KH22 Karihaugveien logistikkpark AS 1
KH22 Innhold Eiendommen 3 Beliggenhet 5 Adkomst 5 Arealer 6 Plantegninger 7 Kontaktinformasjon 11 Karihaugveien Logistikkpark 15 000 kvm 2
KARIHAUGVEIEN LOGISTIKKPARK Rammegodkjent prosjektert lagerbygg: Eiendommen med tilhørende utviklingspotensial ble ervervet i 2003, som følge av langsiktig leieavtale med Den Norske Opera for nytt sentrallager. Prosjektet består i å utvikle et tomteareal på ca. 33 dekar til et lager-/logistikkbygg på ca. 15.000 m2. Tomten er regulert til formålet, og bygget som vist i dette prospektet er rammegodkjent i Oslo Kommune. Eier har skrevet en totalentreprisekontrakt med Skanska Norge AS for å forestå oppføringen av bygget. Skanska er et av landets ledende entreprenørselskaper innenfor denne type bygg. Totalentreprisen er basert på eiers prosjektbeskrivelse hvor det er lagt vekt på gode tekniske løsninger og kvaliteter for å oppnå lave drift- og vedlikeholdskostnader. Bygget skal leveres iht. nye tekniske forskrifter (TEK 1.7.10) som sikrer lave energikostnader. Bygget tilpasses 1 til 3 leietakere fra ca. 3.000-15.000 m2 leieareal. Karihaugveien Logistikkpark 15 000 kvm 3
KARIHAUGVEIEN LOGISTIKKPARK Leveringsstandard Det legges opp til god standard i nybygget. Gulvene etableres med Teqplan som belegg i lagerhaller. Gulvene / dekket dimensjoneres i hht leietakers spesifikasjon. Lagerlokalene vil få en fri innvendig takhøyde på 8,9 meter som gir høyde nok til 6 paller. Kjøreporter med lastehus fra Crawford eller tilsvarende, ventilasjon med kjøling på kontoret, utvendig solavskjerming og varmepumpe. Karihaugveien Logistikkpark 15 000 kvm 4
EIENDOMMEN Situasjonsplan Det er lagt opp til at adkomst til eiendommen finner sted fra Karihaugveien og videre via Granstangen. Granstangen er sperret med bom like etter avkjørselen til det prosjekterte lagerbygget, slik at det er lite gjennomgangstrafikk i veien. Kun beboere og busser har tilgang til bommen. Karihaugveien Logistikkpark 15 000 kvm 5
GRANSTANGEN Avkjøringsprofil Avkjøring til Granstangen vil ha en frisiktlinje på 70 meter i begge retninger og en svingradius på 9 meter. Granstangen har en tverrprofil med ca 9 meter kjørebane og en maks helning på 8,33%. Som følge av at det går rutebusser i Granstangen er den prioritert med hensyn til snørydding. Karihaugveien Logistikkpark 15 000 kvm 6
EIENDOMMEN Perspektiv Karihaugveien Logistikkpark 15 000 kvm 7
BELIGGENHET Eiendommen ligger i Oslo kommune, nærmere bestemt Furuset i Grorud-dalen med meget god adkomst av og på hovedveinettet, ca 10 km fra Oslo S. I tillegg ligger eiendommen sentralt i forhold til Lørenskog/Lillestrøm i det at både hovedvei mot Lillestrøm, Østre Akervei og E6 krysses like nord for eiendommen. Kommunikasjon og parkering Det er t-bane stasjon ved Furuset senter (10 min gange) I tillegg bussforbindelse i Karihaugveien. Se for kart (s 5) for øvrige detaljer. Det legges opp til god parkeringsdekning på tomten, se situasjonsplan s. 5 ADKOMST Adkomst finner sted fra E6 like nord for Ikea (Avkjøring Furuset, Lindeberg hvor det er motorveikryss for av og påkjøring både nordover og sydover mot Gardermoen/Lillestrøm og Oslo Avstander fra Karihaugveien til: Oslo 10 km Gardermoen 38 km Moss 66 km Svinesund 122 km Stockholm 505 km Kristiansand 316 km Karihaugveien Logistikkpark 15 000 kvm 8
AREALER Tomteareal: 33 dekar Areal plan 1: 12 514 m² Areal plan 2 3 072m² Totalareal: 14 819 m² Takhøyde: Fri innvendig takhøyde lager 8,9m Palleplasser: 6 paller i høyden. Lasteramper: 21 Generelt: Fleksibel struktur som gir mulighet for forandringer og tilpassninger. Det er rom for å dele opp for 2-3 leietakere. Karihaugveien Logistikkpark 15 000 kvm 9
PLAN 1 etg. Forslag til delt løsning i lagerbygget. Tilpassninger av arealstørrelser og utforming gjøres i samråd med leietaker. Karihaugveien Logistikkpark 15 000 kvm 10
PLAN 2 etg. Prinsippskisse kontorer på mesanin. Karihaugveien Logistikkpark 15 000 kvm 11
FASADER Karihaugveien Logistikkpark 15 000 kvm 12
FASADER Karihaugveien Logistikkpark 15 000 kvm 13
SNITT Karihaugveien Logistikkpark 15 000 kvm 14
UTLEIE VED KH22 Akershus Eiendom AS Amund Medbø Tlf.: 22 41 48 00 Fax: 909 80 342 Prosjektleder: Conceptor Eiendomsutvikling AS Jon Arne Roald Mob. tlf.: 950 45 680 E-post: jar@conceptor.no Logistikkløsning for fremtiden Karihaugveien Logistikkpark 15 000 kvm 15
KH22 16