Kystidyllen Himmel og Hav Hestnes, Eigersund kommune. Oversikt fra Nordøst Gårdstun 672Salgsoppgave2-140509 1
Østsiden av Fjøse, Låven, Vinkjelleren og garasjen Sørsiden av låve / anneks 672Salgsoppgave2-140509 2
Sørsiden av hovedhuset. Oversiktsbild mot sør. 672Salgsoppgave2-140509 3
Vestsiden av hovedhuset. Bod / redskapsbod Badstu 672Salgsoppgave2-140509 4
Hovedhuset Entre Bad Kjøkken Stue Trapp i kjøkken Trappeoppgang 672Salgsoppgave2-140509 5
Loftstue Loftstue Soveplasser Soverom 672Salgsoppgave2-140509 6
Fjøse og låven Kjøkken Stue med hems. Soveplass Hems 672Salgsoppgave2-140509 7
Vinkjelleren Badstu 672Salgsoppgave2-140509 8
Adresse Adresse: Slepoddveien 7, Eiendommens areal: Gbnr 13/179: 2603,8 m 2 Gbnr 13/298: 1798,6 m 2 Samlet tomtestørrelse 4402,4 m 2 Bebygd Areal: Parkering: Annet: Hovedhus 88,4 m 2, to etasjer Garasje 19,8 m 2 Anneks (låve) 40,5 m 2 Bod 13,8 m 2 Badstu 9,1 m 2 Øvrige mindre bygg (stamp, fuglekasse) ca 4,8 m 2 Samlet bebygd areal (BYA) som nevnt ovenfor er 176,4 m 2. På egen tomt. Begrensninger på utnyttelse av eiendom. Regulert som friområde. Visning: Etter avtale, mobil: 90 11 13 13 672Salgsoppgave2-140509 9
Opplysninger om prisforhold Prisantydning: Eierforhold: Selges til høystbydende. Selveiertomter Eiendommen selges til høystbydende i den stand og stilling den er i ved besiktigelsen. Se lov om avhending av fast eiendom 3-9. Se også budskjema og kontraktsformular med informasjon fra Forbrukerrådet. I tillegg til kjøpesummen betaler kjøper 2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten og tinglysningsgebyrer kr. 1.548,- for skjøte og kr. 1.935,- for hvert pantedokument. Konsesjonsplikt: Offentlige avgifter: Det er kun en av eiendommene som er bebygd. Den eiendommen som ikke er bebygd vil derfor være konsesjonspliktig. Ved overdragelse av eiendom vil en foreslå en sammenslåing av eiendommene slik at en ikke har behov for å søke om konsesjon. 9.421,- pr. år. Ligningsverdi: 152 681,- 672Salgsoppgave2-140509 10
Teknisk stand Byggeår: Ferdigattest / brukstillatelse: Fra ca 1875 og senere. Alle bygg er renovert i tidsrommet 2002 2006 Renoverte bygg har i hovedsak beholdt sin gamle oppbygging av tømmer. Tillatelse til ombygging er gitt for hovedhus, garasje og badstu. Dokumenter for brukstillatelse med ansvarsrett er under utarbeidelse for innsending. Låve / fjøs er renovert etter muntlig dialog med bygn.myndighetene. Det er ikke søkt om bruksendring. Eiendom / tomt: Regulering: Vei-vann-kloakk: Gnr. 13, bnr. 179 og 298 i Eigersund kommune Friområde Offentlig anlegg frem til tomten. Øvrige opplysninger: Store deler av restaurering / oppussingen har eierne selv utført. Avvik i vinkler, plan og retthet som understreker den gamle bygningens sjarm må påregnes. Bygningene holder ikke dagens krav til byggeteknisk standard. Det er ikke utført tilstandskontroll av bygningene. Rom under garasje har lekkasjer fra grunnen. 672Salgsoppgave2-140509 11
Overtagelse mm. Overtagelse: Eier: Etter avtale Inger Marie og Jon Harbye, Ares vei 6, 1413 Tårnåsen. Diverse: Eiendommen har 4.6.2008 fått tillatelse til å bygge Glasstak / vinterhage over platting foran Fjøse. 672Salgsoppgave2-140509 12
Gnr 13 Bnr 179: Tinglyste dokumenter: Dagboknr / dato Opplysning Hjemmelshavere: 1938 / 26.6.2001 Jon og Inger Marie Harbye. Pengeheftelser 925 / 18.3.2005 Pant Fokus Bank R132121 / 9.2.2006 Pant Den Danske Bank 48215 / 17.1.2008 Pant Fokus Bank Servitutter m.v.: 1050 / 24.11.1939 Utskifting Gjelder denne eiendom m. fl. 632 / 14.3.1973 Erklæring / Avtale Bestemmelse om septiktank m.v. Rettighetshaver: Gnr: 13, Bnr: 713 Grunndata 900089 / 14.11.1917 Registrering av grunn Denne eiendom utskilt fra: Gnr: 13, Bnr: 17 733 / 6.3.1989 Registrering av grunn Utskilt fra denne eiendom: Gnr: 13, Bnr: 2220 1600 / 23.5.1997 Registrering av grunn Utskilt fra denne eiendom: Gnr: 13, Bnr: 2429 672Salgsoppgave2-140509 13
Gnr 13 Bnr 298: Tinglyste dokumenter: Dagboknr / dato Opplysning Hjemmelshavere: 1938 / 26.6.2001 Jon og Inger Marie Harbye. Pengeheftelser Servitutter m.v.: 1050 / 24.11.1939 Utskifting Gjelder denne eiendom m. fl. Grunndata 360 / 29.4.1939 Registrering av grunn 1601 / 23.5.1997 Registrering av grunn Utskilt fra denne eiendom: Gnr: 13, Bnr: 2430 672Salgsoppgave2-140509 14