FELLES RAMMEVERK OG VERDIFORANKRING

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "FELLES RAMMEVERK OG VERDIFORANKRING"

Peter Berger
4 år siden
Visninger:

REGULERINGSBESTEMMELSER TILHØRENDE REGULERINGSPLAN FOR FLOR & FJÆRE, GNR 65 BNR 29 M. FL. 1. FORMÅLET MED PLANEN 1.1 Formålet med planen er å legge til rette for utvidelse av eksisterende hageanlegg.

Planen har følgende formål iht. PBL 25: Byggeområde Bevertning Spesialområde Privat småbåtanlegg (på sjø og land) Friluftsområde (på land) Friluftsområde i sjø og vassdrag Privat park Bevaring 3.

Kombibygg skal benyttes som kombinasjonsbygninger for flere typer bruk, for eksempel konferanser, kurs, selskaper, bevertning, utvikling av planter (drivhus) og overnatting.

De arealer innenfor avsatt område som ikke bebygges skal opparbeides på en parkmessig måte med beplantning og turveger. 3.3. Kombibygg tillates oppført innenfor bevertningsområde A1 og B1.

1 REGULERINGSBESTEMMELSER TILHØRENDE REGULERINGSPLAN FOR FLOR & FJÆRE, GNR 65 BNR 29 M. FL. 1. FORMÅLET MED PLANEN 1.1 Formålet med planen er å legge til rette for utvidelse av eksisterende hageanlegg. Nye bygninger skal innpasses i omkringliggende natur ved plassering, utforming og materialbruk. Det skal legges til rette for flerbruk av bygningene (kombibygg). 2. REGULERINGSFORMÅL 2.1. Planen har følgende formål iht. PBL 25: Byggeområde Bevertning Spesialområde Privat småbåtanlegg (på sjø og land) Friluftsområde (på land) Friluftsområde i sjø og vassdrag Privat park Bevaring 3. BEVERTNING 3.1. Bygningene skal ha en arkitektur som gjenspeiler bruken. Materialbruk skal være villmarkspanel, stein og glass. Kombibygg skal benyttes som kombinasjonsbygninger for flere typer bruk, for eksempel konferanser, kurs, selskaper, bevertning, utvikling av planter (drivhus) og overnatting. Trær og planer kan innpasses i byggene. Bruk av glass i tak og vegger skal synliggjøre dette De arealer innenfor avsatt område som ikke bebygges skal opparbeides på en parkmessig måte med beplantning og turveger Kombibygg tillates oppført innenfor bevertningsområde A1 og B1. Innenfor hvert av områdene (A1 og B1) kan det oppføres inntil fire kombibygg med tillatt gesimshøyde 8m og mønehøyde 9m over gjennomsnitt planert terreng. Kombibyggene kan oppføres med bebygd areal (BYA) inntil 300m 2 pr. bygg. Det er ikke tillatt med andre typer bygg innenfor bevertningsområdene A1 og A2. Taktype er pulttak eller sadeltak. Servicebygg og driftsbygg tilknyttet parkanlegget tillates oppført med gesimshøyde 8m og mønehøyde 9m over gjennomsnitt planert terreng. Det er ikke tillatt med andre typer bygg innenfor bevertningsområde A2. Innenfor område A2 kan det bygges inntil 1500m 2 totalt. Servicebygg kan oppføres med bebygd areal (BYA) inntil 500m 2 pr bygg. 4 SPESIALOMRÅDE PRIVAT PARK 4.1. Arealer innenfor privat park skal opparbeides på en parkmessig måte med beplantning og stier. Eksisterende vegetasjon beholdes der dette er hensiktsmessig. Beplantning av ny vegetasjon tillates. 1 Vedtatt i Strand kommunestyre i sak nummer 03/ FELLES RAMMEVERK OG VERDIFORANKRING REGULERING OG BESTEMMELSER - natur som inspirasjon - landskap som mulighet og premissgiver - tilrettelegge for organisk vekst og utvikling i sekvenser - fleksibilitet i plassering og størrelser ARKITEKTUR - tilpasning til landskap - natur som inspirasjon - naturlige materialer - landskap som premissgiver - variasjon i rom - rom med unike opplevelser FLOR OG FJÆRE SKAL GI EN OPPLEVELSE SOM BERØRER RESTAURANT OG DRIVHUS - tilpasset terreng - sanselige rom og funksjoner - kontakt med hage og utsikt til sjø - opplevelse og kunnskap - deltakelse og kurs - produskjon og utstilling OVERNATTING OG SAMLING - opplevelse av natur - tilpasning til tomt - unike og forskjellige - forsterke opplevelse i landskap - tilpasset i landskap - skjult i landskap FLOR & FJÆRE

2 ILLUSTRASJONSPLAN 1:2500 (A3) N FLOR & FJÆRE

3 ILLUSTRASJONSPLAN Plan 1:1500 (A3) N FLOR & FJÆRE

4 NÆRING BN1 - KOMBINASJONSBYGG: RESTAURANT OG DRIVHUS Restaurant Drivhus Plan 1:500 (A3) N FLOR & FJÆRE

5 BN1 A A B B Drivhus, garasje, restaurant Snitt B 1:500 Drivhus Snitt A 1:500 FLOR & FJÆRE

6 BN1 Drivhusvolum sett fra sjøen (øst) FLOR & FJÆRE

7 NÆRING BN2 - EKSISTERENDE, RESTAURANT, SUVENIRBUTIKK OG OVERNATTING N Plan 1:500 (A3) FLOR & FJÆRE

8 BN2 Maks mønehøyde +11,5 +12,5 5,5 5,0 +8,8 +7,0 +2,0 BN3 Ansatte, overnatting 1:300 +5,4 +6,8 +3,2 +3,5 +2,0 +1,5 +1,7 Hav Næring eksisterende Snitt 1:300 (A3) BN2 Næring, eksisterende 1:300 FLOR & FJÆRE

9 NÆRING BN3 - KOMBINASJONSBYGG, OVERNATTINGSENHETER MED TILLHØRENDE STØTTEFUNKSJONER Plan 1:500 (A3) N FLOR & FJÆRE

10 BN3 B A A B oransjeri Hav Kombinasjonsbygg, 1etasje Snitt A 1:300 (A3) oransjeri Hav Kombinasjonsbygg, 2 etasjer Snitt B 1:300 (A3) FLOR & FJÆRE

11 BN3 Hytter fra sjøen FLOR & FJÆRE

12 NÆRING BN4 - OVERNATTING FOR ANSATTE Plan 1:500 (A3) N FLOR & FJÆRE

13 BN4 Maks mønehøyde +11,5 +12,5 +7,0 5,5 5,0 +8,8 +2,0 Ansatte, overnatting Snitt 1:300 (A3) FLOR & FJÆRE

Like dokumenter

REGULERINGSPLAN. Gnr. 22 bnr. 9,10,11 og 12 i Verdal kommune. Reguleringsplan Sandheim REGULERINGSBESTEMMELSER Reguleringsplan Sandheim

REGULERINGSPLAN. Gnr. 22 bnr. 9,10,11 og 12 i Verdal kommune. Reguleringsplan Sandheim REGULERINGSBESTEMMELSER Reguleringsplan Sandheim REGULERINGSPLAN Gnr. 22 bnr. 9,10,11 og 12 i Verdal kommune REGULERINGSBESTEMMELSER 30.04.2009 1 Gnr. 22 bnr. 9,10,11 og 12 i Verdal kommune BESTEMMELSER Reguleringsplanen er datert: 30.10.2008 Siste revisjon