Smarte, attraktive og produktive arbeidsplasser. Hva skal til?

Like dokumenter
SMART, ATTRAKTIV, PRODUKTIV FREMTIDENS LEIETAKER DR PSYCHOL ODDVAR SKJÆVELAND. mellomrom.no

Arbeidsplassutforming

MELLOMROM OG EIENDOMSMEGLER 1 PRESENTERER ST. JAKOBS PLASS

SMART, ATTRAKTIV, PRODUKTIV MORGENDAGENS ARBEIDSPLASSER DR PSYCHOL ODDVAR SKJÆVELAND

IA- avtalen. Som følge av denne avtalen forpliktes partene til å medvirke til inkluderende arbeidsliv, jfr arbeidsmiljølovens 4,6.

Hva saken gjelder: Saken omhandler nye rammer og føringer for arbeidsplassutforming for Bergen kommune.

Fra kontor til landskap. Partnerforum

NÆRINGSTORGET ÅFJORD. kontor: 280 m2 sentral beliggenhet i Årnes sentrum god parkeringsdekning

Åpne kontorlandskap? Åse Charlotte Sommerseth Fysioterapeut/HMS-rådgiver

HVORDAN MÅLE AT BYGGET PÅVIRKER PRODUKTIVITETEN?

arbeidsplass i åpent landskap

Arbeidsplassarkitektur MELLOMROM. Arkitekturpsykologi AS. Tilgjengelighet = flyt Arkitektur og kommunikasjon. Oddvar Skjæveland Psykolog

Innlandet Fylkeskommune

Signe Marit Jevne. Stig Are Ø. Skoglund. Per Anders Bakke

Benchmarking Frokostmøte NBEF og Standard Norge

Arkitektur og produktivitet INNSIKT

Hvordan lykkes med moderne arbeidsformer og økt produktivitet i flytteprosesser?

Fysisk arbeidsmiljø og kontorarbeidsplasser

Samarbeid og medbestemmelse i prosessen med Nytt regjeringskvartal

FREMTIDENS ARBEIDSPLASSER BYGGES NÅ!

Hvordan lykkes med moderne arbeidsformer og økt produktivitet i flytteprosesser?

Forslag til planløsning- I-bygg. Plasser12. hovedinngang. Plasser5. 240,2 m ,3 m ,5 m 2. innsatsvei brannvesen. Kjøkken 54,3 m 2 137,0 m 2

SKISSE VISER EN JUSTERING MED 200ARBEIDSPLASSER (Diskutert i møte)

GODE PROSESSER STATSBYGGS ARBEID OG ERFARINGER

TUNEVEIEN

Universell utforming er mer enn ledelinjer, god akustikk og rullestolrampe. Hvordan planlegger vi en skole for alle?

Haakon VIIs gate 5. Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra: 320 kvm 320 kvm Nå. Anders Heffermehl

Kontor: 470 m 2 God offentlig kommunikasjon Parkering i bygget Høy arealeffektivitet

Innhold. Forord 5. Kapittel 2 Effektiv arbeidsdag? 37 Tanker og teorier om effektivitet 37 Er ledelse avgjørende for effektive organisasjoner?

Arkitekturpsykologi hva er et godt sted å arbeide?

Perfekt BELIGGENHET. Amedia er største leietaker i bygget. BIT holder til i 1. etasje.

Bedre samhandling i nytt regjeringskvartal?

NILS HANSENS VEI 3. TOPPETASJE LEDIG KONTOR kvm KONTAKT THE FULL SERVICE PROPERTY HOUSE

God eksponering 05 Enkel adkomst 07 Historisk område 09 OMRÅDET BYGGET PLANLØSNINGER

Arbeidsplassutforming

OM ÅTTE UKER KAN PROBLEMET VÆRE LØST.

MULIGHETSSTUDIE ENEBAKKVEIEN 154. Moderne og attraktiv

Fremtidens kontor. Presentasjon for BSY. Holmen Fjordhotell GEIR ODD MÅLSNES LINK arkitektur

Middelthuns gate 29. Kontor. Kontakt. Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra: kvm 835 kvm Nå. Megler: Mobil: E-post:

Herøya Industripark, Porsgrunn. Ledig kontorareal i et mangfoldig fagmiljø med egen kantine, parkering, felles møterom, resepsjon, og security

KAIBYGG 1. Kontor: 282 m 2 God offentlig kommunikasjon Parkering Høy arealeffektivitet

Henrik Ibsens gate 60

Tordenskiolds gate 6

Behandlet av Møtedato Utvalgssaksnr. Partssammensatt utvalg Fellesnemnda

Annetin Hurum Interiørarkitekt MNIL. Det aktivitetsbaserte kontoret

Endelig skal næringslivet i Stavanger få noe helt nytt. Stavanger Sør

OLAV BRUNBORGS VEI 6

1. CUMULUS Individuell kritikk

Tjuvholmen allé 11. Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra: kvm 400 kvm Q Megler: Mobil: E-post:

AKER BRYGGE - BRYGGEGATA 9

FABRIKKGATEN 6 NYE OG MODERNE LOKALER TIL LEIE

KONTORER TIL LEIE. Tjuvholmen allé m 2 kontorer i nybygg Innflytting januar 2012

Statsansatteundersøkelsen. Temahefte: Opplevelsen av digital tilstand

Haakon VIIs gate 6. Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra: kvm 635 kvm Etter avtale. Megler: Mobil: E-post:

Kontorlokaler i rehabilitert bygg med gode fellesfasiliteter. Lilleakerveien 2C/D. Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra:

Dronning Eufemias gate 16

SMNs nye hovedkvarter: Bankens målsettinger og arkitektoniske konsekvenser. Nytt hovedkontor for SpareBank1 SMN i Søndre gate

Sandvika Business Center (SBC) har som visjon å være et sted med identitet.

BYGGET. 3 / 4. etasje VEIDEKKE. 2. etasje BTA:1625,85 m² BTA: Tilgjengelig 1561,22 m² (eks felles areal) BTA: Fellesareal: 64,62 m² KONTORETASJE

V stranden 5. Kontor: m 2 God offentlig kommunikasjon Parkering Høy arealeffektivitet

Et nytt nivå m 2 moderne kontorlokaler

Kontor: fra 220 til 361 m 2 God offentlig kommunikasjon Parkering i bygget Høy arealeffektivitet

Sandvika Business Center (SBC) har som visjon å være et sted med identitet.

Rådhusgata 2. Kvadraturen/ Bjørvika. Velholdt eiendom med attraktiv beliggenhet sentralt i Oslo. Illustrasjon

AKER BRYGGE - FONDBYGGET. Kontor: m 2 God offentlig kommunikasjon Parkering Arealeffektivt

Grenseveien 90. Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra: 955 kvm 600 kvm Etter avtale. Megler: Mobil: E-post:

HVORDAN UNIVERSELL UTFORMING

Kongensgate 14. Kontor. Kontakt. Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra: 376 kvm 376 kvm Q Megler: Mobil: E-post:

INNHOLD LILLEAKERVEIEN 4. Lilleakerveien 2A Type: Kontor Plan: 4 og 5 Areal: kvm Minimum utleieareal: 881 kvm Ledig fra: Etter avtale

FLEKSIBELT NYBYGG PÅ m 2 MED ETASJEFLATER PÅ OPPTIL m². MULIGHET FOR KONTOR, LAGER OG STORHANDEL. PARKERING I KJELLER.

Funksjonelt & sentralt

AKER BRYGGE - BRYGGEGATA 9

Pilot: Aktivitetsbasert arbeidsplass, samproduksjonssenter og fleksikontorer

Drøftingsnotat vedrørende arealkonsepter for NTNU

MELLOMROM. Den skjulte dimensjon: Arkitekturens hemmelige potensial. Oddvar Skjæveland Psykolog, dr psychol. Arkitekturpsykologi AS

Rådhusprosjektet Vår nye arbeidsform

TUNEVEIEN 87 TUNEVEIEN

Drammensveien 88 B. Prøv oss og se om vi har våre ord i behold! Les våre årsrapporter på

Lokaler til leie Kirkebrygga 2-4, Fredrikstad. Tiltalende og synlige kontorlokaler i Fredrikstad sentrum

Totalt areal: kvm kontor/fellesarealer kvm 500 kvm Q Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra:

Planskisser - U. etg.

NYE KONTORER BYGGET PÅ GAMMEL HISTORIE I STORGATA 25

SERVICE Ryen eiendom har fast ansatt vaktmester og brannvernleder som kjenner våre eiendommer

Nedre Slotts gate 5. Kontor. Kontakt. Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra: kvm 303 kvm Etter avtale. Megler: Mobil: E-post:

Direktørsamling i København februar ARK Arbeids- og Klimaundersøkelse for UH-sektoren

Innhold. Bygget s. 4 Lokalene s. 8 Beliggenhet s. 16 off. komm. s. 20. Plantegninger s. 22 Gen. informasjon s. 25 Kontakt s. 26.

Herøya Industripark, Porsgrunn. Ledig kontorareal i et mangfoldig fagmiljø med egen kantine, parkering, felles møterom, resepsjon, og security

Hvordan skaper vi engasjement og inkludering? Nasjonal konferanse om helsefremmende arbeidsplasser - Bengt Bendixen

Herøya Industripark, Porsgrunn. Kontorplass med kort vei til samarbeid og business!

B r u g a t a 1 9. Bygget. Beliggenhet

"Samarbeid mellom fagforening og vernetjenesten erfaringer fra osloskolen"

Moderne, revitalisert og prisgunstig på Lysaker/ Strand

AKER BRYGGE - FONDBYGGET. Kontor: m 2 God offentlig kommunikasjon Parkering Arealeffektivt

RIGE NÆRINGSPARK - Et fremtidsrettet kontorbygg

mer enn eiendom FILIPSTAD BRYGGE Høyprofi lerte kontorer i prime CBD

Lyngården NYTT SIGNALBYGG LANGS OMKJØRINGSVEIEN/E6 KONTAKT. Håvard Sande M: E-post:

TIL LEIE KONTORER I VESTRE STRANDGATE 32 Leiepris: NOK fra kr/kvm pr år eks mva. Næringsmegler: Per Marius Arntsen Eiendomsmegler MNEF

Framtidens arbeidsplasser status for arbeid med optimalisering av arealbruk og innleie av administrasjonsarealer

FOR UTLEIE. Vi har totalt ca 877 kvm kontorlokaler tilgjengelig for utleie.

Campusutvikling Kronstad Styreseminar 6.mars Knut Vindenes Prosjektleder Campusutvikling Kronstad 2020

Transkript:

Smarte, attraktive og produktive arbeidsplasser Hva skal til?

Tilpasset arbeidsoppgaver

Smarte, attraktive og produktive arbeidsplasser

SMAP i 10 kapitler Prosess med bruker Beliggenhet Bygning Planløsninger Løst inventar Akustikk og inneklima IKT Estetikk Identitet og symbolikk Brukerkontroll

Bygget er bare så godt som brukeren mener at det er.

Bygget er bare så godt som brukeren mener at det er.

Hva skal vi med kontoret?

«Det gode kontor»: Hva skal til?

Hvis du kunne valgt selv 3 % 2 % 24 % 34 % 42 % 95 % Fast plass Fritt plassvalg Spiller ingen rolle Fast plass Fritt plassvalg Spiller ingen rolle

Hvis du kunne valgt selv 20 % 13 % 36 % 6 % 17 % 3 % 27 % 4 % 74 % Eget kontor Delt kontor Lite landskap Middels landskap Stort landskap Eget kontor Delt kontor Lite landskap Middels landskap Stort landskap

Individuelt konsentrert arbeid, ved pult Ikke i det hele tatt 16 % Ikke i det hele tatt 2,9 % I liten grad 20 % I liten grad 5,8 % I noen grad 42,7 % I noen grad 14,9 % I høy grad 21,3 % I høy grad 76,3 % 0 % 13 % 25 % 38 % 50 % 0 % 20 % 40 % 60 % 80 %

Individuelt konsentrert arbeid - generelt (Ved pult, kontor) Ikke i det hele tatt 2,7 % Ikke i det hele tatt 2,9 % I liten grad 18,7 % I liten grad 5,8 % I noen grad 42,7 % I noen grad 14,9 % I høy grad 34,7 % I høy grad 76,3 % 0 % 13 % 25 % 38 % 50 % 0 % 20 % 40 % 60 % 80 % Veldig dårlig 1 % Dårlig 12 % Bra Veldig bra 41 % 45 % 0 % 13 % 25 % 38 % 50 %

«Lokalene bidrar til at jeg kan følge med på hva som skjer i organisasjonen» Helt uenig Noe uenig Noe enig Eget kontor Helt enig Lite kontorlandskap (3-9 personer) Vet ikke 0% 20% 40% 60% 80% 100% Prosent

«Lokalene bidrar til at jeg kan følge med på hva som skjer i organisasjonen» Helt uenig Noe uenig Noe enig Eget kontor Helt enig Lite kontorlandskap (3-9 personer) Vet ikke 0% 20% 40% 60% 80% 100% Prosent

Hvordan lokalene tilrettelegger for samhandling i avdeling/team Ikke i det hele tatt 0,0% Ikke i det hele tatt 1,3% I liten grad 0,0% I liten grad 10,1% I noen grad 32,0% I noen grad 30,4% I høy grad 66,7% I høy grad 56,3% Ikke relevant 1,3% Ikke relevant 1,9% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% P - A Prosent 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% SVL - K Prosent Ikke i det hele tatt 1,3% I liten grad 8,8% I noen grad 29,6% I høy grad 58,6% Ikke relevant 1,6% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% SVO - K Prosent

Spørre andre om råd Ikke i det hele tatt 0,0% Ikke i det hele tatt 0,0% I liten grad 5,3% I liten grad 4,2% I noen grad 17,3% I noen grad 29,2% I høy grad 76,0% I høy grad 65,3% Ikke relevant 1,3% Ikke relevant 1,4% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% P - A Prosent 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% SVH - K Prosent Ikke i det hele tatt 0,0% I liten grad 8,9% I noen grad 30,4% I høy grad 60,1% Ikke relevant 0,6% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% SVL - K Prosent

Brukerstyrte kontor - aktivitetsbasert 80 60 «Dagens lokaler bidrar til at jeg kan arbeide produktivt.» 40 20 Økning fra 52% til 72% enige 0 Før Etter

Kilde: Leesman Index

Å skille mellom åpne og lukkede kontorløsninger er en altfor grov kategorisering, og utelater flere kritiske faktorer som akustikk, estetikk, siktlinjer, romopplevelse og identitetsfølelse. Disse faktorene er så avgjørende at et stort antall studier blir irrelevante. (Skjæveland, 2012)

Noen funn Mer hensiktsmessig å snakke om gode og dårlige løsninger, enn «åpne og lukkede». Ledelsen spiller en avgjørende rolle - i prosess og i nye løsninger. Samme med brukerinvolveringen - analyse, motivasjon, opplæring Et stort flertall (ca 80-90%) vil ha det de har i dag - uavhengig av løsning. Store norske selskap som har gått fra cellekontor til andre typer løsninger, har ikke sett økninger i sykefravær - mange ser en nedgang. Små landskap er best, med gruppestørrelser knyttet til samarbeidsmønstre i organisasjonen. Ikke nødvendigvis flere forstyrrelser i åpent landskap kontra enkeltkontor. Inneklima er svært viktig, trumfer alt av direkteeffekter. 90-95% opplever en økt teamfølelse av å sitte i åpnere løsninger. Kombi-løsninger skaper ofte skiller i organisasjonen. Åpne landskap er risikosport - vi må være forsiktig

Hva er du minst fornøyd med? «Få og dårlige møterom» (57) Luft og ventilasjon (46) Planløsning og kontorutforming (19) Landskap (10) Luft/ventilasjon (9) Teknologi (4) Støy (10) «Mye støy og dårlig lydisolering» (46) «lite dagslys - ingenting i fellesområder!» (19) Temperatur (14) Manglende brukerkontroll på solskjerming (13) «Støy fra nabokontor og gang» (19) Temperatur (17) Brukerkontroll (12) «Avgiftsbelagt parkering» (10) «Mangler innvendig trapp» (46) Utsikt (17) Luft/ventilasjon (22) Avgiftsbelagt parkering (7) Vrimlerom (7)

Oppskriften på gode arbeidsplasser Lune, avgrensede smågrupper for 3-10 personer med tilgang på 2-3 stoler hver. Arealeffektivt (17-23 kvm BTA per ansatt) - men aldri som et mål Regulerte siktlinjer til kolleger og til multirom Romslig rundt arbeidsplassen med minimum 6 kvm per plass i gulvareal Mange multirom (1 per 7 som benchmark) Variasjon God akustikk Inneklimavennlig - men er standardene gode nok? Klimavennlig Vakker estetikk Brukerstyrt

Bruker (organisasjon) Ledelse Kartlegging og bevisstgjøring Forankring Implementering Opplæring Organisasjonsutvikling: nye arbeidsformer Arbeidsplasskonsept Grunnlag Kontrakt, utforme Bygge Innflytting Byggeprosjektet

Oppskriften på gode arbeidsplasser - aktivitetsbaserte Tilstrekkelig variasjon på møblering som gir en høy fleksibilitet i bruken av løsningene. Inndeling i ulike støysoner. Dere skal kunne regulere støynivå rundt dere til enhver tid, for å kunne gjennomføre ulike typer arbeidsoppgaver. Rikelig antall plasser. God plass til alle!

Oppskriften på gode arbeidsplasser - aktivitetsbaserte Mulighet til å skape avdelingstilhørighet gjennom hjemmebaser Større grad av fellesskap på tvers av avdelingene, ved hjelp av blant flere felles arbeidsplasser/områder Tillit fra både hverandre og ledelsen til at hver enkelt vet hvor de kan gjennomføre en oppgave best mulig. Ikke bli religiøse - organisasjonen skal styre konseptet, ikke omvendt.

Les, lær og følg Vi lever av vår kunnskap og kompetanse - men vi deler den gjerne med andre! Ved bruk av formuleringer, nøkkeltall og modeller fra dette dokumentet, bruk alltid kildehenvisning «Mellomrom Arkitekturpsykologi AS», så er det helt greit at det brukes i andre sammenhenger. For å holde deg oppdatert, følg oss gjerne på nett og sosiale medier hvor vi stadig deler vår kunnskap. Mellomrom: www.mellomrom.no/kunnskap SMAP: www.smap.no Facebook: www.facebook.com/mellomrom Instagram: mellomrom.no Ønsker du mer informasjon eller prosjektbistand? Ta kontakt på marlene@mellomrom.no eller på telefon +47 48 60 31 34.