Side 2 Ryensvingen 5-7

MIN.. 15.00 STED. oslo sentrum. 05.00. natur. 08.00. Kafè.. 05.00 RYENSVINGEN 5-7 Unik eksponering.00.10. 08.00........ T-bane. dagligvarer. treningssenter. bank. post. 15.00. natur

Side 2 Ryensvingen 5-7

Side 06 Side 10 Side 12 Side 1 Side 15 Side 16 Side 17 Side 26 Beliggenhet Arkitekten Bygget Utomhusplan Arealtabell Snitt Plantegninger Kontakt Ryensvingen 5-7 Side 3

Side Ryensvingen 5-7

Ryensvingen 5-7 er et nytt kontorbygg med unik arkitektur lokalisert meget sentralt på Ryen med kort vei til Oslo sentrum og god eksponering ut mot E6. Ryensvingen 5-7 Side 5

TAXI T Ryensvingen 5-7 FLYBUSS BUSS E6 BUSS Ryensvingen Side 6 Ryensvingen 5-7

Beliggenhet Det er enkel adkomst til bygget enten du kommer med T-bane, buss eller bil. Bare noen minutters gange unna Ryensvingen finner du de fleste off. transportmidler. OSLO S Buss 23 Siemensbråten - Lysaker 70 Skullerud - Vika T-bane Linje 1 Majorstuen - Bergkrystallen Linje (Ringen) Bergkrystallen - Majorstuen - Nydalen Flybuss Ryen - Gardermoen. Tid: 37 min Ryen - Rygge flyplass. Tid: 52 min Bil Ryen - Oslo S. Tid: min. Avstand: km Ryen - Gardermoen. Tid: 35 min. Avstand: 7 km Ryen - Rygge. Tid: 52 min. Avstand: 65 km Innendørsparkering God parkeringsdekning i underetajs............................................................................................................................................................................................................ BUSS T TAXI BUSS BUSS T FLYBUSS BUSS BUSS. Unik eksponering Ryensvingen 5-7 vil med sin markerte arkitektur og beliggenhet ut mot E6, bli et meget synlig bygg i knutepunktet på Ryen. Byggets innovative uttrykk vil uten tvil tilføre området karakter og gi effekten av et signalbygg. Ryensvingen 5-7 Side 7

Vi valgte å flytte til Ryensvingen 5-7 For å styrke klusteret vårt i Oslo, og bedre kunne tilby trening i freshe lokaler til de som er bosatt på innsiden av bomringen i området Manglerud, Ryen, Høyenhall og Simensbråten. Samtidig er det svært mange som dagpendler forbi trafikknutepunktet på Ryen, som vil kunne legge turen innom på vei til eller fra arbeid. I tillegg er det mange fra et veldig stort område som vil kunne ha dette som sitt sted for velvære og trening. Uten mat og drikke.. Når man serverer god mat får man motiverte medarbeidere. Brest er en av Norges beste bedriftsrestauranter. Her får man servert delikat og ernæringsriktig mat av dyktige fagfolk. Brest er kjent for lokalproduserte, kortreiste matvarer av høy kvalitet. Alle som jobber i Ryensvingen kan glede seg! Side 8 Ryensvingen 5-7

Ryensvingen 5-7 Side 9

Bygget har en eksepsjonell god beliggenhet Geir Odd Målsnes - Link Arkitektur Byggets eksponering mot E6 vil sette en ny identitet på Ryen. Vi har utarbeidet et robust bygg både i form og uttrykk. Volumene er kubiske og enkle i sin form som gjør at bygget kan leses i bevegelse fra E6. Det arkitektoniske språket er underbygget av en logisk repetetiv enkelhet i vindusutforming. Side 10 Ryensvingen 5-7

Ryensvingen 5-7 Side 11

Side 12 Ryensvingen 5-7 Innbydende inngangsparti.

Utsikt mot nord Meget synlig bygg fra E6 Bygget Hovedinngangen etableres mot Ryensvingen, og blir med sitt moderne uttrykk meget innbydende. Samtidig oppleves det markert og lett tilgjengelig i den store glassfasaden. Takterrassen i. etasje blir et populært møtested og vil få utsikt mot Ekebergåsen. Fra store deler av bygget er det god utsikt. Det er lagt stor vekt på å gi kontorarealene gode og effektive løsninger som kan tilpasses den enkelte brukers behov. Utsikt mot syd Ryensvingen 5-7 Side 13

Side 1 Ryensvingen 5-7 Utomhusplan E6

Ledig areal Etasje Funksjon Bta 8 680 7 680 6 680 5 680 + 618 329 + 618 3 501 2-1 Forretning/kontor 25 Ryensvingen 5-7 Side 15

Snitt Side 16 Ryensvingen 5-7

Ryensvingen 5-7 Side 17 75 P-PLASSER Rullebånd til forretning DISP. LAGER TEKNISK ROM Avfallscontainere Nedkjøring P-kjeller Plan 0 N

Plan 1 Side 18 Ryensvingen 5-7

Plan 3 501 kvm. 11,1 m² 11,1 m² Heis Heis,6 m²,1 m² 20,9 m² Trapp 18,5 m² Kott, m² Utleie 1 00,1 m² 10, m² 10,1 m² 10,5 m² 16,7 m² Heis,1 m Trapp 18,6 m² 1,8 m² 12, m² 11,3 m² BK, m² RWC 6,0 m² BK,9 m² Tavlerom 2,7 m² Kopi/Print 13,6 m² Demorom 25, m² RWC 6,5 m² 6,5 m² 10,5 m² 16,6 m² 16,0 m² Lager 10,2 m² 62,3 m² Server 11,1 m² Kopi/Print 10,0 m² UTLEID WC 11,3 m² m² Lager m² 9,5 m² Lager 29,8 m² 9,6 m² 9,6 m² Lager 1,9 m² 9,7 m² Kopi/Print 6,3 m² Kott t,1 m² Garderobe 8,2 m² HC-WC 6,0 m² 9, m² Rømningstrapp p 15, m² Ventilasjonsrom 27,0 m² Ventilasjonsromom 25,1 m² 10, m² Fellessone 37,2 m² Kjøkken 1,6 m² Kopi/Print 10,9 m² 11,2 m² 11,7 m² 9,9 m² Utleie 378, m² Rømningstrapp T27 R2113,1 m² R20 T2 15,8 m² Sum arb.pl. Landskap 8.etg. Hus A 0 10 30 7.etg. Hus A 0 10 30 6.etg. Hus A 0 10 30 5.etg. Hus A 0 10 30 5.etg. Hus B 31 11 20 3.etg. Hus A 6 6 0 2.etg. Hus B - - - 1 3.etg. Hus A 2 3 21 3 Sum. 376 81 295 30 N N Ryensvingen 5-7 Side 19

Plan 329 + 618 kvm. 6 P 11,6 m² 1 P 22,3 m² Heis,6 m² Heis,1 m² 11,5 m² Trapp 18,5 m² 8,5 m² Heis,1 m² Disp,1 m² 18,3 m² 8,5 m² Trapp 18,5 m² 1 11,5 m² VVS Tavlerom Korridor 9, m² 8,6 m² 2 11,5 m² HC-WC 5,9 m² WC WC 1,8 m² 1,8 m² 8, m² VVS 2,0 m² Tavlerom 2,0 m² 3 12, m² WC 2,8 m² BK 8,5 m² Garderobe 10,7 m² 12,2 m² Ventilasjonsrom 22,6 m² 8,5 m² Disponibelt 37,0 m² WC WC 1,9 m² BK 1,9 m² 1,7 m² 8 P 17,3 m² Arkiv/kopi 11,6 m² Kjøkken 2, m² Sosialsone 18,0 m² Rømningstrapp 15, m² Fellessone 37,2 m² Disponibelt 262,9 m² 8,5 m² Ventilasjonsrom 23,6 m² Rømningstrapp 11,9 m² T27 R22 Kjøkken 3,8 m² Kantine 186,7 m² 8,5 m² 8,5 m² Print kopi Data,1 m²,3 m² 6 P 11,9 m² 8,8 m² 5 19,1 m² 6 10,9 m² 8.etg. 7.etg. 6.etg. 5.etg. 5.etg..etg..etg. 3.etg. Hus A Hus A Hus A Hus A Hus B Hus A Hus B Hus A Sum arb.pl. Landskap 0 10 30 0 10 30 0 10 30 0 10 30 31 11 20 3 6 6 0 - - - 1 2 3 21 3 2 N N Sum. 376 81 295 30 Side 20 Ryensvingen 5-7

11,0 m² 10,5 m² 20,2 m² 9,6 m² 27,0 m² 3,2 m² 6,8 m² 6,5 m² 6, m² 86, m² 7,6 m² 86,2 m² 11,2 m² 18,7 m² 16,3 m² 20,6 m² 25, m² 8,7 m² 8,7 m² 8,7 m² 8,7 m² 8,7 m² 8,7 m² 10,8 m² 9,0 m² 18, m²,8 m² 11,6 m² 11,9 m²,9 m² 27,5 m² 102,3 m² 9,2 m² Plan 5 680 + 618 kvm. 5162 Heis,6 m² 5163 Heis,1 m² Korridor 6 P 19 x 203 = 3 850 Resepsjon 5262 Trapp 18,5 m² 3 5292 Heis,1 m² 5203 Sluse,1 m² Korridor Resepsjon 5303 Trapp 18,6 m² 5358 VVS 5363 Tavlerom Korridor 5356 Garderobe 12,7 m² 530 VVS 2,0 m² 520 Tavlerom 2,0 m² 5355 WC 5357 WC 1,9 m² 536 BK 1,9 m² Disponibelt 37,1 m² 5201 Garderobe 10,5 m² 5305 WC 1,9 m² 5306 WC 1,9 m² 5307 BK 1,7 m² 535 Ventilasjonsrom 21,8 m² Sosialsone 5 5108 Rømningstrapp 15, m² Kjøkken 5308 Ventilasjonsrom 23,6 m² Print kopi Sosialsone Miljøstasjon Lager Korridor Data Print kopi Lager 519 Rømningstrapp 13,1 m² 1 Disponibelt 6 P Sum arb.pl. Landskap N 8.etg. Hus A 0 10 30 7.etg. Hus A 0 10 30 6.etg. Hus A 0 10 30 5.etg. Hus A 0 10 30 5.etg. Hus B 31 11 20 3.etg. Hus A 6 6 0 2.etg. Hus B - - - 1 3.etg. Hus A 2 3 21 3 Sum. 376 81 295 30 N Ryensvingen 5-7 Side 21

11,0 m² 619 11,9 m² 10,5 m² 20,2 m² 9,6 m² 27,0 m² 22 21 20 19 18 17 16 3,2 m² 6,8 m² 6162,6 m² 15 1 6262 19,0 m² 13 635 12 21,8 m² 6,5 m² 6, m² 86, m² 11 10 9 7,6 m² 6163,1 m² 86,2 m² 11,2 m² 18,7 m² 16,3 m² Åpent ned Taljekrok i taket! Plan 6 680 kvm. Heis Heis Korridor Trapp Heisoppbygg 19 x 203 = 3 850 Resepsjon 1 2 3 5 6 7 8 6358 VVS 6363 Tavlerom Korridor 6356 Garderobe 12,7 m² 6355 WC 6357 WC 1,9 m² 636 BK 1,9 m² Ventilasjonsrom Sosialsone Kjøkken Print kopi Miljøstasjon Lager Data Rømningstrapp Disponibelt Sum arb.pl. Landskap 8.etg. Hus A 0 10 30 7.etg. Hus A 0 10 30 6.etg. Hus A 0 10 30 5.etg. Hus A 0 10 30 5.etg. Hus B 31 11 20 3.etg. Hus A 6 6 0 2.etg. Hus B - - - 1 3.etg. Hus A 2 3 21 3 Sum. 376 81 295 30 N N Side 22 Ryensvingen 5-7

11,0 m² 719 11,9 m² 10,5 m² 20,2 m² 9,6 m² 27,0 m² 22 21 20 19 18 17 16 3,2 m² 6,8 m² 7162,6 m² 15 1 7111 7262 19,0 m² 13 735 12 21,8 m² 6,5 m² 6, m² 86, m² 11 10 9 7,6 m² 7163,1 m² 86,2 m² 11,2 m² 18,7 m² 16,3 m² Plan 7 680 kvm. Heis Heis Korridor Trapp Resepsjon 1 2 3 5 6 7 8 7358 VVS 7363 Tavlerom Korridor 7356 Garderobe 12,7 m² 7355 WC 7357 WC 1,9 m² 736 BK 1,9 m² Ventilasjonsrom Sosialsone Kjøkken Print kopi Miljøstasjon Lager Data Rømningstrapp Disponibelt Sum arb.pl. Landskap 8.etg. Hus A 0 10 30 7.etg. Hus A 0 10 30 6.etg. Hus A 0 10 30 5.etg. Hus A 0 10 30 5.etg. Hus B 31 11 20 3.etg. Hus A 6 6 0 2.etg. Hus B - - - 1 3.etg. Hus A 2 3 21 3 Sum. 376 81 295 30 N N Ryensvingen 5-7 Side 23

11,0 m² 819 11,9 m² 10,5 m² 20,2 m² 9,6 m² 27,0 m² 22 21 20 19 18 17 16 3,2 m² 6,8 m² 8162,6 m² 15 1 8111 8262 18,5 m² 13 12 835 21,8 m² 6,5 m² 6, m² 86, m² 11 10 9 7,6 m² 8163,1 m² 86,2 m² 11,2 m² 18,7 m² 16,3 m² Plan 8 680 kvm. Heis Heis Korridor Trapp Resepsjon 1 2 3 5 6 7 8 8358 VVS 8363 Tavlerom Korridor 8356 Garderobe 12,7 m² 8355 WC 8357 WC 1,9 m² 836 BK 1,9 m² Ventilasjonsrom Sosialsone Kjøkken Print kopi Miljøstasjon Lager Data Rømningstrapp Disponibelt Sum arb.pl. Landskap N 8.etg. Hus A 0 10 30 7.etg. Hus A 0 10 30 6.etg. Hus A 0 10 30 5.etg. Hus A 0 10 30 5.etg. Hus B 31 11 20 3.etg. Hus A 6 6 0 2.etg. Hus B - - - 1 3.etg. Hus A 2 3 21 3 Sum. 376 81 295 30 N Side 2 Ryensvingen 5-7

Ryensvingen 5-7 Side 25

Kontakt Utleie ved: Haakon VII s gt. 5 - PB 1739 Vika - 0121 Oslo Tlf.: 22 1 8 00 - Fax: 22 1 8 06 E-post: firmapost@akershus-eiendom.no www.akershus-eiendom.no Side 26 Ryensvingen 5-7

Ryensvingen 5-7 Side 27

RYENSVINGEN 5-7 - kontorer med unik eksponering