REGULERINGSPLAN FOR SKOTTEVIK FAMILIECAMPING

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "REGULERINGSPLAN FOR SKOTTEVIK FAMILIECAMPING"

Inge Eriksson
10 år siden
Visninger:

1 REGULERINGSPLAN FOR SKOTTEVIK FAMILIECAMPING FORMÅLETT MED REGULERINGSPLANEN OG TILHØRENDE BESTEMMELSER: 1. Å sikre området for utvikling som næringsområde med formål turisme iht. vedtatt kommuneplan. 2. Å legge forholdene til rette for at turistnæringen, leirskolen og arbeidsplassene på stedet kan opprettholdes og videreutvikles. 3. Å bedre tilgjengligheten til området for allmenn ferdsel og turistnæringen. 4. Å sikre en kontrollert og helhetlig utvikling av området. Kristiansand den

Å legge forholdene til rette for at turistnæringen, leirskolen og arbeidsplassene på stedet kan opprettholdes og

2 REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR SKOTTEVIK FAMILIECAMPING I LILLESAND KOMMUNE GENERELT 1.01 Det regulerte området er på planen vist med reguleringsgrense Planområdet som er beskrevet på planen er inndelt i reguleringsområder med følgende formål: BYGGEOMRÅDER - Næringsområde med formål turisme - Hytter OFFENTLIG TRAFIKKOMRÅDER - Kjøreveg og parkering - Trafikkområde i sjø T SPESIALOMRÅDER - Bevaringsverdige fornminner S - Friluftsområder F - Friluftsområder i sjø H - Utløpsledning for renseanlegg FELLESOMRÅDER - Felles flytebrygger, brygger, gangbro, båtrampe

02 Planområdet som er beskrevet på planen er inndelt i reguleringsområder med følgende formål: BYGGEOMRÅDER - Næringsområde med formål turisme -

3 2.0 FELLES BESTEMMELSER 2.01 Bygningsrådet skal ved behandling av byggemelding påse at bebyggelsen får en god form og materialbehandling, og at nærliggende bygninger får en harmonisk utforming Ved byggemelding skal bygningenes beliggenhet i forhold til eksisterende terreng, adkomst og event. eksisterende bebyggelse framgå av fasade-, snitt-, plantetegninger og situasjonskart. Det skal fremgå hvordan oppfylt/utgravd terreng er tenkt arrondert Bebyggelsen skal plasseres innenfor de på planen viste byggegrenser. Før utbygging utover byggegrenser i næringsområdet kreves framlagt bebyggelsesplan. Bebyggelsesplanen skal vise bygningene i sammenheng med omkringliggende bebyggelse, terreng og adkomstforhold. Bygningsrådet kan fravike kravet til bebyggelsesplan i enklere byggesaker Hovedfarger på bebyggelsen skal tilpasses lokal byggeskikk, dvs. dyp rød, oker, grå eller hvit Tak skal ha matte, ikke-reflekterende takstein Eksisterende vegetasjon skal søkes bevart Etter at denne reguleringsplan med tilhørende bestemmelser er stadfestet, kan det ikke inngås privatrettslige avtaler som er i strid med planen og dens bestemmelser.

03 Bebyggelsen skal plasseres innenfor de på planen viste byggegrenser. Før utbygging utover byggegrenser i næringsområdet kreves framlagt bebyggelsesplan.

4 3.0 OMRÅDE REGULERT TIL NÆRINGSOMRÅDE MED FORMÅLM TURISME 3.01 Området skal nyttes til næringsområde med formål turisme, så som camping, utleieleiligheter, hytter, bevertning, kiosk, leirskole, utleie og service av båter Bebyggelsen skal samles i grupper, slik at landskap og vegetasjon i mellomrommene i størst mulig grad bevares. Bebyggelsen kan føres opp i inntil 2 etasjer. Bebyggelsens plassering og høyde skal være slik at landskapssiluetten fra sjøsiden ikke brytes. Bebyggelse i Slurkehola kan oppføres med maksimum mønehøyde lik kotehøyde gravrøys rett nord for Slurkehola Det kan på høydedrag vest for Slurkehola anlegges overdekt utsiktsplass, tillatt bruksareal BRA=9.0m2, som vist på planen Allmennheten skal ha rett til gangadkomst på veisystemet over næringsområddet fram til friluftsområder, skjærgårdsparkarealer og bevaringsområder OMRÅDE FOR HYTTER 4.01 Området (Gnr. 81/Bnr. 38) skal nyttes til fritidsbebyggelse Eksisterende hytte kan erstattes av nybygg/opprustes tilsvarende 1-etasjes hus med innredet loftsetasje. Tillatt bruksareal BRA=100m OMRÅDEER FOR TRAFIKKFORMÅL 5.01 Eksisterende kjørevei med ny kryssløsning for adkomst til reguleringsplanens områder skal utføres som vist på planen Det skal opparbeides 80 parkeringsplasser Trafikkområde i sjø for sightseeingbåter og adkomst for småbåter kan anlegges som vist på planen.

02 Bebyggelsen skal samles i grupper, slik at landskap og vegetasjon i mellomrommene i størst mulig grad bevares. Bebyggelsen kan føres opp i inntil 2 etasjer.

5 6.0 SPESIALOMRÅDER 6.01 Områdene SI og S2 er avsatt til SPESISLOMRÅDE BEVARING som pga. fornminner av kulturhistorisk verdi skal bevares Områdene F1 og F2 er avsatt til spesialområde FRILUFTSOMRÅDE. Bygninger tillates ikke oppført i friluftsområdene. Unntak kan gjøres av bygningsrådet når det gjelder mindre bygninger som hører naturlig med til, og ikke hindrer bruken av friluftsområdene. Stier med sikringstiltak, så som rekkverk, kan anlegges Områdene H1, H2 og H3 er avsatt til FRILUFTSOMRÅDE SJØ. Området H3 skal nyttes til sport, idrett og bading. Allmenn motorbåtferdsel tillates ikke. Turistnæringen innenfor planens begrensning og grunneiere grensende til området H3, unntas fra dette forbud. Området kan avgrenses med flytebrygger, bøyer og skilt. Området mellom Krygle og fastlandet mot vest skal muddres/utgraves til dybde min. 0.8 m, maks 1.5 m for å bedre vanngjennomstrømningen og vannkvaliteten i Våga, og sikre turistnæringens og grunneieres småbåtferdsel til Våga I området fra fastlandet og ut i sjøen mellom Krygle og Skudeholmene kan det anlegges UTLØPSLEDNING for avløpsvann fra RENSEANLEGG med rett til nedgraving og vedlikehold av ledning og trase. 7.0 FELLESOMRÅDER 7.01 Felles flytebrygger, brygger, gangbroer og båtrampe for reguleringsplanens områder kan anlegges som vist på planen Fellesbrygge i Vestre Seiviga skal bygges uten varige inngrep i naturen, så som sprenging.

Stier med sikringstiltak, så som rekkverk, kan anlegges. 6.03 Områdene H1, H2 og H3 er avsatt til FRILUFTSOMRÅDE SJØ. Området H3 skal nyttes til sport, idrett og bading.

6 Kristiansand, den

Like dokumenter

5 FORSLAG TIL BESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR STØLEHALVØYA, GRIMSTAD KOMMUNE. Kap 1 Generelt. 1.1 Det regulerte området er på planen vist med reguleringsgrense. 1.2 Formålet med planen er å etablere