Kontor: fra 220 til 361 m 2 God offentlig kommunikasjon Parkering i bygget Høy arealeffektivitet

Transkript

1 V AKER BRYGGE - TERMINALBYGGET Kontor: fra 220 til 361 m 2 God offentlig kommunikasjon Parkering i bygget Høy arealeffektivitet Meget god ventilasjon Eget kundesenter Tilpasses kundens ønsker og behov Ledig: Nå 3

2 TERMINALBYGGET SETT FRA VIKA 5

3 TERMINALBYGGET - VED HOVEDINNGANGEN TIL AKER BRYGGE Terminalbygget gjennomgår en full transformasjon og fornyelse både innvendig og utvendig. Bygget markerer hovedinngangen til Aker Brygge. Bildet er fra atriet i 1. etasje. 7

4 MUNKEDAMSVEIEN VIKA BRYGGETORGET HOLMENS GATE BRYGGEGATA TJUVHOLMEN FJORDALLÉEN BRYGGEGATA GRUNDINGEN 3 STRANDEN RÅDHUSPLASSEN TERMINALBYGGET - INNGANG GRUNDINGEN 5 9

5 TERMINALBYGGET ETASJE Arealoversikt kontor 1. etasje Butikk 2. etasje Kontor m 2 BTA 3. etasje Kontor UTLEID 4. etasje Kontor UTLEID 5. etasje Kontor UTLEID 6. etasje Kontor UTLEID 7. etasje Kontor UTLEID 8. etasje Kontor UTLEID 8. etg 7. etg 6. etg 5. etg 4. etg 3. etg 2. etg 1. etg 11

6 13

7 GRUNDINGEN 3 2. ETASJE - ALTERNATIV LØSNING Areal: 361 m2 BTA Arbeidsplasser: Cellekontorer: 0 plasser Åpent landskap: 12 Prosjektplasser: 8 Møterom: 1 Toaletter: 2 Kaffebarer: 1 17

8 GRUNDINGEN 1 2. ETASJE Areal: 220 m2 BTA Arbeidsplasser: Cellekontorer: 0 plasser Åpent landskap: 14 Møterom/Stillerom: 2 Kopi: 1 Toaletter: 2 Kaffebarer: 1 Arealet på 220 kvm BTA er her vist med en layout til 14 personer i åpent landskap, 2 møterom, kjøkkensone og kopi/print sone. Lokalet får egen inngang fra Grundingen mellom Jarmann og Vita Exclusive. Lokalene er p.t uinnredet med en planlagt bygget i tilsvarende høy kvalitet som de øvrige ledige arealene i Terminalbygget. Det er store vindusflater fra gulv til tak, meget god takhøyde. Egen inngang fra Grundingen 19

9 ARBEIDSPLASSENE - De åpne og fleksible etasjeflatene tilpasses kundens ønsker og behov til organisering - det være seg åpent landskap, cellekontorer eller en kombinasjonsløsning 21

10 Lokalene som de står i dag - tilpasses kundens ønsker og behov. 23

11 FELLES TAKTERRASSE SOM KAN DISPONERES EKSKLUSIVT AV DEN ENKELTE VIRKSOMHET VED BEHOV 25

12 NYE AKER BRYGGE På Aker Brygge vil både kontorbygg, butikker, restauranter, servicefunksjoner og utearealer gjennomgå en full transformasjon og total fornyelse. De industrihistoriske bygningenes egenart skal fremheves, nybygg med spennende arkitektonisk utformning skal reises og tilbudet innen shopping og servering skal styrkes og rendyrkes. Kontorene vil fremstå imøtekommende og lett tilgjenglige, med en attraktiv, innovativ og tydelig profesjonell identitet. Aker Brygge vil bli en intim og levende del av Oslo, med en tydelig kvalitetspreget profil, beriket av et unikt og mangfoldig tilbud innen handel og servering. 27

13 29

14 OPTIMAL ENERGIPRODUKSJON LAV ENERGIUTVEKSLING 3) KJØLESYSTEM 4) VARMEVEKSLER 2) VARMEPUMPE 0 m 5 m 10 m 15 m 1) SJØVANNSPUMPE Sjenerøs med estetikken - gjerrig på energibruken GLOCAL er Norwegian Property og Aker Brygges satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAMstandarden, NVEs energimerking, samt Norwegian Property og Aker Brygges selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem: SJØVANNSPUMPEN PÅ AKER BRYGGE Sjøvannspumpe skal redusere energibruk og Co2-utslipp med 75 % Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg Bygging med miljøvennlige materialer Kildesortering av avfall Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken Tiltak for redusert vannforbruk Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler 1) Sjøvannspumpe. Sjøvann pumpes opp fra 20 meters dyp 2) Varmepumpe. Temperaturen i vannet overføres: a) I kalde perioder til en varmepumpe som henter ut varmen b) I varme perioder til et kjølesystem som henter ut kulden 3) Kjølesystem. Etter behov fordeles så varme eller kjøling til byggene via varmevekslere 4) Varmeveksler. Energiforbruket reduseres fra kwh/år til kwh/år: 75 % reduksjon i Co2-utslipp 31

15 FAKTA & FASILITETER Areal: m 2 BTA Arbeidsplasser: ca Ventilasjon/kjøling: Meget god Kort gangavstand til all offentlig kommunikasjon Parkering: Til leie i p-kjeller. Sykkel: Innendørs sykkelparkering tilgjengelig Lobby: Store, moderne lobbyer Service: NPRO Kundesenter Trening: Treningssenter på Aker Brygge Innflytting: Ledig nå NPRO KUNDESENTER kundesenter@npro.no Kundesenteret bidrar til å skape en enklere hverdag for deg som kunde. Vi svarer på spørsmål om bygget du leier, faktura du har fått eller leiekontrakten. Vi skaffer nye adgangskort eller sørger for at en av våre vaktmestere raskt stiller opp ved behov. Ingen henvendelse er for liten, ei heller for stor. Gode vedlikeholdsrutiner for oppfølging av bygninger, tekniske anlegg og infrastruktur kombinert med en god dialog med våre kunder, sikrer at vi i de aller fleste tilfeller løser problemene før de oppstår. Ved behov for assistanse er vi alltid lett tilgjengelige, raske og pålitelige. Megler: Akershus Eiendom Anders Heffermehl t: / e: ah@akershuseiendom.no Utleiesjef: Norwegian Property Silje Kragstad t: / e: sk@npro.no 33

16 NORWEGIAN PROPERTY Rendyrket eiendomsselskap Norges beste kundesenter Fleksibilitet 55 fagkompetente ansatte Eget driftsteam Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap Langsiktig og finansiell sterk partner Åpent 24/7 Ett kontaktpunkt for alle henvendelser Effektivisering av leietakers hverdag Servicevaktmestere ved behov Samlet eiendomsportefølje på m 2 ; Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Tegninger og bilder er kun ment som illustrasjoner og kan avvike fra endelig leveranse.