Nye Nittedal sentrum Den nye virkeligheten! Oppstartsseminar «Stedsutvikling Roa», 03.03.2016 Kjersti Gakkestad, Fungerende avdelingsleder Plan, Nittedal kommune
Nøkkeltall Nittedal 23 000 innbybyggere 1,7 % befolkningsvekst 70% marka, 21% LNF 70% utpendling > 50% handelslekkasje Del av stor-oslo 29 000 innbyggere i 2027, 40 000 i 2050?
Kommuneplanvedtak 2009 60-70% av kommende boligvekst skal skje i Rotnesområdet. Øvrig vekst fordeles likt i søndre og i Hakadal.
1225 da Hovedutfordringer: Rv4 som barriere Jernbanestasjon
Mål: Tydelig og attraktivt kommunesentrum Samle sentrale funksjoner på ett sted Motvirke handelslekkasje og utpendling Utvikle arenaer for kultur og idrett Næringsutvikling Et aktivt og trygt sentrum
Prosesskrav: Parallelloppdrag, 40 års perspektiv Plansmie 1 uke med «supermedvirkning»
Parallelloppdrag (høst 2010) Av 19 tilbud ble disse tre valgt ut: 1. Dark arkitekter / Esbensen 2. Snøhetta 3. Dyrvik / Østengen & Bergo Krav: 3000 nye boenheter, 40 års perspektiv
Start Plansmie oktober 2010: Befaring med Invitert aktørgruppe Foto: Kai Jensen
Legosøndag/familiedag Foto: Kai Jensen
Ung i Nittedal Foto: Kai Jensen
Resultat av plansmia: Skisse til sentrumsplan 2050 Foto: Kai Jensen
Plansmieskisse 2050 Høringsforslag 2012-2030 Foto: Kai Jensen
Utredninger : Grunnundersøkelser Sweco 2010 Handels- og næringsanalyse Cowi 2010 Utredning høyder og estetikk Dyrvik 2011 Økonomisk analyse Holte consulting 2011/12
KDP for nye Nittedal sentrum vedtatt 2013 Utbygging innenfor feltene OP5, B4 og B5 kan ikke igangsettes før sentrumskjernen er realisert. P1 kan ikke realiseres med parkering og næring før sentrumskjernen er realisert. Deler av arealet kan før dette benyttes til mottaksterminal for avfallssug og midlertidig busslomme.
Formingsveileder vedtatt des. 2013 Mål: Å bli et felles verktøy for å vurdere kvaliteten i den videre utviklingen av nye Nittedal sentrum Å skape et livskraftig sentrum, som bidrar til økt livskvalitet for kommunens innbyggere Å sikre at nye Nittedal sentrum bidrar til en stolt Nittedalsidentitet
Del 1 skal danne felles forståelsesgrunnlag for den kommende utviklingen av nye Nittedal sentrum Foto: Kai Jensen
Del 2 skal sikre at nye Nittedal sentrums identitet blir lokalt forankret og kommer til utrykk i arkitektur og uterom samt sikre at uterommene blir attraktive møteplasser som danner rammer om aktivitet hele året rundt. Foto: Kai Jensen
Stedsidentitet Foto: Kai Jensen
Grunneiersituasjon Foto: Kai Jensen
Suksessfaktor politisk eierskap 1. Sentrumsfokus er politisk initiert 2. Politisk prioritert over budsjetter 3. Flere plattformer for politisk medvirkning 4. «Forankring» fungerer kun når det er politisk ønske (en administrativt startet prosess med politisk medvirkning uten motivasjon gir ikke eierskap)
Hva har vi ikke lykkes med Visjon
Status vedtatte reguleringsplaner
Status pågående reguleringsarbeid/prosesser Områderegulering av turveg langs Nitelva Mulighetsstudium for sentralidrettsanlegget Strategisk masterplan for sentrumskjernen Detaljregulering av Kvernstujordet Detaljregulering av g/s veg
Geologisk undersøkelse 2016 - P-hus i fjell 2016/17 - sentrum Strategisk masterplan 2016 - starter med seminar om miljøvennlig sentrumutvikling. Samfunnsøkonomisk analyse 2016 - ferdig mars Oslopakke 2017-27 2017 Avklaring vedrørende revidert Oslopakke 2017-27 2017 Avklaring NTP 2018-27 Sentrumskjernen 2017 Strukturplan for sentrumskjernen 2017 Grunnerverv 2018 Vedtak av områdeplan 2018 Detaljreguleringsplan RV 4 og sentrum 2019 Omlegging av RV 4 2020 Byggestart Ørfiskebekken 2019 Omlegging Ørfiskebekken Hagan tunellen 2019 Oppstart løp nr. 2 Idrettsanlegg 2020 flytting av anlegget
Nye sentrale føringer Foto: Kai Jensen
Takk for meg! Foto: Kai Jensen