Stortingsmeldinger om boligpolitikk og bygningspolitikk Egil Stabell Rasmussen
Boligpolitikken Lage gode rammer for boligmarkedet Hjelpe dem som sliter på boligmarkedet 2
Status folk flest bor godt og trygt de fleste klarer seg godt på egen hånd åtte av ti eier boligen sin 3
Utfordringer Boligbyggingen har ikke holdt tritt med befolkningsveksten Høye boligpriser og krav til egenkapital gjør at mange sliter med å etablere seg Kommunene blir utfordret mange trenger boligsosial hjelp 4
Boligmarkedet Priser og volum Etterspørsel Tilbud Husholdninger Inntekt Formue Renter og kreditt Preferanser Forventinger Tomtekostnader Utviklingskostnader Byggekostnader Renter og kreditt Kompetanse/kapasitet i byggenæringen Eksisterende boligmasse
Igangsatte boliger 35000 Boligbyggingen siste 30 år 30000 25000 20000 15000 10000 5000 0 6
Indeks. 2000=100 Boligpriser, byggekostnader, inflasjon 220 200 180 160 140 120 100 80 2012 2011 2010 2009 2008 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 2000 Boligpriser Byggekostnader Inflasjon 7
Meld.St. XX (2011-2012) Melding til Stortinget Gode bygg for eit betre samfunn Ein framtidsretta bygningspolitikk 8
Meir effektive byggjesaksprosessar 9
Meir effektive byggjesaksprosessar Hovudmål: Enkelt og føreseieleg regelverk Samordning med anna regelverk og andre styresmakter God kvalitet på bygg Meir bruk av IKT 10
Meir effektive byggjesaksprosessar Enklare regelverk/oppstart av lovarbeid: Den einskilde kan ta større ansvar der bygginga ikkje går ut over andre Kommunen treng ikkje handsame enkle tiltak Kommunen kan konsentrere seg om dei samfunnsmessige rammene, ikkje om tekniske løysingar Meir lik handsaming mellom kommunane 11
Meir effektive byggjesaksprosessar Betre samordning: Redusere talet på handsamingstrinn frå plan til byggjesak Redusere antallet motsegner Betre samordning mellom byggjesak og anna regelverk og andre styresmakter 12
Meir effektive byggjesaksprosessar Meir bruk av IKT: Strategi for etablering av ByggNett, ein felles samhandlingsplattform Full elektronisk byggjesakshandsaming i kommunane innen 2015 Utvikling av ByggSøk og integrering i ByggNett Integrering av bygningsinformasjonsmodellar (BIM) i ByggNett 13
Regjeringa vil: Frita fleire enkle tiltak frå søknadsplikt. Redusere omfanget av den kommunale handsaminga av søknader om igangsetjingsløyve. Forenkle reglar og språk i plan- og bygningslova, forskrifter og rettleiingar. Greie ut praktiseringa av motsegner i plansaker og kva konsekvensar bruken av motsegner har I bustadmeldinga kome attende til eventuelle endringar i regelverk og planprosessar som kan bidra til betre og auka bustadbygging. Setje i gong eit arbeid for å utvikle ein strategi med sikte på å etablere ByggNett: - full elektronisk byggjesakshandsaming i kommunane innan 2015. - register for byggdokumentasjon. - integrering av ByggSøk i ByggNett. - integrering av bygningsinformasjonsmodellar (BIM). - integrering av ByggNett i Altinn
Mer effektiv planog byggesaksprosess Redusere tidsbruken i plansaker Gå gjennom innsigelsesinstituttet Forsøk i flere fylker for å samordne innsigelser 15
Boligbygging i pressområdene Regionalt samarbeid Statlige planretningslinjer for boligbygging Vurdere reglene for Rekkefølgekrav Utbyggingsavtaler Ekspropriasjon Femårsfristen 16
Hva er fulgt opp? Lovforslag på høring Færre søknader til kommunen Nabovarsling, klage og tidsfrister Ikke lokal godkjenning for ansvar Tidsfrist for dispensasjon fra plan Innsigelser Statlige planretningslinjer 17