Arealoversikt alternativ 1 viser i blått hva som er nybygg og i rødt hva som er ombygg

Transkript

1 NOTAT Oppdrag Notatet har til hensikt å gi beslutningstakere nok informasjon til å foreta en vurdering om hvilket alternativ som bør velges. Alternativ 1 Giskehallen tilbygg Oppdragsnr Tema Presentasjon av alternativ 1 og 2 Dato Rambøll Sjøhagen 6 Pb 8058 NO-4068 STAVANGER T F Plan 1 alternativ 1 Arealoversikt alternativ 1 viser i blått hva som er nybygg og i rødt hva som er ombygg Ulemper Glassfasade i 1.etg mtp hærverk. Økt inngripen i eksisterende fasade med gangbro i 2 plan. Lite hensiktsmessig utnytting av arealene. Blir mange gangsoner (labyrint) og svært uoversiktlig å finne frem i lokalene. Vanskeliggjør tilsyn og kan medføre behov for ekstra vakthold/renhold dvs. økte driftskostnader. Gangareal i gammel del blir stående ubrukt, uten funksjon. Utøvere/elever må gå i skittensone. Beslaglegger mer areal mot Gisketjern. Ingen oppgradering/hc tilpassing av eksisterende garderober. Økt behov for grunnarbeid i inngangsparti vil gi større utfordringer til adkomst i byggeperioden. 1/5 Rambøll Norge AS NO MVA

2 Dagens møterom forsvinner for å dekke behov for personalgarderober. Lærere mister pauserom. Økte totale byggekostnader mtp rehabilitering av eksisterende hall. Fordeler Lavest byggekostnad Lite inngripen i eksisterende bygg. Ikke optimalt, men bedre forhold for de ansatte. Universell utforming Eksisterende: Garderober er ikke tilrettelagt for UU. Nybygg: Begge etasjer blir tilrettelagt, dog dårlig løsning ved at en fra hovedinngang må gå ut igjen i glassgang for å nå heis til 2. etg. 2 nye garderobesett blir tilrettelagt. 2/5

3 Alternativ 3 Plan 1 alternativ 3 3/5

4 Arealoversikt alternativ 3 viser i blått hva som er nybygg og i rødt hva som er ombygg. Ulemper Behov for økonomiske midler øker. Stor inngripen i eksisterende byggs garderober. Fordeler Optimal løsning som gir en oppgradering av alle garderober og klar soneinndeling for ren og skitten sone. Det blir én hovedinngang til begge byggene, med en tydelig gangsone til garderobedelene. Bedre løsning enn alt 1. Møterom for sekretariatsfunksjoner, for ansatte og lærere beholdes. Deler av rehabilitering framskyndes og en får nye garderober for begge hallene. Møterom på 30 m2 som dekker behovet lærerne har for et eget pause/ personalrom Alle garderober blir etter dagens standard med egen dusj til hver garderobe. Arealene vil utnyttes på best mulig måte og gi gode sambruksløsninger mellom gammel og ny hall. Løsningen vil gi et mer åpent og intuitivt bygg som letter vakthold/tilsyn renhold. Reduserte byggekostnader totalt mtp at rehabilitering av garderober i eksisterende hall tas samtidig. Universell utforming Eksisterende og nybygg: Garderobene blir tilrettelagt for UU. Nybygg: 5 garderobesett blir tilrettelagt. Ved at det blir etablert gangforbindelse fra dagens inngang / foaje og direkte inn i ny hall blir det en god løsning for UU. 4/5

5 Areal og kostnadsforskjeller Areal nybygg m2, 1+2 etg Areal ombygg m2, 1+2 etg Kostnad for prosjektet Tilskudd fra tippemidler Differansesum Sandnes Kommune Alternativ 1 Alternativ ,3 mill eks mva uten kunstnerisk utsmykning 86,5 mill eks mva uten kunstnerisk utsmykning 12,075 mill 18,88 mill (hall og sosialt rom). (hall, sosialt rom og rehab/tilrettelegging for HC) 62,3 mill eks mva 67,6 mill eks mva For begge alternativ vil prosjektet jobbe for at eksisterende hall ikke må stenges for ordinær drift. Prosjektet vil gjøre ferdig tilbygget før en åpner og ombygger i eksisterende hall. Dette skal kunne gjøres samtidig med drift og en vil da kunne benytte nye arealer, mens en ombygger eksisterende. På vegne av team i programfasen Lill Tove Kristensen 5/5