MELLOMROM OG EIENDOMSMEGLER 1 PRESENTERER ST. JAKOBS PLASS
INNLEDNING
HVA KJENNETEGNER EN GOD ARBEIDSPLASS? 1. God beliggenhet 2. Fleksibelt bygg i forhold til valg av løsninger 3. Optimal soneinndeling 4. Tilrettelagt for samhandling og innovasjon 5. Arealeffektiv 6. Lys, attraktiv og moderne 7. Vekstmuligheter Rådgivning: Kultur Struktur Arkitektur
SIKRE SAMSVAR MELLOM 3 FAKTORER I BYGGEPROSESSEN Ivareta byggets Struktur Arealeffektivitet Kostnad Arbeidsplassarkitektur BYGG FORETAK Ivareta foretakets Mål Vekst Kultur/HMS Verdiskaping ANSATTE Ivareta ansattes Ytelse Arbeidsmiljø Produksjon Relasjoner
BENSINSTASJONPSYKOLOGI
1. GOD BELIGGENHET 800 150 m m fra fra Festplassen Bybanen 600 m fra togstasjonen 400 m fra bystasjonen 500 m fra Grieghallen
1. GOD BELIGGENHET ET OMRÅDE I UTVIKLING - PLANER Bygarasjen rives og en ny bydel planlegges med boliger og kontorer Parkeringsplasser vil bygges under Smålungeren Kanalen fra Lille til store Lungegårdsvannet gjenåpnes Kilde: BT
1. GOD BELIGGENHET ET OMRÅDE I UTVIKLING NYGÅRDSPORTEN, MEDIECITY BERGEN MED MER. Ricas The Eagle Hotel ; Bergens nye storhotell Kilde: Niels Torp Arkitekter
1. GOD BELIGGENHET ET OMRÅDE I UTVIKLING BYUTVIKLING OG OMDØMMEBYGGING Media City Bergen; et internasjonalt ledende miljø for innovasjon og kunnskapsutvikling innen media. Kilde: Entra Eiendom
1. GOD BELIGGENHET ET OMRÅDE I UTVIKLING - NYGÅRDSPORTEN Statens Vegvesen flytter inn i HiBbygget 2015 Flere vil følge etter i flere nybygg på samme tomt Kilde: BA
1. GOD BELIGGENHET ET OMRÅDE I UTVIKLING MILJØ OG KOMMUNIKASJON Bybanen utvides Til Flesland Til Åsane Kilde: Bybanen
1. GOD BELIGGENHET ET OMRÅDE I UTVIKLING MILJØ OG KOMMUNIKASJON Sykkelmotorvei nord/sør Sentrum - Flesland Kilde: Bergen kommune
1. GOD BELIGGENHET BYIDYLL Kilde: Arkitektur i Bergen
OVERSIKT OVER NÆRMILJØ- KVARTALPLAN The Eagle Hotel Bystasjonen St Jakobs plass Media City SATS Statens Vegvesen Bybanen
OVERSIKT OVER BYGG SITUASJONSPLAN Arkitektur utgangspunkt: tomten Hva er optimalt i forhold til arbeidsform? Hva er optimalt i forhold til bygget? 2 500 m 2 EKSISTERENDE BYGG
2. FLEKSIBELT BYGG I FORHOLD TIL VALG AV LØSNINGER 1. Registrerer arbeidsform 2. Tilpasser løsninger Arbeidsform ulike typer
2. FLEKSIBELT BYGG I FORHOLD TIL VALG AV LØSNINGER ENKELTKONTOR KOMBINASJONSLØSNING ÅPEN LØSNING
2. FLEKSIBELT BYGG I FORHOLD TIL VALG AV LØSNINGER ENKELTKONTOR KOMBINASJONSLØSNING ÅPEN LØSNING
2. FLEKSIBELT BYGG I FORHOLD TIL VALG AV LØSNINGER Innovative enkeltkontor Ideelt for konsentrert og individuelt arbeid
2. FLEKSIBELT BYGG I FORHOLD TIL VALG AV LØSNINGER Kombinasjon av åpen løsning og enkeltkontor Høy arealeffektivitet Ideelt for varierte arbeidsformer
2. FLEKSIBELT BYGG I FORHOLD TIL VALG AV LØSNINGER Åpen løsning Åpent for teamarbeid Fremmer samhandling og innovasjon Smårom for tilbaketrukket arbeid
2. FLEKSIBELT BYGG I FORHOLD TIL VALG AV LØSNINGER Godt dagslysinnslipp til alle arbeidsplasser
2. FLEKSIBELT BYGG I FORHOLD TIL VALG AV LØSNINGER 2-KORRIDORSLØSNING 1-KORRIDORSLØSNING
3. OPTIMAL SONEINNDELING Sosiale soner ved inngang Møterom og smårom som soneinndeler Arbeidsplasser skjermet fra sosiale soner og møteaktiviteter
4. TILRETTELAGT FOR SAMHANDLING OG INNOVASJON En gjennomtenkt planløsning som gir god mikrologistikk God møteromsdekning 1 møterom/smårom per 4-6 ansatte 3 stoler pr ansatt
4. TILRETTELAGT FOR SAMHANDLING OG INNOVASJON Minst 1 sosial sone i hver etasje Flere uformelle møteplasser Flere møteplasser for team
5. AREALEFFEKTIVT Vår anbefalte nedre grense er 17 m 2 per ansatt som er mulig i dette bygget Gir kostnadsbesparelser uten å påvirke kvaliteten på arbeidsplassen Variasjonen er 17 23 m 2 per ansatt
5. LYST, ATTRAKTIVT OG MODERNE
5. LYST, ATTRAKTIVT OG MODERNE
5. LYST, ATTRAKTIVT OG MODERNE
7. VEKSTMULIGHETER 2 500 m 2 EKSISTERENDE BYGG 6 000 m 2 NYBYGG
7. VEKSTMULIGHETER Planlagt nybygg mot: Nygårdsgt Lars Hillesgt Hans Tanks gt 2 500 m 2 Eier: ID-SCANDINAVIA BRA plan 1-6: 1059 m2 BRA plan 7: 827 m2 BRA plan 8: 345 m2 U1 + U2: ca 2000 m2 6 000 m 2
7. VEKSTMULIGHETER Tydelige hovedveier og nær tilknytning til trapper og heiser fra alle byggets deler
7. VEKSTMULIGHETER En sonestruktur som støtter fleksible og arealeffektive løsninger, og alle formelle krav Gangareal Trapperom Kontor Møterom Sosial sone
FASADE/VOLUMSTUDIE
FASADE/VOLUMSTUDIE
FASADE/VOLUMSTUDIE
HVA KJENNETEGNER EN GOD ARBEIDSPLASS? OPPSUMMERING God beliggenhet God logistikk i bygget Optimal soneinndeling Tilrettelagt for samhandling og innovasjon Arealeffektivitet Fleksibilitet Godt dagslysinnslipp
ANBEFALT