viser leilighet 1.3 med terrasse 4,7 m2 3, m2 Leilighet 2.3 4,9 m2 4,9 m2 4,9 m2 4,7 m2 4,7 m2 11,5 m2 11,5 m2 3, m2 3, m2 4, m2 11,5 m2 4, m2 4, m2 1,6 m2 1,6 m2 1,6 m2 TERRASSE 8,7 m2 Leilighet 1.3 med terrasse PLAN 2 PLAN 2 PLAN 1 Sadslivege Bybaestopp ÅVARDSTUN BYETRINN I Sadsliåse

33 Atall rom 3 BRA 73,7 m 2 Pla 3 3-roms toppleilighet med balkog og terrasse lott hjøreleilighet med stue/kjøkke på 38,3 m 2. Stort hovedsoverom med mulighet for walk-i garderobe. Terrasse på 1,7 m 2 og balkog på 11,4 m 2. 2,1 M,9 M VELUX TAKVINDU 64 Leil ,7 m2 3, m2 7,6 m2 4,9 m2 11,5 m2 4.1 ÅVARDSTUN 38,3 m2 BALKON 11,4 m2 BYETRINN I TERRASSE 1,7 m2 TAKTERRASSE 57,4 m2 2,1 M,9 M Leilighet 3.3 har skråvegg med viduer. VELUX TAKVINDU 49,1 m2 PLAN 3 1 ALL 9,2 m2 4,4 m2 8,6 m2 4.1 Sadslivege AN 5,9 m2 Bybaestopp 3,1 m2 8,3 m2 6,1 m2 17,8 m2 PLAN 4 ASADE SYD ST 5 1 BYETRINN I Sadsliåse Atall rom Størrelse 3 73,7 m² ÅVARDSTUN

34 66 67

35 eerell iformasjo BETENELSE r. 116 Br. 159 i Berge kommue. ver leilighet vil bli tildelt eget seksjosummer ie overtagelse. Sameiebrøke blir bereget ut fra areal. Edelig sameiebrøk for de ekelte bolig vil fremkomme av seksjoerigsbegjærig som utarbeides av OBOS. EIER/SELER Sadsli Boligutviklig AS er utbygger for Sadsliåse. Sadsliåse BoligutvikligAS er eiet av OBOS Nye jem AS (5%), Stadsporte AS (25%) og ED Property AS (25%). OBOS Nye jem AS er eiet av OBOS og ivaretar byggherre-rolle for alle ye boligprosjekter i OBOS, ete i egeregi eller i samarbeid med adre aktører. SALSANSVARLI Prosjektselgere: Kristi A. Stave og Silje Mauragses. AREAL BRA fra m 2. BRA er målt iefor boliges omsluttede vegger iklusiv bod og sjakter. P-rom agir ettoareal av alle primære rom i bolige ivedig, iklusiv ivedige vegger. or samtlige boliger omfattes P-rom av følgede rom: hall/etrè, kjøkke, stue, bad/wc og soverom. Oppgitte arealer baserer seg utelukkede på arkitekts tegiger og midre arealavvik vil kue forekomme uder byggig. ARASJEPLASS Det vil bli etablert garasjealegg med 33 parkerigsplasser i uderetasje. ast parkerigsplass koster kr 25,- og kommer i tillegg til agitt pris for leilighete. Alle 3- og 4-roms leiligheter i prosjektet har forkjøpsrett til e stk. parkerigsplass. Øvrige parkerigsplasser selges fortløpede. jesteparkerig i garasjealegget og på bakkeplass. arasjealegget vil bli driftet av eierseksjossameiet. Dersom ma øsker ladepukt for EL-bil vil dette kue bestilles som tilvalg. Dette avtales i så fall med utbygger og kommer i uder tilvalg etter at kjøp er gjeomført. BYEMÅTE Arbeidee utføres etter gjeldede Pla og bygigslov (PBL), byggeforskrifter (TEK1), NS 342 ormal og for øvrig etter det som er almielig praksis og god hådverksmessig utførelse i bygigsbrasje. or ytterligere iformasjo vedrørede byggemåte hevises til leverasebeskrivelse. ARKITEKT Prosjektet er teget av Arkitektkotoret Kari Nisse Brodtkorb AS. TOTALPRENØR Brødree Ulveseth AS. TELEONI/BREDBÅND Det istalleres fiberlije fra BKK med ALTIBOX som leveradør av tv- og datasigaler. Kjøper må tege og velge sitt aboemet selv dersom ma øsker leverase utover stadard grupakke

36 VENTILASJON Det leveres balasert vetilasjosalegg med varmegjeviigssystem til hver leilighet. EIS Alle leiligheter og P-alegg er tilgjegelig via heis. TOMTETYPE/AREAL Samlet tomtestørrelse for hele prosjektet er i dag m 2. Utbygger forbeholder seg rette til å dele tomte slik utbygger fier det praktisk i forhold til fremdrift, salg og utbyggig. BESKRIVELSE AV SAMEIET Da sameiet ikke er stiftet og boligee ku er prosjektert foreligger det ikke vedtekter, regskap eller budsjett pr.dags dato. Legalpat for itil 1 for ubetalte utgifter. Iht. lov om Eierseksjossameier, er sameiere overfor sameiets kreditorer asvarlig i forhold til si sameiebrøk. Ved maglede betalig av felles-utgifter har sameiet lovbestemt patesikkerhet i de ekelte eierseksjo itil 1 gag folketrygdes grubeløp. Det gjøres oppmerksom på at ma ku ka erverve 2 seksjoer i sameiet. OENTLIE OROLD Offetlig vei frem til prosjektet. Eiedomme vil bli tilkyttet kommualt va / avløp via private stikklediger. Alle tilkyttigsavgifter er ikludert i kjøpesum. KOMMUNALE AVITER Det vil tilkomme kommuale avgifter for hver ekelt bolig. Avgift er ikke fastsatt pr. dags dato da byggee ikke ferdigstilt. ELLESUTITER Estimerte fellesutgifter pr md settes til kr. 15,- pr. m 2 BRA + kr. 221/md. pr. seksjo og kr. 299/md pr md i tv og iterett. Persoalkostader, styrehoorar, forretigsførerhoorar, revisjoshoorar samt adre admiistrasjoskostader, fordeles med e lik adel pr. seksjo (kr. 221,- pr md). E leilighet på 75m 2 vil da måtte betale (kr. 15 x 75 m 2 ) + kr kr 299 = kr kr/md i felleskostader. Evt oppgradert iterett og utvidet kaalpakke vil bli fakturert direkte. Oppvarmig og varmt tappeva i leilighetee er ikke ikludert i felleskostadee. Det gjøres oppmerksom på at dette er et estimat og at det vil kue forekomme edriger i variable kostader. Boligee vil bli forvaltet av OBOS. TINLYSTE SERVITUTTER/RETTIETER Det vil bli tiglyst seksjoerigsbegjærig. Servitutter i gru: Dagbokr datert Vilkår i kjøpekotrakt Bestemmelse om va/kloakkledig. Bestemmelse om veg. Ka ikke slettes ute samtykke fra kommue. Dagbokr datert 12/6/215 vedr. bestemmelse om valedig og veg. Dagbokr datert registrerig av gru. Bolige selges med tiglyste rettigheter og forpliktelser. I tillegg ka selger tiglyse bestemmelser vedrørede sameie, aboforhold eller forhold pålagt av mydighetee. REULERINSOROLD Eiedomme ligger i et område regulert til boligområde med plaid: 6221 Ytrebygda. r 116 br 159 m. fl. Skiftigshauge. Berørigsgrad 99,6% Utskrift av regulerigsbestemmelser ka fås ved hevedelse til megler. PRISER BYETRINN 2 aste priser. Se vedlagt prisliste for spesifisert iformasjo pr. leilighet. OMKOSTNINER Det skal ved overdragelse av bolig uder oppførig betales dokumetavgift av adel tomteverdi. Dette er i praksis markedspris på tomte med tillegg av kostader til opparbeidelse av tomte. Estimert tomteverdi for hele prosjektet er satt til kr. 85,- som vil brukes til beregig av dokumetavgift, fordelt på aslagsvis 25 boliger. Omkostigee blir da som følger: Dokumetavgift kr. 8 5,- Tiglysig skjøte kr. 525,- Tiglysig av pat kr. 525,- Patattest kjøper kr. 172 Det vises for øvrig til prisliste hvor totalpris (pris + omk) for de ekelte bolig fremkommer. Adel oppstartskapital til sameiet med kr 5,-. LIKNINSVERDI Likigsverdie er pt. ikke fastsatt. Likigsverdie fastsettes med utgagspukt i e kvadratmeterpris som bereges av Statistisk Setralbyrå (SSB). Ut fra kvadratmeterprisee til SSB fastsetter Skatteetate årlige kvadratmetersatser. Disse satsee vil utgjøre heholdsvis ca 25 proset av kvadratmeterprisee for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert) og ca 7 proset for sekudærboliger. Likigsverdie fies ved å multiplisere kvadratmeterprise med boliges areal. Se skatteetate.o for ærmere iformasjo. SELERS ARANTI BETALINSBETINELSER Kjøper er ikke forpliktet til å betale oe del av kjøpesumme før selger har stilt garati i hehold til bustadoppførigslova 12. or øvrig gjelder følgede betaligsbetigelser: Kr 1,- betales ved kotraktsigåelse. Ved beslutig om byggestart skal det ibetales 1 % av totalprise, fratrukket de ibetalte kr 1,-. Dette må være såkalt fri egekapital, dvs at det ikke ka være kyttet oe vilkår eller forbeholdtil ibetalige av pegee utover de vilkår som fremgår av ærværede kotrakt. Restbeløp samt omkostiger betales etter regig før overtagelse. Selger får ikke utbetalt oe del av kjøpesumme før bolige er overtatt, og hjemmel til seksjoe er overført til kjøper, med midre selger stiller selvskyldergarati iht Bustadoppførigslova 47. Reter av beløp som kjøper betaler forskuddsvis tilfaller selger, forutsatt at det er stilt garati iht bustadoppførigslove 47. Det vil kue kreves fremlagt fiasierigsbevis før kotraktsigåelse. Selger har rett til å ihete kredittopplysiger i offetlige registre om kjøpere. Slike udersøkelser vil i så fall bli gjeomført før igåelse av ordiær kjøpekotrakt. Selger ka på grulag av opplysiger fra disse udersøkelsee bestemme at det ikke skal gjeomføres salg av bolig, heruder at ordiær kjøpekotrakt ikke blir igått. Selger skal stille sikkerhet i form av bak- eller forsikrigsgarati for forskuddsbetaliger etter bestemmelsee i bustadoppførigsloves 47. Ved kotraktes uderskrift utsteder videre selger garati eller tilsvarede fra fiasistitusjo til megler for rett oppfyllelse av avtale, jfr. bufl. 12. rem til overtakelse skal garatie være på 3 % av vederlaget. ra overtakelse og frem til 5 år etter overtakelse skal garatie dekke e sum som svarer til 5 % av vederlaget. TILVAL/ENDRINER Det blir utarbeidet e liste som viser hvilke tilvalg som tilbys utover stadard leverase. Priset tilvalgsliste vil foreligge i god tid før byggestart. Mulighet til å bestille tilvalg vil være tidsbegreset og kjøpere vil bli uderrettet om dette i god tid. Da prosjektet er basert på serieproduksjo, ka det ikke påreges å få godkjet edriger utover det som fremgår av tilvalgsliste. Rett til tilvalg/ edriger er uasett begreset til e verdi av 15 % av total kjøpesum for bolige. Jfr. bustadoppførigslove 9. Ved forespørsel om edriger utover tilvalgsmeye, forbeholder selger seg rett til å kreve betalig for utarbeidelse av pristilbud, tegiger m.v. selv om utarbeidelse av pristilbudet ikke resulterer i oe bestillig fra kjøpers side, jfr. bustadoppførigslova 44. SPESIELLE BETINELSER Med selgers samtykke ka kjøper videreselge si kotrakt før overtagelse av bolige har fuet sted. Det er satt bestemte vilkår for videresalget (salg av kotraktsposisjo) og oppgjøret for dette. Det påløper et admiistrasjosgebyr på kr. 3.,-. Det presiseres at utbetalig av mulig gevist etter et slikt salg ikke vil foretas før hjemmel til boligseksjoe er overført y kjøper. Det gis ikke samtykke til videresalg seere e 1 - e - måed før overtagelse. ORBEOLD Det gjøres spesielt oppmerksom på at 3D- og 7 71

37 2D-tegiger er illustrasjoer og at så vel uteareal som ivedig areal ku er illustrert og ikke på oe måte daer grulaget for avtale eller er bidede for selger. or data som daer grulaget for avtale se leverasebeskrivelse. jeomførige av byggige er betiget av at styret i utbyggigsselskapet fatter vedtak om igagsettig ie Når styret treffer si avgjørelse, vil det bl.a. bli lagt vekt på hvor mage kjøpekotrakter som er igått, om alle ødvedige offetlige tillatelser foreligger, me også adre forhold ka bli tillagt vekt. Dersom selger gjør forbeholdet gjeldede bortfaller kotrakte med de virkig at ige av partee ka gjøre krav gjeldee mot de ae part på grulag av igått kotrakt. Beløp som kjøper har ibetalt skal ute ugruet opphold tilbakeføres til kjøper ikl. opptjete reter. Uder detaljprosjekterige ka det bli behov for midre edriger/justeriger og små arealavvik ka oppstå, me ute at de geerelle stadard forriges. Det tas også forbehold om edriger som følge av påbud fra offetlige mydigheter. Alle illustrasjoer, skisser og møblerte plategiger m.m. er ku met å dae et itrykkav de ferdige bebyggelse, og ka ikke ases som edelig leverase. Iteget utstyr/ ivetar medfølger ikke, og det ka derfor fremkomme elemeter i presetasjosmaterialet som ikke igår i leverase. eerelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsførigsmateriell vil ikke passe for alle leiligheter. Kjøper oppfordres derfor særskilt å vurdere solforhold, utsikt, beliggehet i forhold til terreg og omkrigliggede eksisterede og fremtidig bygigsmasse. Det tas forbehold om edriger som følge av rammetillatelse og igagsettigstillatelse. Selger forbeholder seg rette til å edre priser og betigelser for usolgte boliger ute forutgåede varsel. Det tar også forbehold om pathavers salgssamtykke. RAMDRIT us, og atas ferdigstilt ie Dette avheger av tidspukt for byggestart og er foreløpig ikke bidee og heller ikke dagmulktutløsede. Så sart selger har vedtatt byggestart og opphevet forbeholdee i kotrakte, skal selger fastsette e overtakelsesperiode som ikke skal være på mer e 3 måeder. Selger skal skriftlig varsle kjøper om år overtakelsesperiode begyer og slutter. Bolige skal være ferdigstilt i løpet av dee periode. Kjøper skal overta bolige ved overtakelsesforretig. Selger vil seest 1 uker før ferdigstillelse av bolige gi kjøper skriftlig meddelelse om overtakelsesdato, som skal ligge iefor overtakelsesperiode. Selger skal ikalle til overtakelsesforretig i samsvar med bustadoppførigslova 15. Etter skriftlig ikallig fra selger skal selger og kjøper ca 14 dager før overtakelse ha gjeomført e førbefarig der evetuelle gjeståede arbeider protokollføres. AVBESTILLIN Kjøper har rett til å avbestille hele leverase før overtagelse har fuet sted. Avbestillig før byggig er besluttet igagsatt, medfører at kjøper skal betale et avbestilligsgebyr på kr. 1.,-. Avbestillig etter at byggig er besluttet igagsatt skjer mot full erstatig for selgers økoomiske tap som følge av avbestillige. Jfr. Bustadoppførigslova kap. VI. ORSINKELSE O DAMULKT Ved forsikelse av leverase i forhold til edelig oppgitt ferdigstillelsesdato har kjøper rett på dagmulkt etter de regler som fremgår av Bustadoppførigslova 18, jfr. også 1 og

38 Leverasebeskrivelse ENERELT Alle opplysigee i dee beskrivelse er gitt med forbehold om rett til edriger som er hesiktsmessige og ødvedige, ute å forrige de geerelle stadard. eerelt utføres arbeidee iht. NS 342. Ivedige vegger og himliger i leiligheter utføres iht toleraseklasse C(3). ulv i leiligheter utføres iht toleraseklasse B(2). Lydtekisk dimesjoeres bebyggelse ut fra forskriftes Lydklasse C. or øvrig legges offetlige lover, forskrifter og stadarder til gru for krav til utførelse og materialbruk. Leilighetee vil bli bygget etter tekisk forskrift av 21 og etter NEK 4-1 for elektriske istallasjoer. PROSJEKTETS ORANISASJON Sadsliåse er et samarbeidsprosjekt mellom OBOS Nye jem AS, Stadsporte AS og ED Property. Brødree Ulveseth AS er valgt som etrepreør. Oppgjør forestås av Megleroppgjør AS. EIENDOMMEN O PARKERIN Sadsliåse vil bestå av åtte tu med 19 bygiger på til samme ca 25 leiligheter, hvorav det er 41 leiligheter i adre byggetri. Byggee ligger fit til i terreget oppe på e ås med gode sol- og utsiktsforhold. Byggehøyde varierer fra 3-5 etasjer iklusiv uderetasje. Parkerige foregår i fem parkerigskjellere som ligger i tilkytig til byggee. Det er også 16 parkerigsplasser for gjester på terreg. Det gjøres oppmerksom på at det må påreges videre utbyggig i området i hht. regulerigsplae, samt på abotomte som i dag er beyttet til parkerig. Kjøperer iforstått med og aksepterer de ulempee som aturlig følger med uder gjeomførige av byggeprosjekter også etter at iflyttig har fuet sted. UTOMUS Utomhusplae er av illustrativ karakter. Utomhusarealet vil få almielig god kvalitet der ma forsøker å ta vare på de gode kvalitetee som tomte iehar. RENOVASJON Det leveres edgravde avfallscotaiere med modere utformete ikastsøyler over terreg som eeste sylig del. Atall eheter og idelig iht. BIR sie ege forskrifter for isamlig av avfall i Berge kommue. Plasseres på flere steder lags itervei. ER O SYKKELPARKERIN Det leveres e sportsbod pr. leilighet på ca 5 m2. Sportsbodee plasseres i uderetasje. I leiligheter hvor ivedig bod er midre e mistekrav er disse supplert med ekstra bod i fellesarealer. Det etableres ivedig sykkelparkerig i uderetasje samt på terreg. EIS vert bygg leveres med heis fra hovedadkomst og p-alegg og opp til de ekelte etasjee. eis leveres med toveis kommuikasjo til alarmsetral

39 BÆRESYSTEM IMLIN på lydskillevegger, yttervegger og betogvegger. Det vil ikke være mulig å edre tilkobligspukter Dekkee og leilighetskilleveggee i boligetasjee vil imliger leveres som hvitmalt gips eller betog På bad leveres baderomsiredig med bredde Det leveres sikrigskap til hver leilighet. De ekelte for va, avløp og vetilasjo. Det vil ikke være bli utført i plasstøpt betog. Det beyttes stålsøyler og har geerelt e takhøyde på 2,5 m. I deler av på 6 cm for 2-roms og med 9 cm bredde for leilighete får ege måler for strømavlesig. mulighet for edriger utover det som er tilbudt som bærig i yttervegger. leilighetee vil det bli edforet himlig til ca. 2,2 3-roms og større. Speil over med samme bredde Det leveres to multimedia kotakter til hver i vår tilvalgsliste. Det ka ikke bestilles edriger ASADER p.g.a.tekiske føriger og overliggede itruke balkoger. Dette gjelder spesielt i våtrom og gag, som iredig. Armatur fra Oras eller tilsvarede. Dusjhjøre 9 x 9 cm fra aerkjet fabrikat. Det leilighet. Stue og hovedsoverom. Bredbådstelefoi bestilles av hver kude hos BKK/Altibox. etter at tilvalgsfriste har utløpt. I fasader beyttes teglstei type Brosegroe, me også adre rom/deler av rom. leveres ikke badekar. TILVAL Sto Vetec fasadeplate med puss og ståede royal- Se kotrakttegiger. Selger har igått avtale med BKK for leverase Det vil opprettes fast kotaktperso(er) hos impregert furu i hehold til fasadetegig Leiligheter i uderetasje vil få ekstra god takhøyde EROM av Digital TV og bredbåd på vege av sameiet, etrepreør som har asvaret for tilvalg ihht fra Arkitekt. på ca 3, m, der det ikke er edforet himlig. Det leveres garderobeskap/garderobeløsig iht med bidigstid på 3 år. tilvalgliste. Kotaktiformasjo formidles av selger BALKONER/TERRASSER/SVALANER Balkoger og svalgager leveres i stål og betog I ivedig bod ka det bli aktuelt med systemhimlig. kotraktstegig. Det leveres 1 m garderobeskap pr. segeplass. Leveradør er Sigdal. Aboemet for TV og bredbåd vil igå i felleskostader for de ekelte leilighet. i forbidelse med papirarbeider etter at kjøp er gjeomført. med betogoverflate eller trelemmer. Takterrasser og terrasser på bakkepla leveres NEDORINER O INNKASSINER Det må påreges oe himligsedforiger og VENTILASJON Leilighetee leveres med balasert vetilasjos- De ekelte kjøper må selv evetuelt bestille aboemet for bredbådstelefoi, høyere TILVALSLISTE Kjøkke med trelemmer. ikassiger i de utstrekig dette er ødvedig alegg. Tilførsel av luft skjer via vetiler i vegg/tak. iteretthastighet og utvidete kaalpakker. arderobe for vetilasjoskaaler og tekiske istallasjoer, Vetilasjosalegget moteres i bod. Baderomsiredig VINDUER/DØRER braisolerig, overliggede balkoger o.l. BRANN- O RØYKVARSLIN liser over kjøkkebek Karm og ramme består av impregert beiset furu Nedforiger og ikassiger er i all hovedsak vist OPPVARMIN Det leveres forskriftsmessig bravarsligsalegg arge på malte vegger med farge mahogi. Det er lik farge ute og ie på kotraktstegiger. Oppvarmig er basert på vabåre fjervarme for bygget med røykdetektor i hver leilighet. Alle Parkett ferdig behadlet fra fabrikk. Ivedig foriger via kovektor/radiator. Det leveres gulvvarme i leiligheter og fellesarealer får boligspriklig. liser på bad leveres hvite. Ivedig beslag leveres blake. LISTVERK baderomsgulv. Nærmere beskrivelse og brukeristruks vil fremgå liser i etre med varmekabler Til eikeparkett leveres gulvlister i eik. Til dører av brukerhådbok som hver kjøper får ved Ierdører ULV beyttes ferdig malt listverk med sylige spikerhull. VARMTVANN overleverig av leilighete. Det leveres 1 stk. El-pukter og ifelte dowligts Baderomsgulv belegges med grå fliser størrelse Taklister leveres ikke. Varmt forbruksva leveres fra felles bereder pulverapparat til hver leilighet. i edforete himliger ca 15 x 15 cm. Øvrige gulv i leiligheter leveres med i kjeller. Det blir motert forbruksmåler i hver Platekasser på takterrasser 3-stavs eikeparkett. KJØKKEN/STUE leilighet. TILVAL Itere trapper i leiligheter Kjøkkeiredig fra aerkjet leveradør Sigdal. Det vil bli utarbeidet e tilvalgsliste med mulige Ladepukt for EL-Bil på parkerigsplass VEER Utbredelse iht kotrakstegig. vitevarer igår ELEKTRO / TV / TELEON edriger av parkett, ivedige dører, kjøkke, Baderomsvegger leveres med hvit flis 2 x 5 cm. ikke i leverase. Leilighetee leveres med skjult alegg for elektro i fliser på bad, baderomsiredig, dowligts i Øvrige vegger leveres malt i lysfarge. de utstrekig det er praktisk mulig, me det vil edforede himliger, farger på malte vegger, kue forekomme sylige utepåliggede kabler gulvarme og fliser i etre m.m

40 78 79

41 SILJE MAURANSNES Prosjektselger T: T: silje.mauragses@obos.o KRISTIN AREJORD STAVE Prosjektselger T: T: kristi.stave@obos.o 8