Kommentar om å stenge Kåsenvegen og lede deler av trafikken inn på B27. Etter min mening er det feil og må ikke bli virkeliggjort! Det vert altfor mye trafikk i rundkjøringen ut eskarvegen med alle nye boliger, barnehage, Ford og muligens butikk ved senare anledning. Rundkjøringen ut Kåsenvegen skal da bare ta unna trafikk fra ca. 60 boliger og bruktbilforetningen. Her må heller ledes inn trafikk fra deler av B27,( f.eks.deler av Stokholm ) Kåsenvegen må stenges ved meg (38 )eller lenger vest for gjennomkjøring. Kåsenvegen kan igjen åpnes for gjennomkjøring. Når bompengeinnkrevingen er avsluttet! Magne Opstad Kåsenvegen 38
FYLKESRÅDMANNEN Regionalutviklingsavdelingen Klepp kommune Postboks 25 4358 KLEPPE 30.09.2011 Deres ref.: Saksbehandler: Ida Andreassen Saksnr. 11/14341-6 Direkte innvalg: 51 51 66 90 Løpenr. 54362/11 Arkivnr. FR-RB KLE TJØTTA/B27 OG B29 VARSEL OM OPPSTART PLANARBEID FOR TJØTTA B27 OG B29 Vi viser til ovennevnte sak som er sendt fylkeskommunen til uttalelse. Fylkesrådmannen har vurdert saken som regional planmyndighet og som sektormyndighet for friluftsliv og kulturminnevern. Vi vil opplyse om at i denne saken kommer det ikke egen uttalelse fra Fylkesmannen. Hensyn til overordnet plan Fylkesrådmannen forutsetter at varslet detaljreguleringsplan viderefører plangrep i kommunedelplan for Tjøtta. Vi henviser til bestemmelsene 1 formål : Formålet med denne kommunedelplanen er å legge til rette for en god og bærekraftig boligutbygging på Tjøtta. Videre fremheves hensyn til barn og unge under retningslinjene punkt 4 barn og unge. Det skal opparbeides kvartalslekeplasser og ballfelt som sikrer barns lek og rekreasjon. Sikker skolevei skal vektlegges. Fylkesrådmannen forutsetter at områderegulering for Tjøtta B27 og B29 sikrer opparbeidelse av sikker skolevei og gode og tilstrekkelige uteoppholdsarealer for barn, unge og voksne før innflytting. Uteoppholdsarealer Fylkesrådmannen henviser til rikspolitiske retningslinjer for å styrke barn og unges interesser i planleggingen. Vi minner om at det ved planlegging av nye boligområder skal legges til rette for gode uteoppholdsareal for både barn, unge og voksne. En forventer at felles uteoppholdsarealer i hovedsak er solbelyst høst- og vårjevndøgn tidlig ettermiddag, dvs. klokken 15.00. Vi minner om at det ofte er bygningene som gir mest skygge. Sol- og skyggeforhold må derfor illustreres i forbindelse med offentlig høring av planen. POSTADRESSE BESØKSADRESSE TELEFON TELEFAKS BANKGIRO: 3201.05.50520 Postboks 130 Sentrum 4001 Stavanger Arkitekt Eckhoffsgt. 1 Stavanger 51 51 66 00 51 51 68 90 E-POST: firmapost@rogfk.no INTERNETT: www.rogfk.no
Boligtetthet Fylkesrådmannen minner om retningslinje 4.2 høy tetthet i byggeområdene i Fylkesdelplan for langsiktig byutvikling for Jæren. Fylkesrådmannen forutsetter at hensynet til boligtetthet og bokvalitet ivaretas gjennom områderegulering for Tjøtta. Videre ber en om at planlegging og utbygging i områdene B27 og B29 ivaretar mål om et variert boligtilbud i boligområdene. En henviser punkt 4.2.2 i overnevnte fylkesplan For å få et variert boligtilbud i boligområdene utenfor sentrumsområdet må tetthet vurderes over større områder (delplaner etc). Klepp kommune bør fastsette krav til varierte boligtyper slik at en på denne måten sikrer muligheten for en balansert beboersammensetning. Universell utforming Fylkesrådmannen forutsetter at forslagsstiller legger prinsippene for universell utforming til grunn for videre planarbeid, både når det gjelder bygninger og uteoppholdsarealer. En henviser til kommunedelplan for Tjøtta, retningslinjer, punkt 1.3, Universell utforming. Støy Fylkesrådmannen minner om at det skal gjennomføres en støyfaglig utredning for planområdet. Videre må en sikre en planutforming og/ eller bestemmelser som hindrer at grenseverdiene for støy ikke overskrides. En henviser til kommunedelplan for Tjøtta, retningslinjer, punkt 1.1, Støy. Tilrettelegging for fotgjengere og syklister Fylkesrådmannen ber om at forslagsstiller tilrettelegger for trygge, effektive og trivelige gang- og sykkelveier (herunder sikker skolevei) i planområdet. Energibruk Fylkesrådmannen ber om at det legges opp til energifleksibilitet, lavenergibygg og/eller bruk av lavverdig og miljøvennlig energi til oppvarming og varmtvann. En henviser til kommunedelplan for Tjøtta, retningslinjer, punkt 1.4, Klima og energi. ROS- analyse Fylkesrådmannen minner om at det i forbindelse med reguleringsarbeid skal gjennomføres en risiko- og sårbarhetsundersøkelse. Ved offentlig ettersyn må det fremgå hvordan de aktuelle temaene er vurdert og hvordan eventuelle risiko og/ eller sårbarhetsforhold skal følges opp. Estetiske hensyn Fylkesrådmannen minner om krav til estetisk utforming i plan- og bygningsloven. Naturlige landskapskvaliteter bør bevares. I tillegg forventes det at nye bygninger utformes med høy estetisk kvalitet. Med hilsen
Ida Andreassen rådgiver Esther Balvers rådgiver Kopi: Fylkesmannen i Rogaland Statens vegvesen Dimensjon Dette dokumentet er godkjent elektronisk og har derfor ingen signatur.