Mangler dokumentasjon som kreves i rapporten skal dette håndteres slik instruksen i NS 3600 sier. Oppgaven kombineres med film av baderom.

Transkript

1 Gruppene skal fylle ut i WebTakst (ny utgave) Elvegata 58, 2003 Lillestrøm, Skedsmo kommune Det skal fylles ut opplysninger basert på gitte opplysninger, samt tillegg av egne oppfatning av hva som kan være galt slik at minst 10 av vurderingene blir gitt en TG: 3 Her kan det benyttes fri fantasi. Mangler dokumentasjon som kreves i rapporten skal dette håndteres slik instruksen i NS 3600 sier. Oppgaven kombineres med film av baderom. Det er vedlagt byggemeldingstegninger som viser hva som er byggemeldt og godkjent. Kandidatene skal gjennomgå alle vedlegg og dokumenter i saken. Enebolig med garasje - Byggeår 1985 Gnr: 83, Bnr: 686 i Skedsmo Kommune Selveiet tomt 666,4m² Arealbeskrivelse: Arealer: Boa / P-rom: 222m² - BRA: 237m² - BTA: 259 Inngangsparti/veranda på 13 kvm. Markterrasser/uteplasser på 22 kvm, 18 kvm og 12 kvm. Garasje på 25 kvm. Redskapsbod på 4 kvm. Innhold 1 etg.: Vindfang, hall, trapperom, toalettrom, kjøkken m/spiseplass og stue. 2 etg.: Trapperom, tv-stue, bad, soverom, omkledningsrom. Kjeller: Trapperom, gang, soverom, kjellerstue, vaskerom, bad. Bod og fyrrom. P-rom: Kjeller: Trapperom, gang, soverom, kjellerstue, vaskerom, bad. 1 etg.: Vindfang, hall, trapperom, toalettrom, stue, kjøkken. 2 etg.: Trapperom, tv-stue, bad, soverom, omkledningsrom. Fasiliteter Alarm Balkong/Terrasse

2 Kabel-TV Peis/Ildsted Garasje/P-plass Parkett Offentlig vann/kloakk Garasje i forlengelse av boligen. Oppført i teglstein og bindingsverk. Sperretak med glaserttakstein. Vippeport med motortrekk (defekt). Lecadekke m/flislagt gulv. Innlagt strøm. Overbygd gangareal mellom garasje og bolig. Garasjen har ett underliggende rom, med romhøyde ca 188 cm. Standard Innholdsrik enebolig som strekker seg over tre plan. Den holder en gjennomgående standard fra byggeåret. Eik profilert kjøkkeninnredning med lys- og gesimslist, vitrineskap, nedfelt oppvaskkum, laminat benkeplate, fliser over benk og kobberhette/avtrekksvifte. Integrert komfyrtopp, ovn, microbølgeovn, oppvaskmaskin og kjølehjørne. Kjøkkeninnredning fra byggeår. Flislagt vaskerom i kjeller med skyllekum og plass for vaskemaskin. Gulvvarme. Mekanisk avtrekk. Mange sprukne gulv- og veggfliser. Flislagt bad i kjeller med massasje/boblekar, servant, baderomsinnredning og wc. Gulvvarme. Mekanisk avtrekk. Flere sprukne gulvfliser. WC 1. etasje: Separat toalettrom med flislagt gulv og servant. Gulvvarme. Naturlig avtrekk. Bad i 2. etasje: Flislagt bad med dusjhjørne m/skyvedør, servanter, baderomsinnredning, wc og opplegg vaskemaskin. Gulvvarme. mekanisk ventilasjon i yttervegg. (se film) Tak: Himlingsplater og panel. Gulvoverflater: Parkett, laminatgulv, furugulv, teppe og fliser. Vegger: Tapet/malt, panel, brystningspanel, teglstein og fliser. Skyvedørsgarderobe. Sentralstøvsuger. Brannslukningsapparat og røykvarsler. Opplegg for brann- og tyverialarm, med mulighet for tilknytning til vaktselskap.

3 Markiser. Utebelysning. Kjelleretasjen er innredet og har romhøyde på ca cm. Oppvarming Sentralvarme. Norlett Klimanett oljefyr. Ekspansjonskar. Anlegg fra byggeår l oljetank plassert/innmurt i rom under garasje. Gulvvarme i kjellerstue, vaskerom og bad i kjeller, vindfang og toalettrom i 1. etasje, samt bad i 2. etasje. Peis i stue. Tomten Pent opparbeidet og beplantet tomt, med hekkbeplantet tomtegrense. Asfaltert gårdsplass. Oppgave: Følgende punkter i rapporten skal fylles ut i henhold til instruks. Der det mangler opplysninger skal dette fylles ut av kandidaten, som et tenkt tilfelle. Ferdig utfylt oppgave skal være en ferdig utfylt Boligsalgsrapport i henhold til instruks. 1. Våtrom Se klipp av bad på: 5. Rom under terreng 7. Loft innredet 13. P-rom 14. Radon 17. Yttertak 20. Grunnmur, fundamenter 22. Geologiske forhold

4 Bilder - Elvegata 58, 2003 Lillestrøm

5

6 Innredet kjellerstue. Eneste vindu til venstre på bilde.

7 Tegninger på påfølgende side viser hvordan faktisk bruk av boligen er. Etasje 2

8 Etasje 1

9 Etasje U