ver 4.0 nov. 04 Systemer for Prosjekt Bygging Overlevering Drift Vedlikehold

Transkript

1 Systemer for Prosjekt Bygging Ny! ver 4.0 nov. 04 Overlevering Drift Vedlikehold

2 Byggets liv Hvordan blir det til? Hvem er involvert? Hva opplever et bygg? Hva skjer etter overlevering? Prosjekt Overtakelse Riving

3 Dokumentering Opplevelse av FDV-dokumentasjon Fy { * * * ± & #! } Vi har et eget system..virker ok..ingen kommentarer... Nødvendig!? Kan dokumentasjon bli no positivt? vha dokumentasjon!? dokumentering!? Skaffe oppdrag vha dokumentasjon Tjene penger på dokumentering Garanti Sikkerhet!? Hva-for for-no? Hvordan?!?

4 Dokumentering Hva skjer?? Et stort marked er der! - Noen tar seg av det!!! De skaper oppdrag og sikrer sin økonomi!!! Outsourcing, en realitet!! Drift av bygg og anlegg Forvaltning, Elkraft,, Tele, data, etc etc Kunden og hans bygg skal utføre: Internkontroll, Drift, Tilsyn, Vedlikehold, Rehab etc Du er fagmann - Hva gjør r du?!? Outsourcing Doc & safe

5 forvaltning, drift, vedlikehold utvikling k FDVu sp

6 FDVu dokumentasjon: Blir ofte utsatt til prosjektavslutning Består av funksjons- og systembeskrivelser = Tastaturterapi Er tidkrevende Medfører gjerne bruk/kjøp av ekstern assistanse Utvikler samarbeid med dine leverandører > <

7 FDVu dokumentasjon når n r jobben er gjort... Søk, - og du finner - kanskje : tegninger, skjemaer og annet underlag... tiden går kr kr kr kr kr kr kr krkr kr kr kr kr kr stress tar styring, og fakturaen må vente...

8 FDVu Norm & Standard, grunnlag 1981 RIF og NVEF Norm for Drift- og Vedlikeholdsinstruks 1988 Norsk Standard, NS 3451 Bygningsdelstabellen, Hoved - og Underdeler 1989 RIF FDV-norm for bygninger, Oppsett iht NS RIF FDVu dokumentasjon for bygninger NS 3451 RIF

9 FDVu FEL NEK 401 KAR - Analyse NEK Periodisk inspeksjon 6 62 og prøving Periodisk inspeksjon 6 62 og prøving Periodisk inspeksjon 6 62 og prøving 6 62 Periodisk inspeksjon og prøving Periodisk inspeksjon og prøving

10 FDVu Statsbygg PA 9001 Drift og Vedlikehold PA n er Styrende for utarbeidelse av FDV-dok PA n definerer: Minimum detaljnivå og Når den skal foreligge Rutiner for innsamling og Aktørenes ansvar Menymalene skal ha et enhetlig preg for alle fag Det skal leveres funksjons- og systembeskrivelser... NB: Sett i gang FDV-jobben ved prosjektstart!

11 FDVu Statsbygg PA 9001 Drift og Vedlikehold RI må sørge for egen prisbærende post RI/Ark avklarer valg av merkesystem/id-nummerering Drift Vedlikehold Beredskap Serviceavtaler Beredskapsavtaler Drifts- og vedlikeholdsavtaler FDV dok skal inngå i fremdriftsplan og milepæler Dersom FDV dok ikke godkjennes :... kan bygning/anlegg bli nektet overtatt TFM

12 informasjon, sammen med PDF, DWG / DWF, Foto gir Pulserende dokumentasjon for levende bygg Digi & Thermo

13 For alle fag BYGG & ANLEGG FDV BE Elkraft, tele-data RØR, R, KLIMA, VVS

14 drift, tilsyn, vedlikehold

15 DTV drift, tilsyn, vedlikehold For hvem? Alle bygg/anlegg ufører DTV i en eller annen form Ønskede endringer, ombygninger Pålegg,, krav, nødvendige n tiltak Brannslokking Alle med forvaltning-/driftsansvar har behov for: Kontakt med utførende Entreprenør; r; Bygg, VVS, Elektro Oppdragene skal utføres. Bidra til at du kommer i posisjon Outsourcing

16 DTV Innhold i DTV Avtaledokument, Kontakt-/Leverand /Leverandørmatrisermatrise Priser,, Budsjett, Planer Servicerapporter, Avviksmeldinger Arbeidsordre,, Sluttkontroll Grunnlag; ; NS 3451 bygningsdelstabellen Gir sikkerhet for at alle aktuelle deler blir ivaretatt

17 internkontroll kunde, elektro

18 IK K Internkontroll kunde Mål: Bruke et oppdatert system iht forskriftenes krav Risikovurdere og vedlikeholde anlegget Bruke et verktøy for virksomheten som skal dokumentere skriftlig kartlegge farer, risiko, problemer Grunnlag; ; NS 3451 bygningsdelstabellen Gir sikkerhet for at alle aktuelle deler blir kontrollert

19 IK K Lover og forskrifter Internkontrollforskriften FEL Sikkerhetsforskriften FKE forskrifter om kvalifikasjon for elektrofagfolk Lov om tilsyn med elektriske anlegg og utstyr Kodeliste

20 Sluttkontroll

21 SLK sluttkontroll Sluttkontroll ansvar Skal alltid utføres, 1 IK-forskriften Nyanlegg Endringer Utvidelser. Ansvaret påhviler p dgl.leder, 4 IK-forskriften Iht NEK 400 og FEL Rapport skal utarbeides

22 SLK Innhold i Sluttkontrollen: Arbeidsordre Sluttkontroll-skjemaer Måleprotokoller Avviksmeldinger Notater Anleggsdeler Grunnlaget; ; NS 3451 Bygningsdelstabellen Gir sikkerhet for at alle deler blir kontrollert

23 rammeavtale

24 RAM rammeavtale Innhold i Rammeavtale Avtale-skjema Prisskjema Avviksmeldinger Grunnlag; ; NS 3451 bygningsdelstabellen Gir sikkerhet for at alle aktuelle deler blir blir ivaretatt

25 KALKULASJON, BUDSJETT, PLAN

26 KALK kalkyle Innhold i Kalkyle Anbud, Kalkyle & budsjett DTV Drift, Tilsyn og Vedlikehold - - IK K Visuell og Periodisk kontroll Prisbasis Grossist/leverandør -listeliste / rabatt Eldata - liste - rabatt - punkt Arbeid - akkord minutt Grunnlag; ; NS 3451 bygningsdelstabellen Gir sikkerhet for at alle aktuelle deler blir ivaretatt

27 Din hverdag Hvem henvender man seg til? Eier / leier / eiendomsdirektør Strategi, mål, vedtak Eiendomsutvikling Drift- og vedlikeholdsansvarlig Ansvar for gjennomføring, DTV-planlegging Marked / salg hos kunde Driftsleder / vaktmester Selg dine tjenester!!!

28 Samspillende verktøy Drift, tilsyn, Vedlikehold Anbud, Kalkyle, Pris Planer Forvaltning, Drift, Vedlikehold Internkontroll kunde, elektro Sluttkontroll Rammeavtale Internkontroll bedrift Prosjektstyring Kvalitetssikring

29 Ny! Alt styrt fra étt vindu ver 4.0 nov. 04 P.exe

30 for levende bygg NB: FDVen kan bli stor og tung NB: Den kan bli liten og lett NB: Du tilpasser den til din jobb, kravspec, innhold og oppdrag.

31 for Levende Bygg Grunnlag; NS 3451 Utvikling: Endring i virksomhet Lover, forskrifter Vedlikehold Nye kunder D T V Drift/Tilsyn/Vedl.h. RAM RammeAvtale IK K InternKontr. Kunde SLK SluttKontroll PS ProsjektStyring KS KvalitetsSikring IK I InternKontroll bedrift FDVu Forv/Drift/Vedl.h. KALK Kalkulasjon Prosjekt Overtakelse

32 Menystyrt, enhetlig og digitalt system Iht Norsk Standard & RIF, Statsbygg Alle Fag Spar tid, kostnader og penger Bransjestandard Velg moduler: FDVu / DTV / IKK / RAM / SLK / KALK // IKI-KS KS-PS NB: Sett i gang FDV-jobben ved prosjektstart!

33 Leverandør r Salg Profsys AS Haralds vei Lørenskog Postboks Fjellhamar Profsys AS Telefon Fax E-post post@profsys.no Web Org.nr mva Referanser