Mjelde/Bakkejord. Nydelig hytteeiendom / tømmerhytte - Over 5 mål tomt - Spektakulær utsikt - Sørvendt

Transkript

1 Mjelde/Bakkejord Nydelig hytteeiendom / tømmerhytte - Over 5 mål tomt - Spektakulær utsikt - Sørvendt Adresse Leirstrandvegen 1187 Prisantydning kr ,- + omk Totalpris kr ,- Omkostninger kr 56104,- Bra/P.rom 74/74

2 Innhold KORT OM EIENDOMMEN VELKOMMEN INN INFORMASJON OM EIENDOMMEN ANDRE OPPLYSNINGER PRESENTASJON AV BOLIGEN PLANTEGNING VEDLEGG BUDSKJEMA LES FØR DU GIR BUD

3 Mjelde/Bakkejord Leirstrandvegen

4 4 Eiendommen ligger høyt i terrenget og det er panorama utsikt mot Malangen og skipsleia sørøver til Senja.

5 Mjelde/Bakkejord Leirstrandvegen Mjelde/Bakkejord Området er Kvalnes som ligger mellom Bakkejord og Mjelde sør på Kvaløya. Avstand til Tomsø er ca 45 km, 40,6 km til Sannessundbrua og ca. 29 km til Håkøybotn. Området er sørvendt og har lang solgang. Eiendommen ligger høyt i terrenget og det er panorama utsikt mot Malangen og skipsleia sørøver til Senja. Eiendommen ligger ca 200 m ovenfor Leirstrandvegen. Nåværende eier benytter adkomst til eiendommen via skogsveg som går over nabogrunn 54/1 og 54/4 og ca 100 m gangsti over 54/2.

6

7 Mjelde/Bakkejord Leirstrandvegen Kort om eiendommen Adkomst: Eiendommen ligger ca 150 m i rett linje ovenfor Leirstrandvegen. Nåværende eier benytter adkomst til eiendommen via traktor/skogsveg som går over nabogrunn 54/1 og 54/4 og ca 100 m gangsti over 54/2. består av vedbod og utedo. Parkering: Se vedlagt erklæring fra Jordskifteretten. Innhold: Hytte, 1. plan: Stue, kjøkken, 3 soverom, bad, gang, vindfang. Øvrig: 7 m² annex/stabbur og 12 m² uthus, som

8 INFORMASJON OM EIENDOMMEN 8 OPPDRAG /19 EIENDOM Leirstrandvegen 1187, 9106 STRAUMSBUKTA EIENDOMSBETEGNELSE GNR 54, BRN 13 TROMSØ kommune. EIER Boet etter Berit Wright PRISANTYDNING kr ,- KJØPERS OMKOSTNINGER ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger: 2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 525,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 525,- pr. pant. Evt. attestasjonsgebyr, kr. 204,- pr. notering. Evt. boligkjøperforsikring kr ,- (valgfritt). Kjøpers totale kostnad ved kjøp av boligen til prisantydning: Kjøpesum kr ,- * Omkostninger (se eget oppsett) kr ,- Samlede kostnader kr ,- * Omkostningene er stipulert, basert på prisantydning. TAKSTMANNENS MARKEDSVERDI/LÅNETAKST kr ,- el.toalett med utlufting. panelovn. Avtrekk. Kjøkken: Hytteinnredning som har fronter av furu og benkeplate av laminat. Oppvaskbenk. Ventilator i kobberhette er over kokeplass. Ventilator har utkast gjennom vegg. Innvendige overflater: Himlinger: Panel og synlige åser Vegger: Tømmer, panel Gulv: Furugulv, vinyl INNHOLD Hytte, 1. plan: Stue, kjøkken, 3 soverom, bad, gang, vindfang. Øvrig: 7 m² annex/stabbur og 12 m² uthus, som består av vedbod og utedo. BEBYGGELSEN Spredd bebyggelse, noen få fritidstomter i nærområdet. Det er bebygget anneks og boder. Det er usikker hvorvidt anneks er innsøkt Tromsø kommune på det tidspunkt det var bygget. AREALER Primærrom (P-rom): 74 m² Primærrom beskrivelse: Hytte, 1. plan: Stue, kjøkken, 3 soverom, bad, gang, vindfang. Øvrig: 7 m² annex/stabbur og 12 m² uthus, som består av vedbod og utedo. Bruksareal: 74 m² Bruksareal pr. etasje: 1. etg: 74 Arealer er beregnet av takstmann (Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling). BOLIGTYPE Hytte BYGGEÅR Byggeår: 1979 EIERFORM Eiet ANTALL SOVEROM 3 STANDARD Bad: Vinyl på gulvet. Panel på vegger. Vegghengt servant. Speil med overbelysning. Dusjkabinett. Cinderella ETASJE Hytten er over 1 plan.. etg. PARKERING

9 Se vedlagt erklæring fra Jordskifteretten. BELIGGENHET Området er Kvalnes som ligger mellom Bakkejord og Mjelde sør på Kvaløya. Avstand til Tomsø er ca 45 km, 40,6 km til Sannessundbrua og ca. 29 km til Håkøybotn. Området er sørvendt og har lang solgang. Eiendommen ligger høyt i terrenget og det er panorama utsikt mot Malangen og skipsleia sørøver til Senja. Eiendommen ligger ca 200 m ovenfor Leirstrandvegen. Nåværende eier benytter adkomst til eiendommen via skogsveg som går over nabogrunn 54/1 og 54/4 og ca 100 m gangsti over 54/2. ADKOMST Eiendommen ligger ca 150 m i rett linje ovenfor Leirstrandvegen. Nåværende eier benytter adkomst til eiendommen via traktor/skogsveg som går over nabogrunn 54/1 og 54/4 og ca 100 m gangsti over 54/2. BYGGEMÅTE Fundamentering, grunnmur og kjellergulv: Ringmur av betong. Det er flere ventiler i muren. Krypkjeller er ikke besiktet. Terrasse er fundamentert på imp.tresøyler. Det er skjevheter i fundament. Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader: Yttervegger er oppført av laftet tømmer. Utvendig er tømmeret mørkbeiset. Det er tørkesprekker i tømmeret. Gulvet er isolert trebjelkelag. Yttertrapp og terrasser er av beiset, imp.materialer. OPPVARMING Panelovner og fast brensel. GRUNNAREALER Sørvendt tomt i hellende og kupert terreng. Tomten er naturtomt og er bevokst med villvekster, lyng, busker og trær. Det er forskjellige tresorter som bjørk, furu, gran, osp, selje og rogn. Bygningene er oppført samlet om et tun. Det er boret brønn. Brønnhus er bygd over brønnen. Brønnhuset er oppfort i samme stil som de andre bygningene. Avløp av gråvann går til grunnen. Tomteareal: 5396 m² Tomt/Eierform: Eiet tomt ENERGIMERKING Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket G-oransje Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på Fastmonterte varmekilder som var til stede under visning medfølger eiendommen. OVERTAGELSE Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud. LIGNINGSVERDI kr ,- for Ligningsverdi for sekundærbolig: kr 0,- Mjelde/Bakkejord Leirstrandvegen Dører og vinduer: Vinduer har 2-lags glass i stue. Ellers har vinduer koblet enekeltglass med sprosser i ytterste glass. Ytterdør er av malt furu. Innerdører er furu fyllingsdører. Det trestige til hems. Takkonstruksjon med yttertak Saltak i vinkel. Det er åstakkonstruksjon med taktro, vortepapp og taktekket er torv som er tilvokst med gras og villvekster. Takrenner er av stål. Piper, ildsteder og oppvarming: Elementpipe som er pusset og malt. Peis med innsats er montert i stue. Oppvarming: Panelovner og fast brensel. KOMMUNALE AVGIFTER kr 770,- pr. år. FASTE LØPENDE KOSTNADER Forsikring, strøm, kommunale avgifter, evt. brøyting veg, evt. andre tilleggsytelser. Den oppgitte kostnad kan variere ut i fra den enkelte husstands forbruk, ovennevnte er opplyst av eier. Oversikten er ikke uttømmende. TILBEHØR Dersom annet ikke fremgår av salgsoppgaven medfølger kun integrerte hvitevarer. VEI, VANN, AVLØP

10 ANDRE OPPLYSNINGER 10 Eiendommen gbnr. 54/13 har adkomstrett med bil på eksisterende jordbruksveg fra Leirstrandvegen og opp til skytebanen (ca. 355 m). FERDIGATTEST/MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen. Dette kan sannsynligvis ha med alderen på bygningene å gjøre. Hytta er imidlertid registrert i matrikkelen og det foreligger godkjente tegninger av den. OFFENTLIGE PLANER/KONSESJONSPLIKT Eiendommen er underlagt regplan/kommuneplan 0142 med bestemmelser. Regulert til fritidsbolig. Eiendommen ligger imidlertid i et område regulert til LNFRA_ LNRF - tiltak for stedbunden næring. Kopi av dokumentene utleveres ved henvendelse til megler. TINGLYSTE FORHOLD & RETTIGHETER/SERVITUTTER Dokumentnr: Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1902 Gnr:54 Bnr:2 MANGLER Eiendommen selges for dødsbo. Kjøper kan derfor inneha en svakere kjøpsrettslig stilling enn ved et ordinært salg hvor selger selv bebor eiendommen og avgir opplysninger om denne. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig. TAKST UTFØRT AV Bohavet AS v/ Eivind Arne Gunerliussen. datert BOLIGSALGSRAPPORT/TAKST Det foreligger ikke boligsalgsrapport. VIKTIG ANG SKRIFTLIGHET I BUDGIVNING Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er inntatt på baksiden av budskjemaet i salgsoppgaven. EIERSKIFTEFORSIKRING Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring i forbindelse med salget. BOLIGKJØPERFORSIKRING Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker all advokatbistand, nødvendige skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har ingen egenandel. Forsikringen tegnes senest på kontraktsmøtet.

11 Se vedlagt produktinformasjon fra HELP lengre bak i salgsoppgaven. Dersom dette ikke ligger vedlagt salgsoppgaven, kontakt megler for ytterligere opplysninger, priser etc. vilkår. Kontakt oss gjerne ved ønske om ytterligere informasjon. Salgsoppgavedato: BOLIGEN SELGES "SOM DEN ER - AS IS". Handelen følger Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova). VEDLEGG Takst, grunnkart, erklæring fra jordskifteretten, forside energiattest, målebrev. Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Interessenter oppfordres til en grundig besiktigelse av eiendommen gjerne sammen med sakkyndig. Mjelde/Bakkejord Leirstrandvegen ANSVARLIG MEGLER Eiendomsmegler Robin I Martinsen EIENDOMSMEGLER MNEF Robin I. Martinsen robin@hjemeiendomsmegling.no HJEM EIENDOMSMEGLING Grønnegata 40, 9008 Tromsø Tlf Org.nr Viktig informasjon om salgs og betalingsvilkår mv., samt forbrukerinformasjon om budgivning se side ved budskjema. FINANSIERING Det gjøres oppmerksom på at Hjem Eiendomsmegling v/ franchisetaker har en agentavtale med Nordea Bank Tromsø om formidling av kundeleads. Franchisetaker mottar formidlingsprovisjon fra Nordea Bank ved opprettelse av kundeforhold, men dette er en internavregning og har igjen betydning for kundens

12 PLANLØSNING 12

13 Mjelde/Bakkejord Leirstrandvegen

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32 BUDSKJEMA Leirstrandvegen 1187, 9106 STRAUMSBUKTA, oppdrag /19, Gnr 54, bnr 13 i TROMSØ kommune Skannes og sendes pr. mail eller sms/mms til megler etter nærmere avtale.