Systemer for bygd miljø
Byggets liv Hvordan blir det til? Hva opplever et bygg? Hva skjer etter overtagelse? Vedlikehold? Endringer? Service? ROT? Riv! Prosjekt Overtakelse Riving
Aktører Hvem er involvert? Ark Rådgivere Entreprenører Underentreprenører Hva skjer etter overlevering? Nye oppdrag? Ledig? Puster ut? Tar kontakt med byggeier / forvalter?
Dokumentering Opplevelse av dokumentasjon Fy { * * * ± & #! } Vi har et eget system virker ok ingen kommentarer... Nødvendig!? Kan dokumentasjon bli no positivt? vha dokumentasjon!? dokumentering!? Skaffe oppdrag vha dokumentasjon Tjene penger på dokumentering Garanti Sikkerhet!? Hva-for for-no? Hvordan?!?
Hva skjer?? Dokumentering Et stort markedet er der!!! Noen tar det / - tar seg av det!!! De skaper oppdrag og sikrer sin økonomi!!! Outsourcing er en realitet!! Drift av kundens bygg og anlegg påp en rekke områder Elkraft, Tele, data, forvaltning, etc etc Kunden og hans bygg skal utføre: Internkontroll Drift, Tilsyn, Vedlikehold, Rehab etc etc Du er fagmann - Hva gjør r du?!? Outsourcing
forvaltning, drift, vedlikehold utvikling
k FDV u sp Livssykluskostnader for Byggverk, NS 3454 k f d v u S p kapitalkostnader forvaltningskostnader driftskostnader vedlikeholdskostnader utviklingskostnader service- /st støttekostn ttekostn.. til kjenevirksomhet potensiale i eiendom
> < FDVu dokumentasjon, et krav som: Ofte blir utsatt til prosjektavslutning Preges av hastverk og unøyaktighet Består av funksjons- og systembeskrivelser = Tastaturterapi Er tidkrevende Ofte medfører bruk av ekstern assistanse Kan bli et ferdig produkt i xxx ringpermer...
FDVu dokumentasjon når n r jobben er gjort... Søk, - og du finner - kanskje : tegninger, skjemaer og annet underlag... tiden går kr kr kr kr kr krkr kr kr stress tar styring, og fakturaen må vente...
FDVu Hvorfor? FDV skal skrives : for alle typer bygg, store og små som følge av kontraktskrav for å sikre Byggherre/Eier: dokumenterte anlegg levende bygg oversikt over behov, tiltak og kostnader som utgangspunkt for IK K for å ta hensyn til drift, tilsyn og vedlikehold > < <
FDVu Med bakgrunn i : Skip, on-/offshore maritimt miljø Pålegg / kravspec. fra byggherre/-eier Industri næringspark off bygg Kontor kurs/konferanse parkhus Jord /hagebruk campingplasser Enebolig rekkehus boligblokk
FDVu Norm & Standard 1981 RIF og NVEF Norm for Drift- og Vedlikeholdsinstruks 1988 Norsk Standard, NS 3451 Bygningsdelstabellen, Hoved - og Underdeler 1989 RIF FDV-norm for bygninger, Oppsett iht NS 3451 2001 RIF FDVu dokumentasjon for bygninger NS 3451 RIF
Byggsertifisering FDVu Byggsertifisering Kvalitetsdokumentasjon av fast eiendom Dekker behovet ved omsetning,, vedlikehold og utvikling En samlet gjennomgang av alle relevante forhold, bl.a.:.: Teknisk tilstand,, drift og vedlikehold Tilstands- / FDV-profil Vedlikeholdsplanlegging og oppgradering Grunnlag for FDVu-Plan Bidra til å ivareta myndighetskrav, bl.a.:.: Forskrift til Plan & bygningsloven Forskrift om Internkontroll Forskrift om HMS
FDVu FEL bl.a.:.: 13 Oppbevaring av dokumentasjon 17 Tilgjengelighet for vedlikehold 36 Brukerveiledninger NEK 401 Dokumentasjon KAR - Analyse NEK 400 6-6262 Periodisk inspeksjon og prøving Aktuell for enhver Elektroinstallasjon / -entreprenør Griper direkte inn i FDV Tavlebygger / Rådgiver etc
FDVu FEL NEK 401 KAR - Analyse NEK 400 6 62 Periodisk inspeksjon 6 62 og prøving Periodisk inspeksjon 6 62 og prøving Periodisk inspeksjon 6 62 og prøving 6 62 Periodisk inspeksjon og prøving Periodisk inspeksjon og prøving
FDVu Statsbygg PA 9001 Drift og Vedlikehold PA n er Styrende for utarbeidelse av FDV-dok PA n definerer: Minimum detaljnivå Når den skal foreligge Rutiner for innsamling Aktørenes ansvar Viktig at FDV-dokumentasjonen er ensartet for Alle Fag Dersom FDV dok ikke godkjennes :... vil bygningen/anlegg bli nektet overtatt
FDVu Statsbygg PA 9001 Drift og Vedlikehold FDV dokumentasjon RI må sørge for egen prisbærende post... Alle tilførte leveranser som skal inngå... All FDV-dok skal innsamles og leveres på digitalt format... Mangelfull FDV-dok regnes som en vesentlig mangel...
FDVu Statsbygg PA 9001 Drift og Vedlikehold DV innsamling All dokumentasjon skal være i elektronisk form Produktdatablader skal primært leveres i originalt PDF-format Digitale bilder skal tas av alle tekniske : Løsninger Føringer Utstyr som bygges el. støpes inn Inkludér Termografering Kamera
FDVu Landbruket Gjensidige 13.200 vedlikeholdsavtaler for elektriske anlegg 3.200 avtaler inngått i 2002 7.500 gårdsbruk er utstyrt med alarm 13% av norske gårdsbruk Antallet branner er halvert siden 1998 Rabatt for eier av anlegg med vedlikeholdsavtale
FDVu For oss, - vår r bedrift??? Bruke FDV en til egen markedsføring ring? Ettersalgsarbeid!! Service-oppdrag / -avtale!! FDV for eksisterende bygg!! Internkontroll Kunde!! Drift, tilsyn og vedlikehold!! Tar du vare på din kunde når jobben er gjort??
FDVu Løser kravene ved å: Anvende et Menystyrt, Enhetlig og Digitalt format Benytte grunnlaget iht Norsk Standard & RIF FDVu Bygge opp fremtidig kundepleie Halvere tidsforbruket & spar kostnader Frigjøre tid til neste og andre oppdrag Format Excel brukergrensesnitt Lagre, lever på CD / skriv ut NB: Sett i gang FDV-jobben ved prosjektstart!
FDVu Når r? Lag FDV en i.l.a. jobben Hvordan? Har du ikke FDV? Etabler en basert på standardtekst Inngå avtale med din kunde Skriv FDV for gamle bygg Bygg kundeforhold til oppdrag i dårlige tider! Benytt FDV-grunnlaget til IK K DTV
informasjon med PDF, DWG / DWF, Foto Acrobat Reader Volo View Express Express Viewer Kamera Digi & Thermo
gir Pulserende dokumentasjon for levende bygg Alle fag Bygg Rør Klima VVS; Rør R r + Klima Elektro 1 / 2 / 3 Tekniske Fag; VVS + Elektro Alle Fag; Bygg + VVS + Elektro
for BYGG & ANLEGG
for RØR R KLIMA VVS
for Elektro 1 Elektro 2 Elektro 3 Lettversjon for små / mindre installasjoner For mellomstore bygg / installasjoner Fullversjon For alle typer bygg FDV BE
Menystyrt FDVu NS, RIF & Enhetlig for alle fag
drift, tilsyn, vedlikehold
DTV For hvem? Alle bygg/anlegg ufører DTV i en eller annen form Ønskede endringer, ombygninger Pålegg / krav Nødvendige tiltak Brannslokking Alle med forvaltning-/driftsansvar har behov for: Kontakt med utførende Entreprenør; r; Bygg, VVS, Elektro Oppdragene skal utføres Ta initiativ, sørg for at du kommer i posisjon
DTV Når - Hvordan? Ta kontakt før overlevering Kontakt eksisterende og nye kunder Kontakt byggeiere / forvaltere Inngå avtale med byggeier / forvalter Opprett DTV Benytt FDV-grunnlaget Hent standardtekst Drift anleggene iht ønsker og forventninger etc
DTV Innhold i DTV Avtaledokument, Kontaktmatrise Prisskjema, Budsjett, Fremdriftsplan Servicerapporter,, Drift, Tilsyn, Vedlikehold Feilsøking king,, Tilsyn, Vedlikehold Avviksmeldinger, Arbeidsordre, Sluttkontroll Nødvendige skjemaer, Notater
DTV Avtaledokument
DTV Enhetlig for Alle fag
internkontroll kunde, elektro
IK K Mål: Bruke et oppdatert system iht forskriftenes krav Risikovurdere og vedlikeholde anlegget Grunnlag Norsk standard, NS 3451 bygningsdelstabellen Bruke et system for virksomheten som skal dokumentere skriftlig kartlegge farer, risiko, problemer
IK K Lover og forskrifter Internkontrollforskriften FEL Sikkerhetsforskriften FKE forskrifter om kvalifikasjon for elektrofagfolk Lov om tilsyn med elektriske anlegg og utstyr
IK K Sammendrag av lover Skriftlig dokumentasjon!
IK K Innhold Avtale om IK K Omfang Risikovurdering Handlingsplan, revisjon Sjekklister Arbeidsordre Sluttkontroll Målinger Kontinuitet Isolasjon Kortslutning Moment Visuell egenkontroll Periodisk installasjonskontroll Rapport installasjonskontroll Priser,, Budsjett, Fremdriftsplan Kontrollskjemaer Avviksmeldinger Rapport til kunde Grunnlag NS 3451 Bygningsdelstabellen Alle deler blir kontrollert
Oppdatert IK K-system K iht forskriftenes krav
Sluttkontroll
SLK Sluttkontroll ansvar Skal alltid utføres, 1 IK-forskriften Nyanlegg Endringer Utvidelser. Ansvaret påhviler p dgl.leder, 4 IK-forskriften Iht NEK 400 Iht FEL 12,.. skal sørge for kontroll og prøving ving.. Rapport skal utarbeides
SLK Innhold i Sluttkontrollen: Arbeidsordre Sluttkontroll-skjemaer Måleprotokoller Avviksmeldinger Notater Anleggsdeler Grunnlaget er NS 3451 Bygningsdelstabellen Gir sikkerhet for at alle deler blir kontrollert
Sluttkontroll, ansvar & Rapport
rammeavtale
RAM Avtaledokument
RAM Innhold i Rammeavtale Avtale-skjema Kontaktmatrise Prisskjema Avviksmeldinger
KALKULASJON, BUDSJETT, PLAN
KALK Innhold i Kalkyle Kalkyle & budsjett DTV Tilsyn - - DTV Vedlikehold - - IK K Visuell egenkontroll - - IK K Periodisk installasjonskontroll Prisgrunnlag ISO -liste / rabatt Eldata - liste - rabatt - punkt Arbeid - akkord - minutt
KALK
Vår r hverdag 1 Hva gjør du når jobben er sluttført?? Er du stresset av jobbjaget?? Hva gjør du i dårlige tider?? Hvordan skaffe oppdrag?? Hva med framtida?? Er du en selger?? Mine tjenester??
Vår r hverdag 2 Hvor er ditt marked?? Hvem betjener det?? Hva gjør du med: Eksisterende kunder? Nybygg / prosjekter? Internkontroll? Drift & tilsyn? ROT / Rehab? Service? etc Selge mine tjenester??
Vår r hverdag 3 Hvem henvender man seg til? Eier / leier / eiendomsdirektør Strategi, mål, vedtak Eiendomsutvikling Drift- og vedlikeholdsansvarlig Ansvar for gjennomføring, DTV-planlegging Marked / salg hos kunde Driftsleder / vaktmester Iverksetter DTV-tiltak Selg dine tjenester!!!
VERKTØY Drift, tilsyn, Vedlikehold Kalkulasjon Forvatning, Drift, Vedlikehold Internkontroll kunde, elektro Sluttkontroll Rammeavtale
for levende bygg NB: stor Dokumentasjon kan bli og tung NB: NB: Den kan bli liten og lett Du tilpasser den til din jobb, kravspec, innhold og oppdrag.
Skriv en brukervennlig FDV Inngå avtale med dine kunder om: DTV; Drift Tilsyn Vedlikehold SLK; Sluttkontroll IK K: Internkontroll RAM; Rammeavtale Kalk; Kalkulér r raskt og enkelt Bruk en menystyrt og samspillende Gi dine kunder opplevelsen av - et alltid oppdatert og levende Bygg
Velg Velg 2, 3 eller 4-siffernivå Velg aktuell modul / moduler Velg aktuell mappe for lagring Velg mapper iht din jobb, flytt over Velg anleggsnavn Innsamling Intg mapper
Integrert verktøy Alt styrt fra étt vindu
Muligheter Forandre, legg til, slett.. Opprett fra eksisterende
Koble til / Hent
for Levende Bygg Utvikling Endring i virksomhet Lover, forskrifter Nye kunder Vedlikehold D T V ROT / Rehab IK K FDVu Prosjekt Overtakelse
Menystyrt, enhetlig og digitalt system Iht RIF & Norsk Standard, Statsbygg Alle Fag Spar kostnader, tid og penger Den eneste elektro-fdv FDV n n i landet Velg moduler: FDVu / DTV / IK K / RAM / SLK / KALK NB: Sett i gang FDV-jobben ved prosjektstart!
fra Leverandør : Profsys AS Haralds vei 6 1470 Lørenskog Postboks 54 1472 Fjellhamar Salg : Profsys AS Telefon 67 98 06 30 Fax 67 98 06 31 E-post post@profsys.no Web www.mamut.com/profsys Org.nr 982 946 778 mva Referanser