Håkøya. 2 fritidstomter - Eldre hytte - Idyllisk, sjelden mulighet! - Samlet 2441m2 - Rett til båtstø/sjø

Transkript

1 Håkøya 2 fritidstomter - Eldre hytte - Idyllisk, sjelden mulighet! - Samlet 2441m2 - Rett til båtstø/sjø Adresse Håkøyvegen 419 Prisantydning kr ,- + omk Tomteareal: 2441m2 Hytte bra/p.rom Ca. 42

2 Innhold KORT OM EIENDOMMEN VELKOMMEN INN INFORMASJON OM EIENDOMMEN ANDRE OPPLYSNINGER PRESENTASJON AV BOLIGEN PLANTEGNING VEDLEGG BUDSKJEMA LES FØR DU GIR BUD

3 Håkøya Håkøyvegen 419 3

4 4 Håkøya, beliggende mellom Tromsøya og Kvaløya. Ca. 25 minutters kjøretur fra Tromsø sentrum.

5 Håkøya Håkøyvegen Håkøya 2 tomter regulert til fritidsformål, beliggende på idylliske Håkøya, beliggende mellom Tromsøya og Kvaløya. Ca. 25 minutters kjøretur fra Tromsø sentrum. Tomtene ligger sørøstvendt med svært gode sol- utsikt og lysforhold.

6

7 Håkøya Håkøyvegen Kort om eiendommen Adkomst: Ene tomten ligger til hovedveg. Den andre har adkomstrett over hovedbruk. Innhold: Eldre hytte, anneks og sjå utgjør bebyggelsen på eiendommen Gnr. 68 Bnr. 40. Bruksnummer 38 er ubebygget. Begge parsellene selges i utgangspunktet samlet. Hytten inneholder: Stue, kjøkkenkrok, 2 rom med soveplasser, dusjrom/bad og toalett. Opplyst BRA fra Tromsø kommune er 42m2. Megler har ikke foretatt kontrollmåling av hytten, da den vesenligste del av markedsverdi ligger i eiendommene og ikke byggene. Hytten framstår renovering eller rivningsklar. Den er skjev i tilbygget del (soverom / toalettdel). Selger opplyser om lekkasje eller fukt fra tak.

8 UTSIKT 8

9 Håkøya Håkøyvegen Det er flott utsikt fra eiendommene mot øst og sør. Ved rydding av skog kan utsikten potensielt sett ble enda bedre.

10 INFORMASJON OM EIENDOMMEN 10 OPPDRAG EIENDOM Håkøyvegen 419, 9105 KVALØYA EIENDOMSBETEGNELSE GNR 68, BNR 40 og 38. TROMSØ kommune. EIER Alice Marie Jensen PRISANTYDNING kr ,- KJØPERS OMKOSTNINGER I tillegg til kjøpesummen tilkommer følgende omkostninger: 2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 525,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 525,- pr. pant. Evt. attestasjonsgebyr, kr. 204,- pr. notering. Evt. boligkjøperforsikring kr ,- (valgfritt). Kjøpers totale kostnad ved kjøp av boligen til prisantydning: Kjøpesum kr ,- * Omkostninger (se eget oppsett) kr ,- Samlede kostnader kr ,- * Omkostningene er stipulert, basert på prisantydning. BOLIGTYPE FRITTLIGGENDE EIERFORM Selveier STANDARD Enkel hyttestandard. Det er innlagt vann til hytten. Selger opplyser imidlertid at vannet kommer fra / er tilknyttet knutepunkt på naboeiendom gnr. 68 bnr. 39. Hytten inneholder: Stue, kjøkkenkrok, 2 rom med soveplasser, dusjrom/bad og toalett. Opplyst BRA fra Tromsø kommune er 42m2. Megler har ikke foretatt kontrollmåling av hytten, da den vesenligste del av markedsverdi ligger i eiendommene og ikke byggene. Hytten framstår renovering eller rivningsklar. Den er skjev i tilbygget del (soverom / toalettdel). Selger opplyser om lekkasje eller fukt fra tak. Pipe er ikke brukbar. Det opplyses imidlertid at hytten har vært jevnlig besøkt / i bruk. Sjå / bod er rivningsklar og falleferdig. Rettigheter medfølgende Gnr. 68 Bnr. 38: - Rett til båtstø og adkomst til fjæra over hovedbruk 68/10. - Rett til vann på hovedbruket 68/10. Rettigheter medfølgende Gnr. 68 Bnr. 40: - Rett til adkomst over hovedbruk 68/10. - Adgangsrett til hovedbrukets (68/10) sin båtstø. BEBYGGELSEN Hytte og sjå AREALER Primærrom (P-rom): Ca. 42 m² Primærrom beskrivelse: Stue, kjøkkenkrok, 2 rom med soveplasser, dusjrom/bad og toalett. Bruksareal: 42 m² Bruksareal pr. etasje: 1. etg: ca. 42 Arealer er beregnet av takstmann (Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling). BYGGEÅR Byggeår: INNHOLD Eldre hytte, anneks og sjå utgjør bebyggelsen på eiendommen Gnr. 68 Bnr. 40. Bruksnummer 38 er ubebygget. Begge parsellene selges i utgangspunktet samlet. ANTALL SOVEROM 2 ETASJE 1. etg.

11 PARKERING Eventuell parkering kan etableres på tomtene. BELIGGENHET 2 tomter regulert til fritidsformål, beliggende på idylliske Håkøya, beliggende mellom Tromsøya og Kvaløya. Ca. 25 minutters kjøretur fra Tromsø sentrum. Tomtene ligger sørøstvendt med svært gode sol- utsikt og lysforhold. KOMMUNALE AVGIFTER Ikke mottatt opplysninger om kommunale avgifter fra Tromsø kommune pr. 26/10. Kontakt megler for opplysninger. EIENDOMSSKATT Opplysninger om eiendomsskatt ikke mottatt pr. 26/10. Kontakt megler for opplysninger. ADKOMST Ene tomten ligger til hovedveg. Den andre har adkomstrett over hovedbruk. BYGGEMÅTE Eldre hytte og sjå etablert på ene tomten. Da bygningene er rivnings eller totalrenoveringsklare er ikke det foretatt takst og da heller ikke bygningsmessig beskrivelse. OPPVARMING Elektrisk og vedfyring. (NB: Ovn og pipe bør kontrolleres før videre bruk). GRUNNAREALER Stort sett naturtomt og skog. Bnr. 40 er noe terrassert med solplatting. Sti rundt hytta. Nåværende eier har benyttet adkomst trase nord for hytten på "tomteflik" av Gnr. 68 bnr. 10. Tomteareal: Samlet areal 2441m2 m² Tomt/Eierform: Eiet tomt ENERGIMERKING Energimerking ikke utført. Det legges til grunn Energimerke G og oppvarmingskarakter RØD på den eldre hytten. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på Fastmonterte varmekilder som var til stede under visning medfølger eiendommen. FASTE LØPENDE KOSTNADER Eiendomsavgifter. Strøm. Forsikring. Den oppgitte kostnad kan variere ut i fra den enkelte husstands forbruk, ovennevnte er opplyst av eier. Oversikten er ikke uttømmende. TILBEHØR Dersom annet ikke fremgår av salgsoppgaven medfølger kun integrerte hvitevarer. VEI, VANN, AVLØP Det er innlagt vann. Selger opplyser at vannet kommer fra / er tilknyttet knutepunkt på naboeiendom gnr. 68 bnr. 39. Det foreligger ikke noe kjent skriflig eller tinglyst avtale på vanntilførselen. FERDIGATTEST/MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Ferdigattest foreligger ikke. OFFENTLIGE PLANER/KONSESJONSPLIKT Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse nåværende. PLAN 660 for Håkøya. Kontakt megler for kopi av gjeldende reg.bestemmelser. NB: ene tomten som er ubebygget må kjøper utfylles standard blankett egenerklæring om konsesjonsfrihet. Dette siden det ikke er bebygget, dog er den likevel konsesjonfri. Utfylling/tilrettelegging utføres av eiendomsmegler. Håkøya Håkøyvegen OVERTAGELSE Overtagelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene. LIGNINGSVERDI kr ,- for 2016 Ligningsverdi for sekundærbolig: kr ,- TINGLYSTE FORHOLD & RETTIGHETER/SERVITUTTER Gjeldende Gnr. 68 Bnr. 38: 1961/3838-1/97-09/ Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om båt/bryggeplass

12 ANDRE OPPLYSNINGER 12 Rettighet hefter i: Knr:1902 Gnr:68 Bnr:10 Gjeldende Gnr. 68 Bnr. 40: 1962/3958-1/97-08/ Bestemmelse om adkomstrett. Bestemmelse om adgang til båtstø. DIVERSE Boligen selges "som den er - as is". Handelen følger Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova). Likningsverdi for inntektsåret 2016: Samlet begge tomter, kr ,- Tinglyste forhold: Gjeldende Gnr. 68 Bnr. 38: 1961/3838-1/97-09/ Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om båt/bryggeplass Rettighet hefter i: Knr:1902 Gnr:68 Bnr:10 Gjeldende Gnr. 68 Bnr. 40: 1962/3958-1/97-08/ Bestemmelse om adkomstrett. Bestemmelse om adgang til båtstø. snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er inntatt på baksiden av budskjemaet i salgsoppgaven. EIERSKIFTEFORSIKRING Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. MANGLER Ene tomten er bebygget med eldre hytte, der tilstanden er dårlig. Det er opplyst fra selger at vanntilførsel er tilkoblet naboeiendom. Ukjent hvorvidt det er formell avtale om dette. El. anlegg ikke kontrollert. Det er vannlekkasje fra tak og pipe er i dårlig forfatning. TAKST UTFØRT AV Det er ikke utført takst på eiendommen. VIKTIG ANG SKRIFTLIGHET I BUDGIVNING Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så BOLIGKJØPERFORSIKRING Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker all advokatbistand, nødvendige skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har ingen egenandel. Forsikringen tegnes senest på kontraktsmøtet. Se vedlagt produktinformasjon fra HELP lengre bak i salgsoppgaven. Dersom dette ikke ligger vedlagt salgsoppgaven, kontakt megler for ytterligere opplysninger, priser etc. Salgsoppgavedato: BOLIGEN SELGES "SOM DEN ER - AS IS". Handelen følger Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova). VEDLEGG

13 Gjeldende områdeplan, matrikkelrapport, grunnkart, matrikkelkart, reg. bestemmelser og tinglyste rettigheter / opprinnelig skjøte. Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Interessenter oppfordres til en grundig besiktigelse av eiendommen gjerne sammen med sakkyndig. ANSVARLIG MEGLER Eiendomsmegler MNEF Robin I. Martinsen robin.iversen@hjemeiendomsmegling.no HJEM EIENDOMSMEGLING Grønnegata 40, 9008 Tromsø Tlf Org.nr Viktig informasjon om salgs og betalingsvilkår mv., samt forbrukerinformasjon om budgivning se side ved budskjema. Håkøya Håkøyvegen FINANSIERING Det gjøres oppmerksom på at Hjem Eiendomsmegling v/ franchisetaker har en agentavtale med Nordea Bank Tromsø om formidling av kundeleads. Franchisetaker mottar formidlingsprovisjon fra Nordea Bank ved opprettelse av kundeforhold, men dette er en internavregning og har igjen betydning for kundens vilkår. Kontakt oss gjerne ved ønske om ytterligere informasjon.

14 INNVENDIG I HYTTE 14

15 Hytten innehar en enkel hyttestandard.

16 INNVENDIG HYTTE 16

17 Håkøya Håkøyvegen Hytten er koselig, men har en enkel standard.

18 BAD OG SANITÆR 18

19 Håkøya Håkøyvegen Hytten har dusjrom og toalett.

20 VELKOMMEN INN 20

21 Ene soverom og trappe-balkong

22 PLANLØSNING 22

23 Håkøya Håkøyvegen

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

42

43 BUDSKJEMA Håkøyvegen 419, 9105 KVALØYA, oppdrag , Gnr 68, bnr 40 og 38 i TROMSØ kommune Skannes og sendes pr. mail eller sms/mms til megler etter nærmere avtale.