Til berørte parter: Grunneiere/naboer, myndigheter, andre interesser (vedlagt adresseliste) Berkåk 24. januar 2017 Vår ref: 3/17-jko OPPSTART AV REGULERINGSPLANARBEID FOR LANGVATNET OPPLEVELSESOMRÅDE - GNR/BNR. 4/1, 4/2, 4/24, RINDAL KOMMUNE I medhold av plan- og bygningslovens 12-8 varsles oppstart av arbeidet med en reguleringsplan for Langvatnet opplevelsesområde (fritids- og turistformål), innenfor gnr/bnr. 4/1, 4/2 og 4/24. Området ligger ca 15 km sørøst for Rindal sentrum og er vist på vedlagt kartutsnitt og ortofoto. Forslagsstiller og tiltakshaver er itrollheimen AS, Rindal. Plankontoret, Berkåk, er engasjert til å utarbeide et forslag til reguleringsplan. Innspill til planarbeidet sendes innen 20. februar til: post@plankontoret.net eller Plankontoret, Myrveien 1, 7391 RENNEBU Planområde ligger i et område avsatt til fritidsbebyggelse (Helgetunmarka sør - H16) i kommuneplanens arealdel, og innenfor eksisterende reguleringsplan for Helgetunmarka (vedlagt kart). Et forslag til plankart med avgrensning av planområdet og forslag til arealbruk er vedlagt. Planområde ligger i et område avsatt til fritidsbebyggelse (Helgetunmarka sør - H16) i kommuneplanens arealdel, og innenfor eksisterende reguleringsplan for Helgetunmarka. Planområde omfatter ca. 80 dekar på nordvestsiden av Langvatnet. Mot nordøst grenser planområdet til Storslettkjølen naturreservat, hvor formålet iflg. fredningsforskriften er å ta vare på et fint utvikla myrkompleks. Adkomst til området er basert på nye parkeringsplasser ved vei i nordøst og eksisterende sti/ gangvei ca 600 m fram til det planlagte opplevelsesområdet. I dag er det en gapahuk og en utedo ved området hvor det nye opplevelsesområdet planlegges. Opplevelsesområdet med adkomst skal ikke være innskrenkende for dagens bruk av stien inn til/gjennom planområde, som omfatter allmenn ferdsel og adkomst til hytter sørvest og øst for planområdet. Opplevelsesområdet skal bestå av en lavvo/tipi med plass til maks 70 personer, bygg med toaletter/ sanitæranlegg, en hytte med overnatting for 20 personer, klatrepark, opplevelsessti og en zipline over bukta sørøst i planområdet, samt en brygge for kajakk og kano. Ønsket lokalisering og avgrensning av de ulike tiltakene er vist på et vedlagt forslag til plankart. Det vil bli lagt vekt på å tilpasse bebyggelse, installasjoner og aktiviteter til landskap, naturverdier og andre brukere i området. Bygninger og installasjoner vil bli liggende på sørvestsiden av en rygg med furuskog som vil utgjøre et naturlig skille mot naturreservatet i nordøst. På kommunens hjemmeside er det lagt ut et hefte med skisser som illustrerer de tiltak, installasjoner og aktiviteter som planlegges. /
Med hilsen www.plankontoret.net Jostein Kongsvik, tlf. 72428161 Vedlagt: Planstatus - forholdet til gjeldende planer Forslag til plankart Adresseliste - berørte parter: NR GRUNNEIERE/FESTERE ADRESSE POSTADRESSE Gnr/Bnr/Festenr. 1. Lars Helgetun Romundstadbygdveien 1254 6657 Rindal 4/2 2. Inghild og Harald Helgetun Romundstadbygdveien 1312 6657 Rindal 4/1 3. Terje Broli Anders Søyseths veg 11 7056 Ranheim 4/24, 4/25 4. Tone Vanvikmyr og Aage S. Midling Tankvegen 16 B 7046 Trondheim 4/94 5. Åse R. Ellingsen og Tor H. Gjermstad Dokkgata 6 A 7042 Trondheim 4/96 6. Randi Helgetun Skoghågvegen 3 6639 Torvikbukt 4/56 7. Asbjørg E. Strand Jørgen B. Lysholms vei 63 E 7041 Trondheim 4/1/14 8. Kjartan Bergslid Ringvegen 16 7604 Levanger 4/1/1 9. Kjell J. Paulsen Jakobslivegen 103 7059 Jakobsli 4/143 10. Turid og Kjell E. Haugen Osvegen 215 7057 Jonsvatnet 4/142 11. Johan Helgetun Myrvegen 11 6657 Rindal 4/57 12. Ann-Maj Helgetun Gullhaugvegen 2 7562 Saksvik 4/33 13. Per M. Helgetun Vorsetlia 3 7070 Bosberg 4/33 14. Trond Helgetun Thora Storms vei 9 B 7020 Trondheim 4/33 15. Jorid Helgetun Nedre Flatåsveg 392 7099 Flatåsen 4/34 16. Lars Helgetun Sunnlandsvegen 45 7032 Trondheim 4/34 17. Jon Atle Bjerkan Estenstadvegen 90 7049 Trondheim 120/4, 120/3 18. Kåre Bjerkan Amundsdalvegen 238 7540 Klæbu 120/2 Myndigheter og andre interesser: Fylkesmannen i Møre og Romsdal Møre og Romsdal fylkeskommune Direktoratet for mineralforvaltning NVE region Midt-Norge Statens vegvesen region Midt-Norge Sametinget Svorka Energi Mattilsynet region midt Trollheimen Sitje v/ Gustav Kant Rindal IL - Turstigruppa v/ Harald Solvik E-post: postmottak@fmmr.no post@mrfylke.no mail@dirmin.no rm@nve.no firmapost@vegvesen.no samediggi@samediggi.no aksess@svorka.no postmottak@mattilsynet.no trollheimenkjott@loqal.no post@turstigruppa.no/ solvik@svorka.net
Planstatus - forholdet til gjeldende planer Kommuneplanens arealdel Kartutsnittet fra kommuneplanens arealdel (vedtatt 2013) hvor forslaget til avgrensning av planområde er vist med rødstiplet strek. Aktuelt område for parkering er i nordvest, oppe til venstre i kartet med markert stiadkomst fram til opplevelsesområdet ved Langvatnet. Området vist med okergult er avsatt til fritidsbebyggelse og området vist med grønt er avsatt LNFR-område. Skravuren med vannrette og loddrette streker angir hensynssone H720 - båndlegging etter naturvernloven - (Storslettkjølen naturreservat). Den skråstilte skravuren angir hensynssone reindrift (H520) og viser reindriftas primærområder. Reguleringsplan for Helgetunmarka Utsnitt fra reguleringsplan for Helgetunmarka. Tomter til fritidsformål er okergule og de gråstiplede linjene angir adkomsstier. Grønt område ved Langvatnet angir friområde - leirplass, der det står en gapahuk og en utedo. En ny reguleringsplan for Langvatnet opplevelsesområde vil ev. oppheve og erstatte tilsvarende del av plan for Helgetunmarka.
Forslag til plankart - med følgende arealbruk: - Parkeringsplasser P1 og P2 er forslag til areal for nye P-plasser til Langvatnet opplevelsesområde. P3 er eksisterende P-plass til noen av hyttene sørvest for stien inn til Langvatnet, og noen hytter øst for planområdet - Gangvei - Tursti inn til Langvatnet/planområdet, opparbeidet av turstigruppa i Rindal etter avtale med berørte grunneiere - Friområdet 1 - Leirplass; området med eksisterende gapahuk og utedo for allmenn bruk - Friområdet 2 - Forslag om et avgrenset område for allmennhetens lagring av kano og kajakk; Dette er en bruk som foregår i dag og som grunneier ønsker kanalisert til dette område hvor kanoer og kajakker vil bli liggende skjult av terreng og vegetasjon - Brygge - småbåtanlegg omfatter et areal i vatnet + 5 m inn på land; brygge til kajakk og kano - Arealer til Fritids- og turistformål, FT1, FT2 og FT3 (Skisser planområdet - eget hefte); o FT1 - areal for Lavo/tipi med ildsted, med plass for maks 70 personer Et toalettbygg, og en hytte (Trollhula) for servering og overnatting. o FT2 - areal for klatrepark, opplevelsessti, teltplass, amfi og startpunkt for zipline o FT3 - areal/trase for zipline over bukta og fram til endepunkt på neset - Stiadkomst innenfor opplevelsesområdet
Plankart - Utsnitt opplevelsesområde og parkeringsplasser Over: Utsnitt opplevelsesområde på flyfoto med forslag til plankart i forgrunnen Kartutsnitt til høyre: Eksisterende parkeringsplass (P3), og forslag til nye parkeringsplasser (P1 og P2) i forbindelse med etablering av Langvatnet opplevelsesområde.