Øvre Myrland Borettslag Byggetrinn 2 Leveringsbeskrivelse:
ØVRE MYRLAND BORETTSLAG OMRÅDE / BELIGGENHET Beliggenhet: Øvre Myrland III, Elvebakken, Sortland Solrik beliggenhet, nært turterreng med lysløype, god utsikt til Sortlandssundet og fjellene rundt. Ca 1 km til sentrum. Gangveg til skole og barnehage like ved Ikke gjennomgangstrafikk. Bebyggelse: Moderne funkishus med leilighetene beliggende i et nybyggerområde hvor det tidligere er oppført eneboliger og flermannsboliger. Adkomst: Fra offentlig vei. BESKRIVELSE AV EIENDOMMEN Byggeår: 2006 Byggemåte: Nøkkelferdige leiligheter. Bra: Innhold: Standard: 75,0 76,0 77,3 m2 2 soverom, stue, kjøkken, bad, gang og bod. Carport/utebod. Leilighetene har gjennomgående høy standard. Like leiligheter i 1. og 2. etasje. Fliser på badegulv og vindfang. Eik parkett på resten. Ferdigbehandlede plater på innvendige vegger. Baderomspanel på bad. Malte/folierte himlingsplater i tak. Kjøkkeninnredning leveres av type laminat med integrert komfyrtopp, steikeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap m/frys. Baderomsinnredning leveres i hvit utførelse 1,20 m, dusjskillevegg, opplegg for vaskemaskin. Balansert ventilasjon med 80 % gjenvinning. Sentralstøvsuger med røropplegg. Bredbånd, Flatskjerm tv. Oppvarming: Elektrisk, varmekabler på gulv på bad. Panelovn i stue og kjøkken. Belysning: Tomten: Innvendig og utvendig belysning. Leilighetene ligger på lett skrånende tomt. Grøntareal leveres planert og tilsådd, asfaltert trafikkareal. Lekeområde i henhold til situasjonsplan. Lekeapparat inngår ikke.
Tomt, adkomst og uteareal: - Tomten leveres opparbeidet i samsvar med bebyggelsesplan. - Trafikkareal leveres asfaltert. - Grøntareal leveres planert og tilsådd. - Det leveres utelys på stolper og hus. - Lekeområdet avgrenses fysisk med stein eller lave tregjerder. Lekeapparat inngår ikke i leveransen. - Boligene tilkoples kommunalt vann og avløpsanlegg. - Barnehage og skole i gangavstand. Grunnmur: - Grunnmur av Isoblokk 25 cm - 25 mm isolasjon. - 12 mm ferdigbehandlede fiberplater. - Søylefundament for trapper og verandaer. Trapper/terrasser: - Trapper og terrasser leveres i henhold til tegning i impregnert utførelse. Gulv: - Gulv på grunnen, isolert, betong - Etasjeskille, lyd/brannklassifisert, lettklinkerdekker - Fliser på bad og vindfang - Eik parkett resten. Taktekking: - Folie taktekking. - Isolasjon i yttertak etter beregning. - Takrenner i stål.
Yttervegger: - Utvendig liggende dobbelfalskledning, beiset 2 strøk. - 30mm lekter, 1 lag vindtettpapp, 12mm vindtette asfaltplater, 150mm isolasjon u=0,28, 0,15mm plastfolie, 12mm ferdige behandlede fiberplater. - Hvitmalte vinduer og forringer. - Ytterdør hvit med glass. Håndtak i børstet stål. - Listverk leveres ferdigbehandlet hvit, med synlig spikring. Innvendige vegger og himling: - Innvendige vegger leveres isolert. Meget bra brann og lydskille vegg/gulv mellom leilighetene i henhold til forskrift. - På bad leveres baderomspanel Fibo Trespo. - Øvrige rom leveres ferdigbehandlede plater. - Hvite himlingsplater. - Innvendige dører hvit. - Alle dørkarmer, forringer og lister leveres ferdigbehandlet hvit, med synlig spikring. Kjøkken, bad og garderobe: - Kjøkkeninnredning leveres type laminat. Hvitevarer inkl. i henhold til spesifikasjon se standardspesifikasjon. - Baderomsinnredning leveres i hvit utførelse. Bredde 90-120 cm. - Garderobeskap på alle soverom 1 m pr. sengeplass. Elektriske installasjoner: - Innvendig og utvendig belysning. - Varmekabel på bad, panelovn i stue/kjøkken. - Telefonkontakt, ringeanlegg komplett. - Ytterligere utstyr kan leveres etter nærmere avtale. - Det er medregnet 55 el. punkt. - Det leveres opplegg for bredbånd. - Det leveres flatskjerm tv.
Ventilasjon: - Balansert ventilasjon med 80 % gjenvinning. Sanitærutstyr: - Komplett sanitæranlegg med rør i rørsystem. - Toalett i hvit utførelse med vannbesparende funksjon. - Dusj skillevegger. - Tilkoplingsmuligheter for vaskemaskin. Utvendige boder: - Boder bygges i tilknytning til carport iflg. tegning. Carporter: - Carport 2,5x5,4 meter. - Lys og en stikkontakt inngår i leveransen, samt gulv i form av asfalt. Utbygger: Steinsvik Hus AS Melbu, 13.03.08 Postboks 13, 8459 Melbu Ulv-E. Steinsvik Tlf. 958 75 601