Ledige lokaler Nr. 2-2015

Ledige lokaler Nr. 2-2015

Innhold KONOWSGATE 67B 03 KONOWSGATE 67B 04 LEDER 05 FRØYAS GATE 15 06 RÅDHUSGATEN 5B 06 BYGDØY ALLÉ 23 07 RÅDHUSGATEN 26 08 KARENSLYST ALLÉ 9A 08 KARENSLYST ALLÉ 9B/C 09 ASLAKVEIEN 14 10 GRINI NÆRINGSPARK 10 10 SLEPENDVEIEN 48 11 MALMSKRIVERVEIEN 4 12 WIDERØEVEIEN 1E 12 RINGSTABEKKVEIEN 105 13 ENSJØVEIEN 16-22 14 NORDAHL BRUNS GATE 10 14 GRENSEVEIEN 99 15 BRENNAVEIEN 12 500 8.900 m² kombinasjonslokaler Fleksible lokaler med mulighet for kontor, butikk/ handel, produksjon/industri, lager/logistikk, kombinasjonslokaler, verksted, garasje/parkering m.m. Sentral beliggenhet i Ekebergskrenten rett ved Oslos største hovedvei innfarståre. Gode eksponeringsmuligheter. Eiendommen er totalrehabilitert og lokalene vil bli tilpasset leietaker. 3

FRØYAS GATE 15 / BERGEHUS Nye muligheter i leiemarkedet Det har i det siste vært en utflating i leiepris utviklingen i Stor-Oslo. Den veksten vi har sett i de senere år er nå avløst av et i hovedtrekk mer stabilt leieprisnivå men med klare tegn til en viss nedgang i enkelte delmarkeder i kontor sektoren. Særlig gjelder dette utenfor de store knutepunktene. Årsaken er som kjent til dels utvikling i oljeprisene og den usikkerhet som er skapt i mange selskaper som har sin virksomhet sterkt knyttet til denne sektoren. Det er også en begrenset tro på at dette «ordner seg» på kort sikt. På den annen side vil vi se en viss omstilling i næringslivet nye muligheter kommer til å åpne seg. Ledigheten i kontormarkedet er i den senere tid økt, og vi anslår ledighetsnivået i Stor-Oslo til å være ca. 8 %. Prognosen vår tilsier at ledigheten vil ligge på dette nivået i en 6 12 måneders horisont. Dette betyr mange nye muligheter for de bedrifter og organisasjoner som vurderer ny lokalisering, større lokaler og/eller mer tilpassede lokaler. Det er mange gode tilbud å se nærmere på. Utleierne vil gjerne høre fra interessenter for å finne løsninger. Utleierne vil som før gjerne tilby leie av lokaler til konkurransedyktige betingelser. De er vant til både å være i et marked som i perioder går opp og som i perioder flater ut eller for dem blir mer vanskelig. De fleste gårdeiere vil gjerne bidra til å bygge opp under leietakerens business og bidra til suksess, finne gode løsninger og skape en god fremtid sammen. I dette forhandlingsklimaet er det mulig å lykkes med å skape nye gode løsninger! Vi har på vegne av våre mange oppdragsgivere et variert tilbud av lokaler. Kontakt oss for å diskutere disse nærmere. Sabine Jennica Bartler Leder Utleie / Næringsmegler MNEF 712 m 2 representative kontorer Bergehus er en representativ eiendom med mange gode kvaliteter. Hyggelige fellesarealer med bl.a. kaffebar, stor kantine med uteplass i grønne omgivelser, auditorium, stort trimrom med garderobe, dusj og badstue. Vi har ledige kontorarealer på ca. 712 m 2 BTA. beliggende i 4. etasje (heis). Lokalene er velegnet til både åpne landskap og cellekontorer. Godt med møte- og stillerom. Store vindusflater i hele lokalet sikrer et lyst og attraktivt arbeidsmiljø. Innendørs sykkelparkering og parkering i parkeringskjeller. Kort vei til offentlig kommunikasjon. 4 5

RÅDHUSGATEN 5B RÅDHUSGATEN 26 207 562 m² kontor Ledige kontorarealer: 4. etg: 355 m² 7. etg: 207 m² Kontorlokaler sentralt beliggende i Rådhusgaten 5B. Lokalene kan innredes på flere måter avhengig av leietakers behov og ønske. Parkering i nærliggende p-hus hvor det er muligheter for å leie faste plasser, så vel som parkering på timesbasis. Kort gangavstand til Oslo S. BYGDØY ALLÉ 23 350 900 m² kontor Eiendommen Rådhusgaten 26 er beliggende i Øvre del av kvadraturen. Området består vesentlig av kontor, forretninger, restauranter og serverings lokaler. Et moderne og arealeffektivt kontorbygg med høy kvalitet. Ledig areal: Moderne kontor lokale på 810 m 2 5. etasje: 550 m 2 6. etasje: 350 m 2 Kort gangavstand til offentlig kommunikasjon som Lokalet kan deles i to leieforhold på henholdsvis buss, trikk, T-bane, tog og flytoget. 329 m 2 og 481 m 2 eller leies samlet. Innendørs sykkelparkering. Egner seg godt for organisering i åpent / team De ledige arealene kan leies separat eller slås landskap / showroom. sammen med interntrapp mellom etasjene. Det er Umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon. heis til alle etasjene. Lyst lokale med store vindusflater. Lokalene kan skreddersys etter leietakers ønske og behov. 6 Tor Bergan / 9078 0452 / tb@nai.no 7

KARENSLYST ALLÉ 9A RØA / ASLAKVEIEN 14 595 1.627 m 2 kontor Sentralt beliggende midt i Karenslyst Allé. Lokalene er beliggende i byggets 7. og 8. etasje og utgjør til sammen 1.627 m 2 BTA. Etasjene er forbundet via interntrapp kan leies samlet eller hver for seg. Lokalene er moderne og representative. 3-5 minutters gange til Flytoget, trikk og knutepunkt for buss. God parkeringsdekning. KARENSLYST ALLÉ 9 B/C 640 m 2 kontor 250 4.000 m 2 kombinasjonslokaler lager / produksjon / kontor / showroom Sentral beliggenhet på Røa i Oslo Vest. Aslakveien Ledig areal: 14 ligger mellom Røa sentrum og Huseby Gardeleir. 3. etasje: 640 m 2 BTA Rikelig med parkering og enkel adkomst. Lokalene er fleksible, og egner seg godt for Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. organisering i åpent / team landskap / cellekontorer Vareheis og lasteramper. og/eller showroom. Fleksible lokaler med mange muligheter. Godt med p-plasser i parkeringshus. Lokalene tilpasses etter leietakers ønsker og behov. Umiddelbar nærhet til alt av offentlig kommunikasjon. 8 9

GRINI NÆRINGSPARK 10 SANDVIKA / MALMSKRIVERVEIEN 4 250 1.600 m 2 kombinasjonslokaler / kontor / showroom / produksjon / lager Lokalene kan skreddersys for nye leietakere. Kjøreramper, kjøreporter og vareheis. Meget god parkeringsdekning. Etablert næringsområde, med attraktiv beliggenhet, med butikker, kontorer og lager. Fleksible løsninger. SLEPENDEN / SLEPENDVEIEN 48 126 1.400 m² moderne kontor 130 420 m 2 kontor / showroom Ledig areal: 130 m 2 på bakkeplan, 420 m 2 i 1. etasje, 179 m 2 i 3. etasje. Moderne, lyse og nyoppussede kontorer i godt vedlikeholdt bygg. Rikelig med parkering. Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. Gode eksponeringsmuligheter ut mot Slependveien. Fleksible løsninger. Meget sentral beliggenhet i Sandvika sentrum med en unik eksponering ut mot E18. Tog- og busstasjon ligger rett ved eiendommen og flytoget stopper på Sandvika stasjon. Lokalene ble pusset opp i 2011 og holder en meget høy teknisk standard med en moderne og innbydende innredning. Det er tilsammen 1.400 m 2 ledige kontorlokaler i eiendommen fordelt på 3 lokaler. Disse lokalene kan leies samlet eller hver for seg. 1. etasje: 126 m 2 kontor / kjøkken / kantine. 2. etasje: 400 m 2 kontor. 3. etasje: 874 m 2 kontor. 10 11

FORNEBU / WIDERØEVEIEN 1E ENSJØVEIEN 16-22 239 5.000 m2 kontor Moderne, tidsriktige og lyse kontorlokaler fra 239 5.000 m2 på Telenor Arena. Publikums- og næringsbygget tilknyttet Telenor Arena er plassert på sydsiden av selve arenaen. Bygget, som har miljøklasse C, ble suksessivt ferdigstilt i perioden 2010-2012 og har store, lyse og effektive etasjeplan som deles opp og innredes etter leietakernes behov. Eiendommen er godt tilrettelagt for sykling til jobben med felles dusjfasiliteter og egen sykkelparkering. Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. God parkeringsdekning for ansatte og besøkende. Michael Færden / 9222 4777 / mf@nai.no B E K K E S T U A / R I N G S TA B E K K V E I E N 1 0 5 Topp funksjonalitet, god standard og sentral beliggenhet til lav leiepris. 268 566 m2 lokaler for tjenesteyting 12 Attraktiv beliggenhet sentralt på Bekkestua med kort vei til T-bane og buss. Tilpasses leietakers ønsker. 1. etasje: Ledig areal på ca. 298 m2. 4. etasje: Ledig areal på ca. 268 m2. Parkering på eiendommen. Lokalene er regulert for tjenesteytingsom f.eks. frisør, hudpleier, lege, tannlegekontor m.fl. Michael Færden / 9222 4777 / mf@nai.no Ensjøveien 16-22 er fire eiendommer som ligger rett over for Ensjø T-banestasjon. Det tar ca. 6 minutter med T- banen til og fra Jernbanetorget / Oslo S. Ensjø har en sentral beliggenhet i Oslo med god adkomst til og fra E6. Vi har ledige arealer fra 200 4.500 m2 kontor, showroom,undervisningslokaler og noe lager. Lokalene er av topp funksjonalitet, har god standard og kan tilbys til lav leiepris. Parkering rett utenfor eiendommene og / eller i parkeringskjeller. Michael Færden / 9222 4777 / mf@nai.no 13

LILLESTRØM / NORDAHL BRUNS GATE 10 SKYTTA / BRENNAVEIEN 12 600 1.200 m 2 kontor / showroom + 1.500 m 2 høytlager Lyse moderne kontorer som kan deles opp 600 m 2 i 2. etg. og 600 m 2 i 3. etg. til sammen 1.200 m 2 + 1.500 m 2 høytlager. Sentral beliggenhet i Lillestrøm. Enkel adkomst fra hovedvei samme innkjøring som til Norges Varemesse. Kort vei til offentlig kommunikasjon. Rikelig med parkering. GRENSEVEIEN 99 301 m 2 kontor Grenseveien 99 har en god beliggenhet midt på Helsfyr med fin profilering ut mot hovedvei. Lyse og luftige kontorlokaler med god ventilasjon og kjøling, samt godt med dagslys som bidrar til et bra arbeidsmiljø. Kontorlokalene holder en gjennomgående god standard, og kan tilpasses leietaker sine ønsker og behov. Garasje /parkeringsplasser inne og ute. Kort gangavstand til Helsfyr T-banestasjon det tar ca. 8 min. med t-banen til Oslo sentrum. 3.500 m² lager/kombinasjonslokaler På veletablerte Skytta Industriområde har vi for leie kombinasjonslokaler som kan leies ut samlet eller oppdelt. Ledig areal: ca. 3.000 m 2 lager og ca. 500 m 2 kontor. 6 m. takhøyde og 3 kjøreporter. Bygget har god standard, og er løpende vedlikeholdt. Følg RV4 nordover fra rundkjøringen på Gjelleråsen, og ta til venstre mot Skytta Industrifelt. 14 15

Dronning Mauds gate 10, Postboks 1540 Vika, 0117 Oslo Tlf: 2301 1400 E-post: post@nai.no www.nai.no