Om Alna Nord. tomt 135 da kvm kvm

Transkript

1

2 2 innledning Om Alna Nord Alna Nord er et etablert og velfungerende næringsområde bestående av lager- og kombinasjonseiendommer. Området avgrenses av Østre Aker vei, godsterminalen på Alnabru og Brobekkveien. Eiendommene har adkomst fra Alf Bjerckes vei. Hennes & Mauritz, Motek, Coca Cola, Leaseplan, Sentraldistribusjon, Ajasto Almanakkforlaget og Esselte er blant leietakerne som har holdt til i Alf Bjerckes vei (tidligere Østre Aker vei 61) i mange år. Høsten 2009 startet byggingen av Norsk Medisinaldepot (NMD) sitt nye hovedanlegg i Alf Bjerckes vei 28. Alf Bjerkes vei 30 er en byggeklar tomt med mulighet for en utbygging på opptil kvm. Alna Nord er bebygd med omlag kvm næringsbygg, inkludert NMD-bygget som er under oppføring. I tillegg til nevnte tomt for nybygg på opptil kvm, er det muligheter for utvidelser av eksisterende bygg. tomt 135 da eksisterende BYGG kvm utbyggingspotensial kvm fakta Aspelin Ramm og Rom Eiendom representerer innovative og solide utviklingsmiljøer med lang erfaring i områdeutvikling, samt høye krav og ambisjoner på energi og miljøområdet.

3 Alf Bjerckes vei 28 3

4 4 Beliggenhet Beliggenhet Mellom Alnabru-terminalen og Østre Aker vei, nord for Økern-krysset og med svært god profilering mot Øste Aker vei har Alna Nord en tilnærmet perfekt beliggenhet for lager- og logistikkvirksomheter. Med godstransportens Oslo S, Alnabruterminalen, som nærmeste nabo og enkel adkomst til Oslos hovedfartsårer er det ikke rart at logistikkselskaper som Schenker, Tollpost Globe og Posten har anlagt sine terminaler i området. Det er god tilgang til offentlig kommunikasjon med få minutters gange til Vollebekk T-banestasjon, Flybussen, ulike bussruter på Østre Aker vei, samt Alna stasjon. Området har atkomst fra Østre Aker vei via Brobekkveien til Alf Bjerckes vei. Alna Nord ligger innenfor bomringen, og har avstanden til Oslo S er 9 km. Offentlig kommunikasjon Alna Nord Vollebekk T-Bane Linje 5 vestli/storo Alna tog 400 Lillestrøm/Asker Vollebekk buss 67 tøyen/stovner Flybuss F3 Gardermoen Timeekspressen Kongsvinger og Carlottenberg 435 Lillestrøm/Blindern 433 Lillestrøm/Løren 345 vardefjellet/blindern 313 Skarnes/Oslo S Siemens buss Samme som Vollebekk, men ikke flybuss

5 Alf Bjerckes vei 28 5 Kolås Breidtvet GARDERMOEN Tonsen Årvoll 4 Trondheimsveien Veitvet Linderud Refstad 163 E6 Vollebekk ALNA NORD Nedre Kalbakkvei Brobekkveien Risløkka OSLO E18 E6 ALNA NORD Økern krysset Østre Aker vei Alfaset Strømsveien Ring 3 Alna Alnabru E6 Søndre Hovin Ulvensplitten

6 6 leietakeroversikt ALNA NORD Vollebekk stasjon M 1:2000 A3 EKSISTERENDE BYGG PLANLAGTE BYGG Vollebekk ØSTRE AKER VEI 22A 22C 26A 24A 26B Siemens 22B 24B 28 ALF BJERCKES VEI Alna stasjon LEDIG 30 ALNA GODSTERMINAL

7 Alf Bjerckes vei 28 7 Leietakeroversikt 22a 22b 22c 24A esselte, autodata, totalcom motek, leaseplan, dekkmann, naf, noha, TOCAR coca cola drikker, ajasto almanakkforlaget sentraldistribusjon 24B Sentraldistribusjon (utvidelse høst 2010) 26a 26B h&m H&M utvidelse / ledig areal 28 norsk medisinaldepot 30 hus b (fremtidig utbygging)

8 8 Alf Bjerckes vei 28

9 Alf Bjerckes vei 28 9 Alf Bjerckes vei 28 I bygget som er under oppføring for NMD er det et ledig lokale på om lag kvm gulvflate. Hoveddelen av lokalet (4.195 kvm) har en takhøyde fra dekke til dekke på 8,4 meter. Det resterende arealet på kvm har en takhøyde på 6,8 meter. Bygget ligger i skrånende terreng og det er tilrettelagt for å legge inn en mezzaninetasje i hele eller deler av arealet. I de delene av arealet det blir lagt inn mezzanin vil takhøyden bli 3,9 meter både på plan 1a og 1b (mezzaninetasjen). Begge plan vil ha kjøreadkomst og ramper. Antall porter, størrelse på mezzanin og plassering av kontorarbeidsplasser vil bli fastlagt i samarbeid med leietaker. Ferdigstilles mai Mulighet for utvidelse/ekspansjon i Alf Bjerckes vei 30 når denne tomten blir bebygget.

10 10 Plan 1 A

11 Plan 1 B mulig mezzanin 11

12 12 snitt

13 Alf Bjerckes vei 28 13

14 14 eierne Rom Eiendom Rom Eiendom AS er NSBs eiendomsselskap som eier og forvalter bygg rundt om i Norge. Eiendomsporteføljen er på kvadratmeter. Utviklingsporteføljen utgjør om lag 70 tomter med et utbyggingspotensial på mer enn to millioner kvadratmeter gulvareal. Rom Eiendom AS er et av Norges største eiendomsselskap. Rom Eiendom AS er opptatt av å skape bedre byrom der mennesker møtes og selskapet skal dessuten være et virkemiddel for NSB for å sikre fremtidsrettede stasjoner og terminaler. Rom Eiendom har 80 ansatte. Hovedkontoret er i Oslo sentrum og regionskontorer i Bergen, Kristiansand, Stavanger og Trondheim. Aspelin Ramm Aspelin Ramm er en solid og ansvarlig eiendomsutvikler. Porteføljen omfatter om lag kvadratmeter. Selskapets solide erfaring med komplekse prosjekter har blant annet gitt Aspelin Ramm muligheten til å delta i utforming av Tjuvholmen i Oslo og Union Brygge i Drammen. Virksomheten er i hovedsak knyttet til eiendommer i Oslo og Østlandsregionen, samt Gøteborg og Stockholmsregionen. Aspelin Ramm samarbeider med Rom Eiendom, Selvaag Gruppen, OBOS Forretningsbygg og Eiendomsspar. Aspelin Ramm har 38 ansatte i Norge.

15 Alf Bjerckes vei kontaktinformasjon Pål bøe Markedssjef Mobil: E-post: Sverre landmark Markedsdirektør Mobil: E-post: Aspelin Ramm eiendom as Dronningens gate 3 Postboks 389 Sentrum 0102 Oslo Tlf / fax: /

16 Aspelin Ramm Eiendom AS Dronningens gate 3 Postboks 389 Sentrum, 0102 Oslo Tlf: , Fax: Rom Eiendom AS Kirkegata Oslo Tlf: , Fax: