Dokumentasjon fra bygging til drift

Transkript

1 Dokumentasjon fra bygging til drift 1

2 Bruk av Open BIM i FDV Brynjulf Skjulsvik (bsk@proim.no) Tomas Jonsson (tomas.jonsson@norconsult.com) Alexander W. Olsen (alexander.wnagsvik.olsen@norconsult.com) Prosjektere Bygging overlevering Reklamasjonsperiode Driftsfase 60 år 2

3 BIM, Hvor er I'en I B M Viktig å berike prosjektet med Informasjon som skal benyttes etter overtakelse. Dvs informasjon som skal benyttes i driftsfasen. 60 % av informasjonen gjelder bygging og legges i «arkivet» 40 % Er dynamisk og skal aktivt brukes i driftsfasen 3

4 4

5 Ikke sikker på at denne branndøren er forsvarlig montert? 5

6 Løsninger, er det prosjektert? Kjekt med kabelbroer Avløpsledninger, manglende prosjektering 6

7 Fag

8 Rør i rør 8

9 Ikke bare VVS som har forbedringspotensial 9

10 «Prøvebygge» 10

11 Vi bygger for å «bruke byggene» Riktig løsning Riktig valg fra start til mål KS- i byggefasen/tester Stort sett ferdig Mangler i innflyttingsfasen Reklamasjoner Drift FDV OVERTAGELSE BYGGING IGANGKJØRING GRENSESNITTSKONTROLL Entr. FERDIG? IDRIFTSETTELSE PRØVEPERIODE FERDIGBEFARING Drift Mangelutbedringer Reklamasjonsperiode «DRIFTS» perioden Idriftsettelsestester med utstyr Installering brukerutstyr Gjøre de riktige tingene til riktig tid 11

12 NS 3454 Rev

13 Hvem eier data, hva skal vi ha når. Modellen Designinformasjon Driftsinformasjon Vedlikeholdsinformasjon Historisk informasjon benyttes ved tilbygg, ombygging Informasjon som aktivt brukes i drift Informasjon som brukes ved vedlikehold Produsent Oppdatert info erstatnings info "Byggeierkopi" 13

14 ER det FDV-dokumentasjon vi får levert? 60 % er som bygget dokumentasjon. Dvs, Design dokumentasjon ( DDV- dokumentasjon) (Tegninger, beregninger, detaljer, og noe system og produktdokumentasjon) Hva er dagens status. Delvis utfylte regneark Pdf filer av beregninger. Pdf filer av systemer og produkter NB Pbl angir hva som skal forefinnes av dokumentasjon, stort sett HMS! 14

15 ID-kode er «viktig», med Produkter, objekter TFM Omniclass Uniclass KKS-system IFD Products (/Systems) IFC Pset IFC Pset Other Zone IFC Pset 15

16 Hvordan finne informasjonen Informasjonen skal høstes fra dag 1. OBJEKTET er en Nøkkelen for informasjonssamling. ID kode er andre nøkler, Produktnavn, handelsvare. Lokasjon ( Gab, bygg, plan, akser ( dekkes av BIM) Systemer ( TFM / NS 3451) Funksjonelt produkt ( TFM) Produkt ( NS 3420) Delprodukt ( NS 3420) Komponent Artikkel Bransjenummer NOB, NRL, REF etc Serienummer 16

17 Hva koster "Drift" av bygg kr/m 2 BTA NS 3454 LIVSLØPSKOSTNADER Forvaltning Drift Vedlikehold Utvikling Sum FDVU kr/ m 2 BTA år kr/ m 2 BTA år kr/ m 2 BTA år kr/ m 2 BTA år Investering ca kr/m2 Investerings årskostnad ca kr/m 2 (LCC) Kjernevirksomhetens kostnad kr/m2. år Hva er de store kostnadspostene? : Energi. 150 kr/ m 2 år Renhold 90 kr/ m 2 år Avfall 12 kr/ m 2 år Vakt og sikring 6 kr/ m 2 år Drift og tilsyn? kr/m 2 17

18 Bygge hus er ikke rakettforskning?? Bygg Skal fungere, kostnad ca kr/m2 Samme ønske til at det skal fungere. Bil skal fungere, kostnad ca kr/m2

19 BIM har større nytteverdi enn bygging BIM gir oss mulighet til å "høste" informasjon for drift av bygget Viktige elementer IFC,IFD/BSDD,Pset, egenskaper 19

20 Hva trenger man i ferdigstillelse og driftsfasen! Den informasjonen DU har behov for. Søke, sette sammen, regelsjekk etc All informasjon for FDV skal være digitalt/tabelarisk Dokumentasjon levert på PDF avlives her og NÅ! 20

21 Open BIM, IFC 4, (BSDD/IFD) 21

22 En entitet (objekt) i IFC har predefinert en eller flere property-set (som kan benyttes), og arver også property-sets fra relaterte entiteter. En pumpe er av/har en pumpetype, og pumpen (eller pumpetypen) kan ha ett eller flere tilknyttede Property Set med en samling av egenskaper. Dette er forenklet illustrert i utklipp fra IFC2x4 ( nedenfor 22

23

24 Hvilke egenskaper finnes? 24

25 Fmie, Mange aktører deltar 25

26 Kommunikasjon med bsdd/ifd objeid objename objedisc GUID Object API Search concept Fetch GUID objid_propid bsdd/ifd Property API propid propname propdisc GUID Search Properties Fetch GUID

27 27

28

29

30

31 New property

32 New property

33 bsdd/ifd

34 COBie, et supplemet Når det beskrives COBie i dette dokumentet henviser det til innsamlingsregnearket som er utviklet av USACE og buildingsmart International for å lage et entydig grensesnitt mellom design og drift. Informasjon i dette regnearket kan høstes fra ulike BIM systemer eller kan brukes som ett tradisjonelt input-regneark hvor informasjonen legges inn manuelt. COBIE = Construction Operations Building Information Exchange 34

35 35

36 COBie 2.4 er et supplemet 36

37 37

38 Sertifisering krever også dokumentasjon 38

39 Mulighetene øker 39

40 Utveksling av informasjon, IFCXML 40

41 informasjonsutveksling BIM IFC/IFD - Bærekraftig Eiendomsforvaltning Kommune Stat Grunndata fra etc det offentlige Leietaker Bruker "Utskifting" Leverandør Produsent IFC/IFD IFC/IFD FDVU Arkitekt LCC Building Information Modeling IFC/IFD IFC Prosjekterende RIB, RIV, RIE etc IFC/IFD Entreprenører IFC/IFD Under entreprenører Leverandør/ Produsent Eiendoms ledelse Leieavtaler Regnskap Kontrakter Etc. Historisk arkiv 41

42 Utnytte BIM i driftsfasen Spørsmål? de e fali det? det gir muligheter? 42