EKSISTERENDE SITUASJON

HOTEL BJERGSTED

Eksisterende situasjon - Plan EMPRESS MS/ROGALAND C+2.5m VERITAS BYGGET SANDVIGÅ 24 NORSK GRAFISK MUSEUM VGS KULTURSKOLE STAVANGER KONSERTHUS SANDVIGÅ 27 STAVANGER SYMFONIORKESTER KUPPELHALLEN INSTITUTT FOR MUSIKK OG DANS N

Ny situasjon - Plan_Nivå kai C+ 3.8m EMPRESS NY SMÅBÅTSHAMN MS/ROGALAND C+3.8m VERITAS BYGGET SANDVIGÅ 24 NORSK GRAFISK MUSEUM VGS KULTURSKOLE STAVANGER KONSERTHUS SANDVIGÅ 27 STAVANGER SYMFONIORKESTER KUPPELHALLEN INSTITUTT FOR MUSIKK OG DANS N

Eksisterende og ny situasjons - Snitt Kuppelhallen +31.0 Veritasbygget +34.09 Veritasbygget +24.2 Eks nivå kai ca+2.5 Kuppelhallen +31.0 Veritasbygget +34.09 Regulert bygghøyde Byggegrense hotell c+ 24.2 Ny nivå kai +3.8

Siktlinjer BYFJORDEN BJERSTEDPARK SMÅBÅTSHAMN KONSERTHUS N PARK

Grøntområde + Blå Promenade N

Alternativt forslag til ny urban plan Den grønne parken trekkes ned på kaien og muligjør en kobling mellom den Blå Promenade og grøntområdet. Kun aktuelt hvis Sandvigå 24 blir revet og erstattet av nytt hotelltårn på samme tomt. N

Sandvigå 24 Forslag til omprogrammering av Sandvigå 24 til hotell. Antatt at 1 etg ikke kan brukes til hotellrom grunnet ny kainivå. Mulighet for mezzanine i 4 etg. Estimert antall rom: 50-55 Estimert BTA: 900m2 x 4 etg = 3 600m2 Estimert BRA: 855m2 x 4 etg = 3 420m2 4 etg 16 rom 3 etg 19 rom 2 etg 19 rom 1 etg Lobby/ restaurant etc. Ny kai + 3.8m Eks kai + 2.5m N 1 etg Lobby/ restaurant etc. 2 etg 19 rom 3 etg 19 rom 4 etg 16 rom

Kapasitet regulering 980m2_Plan Maks BYA : Antall rom som oppnås hvis regulert tomtegrense, byggehøyde og BYA følges Tomt: 1400m2 70% Fotavtrykk: 980m2 Regulert byggehøyde: +24.2m Antall rom /etasje: 23-28 Antall etasjer: 6 Antall rom nytt hotell: 135 Antall rom eks. bygg: 50 Antall rom totalt: 185 N

Kapasitet regulering_oppriss +30,8 +22,6 4.etg 50 rom +31,0 +20,5 Regulert bygghøyde 6.etg 135 rom +24,2 +34,09 Comparisons of Heights

Kapasitet regulering_sikt 4.Sikt fra park 1. Sikt fra byfjorden 1. Sikt fra byfjorden 2. Sikt fra konserthus 3. Sikt fra Sandvigåveien fra syd 2. Sikt fra konserthus 3. Sikt fra Sandvigåveien, fra syd 4. Sikt fra park

Kapasitet regulering_sol og skygge diagram C+24.2m 21. Juni 9:00 12:00 15:00 18:00

ANALYSE SKALA

Fotavtrykk 740m2_Plan Analyse som viser 250-300 rom, men som ikke følger regulert byggehøyde. Maks BYA : 70% Tomt: 1400m2 Opsjon med eller uten utnyttelse av eksisterende bygg. Fotavtrykk: 740m2 Antall rom / etg: 15 Antall rom 300/22 etg» Antall rom 280/20 etg» Antall rom 250/17 etg» +79,4m +73.0m +63.4m Antall rom eks bygg: 50 N

Fotavtrykk 740m2_Oppriss 22.etg 300 rom 20.etg 280 rom +79,4 +73,0 +30,8 +22,6 +31,0 +20,5 Regulert bygghøyde +24,2 +34,09 Comparisons of Heights

Fotavtrykk 740m2_Sikt 4.Sikt fra park 1. Sikt fra byfjorden 1. Sikt fra byfjorden 2. Sikt fra konserthus 3. Sikt fra Sandvigåveien fra syd 2. Sikt fra konserthus 3. Sikt fra Sandvigåveien, fra syd 4. Sikt fra park

Fotavtrykk 900m2_Plan Analyse som viser 250-300 rom, men som ikke respekterer regulert byggehøyde. Maks BYA : 70% Tomt: 1400m2 Opsjon med eller uten utnyttelse av eksisterende bygg. Fotavtrykk: 900m2 Antall rom / etg: 20 Antall rom 300/17 etg» Antall rom 280/16 etg» Antall rom 250/13 etg» +61,2m +58.0m +48.4m Antall rom eks bygg: 50 N

Fotavtrykk 900m2_Oppriss 17.etg 300 rom 16.etg 280 rom 13.etg 220 rom +61,2 +57,0 +49,5 +30,8 +22,6 +31,0 +20,5 Regulert bygghøyde +24,2 +34,09 Comparisons of Heights

Fotavtrykk 905m2_Plan Kun aktuelt hvis Sandvigå 24 blir revet og erstattet av nytt hotelltårn på samme tomt Maks BYA : 90% Tomt: 1276m2 Fotavtrykk eks: 905m2 Antall rom / etg: ca 20 Antall rom 300/17 etg» Antall rom 280/16 etg» Antall rom 250/13 etg» +61.2m +58.0m +48.4m N

Fotavtrykk 905m2_Oppriss 17.etg 300 rom 16.etg 280 rom 13.etg 220 rom +61,2 +57,0 +49,5 +30,8 +22,6 +31,0 +20,5 Regulert bygghøyde +24,2 +34,09 Comparisons of Heights

Sol og skygge diagram Fotavtrykk 740m2 21. Juni 9:00 12:00 15:00 18:00 Fotavtrykk 900m2 21. Juni 9:00 12:00 15:00 18:00 Fotavtrykk 905m2 21. Juni 9:00 12:00 15:00 18:00

KOBLING MELLOM KUPPELHALLEN OG NYTT HOTELL

Path _Alt 1 La Granja Escalators_ Martinez Lapena-Torres Arquitectos N

Path _Alt 2

Path _Snitt

Tunnel _Plan Charles De Gaulle Airport_ Paul Andreau N

Tunnel _Snitt

Elevator _Plan Katarinahissen Stockholm_ KFAIs arkitekter Eskil Sundahl og Olof Thunström. N

Elevator _Snitt

DESIGN FORSLAG NYTT HOTELL

GIANT STEPS Maks BYA: 70% Tomt: 1400m2 Fotavtrykk 940m2 BTA Nytt hotell: (940m2 x 12 etg) BRA Nytt hotell: (890m2 x 12 etg) BTA Nytt hotell + Sandvigå 24 : (11 280m2 + 3 600m2) BRA Nytt hotell + Sandvigå 24 : (10 680m2 + 3 420m2) Byggehøyde: 11 280m2 10 680m2 14 880m2 14 100m2 +44.2m Antall rom/ etg: 20 Antall rom: 210 Antall rom eks bygg: 50 Antall rom tot: 260

GIANT STEPS» Generell Forskyvning Unik

PUBLIC Maks BYA: 70% Tomt: 1400m2 Fotavtrykk 760m2 BTA Nytt hotell: (760m2 x 16 etg + 95m2 x 2 etg) 12 350m2 BRA Nytt hotell: 11 680m2 (720m2 x 16 etg + 80m2 x 2 etg) BTA Nytt hotell + Sandvigå 24 : (12 350m2 + 3 600m2) 15 950m2 BRA Nytt hotell + Sandvigå 24 : 15 100m2 (11 680m2 + 3 420m2) Byggehøyde: +63.4m Antall rom/ etg: 17 Antall rom: 220 Antall rom eks bygg: 50 Antall rom tot: 270

PUBLIC»»

SALTO Maks BYA: 70% Tomt: 1400m2 Fotavtrykk 780m2 BTA Nytt hotell: (780m2 x 2 etg + 1300m2 x 1 etg + 1570m2 x 3 etg): BRA Nytt hotell: (740m2 x 2 etg + 1 250m2 x 1 etg + 1500m2 x 3 etg) BTA Nytt hotell + Sandvigå 24 : (7 570m2 + 3 600m2) BRA Nytt hotell + Sandvigå 24 : (7 230m2 + 3 420m2) 7 570m2 7 230m2 11 170m2 10 650m2 Byggehøyde: +24.2m Antall rom/ etg: 41/17 Antall rom: 150 Antall rom eks bygg: 50 Antall rom tot: 200

SALTO = Høy Lang

SALTO _Situajonsplan N

SALTO _Snitt

SALTO Vy fra park Vy fra Sandvigåveien, fra syd Vy fra konserthus

Sol og skygge diagram SALTO 21. Juni 9:00 12:00 15:00 18:00