Innlandsbykonferansen 2012 Presentasjon av fortettingsstudie Lillehammer Nord - «Lillehammers nye bydel» v/gunhild Stugaard
Kommuneplanen 2011-2024 Boligbygging i planperioden Kommunens totale boligbehov 2200 b.e. Fortettingsstudiet Fase 1: Transformasjon Nord (750-1000 b.e.) Fase 2: Transformasjon Busmoen/Sorgendalsjordet (250-450 b.e.) Fase 3: Sentrumsfortetting (300-500 b.e.) Fase 4: Borettslagsfortetting Fase 5: Småhusfortetting (450-550 b.e.) Totalt ca. 2000 b.e Utbyggingsprioritet: 30 % av anslått potensiale i planperioden / 600 b.e.
Kommuneplanen 2011-2024
Kommuneplanen 2011-2024 Bestemmelser til transformasjonsområdene Avsatt til kombinert formål næring/bolig Planbestemmelser Hensynssoner med krav til felles planlegging og planløsning BYA min. 70% Krav om min. og maks. boligandel i nye prosjekter Blokkbebyggelse og konsentrert småhusbebyggelse Hensyn til næringsvirksomhetenes utviklingsbehov Hensyn til bomiljø Retningslinjer Retningslinjer for utforming av bebyggelsen i områdetypen Sjekkliste bokvalitet
Transformasjon Nord Områdets karakter 3 delområder Områder med kombinerte formål: Bolig, handel med tunge varegrupper, kontor, tjenesteyting Anslått potensial: 750-1000 boenheter Bestemmelser Retningslinjer Krav om felles plan
Transformasjonsområdene Stort potensiale men. Utfordringer Grunneierstruktur og langsiktige leieavtaler Manglende kommunalt eierskap Eksisterende næringsvirksomheter Bokvalitet i kombinasjon med næring Store offentlige investeringer i infrastruktur Manglende grønnstruktur men også.. Muligheter God bystruktur med hensyn til sentrum og byvekst Ideelle transportforhold, kollektivnett og muligheter for myke trafikanter Gode muligheter for miljøvennlige løsninger Høg arealutnytting Bedre utnytting av næringsarealene og bedret grunnlag for næringsvirksomhet
Forstudie transformasjon Nord Bakgrunn: Realisere en byutvikling mot nord - kvalitet Transformasjonspotensiale etterprøves - kvantitet Innhold nivå: Det overordna byplangrep Hovedstrukturer og prinsipper Forholdet til omkringliggende bydeler og Lillehammers bysentrum Fleksibilitet Arkitektonisk frihet og egenart Produkt: Fra forstudie til områdereguleringsplaner (infrastruktur, grønnstruktur, bebyggelsesstruktur)
Prosjektorganisering Tradisjonell (Styringsgruppe, arbeidsgruppe, referansegruppe) Frivillig bidrag fra uavhengige arkitekter Samarbeid med fylkeskommunen og Statens vegvesen Medvirkningsverksted grunneierne Samarbeid utbyggere Framdrift Politisk behandling prosjektplan september Statusrapport januar 2013 Politisk behandling statusrapport Forstudiet ferdig mars 2013 Ferdige områdereguleringsplaner november 2013 3 delområder
Forstudie Trans Nord Formål: Skape en ny framtidsretta, attraktiv og funksjonell bydel der næringsvirksomheter og gode bomiljøer kan fungere sammen. Legge til rette for å dekke boligbehovet Legge til rette for utvikling av næringsområder Prosjektmål: Utarbeide en overordna plan med hovedstrukturer - områdereguleringsplaner for delområdene (Trans Nord omfatter 3 delområder) Etterprøve anslaget om antall boenheter i planområdet Illustrere alternative prinsipper for utvikling av delområdene Gi grunnlag for byggesaksbehandling som sikrer helhetsgrepet, bokvaliteten og næringsinteresser Utarbeide overordna føringer, prinsipper og rammebetingelser, evt. planbestemmelser og retningslinjer Utarbeide føringer for evt. utbyggingsavtaler og urbant jordskifte. Forankre prosjektet hos grunneiere og gårdeiere
Arbeidsopplegg - prosjektfaser Registering Analyse Presentasjon Bebyggelsesstruktur Grunneierstruktur Virksomhetsoversikt Blå/grønne elementer Dagens infrastruktur Områdehistorikk Tilstandsvurdering Infrastruktur Blå/grønne strukturer og byrom Bebyggelsesstruktur Bomiljø og bokvalitet Eksisterende og ny næringsvirksomhet Estetisk og arkitektonisk kvalitet Bytilknytning og tilgjengelighet Kulturarv Landskapskarakter Bæredyktighet Stedskarakter/identitet Grove skisseplaner Overordna byplangrep Visualisere enkeltprosjekter
Prinsipp infrastruktur trafikk (Eksempler fra Godsbanearealet i Aalborg)
Prinsipp byrom og forbindelser - offentlighetsgrad
Prinsipp kulturarv
Prinsipp bygningstyper
Overordna strukturer Prosjekt Trans Nord
Grønnstruktur-prinsipp Forslag til overordnet grønt grep fra diskusjonsgruppe for transformasjon nord. (Landskapsarkitekt Rambøll/Lillehammer kommune)
Eksempel: Transformasjon Nord Prosjekt Trans Nord Prinsippskisse 1
Eksempel: Transformasjon Nord Prinsippskisse 2
Eksempel: Transformasjon Nord Prinsippskisse 3 Prosjekt Trans Nord
Eksempel: Transformasjon nord Prinsippskisse 4
Eksempel: Transformasjon Nord Prinsippskisse 4 - Forretningsareal
Eksempel: Transformasjon Nord Prinsippskisse 5 - Boenheter
Transformasjon.en prosess over tid. Hva skal bli den nye bydelens særpreg. og dens attraktivitet?