STILIG SELVEIERLEILIGHET I 1. ETASJE MED GANGAVSTAND TIL KAPP SENTRUM! KLAR FOR INNFLYTNING!

STILIG SELVEIERLEILIGHET I 1. ETASJE MED GANGAVSTAND TIL KAPP SENTRUM! KLAR FOR INNFLYTNING!

Status Ledig Pris 2 950 000,- 2 950 000,- (NB: prisen er fast) Omkostninger 7 500,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 300 000,-)) 172,- (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 8 722,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 958 722,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon. Felleskostnader 1 000,- Stipulert sum inkluderer bla. forr. fører, utvendig forsikring og avsetning til utvendige påkostninger. Det er opp til sameiet hva som skal inkluderes her. Primærrom 74 M² Brukesareal 84 M² Soverom 2

KONTAKTINFORMASJON Adresse Thunvegen 23 2849 Kapp MEGLERE Ingen meglere tilknyttet prosjektet.

BESKRIVELSE Nå kan du sikre deg en splitter ny og lekker leilighet på Midthun i Kapp sentrum! Herfra har du gangavstand til dagligvare, skole, barnehage og Mjøsa med badeplass. Leiligheten framstår som stilig og moderne med lyse, glatte overflater og flislagt bad. Store vinduer med utsyn mot Mjøsa, og som tar inn rikelig med lys. INNHOLD Leiligheten ligger i 1. etasje og har trappefri adkomst. Inneholder: vindfang, bod, gang, 2 soverom, bad, kjøkken og stue med utgang til terrasse/balkong både fra stue og begge soverom. STANDARD Leiligheten framstår som lys, moderne og svært attraktiv! Alle gulv, for utenom bad, er lys 3stavs eiekparkett. Vegger og himlinger er sparklet og malt i lyse farger, uten taklister som gir et stilig og moderne preg. Kjøkkenet er innredet med moderne og tidsriktig kjøkkeninnredning med glatte fronter. Det er opplegg til oppvaskmaskin, og plass til hvitevarer. Stuen har store vindusflater som gir et lys og luftig miljø. Her er det montert peisovn av typen Curve 100, til både hygge og nytte. Fra stuen er det direkte adkomst til terrasse med balkongheller og utsikt mot Mjøsa. Badet har lyse fliser på gulv og vegger, og inneholder alt av nødvendige fasiliteter som toalett, dusjhjørne med svingbare glassvegger og opplegg for vaskemaskin. Baderomsinnredning er romslig med helstøpt servant, speil og overskap. BELIGGENHET Midthun ligger sentralt på Kapp og har en storslått utsikt mot Mjøsa. Det ligger åpent til som gir gode solforhold, og du har gangavstand til Kapp sentrum med blant annet dagligvare, frisør og blomsterbutikk. Kort vei er det også til barneskole og barnehage, som foreløpig er under utbygging. Kapp melkefabrikk og kultursenter finner du også i nærheten, samt båt- og badeplasser ved Mjøsa. Er du av den sporty typen er det fine turmuligheter både sommer og vinter i området.

FELLESKOSTNADER 1 000 pr. mnd. Stipulert sum inkluderer bla. forr. fører, utvendig forsikring og avsetning til utvendige påkostninger. Det er opp til sameiet hva som skal inkluderes her. ETASJE 1 etasje TOMT Tomten er felles for sameiet, og vil bli opparbeidet med plen og noe beplantning. Det blir også opparbeidet friområde med lekeplass for alle beboerne på Midthun. GARASJE / PARKERING Hver leilighet leveres med egen sportsbod på ca. 5 kvm, og én parkeringsplass i felles parkeringshus. LIGNINGSVERDI Ligningsverdi er ikke fastsatt pr. dd. Ligningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistret pr. 1. januar) og 60% for sekundærboliger (alle andre boliger). BOLIGENS AREAL

Primærrom: 74 kvm, Bruksareal: 84 kvm Bruksareal: 84 m². Primærrom: 74 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Vindfang, gang, 2 soverom, bad, kjøkken, stue. Enkelte arealforskjeller på BRA skyldes at deler av areal på terrasse/balkong er inkludert. Se plantegning. Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). OPPVARMING Peisovn av typen Curve 100 i stue. Varmekabler på gulv i gang, bad, kjøkken og stue. Panelovner monteres på soverom. LØPENDE KOSTNADER Felleskostnader påløper fast hver måned. Det er opp til sameiets styre hva som skal inngå i felleskostnadene. Kommunale avgifter er ikke fastsatt pr. dd. Kostnader til strøm, tv/internett etc. variable kostnader og varierer etter målt forbruk eller ulike leverandører. Det er i tillegg pliktig medlemskap i Midthun Velforening for alle boligeiere på Midthun. Det må påregnes medlemskontingent/kostnader til Midthun Velforening ifm. drift og organisering av privat, felles vei, utomhus arealer/lekeplass og avfallshåndtering. UTSTYR Det er ett uttak for kabel-tv og bredbånd i leiligheten. Kabel-TV og bredbånd kan bestilles direkte fra Eidsiva bredbånd. http://www.eidsiva.net/privat/ Det leveres 1 m garderobeskap pr. sengeplass, kombiskap hvit glatt. ADKOMST Adkomst direkte fra Mjøsvegen og opp Thunvegen. Veien er felles privat for dette sameiet og flere tilliggende eiendommer.

REGULERING Eiendommen er regulert til boligformål. Reguleringsplan for Midthun. Fås ved henvendelse megler. SAMEIE Sameiet Thunvegen 17-35, orgnr 916 326 963. Forretningsfører for sameiet er GOBB. I forbindelse med felles utvendige arealer blir det opprettet en velforening for samtlige boligeiere på BK1-BK5 (Byggetrinn 1-5). Det blir pliktig medlemskap i velforeningen, og medlemskontingent/avgift på påregnes. Mer informasjon fås ved henvendelse megler. FELLESGJELD / LÅNEVILKÅR I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet. EIERSKIFTEFORSIKRING Selger kan ikke tegne eierskifteforsikring. BOLIGKJØPERPAKKE / BOLIGKJØPERFORSIKRING Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris. Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkluderer bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

DIVERSE Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/ salgsoppgave med vedlegg, da bl.a. internettannonser kan være mangelfulle. Evt. avvik er budgivers/kjøpers ansvar. HVITVASKINGSLOVEN Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM. EIERSEKSJONSLOVEN Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner 22 AVHENDINGSLOVEN Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. FINANSIERING Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt. HEFTELSER

Tinglyst legalpant tilsvarende 1 G for panterett til sameiet. Iht. lov om Eierseksjonssameier 24, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 1 gang folketrygdens grunnbeløp. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.